halfvrijstaande villa’s
Individu e e l aantr e kke l ij k De bijzondere architectuur van de halfvrijstaande villa’s maakt de woningen aan alle kanten aantrekkelijk. Er is niet gekozen voor één ontwerp, maar voor verschillende. Door de diversiteit in kappen, gevels en kleur vormen deze halfvrijstaande villa’s een schitterend gevarieerd beeld dat wordt versterkt door de groene omgeving. De afwisseling van rode baksteen of witgekeimde gevels verleent deze villa’s extra schoonheid. De afwerking is op een hoog niveau door doordachte detaillering en het gebruik van luxe, duurzame materialen. Hierdoor zijn tijdloze klassiekers in een eigentijdse uitvoering ontstaan. Villa’s die over 100 jaar nog steeds geliefd en aantrekkelijk zijn.
hal fVr i j staande vi l l a’s De halfvrijstaande villa’s worden uitgevoerd in drie verschillende typen B1, B2 en B3, die een zee aan ruimte en licht bieden. Het zijn chique woningen, waarbij aan alles is gedacht. Een lichte woonkamer met veel ramen en een grote leefkeuken als hart van de woning, met groot spoeleiland en apparatuur. Standaard vijf ruime slaapkamers, twee badkamers en een garage. De openslaande deuren geven direct vanuit de eetkeuken toegang tot de tuin. Deze halfvrijstaande villa’s, met inhoud van ca. 740 m 3, bieden u alle ruimte. Zowel binnen als buiten.
De He i ni s
type B1 Ook in rood genuanceerd metselwerk.
Ru i m te , l i c h t & l u x e
< 7.69 m >
< 2.92 m >
• R oyale entree • O penslaande tuindeuren • Veel daglicht • L uxe keuken met spoeleiland
< 3.95 m >
• G rote indelingsvrijheid • K euken aan voorzijde mogelijk • U itbouw achtergevel mogelijk < 6.08 m >
• U itbouw met tuinkamer mogelijk
GARAGE
EETKEUKEN
< 4.22 m >
< 3.37 m >
< 4.02 m >
< 11.68 m >
WOONKAMER
ty p e B I / b 2 / b 3 STANDAARD
sfeerimpressie
Eetkeuken ca. 29 m 2
*De hier afgebeelde plattegrond
Woonkamer ca. 37 m 2
heeft de (gevel)indeling van type B1. Voor de indeling
begane grond*
van de overige typen vraag
schaal 1:50
naar de losse verkooptekening.
< 5.97 m >
type B2
< 3.44 m >
< 3.15 m >
< 2.85 m >
< 3.59 m >
SLAAPKAMER 2
SLAAPKAMER 3
Slapen, s p e l e n , l e r e n e n on ts pa n n e n • Drie royale slaapkamers • Complete luxe badkamer • Separaat toilet
BADKAMER 1
• M asterbedroom met walk-in closet • Mogelijkheid badkamer vergroten • Alternatieve indeling mogelijk • M ogelijkheid vergroten verdieping
SLAAPKAMER 1
< 2.86 m >
< 4.02 m >
aan achterzijde
< 5.97 m >
ty pe B I / b 2 / b 3 STANDAARD 1 e verdieping*1 VERDIEPING 1:50 B1schaal GEKEIMD
Slaapkamer 1 ca. 19 m 2 Slaapkamer 2 ca. 10 m 2 Slaapkamer 3 ca. 9 m 2 Badkamer 1 ca. 6 m
2
*De hier afgebeelde plattegrond heeft de (gevel)indeling van type B1. Voor de indeling van de overige typen vraag naar de losse verkooptekening.
VD1_B-B1K sfeerimpressie
cv
< 3.68 m >
SLAAPKAMER 5
Extra ruimt e voor logés, ee n atel ier of mu ziekkamer
< 2.28 m >
BADKAMER 2
< 4.02 m >
< 5.41 m >
SLAAPKAMER 4
ty pe B I / b 2 / b 3
Slaapkamer 4 ca. 18 m 2**
2 e verdieping*
Slaapkamer 5 ca. 8 m 2**
VERDIEPING 2 B1 GEKEIMD schaal 1:50
Badkamer 2 ca. 4 m 2**
*De hier afgebeelde plattegrond heeft de kapindeling van type B1. Voor de indeling van de overige typen vraag naar de losse verkooptekening. **Berekening m² vloeroppervlak tussen opstaande wanden.
VD2_B-B1K sfeerimpressie
type B3
e e n ruim e eet k eu k en m e t b i j k eu k en
< 1.57 m >
< 5.97 m >
< 11.68 m >
< 3.95 m >
< 3.39 m >
BIJKEUKEN
GARAGE
< 2.50 m >
EETKEUKEN
< 4.02 m >
WOONKAMER
t y pe B I/b2/b3 va r i a nt begane grond schaal 1:50
sfeerimpressie
Eetkeuken ca. 24 m 2 Bijkeuken ca. 5 m 2 Woonkamer ca. 37 m 2
< 5.97 m >
< 3.15 m >
< 5.97 m >
SLAAPKAMER 1
OVERLOOP
BADKAMER
SLAAPKAMER 3
< 2.25 m >
sfeerimpressie
t y pe B I / b2/b3 va r i a n t
Slaapkamer 1 ca. 19 m²
1 e verdieping
Slaapkamer 3 ca. 10 m²
schaal 1:50
Badkamer 1 ca. 6 m²
Slaapkamer 2 ca. 11 m²
< 3.62 m >
< 2.86 m >
< 4.02 m >
SLAAPKAMER 2
< 2.68 m >
< 3.19 m > < 4.29 m >
A n d er s , maar net zo ruim • Drie slaapkamers • Complete luxe badkamer met raam • Separaat toilet
BADKAMER
SLAAPKAMER 2
OVERLOOP
< 4.02 m >
SLAAPKAMER 1
< 5.28 m >
SLAAPKAMER 3
< 3.58 m >
sfeerimpressie
< 2.29 m >
typ e B1 /b2 /b3 var i ant
Slaapkamer 1 ca. 14 m 2
1 e verdieping
Slaapkamer 3 ca. 12 m 2
schaal 1:50
Badkamer 1 ca. 6 m 2
VERDIEPING 1 VARIANT 1 B2 METSELWERK
Slaapkamer 2 ca. 12 m 2
Kwal ite i t e n afwe r ki ng • Vloerverwarming in de gehele woning • Hardhouten trappen • Houten binnenkozijnen met stompe deuren • L uxe keuken met spoeleiland en inbouwapparatuur • Openslaande deuren naar de tuin • Luxe sanitair en tegelwerk Villeroy & Boch
Een villa op maat naar eigen smaak Door de grote ruimtes ontstaat de mogelijkheid om uw huis in te delen naar eigen smaak. Ook kunt u op de beneden verdieping aan de achtergevel een uitbouw laten realiseren, voor een extra studeer- of speelkamer of bijkeuken. Ook kan de keuken aan de voorzijde worden gerealiseerd, waardoor de tuin achter meer bij het woongedeelte wordt betrokken. De halfvrijstaande villa’s in Carolus kunnen dus ‘op maat’ worden uitgevoerd, vanzelfsprekend binnen de mogelijkheden. U krijgt hierdoor het huis van uw dromen. Een huis waarin iedereen letterlijk de ruimte krijgt. Een thuis in een prachtige, groene buurt. Kortom, een unieke kans.
sfeerimpressie
D e ju i s t e i n g r ed i ë nt en v o o r d e m o o i s t e k euk en De ontmoetingsplek waar de gebeurtenissen van de afgelopen dag worden besproken, een plek om gezellig samen te kokkerellen en te genieten van de geneugten van het leven; de keuken is inmiddels veel meer dan de ruimte waar we vluchtig onze maaltijd bereiden. Deze belangrijke plek verdient dan ook veel aandacht. Voor elk van de woningtypen is een complete keuken ontworpen. Perfect passend bij de ruimte, functioneel en eigentijds, met een keuze aan
Bade n in l u xe
kleuren. Maar natuurlijk kunt u als meerwerk ook
Ontspannen en genieten is de laatste jaren
kiezen voor een eigen ontwerp, waarbij u zelf alle
onlosmakelijk verbonden met de badkamer.
keuze heeft ten aanzien van opstelling, formaat,
Hier vinden we de rust na een drukke (werk)
kleuren en materiaal. Samen met de adviseur van
dag. Even snel douchen of lekker met een
de showroom ontwerpt u in dat geval uw ‘keuken
boek wegdromen in bad; het kan allemaal in
op maat’.
de goed geoutilleerde badkamers. Ook bij de invulling van het tegelwerk en sanitair heeft u alle ruimte om uw persoonlijke voorkeuren en smaak tot uitdrukking te brengen. De voortreffelijke basisuitwerking kan worden aangepast met bijvoorbeeld een andere productlijn of een aangepaste indeling. Ook hier wordt u bijgestaan met deskundig advies van onze zorgvuldig geselecteerde showroom.
sfeerimpressie
K l e ur - & m at er i a a l s taat
col of on Aannemer: Van Schijndel Bouwgroep
Onderdeel
Materiaal
Kleur
Gevels
metselwerk wildverband
rood genuanceerd
5386 KM Geffen
gekeimd metselwerk
wit
(073) 532 29 61
Gevelplint gekeimde woning
metselwerk wildverband
rood/paars genuanceerd
Waterslagen
aluminium
warm donkergrijs
Balustrades Franse raamdeuren
metaal
antraciet
architecten,
Metselvoegwerk
cementvoeg
donkergrijs
Amsterdam/Thorn
Buitenkozijnen
hardhout
warm wit grijs
Draaiende delen
hardhout
warm donkergrijs
bouwkundigen,
Kozijnlijsten
aluminium
wit
Heeswijk-Dinther
Voordeur
hout
warm grijs
Garagedeuren
hout
warm grijs
Dak
Tuile plat-keramische pan
antraciet
Helftheuvelweg 87-91
Dakranden
zink
zink naturel
’s-Hertogenbosch
Hemelwaterafvoeren
zink
zink naturel
Bredeweg 13
Architect: Mulleners & Mulleners
Uitwerkend architect: Bosch & Van Oers
Hypotheek: Rabobank ’s-Hertogenbosch e.o.
(073) 699 50 00 Ontwikkeling: AM Eindhoven Bouwfonds Ontwikkeling Eindhoven Verkoop en informatie: Boumij makelaars Hekellaan 6 5211 LX ’s-Hertogenbosch (073) 612 23 44
vo o rb e h o u d v er k oo pdo cu m entatie De verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. De brochure maakt echter geen onderdeel uit van de contractstukken, maar is bedoeld om geïnteresseerden in het voortraject een indruk te geven van de aangeboden woningen. De in de brochure opgenomen plattegronden, gevelaanzichten en sfeerbeelden zijn impressies. De kleuren van de toegepaste materialen kunnen in werkelijkheid afwijken. De sfeerfoto’s van inrichtingen en/of ingetekende plattegronden zijn een vrije impressie van de interieurvormgever en wijken af van het standaard afwerkingsniveau. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving. Het ontwikkelen van een nieuwbouwlocatie is een dynamisch proces dat voortdurend aan verandering en verfijning onderhevig is. De omgevingsschetsen zijn dan ook niet meer dan een momentopname in het ontwikkelproces. Aan deze documentatie kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
[email protected] Interieur en fotografie: Hal 2 ruimtevormgevers, Eindhoven Sam Walravens, Bieke Claessens
September 2011
Boumij makelaars 073 - 61 22 344
Dit project is een gezamenlijke ontwikkeling van AM en Bouwfonds Ontwikkeling.
