KLEINSCHALIGWONEN
INLEIDING
Inleiding Kleinschalig wonen, groepswonen, een oplossing, een trend? Wonen is een van de eerste levensbehoeften van de mens. De woonbehoefte veranderd met de levensfasen. De uitdaging is om het wonen af te stemmen op de behoefte van de bewoner. De woonbeleving wordt bepaald door het gevoel van geborgenheid en veiligheid, het thuisgevoel maar ook het gevoel van zelfredzaamheid en aanpasbaarheid. Ook de sociale omgeving, het respect voor elk individu en zijn privacy bepalen de kwaliteit van het wonen. Om op een goede manier in te spelen op deze ontwikkeling in kleinschalig wonen startte De Meeuw begin 2006 een projectgroep kleinschalig wonen samen met: ActiZ, Bureau HHM, Evean, Pantein, SVRZ, Zorggroep Noord Limburg. Doelstelling van de projectgroep was te komen tot een voorstel voor klein schalig wonen voor dementerende ouderen op basis van IFD (Industrieel Flexibel en Demontabel) bouwen. Een aantal thema’s zijn door de projectgroep uitgewerkt en vormen de basis voor het voorstel voor kleinschalig wonen. Aan de orde zijn geweest: woonomgeving: sociaal en medisch; huiselijkheid; financiën; flexibiliteit; domotica en ruimte. Het resultaat van de discussies in de projectgroep is samengevat in onder liggende presentatie, met dank aan ieders inbreng en zeker dank voor de mogelijkheden die zijn geboden om verschillende locaties te bezoeken. Inzicht in de praktijk van alle dag is van groot belang om in te spelen op de vraagstukken voor de nabije toekomst.
vlekkenplan activiteiten
Component • Geborgenheid • Veiligheid • Thuisgevoel • Zelfredzaamheid • Aanpasbaarheid
vlekkenplan activiteiten mogelijke indelingen
Compositie • Geborgenheid • Veiligheid • Thuisgevoel • Zelfredzaamheid • Aanpasbaarheid
toepassing techniek domotica
Toepassingen
Basispakket: Cultuur Busine ss ca se Esthetica
Comfort & Welzijn
Veiligheid
Client
Zorg
Communicatie
1. Toegangscontrole o
Voordeur niet te openen door de bewoner.
o
De begeleiding kan de deur eigenhandig openen (ook op afstand)
o
De bezoeker komt binnen door aanbellen. De bezoeker is te zien door
een controlepost en ook in de woning.
o
De bezoeker kan zelf naar buiten.
o
De bewoner moet kunnen vluchten bij calamiteiten.
o
privé-kamer
o
Leefcirkel (bewoner controle)
2. Veiligheid o
Inbraakdetectie door schilbeveiliging met doormelding naar de zorg
o
Brandmelding met doormelding naar brandweer, brandmelder in elke ruimte
Woonplezier
o
Persoonsveiligheid
Modules
o
Oriëntatieverlichting
Werk processen
o
Activiteitenregistratie
o
Valpreventie
o
OPTIE: valregistratie
Esthetica
3. Communicatie
Naast de technische functie van domotica is ook vormgeving en
o
Spreek- en luisterverbinding in privé-kamer, groepsruimte en natte cellen.
gebruikersgemak van belang. Kijk goed naar de vraag van de cliënt.
o
telefoon op iedere privé-kamer
Verdienmodel
o
data-aansluiting op iedere privé-kamer
o
OPTIE: beeldmonitor, video, beeldcommunicatie
Het is van belang met de verschillende betrokken partijen te kijken naar
o
OPTIE: camerabewaking
innovatieve verdienmodellen. Maak een goede kosten/baten analyse.
4. Comfort
Cultuur Domotica is niet alleen techniek. Domotica ondersteunt het zorgproces. Wil om te veranderen is daarom essentieel.
o
zonwering, screens
o
licht
5. Entertainment o
Radio en t.v.-aansluiting op iedere privé-kamer
6. Energiebeheer o
topkoeling
o
telemetrie
huiselijkheid
Sfeerbeelden
gevelmaterialen
Sfeerbeelden
Materiaal • staal • aluminium • kunststof (melamine, polyester, polycarbonaat) • hout vlak (mahonie, berken, beton triplex) • hout rabatdelen (wrc, iroko, lariks) • felsstroken (zink en koper) • pleister kalk • cementgebonden vezelplaat • glas (U-bouwprofiel, bouwsteen) • steen (baksteen, natuursteen, betonsteen) • keramiek (Argeton)
indelingstekening
Plattegrond
gevelTEKENINGEN
Achtergevel met terrassen
Voorgevel met entree
Voorgevel met entree
gevelTEKENINGEN
Gevelaanzicht
10
gevelTEKENINGEN
Gevelaanzicht voorzijde
Gevelaanzicht achterzijde
11
industrieel fLExibel bouwen doorsnede het ifd bouwen en haar kenmerken
Specificaties IFD Bouwen voor kleinschalig wonen
Industrieel
De ontwikkelingen in wonen worden steeds dynamischer, waardoor er een
· Lage kosten door het creëren van generieke oplossingen voor specifieke
verschil ontstaat tussen de functionele en de technische levensduur van een gebouw. De functionele levensduur wordt steeds korter omdat het huidige vastgoed niet aan de ontwikkelingen aangepast kan worden. Vanuit de
problemen (normalisering) · Hoge efficiëntie (snelheid) en kwaliteit (afwerkkwaliteit) bewaking door het industriële proces
vastgoedmarkt is de noodzaak ontstaan tot een keuze van een goed concept,
· Integraal ontwerp (85% van het gereed product ontstaat in de fabriek)
dat aansluit bij deze dynamiek.
· Vervoerbare afmetingen zijn randvoorwaarden voor ontwikkelingen
De functionele levensduur van een gebouw is van groot belang als het gaat
Flexibel
om exploitatie. Wanneer een gebouw de mogelijkheden bezit optimaal in
· Aanpasbaar door zelfdragende constructie (binnenzijde)
te spelen op de aanpassingen in de vraag naar functionaliteit is dit zowel
· Uitbreiden en inkrimpen van het volume door modulaire aanpassingen
voor de bewoner alsook voor degene die de exploitatie verzorgd van belang.
· Waardebehoud bij verplaatsing binnen zelfde functionaliteit
Permanent flexibel bouwen geeft een antwoord op de vraag naar dynamiek in de bouwoplossingen.
Demontabel · Modulair uitneembaar · Optimaal hergebruik binnen dezelfde functie en configuratie
IFD Bouwen
· Aanpasbaar bij verplaatsing ook wanneer andere functionaliteit wordt gewenst.
Specifiek binnen kleinschalig wonen: · Snelheid in oplossing (4 maanden bouwtijd van besluit tot realisatie) · Flexibel in uitstraling (aangepast aan de omgeving) · Flexibiliteit in gebruik: meerdere functionaliteiten door aanpassingen tegen INDUSTRIEEL F L E X I BEL E N DEMONTABEL BOUWEN
minimale kosten · Managementkeuze voor conceptuele oplossing waarbij de service gedachte prevaleert boven de bouwmethode · Beperkt risico: mogelijkheid om keuzes te veranderen en de gebouw lay-out aan te passen
logo SEV IFD Bouwen
· Variabel grondgebruik door verplaatsbaarheid, inspelen op de snel veranderende markt, hergebruik/herschikking van functionaliteit per locatie
12
Mede mogelijk gemaakt door:
Adresgegevens
Actiz, organisatie van zorgondernemers Hoeksma, Homans & Menting organisatieadviseurs B.V. Evean Zorg Pantein SVRZ Zorggroep Noord-Limburg
De Meeuw Bouwsystemen Postbus 18 5688 ZG Oirschot Tel: 0499 - 57 20 24 Fax: 0499 - 57 46 05
[email protected] www.demeeuw.com
