MAARSSEVEENSEGRACHTJE 2 MAARSSEN
MAARSSEVEENSEGRACHTJE 2 MAARSSEN
Op pittoresk plekje, midden in het historische centrum van Maarssen en toch heerlijk rustig gelegen, monumentaal pandje met verrassend veel woonruimte. Dit Rijksmonument was van oudsher een pakhuis en is verbouwd tot sfeervol en comfortabel woonhuis. Er is de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan het onderhoud; het object verkeert derhalve in zeer goede conditie. Aan de voorzijde is er op eigen grond een heerlijk terras om gezellig buiten te zitten en van de zon te genieten. Vraagprijs Aanvaarding
: 249.000,= kosten koper : in overleg
MAARSSEVEENSEGRACHTJE 2 TE MAARSSEN
MAARSSEVEENSEGRACHTJE 2 TE MAARSSEN
MAARSSEVEENSEGRACHTJE 2 TE MAARSSEN
Maarsseveensegrachtje 2 te Maarssen Vraagprijs:
249.000,= k.k.
Kadastrale aanduiding
:
Gemeente Maarsseveen, sectie A, nrs. 4427 en 4716
Perceelsoppervlakte
:
resp. 30 m² en 11 m², tezamen 41 m²
Woonoppervlakte
:
64 m²
Inhoud woning
:
190 m³
Bouwjaar
:
ca. 1840
Isolatie
:
Dakisolatie, verder geen bijzondere voorzieningen
Verwarming
:
Remeha Calenta c.v.-combiketel (2009), gedeeltelijk vloerverwarming
Omschrijving woning
:
Op pittoresk plekje, midden in het historische centrum van Maarssen en toch heerlijk rustig gelegen, monumentaal pandje met verrassend veel woonruimte. Dit Rijksmonument was van oudsher een pakhuis en is verbouwd tot sfeervol en comfortabel woonhuis. Er is de afgelopen jaren veel aandacht besteed aan het onderhoud; het object verkeert derhalve in zeer goede conditie. Aan de voorzijde is er op eigen grond een heerlijk terras om gezellig buiten te zitten en van de zon te genieten. Indeling: Begane grond: entree, lichte en ruime woonkamer ca. 6.86 x 3.69 v.v. fraaie eiken planken vloer (whitewash) met aansluitend op iets lager niveau gelegen de keuken. De keuken is v.v. 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, koelkast en granieten werkblad. Boven de keuken bevindt zich een royale vide die gebruikt kan worden als t.v.- of werkruimte. 1e Verdieping: Grote slaapkamer ca. 6.86 x 3.69 met dakkapel aan de voorzijde en eiken parketvloer. Nieuwe luxe badkamer met inloopdouche, hangend toilet en wastafel. 2e Verdieping: Via vaste trap bereikbare zolderverdieping met 2 Velux dakvensters (thans ingericht als een grote ruimte), waar een extra slaapkamer gecreëerd kan worden. Hier bevindt zich tevens de c.v.-ketel (Remeha 2009) en voorts veel bergruimte. Een unieke woonkans op een van de leukste plekjes in het hartje van Maarssen.
Afmetingen
:
Terras
:
Bijzonderheden
:
Begane grond: woonkamer keuken
: :
6.86 x 3.69 (incl. keuken) 3.49 x 1.81
entresol
:
3.49 x 1.81
1e Verdieping: slaapkamer badkamer
: :
6.86 x 3.69 1.55 x 1.18
2e Verdieping: studeer/hobbykamer :
4.40 x 3.69
Het terras aan de voorzijde is gelegen op het zuiden.
Monumentaal, klein grachtenpakhuis in hartje centrum (Rijksmonument); grachtje komt uit op de Vecht; geen doorgaand verkeer; grachtje is beschermd dorpsgezicht; zeer hoge woonkamer v.v. eiken plankenvloer en entresol/zit/t.v.-hoek; keuken v.v. elektrische oven (2012), 5-pits gaskookplaat, vaatwasser, losse koelkast en granieten werkblad; 1e verdieping v.v. dakkapel aan voor- en achterzijde; badkamer v.v. inloopdouche, hangend toilet, wastafel met verwarmde spiegel en vloerverwarming; 2e verdieping heeft een nokhoogte van 4.43 meter en 2 Velux dakvensters; diverse historische details; terras op het zuiden; winkels en terrasjes op loopafstand; vrijwel al het binnen- en buitenschilderwerk is in 2009 uitgevoerd; schilderwerk badkamer, kozijnen 1e verdieping en boeidelen nogmaals in 2011; daken dakkapellen en enkele dakpannen zijn in 2010 vernieuwd; nieuwe groepenkast; inspectierapporten monumentenwacht beschikbaar; zeer geschikt voor 2 personen of als pied a terre ; een bijzondere woonkans op prachtige locatie!
De informatie, maten en plattegronden zijn zo zorgvuldig mogelijk weergegeven. Hieraan kunnen echter geen rechten worden ontleend.
Bijlage Onderhoud / reparaties 2010 - heden: Dakkapellen voor- en achterzijde: dakbedekking vernieuwd, enkele balken dakkapel achter vernieuwd. Goten voor- en achterzijde vernieuwd, inclusief nieuwe vergaarbakken voorzijde. Nieuwe boeidelen voor- en achterzijde. Reparatie houtrot dakkapel kozijn voorzijde. Reparatie houtrot badkamerram achterzijde / gedeeltelijk vervangen. Paar dakpannen vervangen
VRAGENLIJST VOOR DE VERKOOP VAN EEN WONING Behorende bij het perceel: Maarsseveensegrachtje 2 1. Andere overeenkomsten: Zijn er nadat u het perceel in eigendom hebt gekregen nog andere, eventueel aanvullende notariële of onderhandse akten opgesteld van het pand? Zo ja, welke zijn dat? Is dat eventueel het geval met aangrenzende percelen?
nee
nee
Zo ja, welke zijn dat? 2. Erfpacht, opstal, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, overige rechten, verpichtingen Rusten er voor zover u weet rechten op het perceel, zoals erfpacht, ja opstalrecht, vruchtgebruik, erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten of verplichtingen, kettingbedingen, voorkeursrechten, optierechten, rechten van wederinkoop, huurkoop, concurrentiebedingen etc.? Zo ja, welke zijn dat? Is er sprake is van erfpacht of opstalrecht? Zo ja, hoe hoog is het canon per jaar? Zo ja, Wordt deze canon geïndexeerd? 3. Publiekrechtelijke beperkingen Is de Wet voorkeursrecht gemeenten van toepassing? Zo ja, hoeveel jaar nog? Is er sprake van ruilverkaveling: Is er sprake van onteigening? Is er een anti-speculatie beding van toepassing op de woning? Zo ja, hoeveel jaar nog?
recht van overpad nee svp keuze maken
nee nee nee nee
4. Kadastrale grenzen Wijken de huidige terreinafscheidingen volgens u af van de kadastrale eigendomsgrenzen?
nee
Zo ja, waaruit bestaat deze afwijking: Van wie zijn de erfafscheidingen? Is een gedeelte van uw pand, schuur, garage of schutting gebouwd op grond van de buren of andersom? Zo ja, graag nader toelichten:
nee
5. Verhuur Is het woning of de grond geheel of gedeeltelijk verhuurd of bij anderen nee in gebruik? Zo ja, is er een huurcontract? svp keuze maken Welk gedeelte is verhuurd? Welke delen vallen onder gezamenlijk gebruik? Welke zaken zijn van de huurder en mag hij verwijderen bij ontruiming?
heeft de huurder een waarborgsom gestort? Zo ja, hoeveel? Heeft u nog andere afspraken gemaakt met de huurders gemaakt?
svp keuze maken svp keuze maken
Zo ja, welke? 6. Procedures Zijn er over het pand procedures gaande bij de rechter, de huurcommissie of soortgelijke instanties? Zo ja, welke is/zijn dat: Zijn er (ver)bouwplannen bekend van omliggende buren? Zo ja, welke is/zijn dat: 7. Monumenten, beschermd stads- of dorpsgezicht Is het object aangewezen als: Rijksmonument Gemeentelijk monument Beschermd stads- of dorpsgezicht Beeldbepalend pand
nee
nee
ja nee nee nee
8. Aanschrijvingen Zijn er door de overheid of nutsbedrijven verbeteringen of herstellingen nee voorgeschreven of aangekondigd die nog niet naar behoren zijn uitgevoerd? 9. Subsidies of premies Zijn er in het verleden subsidies of premies die bij de verkoop van het pand voor een deel kunnen worden teruggevorderd?
nee
10. Omzetbelasting Is er bij verkoop sprake van een omzetbelastingheffing?
nee
11. Gebruik Hoe gebruikt u de woning nu? Is dat gebruik volgens u en/of de gemeente toegestaan?
woning ja
12. Onbewoonbaarverklaring Is het pand (ooit) onbewoonbaar verklaard?
nee
13. Verbouwingen Hebben er verbouwingen en/of bijbouwingen plaatsgevonden in en/of om de woning? Zo ja, welke ver-/bijbouwingen, in welk jaartal en door welk bedrijf zijn deze uitgevoerd? Zijn er verbouwingen of uitbreidingen uitgevoerd zonder omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning)? Zo ja, welke? 14. Kelder, kruipruimte en fundering Is er sprake (geweest) van gebreken aan de fundering? Zo ja, waar?
nee Niet sinds de splitsing van nr 2 en 3 in twee identieke woningen. nee
nee
Is de kruipruimte toegankelijk? Is de kruipruimte droog? Is er sprake van vochtdoorslag door de kelderwand? Is de grondwaterstand in de afgelopen jaren waarneembaar gewijzigd of is er sprake van wateroverlast geweest? Zo ja, heeft dit tot problemen geleid? Eventuele toelichting: 15. Vloeren, plafonds en wanden Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of optrekkend vocht op vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar?
ja ja nee nee svp keuze maken
ja Wat lekkage bij de achtermuur, bij de vide. Oorzaak was een scheefliggende dakpan, inmiddels is alles weer droog. Het stucwerk heeft wel wat schade opgelopen: achter de boekenkast zal het waarschijnlijk vernieuwd moeten worden.
Is er sprake (geweest) van schimmelvorming op de vloeren, plafonds en/of wanden? Zo ja, waar? Zijn er (gerepareerde) of (verborgen) scheuren en/of beschadigingen in/aan vloeren, plafonds en/of wanden aanwezig?
nee
Zo ja, waar?
een scheur in het pleisterwerk boven de voordeur en stucwerk achtermuur vide zit hier en daar los
Hebben zich in het verleden problemen voorgedaan met de afwerkingen? Zo ja, waar?
ja
Is er sprake (geweest) van gebreken aan de vloerconstructie, zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste vloerdelen? Zo ja, waar? Is er sprake van vloerisolatie? Eventuele toelichting: 16. Kozijnen, ramen en deuren In welk jaar zijn de kozijnen, ramen en deuren voor het laatst geschilderd?
Is dit gebeurd door een erkend schilders-bedrijf? Functioneren alle scharnieren en sloten? Zo nee, toelichting: Zijn alle sleutels aanwezig? Is er sprake van isolerende beglazing? Is er bij isolerende beglazing sprake van condensvorming tussen het glas? Zo ja, waar? Eventuele toelichting:
ja
zie hierboven, aan de achtermuur van de vide. nee
svp keuze maken weet niet of de vloer geisoleerd is
vrijwel alles binnen en buiten in 2009, in 2011 badkamer en kozijnen 1e verdieping achterkant nog een keer, alsmede de boeidelen buiten (na vervangen goten en deel van de boeidelen) ja ja ja nee svp keuze maken
17. Gevels Is er sprake (geweest) van vochtdoorslag of aanhoudend vochtige plekken op de gevels? Zo ja, waar? Zijn er (gerepareerde) scheuren/beschadigingen in/aan de gevels aanwezig? Zo ja, waar? Zijn de gevels geïsoleerd? Zijn de gevels ooit gereinigd? Eventuele toelichting:
18. Dak(en) Hoe oud is het dak? Hoe oud zijn de platte daken? Heeft u last van daklekkages (gehad)? Zo ja, waar? Zijn er in het verleden gebreken geconstateerd aan de dakconstructie zoals scheve, doorbuigende, krakende, beschadigde en/of aangetaste dakdelen?
nee
nee
svp keuze maken svp keuze maken gevels zijn hoogstwaarschijnlijk gereinigd voor verkoper zijn tijd
onbekend dakbedekking vervangen september 2010 nee nee
Heeft u het dak al eens (gedeeltelijk) laten vernieuwen c.q. laten repareren? Zo ja, wanneer?
ja
Zijn de regenwaterafvoeren in orde? Zijn de dakgoten in orde (bijv. lekkage)? Is het dak geïsoleerd? Eventuele toelichting:
ja ja svp keuze maken mbt isolatie dak: denk het wel maar weet het niet zeker.
19. Installaties Is er een c.v.-installatie aanwezig? zo ja, welk type c.v. ketel en is het en wat is het bouwjaar? In welk jaar is deze voor het laatst onderhouden? Hoe vaak per jaar is het noodzakelijk om de CV-installatie bij te vullen? Zijn er radiatoren die niet warm worden? Zo ja, welke? Zijn er radiatoren of (water)leidingen die lekken? Zo ja, welke?
Dak van dakkapellen vernieuwd (tegelijk met de goten en deel van de boeidelen) in 2010. Daarnaast inspecties van monumentenwacht in 2011 en 2013, waarbij enkele dakpannen zijn vervangen. Daarna - n.a.v. het rapport van monumentenwacht in 2013 - nog wat aanpassingen door de loodgieter (o.a. aansluiting met dak nr 1 aan de achterkant opnieuw gemaakt). Rapporten monumentenwacht beschikbaar.
ja Remeha calenta uit 2009 2013 1x nee ja een radiator lekt een beetje bij de knop: die op eerste verdieping aan de voorkant (die staat daarom altijd uit)
Zijn er radiatoren of (water)leidingen die ooit zijn bevroren? Zo ja, welke? Zijn er vertrekken die niet (goed) warm worden? Zo ja, welke? In welk jaar zijn voor het laatst de aanwezige schoorsteenkanalen/rookgasafvoeren geveegd/gereinigd? Is de trek van aanwezige schoorsteenkanalen goed? Is de elektrische installatie in het verleden vernieuwd? Zo ja, wanneer en welke onderdelen? Is de bedrading geheel vernieuwd / vervangen? Zo ja, wanneer? Zijn u gebreken bekend aan de technische installaties? Eventuele toelichting:
20. Sanitair en riolering Zijn er beschadigingen aan wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen? Zo ja, welke? Lopen de afvoeren van wastafels, douche, bad, toiletten, gootstenen en kranen goed door? Zo nee, welke niet? Is de woning aangesloten op het gemeentelijke riool? Zijn er gebreken (geweest) aan de riolering, zoals breuken, stankoverlast, lekkages etc? Zo ja, welke? Is er een andere voorziening, zoals een septictank, beerput of dergelijk aanwezig? Eventuele toelichting:
nee nee niet van toepassing svp keuze maken svp keuze maken svp keuze maken svp keuze maken Onbekend wanneer de bedrading voor het laatst is vernieuwd. waarschijnlijk met de splitsing van de twee panden, maar de meterkast lijkt van recentere datum.
nee
ja
ja nee
nee
21. Onderhoudscontracten, garanties Zijn er lopende onderhoudscontracten en/of garantieregelingen ja overdraagbaar aan de koper zoals dakbedekking, cv-installatie, dubbele beglazing, apparatuur etc? Zo ja, welke?
22. Diversen Wat is het bouwjaar van de woning? Zijn er asbesthoudende materialen in de woning aanwezig? Zo ja, welke en waar? Blijft er in de woning zeil achter, al dan niet vastgelijmd, dat is aangeschaft tussen 1955 en 1982? Is er sprake van loden leidingen in de woning? Zo ja, waar?
Monumentenwacht, inspectie elke twee jaar waarbij kleine reparaties ter plekke worden uitgevoerd (kan ook ngewoon worden opgezegd). Garantie op warmtewisselaar van de CV loopt nog tot 2019. Garantie op keukenboiler tot maart 2015.
ca. 1840 nee nee nee
Is de grond voor zover bekend verontreinigd? Zo ja, is er een onderzoeksrapport? Zo ja, heeft de gemeente/provincie een onderzoeks- of saneringsbevel opgelegd? Is er voor zover bekend een olietank aanwezig? Zo ja, is deze gesaneerd/verwijderd? Zo ja,Is er een Kiwa-certificaat aanwezig? Is er sprake van overlast door ongedierte in en om de woning (muizen, ratten, kakkerlakken etc)? Is de woning aangetast door houtworm, boktor, ander ongedierte of zwam? Zo ja, Is deze aantasting al eens behandeld? Zo ja, wanneer en door welk bedrijf? Is er voor zover bekend sprake van chlorideschade (betonrot)?
nee svp keuze maken svp keuze maken nee svp keuze maken svp keuze maken nee nee svp keuze maken nee
Eventuele toelichting: 23. Huur, lease Zijn er bepaalde zaken in uw huis gehuurd of geleast (bijv. c.v.-ketel, kozijnen, keuken)? Welke en hoe lang lopen deze contracten nog? 24. Achterstallige betalingen Heeft u alle gemeentelijke belastingen die u verschuldigd bent al betaald? Zijn er variabele bedragen voor gemeenschappelijke poorten, inritten of terreinen? Heeft u alle erfpachtcanons betaald? Eventuele toelichting: 25. Parkeren Heeft u, om in de straat te parkeren, een parkeervergunning nodig?
nee
ja nee svp keuze maken
nee
Zo ja, wat zijn de kosten voor deze parkeervergunning per jaar? 26. Is uw pand aangesloten op de volgende leidingnetwerken? Gas: Water: Elektra: Riool: Kabel-TV: Telefonie: Glasvezel: 27. Omgeving Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving, welke voor een koper wetenswaard zijn (bijv. buren, geluidsoverlast, stankoverlast, mogelijke bestemmingsplanwijzingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie enz.)?
ja ja ja ja ja ja nee
Recht van overpad over het grachtje voor de buren van nrs 3, 4, 5 en 6.
Hoe is de samenstelling van de buren?
28. Overige Energielabel: Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn?
Op nr 1 een restaurant met daarboven wat kamerverhuur (er zit een brede gang aan de kant van de gezamenlijke muur, dus hoor daar vrijwel niets van). Verder op het grachtje één stelletje en 3 alleenwonende dames, allemaal heel rustig.
er is geen energieprestatiecertificaat beschikbaar.
Lijst van zaken Betreffende het perceel: Maarsseveensegrachtje 2 Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is? Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: -
diverse zinken plantenbakken
-
houten bankje
Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: -
gordijnrails/gordijnen/vitrages
-
rolgordijnen
-
losse horren/rolhorren
-
Gaat mee
Kan worden overgenomen
NVT
Vloerdecoratie, te weten: -
vloerbedekking
-
parketvloer/laminaat
-
plavuizen
-
reservevloerdelen van eiken parket boven
Warmwatervoorziening, te weten: -
plintboiler keuken (nieuw 2013)
CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: -
Bosch afwasmachine
-
Ariston hotpoint inbouw oven (nieuw 2012)
-
Bosch RVS koelvriescombinatie
Keukenaccessoires: Verlichting, te weten: -
kroonluchter woonkamer
-
kandelaars trap
(Losse) kasten, legplanken, te weten: -
design boekenplanken vide
-
boekenkasten vide
-
6-deurs kledingkast slaapkamer
Vast bureau
Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires: Badkameraccessoires: -
medicijnkastje
-
reserve wc-bril (nieuw in verpakking)
Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overig Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leascontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen, te weten: Overige zaken, te weten: -
antieke deurklopper
-
eiken computer & bureaukast woonkamer
-
Siemens wasautomaat
-
MAARSSEVEENSEGRACHTJE 2 TE MAARSSEN BEGANE GROND
MAARSSEVEENSEGRACHTJE 2 TE MAARSSEN ENTRESOL
MAARSSEVEENSEGRACHTJE 2 TE MAARSSEN 1e VERDIEPING
MAARSSEVEENSEGRACHTJE 2 TE MAARSSEN 2e VERDIEPING
Voorwaarden: Koopakte
: Conform NVM-model 2014.
Notaris
: Ter keuze kopende partij (tenzij anders vermeld).
Oplevering
: In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.
Financiering
: de ontbindende voorwaarde voor financiering is geldig voor een periode van vijf weken na wilsovereenstemming.
Waarborgsom /bankgarantie
: Tot zekerheid voor nakoming van de verplichtingen van de kopende partij wordt door deze uiterlijk binnen zes weken na wilsovereenstemming een waarborgsom in handen van de notaris gestort, dan wel een bankgarantie van een in Nederland gevestigde bank- of verzekeringsinstelling gesteld, welke 10% van de koopsom bedraagt.
Baten en lasten : Alle baten, lasten en eventueel verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van de kopende partij vanaf de datum van het notarieel transport. De dan lopende baten, lasten en canons, met uitzondering van de onroerende zaakbelasting voor het feitelijk gebruik, zullen tussen partijen naar rato van tijd worden verrekend. Deze verrekening vindt plaats gelijktijdig met de betaling van de koopsom. Bedenktijd
: De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een bedrijf of beroep heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 0.00 uur van de dag die volgt op de dag dat tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand gesteld is. Ontvangst van (een kopie van) de akte bij het notariskantoor wordt ook aangemerkt als terhandstelling aan koper. Indien de bedenktijd op een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag eindigt, wordt deze verlengd tot en met de eerstvolgende dag die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag is. De bedenktijd wordt, zo nodig, zoveel verlengd dat daarin ten minste twee dagen voorkomen die niet een zaterdag, zondag of algemeen erkende feestdag zijn.
Legitimatie
: Op grond van de Wet WWFT zijn verkoper en koper verplicht zich rechtsgeldig te legitimeren.
Registratie koopakte bij het kadaster : Indien koper gebruik maakt van het recht de koopakte te laten registreren bij het kadaster, geschiedt dit voor kosten van de koper. De wet verbindt aan die inschrijving de volgende consequenties: - op de onroerende zaak kan geen beslag meer worden gelegd; - wel kan beslag bij de notaris op de verkoopopbrengst worden gelegd; - een onder bewindstelling/faillissement, surséance of schuldsanering van verkoper is niet meer van invloed op de koop; - de bescherming, die een ingeschreven koopcontract biedt, duurt maximaal 6 maanden. Koper staat verkoper in bovenstaand geval wel toe dat deze tot aan de overdrachtsdatum een overbruggingshypotheek vestigt.
