KERCKEBOSCH NIEUWS DECEMBER 2013
WWW.KERCKEBOSCHZEIST.NL
De metamorfose van Kerckebosch wordt steeds meer zichtbaar: langzaam ontstaan de contouren van zes verschillende buurten die elk een eigen sfeer krijgen. Er is de afgelopen jaren dan ook veel werk verzet. Inmiddels kunnen de eerste bewoners bijna verhuizen naar hun nieuwbouwwoning, is de bouw van de eengezinswoningen in volle gang, de bouw van de Multifunctionele Accommodatie gestart en verloopt de verkoop van de vrije kavels voorspoedig. Ook de openbare ruimte heeft een flinke impuls gekregen met de aanplant van 2.000 jonge bomen, het inzaaien van nieuwe heide op het heideveld en de aanleg van wandelpaden die de buurten onderling verbinden. Zo blijft Kerckebosch ook tijdens de vernieuwing een prettige en leefbare buurt. In deze nieuwsbrief zetten we het laatste nieuws voor u op een rijtje.
BOUW EERSTE WONINGEN VOOR BEWONERS PRINSES IRENELAAN IN VOLLE GANG De bouw van de nieuwbouwwoningen in Kerckebosch verloopt voorspoedig. Naar verwachting zijn de eerste eengezinshuurwoningen in De Boswachterij begin volgend jaar klaar. Voor de bewoners van de Prinses Irenelaan betekent dit dat zij begin 2014 naar hun nieuwe woningen kunnen verhuizen. Dit is niet alleen een heugelijk moment voor de bewoners maar ook een belangrijke mijlpaal in de vernieuwing van Kerckebosch. Inmiddels is de aannemer ook gestart met de bouw van de twee appartementencomplexen in De Boswachterij (buurt 6) en de twee appartementencomplexen in De Hout (buurt 4). Voor de bouw van het appartementencomplex in De Stuifduinen (buurt 3) zijn de eerste voorbereidingen getroffen. Als alles volgens planning verloopt, zijn begin 2015 alle 153 huurwoningen van fase 1 klaar voor oplevering.
GRAAFJANLAAN GRAAF GRAAF JANLAAN JANLAAN
GGGGRRRRAA AAAAAAFF FFJJJAA AANNNNLL LLAAAAAA AANNNN
Winkelcentrum Winkelcentrum
AAN AAN JANLAAN JANL GRAAFFFJANL GRAA GRAA
PRINSESMARIJKELAAN MARIJKELAAN PRINSES MARIJKELAAN PRINSES
WALD WALDECK ECK WALD WALD ECKPYRMO PYRMO PYRMONTLAA ECK PYRMO NTLAA NTLAANNNN NTLAA
CENTRUM ZEIST ZEIST CENTRUM A28 DE DE BILT/SOESTERBERG BILT/SOESTERBERG A28
HHHOOO OOOGGG KKKAAA NNNJJJEE E
LAAN LAAN IRENE IRENELAAN ES ESIRENE IRENE ES PRINS PRINSES PRINS PRINS
Bestaande wijk wijk Bestaande Hoge Dennen Dennen Hoge
WALDECK WALDECKPYRMONTLAA PYRMONTLAA PYRMONTLAANNNN WALDECK WALDECK PYRMONTLAA
Legenda Bos Heide Buurten Bestaande bouw Campus Kerckebosch Eengezinswoning Appartementen Vrije kavels Paden Wegen Fase 1
REGENTESSELAANNN REGENTESSELAA REGENTESSELAA
LEINNN LEI UPLEI UP SSAUP SSA NASSA NA JENA JE ANJE AN ORAN OR OR
URG URG ENB URG ENBURG ENB DILL DILLENB DILL VAN VANDILL VAN LAA LAANNNNVAN LAA LAA
AN AN LA LAAN AULA AU SSAU SS NASS NA JENA JE ANJE AN ORAN OR OR
IN IN IN PLE PLEIN PLE PLE
N NIN LEIIN PLE LEI UPPLE AU SAAU UP SS SA ASSS NA NA AS
RGLAAN ERGLAAN RGLAAN RGLAAN
ORAN OR OR ANJE AN JENA JE NA NASS SSAU SS AULA AU LAAN LA AN AN
Brede Brede school school
HOOGKANJE KANJE HOOG HOOG KANJE
BB II JJ D O OG G EE D D EE N NN N EE N N bijD EEdeHHhoge dennen
HHHOOOO OOGGGK KKAAA NNNJE JE JE
InformatieInformatiecentrum centrum
PRIN PR PR INSE IN SESSS MA SE MA MARI RIAN RI AN ANNE NELA NE LAAN LA AN AN
D EE BB O Dde O SS RR A AN ND D bosrand
GRAAF GRA GRA AFLOD AF LODEW LOD EWIJK EW IJKLAA IJK LAANN LAA N
Multifunctionele Multifunctionele accommodatie accommodatie
SOPHIALAAN SOPHIALAAN SOPHIALAAN
Natuurlijk Natuurlijk de wijk wijk de in in
GRAAFADOLFLAAN ADOLFLAAN GRAAF GRAAF ADOLFLAAN
NN AAAANN LLLALAA IAIA LIA AALLLIA MMMMAA AAAAAA ININAA AARRRRIN THTHHHAA CCAAAATT ESESSSCC SSSSEE ININ RRININ PPPPRR
4A
eengezinswoningen
ANNNN LAAAAAAA NNEEEELLL IA IAIANN RIA AAAARRR SSEEEESSSS IN ININSS RIN PPPPRRR
ANNA PALOWNALAAN ANNAPALOWNALAAN PALOWNALAAN ANNA ANNA PALOWNALAAN
ANNA PALOWNALAAN ANNAPALOWNALAAN PALOWNALAAN ANNA ANNA PALOWNALAAN
ARNHEMSE BOVENWEG ARNHEMSEBOVENWEG BOVENWEG ARNHEMSE ARNHEMSE BOVENWEG
3B
6K
D EE BB O O SS W WA ACC H H TT EE RR II JJ D de boswachterij PRINSES MARIJKELAAN PRINSESMARIJKELAAN MARIJKELAAN PRINSES PRINSES MARIJKELAAN
STATION DRIEBERGEN-ZEIST DRIEBERGEN-ZEIST STATION A12 MAARN/BUNNIK MAARN/BUNNIK A12
PRINSESMARGRIETLAAN MARGRIETLAAN PRINSES PRINSES MARGRIETLAAN
NN AAAANN AALLLLAA IM IMAA IM XXIM AAAAXX SSMMMM SSEEEESS IN ININSS RIN PPPPRRR
6J
4C
O SS G GA AA A RR D D EE BB O bosgaarde AN AN LAAN LA IALA IA EXIA EX ALEX AL AL SESSS SE INSE IN PRIN PR PR
Natuurlijk Natuurlijk de wijk wijk de in in
HHHOOO OOOGGG KKKAAA NNNJJJ EEE
D UU II N N EE N N SS TTstuifduinen UU II FF D
Oop D H EE II O PP D H deEE hei
Dde O UU TT HO D EE hout H
Natuurlijk Natuurlijk de wijk wijk de in in
Natuurlijk Natuurlijk de wijk wijk de in in
rdam
bron:wUrck, wUrck,Rotterdam Rotterdam bron: bron: wUrck, Rotterdam
TIJDELIJKE BEWONERS OM LEEGSTAND TE VOORKOMEN
BREULLAA BREULLAA REULLAANNN
PLANNING HHHEEEID ID IDEEE SSSTTTEEE IN IN IN
Woon- Start gebouw 6J Is gestart 6K Is gestart 4A December 2013 4C December 2013 3B Februari 2014
Verhuizen Mei 2014 Juli 2014 September 2014 December 2014 Voorjaar 2015
Vanaf het moment dat de bewoners van de flats aan de Prinses Irenelaan gaan verhuizen, komen steeds meer woningen leeg te staan. Seyster Veste gaat deze leeggekomen woningen tijdelijk verhuren of antikraak laten bewonen. Daarmee wil de verhuurder voorkomen dat door tijdelijke leegstand de leefbaarheid in de buurt achteruit gaat. Als eind 2014 alle bewoners zijn verhuisd, begint Seyster Veste met de voorbereidingen voor de sloop van de flats en worden de tijdelijke huurovereenkomsten weer opgezegd.
Het bouwproces kan door onder meer kou en vorst vertraging oplopen. Bovenstaande planning is dan ook onder voorbehoud.
START BOUW EENGEZINSKOOPWONINGEN Op maandag 4 november is de bouw van 12 eengezinskoopwoningen in De Boswachterij van start gegaan. De belangstelling voor deze woningen was groot en de woningen zijn op één na allemaal verkocht. Vrijdag 8 november mochten de kopers een kijkje nemen op de bouwplaats en een vergelijkbare woning bezichtigen om alvast een indruk te krijgen. Dat was meteen een uitgelezen kans om toekomstige buren te ontmoeten. Al met al was de kijkdag goed bezocht en zeer geslaagd te noemen. De kopers waren zeer enthousiast en kunnen niet wachten tot hun nieuwe woning klaar is! Zij zullen nog even geduld moeten opbrengen: de oplevering staat gepland voor de zomer van 2014.
VERKEERSROUTE BOUWVERKEER Nu de bouw in volle gang is, betekent dit ook dat er steeds meer bouwverkeer door de wijk rijdt. In 2014 neemt het bouwverkeer nog meer toe; dan start de bouw van de koopwoningen. We doen er alles aan om de overlast te beperken.
Wij proberen de overlast zoveel mogelijk te beperken. Heeft u tips of ziet u een gevaarlijke situatie?
MAATREGELEN OM OVERLAST TE BEPERKEN
Meld dit dan bij
[email protected]. Meer informatie over de bouwwerkzaamheden en de bouwroutes vindt u in de vitrinekasten in de wijk en in het informatiecentrum Kerckebosch. Of kijk op www.kerkeboschzeist.nl.
Het bouwverkeer en het overige wegverkeer worden zoveel mogelijk van elkaar gescheiden. Het meeste bouwverkeer verloopt via de Prinses Margrietlaan, zodat vrachtwagens zo snel mogelijk de wijk in en uit kunnen rijden. Voor de Prinses Marijkelaan geldt – aan één zijde van de straat – een tijdelijk parkeerverbod. Dit om er voor te zorgen dat bewoners langs de bouwroute bij hun eigen woningen kunnen blijven komen. Ook de parkeerplaatsen blijven goed bereikbaar. Verder worden er met de aannemer duidelijke afspraken gemaakt over de tijden waarop het bouwverkeer door de wijk rijdt. En krijgen zij informatie (tips) om de overlast zoveel mogelijk te beperken. Om te zorgen dat het bouwverkeer veilig de nieuwe buurt De Hout (buurt 4) kan bereiken, is vanaf de Prinses Margrietlaan een extra rijweg aangelegd en zijn parkeerplekken verplaatst.
VEILIGHEID VOOROP
Wij vragen uw begrip voor de overlast en verzoeken u om alert te zijn. Want veiligheid staat voor ons voorop. Omwonenden en bewoners langs de bouwroutes krijgen daarom tijdig informatie over de rijroutes en tijdelijke voorzieningen. En heeft u kinderen? Vertel ze dan in welke straat in de buurt grote vrachtwagens rijden en op welke plekken ze extra goed moeten opletten.
AAN DE SLAG MET NIEUWE ONTWERPEN EERSTE BEWONERS PRINSES MARGRIETLAAN AAN DE BEURT De nieuwbouw voor de bewoners van de Prinses Margrietlaan verloopt stapsgewijs. Op dit moment wordt een geschikte bouwpartij gezocht om de eerste 60 woningen te ontwerpen.
BEWONERSPROJECTCOMMISSIE
Als eerste zijn de bewoners van het appartementengebouw van de Prinses Margrietlaan aan de beurt (huisnummer 405 t/m 502). We willen alle bewoners zo goed mogelijk informeren en betrekken bij de projectplannen, daarom is een Bewonersprojectcommissie opgericht. Deze commissie bestaat uit leden van de huidige bewonerscommissie en uit bewoners van het appartementencomplex. Om de samenwerking te bekrachtigen hebben de deelnemers afgelopen september een speciale projectovereenkomst ondertekend. Daarin staat omschreven op welke manier de Bewonersprojectcommissie en Seyster Veste gaan samenwerken en hoe de bewoners en de commissie kunnen meepraten over het ontwerp van de nieuwe woningen.
NAAR DE BOSGAARDE
In 2016 kunnen naar verwachting de eerste bewoners van de Prinses Margrietlaan hun nieuwbouwappartement in De Bosgaarde betrekken. Omdat er ook veel belangstelling was voor eengezinshuurwoningen, onderzoeken we of het bouwen van een aantal extra huurwoningen van dit type in De Boswachterij haalbaar is. Sommige bewoners verhuizen nu al met voorrang naar de nieuwbouw van fase 1.
VERKOOP VRIJE KAVELS VERLOOPT GOED De verkoop van de vrije kavels in Kerckebosch verloopt voorspoedig. Inmiddels zijn er al 13 vrije kavels verkocht: ruim een kwart van het huidige aanbod. Hugo en Thomas zetten samen met hun ouders de handtekeningen onder de koopovereenkomst van hun vrije kavel. Een groot avontuur, ook voor de ouders: “Wij kijken er enorm naar uit om ons droomhuis te gaan ontwerpen. De locatie is geweldig, vooral het uitzicht op het heideveld.” De kopers hebben al uitgebreid kennis gemaakt met hun toekomstige buren. Ze wisselen ideeën, ontwerpen en ervaringen uit en lijken nu al een hechte groep te vormen. De eerste twee bouwvergunningen voor een droomhuis Op de Hei zijn inmiddels aangevraagd en begin 2014 gaat de eerste paal de grond in.
START ONTWIKKELING KOOPWONINGEN Begin 2014 wordt – in drie verschillende buurten – gestart met de ontwikkeling van onder meer appartementen, rijwoningen en twee-onder-een-kapwoningen in de vrije sector. In de buurten op De Hei, in De Stuifduinen en De Bosgaarde worden zowel goedkope als iets duurdere woningen aangeboden. Voor ieder wat wils! De woningen gaan nog voor de zomer van 2014 in verkoop. In het najaar start de bouw van de woningen.
15 KOPERS BLIJ MET WONING IN DUDOK-STIJL Dudok ligt in De Hout (buurt 4) en wordt een gevarieerde buurt met woningen geïnspireerd op de stijl van architect Dudok. Op donderdag 7 november gingen de eerste 18 koopwoningen in deze buurt in de verkoop. Er was meteen veel belangstelling voor dit project en uiteindelijk hadden 38 mensen zich ingeschreven. Op19 november vond bij Woortmann Notarissen de loting plaats waarbij maar liefst 15 van de 17 woningen konden worden toegewezen. Hiermee hebben we een hoop kandidaten blij gemaakt, maar helaas ook een aantal mensen moeten teleurstellen. Inmiddels zijn de eerste gesprekken bij de makelaar gevoerd. Nog voor het einde van het jaar worden de eerste koopcontracten getekend, zodat de bouwer in het 1e kwartaal van 2014 aan de slag kan. Wilt u meer weten over dit project van ERA Contour? Kijk dan voor meer informatie op: www.dudokzeist.nl
Beeld: Architectenburo JMW
MULTIFUNCTIONELE ACCOMMODATIE
GROEN LICHT VOOR BREDE SCHOOL De gemeenteraad van Zeist stemde unaniem in met de plannen voor de brede school in Kerckebosch en stelde daarmee het benodigde budget beschikbaar om de brede school te realiseren. De weg is nu vrij om een architect te selecteren die aan de slag gaat met het ontwerp. Naar verwachting staat de brede school er begin 2016.
START BOUW MULTIFUNCTIONELE ACCOMMODATIE ZEIST-OOST Lithos Bouw en Ontwikkeling uit Amersfoort is deze maand gestart met de bouw van de TERRAS 1E VERDIEPING Multifunctionele Accommodatie Zeist-Oost. Naar verwachting wordt het centrum begin 2015 opgeleverd.
MULTIFUNCTIONEEL
De Multifunctionele Accommodatie krijgt een gezondheidscentrum met drie huisartsen, een apotheek, twee fysiotherapiepraktijken, een praktijk voor oefentherapie Mensendieck en de muziekschool Backstage als vaste huurders. Boven het ontmoetingscentrum komen 42 woningen voor mensen met een verstandelijke beperking. En in de kelder zijn de gymnastieklokalen voor de basisscholen en wijksportorganisaties gepland. Een horecagelegenheid met ruimte voor activiteiten van buurtbewoners moet het kloppende hart van de buurt gaan vormen.
Beeld: Architectenburo JMW
In de brede school komen de Kerckebosch-locaties van de Damiaanschool en de Wereldkidz Montessorischool. KMN Kind & Co gaat in de brede school opvang verzorgen voor kinderen van 0 tot 12 jaar. Nieuw is de kinderdagopvang voor kinderen van 0 tot 4 jaar. De gebruikers van de brede school zijn vanaf het begin nauw betrokken bij het vervaardigen van de plannen. Tijdens denktanksessies hebben zij meegedacht over de functies die een plek moeten krijgen en de gewenste uitstraling van het gebouw.
Leerlingen van het praktijkonderwijs (groensector) uit Amersfoort op oriëntatiebezoek bij de Plussendienst.
PLUSSENDIENST EN SPIEGELBUS: VOOR ALLE BEWONERS IN ZEIST-OOST Vanaf juli dit jaar is de Plussendienst officieel van start gegaan. Dit moment is op feestelijke wijze met de wijkbewoners gevierd. Tegelijkertijd is de spectaculair omgebouwde SRV-wagen ‘de Spiegelbus’ onthuld en in
Wat is de Spiegelbus en voor wie is die bedoeld? De Spiegelbus is er voor iedereen met een goed idee. Je kunt het rijdende kunstwerk Waarom een Plussendienst? kosteloos gebruiken. Voor de buurt of voor je De Plussendienst zorgt ervoor dat de straten en eigen vrienden aan huis. Daarbij kun je denken het groen in de buurt netjes blijven tijdens de aan een buurtfeest, tentoonstelling, sloop- en nieuwbouwwerkzaamheden. Zo blijft kinderworkshop of samen koken voor de Kerckebosch ook tijdens de vernieuwing een buurt. Of bedenk zelf een leuk idee! Dit leefbare wijk. prachtige mobiele buurthuis is er dus voor alle bewoners van Zeist-Oost. Wat doet de Plussendienst? De Plussendienst voert klein onderhoud in de Hoe kan je de Spiegelbus reserveren? wijk uit, zoals het weghalen van grofvuil op De bus kan naar iedere gewenste plek komen straat, het opruimen van (herfst)bladeren en in Zeist-Oost. In elke straat, op het schoolplein het snoeien van bomen en struiken. Ook of op een open plek in het bos. U kunt de bus mensen met een kleine beurs of bewoners die kosteloos reserveren via de Plussendienst: niet in staat zijn zelf hun huis te onderhouden, www.plussendienst.nl. kunnen bij de Plussendienst terecht. gebruik genomen. Maar wat kunnen de Plussendienst en Spiegelbus voor u en de buurt betekenen?
Contact: Informatiecentrum, Graaf Lodewijklaan 15, Telefoon 030 - 694 02 29. www.kerckeboschzeist.nl Openingstijden: dinsdag en donderdag 13.00 - 17.00 uur
