PÉCSI JÁRÁSI HIVATAL JÁRÁSI ÉPÍTÉSÜGYI ÉS ÖRÖKSÉGVÉDELMI HIVATALA Ügyiratszám: BA-04D/E/1-15/2013.
Ügyintéző: Mészáros Gyula Telefon: (72) 512-469
Tárgy: Kökény külterület 063/9 helyrajzi számú földrészleten építendő mérlegház mechanikai hulladékkezelő mű, mechanikai hulladékkezelő mű bálatároló, válogató mű, válogató mű bálatároló, biológiai stabilizáló mű, veszélyes hulladékgyűjtő, 200 m3-es csapadékvíz tároló, 200 m3-es tartalék oltóvíz tároló, 200 m3-es csurgalékvíz tároló, támfalak, biofilterek épülete építési engedélye Hivatkozási szám: Melléklet: HATÁROZAT
Mecsek – Dráva Önkormányzati Társulás (7621 Pécs, Széchenyi tér 1.) építtetőnek építési engedélyt adok a Kökény külterület 063/9 helyrajzi számú földrészleten 12 db önálló rendeltetési egység (mérlegház mechanikai hulladékkezelő mű, mechanikai hulladékkezelő mű bálatároló, válogató mű, válogató mű bálatároló, biológiai stabilizáló mű, veszélyes hulladékgyűjtő, 200 m3-es csapadékvíz tároló, 200 m3-es tartalék oltóvíz tároló, 200 m3-es csurgalékvíz tároló, támfalak, biofilterek épülete) építésére a jelen engedély mellékletét képező építészeti-műszaki tervdokumentáció szerint. Az engedélyezett építési tevékenység végzéséhez előírt szakhatósági állásfoglalások: Baranya Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási szerve Pécsi Kistérségi Népegészségügyi Intézet: (Ügyiratszám: II-R-009/00688-2/2013.) „A Mecsek-Dráva Önkormányzati Társulás kérelmére a Kökény, külterület 063/9 hrsz. alatti ingatlanon mérlegház, mechanikai hulladékkezelő mű, válogató mű, biológiai stabilizáló mű és kapcsolódó tároló csarnokok, támfalak, veszélyes hulladékgyűjtő, valamint műtárgyak építési engedélyéhez közegészségügyi szempontból hozzájárulok. Állásfoglalásom ellen önálló jogorvoslatnak nincs helye, az a határozat, illetve az eljárást megszüntető végzés elleni jogorvoslat keretében támadható meg.” Baranya Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Pécsi Katasztrófavédelmi Kirendeltség: (Ügyiratszám: 120-3/2013/PK/H2) „A Mecsek-Dráva Önkormányzati Társulás (székhelye: 7621 Pécs, Széchenyi tér 1.) kérelme alapján indult Kökény, külterület 063/9. hrsz. alatti ingatlanon építendő mechanikai hulladékkezelő mű, válogató mű, biológiai stabilizáló mű és kapcsolódó tároló csarnokainak, veszélyes hulladékgyűjtő épületek építési engedélyének megadásához tűzvédelmi szempontból az alábbi feltét elekkel járulok hozzá: 1. Az építéssel érintett épületszerkezetek tűzállósági teljesítmény jellemzőit független akkreditált laboratóriumban végzett vizsgálattal, a vonatkozó Eurocode tűzállósági méretezési szabványok alapján, vagy jogszabályban meghatározott módon igazolni kell. Határidő: a használatbavételi eljárás időpontja. 2. A tervezett létesítmény mértékadó tűzszakaszának oltóvíz szükségletét – 4500 liter/percet legalább 2,0 órán keresztül folyamatosan – biztosítani kell és az előírt oltóvíz mennyiség meglétét a vonatkozó jogszabálynak megfelelő vízhozam mérési jegyzőkönyvvel igazolni kell. Határidő: a használatbavételi eljárás időpontja. 3. A tűzszakaszok elválasztásánál a védelmi síkok folytonosságának elve érvényesüljön. 7623 Pécs, Rákóczi u. 30. Telefon: (06 72) 512-460 – Fax: (06 72) 512-460 E-mail:
[email protected] – Honlap: www.bamkh.hu
2 Határidő: a használatbavételi eljárás időpontja. A szakhatósági állásfoglalás ellen önálló fellebbezésnek helye nincs, az csak az eljáró hatóság határozata, ennek hiányában az eljárást megszüntető végzése elleni fellebbezésben támadható meg.” BMK Pécsi Mérésügyi és Műszaki Biztonsági Hatósága (Ügyiratszám: II-S-001/00632/2013.) „Hivatkozva BA-04D/E/1-5/2013 sz. levelükre az alábbiakban adjuk meg a Pécsi Mérésügyi és Műszaki Biztonsági Hatóság szakhatósági hozzájárulását.
1. Kikötéseink az alábbiak a Mecsek-Dráva Önkormányzati Tarsulás (7621 Pécs, Széchenyi tér 1.)
kérelmére indult, Kökény, külterület 0063/9. hrsz. alatti ingatlanra tervezett mérlegház, mechanikai hulladék kezelő mű, válogató mű, biológiai stabilizáló mű és kapcsolódó tároló csarnokaik, támfalaik, továbbá veszélyes hulladék gyűjtő, valamint műtárgyak építési engedélye tárgyú tervdokumentációjával kapcsolatban:
1.1. A létesítmény gázellátására vonatkozó terveket a 11/2004. (II.13.) GKM rendelet 10. §. (1)
bekezdése alapján kihirdetett 2009. 05.05-tól érvényes „Gáz Csatlakozóvezetékek és Fogyasztói Berendezések Létesítési és Üzemeltetési műszaki Biztonsági Szabályzat” előírásainak figyelembevételével kell elkészíteni, majd a helyileg illetékes gázszolgáltatóval jóvá kell hagyatni. A fentiek alapján kivitelezett gázellátó rendszer illetékes gázszolgáltató által igazoltan, műszakilag átvett állapota esetén áll módunkban a használatbavételi engedélyhez szakhatósági hozzájárulásunkat megadni. Az erre vonatkozó jegyzőkönyveket a használatbavételi eljárás során Hatóságunknak be kell mutatni.
1.2. Amennyiben a létesítmény területén telepítésre kerül nyomástartó berendezés (pl.:
légtartály) a 63/2004. (IV.27) GKM rendelet alapján ezen berendezésekre létesítési -, használatbavételi engedély kérelmezendő. Határidő: a használatbavételi engedély kérelem benyújtásig.
1.3. Nyomvonalas létesítmények (elektromos földkábel, légvezeték, Transzformátor állomás)
vonatkozásában a 8/2001. (III.30.) GM. rendelet; illetve a 2007. évi LXXXVI törvény és a 382/2007.(XII.23.) kormányrendelet alapján, vezetékjogi-, illetve sajátos építmény építési engedély kérelmezendő. Határidő: a használatbavételi engedély kérelem benyújtásig.
1.4. A villamos berendezések érintésvédelmi ellenőrzése és felülvizsgálata vonatkozásában a 14/2004. (IV. 19.) FMM rendelet, a villámvédelmi felülvizsgálat és az erősáramú berendezések időszakos felülvizsgálata vonatkozásában a 28/2011. (IX.06.) BM rendelet (továbbiakban: OTSZ) vonatkozó előírásait be kell tartani. Az erre vonatkozó jegyzőkönyveket a használatbavételi eljárás során Hatóságunknak be kell mutatni.
2. Felhívjuk a beruházó, generál kivitelező figyelmét, hogy jelen szakhatósági hozzájárulásunkban szereplő kikötésekkel kapcsolatos tájékoztatási kötelezettségének az alvállalkozók felé tegyen eleget, hogy azok a használatbavételi engedély kérelem benyújtása előtt teljesíthetők legyenek!”
A fentiekben szereplő kikötésekkel, Szakhatósági hozzájárulásunkat műszaki biztonsági szempontból megadjuk. A szakhatósági eljárással kapcsolatban 11.000,- Ft., azaz tizenegyezer forint eljárási költség merült fel. Az ügyfél a szakhatósági díjat megfizette. Döntésem ellen önálló fellebbezésnek helye nincs! Állásfoglalásom az ügyben hozott érdemi határozat, illetve az eljárást megszüntető végzés elleni jogorvoslat keretében támadható meg.” Az engedélynek a következő feltételei vannak: 1. Az építési engedély a hozzá tartozó, engedélyezési záradékkal ellátott építészeti- műszaki dokumentációval együtt jogosít építési tevékenység végzésére. 2. A jogerős és végrehajtható építésügyi hatósági engedélytől vagy bejelentéstől csak az építésügyi hatóság újabb előzetes engedélyével vagy bejelentés tudomásvételével szabad eltérni, kivéve, ha az eltérés önmagában nem engedélyhez vagy bejelentéshez kötött építési tevékenység.
Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala BA-04D/E/1-15/2013.
3 3. Az építtető csak a jogerős építési engedély és az ahhoz tartozó, engedélyezési záradékkal ellátott építészeti- műszaki dokumentáció birtokában és annak megfelelően, az engedély hatályának időtartama alatt végezhet építési tevékenységet. 4. A terület beépítése előtt a csapadékvíz elvezetésére a vonatkozó jogszabályok előírásai szerint vízjogi engedélyt kell beszerezni az illetékes környezetvédelmi és vízügyi felügyelőségtől. 5. Az építési telket akkor lehet beépíteni, ha a telek legalább részlegesen közművesített. 6. Az építési engedély hatályát veszti, a) ha a jogerőssé válásnak napjától számított két éven belül az építési tevékenységet nem kezdték el, b) ha az építési tevékenységet az a) pontban meghatározott határidőn belül megkezdték, de az a) pontban meghatározott időszakot követő öt éven belül az építmény használatbavételi engedély megadására nem válik alkalmassá. 7. Az építtető – építésügyi hatósági engedély hatályosságának lejárta előtt előterjesztett – kérelmére mindaddig, amíg az engedély megadásakor fennálló szabályok vagy kötelező hatósági előírások nem változnak meg, vagy ha e változások az építésügyi hatósági engedély tartalmát nem érintik, az építésügyi hatósági engedély hatályát egy évre meghosszabbítathatja, amely megismételhető. 8. Az építési munka végzésével kapcsolatban szükségessé váló közterület használatát a közterület tulajdonosának külön engedélye alapján szabad. 9. Az építőipari kivitelezési tevékenység tervezett megkezdésre irányuló bejelentését az építtető a kivitelezés tervezett megkezdése előtt tíz munkanappal nyújtja be az építésfelügyeleti hatósághoz (Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal 7623 Pécs, Rákóczi u. 30.) illetve az építésfelügyeleti hatósági történő bejelentésével egyidejűleg az építtető az építés helye szerint illetékes Nemzeti Adó és Vámhivatalnak bejelenti az építési tevékenységre vonatkozó teljes kivitelezési értéket (szerződéses érték), az építés helyszínének címét és helyrajzi számát. Ha az építési tevékenységet bejelentés nélkül vagy az építésfelügyeleti hatóság hiánypótlási felhívása illetve tiltása ellenére kezdik meg, illetve végzik, azonnali intézkedés keretében az építésügyi vagy építésfelügyeleti hatóság tiltja meg az építési tevékenység végzését, amelyik az ellenőrzése során a szabálytalanságot észlelte. A határozat azonnali végrehajtása fellebbezésre tekintet nélkül elrendelhető. 10. Az előzetes bejelentéshez kötött építőipari kivitelezési tevékenység akkor kezdhető meg, ha a tevékenység tervezett megkezdését a meghatározottak szerint az építésfelügyeleti hatóságnak az építtető bejelentette és az építésfelügyeleti hatóság a kivitelezési tevékenység megkezdését, végzését nem tiltotta meg. 11. Építési munkát végezni csak és kizárólag az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló kormányrendelet előírásának betartásával lehet. 12. Építési célra anyagot, készterméket és berendezést csak a külön jogszabályon meghatározott megfelelőség-igazolással lehet forgalomba hozni vagy beépíteni. 13. Ha az építési munka végzése során természeti érték, építészeti vagy régészeti emlék, illetőleg építménnyel kapcsolatos képzőművészeti alkotás kerül elő, a kivitelező köteles azt az építésügyi hatósághoz, valamint más hatáskörrel rendelkező hatósághoz haladéktalanul bejelenteni, és a lelőhelyet a hatósági intézkedésig érintetlenül hagyni. 14. Az építtető felel: - az építésügyi hatósági engedély megszerzéséért, illetve - a jogerős és végrehajtó építésügyi hatósági engedélyben és a hozzátartozó, jóváhagyott, engedélyezési záradékkal ellátott tervdokumentációban foglaltak betartásáért, - az építőipari kivitelezési tevékenység végzésének figyelemmel kíséréséért, - azért, hogy az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatához szükséges járulékos építmények, tereprendezési, fásítási, parkosítási munkálatok az építménnyel együtt valósuljanak meg, - az építési műszaki ellenőr, valamint a kivitelező kiválasztásáért, - az építőipari kivitelezési tevékenység megkezdésének az építésfelügyeleti szervhez történő jogszabályban előírt bejelentéséért és az ehhez szükséges mellékletek meglétéért, - azért, hogy az építési napló- jogszabályban meghatározott esetekben- a használatbavételi engedélyezi eljárás lefolytatása során az építésügyi hatóság rendelkezésére álljon,
Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala BA-04D/E/1-15/2013.
4 -
e törvényben meghatározott esetekben személyes adatok közléséért, illetve külön jogszabályban meghatározott esetekben a megjelölt adatok bejelentéséért, az építőipari kivitelezési tevékenység megvalósításához szükséges hatósági engedélyek megszerzése, szerződések megkötése, a tervező kiválasztása, jogszabályban meghatározott esetekben a tervező kiválasztására tervpályázati eljárás lebonyolítása, a tervezői művezetés biztosítása, a kivitelezési dokumentáció meglétéről való gondoskodás, az abban foglaltak betartatása, az építési napló ellenőrzése a műszaki átadás-átvételi és a birtokbaadási eljárásban való részvétel, az építőipari kivitelezési tevékenység végzése építtetői fedezetkezelés szabályai alá tartozik.
15. Az építtető és a kivitelező együttesen felel azért, hogy az építésügyi hatóság által meghatározott időtartamon belül az építmény környezetéből az építőipari kivitelezési tevékenység során keletkezett építési hulladékot- a külön jogszabályban meghatározott módon- elszállíttassa, a környezet és a terep felszínét az eredeti, illetve az engedélyezett állapotban átadja, a környezetben okozott károkat megszüntesse. 16. Építési szakmunkát csak az végezhet, aki az adott tevékenység végzésének megfelelő szakképesítéssel, rész-szakképesítéssel rendelkezik. 17. Építésügyi hatósági engedélyhez és bejelentéshez kötött építési tevékenység kivitelezési dokumentáció alapján végezhető. 18. Minden építésügyi hatósági engedélyhez vagy bejelentéshez kötött, valamint a Kbt. hatálya alá tartozó építőipari kivitelezési tevékenység végzéséről építési naplót kell vezetni. Az építési naplót a munkaterület átvételekor meg kell nyitni, az építőipari kivitelezési tevékenység befejezését követően le kell zárni, és azt a munkák megkezdésekor, illetve befejezésekor az építtetőnek is alá kell írnia. Az építési naplót és mellékleteit a kivitelezőnek a munka befejezését követően tíz évig meg kell őriznie. 19. Az építtetőnek az építmény rendeltetésszerű és biztonságos használatra alkalmassá válásakor – a használatbavétel előtt - az építésügyi hatóságtól használatbavételi engedélyt kell kérnie. Az építmény csak használatbavételi engedély alapján vehető használatba. Az építésügyi hatóság e kötelezettség teljesítésének elmulasztása esetében az építtetőt a használatbavételi engedély iránti kérelem és mellékleteinek benyújtására kötelezheti. 20. Az építésügyi hatóság engedélye az építési munkával kapcsolatos polgári jogi igényt nem dönt el, az építésügyi hatósági engedély nem mentesít az egyéb jogszabályokban előírt engedélyek, hozzájárulások megszerzésének kötelezettsége alól. 21. Felhívom az építtető figyelmét, hogy az építtető az építési, illetve bontási tevékenység befejezését követően, a használatbavételi engedély kézhezvételét követően harminc napon belül (de legkésőbb a kikötések teljesítésekor)- a külön jogszabályban meghatározott minőségű és mennyiségű hulladék keletkezése esetén- köteles elkészíteni az építési tevékenység során ténylegesen keletkezett hulladékról az előírt építési hulladék nyilvántartó lapot, illetve a bontási tevékenység során ténylegesen keletkezett hulladékról az előírt bontási hulladék nyilvántartó lapot, melyet a környezetvédelmi hatósághoz kell benyújtania, hogy az előzetes bejelentéshez kötött építőipari kivitelezési tevékenység megkezdésekor az építési munkaterületen a közterületről jól látható helyen elhelyezett táblán fel kell tűntetni a) az építtető nevét, megnevezését, b) az építőipari kivitelezési tevékenység tárgyát, kezdési és várható befejezési időpontjait, az építési engedély számát, c) a fővállalkozó kivitelező megnevezését és nyilvántartási számát, d) a tervező nevét, megnevezését, e) az építtetői fedezetkezelő közreműködése esetén az építtetői fedezetkezelő megnevezését és elérhetőségét, f) az építőipari kivitelezési tevékenység szerinti építési műszaki ellenőr nevét, nyilvántartási számát és névjegyzéki jelét, hogy az építésügyi hatósági (létesítési) engedélyhez kötött építmények építőipari kivitelezési tevékenység akkor folyatható, a) ha az építőipari kivitelezés, bontás az építési tevékenységet folytató egyéni vállalkozó vagy gazdasági társaság tevékenységi körében szerepel, Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala BA-04D/E/1-15/2013.
5
b) a kivitelezési tevékenységet névjegyzékbe vett olyan felelős műszaki vezető irányítja, aki a kivitelező tagsági, alkalmazotti vagy megbízotti jogviszonyban áll, és aki a kivitelezési tevékenység szakirányának megfelelő jogosultsággal és egyéb feltételekkel, továbbá a kivitelezési tevékenységet végzők felett közvetlen irányítási joggal rendelkezik. hogy az építési munkától származó zaj nem haladhatja meg a 27/2008. (XII.3.) KvVM-EüM együttes rendelet 2. számú mellékletében meghatározott határértéket. hogy az építési engedély jogerőre emelkedése előtt végzett építési munka építési engedély nélkül végzett tevékenységnek minősül, amely esetben az építtetővel szemben fennmaradási engedélyezési eljárást kell lefolytatni, és az építtetőt építésügyi bírsággal kell sújtani.
22. Az építés ellenőrzése érdekében biztosítani kell, hogy az építést jogszabály alapján ellenőrző építésügyi hatóság, és az építés-felügyeleti ellenőrzést végző szervek, ellenőrzési feladataik végzéséhez szükséges adatok és bizonyítékok az építkezés helyszínén rendelkezésre álljon. Így különösen a felelős műszaki vezető és kivitelező előírt képesítési és más szakmai feltételei meglétére, a beépített anyagok épületszerkezetek megfelelősségének bizonyára szolgáló iratok, a külön jogszabályban meghatározott esetekben az építési napló, rendelkezésre álljon, valamint az állékonyságra, életre, egészségre, köz- és vagyonbiztonságra vonatkozó előírások betartása ellenőrizhető legyen. 23. Az építtető köteles haladéktalanul bejelenteni a fentiekben meghatározott adatokban történt változásokat. 24. A benyújtott kérelem építésztervezője: Kollár Levente
É-02-0297
7629 Pécs, Keller J. u. 5.
25. Az építési engedélyt az építtető jogutódja is felhasználhatják, de köteles a jogutódlást annak megfelelő igazolása mellett az építkezés megkezdésének vagy folytatásának megkezdése előtt az I. fokú építési hatóságnak írásban bejelenteni, és az építést folytatni csak jogerős névátírási határozat birtokában lehet. 26. Felhívom az építésben érdekelt ügyfeleket, hogy a külön jogszabályokban meghatározott rendelkezések szerint kötelesek tűrni a jogerős és végrehajtó építési engedélynek megfelelő építési munkák végzését, s amennyiben ezzel összefüggésben káruk keletkezik, úgy annak megtérítését a Polgári Törvénykönyv szabályai szerint az építtetőtől kérhetik. 27. Tájékoztatom az érdekelt ügyfeleket, hogy a jogorvoslatra nyitva álló idő alatt ügyfélfogadási időben az engedélyezés tárgyát képező építészeti-műszaki dokumentációt, a Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalában tekinthetik meg. (7630 Pécs, Rákóczi u. 30. I. emelet 107 szoba Mészáros Gyula ügyintéző) Építtetői fedezetkezelő bevonása szükséges a vonatkozó kormányrendelet értelmében. Az építési tevékenység kivitelezési dokumentáció alapján végezhető. Eljárási költségről nem rendelkeztem, mivel az eljárás során nem merült fel. Ezen határozat ellen a kézhezvételtől számított 15 napon belül a Baranya Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalához (7621 Pécs, Szent István tér 15.) címzett, de a Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalhoz benyújtandó, 30.000,- Ft összértékű illetékbélyeggel ellátott fellebbezéssel lehet élni. A döntés fellebbezésre tekintet nélkül végrehatható. Az eljárásért fizetendő illeték elektronikus úton is megfizethető a Magyar Államkincstár eljárási illeték bevételi számlaszámra 10032000-01012107 történő banki átutalással, melyen a közlemény rovatban a BA-04/D/E/1-15/2013. ügyazonosító számot fel kell tűntetni. INDOKOLÁS Mecsek–Dráva Önkormányzati Társulás (7621 Pécs, Széchenyi tér 1.) építtető építési engedély iránti kérelmet nyújtott be a Kökény külterület 063/9 helyrajzi számú földrészleten 12 db önálló rendeltetési egység (mérlegház mechanikai hulladékkezelő mű, mechanikai hulladékkezelő mű bálatároló, válogató mű, válogató mű bálatároló, biológiai stabilizáló mű, veszélyes hulladékgyűjtő, 200 m3-es csapadékvíz tároló, 200 m3-es tartalék oltóvíz tároló, 200 m3-es csurgalékvíz tároló, támfalak, biofilterek épülete) építésére Pécs Megyei Jogú Város Jegyzőjéhez. A Baranya Megyei Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala BA-04D/E/1-15/2013.
6 Kormányhivatal BAD/24/1-2/2013. számú végzésében Pécs Megyei Jogú Város Jegyzőjét a kérelem elintézéséből kizárta, és a kérelmet mellékleteivel együtt – ügyintézés céljából - áttette a Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatalához. (továbbiakban: Hivatal) Építtetőt és az ismert ügyfeleket az építési engedélyezési eljárás megindításáról a Hivatal értesítette. A Hivatal hiánypótlásra szólította fel építtetőt BA-04D/E/1-3/2013/ 2013. január 11-én kelt végzésében. Építtető a hiányokat – a határidő meghosszabbítása után - 2013. április 10-én pótolta. Hatóságom 2013. február 1-én BA-04D/E/1-5/2013. számú végzésében megkereste az eljárásban érintett szakhatóságokat. A szakhatósági állásfoglalások 2013. április 10-vel érkeztek meg hatóságomhoz. A tervező Kollár Levente építésztervező (É-02-0297) a 104/2006. (IV. 28.) kormányrendelet alapján az adott létesítmény tervezésére jogosultak. Az építési engedélyezési eljárás során a benyújtott kérelmet, iratokat, helyszínrajzot és műszaki terveket megvizsgálva megállapítottam, hogy - építtető építési jogosultsága fennáll, a tulajdonos jogosultságát a Pécsi Körzeti Földhivatal által 2012. 12. 14-én kiállított hiteles tulajdoni lap másolattal igazolta, - a hulladéklerakó, tervezett használata, fenntartása nem okoz a környezetében olyan káros hatást, amely a terület rendeltetésének megfelelő mértéket meghaladná, az állékonyságot, az egészséget, a köz- és vagyonbiztonságot veszélyeztetné, vagy a közérdeket sértené, - az építmény rendeltetésszerű használhatóságához szükséges járulékos építmények közül az út kiépítése biztosított. A vízellátás és elektromos energia biztosításához a közműszolgáltatói nyilatkozatokban megfogalmazott feltételeket a használatbavételi eljárásig biztosítani kell. 2013. március 5. napján helyszíni ellenőrzést tartottam. Megállapítottam, hogy a benyújtott kérelem és építészeti műszaki tervdokumentáció, helyszínrajz a tényleges valóságos állapottal egyezik. A hiteles térképmásolaton a szomszédos ingatlanon 3 db épület nincs feltüntetve. A kivitelezési tevékenységet nem kezdték meg. A határozat rendelkező része feltételeinek előírása során figyelembe vettem Kökény Község Önkormányzata 10/2012. (XI. 30.) önkormányzati rendelettel jóváhagyott Helyi Építési Szabályzatának (továbbiakban: HÉSZ) 3.§ (1), (4) bekezdésében és a 7.§ (2) bekezdésében foglaltakat. Az építéssel érintett telek a hivatkozott önkormányzati rendeletek szerint Kh (különleges terület hulladékfeldolgozásra) övezetbe tartozik melyen az engedélyezett önálló rendeltetési egységek elhelyezhetők. A HÉSZ a beépítés módja szerint szabadon álló, 18 méter legnagyobb épület magassággal, 30%-os legnagyobb beépítettséggel, 20 % legkisebb zöldfelülettel határozza meg a terület beépítési előírásait. Az építési telek területe 57276 m2. Építés után a beépített alapterület 14171,16 m2. Beépítettség 24,75 % (HÉSZ legnagyobb beépítettség 30 %) Burkolt felület 17606 m2, zöldfelületi mutató 30,75 % (HÉSZ szerinti legkisebb zöldterület 20 %) Legnagyobb épület magasság 14,06 m (HÉSZ szerint legnagyobb épület magasság 18 m) Megállapítható, hogy a kérelem a HÉSZ előírásait kielégíti. Az engedélyezett létesítmény rendeltetésszerű használatához biztosított az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) kormányrendelet 4. számú melléklete szerint számított parkoló (50 db), és a 7. számú melléklet alapján számított kerékpártároló (10 db). A tervező a telek beépítésének jellegét, sajátos építészeti arculatát a tervezett építmények, épületegyüttesek elhelyezése és kialakítása, tervezése során figyelembe vette. A tervezett építmények a környezetbe és a tájba illeszkedően helyezkednek el. A közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (továbbiakban: Ket.) 44. § (1) bekezdése értelmében törvény vagy kormányrendelet az ügyben érdemi döntésre jogosult hatóság számára előírhatja, hogy az ott meghatározott szakkérdésben más hatóság (a továbbiakban: szakhatóság) kötelező állásfoglalást kell beszereznie. A szakhatóság olyan szakkérdésben ad ki állásfoglalást, amelynek megítélése hatósági ügyként a hatáskörébe tartozik, ennek hiányában törvény vagy kormányrendelet annak vizsgálatát szakhatósági ügyként a hatáskörébe utalja. Az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009. (IX.15.) Korm. rendelet 5. számú melléklete szerinti szakhatóságokat az elsőfokú építésügyi hatóság megkereste. Az építési engedélyhez előírt szakhatósági állásfoglalások indokolása: Baranya Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási szerve Pécsi Kistérségi Népegészségügyi Intézet: (Ügyiratszám: II-R-009/00688-2/2013.) „A Mecsek-Dráva Önkormányzati Társulás kérelmére indult Kökény, külterület 063/9 hrsz. alatti ingatlanon mérlegház, mechanikai hulladékkezelő mű, válogató mű, biológiai stabilizáló mű és Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala BA-04D/E/1-15/2013.
7 kapcsolódó tároló csarnokok, támfalak, veszélyes hulladékgyűjtő, valamint műtárgyak építési engedélye ügyében a Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala 2013. február 03-án megkereste hatóságomat szakhatósági állásfoglalás kiadása érdekében, a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény 44-45. §-a, az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 6.§-a, valamint az 5. sz. melléklete alapján. A szakhatósági hozzájárulás indokolása: A benyújtott tervdokumentáció alapján megállapítottam, hogy az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 5. sz. melléklete 4. pontjának előírásai teljesülnek. Tájékoztatom építtetőt, hogy az ivóvíz minőségi követelményeiről és ellenőrzés rendjéről szóló 201/2001. (X. 25.) Korm. rendelet 4.§ (1) bekezdés a) pontja értelmében használatbavételig igazolni kell az ivóvíz minőségű víz meglétét akkreditált laboratóriumban elvégzett vízvizsgálattal (egyszerű bakteriológiai vizsgálat: telepszám 22 ºC, E-coli, coliform szám), melyet a válogatómű szociális részének vízhálózatáról vett vízmintából kell elvégezni. Fentiekre tekintettel a rendelkező részben foglaltak szerint döntöttem. Döntésemet a hivatkozott jogszabályhely(ek) alapján hoztam. Az önálló jogorvoslatot a közigazgatási hatósági eljárás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (Ket.) 44. § (9) bekezdése alapján zártam ki, s e jogszabályi helyre hivatkozással adtam tájékoztatást a jogorvoslat lehetőségéről. Hatóságom hatáskörét és illetékességét az Állami Népegészségügyi és Tisztiorvosi Szolgálatról, a népegészségügyi feladatok ellátásáról, valamint a gyógyszerészeti államigazgatási szerv kijelöléséről szóló 323/2010. (XII.27.) Korm. rendelet 19.§ (1) bekezdése és 3. sz. melléklete állapította meg.” Baranya Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Pécsi Katasztrófavédelmi Kirendeltség: (Ügyiratszám: 120-3/2013/PK/H2) „Mecsek – Dráva Önkormányzati Társulás (7621 Pécs, Széchenyi tér 1.) ügyfél kérelmére indult építési eljárás ügyében a BARANYA MEGYEI KORMÁNYHIVATAL Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, mint engedélyező hatóság 2013. február 6-án megkereste a Baranya Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Pécsi Katasztrófavédelmi Kirendeltséget, mint első fokú tűzvédelmi szakhatóságot szakhatósági állásfoglalás kiadása céljából. A megkereső hatóság által csatolt iratok, nyilatkozatok alapján építési engedélyének megadásához hozzájárultam az alábbi feltételekkel. Szakhatósági állásfoglalásom az alábbi tényálláson alapul: az Országos Tűzvédelmi Szabályzatról szóló 28/2011. (IX. 6.) BM rendelet (továbbiakban: OTSZ) 460. §-ban leírt rontó és javító tényezők figyelembevételével a tűztávolságok megfelelőek. A feltételeket az alábbi jogszabályi rendelkezések alapján állapítottam meg: 1. Az OTSZ 302. §-ban leírtak. 2. Az OTSZ 38. § (1) bekezdésben és 438. §-ban leírtak. 3. Az OTSZ 354. §-ban leírtak. Döntésem a fenti jogszabályi rendelkezések alapján hoztam. Szakhatósági állásfoglalásom a közigazgatási hatósági eljárás és szolgáltatás általános szabályairól szóló 2004. évi CXL. törvény (továbbiakban: Ket.) 44. § (1) bekezdésén alapul. Hatáskörömet az építésügyi hatósági eljárásokról és az építési hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 6. § (1) bekezdése, a tűzvédelmi hatósági feladatokat ellátó szervezetekről, a tűzvédelmi bírságról és a tűzvédelemmel foglalkozók kötelező élet- és balesetbiztosításáról szóló 259/2011. (XII. 7.) Korm. rendelet 3. § (1) bekezdése, illetékességemet a katasztrófavédelmi kirendeltségek illetékességi területéről szóló 43/2011. (XI. 30.) BM rendelet 1. §-a, valamint ugyanezen rendelet 1. melléklete határozza meg. Az önálló fellebbezés lehetőségét a Ket. 44. § (9) bekezdése alapján zártam ki.” BMK Pécsi Mérésügyi és Műszaki Biztonsági Hatósága (Ügyiratszám: II-S-001/00632/2013.) „A(z) Szamaterv Kft. (7624 Pécs, herman Otto u. 4.) által készített 2012. augusztus 24. keltű MecsekDráva Önkormányzati Tarsulás (7621 Pécs, Széchenyi tér 1.) kérelmére indult, Kökény, külterület 0063/9. hrsz. alatti ingatlanra tervezett mérlegház, mechanikai hulladék kezelő mű, válogató mű, biológiai stabilizáló mű és kapcsolódó tároló csarnokaik, támfalaik, továbbá veszélyes hulladék gyűjtő, valamint műtárgyak építési engedélye tárgyú dokumentációt felülvizsgáltuk és az 1. pontban szereplő kikötésekkel a hozzájárulásunkat megadjuk. Kikötéseinket a gázellátó rendszerre vonatkozó 2008. évi XL. törvény (GET) 89. § (1) bekezdése valamint a 19/2009.(I.30.) Korm. rendelet 1 sz. melléklet 15.§ (1) bekezdése; a nyomástartó berendezésekkel kapcsolatban a 63/2004. (IV.27.) GKM rendelet 4. - 7.§- a, valamint a rendelet melléklete; nyomvonalas létesítményekkel kapcsolatban 2007. évi LXXXVI törvény (a VET) 115 - 137.
Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala BA-04D/E/1-15/2013.
8 § -ai illetve a 382/2007.(XII.23.) Korm rendeletének 1-40 §-ai; a villamos berendezések érintésvédelmi ellenőrzése és felülvizsgálata vonatkozásában a 14/2004. (IV. 19.) FMM rendelet 2. §-a és az OTSZ 213-215. §-a; a villámvédelmi felülvizsgálatot és erősáramú villamos berendezések vonatkozásában az OTSZ 218-229. §-a indokolja. Az építési engedély kiadásához történő hozzájárulásunk az eddig tudomásunkra jutott adatok alapján, az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009. (IX. 15.) Korm. rendelet 6. §.ára alapozva az 5. sz. melléklet értelmében adtuk ki. A fellebbezést a Ket. 98.§ (3) bekezdése alapján zártam ki. A jogorvoslat lehetőségéről a Ket. 98.§ (2) bekezdésére figyelemmel adtam tájékoztatást. A szakhatósági díjat a Magyar Kereskedelmi Engedélyezési Hivatal műszaki biztonsági, valamint hatáskörébe utalt építésügyi hatósági eljárásokért fizetendő igazgatási szolgáltatási díjakról szóló 20/2010. (XII. 31.) NGM rendelet mellékletének 10./2. pontja alapján állapítottam meg. Döntésemet a Magyar Kereskedelmi Engedélyezési Hivatalról és a területi mérésügyi és műszaki biztonsági hatóságokról szóló 320/2010.(XII.27.) Kormányrendelet 12. §. (2) bekezdésben meghatározott hatáskörömben és 1. mellékletében meghatározott illetékességemben hoztam meg.” A jogorvoslati lehetőséget a Ket. 98.§ (1) bekezdése valamint a 99.§ (1) bekezdése alapján adtam meg. A döntés fellebbezésre tekintet nélküli végrehajthatóságát a települési szilárdhulladékgazdálkodási rendszerek fejlesztését célzó KEOP keretében megvalósuló beruházásokkal összefüggő közigazgatási hatósági ügyek kiemelt jelentőségű üggyé nyilvánításáról szóló 72/2013. (III. 8.) kormányrendelet 2.§ (1) bekezdés b) pontja alapján mondtam ki. A fellebbezési illeték mértékét az illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény XV. melléklet III. pontja alapján állapítottam meg. Kérelmezőnek az illetéktörvény 5.§ (1) bekezdés b) pontja alapján teljes személyi illetékmentességben részesül. A rendelkező részben foglalt kikötéseket: Az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 37.§ (2) bekezdése, 38.§ (1) és (2) bekezdései, 39/A.§ (1), (3) bekezdései, 42.§ (1) bekezdése, 43.§ (1) bekezdése, 44.§ (1) és (4) bekezdései,47.§ (1) f) pontja. A Polgári Törvénykönyvről szóló 1959. évi IV. törvény 102.§ (2) bekezdése; Az építőipari kivitelezési tevékenységről szóló 191/2009. (IX. 15.) Kormányrendelet 7.§ (2) bekezdés (a) pontja, 24. § (1) és (7) bekezdései, 29. § (1) és (3) bekezdései, 30. §-a; Az építésügyi hatósági eljárásokról és az építésügyi hatósági ellenőrzésről szóló 193/2009. (IX. 15. ) Kormányrendelet 23.§ (2) bekezdése, (4) bekezdés (b) pontja, 30.§ (1)-(2) bekezdései 40.§ (2) bekezdése; Kökény Község Önkormányzata Helyi Építési Szabályzatról szóló 10/2012. (XI. 30.) önkormányzati rendelet előírásainak figyelembevételével hoztam meg. Hatáskörömet a Baranya Megyei Kormányhivatal II-B-5/1254-2/2012. számú 2012. november 16. napján kelt végzése, illetékességemet az építésügyi és az építésfelügyeleti hatóságok kijelöléséről és működési feltételeiről szóló 343/2006. (XII. 23.) Korm. rendelet 1. számú melléklete II. rész 1) pontja, a Ket. 12.§ (3) bekezdés a) pontja illetve, a Ket. 21 §. (1) bekezdés b) pontja állapítja meg Pécs, 2013. április 23.
Dr Magyar Józsefné hivatalvezető
Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala BA-04D/E/1-15/2013.
9 A határozatról értesítést kap: kérelmező az érintett ingatlannal és a közvetlenül szomszédos ingatlanokkal rendelkezni jogosultak a kijelölt hatásterületen lévő ingatlanok tulajdonosai műszaki nyilvántartás A határozatot tájékoztatásul megkapja: tervező építésfelügyelet érintett közműszolgáltatók érintett útkezelő Kökény Község Jegyzője illetékes környezetvédelmi, természetvédelmi és vízügyi felügyelőség Értesítést kap: 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18
Mecsek-Dráva Önkormányzati Társulás Biokom Kft Pécs Megyei Jogú Város Önkormányzata Szeverinácz János Pavlovics Mihályné Sztanics Györgyné Kovács Györgyné Kaszás Istvánné Varga Istvánné Csák Márk Major József Vajda Ferencné Katics Dezsőné Lehoczki Józsefné Pécsi Katasztrófavédelmi Kirendeltség Pécsi Járási Hivatal Járási Népegészségügyi Intézet BMK Pécsi Mérésügyi és Műszaki Biztonsági Hatósága Irattár
7621 Pécs, Széchenyi István tér 1. 7632 Pécs, Siklósi u. 52. 7621 Pécs, Széchenyi István tér 1. 7811 Szalánta, Hunyadi u. 83. 7639 Kökény, Petőfi Sándor u. 19. 7666 Pogány, Pécsi u. 12. 7639 Kökény, Kossuth u. 11. 7940 Szentlőrinc, Pécsi u. 23/B 7762 Pécsudvard, Felszabadulás u. 69. 7668 Gyód, Ifjuság u. 14. 7634 Pécs, Hóvirág u. 10. 7632 Pécs, Aidinger János u. 2. 7635 Pécs, Oldal dülő 24. 7639 Kökény, Petőfi Sándor u. 24. 7607 Pécs, Postafiók 22 7602 Pécs, Postafiók 82 7602 Pécs, Postafiók 276
kérelmező szomszéd szomszéd szomszéd szomszéd szomszéd szomszéd hatásterület tulajdonos hatásterület tulajdonos hatásterület tulajdonos hatásterület tulajdonos hatásterület tulajdonos hatásterület tulajdonos hatásterület tulajdonos szakhatóság szakhatóság szakhatóság
Tájékoztatást kap: 1 2 3 4 5 6 7
Kollár Levente Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal E.ON Ügyfélszolgálati Kft Tettye Forrásház Zrt BIOKOM Kft Keszüi Közös Önkormányzati Polgármesteri Hivatal Dél dunántúli Környezetvédelmi és Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség
7629 Pécs, Keller J. u. 5. 7623 Pécs, Rákóczi u. 30. 7602 Pécs, Postafiók 197 7602 Pécs, Postafiók 33. 7601 Pécs, Postafiók 176 7668 Keszü, Petőfi Sándor u. 24. 7602 Pécs, Postafiók 412
tervező építésfelügyelet közmű szolgáltató közmű szolgáltató érintett útkezelő jegyző illetékes KÖFE
Baranya Megyei Kormányhivatal Pécsi Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala BA-04D/E/1-15/2013.
