BOSKOOP. De belangrijkste kenmerken op een rij: Kuijs Reinder Kakes Parallelweg 8. Dorpsstraat NM Beverwijk

BOSKOOP

De belangrijkste kenmerken op een rij: Kleinschalig nieuwbouwproject nabij het centrum van Castricum Parkachtige setting Belangrijke voorzieningen binnen handbereik 8 starterswoningen en 20 gezinswoningen Starterswoning met zo’n 60 vierkante meter woonoppervlak Gezinswoning met zo’n 100 vierkante meter woonoppervlak Lichte en energiezuinige woningen Beschutte, groene omgeving Fijne locatie nabij kust, natuur en steden Duurzaam, groen & betaalbaar wonen

het Groene Hart waar je thuiskomt Ontwikkeling en realisatie

Verkoop en informatie


Smit’s Bouwbedrijf Parallelweg 8 1948 NM Beverwijk

Kuijs Reinder Kakes Dorpsstraat 138 1901 EN Castricum

Tromp Makelaars Wijckermolen 152 1941 JA Beverwijk

0251 - 27 77 77 [email protected] www.smitsbouwbedrijf.nl

0251 - 65 15 46 [email protected] www.krk.nl

0251 - 22 90 88 [email protected] www.trompmakelaardij.nl

Rijwoningen Model C | E | L | M

W W W. PA RK A LB E RTSH O E V E . N L

Inhoud

04

06

WONEN

EEN BUITENKANS

in Boskoop

in Waterrijk

08

22

WATERRIJK BOSKOOP

HET KOOPPROCES

in vogelvlucht

Overzichtelijk weergegeven

10 RIJWONINGEN

16 SFEERIMPRESSIES

12 MODEL C

18 MODEL L

14 MODEL E

20 MODEL M

3

HET GROENE HART WAAR JE THUISKOKMT

WONEN IN BOSKOOP

Van Heerlijkheid tot grootste tuin van Nederland

B

oskoop ligt verscholen tussen water, weilanden en rietkragen, en toch middenin de stedendriehoek van de dynamische Randstad. Bijnaam: ‘De grootste tuin van Nederland’. Fruittelers en boomkwekers vonden hier in de loop der eeuwen vruchtbare grond waarop ze hun zakelijke dromen tot bloei brachten. Inmiddels is Boskoop er wereldwijd bekend om. Toch is het weidse landschap vol strakke waterlopen, houtsingels, bruggen en boten nog nauwelijks ontdekt door succesvolle stedelingen op zoek naar een rustige ankerplaats in hun drukke bestaan.

VAN BOOMGAARD TOT SIERTEELT Vanaf 1900 hebben de vruchtboomgaarden langzamerhand plaatsgemaakt voor sierteelt. Anno nu staat Boskoop bekend om de vele boomkwekerijen. Dat betekent niet alleen veel groen, maar ook veel kleur: denk aan bloeiende klimplanten en struiken, heesters en grassen. Wandelroutes leiden over talloze bruggen, langs statige lanen, windkerende houtakkers en kleurrijke kwekerijen.

WATERRIJK BOSKOOP

BRUGGEN EN RIETKRAGEN Vanaf de middeleeuwen benutten boeren de vruchtbare veengrond van Boskoop om appels, peren en andere vruchten te kweken. De ‘Heerlijkheid Buckescope’, die in de elfde eeuw in handen kwam van de abdij van Rijnsburg, kenmerkte zich door bloesems in de lente en rijke oogsten in de herfst. Met al dat groen lijkt Boskoop zijn naam eer aan te doen, maar dat is toeval. ‘Buckescope’ staat waarschijnlijk voor ‘het ontginningscontract (oftewel scope) van de heer Bucke’. BOOMKWEKERIJMUSEUM EN PROEFTUIN Het Boskoopse Boomkwekerijmuseum laat zien hoe het dorp zich in de loop der eeuwen heeft ontwikkeld. Elk seizoen zijn er rondvaarten vanaf het museum langs de kwekerijen. Voor de groenliefhebber is er nog meer te ontdekken. De Proeftuin van Holland is een educatief centrum voor beroepstelers en andere geïnteresseerden; wie van rozen houdt kan terecht in het Rosarium dat ruim 160 soorten telt. De omgeving laat zich graag te fiets verkennen: het fietsknooppuntennetwerk leidt je langs de mooiste plekjes en de fijnste terrassen van het Groene Hart. Er zijn heel wat mooie streekproducten, avontuurlijke attracties en historische dorpen te ontdekken. Denk bijvoorbeeld aan Gouda (museumhaven), Alphen (het Archeon en Avifauna), Oudewater (heksenwaag). Maar ook natuurlijk aan Delft, Leiden en Den Haag, met hun rijke culturele aanbod, uitgaansgelegenheden, bezienswaardigheden en winkels.

4

OVERAL WEER SPIEGELD HET WATER DE WOLKEN

Duizend -en-éénslootjes De veengrond bleek niet erg geschikt voor turfwinning (brandstof), maar wel voor tuinbouw. Het water van het voormalige veenmoeras werd afgevoerd via sloten tussen de eilandpercelen en zo ontstonden de akkers omgeven door een netwerk van duizend-en-één slootjes. Dat leverde een uniek landschap op met een grote cultuurhistorische waarde, door Provincie ZuidHolland aangemerkt als Topgebied, zodat de waarden in de toekomst behouden en versterkt kunnen worden. Waar je ook loopt, het water is altijd nabij: overal zie je de hemel weerspiegeld in talloze sloten, de Gouwe, de Otwegwetering en de plassen in de nabije omgeving (Reeuwijk, Nieuwkoop, Verlaat). Het waterrijke Groene Hart kent dan ook talloze watersportvoorzieningen; wie hier woont heeft op z’n minst een schouwtje aan de steiger liggen of een kano in de tuin.

SPORT EN VERENIGINGSLEVEN Ook in het verenigingsleven van Boskoop is een mooie rol weggelegd voor het water. Watersportvereniging De Gouwe telt 85 ligplaatsen en een passantenhaven met 10 ligplaatsen. Door de verbinding met de staandemast-route wordt daarvan dankbaar gebruik gemaakt in het vaarseizoen. De poldersloten zijn veelal ondiep en kunnen het beste per kano worden verkend. Wie wil kennismaken met het gebied én met deze ontspannen manier van varen, kan zich aanmelden voor de jaarlijkse kwekerijen-tocht die Kanovereniging ‘t Gouwtje organiseert in samenwerking met De Proeftuin. Liever recreëren met de benen op de grond? In Boskoop zijn onder meer verenigingen voor voetbal, volleybal, tennis, gym en atletiek. Er zijn ook accommodaties en verenigingen voor de ruitersport, schaken, scouting, squash, judo, fitness en zelfs voor ski- en snowboardles. Golf kan in het nabijgelegen Alphen worden beoefend. LIGGING EN BEREIKBAARHEID Als bewoner van Boskoop ben je omringd door water en groen. Toch ligt het stadse leven op hooguit een halfuur rijafstand. In een oogwenk ben je in Alphen aan den Rijn, Gouda of Woerden, waar vele voorzieningen en AMSTERDAM winkelcentra te vinden zijn. Naar Leiden (plm. 25 km.) en Den Haag (plm. 30 km.) is het ongeveer een halfuur rijden; Rotterdam en Utrecht (plm. 45 km.) een minuut of 40 en via de A4 zijn Schiphol en Amsterdam (plm. 60 km.) snel bereikt. Reis je met het OV? Boskoop heeft een eigen treinstation met elk halfuur rechtstreekse verbindingen naar Gouda en Alphen aan den Rijn, waar je over kunt stappen op de intercity. Ook zijn er UTRECHT goede snelle busverbindingen naar DEN HAAG Den Haag, Delft en Leiden.

ROTTERDAM

5


WONEN IN BOSKOOP

Waterrijk een buitenkans

Snel thuis zijn na het werk en dan in je achtertuin op je eigen steiger met een glas in je hand tot rust komen. Dat kan in Waterrijk, de nieuwe woonwijk die de komende jaren achter de dorpskern van Boskoop tot bloei gaat komen.

DIT ‘VERBORGEN’ PLEKJE is letterlijk en figuurlijk een buitenkans: een mooie eigen woning in een landelijke omgeving, op rijafstand van de grote stad.

CS CENRUM

KIEZEN VOOR HET GROENE HART Een woning kopen in het Groene Hart is een prima strategische keuze voor wie graag landelijk wil gaan wonen, maar niet te lang onderweg wil zijn naar het werk. Met vier grote steden in de nabijheid kunnen jij en je partner nu en in de toekomst altijd weer kiezen voor een baan ‘dichtbij’ huis. Waterrijk geeft je de ruimte voor rust en privacy. Bij thuiskomst geen parkeerstress, maar wel frisse lucht en een mooi uitzicht. Op je eigen steiger of veranda is de drukte van de werkdag snel vergeten. CENTRUM EN WINKELS Boskoop is een dorp met ongeveer 15.000 inwoners. Je kunt er dichtbij huis terecht voor de inkopen, zowel voor dagelijkse boodschappen (supermarkten en speciaalzaken) als voor andere zaken. In het dorpshart, op een paar minuten lopen vanaf Waterrijk, is een gevarieerd winkelaanbod. Elke zaterdag is er markt. Er zijn diverse restaurants en cafés in en rond Boskoop; in het Floratheater kun je terecht voor cabaret, theatervoorstellingen en livemuziek. In het oude centrum zijn enkele monumenten te bewonderen: de karakteristieke hefbrug, het Floragebouw en het oude raadshuis.

RUIMTE, WATER EN GROEN Karakteristiek voor de wijk is het behoud van het oorspronkelijke slagenlandschap: langwerpige akkers omringd door sloten. Daardoor krijgen de meeste woningen een tuin aan het water. De wijk krijgt veel speelplekken en parkeerhavens omgeven door groen; elke straat of buurt heeft een eigen plantsoen. Dankzij het uitgekiende verkeersplan gaan veiligheid en bereikbaarheid hand in hand. Kinderen kunnen veilig spelen in de beschutte, verkeersluwe zones en tegelijkertijd rijd je gemakkelijk de wijk in naar je eigen huis. Het hart van de wijk is - hoe kan het ook anders in Waterrijk - een fraaie waterpartij, in de vorm van een bliksemschicht. Een deel van een voormalige kwekerij wordt een park met speelvoorzieningen. Ook krijgt de wijk een brede school met een basisschool en diverse andere wijkvoorzieningen.

WATERRIJK BOSKOOP

6

JE BENT OMRINGD DOOR WATER EN GROEN. TOCH LIGT HET STADSE LEVEN OP HOOGUIT EEN HALF UUR RIJAFSTAND.

WATERRIJK-WEST EN WATERRIJK-BOOMGAARD De locatie wordt verspreid over meerdere jaren in fases ontwikkeld; in totaal omvat het plan 444 woningen van allerlei woningtypen. De wijk krijgt daarmee een heel gevarieerd en ‘natuurlijk’ aanzien. Elke straat heeft meerdere soorten en formaten woningen. Ook de begroeiing is natuurlijk. Overal langs de oevers groeien voor het Hollandse waterlandschap zo kenmerkende planten en bloemen, zoals de paarse kattenstaart, gele lis, biezen en moerasspirea. De wijk heeft twee delen: Waterrijk-West en Waterrijk-Boomgaard. West kenmerkt zich door een grote variatie aan koop- en huurwoningen; Boomgaard grenst direct aan de dorpskern en heeft een appartementencomplex met zorgvoorzieningen.

KIJK VOOR MEER INFO & PLATTEGRONDEN OP WATERRIJKBOSKOOP.NL

7


VOGELVLUCHT FASE 1

WaterrijkWest FASE 1 26 rijwoningen 20 twee-onder-één-kapwoningen

WATERRIJK BOSKOOP

8

MEER INFO OP WATERRIJKBOSKOOP.NL

URENLANG ZON OP HET TERRAS. GENIETEN VAN HET UITZICHT.

9


ARTIST IMPRESSION

Rijwoningen

D

e rijwoningen hebben allemaal een achtertuin, die aan het water ligt. Veel rijwoningen hebben een voortuin met een eigen parkeerplaats. De rijwoningen tellen vier kamers: een huiskamer en drie slaapkamers. Elke rijwoning heeft een (fietsen)berging aan of in de woning. Sommige woningen hebben standaard een vlonder aan het water; bij andere woningen is dit een meerwerkoptie.

WATERRIJK BOSKOOP: EEN DIVERSITEIT AAN WONINGTYPEN GELEGEN IN RUIME STRATEN MET TUINEN AAN HET WATER.

WATERRIJK BOSKOOP

10

MEER INFORMATIE OP WATERRIJKBOSKOOP.NL

Kenmerken KENMERKEN ARCHITECTUUR • Mooi afwisselend straatbeeld • Wijkopzet sluit aan op het landschap • Uitzicht op water en groen • Lichte, ruime woningen • Veel eigen berging- en parkeerruimte KENMERKEN WONINGEN • Allemaal een tuin aan het water • Diverse opties voor aanpassingen

11

KENMERKEN LOCATIE • Uniek nieuwbouwproject middenin het Groene Hart • Bijzondere locatie (het unieke slagenlandschap) • Groene wijk in landelijke, waterrijke omgeving • Op rijafstand van grote steden • Voorzieningen in de nabije omgeving • Omgeven door water en groen • Straatbeeld vol architectonische afwisseling


BOUWNUMMERS 26, 27 & 28 EN 35, 36 & 37

Model C KENMERKEN • Ruime tussenwoning met standaard een oppervlakte van circa 128 m2 • Drie woonlagen • Diverse uitbreidingsmogelijk heden waarmee de woning vergroot kan worden 10550

• Standaard voorzien van 3 slaapkamers waarvan 1 met een frans balkon • Zonnige tuin op het zuiden • Onderhoudsarme gevel betimmering • Keramische dakpannen

IMPRESSIE begane grond 5400

WATERRIJK BOSKOOP

12

• Standaard voorzien van een vlonder aan het water

PLATTEGRONDEN Eerste verdieping en tweede verdieping.

DOWNLOAD DE GEDETAILLEERDE PLATTEGRONDEN OP WATERRIJKBOSKOOP.NL

Model E

Model C

Model C

Model C

Model E

13


BOUWNUMMERS 25, 29, 34 & 38

Model E KENMERKEN • Zeer ruime hoekwoning met standaard een oppervlakte van circa 135 m2 • Drie woonlagen • Diverse uitbreidingsmogelijk heden waarmee de woning vergroot kan worden 10550

• Standaard voorzien van 3 slaapkamers waarvan 1 met een frans balkon • Zonnige tuin op het zuiden • Onderhoudsarme gevel betimmering • Keramische dakpannen • Standaard voorzien van een vlonder aan het water

IMPRESSIE begane grond 5700

WATERRIJK BOSKOOP

14



Model E

Model C

Model C

Model C

Model E

15


SFEERIMPRESSIE MODEL M

Badderen in luxe gevoel

J

e nieuwe badkamer, daar ben je straks niet meer weg te slaan. Het moderne sanitair en het tijdloze design passen in het leven van nu. Perfect ingericht op de dagelijkse hectiek, maar ook een plek om af en toe lekker te kunnen ontspannen. Kwaliteit, comfort en uitstraling zorgen ervoor dat je in deze badkamer echt urenlang kunt genieten.

WATERRIJK BOSKOOP

Uw nieuwe badkamer Uw badkamer wordt gereed opgeleverd in een standaard uitvoering. Natuurlijk is er veel meer mogelijk. De afdeling Kopersbegeleiding bespreekt graag jouw specifieke wensen.

16

Een heerlijke grote keuken

M

et een ontbijtje en je laptop aan het kookeiland, met je buren aan een spontane borrel of met vrienden uitgebreid tafelen. Je keuken is misschien wel de belangrijkste ruimte in huis. Een van de fijnste dingen van een nieuwbouwhuis is dan ook die heerlijk grote, gloednieuwe keuken. Voorzien van stoere apparatuur en uitgevoerd in duurzame materialen en de stijl die bij jou past. Je kunt je keuken nog helemaal zelf samenstellen, inrichten én vormgeven. Altijd al willen koken met uitzicht over je tuin en het water? Of liever dat kookeiland waar je werk, gezinsleven en gezelligheid perfect kunt combineren? In je nieuwe keuken kan het allemaal….

Uw nieuwe keuken In de koopprijs is geen keuken opgenomen, ook geen stelpost. U kunt uw keuken dus bestellen waar u wilt. En precies zo laten samenstellen en uitvoeren als u voor ogen heeft. Om u toch op weg te helpen: bestelt u uw keuken tijdig bij een van de twee door ons geselecteerde showrooms, dan zorgen wij dat uw keuken gereed is bij oplevering van uw woning!

INFORMEER NAAR DE VELE OPTIES OF KIJK OP WATERRIJKBOSKOOP.NL

17


BOUWNUMMERS 5, 6, 7, & 8 EN 11, 12, 13 & 14

Model L KENMERKEN • Ruime woning met standaard een oppervlakte van circa 118 m2 • Drie woonlagen

10480

• Diverse uitbreidingsmogelijkheden waarmee de woning vergroot kan worden • Standaard voorzien van 3 slaap kamers • Tuin op het noorden, grenzend aan het water • Gevelbetimmering voorzien van schilderwerk • Betonnen dakpannen IMPRESSIE begane grond

5100

18

• Enkele woningen voorzien van een vlonder aan het water



Model L

Model L

Model L

Model L

19


BOUWNUMMERS 19, 20, 21, & 22 EN 43, 44, 45 & 46

Model M KENMERKEN • Ruime woning met standaard een oppervlakte van circa 127 m2 • Drie woonlagen

10480

• Diverse uitbreidingsmogelijkheden waarmee de woning vergroot kan worden • Standaard voorzien van 3 slaapkamers • Tuin op het oosten of westen, grenzend aan grote waterpartij • Gevelbetimmering voorzien van schilderwerk • Betonnen dakpannen • Enkele woningen voorzien van een vlonder aan het water IMPRESSIE begane grond 5100

WATERRIJK BOSKOOP

20



Model M

Model M

Model M

Model M

21


STAPPENPLAN

STAP 1

STAP 2

STAP 3

AANKOOP

VOORBEREIDING & BOUW

OPLEVERING / GARANTIE

Informatie via makelaar

Gesprekken met koperbegeleiders

Oplevering

Optie op de woning

Afstemming keuzen en opties

MIJLPAAL Tekenen van de koopovereenkomst

MIJLPAAL Start van de bouw

MIJLPAAL Sleuteloverdracht

Hypotheek

Bouw van de woningen

Garanties en onderhoud

Leveringsakte

Informatiemiddagen op de bouw

Veel woonplezier!

STAP 1: AANKOOP VAN DE WONING Bij de makelaar is alle informatie over het project beschikbaar. In een persoonlijk gesprek kan een toelichting worden gegeven en kunt u vragen stellen over de woningen. Het is mogelijk om een optie op de woning van uw keuze te nemen, zodat u een goede overweging kunt maken voordat u tot de koop overgaat. De makelaar begeleidt het tekenen van de koopovereenkomst. Na het tekenen van de koopovereenkomst dient de hypotheek afgesloten te worden. Daarna kan bij de notaris de definitieve leveringsakte worden getekend. STAP 2: DE VOORBEREIDING EN BOUW De koperbegeleiders van Smit’s Bouwbedrijf willen u graag helpen om van de woning uw eigen thuis te maken. Zij staan voor u klaar met advies en antwoorden op uw vragen en vormen gedurende het bouwproces uw directe aanspreekpunt. De koperbegeleiders zorgen voor een informatiepakket en nodigen u uit voor een persoonlijk gesprek, waarin de woning en de verschillende opties met u worden doorgenomen. In de showroom van Smit’s Bouwbedrijf is meteen een aantal mogelijkheden voor tegelwerk en het sanitair te zien. De koperbegeleider legt alle keuzen en wensen vast en zorgt ervoor dat ze in de bouw worden meegenomen. Tijdens de bouw wordt een aantal kijkdagen georganiseerd, waarop u een kijkje kunt nemen in de nieuwe woning. Zo blijft u goed op de hoogte over de voortgang en kunt u bijvoorbeeld bepaalde maten controleren.

WATERRIJK BOSKOOP

22

STAP 3: OPLEVERING EN GARANTIE De oplevering van de woning bestaat uit twee fasen: de opname en de sleuteloverdracht. Tijdens de opname worden eventuele onvolkomendheden genoteerd en maximaal vier dagen later vindt de sleuteloverdracht plaats. Bij de oplevering ontvangt u een informatiepakket waarin u alles terug kunt vinden met betrekking tot garanties, onderhoud en gebruik.

Verdere informatie In de bijlage van deze brochure kunt u verdere informatie vinden met betrekking tot de afwerking van de woning, garanties en procedures.

Contact De makelaar(s) zijn aanspreekpunt in het aankooptraject. Wanneer je vragen en/of opmerkingen hebt kun je contact opnemen met je makelaar.

WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Alle wijzigingen in tekst, illustraties en tekeningen zijn voorbehouden aan Waterrijk Boskoop BV. De opgenomen perspectieftekeningen en uitgewerkte indelingssuggesties geven een impressie weer, de kleurstelling e.d. wordt veelal in een later stadium door de architect ingevuld. Derhalve kunnen aan deze tekeningen geen rechten worden ontleend.

BELANGRIJKSTE KENMERKEN

Uniek nieuwbouwproject middenin het Groene Hart Bijzondere locatie (het unieke slagenlandschap) Groene wijk in landelijke, waterrijke omgeving Op rijafstand van grote steden Voorzieningen in de nabije omgeving Omgeven door water en groen Straatbeeld vol architectonische afwisseling Ruime woning met standaard een oppervlakte van circa 118 m2 of meer Drie woonlagen Diverse uitbreidingsmogelijkheden waarmee de woning vergroot kan worden Standaard voorzien van 3 slaapkamers Altijd een tuin aan het water

Opdrachtgever

Realisatie



Waterrijk Boskoop BV Parallelweg 8 1948 NM Beverwijk

Smit’s Bouwbedrijf BV Parallelweg 8 1948 NM Beverwijk

De Pater Makelaardij Boskoop Zijde 6 2771 EN Boskoop

De Koning makelaars Europalaan 67 2408 BJ Alphen a/d Rijn

0251 - 27 77 77 [email protected] www.waterrijkboskoop.nl

0251 - 27 77 77 [email protected] www.smitsbouwbedrijf.nl

0172 - 21 54 09 [email protected] www.depater.nl

0172 - 42 73 00 [email protected] www. dekoningwonen.nl

waterrijkboskoop.nl facebook/waterrijk-boskoop

BOSKOOP. De belangrijkste kenmerken op een rij: Kuijs Reinder Kakes Parallelweg 8. Dorpsstraat NM Beverwijk

Recommend Documents