Langvennen-Oost 90 Oisterwijk
Bouwjaar: 1984 Woonoppervlakte: ca. 100 m² Inhoud: ca. 320 m³ Perceelopppervlakte: 321 m² Aanvaarding: In overleg
ERA Makelaardij PLUS Marlies van Rossum 013-2132277
ERA-makelaars hebben als missie om de woonwensen van hun opdrachtge-
ERA Makelaardij PLUS: Sterk door service
vers te vervullen. De manier waarop zij dat doen, moet aan de hoogste kwaliteitseisen voldoen. Om dit te re-
Beste klant,
aliseren wordt de klanttevredenheid voortdurend gemeten. De ERA dienst-
Mede namens onze opdrachtgever danken wij u voor uw interesse in deze woning.
verlening dient door onze opdrachtge-
Hopelijk voldoet de woning aan uw wensen en overweegt u de aankoop. Het kan zijn
vers te worden beloond met een 9 op
dat u nog meer over de woning wilt weten of (wellicht nogmaals) wil bezichtigen.
een schaal van 1 tot 10.
Neem in die gevallen rustig contact met ons op. Voor een verkoper is het verkopen
ERA-makelaars vormen een select
van een huis spannend. Wij brengen onze opdrachtgevers graag op de hoogte van
netwerk van kwaliteitsmakelaars. Dit
uw reactie. Bovendien kunnen wij u dan van dienst zijn bij het zoeken naar een
netwerk is actief in meer dan 35 lan-
andere woning.
den ter wereld en kent rond de 3.500 aangesloten kantoren.
Gratis zoekservice
Hoe verschillend al die 35 landen ook
Wij attenderen u graag op onze kosteloze zoekservice. Indien we weten wat u zoekt
zijn, opvallend is dat vrijwel alle ver-
en u beschikt over een e-mail adres dan brengen wij u dagelijks op de hoogte van het
kopers van huizen in al die landen de
bij uw zoekprofiel passende aanbod van alle NVM makelaars. Zoeken op Funda.nl is
volgende behoeften met elkaar delen:
dan niet meer noodzakelijk. Sterker: u heeft de informatie iets eerder in huis. Om u in
1. snelle verkoop
te schrijven kunt u terecht op onze internetsite www.eramakelaardijplus.nl
2. optimale prijs 3. geen zorgen achteraf
Aankoopbegeleiding
ERA-makelaars concentreren zich op
Mocht u onverhoopt geen interesse hebben in deze woning en overweegt u een ei-
deze drie basisbehoeften bij iedere
gen makelaar in te schakelen om u bij de aankoop van een woning te begeleiden dan
opdrachtgever.
zijn wij u ook graag van dienst. Door de brede expertise in onze organisatie kunnen
Kijk voor meer informatie in deze brochure of op www.era.nl. ERA. STERK DOOR SERVICE
wij u optimaal van dienst zijn. Hypotheek afsluiten Bij de oriëntatie op de woningmarkt hoort natuurlijk ook het financiële plaatje. Om u snel en deskundig van dienst te zijn hebben we een samenwerking met een onafhankelijke tussenpersoon en de lokale Rabobanken. Indien gewenst maken wij voor u een afspraak met een hypotheekadviseur, zodat u snel weet waar u aan toe bent. Het verkoopteam van ERA makelaardij PLUS
www.era.nl
Langvennen-Oost 90 te Oisterwijk MOOIE ruim opgezette twee-onder-eenkapwoning met een garage is in een gewilde woonomgeving gelegen. Deze halfvrijstaande woning met grote vooren achtertuin is gelegen in de wijk “Pannenschuur” in de gemeente Oisterwijk. In de wijk zijn alle voorzieningen aanwezig van winkelcentra, sportvelden en vooral veel groen. Ligging: De Pannenschuur bestaat uit bijna 6.000 inwoners en is in vergelijking met andere wijken een erg jonge wijk (veel kinderen en jongeren) met een hoge diversiteit aan mensen. De meeste woningen zijn de laatste 10-30 jaar gebouwd en ook nu nog worden er wijkdelen uitgebreid. Voorzieningen als speelplekken, kinderopvang, peuterspeelzaal, opvoedingsondersteuning en basisonderwijs sluiten hier dan ook op aan. Deze wijk heeft een klein buurt-/winkelcentrum met parkeergelegenheid. In de Pannenschuur hebben veel starters en jonge gezinnen hun weg gevonden. Inhoud: circa 320 m³ Perceelsoppervlakte: 321 m² Woonoppervlakte: circa 100 m² Bouwjaar: 1984
INDELING Begane grond: Royale oprit voor meerdere auto’s en grote voortuin geven toegang naar de entree, hal met meterkast en trapopgang doorloop naar de Z-vormige woonkamer welk is voorzien van een plavuizenvloer, vinylbehang als wandafwerking en spuitwerk plafonds. De oorspronkelijke dichte keuken is nu gedeeltelijk open en heeft een keukenblok in een L-vormige opstelling met onder- en bovenkasten voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koelkast. In de keuken is een loopdeur naar de tuin. De achtertuin is fraai aangelegd en is gelegen op het noordoosten en voorzien van diverse groenborders. Tevens biedt de tuin toegang tot de garage.
Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een luik naar de vliering naar de 2e verdieping. Een slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en de andere aan de voorzijde van de woning. De gedeeltelijk betegelde badkamer is v.v. een wastafel, een douchecabine en een toilet. In de badkamer is ook de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via de vlizotrap is de vliering te bereiken. De vliering biedt eventueel mogelijkheid tot extra slaapkamer en beschikt over de opstelling van de c.v.-ketel en de wasmachine.
Er zijn bij de transactie van dit pand de volgende juridische bijzonderheden welke ook in de koopakte zullen worden opgenomen: • Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit dat hij het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. • De koper is ervan in kennis gesteld dat de notariskeuze voor verkoper een onderdeel van deze overeenkomst vormt en derhalve aan verkoper is voorbehouden.
Zoekt u een mooie twee-onder-eenkapwoning welke u nog naar eigen smaak kan inrichten, komt u dan deze woning bezichtigen en bel voor een afspraak met ERA makelaardij PLUS Marlies van Rossum 013-2132277.
Heeft u nog vragen? Neem contact op met ons! U kunt ons bereiken op de volgende manieren:
Bezoek ons kantoor; u bent van harte welkom. Stuur ons een e-mail. Bel ons.
ERA-makelaars verkópen huizen! ERA Makelaardij PLUS , BREDA Emmastraat 2 4811 AG BREDA 076-5204442
[email protected] www.eramakelaardijplus.nl
