Johannes Mooijstraat 6 - Noordwolde

Johannes Mooijstraat 6 - Noordwolde Vraagprijs € 399.000,-- kosten koper

Makelaardij Friesland B.V. Nieuwstraat 2 8441 GD Heerenveen Tel: 0513-232 180 [email protected] www.makelaardijfriesland.nl

Omschrijving Fraai gelegen en zeer comfortabel landhuis aan de rand van Noordwolde-Zuid in een kleinschalige nieuwbouwwijk met voornamelijk vrijstaande woonhuizen. De riante woning staat op een ruime kavel van 701 m2 grond met de achtertuin op het zuidwesten met optimale privacy. De woning is uitstekend onderhouden en kent een erg hoog afwerkingsniveau. Indeling: Begane grond: ruime hal met vide, toilet, woonkamer met open (gas)haard, gestoomde eiken vloerdelen en openslaande tuindeuren naar het terras, woonkeuken in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis (Boretti), RVS-kap, vaatwasser, spoelunit. Toegang tot ruime kelder met stahoogte. Achter de keuken is de slaap/werkkamer van ca.17 m² met een eigen toegang naar de aangrenzende badkamer. Deze recent gemoderniseerde badkamer is voorzien van luxe sanitair zoals een dubbele wastafel, ligbad, separate douche en tweede toilet. In de zijbeuk vindt u aan de achterzijde de bijkeuken en een extra werkkamer aan de voorzijde. De garage is in gebruik als 2e 'bijkeuken' en kantoorruimte maar kan eenvoudig weer in gebruik worden genomen als garage. Een in 2014 geplaatste serre. Eerste verdieping: ruime overloop met vide en toegangsdeur tot het balkon, 4 slaapkamers, stookruimte en een tweede badkamer met vaste wastafel, douchecabine en toilet. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare en beloopbare zolder (stahoogte). Achter in de tuin staan twee houten bijgebouwen. De grootste (ca.14 m²) is als gastenverblijf op eenvoudige wijze ingericht met een kleine kitchenette, gaskachelverwarming, douchecabine en toilet. De andere is voorzien van elektriciteit en doet dienst als (fietsen)berging. Op korte afstand zijn er o.a. een basisschool, huisartsenpraktijk, tennisbanen, zwembad, sportcomplex, sporthal en een manege. Voor winkels waaronder twee supermarkten t.b.v. de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het nabijgelegen Noordwolde. Grotere winkelcentra zoals Wolvega, Heerenveen en Steenwijk zijn vanaf ca. 10 minuten met de auto te bereiken.


Noordwolde Zuid wordt grotendeels omringd door bossen en heidevelden, die zich uitstrekken van Steenwijk tot Appelscha. Voor natuurliefhebbers een prachtig gebied om te wonen, te fietsen en te wandelen en om te recreëren, met o.a. het recreatiegebied Spokedam en de Spokeplas op loopafstand van de woning. Natuurgebieden als Het Drents Friese Wold, en de lindevallei liggen in de directe omgeving. Bijzonderheden: - slaap- en badkamer op de begane grond; - werkruimte annex kantoor in de voormalige garage; - de voormalige garage kan op eenvoudige naar oorspronkelijke staat teruggebracht worden en is voorzien van een opener met afstandsbediening; - 2 badkamers, waarvan 1 zeer luxe uitgevoerd met hoogwaardig sanitair; - zeer beschutte en zongericht gelegen achtertuin; - de keuken is voorzien van vaatwasser, magnetron, 6-pitsgasfornuis en een schouwafzuigkap (beide Borreti) en uitgevoerd in een strakke landhuisstijl; - de begane grond is grotendeels voorzien van een fraaie gestoomd eiken vloer; - verwarming deels d.m.v. heteluchtverwarming, vloerverwarming en c.v. - CV-combiketel is geplaatst in 2010; - een in 2014 geplaatste serre.


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Foto’s


Kenmerken Object gegevens Soort

Eengezinswoning

Type

Vrijstaande woning

Bouwjaar

1995

Bouwvorm

Bestaande bouw

Permanente bewoning

Ja

Huidig gebruik

Woonruimte

Huidige bestemming

Woonruimte

Garage

Geen garage

Maten object Aantal kamers

8

Aantal slaapkamers

5

Volume

815 m³

Perceeloppervlakte

701 m²

Woonoppervlakte

275 m²

Woonkamer

37 m²

Details Onderhoud binnen

Goed

Onderhoud buiten

Goed


Tuin gegevens Tuin

achtertuin, voortuin, zijtuin

Tuin diepte/lengte

1.250 cm

Tuin breedte

2.250 cm

Achtertuin

281 m²

Ligging

Zuid, West

Kwaliteit

verzorgd

Achterom

Nee

Installaties en Isolatie Verwarming

C.v.-ketel, hete lucht verwarming

Bouwjaar ketel

2009

Type ketel

C.V.-Ketel, Hete lucht verwarming

Eigendom

Eigendom

Isolatie

Volledig geïsoleerd

Warmwater

C.v.-ketel


Johannes Mooijstraat 6 - Noordwolde

Recommend Documents