5
Royale
hoekappartementen Marktstraat 44 t/m 66
in ho
Overzicht
4
2
Uitstekende bereikbaarheid
Nieuw Centrum Waddinxveen Wonen aan de Marktstraat
8
6
Lekker licht en bijzonder comfortabel
10
Genieten op uw balkon of dakterras Veiligheid, duurzaamheid en energie
4
Verdiepingsplattegronden
Veiligheid, duurzaamheid, energie
12
17 Metrage, woonlaag en overige informatie appartementengebouw 5 Inrichtingsplattegrond woning Marktstraat 52 en 54 18 20 Uw privé parkeerplek en eigen berging Plattegronden parkeren en bergingen Gevelaanzichten
22
24 Oplevering, verzekering, fasering
Algemene informatie bij het kopen van een appartement
26
27 Vereniging van Eigenaars Sevice- en energiekosten
Garantie- en Waarborgregeling / SWK
29
30 Technische omschrijving Informatie over wonen in Nieuw Centrum Waddinxveen?
44
7-3
Appartementengebouw Tussenzicht 5 t/m 33
Eengezinswoningen Onderlangs 3 t/m 21
Dekwoningen
Binnendoor 6 t/m 38
7
Appartementengebouw Binnendoor 1 t/m 51
Appartementengebouw Gouweplein 6 t/m 34
Appartementengebouw Marktstraat 2 t/m 36
7
7-2
Appartementengebouw Marktstraat 68 t/m 96
Marktstraat 44 t/m 66
centrumwaddinxveen.nl
1
Dekwoningen
Spoorpad 150 t/m 160
1
7-1 Royale hoekappartementen
2
4
5 centrumwaddinxveen.nl
3
Uitstekende bereikbaarheid WADDINXVEEN Willem de Zwijgerlaan
Cho pinl aan
Stolberglaan Juliana van
A12
Utrecht
N207
Gouda
De Pette
Jan D
an
A12
nla
orrek ensk
Rotterdam
West
Kerkw e
g-Oos
t Brugweg
Statio
nsstr aat
Jan D
Es
A20
do
or
ade-
Spoorpad
Den Haag
orrek ensk
ade-
Oost
Dr ee
f
Burgemeester Warnaarplantsoen
Dr ee
Vijverlaan
Kanaaldijk
N207 Gouwebad De Sniep
De Sniep
Werkt u in...
7-2app
f Coenecoop College
Dr ee
Kanaaldijk
Dr ee
4app N207
7 dek 7 eeng
f
ngs
Onderla
Doorstreek
Binnendoor
Dr ee
Promenade
N453
Spoorpad
N454
Nieuw Centrum Waddinxveen is perfect bereikbaar, zowel f
7-3app
De auto kunt u onder Nieuw Centrum Waddinxveen parkeren, waar bewoners een eigen parkeerplaats hebben. Bezoekers
7-1app
Gouweplein
en intimiteit van een vriendelijker omgeving om in te wonen?
minuten vanaf station Waddinxveen naar het nieuwe centrum.
5app
1 dek
N454
Utrecht, Den Haag of Rotterdam, maar zoekt u de gezelligheid
met de auto, trein, bus, lopend of met de fiets. U wandelt in vijf
Marktstraat
1app
f
Tussenzicht
kunnen de eerste twee uur gratis parkeren. Vanaf de Oude Dreef rijdt u zo de parkeergarage in, die licht en ruim is van opzet. Vanuit de parkeergarage kunt u direct met de lift naar uw woonverdieping. Dat is wel zo prettig.
4
centrumwaddinxveen.nl
centrumwaddinxveen.nl
5
Nieuw Centrum Waddinxveen In het nieuwe centrum van Waddinxveen zal het straks goed toeven zijn. Een ware ontmoetingsplaats voor jong en oud. U kunt er lekker shoppen, een terrasje pakken en u kunt er wonen. Of u nu een gezin hebt, samenwoont, senior of single bent. Want er komen koop- en huurwoningen: van eengezinswoningen tot appartementen en penthouses in diverse prijscategorieën. Omgeven door water, winkels en groene binnentuinen. Alle woningen hebben een hoogwaardige uitstraling, veel kwaliteit en beschikken over een eigen parkeerplaats. Het gemak van wonen in het centrum en tegelijk genieten van het groen en de rust.
Wonen aan de Marktstraat Een intieme woonomgeving met comfort en rust in de nabijheid van het bruisende centrum met alle voorzieningen en winkels. ’s Morgens lekker ontbijten op uw balkon, genieten van uw nieuwe thuis en ’s avonds even een hapje eten in het centrum? Dat kan in Nieuw Centrum Waddinxveen. Jos van Eldonk van Soeters van Eldonk Architecten heeft op de hoek van de Marktstraat een kleinschalig en intiem appartementencomplex ontworpen. Hierin komen 12 mooi afgewerkte drie- en vierkamer hoekappartementen met royale buitenruimten, een eigen berging en een privé-parkeerplaats. Genieten van de levendigheid van het nieuwe centrum van Waddinxveen en van de rust in je eigen, ruime appartement, dat kan variëren van circa 110 m2 tot 135 m2. Uitkijkend over het altijd levendige Gouweplein of over het groene Burgemeester Warnaarplantsoen. Hier is het prettig thuiskomen. U parkeert uw auto op uw eigen privé-parkeerplaats in de garage. U kunt direct met de lift naar uw eigen woonverdieping of nog even boodschappen doen in de winkels in de plint van dit woongebouw van drie verdiepingen. Daarna via de entree aan de Marktstraat naar uw appartement. De combinatie van levendigheid en rust, comfort en gemak vindt u hier.
centrumwaddinxveen.nl
7
Lekker licht en bijzonder comfortabel In de ruime, lichte woonkamer is het heerlijk verblijven. Genietend van het daglicht dat door de grote raampartijen aan beide zijden van de woning naar binnen komt. Doordat alle woningen op een hoek liggen, hebt u verschillende uitzichten vanuit uw huis. Door de mechanische ventilatie, vloerverwarming en -koeling in alle woonvertrekken is het huis in alle jaargetijden aangenaam qua temperatuur en bovendien energiezuinig. De twee of drie slaapkamers zijn ruim opgezet en zijn goed in te richten als kinder-, logeer- of studeerkamer. De luxe, volledig ingerichte badkamer met ligbad, aparte douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet maakt uw appartement helemaal af. Handig is de aparte ruimte voor de wasmachine en wasdroger, waar u meteen extra bergruimte hebt.
Impressie royale hoekappartementen 5, huisnummer 54 8
centrumwaddinxveen.nl
centrumwaddinxveen.nl
9
Genieten op uw balkon of dakterras Thuis komen en ontspannen op uw ruime balkon of het royale dakterras. Door de openslaande deuren of schuifpui stapt u direct naar uw eigen buitenruimte. Het ruime balkon van 12 m2 biedt een mooi uitzicht op het park of het plein. Of kies voor een appartement met een royaal dakterras van bijna 50 m2!
Uw privéparkeerplek en eigen berging Altijd parkeerplek op uw privé-parkeerplaats in het alleen voor bewoners toegankelijke deel van de parkeergarage onder het gebouw. Hiervandaan kunt u met de lift direct naar de binnentuin die grenst aan uw voordeur. En krijgt u bezoek? Vrienden en familie kunnen parkeren in het openbare gedeelte van de parkeergarage, waar de eerste twee uur gratis zijn. Wilt u liever twee parkeerplaatsen? Dat kan, er zijn extra parkeerplaatsen (koop) beschikbaar voor bewoners van dit gebouw. De makelaar kan u daar uitgebreid over informeren, evenals over parkeerabonnementen die verkrijgbaar zijn via de exploitant van de parkeergarage. Op de begane grond heeft u ook nog de beschikking over een privéberging van ca. 5 m2.
10
centrumwaddinxveen.nl
centrumwaddinxveen.nl
11
Veiligheid, duurzaamheid, energie Alle woningen zijn aangesloten op een warmte/koude-installatie (wko-installatie). Deze installatie zorgt ervoor dat in de zomer – als het warm is – warm water in de grond wordt opgeslagen. Tijdens de koude maanden slaat de wko-installatie koud water op. Vervolgens gebruikt de wko-installatie het koude water dat in de winter wordt opgeslagen om in de zomer de vloeren te koelen. En in de winter wordt de woning verwarmd met het warme water uit de zomer. De wko-installatie is dus vloerverwarming en -koeling ineen. De voordelen van de wko-installatie: • betere warmteverdeling dan met bijvoorbeeld radiatoren • gelijkmatige verticale temperatuurverdeling • beperkte luchtsnelheden • behaaglijke luchtvochtigheid Een ingenieus systeem dat ervoor zorgt dat uw woning in alle seizoenen een comfortabele temperatuur heeft en dat bovendien zeer energiezuinig is. Ook voldoen de woningen aan de modernste eisen op het gebied van isolatie, materiaalgebruik, plafondhoogte, veiligheid, enzovoort. In de technische omschrijving kunt u hierover meer informatie terugvinden.
12
centrumwaddinxveen.nl
centrumwaddinxveen.nl
13
Woonlaag +2
Woonlaag +3
schaal 1:200
schaal 1:200
A5- 01
A5- 02
huisnr
:
46
huisnr
:
44
Bergnr.
:
11
Bergnr.
:
12
Parkpl.
:
2
Parkpl.
:
1
Woningtype A5-01
Woningtype A5-02
Oppervlakte gbo 132 m2
Woningtype A5-01A
Woningtype A5-02A
A5- 01A
Oppervlakte gbo 122 m2
huisnr
:
54
Bergnr.
:
7
Parkpl.
:
6
A5-
Oppervlakte gbo 132 m2
balkon
02A
huisnr
:
52
Bergnr.
:
8
Parkpl.
:
5
Oppervlakte gbo 122 m2
balkon
9620
9620
9620
5442
terras
4782
4808
5442
9620
woonkamer/keuken
8845
woonkamer
8845
woonkamer
woonkamer
keuken
balkon
slaapkamer 1
keuken
3682
3175
slaapkamer 1 2030
berging
4345
2487
slaapkamer 3
3995
5205
1200
3995
3682
2487
1955
berging
4345
2502
keuken
2502
slaapkamer 3
2815 2815
berging
entree
1385
entree slaapkamer 1
slaapkamer 1
6355
slaapkamer 2
entree
3835
slaapkamer 3
2437
1917
slaapkamer 2
1487
entree
slaapkamer 2
1917
berging
entree
2415 2422
2445
2415
3175
slaapkamer 2
3265
3837
5155
3265
4385
5155
3265 2352
4385
3265
slaapkamer 1 3810
3838
3810
3838
slaapkamer 1
2352
4385
2352
4385
2352
3837
3838
3800
slaapkamer 3
5155
slaapkamer 3
5155
slaapkamer 3
entree
entree 6325
1100
2845
1260
3175
2845
berging
2840
entree
2422
2430
slaapkamer 2
5715
1260
1100
berging slaapkamer 2
slaapkamer 2
2440
3175
entree slaapkamer 2
terras
2502
berging
3995
slaapkamer 1
berging
1200
3995
2502
2048
4345
2502
slaapkamer 1
3706
1200
slaapkamer 3
7855
woonkamer/keuken
5770
9620
3792
3792
5770
woonkamer/keuken
7855
4345
9620
9620
9620
woonkamer/keuken
woonkamer/keuken
balkon balkon
Oppervlakte gbo 123 m
Woningtype A5-04 Oppervlakte gbo 109 m
2
A5- 03
Woningtype A5-03A
Woningtype A5-04A
Oppervlakte gbo 123 m
Oppervlakte gbo 109 m2
2
spoorstraat
A5- 04
huisnr
:
48
Bergnr.
:
10
huisnr
:
50
Parkpl.
:
3
Bergnr.
:
9
Parkpl.
:
A5-
04A
:
56
huisnr
:
58
Bergnr.
:
6
Bergnr.
:
5
Parkpl.
:
7
Parkpl.
:
8
1
Deze plattegrond is gelijk aan woonlaag +4.
promenade
t
De huisnummerverdeling over de drie woonlagen is als volgt:
4
A5- 03A huisnr
7
Woonlaag +4: Marktstraat 60, 62, 64, 66 N
14
centrumwaddinxveen.nl
5
binnendoor
dreef
Woonlaag +3: Marktstraat 52, 54, 56, 58
4
tussenzich
Woonlaag +2: Marktstraat 44, 46, 48, 50
marktstraat
1
2
dreef
Woningtype A5-03
balkon
gouwplein
balkon
onderl
angs
centrumwaddinxveen.nl
15
Huisnummer
Parkeerplaats nr
Berging nummer
Afmeting m2 GBO*
Aantal kamers
Woonlaag
Metrage, woonlaag en overige informatie appartementengebouw 5
A5-02
44
1
12
122
4
+02
A5-01
46
2
11
132
4
+02
A5-03
48
3
10
123
4
+02
A5-04
50
4
9
109
3
+02
A5-02A
52
5
8
122
4
+03
A5-01A
54
6
7
132
4
+03
A5-03A
56
7
6
123
4
+03
A5-04A
58
8
5
109
4
+03
A5-02A
60
9
4
122
4
+04
A5-01A
62
10
3
132
4
+04
A5-03A
64
11
2
123
4
+04
A5-04A
66
12
1
109
4
+04
Type appartement
* Het oppervlak van de woningen is aangegeven in vierkante meters gebruiksoppervlak (gbo). De appartementen zijn, afhankelijk van type en ligging, verschillend van grootte. De genoemde afmeting is exclusief buitenruimte.
16
centrumwaddinxveen.nl
centrumwaddinxveen.nl
17
arkttraa
Inrichting Marktstraat 52 Woonlaag +3
A5- 01A
A5- 02A 52
Zo kunt u uw huis aan de Marktstraat 52 inrichten. Deze woning ligt op de derde 8
18
Inrichting Marktstraat 54 Woonlaag +3
huisnr
:
Bergnr.
:
5
54
Zo kunt u uw huis aan de Marktstraat 54 7 inrichten. Deze woning ligt op de derde woonlaag huisnr
:
Bergnr.
:
6
woonlaag op de hoek van de Promenade en de Marktstraat. Het appartement is ruim
op de hoek van de Promenade en de Marktstraat. Het appartement is ruim 130 m2 gbo,
130 m2 gbo, exclusief buitenruimte.
exclusief buitenruimte.
Marktstraat 52 is vergelijkbaar met Marktstraat 44 en 60 en gespiegeld aan
Marktstraat 54 is vergelijkbaar aan Marktstraat 46, 62 en gespiegeld aan Marktstraat 64,
Marktstraat 50, 58 en 66.
56 en 48.
centrumwaddinxveen.nl
Parkpl.
:
schaal 1:100
Parkpl.
:
schaal 1:100
centrumwaddinxveen.nl
19
par ker Uw privéparkeerplek en eigen berging
19 18 17
1 2 3 4 5 6
Altijd parkeerplek op uw privé-parkeerplaats in de afgesloten
7
parkeerkelder onder het gebouw. Hiervandaan kunt u met
de lift direct naar uw eigen appartement. En krijgt u bezoek?
16 15 14 13 12 11 10 9 8
Vrienden en familie kunnen parkeren in het openbare gedeelte
van de parkeergarage, waar de eerste twee uur gratis zijn. Wilt u liever twee parkeerplaatsen? Dat kan, er zijn zeven extra
parkeerplaatsen beschikbaar. De makelaar kan u daar meer over vertellen.
Op de begane grond heeft u ook nog de beschikking over een privéberging van ca. 5 m2.
Parkeren -1 In de ondergrondse parkeerkelder (-1) ziet u waar de parkeerplaatsen van appartementengebouw 5 12 11 10 9
1
2
3
4
5
6
zijn gelegen. De plaatsen zijn geel gemarkeerd.
8
De paars gemarkeerde plaatsen zijn te koop als tweede 7
parkeerplaats voor kopers van een woning in Royale hoekappartementen 5.
Bergingen 0 In het geel gekleurde deel van deze plattegrond (b.g.g.) ziet u waar de bergingen van appartementengebouw 5 zijn gelegen.
20
centrumwaddinxveen.nl
centrumwaddinxveen.nl
21
evelaanzichte
Gevelaanzicht appartementen 5, zijde Promenade
Straatgevel appartementen 5, zijde Gouweplein (bibliotheek)
19262+
19262+
19262+
17680+
17680+
17680+
3de WOONLAAG 14800+
14800+ 3 e woonlaag
14800+ 3 e woonlaag
14800+
2de WOONLAAG 11840+
11840+ 2e woonlaag
11840+ 2e woonlaag
11840+
8880+ 1e woonlaag
8880+ 1e woonlaag
8880+
4440+
4440+
4440+
1ste WOONLAAG
WINKELNIVEAU
8880+
4440+
0 winkelniveau
0+
STRAATGEVEL
PROMENADE
17680+
3e WOONLAAG
2e WOONLAAG
1e WOONLAAG
0 winkelniveau
0+
WINKELNIVEAU
APPARTEMENTENGEBOUW 5
STRAATGEVEL GOUWEPLEIN ZIJDE ENTREE BIBLIOTHEEK APPARTEMENTENGEBOUW 5
Gevelaanzicht appartementen 5, zijde Gouweplein
Gevelaanzicht appartementen 5, zijde Marktstraat (entree)
22
19262+
19262+
19262+
17680+
17680+
17680+
14800+ 3 e woonlaag
14800+ 3 e woonlaag
14800+
11840+ 2e woonlaag
11840+ 2e woonlaag
11840+
8880+ 1e woonlaag
8880+ 1e woonlaag
8880+
4440+
4440+
4440+
17680+
14800+ 3de WOONLAAG
11840+ 2de WOONLAAG
8880+ 1ste WOONLAAG
4440+
P
P
3e WOONLAAG
2e WOONLAAG
1e WOONLAAG
P
centrumwaddinxveen.nl
0+
0 winkelniveau WINKELNIVEAU
0 winkelniveau
WINKELNIVEAU
0+
STRAATGEVEL GOUWEPLEIN
STRAATGEVEL
MARKTSTRAAT
APPARTEMENTENGEBOUW 5
APPARTEMENTENGEBOUW 5
centrumwaddinxveen.nl
23
Oplevering, afhankelijk van uw budget en uw persoonlijke woonwensen De woningen worden compleet opgeleverd inclusief sanitaire voorzieningen zoals omschreven in artikel 19 van de technische omschrijving en exclusief keukeninrichting (voor wat betreft keukeninrichting zie artikel 20 van de technische omschrijving). Daarnaast bestaat de mogelijkheid om in overleg met de makelaar of aannemer een keuze te maken uit optionele (meer/minder) pakketten. Deze pakketten verschillen per woningtype. Voor het uitvoeren van alle meer- en minderwerken geldt een aantal criteria, te weten: • Het kunnen uitvoeren van de gewenste verandering is afhankelijk van het stadium van de bouw; • Individuele wijzigingen zijn niet mogelijk in de gevels (architectuur) en de constructie (casco). De datum en het tijdstip van oplevering worden u uiterlijk twee weken van tevoren schriftelijk medegedeeld. Circa een week voor de oplevering krijgt u de gelegenheid om het appartement te bezichtigen, de zogeheten voorschouw. Zodra de opleverdatum bekend is, dient u zelf de aansluitingen voor elektra, water, cai en telefoon aan te vragen bij de leverancier van uw keuze. Voor de levering van warmte en koude dient u een overeenkomst aan te gaan met Unica, de exploitant van de wko-installatie. Voor de oplevering wordt de verwarmingsinstallatie in bedrijf gesteld en
pers oon De appartementen worden opgeleverd volgens de
dat uw woning in alle seizoenen een comfortabele
bepalingen van het swk. Een belangrijk aspect hierbij
temperatuur heeft en bovendien zeer energiezuinig is.
is de 5%-regeling. Bij oplevering van het appartement
wordt door de aannemer een bankgarantie van 5% van
Ook voldoen de woningen aan de modernste eisen
de aanneemsom gesteld en bij de notaris gedeponeerd.
op het gebied van isolatie, materiaalgebruik,
Deze bankgarantie geeft u de extra zekerheid dat de bij
plafondhoogte, veiligheid, enzovoort. In de technische
de oplevering en de binnen 3 maanden na oplevering
omschrijving kunt u hierover meer informatie
geconstateerde gebreken snel worden verholpen. De
terugvinden.
procedure omtrent deze bankgarantie is opgenomen in de Algemene Voorwaarden en de Algemene Toelichting behorende bij de koop-/aannemingsovereenkomst.
Verzekering
De gehele koop-/aanneemsom dient, inclusief het saldo
van eventuele bouwrente en/of meer- en/of minderwerk,
Onverminderd zijn wettelijke en contractuele
vóór de oplevering te zijn voldaan. Is dit niet het geval
aansprakelijkheid verzekert de ondernemer tot de dag
dan worden de sleutels niet overhandigd. De eventueel
van oplevering het appartement tegen de risico’s van
(bij oplevering) geconstateerde gebreken dienen in
brand en dergelijke.
het algemeen binnen vijftien werkbare werkdagen te
zijn hersteld. Om dit te realiseren is uw medewerking onontbeerlijk en met name daarin gelegen dat u uw
Fasering
appartement ter beschikking stelt. Gebreken die
optreden na de oplevering en dus niet zijn vermeld in het
In deze brochure wordt de eerste fase van Nieuw
oplever-proces-verbaal, kunnen uitsluitend schriftelijk
Centrum Waddinxveen weergegeven. In de toekomst
worden gemeld bij de kopersbegeleider.
is het mogelijk dat fase 2 of een deel van fase 2 wordt gerealiseerd. Fase 2 bestaat uit:
Veiligheid, duurzaamheid, energie
• Circa 30 woningen in het verlengde van de
dekwoningen 1 gebouw aan het Spoorpad. Deze
woningen krijgen een terras aan de binnentuin. De bewoners zullen eveneens toegang hebben tot de binnentuin.
• Een kantoorgebouw van circa 4.000 m2 bvo aan de
Oude Dreef tegen (de kopse kant van) gebouw 1. De
Alle woningen zijn aangesloten op een warmte/
gebruikers van het kantoorgebouw krijgen geen
koude-installatie (wko-installatie). Deze installatie
toegang tot de binnentuin.
zorgt ervoor dat in de zomer – als het warm is – warm
• Een gebouw (gebouw 2) met circa 5.000 m2
water in de grond wordt opgeslagen. Tijdens de koude
bvo winkeloppervlak en circa 60 woningen
maanden slaat de wko-installatie koud water op.
tegenover appartementengebouw 7-3 en
ondernemer (of diens vertegenwoordiger)
Vervolgens gebruikt de wko-installatie het koude
appartementengebouw 3. Dit gebouw zal op de
de ‘melding van oplevering’ ondertekend
water dat in de winter wordt opgeslagen om in de
onoverdekte parkeerplaats en over de tapis roulant
ten behoeve van de gereedmelding bij SWK.
zomer de vloeren te koelen. En in de winter wordt
van het winkelcentrum gerealiseerd worden.
getest. Bij de oplevering wordt door verkrijger en
U ontvangt bij of kort na de oplevering de
de woning verwarmd met het warme water uit de
van toepassing zijnde gebruiksaanwijzingen met
zomer. De wko-installatie is dus vloerverwarming en
Fase 2 bestaat uit geen andere onderdelen dan
relevante informatie over materialen en leveranciers.
–koeling ineen. Een ingenieus systeem dat ervoor zorgt
hierboven wordt omschreven.
Het appartement wordt bezemschoon opgeleverd, hetgeen wil zeggen dat het sanitair, de tegels en de ruiten schoon zijn en de vloeren geveegd.
24
centrumwaddinxveen.nl
centrumwaddinxveen.nl
25
alg eme en Algemene informatie bij het kopen van een appartement
Koop-/aannemingsovereenkomst
Met het ondertekenen van de koop-/aannemings
Het appartementengebouw wordt door middel van een wettelijk verplichte ‘akte van splitsing’ door de notaris verdeeld in een aantal zogenoemde ‘appartementsrechten’. Als verkrijger van een appartement bent u eigenaar van zo’n appartements
Servicekosten en energiekosten
Niet tot de koopsom (derhalve voor rekening van
recht en bent u daardoor mede-eigenaar van het hele
verkrijger) behoren:
gebouw. Ter behartiging van de gemeenschappelijke
Door de VvE worden alle kosten, die samenhangen
• de kosten voor het aangaan van een hypothecaire
belangen van de verschillende eigenaren wordt de
met het onderhouden en instandhouden van het
Vereniging van Eigenaars (hierna te noemen VvE)
appartementengebouw voldaan. Als lid dienen
geldlening;
overeenkomst (SWK-model) gaan verkrijger en
• het eventuele meerwerk;
opgericht. Iedere eigenaar van een appartementsrecht
de eigenaren zorg te dragen dat de VvE over een
ondernemer een overeenkomst aan, waarbij de
• rente over grondkosten en vervallen termijnen
is van rechtswege verplicht lid van deze vereniging. Uit
vermogen beschikt om de financiële verplichtingen
ondernemer zich verplicht tot de bouw van het
volgens de koop-/aannemingsovereenkomst.
de leden wordt een delegatie ‘bestuur’ (voorzitter,
te kunnen voldoen; voor directe betalingen en
secretaris, penningmeester en 1 of 2 technische leden)
door middel van reserveringen voor betalingen
gekozen die de VvE zal vertegenwoordigen naar de
in de toekomst. Door het betalen van een veelal
administratief bestuurder/beheerder.
maandelijkse bijdrage aan de VvE (hierna te noemen
appartement en de levering van de daarbij behorende appartementsrechten en de verkrijger zich verplicht
tot de betaling van de koop-/aanneemsom. Nadat deze overeenkomst door de partijen is ondertekend wordt
Overdracht appartementsrechten + grondaandeel en betaling koopsom
een exemplaar van de overeenkomst naar de Stichting
servicekosten) wordt aan deze verplichting voldaan. De dagelijkse gang van zaken, zoals het laten
De servicekosten worden berekend op basis van
Waarborgfonds Koopwoningen (SWK) gezonden ter
Zo spoedig mogelijk na het ondertekenen van de
verrichten van onderhoud en reparaties, alsmede de
onder andere de volgende te verwachten kosten en
verkrijging van het garantiecertificaat.
koop-/aannemingsovereenkomst en nadat de
uitvoering van de bepalingen van de statuten en de
reserveringen:
(hypothecaire) financiering is geregeld ontvangt u van
door de vereniging te nemen besluiten, waaronder be-/
• uitgebreide opstalverzekering (inclusief
de notaris een uitnodiging voor het ‘passeren’ van:
verrekening van kosten, zal in handen worden gelegd
• de akte van eigendomsoverdracht van het
van een administratief bestuurder/beheerder. Deze is
Koopsom v.o.n.
De koop-/aanneemsom voor het appartement is ‘vrij
op naam’, hetgeen in dit geval inhoudt dat hierin onder meer zijn begrepen:
• de grondkosten c.q. het aandeel daarin;
betreffende grondaandeel en levering van het
volledig verantwoording verschuldigd aan het bestuur
appartementsrecht;
van de VvE.
• de hypotheekakte betreffende uw lening van een geldgever (indien van toepassing).
• de bouwkosten;
• eventuele stijging van loon- en materiaalkosten;
Bij de uitnodiging ontvangt u tevens een afrekening
• btw tegen het tarief van 21% (eventuele wijzigingen
waarop het totale op die dag verschuldigde bedrag is
glasdekking); • wettelijke aansprakelijkheidsverzekering voor de VvE; • onderhoud en verplichte keuringen van bijv. de lift en overige installaties; • onderhoud en schoonmaak van de algemene ruimten; • verbruik stroom etc. ten behoeve van algemene voorzieningen en algemene ruimten;
worden conform de wettelijke voorschriften
vermeld. Uit deze afrekening blijkt tevens welk bedrag
• reserveringen groot onderhoud;
doorberekend);
de notaris zal ontvangen van uw geldverstrekker en
• administratiekosten en meteropnamekosten.
• verzekering tijdens de bouw;
welk bedrag u eventueel zelf (tijdig) aan de notaris
• honoraria voor architect, constructeur en overige
dient over te maken.
adviseurs;
De servicekosten worden door de VvE vastgesteld. Op basis van ervaringscijfers en te verwachten
• verkoopkosten;
De nota’s voor de later verschuldigde termijnen
kostenposten zal voor de eerste beheerperiode een
• gemeentelijke leges voor omgevingsvergunning;
ontvangt u in tweevoud. Eén exemplaar dient u zo
concept begroting worden opgesteld die te zijner
• aansluitkosten per appartement van elektra, water,
spoedig mogelijk, voorzien van uw handtekening voor
tijd zal worden verstrekt. De energiekosten worden
akkoord, door te sturen naar uw geldverstrekker, die
berekend op basis van de te verwachten kosten en
vervolgens voor betaling dient zorg te dragen.
reserveringen voor verbruik- en vastrechtkosten van
riolering, CAI , warmte en telefoon;
• kosten notariële overdracht en kadastrale inmeting;
• kosten van splitsing in appartementsrechten.
26
Vereniging van Eigenaars (VvE)
centrumwaddinxveen.nl
elektra en water.
centrumwaddinxveen.nl
27
S W
Garantie- en waarborg regeling
maximumdekking per appartement. Tevens geldt dat ingeval van geschillen swk kan bemiddelen tussen verkrijger en ondernemer en daarnaast biedt de
Op de appartementen in dit bouwplan is de swk
Garantie- en waarborgregeling een laagdrempelige
Garantie- en waarborgregeling 2010 met bijbehorende
geschillenregeling. Bij verkoop van het appartement
modules ic en iif van toepassing. Wat betekent dit
wordt gebruik gemaakt van een modelcontract.
voor de verkrijger? Dat kan als volgt kort worden
Dit biedt de zekerheid, dat de afspraken tussen
samengevat.
de verkrijger en de ondernemer evenwichtig zijn vastgelegd. Kortom: het kopen van een appartement
In het geval de ondernemer tijdens de aanbouwperiode
met toepassing van een garantie- en waarborgregeling
van het appartement in financiële moeilijkheden
biedt de verkrijger meer zekerheid!
komt, wordt het appartement zonder meerkosten voor de verkrijger afgebouwd. swk regelt dit voor de verkrijger in samenspraak met de betrokken
SWK
verzekeringsmaatschappij. Deze waarborg heet
swk, voluit Stichting Waarborgfonds Koopwoningen,
de insolventiewaarborg. Daarnaast wordt door de
is in 1978 opgericht op initiatief van de Vereniging van
ondernemer vanaf drie maanden na de oplevering een
Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen
zekere bouwkundige kwaliteit van het appartement
(Neprom) en de Vereniging Grootbedrijf
gegarandeerd. Doen zich binnen de garantietermijn
Bouwnijverheid (vgbouw). Bij swk zijn de grootste
bepaalde bouwkundige gebreken voor, dan is de
en meest bekende aanbieders van koopwoningen
ondernemer verplicht deze te herstellen. Deze garantie
aangesloten. swk is opgericht om tijdig in te kunnen
geldt in beginsel voor zes jaar. In zeer ernstige gevallen
spelen op de ontwikkelingen op het gebied van
geldt er zelfs een garantietermijn van tien jaar. Dit is de
consumentenbescherming en in het bijzonder in die
swk-garantie.
gevallen, waarbij de verkrijger van een appartement of woning het financiële risico loopt wanneer de
Voor bepaalde, in de garantieregeling genoemde
ondernemer failliet zou gaan.
specifieke onderdelen, geldt een kortere termijn dan zes jaar. Zo is het verfwerk bijvoorbeeld gegarandeerd
De bij swk aangesloten ondernemingen (deelnemers)
voor één jaar. Schade die het gevolg is van onvoldoende
onderscheiden zich in de koopwoningenmarkt door het
onderhoud, valt vanzelfsprekend niet onder de
hebben van een eigen kwaliteitsdienst. De deelnemers
garantie. Sommige onderdelen (zoals bijvoorbeeld
worden jaarlijks op hun financiële positie onderzocht
behangwerk) zijn uitgesloten van de garantie. Als de
door een extern accountantskantoor, terwijl een
ondernemer zijn verplichtingen uit hoofde van deze
extern ingenieursbureau periodiek de kwaliteit
bouwkundige garantie niet nakomt, kan een verkrijger
van de organisatie toetst en steekproefsgewijs
in de volgende twee gevallen een beroep op de
de kwaliteit van de appartementen en woningen
zogenaamde gebrekenwaarborg bij swk doen:
controleert. Tevens houdt swk zelf nauwgezet de
• bij faillissement van de ondernemer na het ingaan
kwaliteitsontwikkeling in de gaten aan de hand van
van de garantietermijn;
een geautomatiseerd klachtensysteem.
• indien de ondernemer verzuimt om (tijdig) een
28
centrumwaddinxveen.nl
arbitraal vonnis, waarin hij is veroordeeld om een
Let op! Aan deze verkoopbrochure kunnen voor
garantiegebrek te herstellen, na te komen.
wat betreft de inhoud van de swk-regeling geen
swk zorgt er dan in samenspraak met de betrokken
rechten worden ontleend. Alleen de tekst van de
verzekeringsmaatschappij voor dat het gebrek
officiële swk Garantie- en waarborgregeling is
kosteloos wordt hersteld. Er geldt wel een
bindend.
centrumwaddinxveen.nl
29
Technische omschrijving Inleiding
aanzien en bruikbaarheid van het appartement; deze wijzigingen zullen geen der partijen enig
Deze technische omschrijving behoort bij de bouw
recht geven tot het vragen van verrekening van
van 12 appartementen. Appartementengebouw 5 is
mindere of meerdere kosten, of ontbinding van de
onderdeel van Centrumplan Waddinxveen.
overeenkomst. Wij wijzen u erop dat genoemde (plansituatie-) tekeningen voor zover niet behorend
Appartementen
bij het bestemmingsplan slechts indicatief zijn en
Woningtype A5-01 / A5-01A / A5-02 / A5-02A / A5-03
hieraan geen rechten kunnen worden ontleend. Het
/ A5-03A / A5-04 / A5-04A, even nummers 44 t/m 66.
bestemmingsplan en de daarbij behorende kaarten
Deze appartementen zijn verdeeld over de 2e t/m
zijn het enige juridische document.
4e verdieping met één bijbehorende parkeerplaats per appartement in het alleen voor de bewoners
Verkoopbrochure
toegankelijke gedeelte van de parkeergarage. Op
Het ontwikkelen van een nieuw centrumplan
iedere verdiepingsvloer zijn vier appartementen
is een voortdurend proces waarin ontwerpen
gesitueerd.
regelmatig worden aangepast. Tekeningen,
Voorbehouden
in brochures, folders en advertenties betreffen in
Deze projectdocumentatie is nauwkeurig en met
nagenoeg alle gevallen een momentopname. Aan de
zorg samengesteld aan de hand van gegevens en
brochure inclusief gevel en interieurillustraties kunnen
tekeningen, verstrekt door de gemeentelijke diensten,
geen rechten worden ontleend.
architect, constructeur en adviseurs van dit project.
tot een aanpassing in de maatvoering. Vanuit de
woonkamer en de slaapkamers die gelegen zijn aan het balkon is een opstap van een nader te bepalen hoogte naar het balkon.
De appartementen voldoen aan de eisen van het
Bouwbesluit, dat van kracht was ten tijde van het
indienen van de bouwaanvraag, en swk Garantie- en
2010 (aanvullende garantievoorwaarden) en module 1c (garantietermijn en uitsluitingen). Waar in deze
technische omschrijving een bepaalde leverancier of
merk wordt genoemd, kan een andere leverancier en/ of ander merk van gelijke klasse/kwaliteit worden
toegepast indien dit voor de uitvoering en voortgang
wordt aangegeven. De appartementen worden casco
van het werk noodzakelijk of gewenst wordt
behangklaar opgeleverd. De verkrijger wordt in de
geacht. Een en ander zal geen aanleiding voor enige
gelegenheid gesteld het standaard afwerkingniveau
verrekening geven.
van de badkamer en toilet naar persoonlijke wens te
realiseren via een door ASR Vastgoed Ontwikkeling n.v.
Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien
Verkooptekeningen
van wijzigingen voortvloeiende uit de eisen van de
De schaal van de situatietekening is niet bindend. De
overheid en/of nutsbedrijven. De ondernemer is
juiste maten van het perceel worden na opmeting
gerechtigd tijdens de (af )bouw die wijzigingen in het
door het kadaster vastgesteld. De ingeschreven
plan aan te brengen, waarvan de noodzakelijkheid
maten op de tekeningen zijn ‘circa’ maten, uitgedrukt
bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen
in millimeters. Indien deze maatvoering tussen de
afbreuk doen aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk
wanden is aangegeven, is daarbij geen rekening gehouden met enige wandafwerking. Van de tekeningen kan niet worden afgemeten. Voor
Huisnummers
geselecteerde showroom. Kosten voor meer- en
De huisnummers van de appartementen en
minderwerk die hieruit volgen worden verrekend met
parkeerplaatsen zijn door de gemeente vastgesteld.
de verkrijger. De periodes waarbinnen keuzes gemaakt
De definitieve huisnummers worden gedurende de
moeten zijn, worden nader vastgesteld.
bouw door iedereen gehanteerd, ook in alle officiële
stukken en correspondentie. De huisnummers van de
Bouwbesluit
appartementen staan bij de tweede alinea van deze
In verband met het van kracht zijn van het
technische omschrijving vermeld.
Bouwbesluit worden benamingen van vertrekken in de appartementen anders benoemd. De begrippen
Afwerking en inrichting
woonkamer, keuken, slaapkamer en dergelijke worden
In de appartementen is uitgegaan van wand- en
in het Bouwbesluit niet meer gehanteerd. In het
dit tekenarceringen en geen exacte weergave voor
vloertegels zoals in de afwerkstaat staat vermeld.
onderstaande overzicht de benamingen zoals deze
de te realiseren lagenmaat, plaatnaden of dergelijke.
Het sanitair wordt geleverd en gemonteerd. Het
worden gehanteerd.
Wijzigingen in maatvoering en materiaalkeuze die
geheel wordt in de afwerkstaat inzichtelijk gemaakt.
woonkamer
: verblijfsruimte (vbr)
tijdens de uitvoering van het werk noodzakelijk of
Het appartement is standaard niet voorzien van
slaapkamers
: verblijfsruimte (vbr)
gewenst blijken, alsmede wijzigingen ter voldoening
een keukeninrichting. ASR Vastgoed Ontwikkeling
keuken
: verblijfsruimte (vbr)
aan overheidseisen en/of overheidsvoorschriften en/
n.v. heeft voor u de standaard aansluitpunten die in
entree/hal
: verkeersruimte (vkr)
of nutsbedrijven, zijn uitdrukkelijk voorbehouden.
het appartement zijn voorzien op een gebruikelijke
gang
: verkeersruimte (vkr)
Een en ander zal geen reden geven tot reclamatie
keukenopstelling afgestemd zoals op de tekeningen
badkamer
: badruimte (bdr)
of ontbinding van de overeenkomst. De op tekening
in de verkoopbrochure staan aangegeven. Voor de
toilet
: toiletruimte (tr)
aangegeven apparatuur, schakelaars, licht- en
volledigheid wordt nog vermeld dat er verder geen
berging
: bergruimte
ventilatiepunten, radiatoren en dergelijke zijn
losse kasten en geen behang en geen machines worden
parkeergarage
: stallingruimte
indicatief, de juiste plaats en maten worden nader
aangebracht en/of geleverd; alleen de locatie ervan
balkon
: buitenruimte
zover arceringen voor bijvoorbeeld metselwerk of gevelbeplatingen op tekening zijn aangegeven zijn
centrumwaddinxveen.nl
na het uitwerken van de installaties eventueel leiden
Waarborgregeling 2010 met bijbehorende module 2f
plansituatietekeningen, kaartmateriaal en teksten
30
tech nis bepaald. De op tekening getekende schachten kunnen
centrumwaddinxveen.nl
31
omsc hrij Krijtstreepmethode
De energieprestatie normering (epn) is het instrument
Voor de berekening van de daglichttoetreding van
om energiezuinigheid te toetsen. Het landelijk vereiste
de diverse verblijfsruimten in de appartementen
gemiddelde is 0,8. In combinatie met de voorziene
is gebruik gemaakt van de zogenaamde
wko-centrale, voldoen de appartementen hieraan.
01 Peil van de appartementen (zie tekening)
in betonklinkers. In hoofdlijnen is het openbaar gebied aan de gemeente overgedragen en zijn de appartement- en winkelgevels de erfgrens. Verdere gegevens van de detail splitsingen zijn door de
Het peil – P – waaruit alle hoogten worden gemeten,
notaris uitgewerkt in de splitsingsakte en staan op de
een bepaald gebied van een woon- of slaapkamer
Huisvuil
komt overeen met de bovenkant van de afgewerkte
splitsingstekeningen aangegeven.
niet meegerekend bij de daglichtberekening voor het
Het huisvuil kan men deponeren in de daarvoor
vloer van de begane grond / winkelniveau.
Bouwbesluit.
bestemde ondergrondse containerunits, met
krijtstreepmethode. Met een krijtstreepmethode wordt
05 Terreininrichting
bovengrondse aanbiedpunten welke in het openbaar
02 Grondwerk
Bestemmingsplan
gebied in de nabijheid van het appartementgebouw
Ten behoeve van funderingen, parkeergarage,
openbaar gebied op de begane grond voorzien van
De informatie over de bebouwing in het aangrenzende
zijn gesitueerd.
leidingen, bestrating e.d. worden de benodigde
straatverlichting waarvan de bevestiging en/of
ontgravingen verricht. Na het aanbrengen van
voeding in de gevels van het appartementengebouw opgenomen kan worden.
gebied van het onderhavige bouwplan, plus de aanleg
Volgens een nader te bepalen plan wordt het
van wegen en parkeergelegenheden zijn ontleend
Voorrang swk-bepalingen
funderingen, leidingen, e.d. worden ontgravingen weer
aan gegevens van de gemeente Waddinxveen. Voor
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving
aangevuld met de ontgraven grond. De hoogteligging
eventuele wijzigingen kan ASR Vastgoed Ontwikkeling
is bepaald, gelden onverkort de door het swk
van de appartementen en van de parkeerplaatsen is in
06 Parkeren
n.v. geen verantwoordelijkheid op zich nemen. Het is
gehanteerde en voorgeschreven regelingen, het
overleg met de gemeente bepaald.
De bij de appartementen behorende stallingplaatsen
aan de verkrijger bekend dat een bestemmingsplan
reglement en de standaardvoorwaarden 2010 met
en/of uitwerkingsplan, voor het gebied waar dit
bouwplan deel van uitmaakt, in ontwikkeling c.q.
zijn gelegen in het voor de bewoners bestemde
bijbehorende module ic 2010 (garantietermijnen
03 Rioleringswerken
gedeelte van de stallinggarage. In de koopsommen
en garantie-uitsluitingen) en module 2f 2010
De buitenriolering is een gescheiden rioolsysteem van
van de appartementen van appartementengebouw 5
goedgekeurd is, waardoor de mogelijkheid niet is
(aanvullende garantievoorwaarden). Ingeval
schoon- en vuilwater. De vuilwaterriolering wordt
is één bijbehorende stallingplaats per appartement
uitgesloten dat op naburige percelen wijzigingen aan
enige bepaling in deze technische omschrijving
aangesloten op het openbaar riool; de aansluitkosten
inbegrepen. Vanuit de stallinggarage zijn de
het bouwplan c.q. het gebouwde, dan wel nieuwe
onverenigbaar c.q. nadeliger mocht zijn voor de
zijn in de koopsom begrepen. Het schoonwaterriool
appartementen via een lift en trap bereikbaar.
bouwwerken gerealiseerd worden. De verkrijger
verkrijger, prevaleren steeds bovengenoemde swk-
wordt geloosd op het open water. De toegepaste
Daarnaast kan vanuit de stallinggarage op meerdere
wordt geacht kennis te hebben genomen van het
bepalingen. Indien in de teksten, de bijgevoegde
buizen zijn van kunststof/metaal. Het systeem is
plaatsen het openbaar gebied op maaiveldniveau
(ontwerp-)bestemmingsplan en/of het (ontwerp-)
tekeningen en de Garantie- en Waarborgregeling
voorzien van ontstoppingsmogelijkheden.
worden bereikt.
uitwerkingsplan. In verband hiermee vrijwaart de
strijdige zaken voorkomen, dan is de rechtskracht als
verkrijger de ondernemer voor eventuele schade
volgt:
04 Bestratingen maaiveld
die zou kunnen ontstaan vanwege bovengenoemde
1 garantie- en waarborgregeling
Het maaiveldniveau is openbaar gebied. Op het
bouwactiviteiten, behoudens ter zake van eventuele
2 afwerkstaat
maaiveldniveau bevinden zich de entrees van de
schade die door of onder eigen verantwoordelijkheid
3 technische omschrijving
appartementen en de privébergingen, alsmede de
07 Constructieve elementen
van de ondernemer mocht zijn veroorzaakt.
4 materiaal- en kleurenstaat
entrees van de winkels en de commerciële ruimten.
De appartementen worden gefundeerd op
5 tekeningen
In het openbaar gebied zijn volgens tekening
betonnen palen, betonnen poeren en met betonnen
Energie Prestatie Norm (epn)
32
KAVELINRICHTING
De bestrating op garageniveau wordt uitgevoerd
RUWBOUW
diverse planten- en/of boombakken voorzien en
funderingsstroken van vereiste breedte, lengte en
In de appartementen zijn energiebesparende
Schoonmaken
trappen tussen het maaiveld en de parkeer- en
zwaarte volgens opgave van de constructeur. De 1e
voorzieningen getroffen uit oogpunt van het
De appartementen worden ‘bezemschoon’ opgeleverd.
stallinggarage. In de vloer van het maaiveld worden
verdiepingsvloer t/m de dakvloer wordt uitgevoerd
Bouwbesluit, zoals hoogwaardige wand- en dakisolatie
Uitzonderingen daarop zijn sanitair, tegelwerk en
door de gemeente volgens tekening ondergrondse
als een betonvloer. De woningscheidende- en de
en kozijnen met hoogrendementglas. Hierbij wordt
beglazing, deze worden nat gereinigd opgeleverd.
vuilcontainers geplaatst en indien nodig ook tijdelijk
eindgevelwanden zijn van beton en/of kalkzandsteen.
in eerste instantie gedacht aan het beperken van
Het bij het appartementengebouw behorende terrein
bovengrondse vuilcontainers. De bestrating op
milieubelasting, energie- en waterbehoefte.
wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.
winkelniveau wordt uitgevoerd met gebakken
08 Gevels
klinkers in verschillende n.t.b. kleuren. Het
De gevels van de appartementen hebben een warmte-
maaiveld op winkelniveau wordt ingevuld met n.t.b.
isolatiewaarde van 3,0 m2 k/w en zijn voornamelijk
terreinmeubilair en beplanting in de plantvakken.
opgebouwd uit:
centrumwaddinxveen.nl
centrumwaddinxveen.nl
33
• een binnen spouwblad van kalkzandsteen/beton;
12 Goten en hemelwaterafvoeren
• isolatiemateriaal;
Voor de afwatering van de daken worden
• een gemetseld buiten spouwblad.
kunststof en/of metalen hemelwaterafvoeren
De gemetselde gevelvlakken worden afgewerkt met
toegepast. Indien vereist, worden de daken
een voeg volgens de afwerkstaat. In de gevels worden
voorzien van noodoverstorten. De plek en het
ter voorkoming van scheurvorming, daar waar nodig,
aantal hemelwaterafvoeren en noodoverstorten
dilataties aangebracht.
zijn indicatief en zullen op basis van de
09 Buitenkozijnen, -ramen en -deuren De buitenkozijnen en -ramen van alle appartementen worden uitgevoerd in hout. In de kozijnen worden de
capaciteitsberekening definitief worden bepaald.
AFBOUW
benodigde profielen, tochtstrippen en slijtstrippen opgenomen. In of boven de houten kozijnen worden,
13 Trappen en balkons
daar waar dit wordt vereist, ventilatieroosters
In het trappenhuis worden de trappen en bordessen
opgenomen. De kozijnen hebben een prefab betonnen
uitgevoerd als prefab beton, voorzien van een antislip
waterslag. Alle daarvoor in aanmerking komende
motief en stalen balustrades en/of leuningen op
(gevel)kozijnen, -ramen, -deuren en bijbehorend
leuningdragers aan de muur en zijkant trap. In het
hang- en sluitwerk worden conform de wettelijke eisen
noodtrappenhuis wordt de trap uitgevoerd als een
inbraakwerend (weerstandklasse 2) uitgevoerd.
stalen spiltrap-combinatie met bordes. De balkons worden uitgevoerd in prefab beton welke aan de
10 Metaalwerken
bovenzijde van het loopvlak zijn voorzien van een
In de gevels worden, daar waar nodig, boven de
antislipstructuur. Op de tweede verdieping zijn
kozijnen stalen gevellateien, in kleur volgens de
betontegels voorzien.
kleurenstaat toegepast. Daar waar op tekening staat aangegeven komen ter plaatse van de balkons gecoate
14 Binnenkozijnen en -deuren
hekwerken. Alle hekwerken worden in kleur uitgevoerd
Algemene ruimten
conform de kleurenstaat.
De binnenkozijnen in de parkeergarage en op de begane grond naar de trappenhuizen c.q. liftvoorportalen en de binnenkozijnen in het trappenhuis
DAKEN
op de verdiepingen worden uitgevoerd in houten kozijnen en deuren. De binnenkozijnen van de
11 Daken
bergingen worden uitgevoerd in hout met dichte
De platte daken van de appartementen hebben
stompe deuren.
een warmte-isolatiewaarde van 3,5 m k/w en zijn
tech nis opdekdeuren. Het kozijn en de deur van de meterkast
noodzakelijk elektraleidingen. Op de vloer van de
worden conform de binnendeurkozijnen uitgevoerd
badkamer en toilet worden vloertegels gelegd.
volgens de eisen van de betreffende nutsbedrijven.
De binnendeuren worden voorzien van loopsloten. De
16 Binnenwanden en wandafwerking
deuren van het toilet en de badkamer zijn voorzien van
Algemene ruimten
‘vrij- en bezetsloten’.
De wanden van de entrees van de parkeerkelder,
de liftvoorportalen, de bergingsgangen, de hallen
15 Vloerafwerking
en trappenhuizen op de verdiepingen worden
Algemene ruimten
uitgevoerd in beton en/of kalkzandsteen, de
De vloer van het liftvoorportaal in de parkeerkelder
onderzijde van de trap wordt in kleur gerold. De
wordt uitgevoerd in een dekvloer voorzien van een
wanden van de bergingen worden uitgevoerd
coating. De vloer van de liftportaal van de entree op
in beton en/of kalkzandsteen schoonwerk en/
de begane grond wordt voorzien van vloertegels met
of metalstud voorzetwand. De prefab betonnen
een schoonloopmat t.p.v. de toegangsdeuren. De vloer
wand in het trappenhuis word voorzien van een
van de berginggang wordt uitgevoerd in een dekvloer
spuitlaag als afwerking. De wanden van de bergingen
voorzien van een coating en een schoonlooprooster
blijven onbehandeld. Met uitzondering van de
t.p.v. de toegangsdeuren. De vloer van het (nood)
schoonwerkwanden van de parkeerkelder worden
trappenhuis wordt in beton uitgevoerd. De prefab
de wanden van de entrees van de parkeerkelder, de
trappen worden zonder verdere afwerking in
liftvoorportalen, de hallen op de verdiepingen, de
schoonbeton uitgevoerd. De vloeren van de lifthal ter
wanden van het trappenhuis en de berginggangen
plaatse van de appartementen wordt voorzien van
voorzien van spuitwerk. De wanden in de hoofdentree/
tapijt.
lifthal begane grond van de appartementen worden
tot een hoogte van 1200mm voorzien van wandtegels
Appartementen
met daarboven spuitwerk.
Alle vloeren van de appartementen worden voorzien van een dekvloer waarin kunststof leidingen t.b.v.
Appartementen
vloerverwarmings- en koeling (in de badkamer is
De niet dragende binnenwanden worden uitgevoerd
geen koeling voorzien) zijn opgenomen en indien
in lichte elementen. De brandwerende binnen- en
scheidingswanden worden uitgevoerd in beton en/of
kalkzandsteen o.g. Er worden geen plinten geleverd en aangebracht. Alle wanden (behoudens de meterkast) worden behangklaar (zonder behang) opgeleverd, voor zover deze niet zijn voorzien van tegel- en/
of spuitwerk. Op de wanden van het toilet worden
2
opgebouwd uit:
Appartementen
wandtegels aangebracht tot de onderkant van het
• betonvloeren;
De entreekozijnen van de appartementen op de
plafond. Op de wanden van de badkamers worden
• dampremmende pe-folie;-
verdiepingen worden in hout uitgevoerd en hebben
wandtegels aangebracht tot onderkant van het
• thermische isolatie;
vlakke geschilderde voordeuren met een spion-oog.
plafond of maximaal 2600mm. Indien van toepassing
• een dakbedekking;
De binnendeurkozijnen van de appartementen
worden de wanden boven de tegels voorzien van
• betontegels/grind o.g.
bestaan uit stalen montagekozijnen waarvan
spuitwerk. Er worden geen tegels in de keuken
Het dak is via een dakluik vanuit het noodtrappenhuis
enkele met een bovenlicht worden uitgevoerd.
aangebracht. De wandtegels worden niet strokend met
op de vierde verdieping met een trap bereikbaar.
De binnendeurkozijnen worden uitgevoerd met
de vloertegels gelegd. Kitvoegen worden aangebracht bij de aansluiting van betegelde wanden op betegelde vloeren, inwendige hoeken en kozijnstijlen.
34
centrumwaddinxveen.nl
centrumwaddinxveen.nl
35
omsc hrij 17 Plafondafwerking Algemene ruimten
• kunststof / metalen doucheslang met verchroomde handdouche
Het schilderwerk van betimmeringen aan de
INSTALLATIES
Het plafond van het liftvoorportaal op
• verchroomde glijstang
binnenzijde van de gevelkozijnen en de binnendeuren
parkeerkelderniveau, de berginggang op de begane
• glazen douchewand inclusief deur
en -kozijnen worden uitgevoerd in een dekkend
23 Ventilatievoorzieningen
grond en de hallen op de verdiepingen worden
Badkuipcombinatie
verfsysteem in kleuren volgens de door de
Algemene ruimten
voorzien van spuitpleisterwerk. Het plafond van de
• kunststof bad
architect vastgestelde kleur- en materiaalstaat.
De lucht in de parkeergarage wordt door middel van
(tussen)bordessen in het trappenhuis en het dak en van
• verchroomde thermostatische badmengkraan
De fabrieksmatig afgewerkte onderdelen zoals
schachtventilatoren en inductieventilatoren naar het
de liftvoorportalen op de verdiepingen worden, daar
• metalen verchroomde douche slang met verstelbare
binnendeuren, -kozijnen worden niet geschilderd.
dak getransporteerd. Toevoer van lucht geschiedt via
waar nodig, afgewerkt met een akoestisch plafond
verchroomde handdouche
de in- en uitritten van de parkeergarage. Ook kunnen
met sauswerk. De plafonds van de bergingsgang en
• verchroomde glijstang.
22 Overige voorzieningen
bergingen zijn voorzien van een verlaagd plafond. Daar
Ten behoeve van de aansluiting van de wasmachine
Meterkast
ten behoeve van de onderliggende commerciële
waar nodig lopen in de bergingen en berginggangen
wordt in de berging in de appartementen een tapkraan
Er wordt een standaard meterkast in de
ruimten en winkelunits op het dak van het
zichtbare leidingen onder het plafond. De plafonds van
aangebracht met slangwartel alsmede een kunststof
appartementen aangebracht welke aan de binnenzijde
appartementengebouw geplaatst worden.
de bergingen en gang worden gesausd.
sifon met een T-stuk t.b.v. een drogeraansluiting.
niet wordt afgewerkt. De achterzijde van de meterkast
Appartementen
20 Keukeninrichting
Alle plafonds van de appartementen, behalve
er condensors en luchtbehandelingsapparatuur etc.
is bekleed met een multiplexplaat t.b.v. de installaties
Appartementen
van de nutsbedrijven. De wko-unit met in het zicht
De keuken, badkamer, de berging en het toilet in het
In de appartementen worden geen keukeninrichtingen
blijvende stijgleidingen wordt in de berging in het
appartement worden voorzien van een individueel
de meterkast, worden bespoten met een fijn
geleverd. De aangegeven keukenindeling dient slechts
appartement geplaatst.
mechanisch ventilatie afzuigsysteem. De afzuigunit
structuurspuitpleisterwerk.
als aanduiding van een mogelijke opstelplaats.
wordt geplaatst in de berging van het appartement. De
De afgedopte leidingen en aansluitpunten
18 Vensterbanken en (raam)dorpels
vereiste luchttoevoer wordt waar nodig gerealiseerd
in het appartement zijn op een gebruikelijke
door middel van ventilatieroosters in of boven de
Onder de raamkozijnen, daar waar op tekening
keukenopstelling afgestemd, hoogte en positie staan
buitenkozijnen, conform de eisen van het Bouwbesluit.
aangegeven, worden aan de binnenzijde
benoemd op de tekeningen van de verkoopbrochure.
vensterbanken van natuursteen toegepast. Onder
Wijzigingen in de elektra-aansluitpunten kunnen
24 Koudwaterinstallatie
de entree deuren van de appartementen, de deuren
via de meer- en minderwerklijst van de aannemer
Algemene ruimten
van het toilet en de badkamer, worden kunststenen
vóór oplevering worden gerealiseerd. De verkrijger
In de stallinggarage onder de appartementen is een
dorpels toegepast.
wordt in de gelegenheid gesteld om bij een door ASR
ruimte met een drukverhogingsinstallatie gesitueerd.
Vastgoed Ontwikkeling n.v. geselecteerde showroom
In de stallinggarage nabij het trappenhuis is een
een keukeninrichting geheel naar persoonlijke wens
werkkast voorzien met een uitstortgootsteen en
Het sanitair wordt geleverd en gemonteerd in een
en voor rekening van de verkrijger te bestellen en na
elektrische boiler.
standaard witte kleur.
oplevering te laten installeren.
19 Sanitair
Closetcombinatie (in alle toiletten, en daar waar op tekening aangegeven, badkamers)
• vrijdragend toilet met een ingebouwd
21 Beglazing en schilderwerk
Appartementen De koudwaterleidingen worden aangelegd vanaf de
Beglazing
drukverhogingsinstallatie naar de meterkast en vanaf
De beglazing in de gevelkozijnen, -ramen en -deuren
de meterkast naar:
Fonteincombinatie
wordt uitgevoerd in hoogrendement isolerend glas.
• de keukenkraan in de keuken (afgedopt);
• kristalporselein
Daar waar volgens het bouwbesluit vereist, wordt
• een afgedopt aansluitstuk voor het aansluiten van
• verchroomde fonteinkraan.
veiligheidsglas of brandwerend glas geplaatst. Indien
Wastafelcombinatie
van toepassing wordt er binnen de appartementen
• de spoelinrichting van het toilet;
• dubbele wastafelcombinatie
enkel blank glas toegepast.
• de fonteinkraan in het toilet;
spoelreservoir met kunststof zitting en deksel.
• 2 verchroomde wastafelmengkranen • 2 kristalporseleinen planchetten met hierboven 2
een vaatwasser ter plaatse van de keuken;
• de douchekraan; Buitenschilderwerk
• de badkraan;
Het schilderwerk van de houten deuren en kozijnen
• de wastafelkraan in de badkamer;
Douchecombinatie
wordt uitgevoerd in een dekkend verfsysteem, in
• de wasmachineaansluiting in de berging in het
• kunststof douchebak
kleuren volgens de door de architect vastgestelde
• 1 verchroomde thermostatische douchemengkraan
kleur- en materiaalstaat.
spiegels.
36
Binnenschilderwerk
centrumwaddinxveen.nl
appartement;
centrumwaddinxveen.nl
37
• voeding wko-unit t.b.v. de warmtapwaterinstallatie.
ruimten en onderdelen zijn qua aantallen en
Indien het waterleverend bedrijf eist dat de
plaatsing indicatief en zijn afhankelijk van de
watermeter buiten het appartement/woning dient
definitieve berekening van de installateur. Vanwege
te worden geplaatst, zal de watermeter elders in het
de wko-installatie kan er in de zomerperiode via
gebouw worden opgenomen.
de vloerleidingen koeling geleverd worden. Het
25 Warmwaterinstallatie
verwarmen en koelen van de appartementen kan niet gelijktijdig plaatsvinden. De badkamer kan niet
Vanaf de plaats van de wko-unit met warmwater
worden gekoeld. De keuze van vloerbedekking (tapijt,
voorziening, annex verwarmingsinstallatie in de
parket, etc.) kan invloed hebben op de werking van de
berging, worden warmwaterleidingen aangelegd naar:
wko-installatie.
• de keukenkraan (afgedopt); • de douchekraan;
27 Binnenriolering
• de badkraan en de wastafelkranen.
De binnenriolering is vervaardigd van kunststof met aansluitingen naar:
26 Verwarmingsinstallatie
• de keuken;
De appartementen zijn aangesloten op een wko-
• de badkamer;
installatie. Via deze installatie wordt zowel de
• het toilet;
verwarming en de koeling (per appartement change-
• de opstelplaats van de wasmachine.
off ) als ook de warmtapwatervoorziening verzorgd.
De binnenriolering wordt belucht via een
Het tapwatervermogen in alle appartementen is
ontspanningsleiding die bovendaks uitmondt.
cw klasse 4. De wko-unit met verdeelunit van de vloerleidingen worden geplaatst zoals op tekening
28 Gasinstallatie
staat aangegeven. De appartementen worden
In de appartementen is geen gasinstallatie aanwezig.
verwarmd met vloerverwarming die aangebracht
Centrumplan Waddinxveen heeft een warmte- en
is op een isolatielaag in de afwerkvloer. De
koudeopslaginstallatie (wko) welke de appartementen
temperatuurregeling geschiedt door middel van een
voorziet van warmte. Als gevolg daarvan wordt
ruimtethermostaat per vertrek m.u.v. de badkamer/
uitgegaan van elektrisch koken (2 x 230 V).
toilet en de verkeersruimte. De thermostaatregeling van de appartementen heeft een masterslave regeling. Dit houdt in dat de woonkamer thermostaat leidend is voor het verwarmen of het koelen van de appartementen, de slaapkamer thermostaten kunnen alleen verwarmen of koelen als de thermostaat in de woonkamer vragend staat. Bij gelijktijdige verwarming worden de volgende temperaturen binnen de appartementen
tech nis 29 Elektrische installatie
appartementen op de begane grond worden voorzien
De elektrische installatie wordt vanaf de meterkast
van een lichtpunt met schakelaar (42 V installatie).
verdeeld over de benodigde groepen naar diverse
aansluitpunten, volgens het centraaldozensysteem. De
30 Belinstallatie
wandcontactdozen en schakelaars worden als inbouw
In de appartementen wordt een videofooninstallatie
en in wit kunststof uitgevoerd. De montagehoogte
aangebracht voorzien van een beeldscherm. Nabij
van de wandcontactdozen en lichtschakelaars is in het
de centrale entreedeur wordt een bellentableau
algemeen als volgt:
geplaatst, voorzien van een ingebouwde camera.
• circa 300 mm + vloer voor wandcontactdozen in de
De centrale entreedeur is te openen vanaf het
woonkamer en slaapkamer(s);
• circa 1050 mm + vloer voor lichtschakelaar
en gecombineerde wandcontactdozen met
31 Telefoon en cai
lichtschakelaar;
Aansluitingen voor cai en telefoon worden
• circa 1200 mm + vloer voor wandcontactdozen in de keuken ter plaatse van het aanrechtblad.
38
aangebracht zoals op de tekeningen staat aangegeven. De aanvraag tot aansluiting van het appartement op het netwerk en de levering van het signaal moet de
behaald conform de van toepassing zijnde swkgarantieregeling:
wandtoestel in het appartement.
Voor de diverse aansluitpunten per ruimte wordt
verkrijger zelf indienen bij de leverancier. De hieraan verbonden kosten zijn voor rekening van de verkrijger.
hal
verkeersruimte 15°C;
verwezen naar de verkooptekeningen en de
keuken
verblijfsruimte
20°C;
aansluitingen voor de keukeninrichtingen. Ten behoeve
woonkamer
verblijfsruimte
20°C;
van de veiligheid worden de appartementen in de
32 Liftinstallatie
slaapkamers verblijfsruimte
20°C;
verkeersruimte uitgerust met rookmelders die op
Het gebouw wordt voorzien van een enkele
badkamer
22°C.
de elektrische installatie worden aangesloten. De
liftinstallatie die vanaf de ondergrondse
Het toilet en de berging zijn onverwarmd. De
ruimten waar rookmelders worden aangebracht zijn
parkeergarage t/m de vierde verdieping (exclusief
op tekening aangegeven installatietechnische
op tekening aangegeven. De bergingen buiten de
eerste verdieping) te gebruiken is.
badruimte
centrumwaddinxveen.nl
centrumwaddinxveen.nl
39
omsc hrij PARKEREN 34 Algemeen
corporatie of belegger kunnen worden verhuurd aan derden. Bezoekers van de koop- en huurwoningen /
appartementen) kunnen tegen betaling in de openbare garage parkeren. Het privégedeelte van de garage
De parkeergarage bestaat uit een afgesloten
wordt conform de eisen van een stallinggarage
gedeelte voor bewoners parkeren en een openbaar
uitgevoerd. De parkeergarage is bestemd voor
gedeelte. In het openbaar parkeergedeelte geldt een
openbaar parkeren. Mogelijk dat in de tekst beide
parkeerregime. Aan het plafond van de parkeer- en
termen abusievelijk door elkaar gebruikt zijn. Hieraan
stallinggarage en in de privébergingen en gangen,
kunnen geen rechten worden ontleend.
hangen nuts- en gebouw gebonden installaties en leidingen. Het privégedeelte heeft een eigen af te
36 Ventilatie
sluiten in-/uitgang.
De lucht in de parkeergarage wordt door
middel van zogeheten schachtventilatoren en
Algemene ruimten Entree parkeergarage Spuitwerk
Entree vloer wanden
Dekvloer Behangklaar
Systeemplafond
plafond
Spuitwerk
Zoals op tekening aangegeven
elektra
Zoals op tekening aangegeven
vloer
Dekvloer voorzien van coating
wanden
plafond elektra
Appartementen
Entree begane grond
Woonkamer
vloer
Tegels
vloer
Dekvloer
wanden
Spuitwerk
wand
Behangklaar
35 Privé parkeren
inductieventilatoren naar dakniveau getransporteerd.
De rijbanen, parkeervakken en algemene ruimten
Toevoer van lucht geschiedt via de in- en uitritten van
plafond
Systeemplafond
plafond
Spuitwerk
de parkeergarage
elektra
Zoals op tekening aangegeven
elektra
Zoals op tekening aangegeven
voorzieningen
Schoonloopmat, brievenbussen met
worden bestraat met betonklinkers in verschillende
kleuren. Elke stallingplaats in de stallinggarage wordt voorzien van een eigen nummer. De rijrichting wordt
37 Blussystemen
d.m.v. pijlen op de rijbanen aangegeven. Vanuit het
Aan het plafond van de parkeer- en stallingsgarage
privégedeelte kan men de begane grond dan wel het
is een droge blusleiding gesitueerd met enkele
winkelcentrum bereiken door gebruik te maken van
aansluitpunten aan wanden c.q. kolommen voor de
de op tekening aangegeven trappen en liftinstallaties.
bellentableau
Keuken vloer
Dekvloer
Trappenhuis
wand
Behangklaar
vloer
Beton
plafond
Spuitwerk
wanden
Spuitwerk
elektra
Zoals op tekening aangegeven
brandweeraansluitingen in de parkeergarage, alsmede
plafond
Systeemplafond, onderkant trap gerold
voorziening
Keukenleidingen en aansluitpunten zoals
Op parkeerniveau bevinden zich ook toegangen
zijn er doorkoppelingen van deze leidingen op het
elektra
Zoals op tekening aangegeven
naar trappenhuizen en liften van de bovenliggende
maaiveldniveau (loopstraatniveau) voorzien. Aantallen
voorziening
Akoestische voorzieningen
woningen. De kolommen en wanden zijn van beton
en plaatsen zullen in overleg met de brandweer en
en/of kalkzandsteen en daar waar op tekening staat
volgens de brandweereisen worden gerealiseerd.
aangegeven worden de trappenhuizen afgesloten door
Ook zullen er door het hele project draagbare
op de keukentekening staat aangegeven Toilet
Berginggang niveau 0
vloer
Vloertegels
vloer
Dekvloer voorzien van coating
wand
Wandtegels (hoogte zie binnenwanden en
wanden
Spuitwerk
wandafwerking), spuitwerk
houten kozijnen en deuren. Er bevinden zich enkele
blustoestellen worden aangebracht volgens de eisen
plafond
Verlaagd plafond
plafond
afzonderlijke technische ruimten in het privé gedeelte.
van de brandweer.
elektra
Zoals op tekening aangegeven
elektra
Zoals op tekening aangegeven
voorziening
Sanitair conform technische omschrijving
metalen hekwerk zonder toegangen. De op tekening
38 Brandmeldinstallatie
aangegeven nooduitgangen worden met een dichte
Er bevinden zich automatische brandmelders in de
parkeer- en stallingsgarage. De ontruimingsinstallatie
Dekvloer Kalkzandsteen vellingblokken
Badkamer
deur afgesloten.
Bergingen vloer wanden
vloer
Vloertegels
plafond
Verlaagd plafond
wand
Wandtegels (hoogte zie binnenwanden en
in de parkeer- en stallingsgarage wordt uitgevoerd
elektra
Zoals op tekening aangegeven
met gesproken woord via luidsprekers. De
voorziening
Een verlaagd plafond en deels voorzien van
plafond
Spuitwerk
een geïsoleerde voorzetwand
elektra
Zoals op tekening aangegeven
voorziening
Sanitair conform technische omschrijving
Tussen het privé- en openbaar parkeren komt een open
Daar waar nodig voor de bovenliggende commerciële ruimtes, winkelunits, appartementen cq woningen,
brandmeldcentrale wordt in de beheerdersruimte
is het plafond afgewerkt met geïsoleerde
aangebracht en de sprinklermeldcentrale wordt in de
plafondplaten. De in- en uitgang van de privégarage
sprinklerruimte aangebracht.
wordt afgesloten door middel van een roldeur. De
40
Afwerkstaat
roldeur van de privégarage wordt op afstand uit de
39 Geluidsinstallatie
auto geopend middels een afstandsbediening. Per
In de parkeer- en stallingsgarage is geen
stallingplaats wordt één vrije toegang aan de koper
geluidsinstallatie voorzien. Het kan zijn dat de
afgegeven middels een afstandsbediening, sleutel of
belegger in de toekomst een geluidsinstallatie zal
toegangspas. Stallingplaatsen in eigendom van een
plaatsen in de openbare parkeergarage.
centrumwaddinxveen.nl
Spuitwerk
wandafwerking), spuitwerk
Lifthal vloer
Tapijt
Slaapkamer(s)
wanden
Spuitwerk
vloer
Dekvloer
plafond
Verlaagd plafond
wand
Behangklaar
elektra
Zoals op tekening aangegeven
plafond
Spuitwerk
elektra
Zoals op tekening aangegeven
Berging vloer
Dekvloer
wand
Behangklaar
plafond
Spuitwerk
elektra
Zoals op tekening aangegeven
centrumwaddinxveen.nl
41
Kleur- en materiaalstaat
42
omschrijving
materiaal
kleur
Exterieur Gevelvlakken Metselwerk Plint
Baksteen - handvorm Stuc – hardsteen - aluminium paneel
bruinrood Stuc wit, hardsteen antraciet
Voegen Voegen
Mortel
grijs
Gevelopeningen Beganegrond, 1 verdieping Kozijnen Kaders rond kozijnen Panelen (boven pui)
Aluminium gemoffeld Aluminium gemoffeld Aluminium gemoffeld
metaal grijs metaal grijs metaal grijs
2e, 3e en 4e verdieping Kozijnen Draaiende delen in deze kozijnen Deuren Waterslag Ventilatieroosters
Hout Hout Hout Prefab beton Gepoedercoat
wit wit wit lichtgrijs wit
Beglazing Beglazing Veiligheidsbeglazing
Isolatieglas HR++ Gehard/gelaagd glas waar van toepassing
Transparant Transparant
Lateien- metselwerkondersteuning Stalen lateien Staal thermisch verzinkt, gepoedercoat
bruinrood
Dakranden Afwerking dakrand Afwerking dakrand
Baksteen opgemetseld Beton metselwerkafdekker
bruinrood grijs
Balkons Balkons buiten
Prefab beton en/of betontegels
grijs
Hekwerken Franse balkons Balkons
Staal, gepoedercoat Staal, gepoedercoat
grijs grijs
Overig Bellentableau
RVS
Interieur Entree appartementen Kozijnen Voordeur
Hout Vlakke deur, dicht model
wit wit
Appartementen Binnenkozijnen Deuren Vensterbanken
Staal Hout, opdek Natuursteen
wit wit beige
Lifthal / entree / berging Kozijnen Deuren
Aluminium/hout Aluminium/hout
grijs/wit grijs/wit
Trappenhuis Trapleuningen
Staal met poedercoating
aluminiumgrijs
centrumwaddinxveen.nl
centrumwaddinxveen.nl
43
Informatie over wonen in Nieuw Centrum Waddinxveen? Nieuwsgierig naar een van de woningen in Nieuw Centrum Waddinxveen? Kijk op www. centrumwaddinxveen.nl voor meer informatie. Of kom de (virtuele) maquette bekijken in het informatiecentrum aan de Kerkweg-Oost 157 in Waddinxveen. Neem dan even contact op met de makelaars. Zij beschikken ook over de verschillende aanvullende mogelijkheden en de verkoopprijzen.
De Pater Makelaardij
Lafeber Makelaardij
Kerkweg Oost 224
Ridder van Catsweg 298
2741 HA Waddinxveen
2804 RS Gouda
T 0182-613822
T 0182-536888
E
[email protected]
E
[email protected]
www.centrumwaddinxveen.nl facebook.com/centrumwaddinxveen twitter.com/waddinxveen
Nieuw Centrum Waddinxveen is een project van a.s.r. vastgoed ontwikkeling a.s.r. vastgoed ontwikkeling Postbus 2009 3500 GA Utrecht T 030-278 68 50 www.centrumwaddinxveen.nl
Colofon Dit is een uitgave van ASR Vastgoed Ontwikkeling n.v. Deze brochure is met zorg samengesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Wijzigingen zijn voorbehouden.
44
centrumwaddinxveen.nl
a.s.r. vastgoed ontwikkeling | Postbus 2009 3500 GA Utrecht | T 030-278 68 50 www.centrumwaddinxveen.nl