Restaurant - Eetcafé “De Kom - Eet” OBJECT PRESENTATIE
Kometensingel 184 - 186, Amsterdam- Noord
Objectpresentatie HB2195 Klaassen Horecamakelaardij
restaurant De Kom - Eet
1
Omschrijving: Bij binnenkomst voelt het meteen als een warm bad! De sfeervolle verlichting, de grote ramen, een veranda en een klein podium maken deze zaak gelegen aan de voet van de Oostzanerdijk in “Amsterdam Noord” tot een prachtig horecabedrijf. Ziet u het al voor u, een lekker glas wijn, een heerlijke hapje eten, een beetje muziek op het podium dat omgeven is van fotolijstjes, welke een kijk geeft in de historie van weleer? Ook het feit dat de zaak zo knap ingedeeld is dat je als klant echt kan kiezen aan welk tafeltje je wilt zitten met jouw tafelgenoot. Als je alleen bent, kan dat natuurlijk ook aan de fameuze grote gelakte houten bar! De keuken is goed ingericht en onderhouden, lekker werkbaar en compleet, alles wat u nodigt heeft als Chef is aanwezig. Ede onderneemster werkt er nu al ruim 12 jaar met erg veel plezier, maar voelt dat het tijd wordt om het stokje over te dragen aan jonge enthousiaste ondernemers of horecastel! Omdat dit mooie horecabedrijf, met een gunstige huurprijs een lage overnameprijs heeft is het tevens ideaal voor starters die hun eerste horecabedrijf willen beginnen. Een topper zo gezegd!
Bedrijfsgegevens: Ligging:
Aan de rand van Amsterdam Noord, ook wel Tuindorp Oostzaan genoemd. Maar toch vallend onder de regie/vergunningen van Amsterdam Noord.
Vloeroppervlakte:
Restaurant/café
+
100
m2
Keuken + opslag
+
25
m2
toiletten
+
5
m2
=============== Totaal
Objectpresentatie HB2195 Klaassen Horecamakelaardij
+
130
m2
restaurant De Kom - Eet
2
Terras:
niet aanwezig
Openingstijden:
Woensdag t/m Zondag van 17.00 tot sluit. (maandag en dinsdag gesloten)
Aantal zitplaatsen:
In de huidige opstelling heeft het restaurant 63 zitplaatsen.
Mogelijke openingstijden volgens vergunning: Maandag Dinsdag Woensdag Donderdag Vrijdag Zaterdag Zondag
: 07.00 uur – 01.00 uur : 07.00 uur – 01.00 uur : 07.00 uur – 01.00 uur : 07.00 uur – 01.00 uur : 07.00 uur – 03.00 uur : 07.00 uur – 03.00 uur : 07.00 uur – 01.00 uur
Parkeergelegenheid:
In de directe omgeving zijn parkeermogelijkheden langs de straat.
Status inventaris:
De inventaris is zeer compleet en goed onderhouden en gaat daarom nog jaren mee. Zeer efficiënt ingericht met kwalitatief hoogwaardig inventaris. Ook is er een goede vetvangput aanwezig. Het bedrijf kan dan ook instap klaar genoemd worden!
Exploitatie sinds:
De huidige onderneemster heeft de zaak sinds 2003.
Bijzonderheden:
Het is goed bedrijf, dat mede door de constante aanwezigheid van de exploitant een begrip is geworden in en buiten Tuindorp Oostzaan. Daarnaast zijn er reële mogelijkheden de omzet verder uit te breiden d.m.v. ruimere openingstijden te hanteren zoals 7 dagen per week open en natuurlijk overdag waar de zakelijke markt mee benaderd kan worden.
Objectpresentatie HB2195 Klaassen Horecamakelaardij
restaurant De Kom - Eet
3
Objectpresentatie HB2195 Klaassen Horecamakelaardij
restaurant De Kom - Eet
4
Website
www.kom-eet.nl
Verplichtingen:
Brouwerij:
Er rust geen afnameverplichting op de exploitatie, wel is er bruikleen apparatuur aanwezig van de Heineken brouwerij.
Speelautomaten:
Niet van toepassing.
Leveranciersverplichting:
Er zijn geen verplichtingen jegens groothandel en/of leverancier.
Leasecontracten:
Geen.
Personeel:
Conform artikel 7.662 van het Burgerlijk wetboek e.v. dient koper het in dienst zijnde personeel onder dezelfde condities in dienst te nemen. Op dit moment wordt er gewerkt met een minimale bezetting van keuken en bedienend personeel voornamelijk op oproepbasis en korte arbeidscontracten. Overdracht en condities zullen dus door partijen nader besproken moeten worden.
Objectpresentatie HB2195 Klaassen Horecamakelaardij
restaurant De Kom - Eet
5
Juridisch / overheid
Rechtsvorm: Eenmanszaak Wet milieubeheer: Het bedrijf voldoet aan alle door de overheid gestelde eisen. Bestemmingsplan: Volgens het vigerende bestemmingsplan is exploitatie van een horecabedrijf toegestaan. Inrichtingseisen: Het bedrijf voldoet aan de gestelde eisen zoals gesteld in de Drank & Horecawet. Exploitatievergunning: Verkoper is in het bezit van een geldige exploitatievergunning. Kettingbedingen: n.v.t.
LIGGING
: Tuindorp Oostzaan
OMZETINDICATIE (excl. BTW)
: Op aanvraag
VRAAGPRIJS INVENTARI S/GOODWILL : HUURPRIJS REGISTERGOED
€ 45.000,: € 1.680,- exclusief B.T.W.
Objectpresentatie HB2195 Klaassen Horecamakelaardij
restaurant De Kom - Eet
6
Bovenstaande gegevens zijn met zorg samengesteld en naar ons inziens juist vermeld. Belanghebbenden kunnen geen rechten aan deze gegevens ontlenen.
Wij verzoeken u vriendelijk om deze informatie zeer diskreet te behandelen. Inlichtingen of een eventuele bezichtiging uitsluitend in overleg met:
Dhr. Hans Berg,
[email protected]
KLAASSEN Horecamakelaardij B.V.,
Graafsebaan 111
Regio Noord-Holland.
5248 NL ROSMALEN
06 – 51354528
073 – 521 61 66
[email protected]
www.klaassen
Objectpresentatie HB2195 Klaassen Horecamakelaardij
restaurant De Kom - Eet
7
