april 2013 Uw eigen serviceflat Maak kennis met de koopflats van De Veldekens in Berchem

april 2013

Uw eigen serviceflat Maak kennis met de koopflats van De Veldekens in Berchem.

Uw eigen plek met alle comfort Beste, Verspreid over heel de stad bieden wij al jaren degelijke en moderne serviceflats aan. Dankzij die ervaring weten we perfect hoe we zo’n woning helemaal op uw maat moeten bouwen. We blijven trouwens investeren, zowel in renovatie als in nieuwbouw, om u het beste wooncomfort te bieden. Als u dus op zoek bent naar een aangename plek om te wonen, doe dan uw voordeel met onze jarenlange ervaring in serviceflats. U woont zelfstandig in een comfortabele nieuwbouw, met andere senioren als buren. En indien u wenst, is er nog allerhande extra comfort vlakbij: een lekker, goedkoop middagmaal en boeiende activiteiten in het dienstencentrum, poetshulp, thuisverpleging, ... Momenteel breiden we ons aanbod aan serviceflats in Antwerpen aanzienlijk uit. We investeren in de bouw van 309 servicflats in Deurne aan de Gallifortlei (Gallifort)en langs de Herentalsebaan 589 (Silsburg) en in de bouw van 126 serviceflats op de Europark site op Linkeroever. In Berchem bouwen we op De Veldekens 60 serviceflats en een dienstencentrum. In deze brochure maakt u kennis deze flats. Tegen september 2014 zijn ze klaar. Maar wacht niet tot dan. Stap er op papier al eens binnen, kijk er rond en ontdek hoe u uw eigen serviceflat verwerft. Of bezoek onze modelflat in de Europarkwijk op Linkeroever om al eens rond te lopen in een gelijkaardige serviceflat. En heeft u vragen? Dan helpen we u graag verder.

Vriendelijke groeten, Johan De Muynck Algemeen Directeur Zorgbedrijf Antwerpen

Inhoud De serviceflats van Zorgbedrijf Antwerpen: uw eigen plek met alle comfort................................................................6 Een woning die mee met u evolueert..........................................................8 De gloednieuwe serviceflats De Veldekens ................................................. 10 Alles om u thuis te voelen ....................................................................... 14 Verwerf uw eigen serviceflat dankzij een woonrechtcertificaat............................................................ 18 Het woonrechtcertificaat ........................................................................ 20 Waarom is deze koopformule zo interessant voor u?.................................... 22 De voordelen van de koopformule in centen en procenten............................ 24 Wat moet u betalen?.............................................................................. 26 Een overzicht van wat we u aanbieden...................................................... 28 Logische vragen, geruststellende antwoorden............................................ 30 Interesse? Zo maakt u er werk van ......................................................... 31 Maak kennis met onze andere diensten .................................................. 32

Bijlage: Grondplannen & prijslijst koopflats van De Veldekens

Wonen Een serviceflat van Zorgbedrijf Antwerpen:

uw eigen plek, met alle comfort.

Een woning die mee met u evolueert Wat we nodig hebben, verandert door de tijd heen. Een serviceflat houdt daar rekening mee: u kiest zelf wat u nodig hebt, welke zorg u wenst.

Veilig en comfortabel wonen

Omringd met service

In een serviceflat woont u veilig en comfortabel. U vindt er alles wat u nodig hebt in een compacte flat. U doet het liefst alles zelf? In een serviceflat leeft u zelfstandig maar is zorg vlakbij, indien u dat wenst.

Wanneer u op een bepaald moment hulp wenst of zorg nodig hebt, dan is die vlakbij. Als bewoner van een serviceflat heeft u voorrang om tegen betaling gebruik te maken van alle thuisdiensten van Zorgbedrijf Antwerpen:

Op uw maat

• Krijgt u graag hulp bij het huishouden of de schoonmaak? Dan is er de huishoudhulp of de poetsdienst.

Dankzij onze jarenlange ervaring vindt u op De Veldekens een serviceflat aangepast aan wat u nodig hebt. En op uw maat. We hebben namelijk veel verschillende soorten flats. Zo is er voor ieder wat wils.

Omringd met senioren U woont met andere senioren als buren. Zo bent u omringd met leeftijdsgenoten. Een serviceflat is bovendien altijd vlak bij een dienstencentrum. Een plek waar u ‘s middags goedkoop en lekker kunt gaan eten en waar u kan deelnemen aan activiteiten.

• Als u behoefte hebt aan verzorging, dan komen onze verpleegkundigen gewoon tot bij u. • Voor kleine of grote klusjes kan u bij ons terecht: de medewerkers van karweihulp staan altijd paraat. • Dankzij het persoonlijk alarmsysteem (PAS) staat u dag en nacht rechtstreeks in verbinding met hulp wanneer u die nodig hebt (dit is in de prijs van uw flat inbegrepen).

U hoeft zich bovendien geen zorgen te maken over praktische beslommeringen. Zorgbedrijf Antwerpen beheert de gebouwen, er is geen syndicus. Is er bijvoorbeeld een lek in het dak of is uw verwarming stuk? Dan herstellen wij dat en daar betaalt u niets voor. Zo heeft u geen extra kosten of zorgen en blijft uw flat in goede staat. U bent dus eigenaar met alle voordelen zonder de nadelen.

8

Kortom: In een serviceflat woont u zelfstandig, omringd met senioren, en met hulp en zorg naast de deur. Dat is niet alleen handig, het geeft u ook een gerust gevoel.

9

ersstraat k c e B s n a r F

De gloednieuwe serviceflats De Veldekens In Berchem bouwt Zorgbedrijf Antwerpen 60 serviceflats en een dienstencentrum op de hoek van de Frans Beckersstraat en de Kannunik Peetersstraat. De flats liggen samen met andere appartementen en een kinderdagverblijf op een terrein met een autovrij, groen binnengebied en vlakbij het buurtpark De Veldekens. Alle flats zijn volledig instapklaar en rolstoeltoegankelijk. Ze hebben bovendien allemaal een terras of balkon en de meeste kijken uit op het buurtpark of het groene binnengebied. Op De Veldekens kunt u kiezen tussen 8 verschillende types serviceflats. Die zijn ingedeeld volgens oppervlakte en aantal slaapkamers.

60 serviceflats

60 serviceflats

• De 60 flats bevinden zich op het gelijkvloers, de eerste of tweede verdieping van een U- vormig gebouw. • Er zijn 2 liften in het gebouw en 3 trappen. De binnengangen zijn ruim. • De flats hebben 1 of 2 slaapkamers. • Alle flats hebben een terras of balkon, meestal volledig overdekt. Er zijn 2 flats met een tuinterras.

beschikbaar vanaf

september 2014

• Er is een private tuin met petanquebaan voor de bewoners van de serviceflats. • Het gebouw ligt op een terrein met een autovrij binnengebied. Er komen pleintjes die voor iedereen toegankelijk zijn en doorgangen voor voetgangers en fietsers. Het binnengebied sluit aan op buurtpark De Veldekens. • Op het gelijkvloers zijn er 2 stallingen voor scooters en fietsen, met oplaadpunten voor elektrische scooters of fietsen. • In het naastliggende gebouw zijn er ondergronds ook 25 parkeerplaatsen die serviceflatbewoners kunnen huren. • De flats zijn klaar in de zomer van 2014, zodat bewoners er vanaf september hun intrek kunnen nemen.

De exacte indeling en alle details van de verschillende soorten flats, bekijkt u in de bijlage ‘grondplannen en prijslijst koopflats’ van dit pakket. Zo kiest u de serviceflat die het best bij u past.

10

Dienstencentrum • Op het gelijkvloers bevindt zich een gloednieuw dienstencentrum, waar bewoners van de flats en mensen uit de buurt ‘s middags lekker kunnen eten. • Behalve een restaurant en cafetaria zijn er ook een wassalon, kapsalon, pedicure, wellnessruimte met infraroodsauna en bubbelbad, een petanquebaan en vergaderzalen. Er is ook een terras waar bezoekers gezellig iets kunnen drinken aan het binnenplein. • Dienstencentrum De Veldekens zal daarnaast een ruim aanbod aan activiteiten en cursussen aanbieden. • Het dienstencentrum opent de deuren in september 2014.

De Veldekens: een rustige en veilige wijk

AT

De Veldekens is een stukje Berchem dat sinds 1920 werd verkaveld. Met park Brilschans en buurtpark De Veldekens is er heel wat groene ruimte in de wijk.

10’

12 - 13’

92

AA SÉL -JO RIE MA

G

WE

EN

R OO

N

JA

A TR SS

AT

N

KE

E ST

en

r 5 ke 1 he en kt ot 7 ar Ap am rm nt Tr upe tpu S s Po k ee th io bl Bi

1 er 9 kk 90, Ba us B

er uw ho en Be

E OT GR

N

8’

AAT SSTR ETER

MARCEL AUBUTINLAAN

BRILSCHANSPARK

1’

IK PE UNN KAN

En ook met het openbaar vervoer zijn de flats en het dienstencentrum goed bereikbaar.

FR AN SB ECK ER S

STR A

Bovendien is alles binnen handbereik: de bakker, de beenhouwer, de apotheker, de supermarkt… U ziet het op het grond plan hiernaast: alles is vlakbij.

M

G

RU

U hoeft bovendien niet ver te gaan om te ontspannen, te genieten of even tot rust te komen. Er is heel wat binnen wandel- en fietsafstand en verschillende fietsroutes doorkruisen Berchem. Geef uw ogen de kost langs de vele bezienswaardigheden, ga op tocht in de forten rond Antwerpen of trek naar het stadscentrum voor een museumbezoek of een winkeluitstap.

SB

De Veldekens ligt vlak bij de stad, en toch is het er erg rustig.

ER

PP

LA

Berchem heeft heel wat te bieden

Alles op wandelafstand. Frans Beckerstraat 33 2600 Berchem

Beenhouwer�� 1 - 14 min. Bakker�� 8 - 14 min. Bus 90, 91 en 92�� 8 min. Bibliotheek�� 10 min. Tram 7 en 15�� 12 min. Apotheker�� 12 - 13 min. Supermarkt�� 13 min. Postpunt�� 13 min. Dit overzicht is niet limitatief, maar vooral om aan te tonen dat alles vlakbij is.

12

Alles om u thuis te voelen Een ruime, instapklare flat

Slapen en genieten

De serviceflats van De Veldekens zijn helemaal instapklaar, geschilderd en volledig afgewerkt. U hoeft enkel nog uw eigen spullen mee te brengen om er uw thuis van te maken.

Uw flat heeft één of twee slaapkamers: aan u de keuze. De tweede slaapkamer kunt u gebruiken voor een éénpersoonsbed, als hobbykamer of polyvalente ruimte. Enkele flats hebben een tuinterras. Alle andere flats beschikken over een terras of balkon.

U merkt het meteen: uw serviceflat is aangenaam ruim, met een leefruimte waarin veel licht binnenkomt. Het plafond is minstens 2.60 meter hoog, en op het gelijkvloers zelfs 3.15 meter. De voordeur heeft een slot dat u kunt bedienen met een badge.

Een keuken en badkamer op uw maat In de ingebouwde keuken beschikt u over handige schuiven, een inductiekookplaat, een dampkap, een ingebouwde koelkast, een combi-oven en ruimte voor een vaatwasmachine. De keuken is niet in alle flats op dezelfde manier ingericht. Zo hebben we ervoor gezorgd dat de rumte in de flat altijd optimaal wordt gebruikt. Soms is er een toog, soms een kookeiland, soms een volledig open keuken. U kunt er bij de keuze van uw flat dus rekening mee houden hoe u uw keuken liefst ziet. Dicht bij de keuken vindt u de berging. In de flat zijn er aansluitingen voor een wasmachine en droogkast en voor telefonie, (digitale) televisie en internet. Uw badkamer heeft een inloopdouche en zitje. Maar ook op andere vlakken is uw flat helemaal op uw maat gebouwd: de stopcontacten staan op aangepaste hoogte, er ligt een antislipvloer en er is een persoonlijk alarmsysteem (PAS).

14

Uw flat is aangenaam ruim, met een leefruimte waarin veel licht binnenkomt.

De verdiepingen zijn makkelijk te bereiken met een rolstoeltoegankelijke lift.

Energiezuinig wonen Er is een gemeenschappelijke centrale verwarming op gas, maar u kunt uiteraard de verwarming in uw flat zelf regelen. Elke flat heeft een eigen warmtewisselaar voor warm water en verwarming. Verder bezit de flat ook een individuele water- en elektriciteitsmeter.

In de ingebouwde keuken beschikt u over handige schuiven, een inductiekookplaat, een dampkap, koelkast, combi-oven en de ruimte voor een vaatwasmachine.

Wat u bovendien niet meteen ziet, maar wel merkt aan uw energiefactuur, is dat uw flat volgens strenge energienormen is gebouwd. U betaalt dus geen cent te veel voor uw verwarming en elektriciteit. Verder zijn de wanden tussen de verschillende woningen geluidsisolerend gemaakt, zodat u geen geluidshinder ondervindt van de buren.

Uw flat heeft één of twee slaapkamers: aan u de keuze.

Uw badkamer heeft een inloopdouche en zitje.

Bovenstaande foto’s zijn beelden van onze kijkflat op de site van Europark op Linkeroever. De nieuwbouw serviceflats op De Veldekens zijn vergelijkbaar met de flats die we daar hebben opgetrokken. Ook in Deurne kunt u een gelijkaardige nieuwbouw serviceflat bezoeken om een idee te krijgen van de flats op de Veldekens. Wenst u een bezoek te brengen aan een afgewerkte nieuwbouw flat? Neem dan contact op met onze klantendienst op het nummer 03 338 92 44.

Uw nieuwe serviceflat samengevat: • Lichte leefruimte • Ingebouwde keuken met inductiekookplaat, dampkap, ingebouwde koelkast, combi-oven en ruimte voor vaatwasmachine • Aansluitingen voor telefonie, (digitale) tv, internet • Een persoonlijk alarmsysteem (PAS) • Badkamer met inloopdouche en antislipvloer • 1 of 2 slaapkamers • Alle flats hebben een balkon en/of tuinterras • Rolstoeltoegankelijke lift • Centrale verwarming op gas (gemeenschappelijk) • Individuele warmtewisselaar, water- en elektriciteitsmeter

Wilt u een kijkje komen nemen in onze kijkflat? Maak vrijblijvend een afspraak met onze klantendienst. Dat kan op het nummer 03 338 92 44 van maandag t.e.m. donderdag van 8.30 tot 18.00 uur en op vrijdag van 8.30 tot 16.00 uur. Of stuur een mail naar: [email protected]

Ontdek de exacte indeling van alle serviceflats en hun prijzen in de brochure ‘grondplannen en prijslijst koopflats’ als bijlage van dit pakket.

16

17

Financieel Verwerf uw eigen serviceflat dankzij een woonrechtcertificaat.

Verwerf uw eigen serviceflat dankzij een woonrechtcertificaat Misschien bent u vandaag eigenaar van een huis of appartement en ziet u er tegenop om huurder te worden van een serviceflat. Misschien hebt u geld opzijgezet om zonder zorgen comfortabel te kunnen genieten van het leven. Misschien zoekt u zekerheid voor de komende tijd. In al die gevallen is het voor u heel interessant om eigenaar te worden van een serviceflat in De Veldekens. Dat kan voortaan met een soort obligatie (kasbon): het zogenaamde woonrechtcertificaat.

U woont in uw eigen serviceflat dankzij de rente op uw kapitaal. Met een woonrechtcertificaat belegt u, net als bij een obligatie, een kapitaal. Dat eigen kapitaal krijgt u 100% terugbetaald na 20 jaar. Het verschil met een obligatie zit in de jaarlijkse interesten of coupons. Bij een obligatie krijgt u elk jaar uw rente in geld. Bij wat wij u voorstellen, wordt elk jaar, 20 jaar lang, uw rente omgezet in ‘het recht om in uw eigen serviceflat te wonen’ en betaalt u dus geen huur meer. Vandaar de naam ‘woonrechtcertificaat’.

Wie kan er in een serviceflat wonen? Elke inwoner van België kan vanaf 65 jaar in een serviceflat van Zorgbedrijf Antwerpen wonen. Bij de toewijzing geeft Zorgbedrijf Antwerpen voorrang aan inwoners van Antwerpen, 75-plussers en zorgbehoevende senioren. Wie zorgbehoevend is, kan trouwens al vanaf 60 jaar een serviceflat aanvragen.

Wie kan een serviceflat kopen? Degene die een serviceflat koopt (intekent), wordt beschouwd als de certificaathouder van het woonrechtcertificaat. • U kunt zelf intekenen op een woonrechtcertificaat. • U kunt ook uw (stief)kind(eren), uw (stief)broer(s) en/of (stief)zus(sen) laten intekenen. In dat geval staat u aangeduid als de ‘begunstigde bewoner’ van de flat.

Waar moet u rekening mee houden als u een serviceflat koopt? • Of u nu zelf intekent of uw naaste familie, u gaat ermee akkoord om meteen in de flat te trekken zodra die beschikbaar is. Zie het dus niet als een investering in een flat die u nu aankoopt om er pas over enkele jaren te gaan wonen. • De certificaathouder (koper) kan als natuurlijke persoon inschrijven samen met zijn / haar vennootschap waarvan hij of zij hoofdaandeelhouder, bestuurder en/of zaakvoerder is. • De serviceflat is wel degelijk bedoeld om er zelf in te wonen. U mag de flat niet verhuren of gratis door anderen laten bewonen.

Waarom is deze koopformule zo interessant voor u? Een serviceflat kopen met een woonrechtcertificaat heeft heel wat voordelen. Dankzij het kapitaal dat u belegt, bent u er zeker van dat u 20 jaar lang kunt wonen in uw flat. Bovendien is het een gegarandeerd veilige belegging. Want het geld dat u belegt, krijgt u aan het einde van de rit volledig terugbetaald. De pluspunten van deze formule 1. U bent ‘eigenaar’ zonder de nadelen ervan 

U betaalt geen huurgelden, geen notariskosten, geen registratiekosten, geen onroerende voorheffing (‘kadastraal inkomen’) en geen btw op nieuwbouw (21%). U moet wel roerende voorheffing betalen, omdat het om een belegging gaat.



U hoeft zich geen zorgen te maken over herstellings- en onderhoudswerken aan het gebouw: Zorgbedrijf Antwerpen regelt en betaalt die. Uiteraard moet u de serviceflat onderhouden ‘als een goede huisvader’.

2. U doet een interessante belegging 

woont 20 jaar ‘gratis’: het jaarlijks rendement van uw belegging (tussen de 5,0 en 6,0%) * U betaalt uw woning.

 U verliest geen geld aan een maandelijkse huurprijs.  U krijgt uw kapitaal na 20 jaar voor de volle 100% terug.  Het woonrechtcertificaat biedt u de mogelijkheid tot een interessante successieplanning.

3. U zit 20 jaar gerust 

U kiest vooraf welk type flat u wenst.



U kunt verhuizen naar uw nieuwbouwflat zodra die beschikbaar is.



hebt voorrangsrecht op ons ruim aanbod aan andere diensten (dienstencentrum, U huishoudhulp, poetshulp, thuisverpleging). Die extra’s moet u wel apart te betalen.

* Deze berekening is gebaseerd op een roerende voorheffing van 25%. Het percentage van de roerende voorheffing wordt vastgelegd bij regeringsbeslissing. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van andersluidende regeringsbeslissingen.

22

De voordelen van de koopformule in centen en procenten

Een investering die zichzelf terugverdient.

Waarom is het interessant om een serviceflat te kopen? We werken voor u de cijfers, de centen en procenten helder uit in een voorbeeld. Zo ziet u hoe zo’n woonrechtcertificaat concreet in zijn werk gaat.

Kenmerken serviceflats

Type

Neem nu bijvoorbeeld serviceflat Type 2. Voor deze flat gelegen op de eerste of tweede verdieping met 1 slaapkamer, een terras en een oppervlakte tussen 55 en 60 m2 betaalt u 179.000 euro.

Type 2 50 - 55m²

1 slaapkamer met terras

1ste of 2de verdieping

Prijs: 179.000 euro

U koopt uw serviceflat

U huurt uw serviceflat

De voordelen van kopen in centen & procenten RendeUitgespaard ment t.o.v. woonrechthuurder in certificaat jaar 1 in jaar 1

Kostprijs woonrechtcertificaat

25% roerende voor heffing/ jaar*

Huur/ maand standaard

Huur/jaar standaard

€ 179.000

€ 1.523

€ 960

€ 11.680

Uw nettovoordeel op 20 jaar**

Type 2 50 - 55m²


€ 10.157

5.7 %

€ 246.800

U ziet het: U doet als koper elk jaar verschillende duizenden euro’s voordeel. Als koper van een woonrechtcertificaat betaalt u geen btw op nieuwbouw (21%), geen notariskosten, geen registratierechten, noch onroerende voorheffing. Maar u betaalt wel elk jaar roerende voorheffing op uw belegging. Dit bedrag ligt altijd lager dan wat u op jaarbasis aan huur zou betalen. Zo spaart u in de voorbeeldflat bijvoorbeeld per jaar voor 11.680 euro huur uit per jaar.

716 60

210 90

129

506 60

120

960 euro huur/maand x 12 maanden = 11.680 euro

408

403

403

Uw belegging heeft een mooi jaarlijks rendement. Dat kunt u elk jaar heel makkelijk berekenen. Neem nu dit voordeel dat u in jaar 1 hebt als koper 20 150 tegenover huurder: 10.157 euro. 20

20

0 50 100

109

162

10

103

180

360

U betaalt jaarlijks roerende voorheffing (huidig tarief 25%) ter waarde van 1.523 euro. Dit betekent dat u in jaar 1 maar liefst 10.157 euro voordeel doet ten opzichte van een huurder.

200

Deel dit bedrag door uw investering (hier 179.000 euro) en vermenigvuldig met 100. Dan krijgt u het rendement van uw woonrechtcertificaat voor dat jaar. In dit geval bedraagt het: 5.7 %. Dat is een mooi rendement voor een belegging. 10.157 / 179.000 x 100 = 5.7%

297

297

10

DE VELDEKENS Frans Beckersstraat 31 - 35

U doet jaar na jaar uw voordeel

188

Type 2 55ook - 60m² We hebben even berekend hoeveel uw voordeel na 20 jaar zou bedragen. Het leven wordt elk Serviceflat nr. 31 / 0120 jaar duurder. Dus om uw voordeel na 20 jaar realistisch te simuleren, zijn we er van uitgegaan dat de 31 / 0220 huurprijs jaarlijks met 2% stijgt en de roerende voorheffing gelijk blijft. Uw nettovoordeel op 20 jaar = 246.800 euro

245 175

60 167

10 10

183

10

420

Zoals u merkt, loopt uw nettovoordeel behoorlijk op. Bovendien krijgt u, aan het einde van de rit, het kapitaal dat u investeerde in het woonrechtcertificaat voor de volle 100% terug.

Ontdek de verschillende flats en bijhorende prijzen in de bijlage van dit pakket.

* Het bedrag van de roerende voorheffing is berekend op de waarde van de wooncomponent. Het percentage van roerende voorheffing van 25% wordt vastgelegd door de regering. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van regeringsbeslissingen. ** Uitgangspunt bij berekening voordeel: huurprijs stijgt jaarlijks 2%.

24

25

Aankoop certificaat (eenmalige kost & jaarlijks roerende voorheffing)

Woonrecht gedurende 20 jaar

Wat moet u betalen? Wanneer u een serviceflat koopt met een woonrechtcertificaat, investeert u in uw toekomst. Daarom is het goed eens te kijken op welke kosten u moet rekenen wanneer u in uw eigen serviceflat gaat wonen. Eenmalige kost: aankoop certificaat

Maandelijkse kosten: vast bedrag

Het grootste bedrag is uiteraard uw belegging in het woonrechtcertificaat. Dit is een eenmalige investering, waarop jaarlijks roerende voorheffing wordt aangerekend. Maar u betaalt geen registratierechten, geen notariskosten, geen btw op nieuwbouw (21%), geen onroerende voorheffing en ook onderhoud en herstellingen aan de gebouwen zijn inbegrepen in deze aankoop.

U betaalt maandelijks een vast bedrag voor de onkosten aan de gemeenschappelijke delen van het gebouw (onderhoud en schoonmaak, nutsvoorzieningen) en sommige onkosten in uw eigen serviceflat (gasverbruik voor verwarming). Jaarlijks ontvangt u een exacte afrekening van die maandelijkse voorschotten.

Voor deze eenmalige kost, krijgt u het woonrecht voor 20 jaar in de serviceflat van uw keuze. In deze prijs is ook een persoonlijk alarmsysteem (PAS) in de flat inbegrepen. Zo kunt u met één druk op de knop dag en nacht op hulp rekenen. Bovendien krijgt u het voorrangsrecht op de andere diensten van Zorgbedrijf Antwerpen.

26

Individuele kosten U blijft uiteraard uw eigen individuele kosten zoals inkopen in de supermarkt, uw krant of andere boodschappen zelf betalen. Dat geldt ook voor uw persoonlijk verbruik in de flat zoals elektriciteit, waterverbruik, televisie, internet, telefoon enzovoort. Doet u een beroep op de thuisdiensten van Zorgbedrijf Antwerpen, dan is dat ook voor uw rekening.

 Geen registratierechten, geen notariskosten, geen btw op nieuwbouw (21%), geen onroerende voorheffing. Onderhoud en herstellingen aan gebouwen zijn inbegrepen. 24/24 persoonlijk alarmsysteem (PAS)

Maandelijks vast bedrag

Individuele kosten

(jaarlijkse eindafrekening)

(wat u zelf bijbetaalt)

Gemeenschappelijke ruimten, bijvoorbeeld: Onderhoud en schoonmaak Nutsvoorzieningen (lift, verlichting, ... ) Branddetectie en blusapparaten

o.a. Individuele kosten van elektriciteit en waterverbruik van uw flat Televisie, internet, telefoon Brandverzekering inboedel (bijna omnium) Persoonlijke maaltijden, pedicure, was, apotheek,...

In de serviceflat, bijvoorbeeld: uw persoonlijk verbruik van gas (voor de verwarming)

Voorrangsrecht op diensten van Zorgbedrijf Antwerpen

Optioneel: diensten van Zorgbedrijf Antwerpen, zoals poetshulp, huishoudhulp, thuisverpleging (kwalitatieve dienstverlening aan huis)

Interesse? Maak er meteen werk van. Via onze klantendienst maakt u eenvoudig en snel een afspraak voor een vrijblijvend gesprek. U krijgt daarbij alle ruimte om vragen te stellen. U bereikt ons op het nummer 03 338 92 44 van maandag t.e.m. donderdag van 8.30 tot 18.00 uur en op vrijdag van 8.30 tot 16.00 uur. Of stuur een mail naar: [email protected]

Ontdek de volledige prijslijst van alle types serviceflats in de bijlage van dit pakket.

27

Een overzicht van wat we u aanbieden Woonrecht gedurende 20 jaar in uw serviceflat: o Welkomstpakket

o Kleine herstellingen of klusjes op afspraak

o Volledig instapklaar, geschilderd en afgewerkt o Lichte leefruimte

o Mogelijke deelname aan bewonersraad: voor suggesties en praktische afspraken (geen syndicus)

o Ingebouwde keuken met inductiekookplaat, koelkast, combi-oven en ruimte voor vaatwasmachine

o Rechtstreeks aanspreekpunt aanwezig op de site: woonassistent of centrumleider van het dienstencentrum

o Badkamer met inloopdouche en antislipvloer

o Bijhouden van coördinatieplan met uw gegevens voor in geval van nood (medische voorgeschiedenis, belangrijke contactgegevens, zoals huisarts, kinderen,... )

o Eén of twee slaapkamers o Centrale verwarming op gas (gemeenschappelijk) o Individuele water- en elektriciteitsmeter

o Organisatie van gegroepeerde leveringen aan huis, zoals van de apotheek, bakker of supermarkt

o Aansluitingen voor telefonie, (digitale) tv en internet

o Opvolgen inspectie Vlaamse Gemeenschap, brandveiligheid, ...

o Geluidsisolerende wanden voor minimale geluidshinder

o Naleven van de kwaliteitsnormen

o Aparte warmtewisselaar

o Gebouwd volgens strenge energienormen voor minimale verbruikskost o Alle flats zijn rolstoeltoegankelijk

o Bewaken van erkenningsnormen o Onderhoud van de gemeenschappelijke en individuele tuin (indien flat met tuin) o Fietsenstalling en oplaadpunt voor elektrische fiets of scooter

eerste hulpdienstsysteem met permanentie, 24 uur op 24

Voorrangsrecht op de thuisdiensten van Zorgbedrijf Antwerpen (betalend) Zorgbedrijf Antwerpen beschikt over alle diensten en erkenningen zodat we u een pakket op maat kunnen aanbieden tegen het meest gunstige tarief. o Poetsdienst: hulp bij dagelijks onderhoud en de schoonmaak van uw woning o Huishoudhulp (erkende dienst voor gezinszorg): hulp bij huishoudelijke taken, persoonlijke verzorging en administratie o Thuisverpleging: professionele verpleegkundigen die naar u toe komen o Ergowoonadvies: gratis advies van een ergotherapeut o Karweihulp: professionele werkmannen voor allerlei grote en kleine klusjes

Dichtbij het dienstencentrum (ook toegankelijk voor buurtbewoners) o Middagmaal aan 6 euro met soep, hoofdgerecht en dessert o Mogelijkheid tot dieetmaaltijden op bestelling, bijvoorbeeld voor patiënten met suikerziekte

o Een wassalon o Gebruik van de gemeenschappelijke tuin met petanquebaan o Informatie over onze thuisdiensten en hulp bij uw aanvraag

o Iedere weekdag activiteiten: zoals cursussen, informatiesessies, hobby en creatieve workshop, sport en spel,... (sommige gratis, sommige betalend)

o Internet en computerlokaal

o Gemeenschappelijke vuilnisberging

o Clubs zoals biljart, sjoelen, kaarten, bloemschikken,...

o Hulp bij uw boodschappen

Onderhoud en nutsvoorzieningen

o Wellnessaanbod: kapsalon, manicure, pedicure, voetreflexologie of infraroodcabine en bubbelbad

o Tuin met petanquebaan, enkel toegankelijk voor flatbewoners o Toegangscontrole en brandveiligheid

o Mogelijkheid tot huren van parkeerplaats in overdekte garage

o Brandverzekering inboedel (bijna omnium)

Zorgbedrijf Antwerpen staat in voor het beheer en onderhoud van de gebouwen. Net zoals wanneer u nu een appartement huurt of bezit, betaalt u hiervoor maandelijks een bijdrage. Eén keer per jaar krijgt u hiervan een definitieve afrekening. o Onderhoud en reiniging van de buitenkant van het gebouw o Onderhoud en schoonmaak van de gemeenschappelijke ruimten in het gebouw, zoals de traphal en de lift o Het gebruik van alle gemeenschappelijke 28

24/24 persoonlijk alarmsysteem (PAS):

nutsvoorzieningen, zoals de rolstoeltoegankelijke liften, de verlichting,... o Installatie en onderhoud van branddetectie en blusapparaten o Het gasverbruik voor de verwarming van uw eigen serviceflat

o Hulp bij vragen over uw administratie: invullen van uw belastingsbrief of advies over uw pensioen o Extra voordelen voor u als bewoner: gemeenschappelijke televisieruimte, mogelijkheid huren van de zaal voor feestjes,...

Logische vragen, geruststellende antwoorden In 20 jaar tijd kan er heel veel veranderen. Het is heel normaal dat u daarover een aantal vragen hebt. “Wat als ik morgen meer zorg nodig heb? Wat als ik niet meer kan blijven wonen in mijn serviceflat?” We zijn er om voor uw comfort te zorgen. Daarom hebben we ook daar aan gedacht en kunnen we u op die vragen geruststellende antwoorden geven. Wat als de certificaathouder overlijdt? Degene die de serviceflat koopt, wordt beschouwd als de certificaathouder van het woonrechtcertificaat. Dit kunt u zijn of een verwant: uw (stief)kind(eren), uw (stief)broer(s) en/of uw (stief)zus(sen). Wanneer de certificaathouder komt te overlijden, kunnen er zich twee situaties voordoen:

• De certificaathouder is de begunstigde bewoner: U hebt als bewoner zelf ingetekend. Het certificaat vervalt en het geïnvesteerde bedrag komt vrij. Uw geld gaat vervolgens naar uw erfgenamen.

• De certificaathouder is niet de begunstigde bewoner: Het certificaat blijft verder bestaan en u kan als bewoner in de flat blijven wonen zolang het certificaat loopt. Het woonrechtcertificaat komt in de erfenis terecht van de overleden certificaathouder. De erfgenamen beslissen over de verderzetting van het woonrechtcertificaat.

Wat als de leefsituatie van de bewoner verandert? Hebt u in de loop van de jaren meer behoefte aan zorg of een verhuis naar een woonzorgcentrum? Dan verlaat u uw serviceflat en komt uw volledig kapitaal gewoon vroegtijdig vrij. Als bewoner van een serviceflat bij Zorgbedrijf Antwerpen krijgt u trouwens voorrang, zodat u indien nodig snel naar een woonzorgcentrum kunt verhuizen.

Wat als de bewoner langer leeft dan de 20 jaar? Wanneer de bewoner langer leeft dan de looptijd van de obligatie (20 jaar), zoeken we samen met de bewoner naar een geschikte oplossing. Zo kunt u bijvoorbeeld in uw serviceflat blijven wonen tegen de actuele huurprijs of een verhuis naar een ander serviceflatcomplex overwegen.

Interesse? Zo maakt u er werk van. Maak meteen een afspraak met onze klantendienst voor een vrijblijvend gesprek, met alle ruimte om vragen te stellen.U kan onze medewerkers bereiken op het nummer 03 338 92 44 van maandag t.e.m. donderdag van 8.30 tot 18 uur en op vrijdag van 8.30 tot 16 uur. Of stuur hen een e-mail naar: [email protected] • Een medewerker van onze klantendienst komt dan zo snel mogelijk bij u langs om al uw vragen in detail te beantwoorden, zonder verdere verplichting tot intekening. • U hebt de tijd om verder te informeren bij uw financiële vertrouwenspersoon en/of notaris met fiscale, erfrechtelijke en andere vragen. • Als u dat wenst, kunt u de kijkflats gaan bezichtigen.

• In de zomer van 2014 wordt de bouw van de serviceflats afgerond en vanaf september kunnen de eerste bewoners hun eigen serviceflat betrekken.

Kan ik op De Veldekens ook een serviceflat huren? Mocht een woonrechtcertificaat voor u geen optie zijn, dan kunt u als huurder terecht op De Veldekens. De huurprijs hangt af van het type flat. Bovenop betaalt u, net als een koper, maandelijks vaste kosten en uiteraard uw persoonlijke kosten.

Samengevat: uw eigen serviceflat in 7 stappen 1. U kiest een serviceflat op de De Veldekens-site. 2. U investeert in een woonrechtcertificaat voor 20 jaar. Of uw (stief)kind(eren), uw (stief)broer(s) en/of (stief)zus(sen) doen dat; ze duiden u aan als begunstigde bewoner. 3. U gaat ermee akkoord de flat te bewonen zodra die klaar is.

Hebt u nog andere vragen?

4. U richt uw serviceflat in naar uw smaak en volgens uw wensen.

U hebt vast nog vele andere vragen voor uw eigen, specifieke situatie. Dat is logisch. U kunt gerust contact opnemen met onze klantendienst. Zij zoeken samen met u naar een oplossing op maat. U kunt onze medewerkers elke werkdag bellen op het nummer 03 338 92 44 van maandag t.e.m. donderdag van 8.30 tot 18 uur en op vrijdag van 8.30 tot 16 uur.

5. U vult, indien u dat wenst, uw comfort aan met betalende thuisdiensten.

U kunt uw vraag ook mailen naar [email protected] Heeft u misschien ook wel specifieke fiscale en erfrechterlijke vragen? Dan raden we u aan om erover te gaan praten met uw financiële vertrouwenspersoon en/of notaris. Zij hebben ongetwijfeld de beste kijk op uw persoonlijke situatie. 30

6. Na de looptijd van het woonrechtcertificaat krijgen u of uw erfgenamen het kapitaal voor de volle 100% terug. 7. Bij overlijden of vroegtijdig vertrek door een veranderde leefsituatie, komt het kapitaal vrij en wordt het beschikbaar voor uw erfgenamen.

31

Maak kennis met al onze diensten. We zijn er ook bij u thuis, in uw wijk, in uw buurt. Uw comfort. Uw leven veraangenamen. Dat zijn de uitgangspunten van alle diensten die Zorgbedrijf Antwerpen u aanbiedt. Waar ook: bij u thuis, in uw wijk, in uw buurt of op andere plaatsen in de stad. U kunt die diensten voor Antwerpse senioren indelen in vier grote onderdelen. 1. Een gezellig dienstencentrum in uw buurt U blijft graag actief, komt graag onder de mensen. In het dienstencentrum in uw buurt vindt u zeker wat u zoekt: of u er nu gezond en goedkoop gaat eten of een cursus zoekt die u altijd al wilde volgen. Er is zo’n centrum in uw wijk, vlakbij dus. Ga er langs en u zult ervan versteld staan wat daar allemaal georganiseerd wordt of wat u er zelf kunt ondernemen.

2. Alle diensten om comfortabel en veilig thuis te wonen ‘Thuisdiensten’ is de verzamelnaam van alles wat we aanbieden om uw comfort thuis te garanderen. Dat gaat van karweihulp, poetshulp of huishoudhulp tot thuisverpleging, van gratis (ergo)woonadvies tot een persoonlijk alarmsysteem (PAS).

3. Een moderne serviceflat waarin u zelfstandig woont U woont graag gerust, regelt uw leven het liefst zelf. Maar u vindt het wel handig dat er mensen in uw buurt zijn die u kunt aanspreken wanneer het nodig is. Dat is de filosofie van een serviceflat. U woont op uw eigen plek. Met alle comfort en, indien u wenst, ook alle verzorging.

4. Een woonzorgcentrum: woon, zorg en comfort op uw maat. U woont in uw zelf ingerichte kamer met uw eigen spullen, in alle comfort, omringd met de beste zorg. U hebt er alle ruimte voor rust en ontspanning, al dan niet samen met andere bewoners. U kunt er ook tijdelijk terecht: in het dagverzorgingscentrum wordt u overdag verzorgd, bij een kortverblijf logeert u voor een tijd in een comfortabele omgeving met alle professionele hulp. In een zorgflat woont u samen met uw partner in uw eigen appartement, maar krijgt u hulp en verzorging.

Hebt u vragen over de diensten van Zorgbedrijf Antwerpen? Kijk voor meer details in de uitgebreide catalogus van ons dienstenaanbod. U kunt die gratis aanvragen via [email protected]. Raadpleeg onze website www.zorgbedrijf.antwerpen.be. Stel uw vraag aan onze klantendienst op het nummer 03 338 92 44

32

33

Notities

34

Notities

35

V.U.: Zorgbedrijf Antwerpen, Johan De Muynck, Lange Gasthuisstraat 33, 2000 Antwerpen.

Hebt u vragen? Hebt u interesse? Contacteer dan onze klantendienst. U kan onze medewerkers bereiken op het nummer 03 338 92 44 van maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 18 uur en op vrijdag van 8.30 tot 16 uur. U kunt uw vraag ook mailen naar [email protected]

Zorgbedrijf Antwerpen telt 42 dienstencentra, een gamma aan thuisdiensten, ruim 2 800 serviceflats en 17 woonzorgcentra verspreid over alle districten van Antwerpen. Het is de grootste speler in de Antwerpse zorgsector met 3 600 gemotiveerde medewerkers die elke dag 15 000 klanten helpen. www.zorgbedrijf.antwerpen.be

Bijlage Grondplannen & prijslijst koopflats op De Veldekens in Berchem. April 2013

straat Frans Beckers

De Veldekens In Berchem bouwt Zorgbedrijf Antwerpen 60 serviceflats en een dienstencentrum op de hoek van de Frans Beckersstraat en de Kannunik Peetersstraat. De flats liggen samen met andere appartementen en een kinderdagverblijf op een terrein met een autovrij, groen binnengebied en vlakbij het buurtpark De Veldekens. Alle flats beschikken over hetzelfde basiscomfort en dezelfde basisinrichting. Ze zijn volledig instapklaar en rolstoeltoegankelijk. De flats op De Veldekens hebben bovendien allemaal een terras of balkon en de meeste kijken uit op het buurtpark of het groene binnengebied. We hebben de serviceflats ingedeeld in 8 types, volgens grootte, aantal slaapkamers en een terras of tuin. Hiernaast krijgt u alvast een beeld van het project. Verderop in deze brochure maakt u kennis met de verschillende types flats.

1

beschikbaar

vanaf september

2

2014

1 60 serviceflats aan de

Frans Beckersstraat 31 en 35

2 Een gloednieuw dienstencentrum aan de

Frans Beckersstraat 33

straatnaam xxxxxxx 2

3

Inhoud Serviceflats De Veldekens, situering, prijs & grondplan . ....................................... 6 Financieel plaatje overzicht ............................................................................. 30

4

5

Op de volgende pagina’s vindt u plannetjes per type serviceflat met een idee van hoe u de flat zou kunnen inrichten. Kleine afwijkingen zijn mogelijk omdat het project nog in uitvoering is.

45

46

41

43

44

47

49

42

51

50

40

11

16

18

13

12

15

17

10

14

9

5

4

8

3

1

2

7

6

22

25

30

29

28

24

23

31

26

27

34

33

32

39

38

41

44

45

39

46

42

43

40

50

48

51

49

36

35

47

2

4

1

9

6

5

3

8

7

31 31 0115 0218

31

27

25

31 0117

31 0116

33

32

30

29

28

26

35

21

34

20

19

18

36

24

23

22

04

03

01

05

02

06

21

07

31 0120

24

22

23

18

17

09

11

14

08

19

13

16

15

12

20

10

31

28

30

24

29

35 0007

31 0118

31 0015

8

3

5

2

9

4

7

6

1

10

02

04

01

05

06

03 11

08

07

muziekinstalatie

13

35 0010

35 0009 16

35 0008

31 0016

14

De vermelde oppervlakte is de netto oppervlakte van de flat die u zelf kunt inrichten. Terras, binnenmuren of gemeenschappelijke ruimtes zijn hierin niet inbegrepen.

35 0006

10

223.000 €

35 0005

09

1

gelijkvloers

35 0004

12

2

31 0121

17

p.29

35 0114

15

223.000 €

53

39

1

52

55

54

56

1

34

37

38

p.29

27

21 18

218.000 €

37

Frans Beckersstraat

41

46

47

44

45

42

43

39

40

51

50

49

48

53

17

1

35 0003

1

0

35 0002

3

rolstoelflat: 1 slaap-

70 - 80m² kamer met terras

2de VERDIEPING

p.29

26

31 35 0113 0217

2

Type 8

31 0122

35 0001

Frans Beckersstraat

2 slaapkamers

90 - 100m² met 2 terrassen

25

23

270.000 €

22

1

20

2

19

p.28

Type 7+

31 0123

31 0119

32

265.000 €

18

1

17

2

35 0112

16

p.27

2 slaapkamers

90 - 100m² met terras

31 0216

35 31 0110 0219 15

265.000 €

31 0215

31 0220

0108

33

1

35 0109

35

0106 31 0221 35

23

1

35 0107

35 0104

20

p.27

Type 7

31 0218

31 0222

21

230.000 €

31 0217

31 0216

35 0102

19

1

Frans Beckersstraat

2

35 0214

11

p.26

2 slaapkamers 70 - 80m² met terras

35 0213

35 0105

35 0111

18

230.000 0212 €

17

2

16

1

15

p.25-26

225.000 35 €

14

1

13

0

10

Type 6

p.26

12

223.000 € 9

1

8

2

7

p.24

6

1 slaapkamer 70 - 80m² met terras

1

p.24

5

1

Type 5

4

1

35 223.000 € 0211

1ste verdieping

3

215.000 €

2

6

31

2

35 0210

30

215.000 €

29

6

32

1

33

210.000 €

28

2

27

35 0209

0

26

p.21-22-23

35 0101

35 0103

25

p.21-22-23

35 0208

23

p.20-23

2

31 0219 31 0215

35 0214

31 0220

35 0206

24

Type 4

0

35 0207 185.000 €

35 0213

24

1

31 0221

25

1

35 0205€ 189.000

35 0212

22

p. 17

179.000 €

35 0211

14

8

31 0222

35 0210

16

2

35 0209

15

p.13-14-15-16

179.000 €

35 0208

8

7

35 0207

7

1

35 0206

6

p.13-14-15-16

35 0205

5

6

35 0204

35 0204

4

0

35 174.000 0203€

52

174.000 €

55

3

54

2

56

174.000 €

p.12-14-16

p.18-19

2 slaapkamers

4

22

p.10-11

1 slaapkamer 60 - 65m² met tuin


1

34

Type 3

p.9-10-11

35

1 slaapkamer met extra 55 - 60m² groot terras (27 m2)

169.000 €

37

Type 2+

3

35 2de verdieping 0202

36

1 slaapkamer


0

aantal kostprijs 35 woonflats rechtcertificaat 0201

39

Type 2

p.10-11

Frans Beckersstraat

1 slaapkamer 50 - 55m² met terras

verdieping

38

Legende

35 0203

36

Frans Beckersstraat 31 - 35

Type 1

35 0202

35

Situering flats

48

35 0201

31

35 0011

35 0012

35 0013

DIENSTENCENTRUM

35

33

Type 1

1 slaapkamer 55m² + terras

Type 2

1 slaapkamer 55 - 60m² + terras

Type 5

2 slaapkamers 64 - 70m² + terras

Type 6

1 slaapkamer 70 - 80m² + terras

Type 7


Type 8

Rolstoelflat 1 slaapkamer 70 - 80m² + terras

Type 9


Type 10

2 slaapkamers 95 - 100m² + 2 terrassen

Grondplannen

Type 1 50 - 55m²


beschikbare flats (flatnr.) flats op gelijkvloers:

-

flats op 1ste verdieping:

0122

flats op 2de verdieping:

-

prijs 174.000 euro -

685

402

252

231

252

655

530

128

101 160

291

10

141

40

20

terras

685 165 201

Emilestraatnaam Verhaerenlaan xxxxxxx 20-22-24 8

520 10

181

10

426

Frans Beckersstraat 31 - 35 9

Grondplannen

Grondplannen

Type 1 50 - 55m²

Type 1 50 - 55m²


beschikbare flats (flatnr.)

prijs



prijs

flats op gelijkvloers:

0003, 0007

169.000 euro


0005

169.000 euro


0104, 0108

174.000 euro


0106

174.000 euro


0204, 0208

174.000 euro


0206

174.000 euro

716 60

210 90

129

506

716

60

129

506 60

162

408

403

403

360 180

20

150

200 297

297

DE VELDEKENS

188

188

297

297

10

10

109

109

0 50 100

20

20

10 162

20

20

10

103

408

403

403

360

120

60

210 90


Type 1

245 175

60 167

10 10

183

10


420

55m² 245 Serviceflat nr. 35 / 0003 - 0007 175 35 / 0104 - 0108 167 35 / 0204 - 0208

60

10 10

183

10

420


Grondplannen

Grondplannen

Type 2 55 - 60m²

0001

flats op 1ste verdieping: flats op 2de verdieping:

-

prijs

210 90

prijs


-

-


0121

179.000 euro

-


0219, 0221

179.000 euro

419 60

-

10

183

10 10

167 60

117

658

10

119

522

10

10

10

188

188

297

409

terras

409

109

20

120

10

20

300

103

180

413

428

291

193

128

65



174.000 euro

506 462

129

55 - 60m²



Type 2

20

0 50 100

235 60 420

10

183

10

175 167

150

200

DE VELDEKENS 128

657


Type 2

55 - 60m² Serviceflat nr. 35 / 0001



Grondplannen

Grondplannen

Type 2 55 - 60m²

Type 2 55 - 60m²



prijs



prijs


0004, 0008

174.000 euro


-


0105, 0109

179.000 euro


0120

179.000 euro


0205, 0209

179.000 euro


0220

179.000 euro

716 129

506

210 90

716

60

210 90

60

129

506 60

408

403

403

360 109

0 50 100

20

20

10 162

20

150

200 297

297

297

10

10

109

162

10

20

103

180

403

360

120

60

-

188

188


235 60 420

10

183


10

175 167

Type 2 55 - 60m² 245 Serviceflat nr. 35 / 0004 - 000860 175 35 / 0105 -1670109 35 / 0205 - 0209

10 10

183

10

420


Grondplannen

Grondplannen

Type 2 55 - 60m²

Type 2+ 55 - 60m²



prijs




0002, 0006, 0010

174.000 euro


-


0103, 0107, 0111

179.000 euro


0119


0203, 0207, 0211

179.000 euro


-


716 129

506

210 90

60

60 419

10

183

10 10

167 60

117

291

522

150

0 50 niet 100 overdekt200

overdekt terras

terras

297

10

409

109

162

20

409

10

20

103

10

20

103

10

180

403

360

188

120

658

188


235 60 420

10

183

10

175 167

Type 2 55 - 60m² Serviceflat nr. 35 / 0002 - 0006 - 0010 35 / 0103 - 0107 - 0111 35536/ 0203 - 0207 - 0211

DE 156

Frans

657

T

Se



Grondplannen

Grondplannen

Type 3 60 - 65m²

0015


-


-

60 - 65m²

1 slaapkamer met tuin


prijs

90

60

1 slaapkamer met tuin


prijs


0016

-


-

-

-


-

-

185.000 euro

185.000 euro

857 162

857 60

Type 3

265

647 162

265

20

0 50 100

230 162

10

179

10

426

150

20

182

184

290

290

285

285

107

101

20

20

20

20

195

410

410

542

koelkast

413

0 5

200


DE VE

230 162

10

179

10

426

Frans Be

Typ

Type 4

60 - 65m² Serviceflat nr. 31 / 0015


Service


Grondplannen

Grondplannen

Type 4 60 - 70m²

0013


-


-

263 239

10

101

60 - 70m²

2 slaapkamers met terras


prijs

609



prijs


-

-


0114, 0116

215.000 euro

-


0214, 0216

215.000 euro

210.000 euro

10 10

Type 4

263

47

-

10

609 291

657 10

101

430

10

409

200

90 190

153

350 40

10 187

350

10

170

20

slaapkamer 1

150

200 slaapkamer 2

360

0 50 100

229

229 10


473

DE VELDEKENS

129

129

360

slaapkamer 2

389

417

10

127

127 10

slaapkamer 1

20

60

350

350

187

60

350

10

102

153

162

60

60

239


Type 5 64 - 70m² Serviceflat nr. 35 / 0013 350

10

170

10

430


Grondplannen

Grondplannen

Type 4 60 - 70m²

-


0118


0218

10 101


0012

210.000 euro

215.000 euro


0113, 0115, 0117

215.000 euro

215.000 euro


0213, 0215, 0217

215.000 euro

645

263

10

465

10

prijs

609 291

645

239

10

101

430

10

409

200

350 40

10

90 190

153

389

389

10

10

127

127

187

187

60

350

350 40

60

350

10

90 190

153

60

10


-

291 239

prijs


60

263

60 - 70m²



Type 4

229

20

350

10

155

24


0 50 100

200 slaapkamer 2

360

465

DE VELDEKENS

129

132

360

slaapkamer 2

slaapkamer 1

150

229

slaapkamer 1


Type 5 64 - 70m² Serviceflat nr. 31 / 0118 31 / 0218

350

10

170

10

430


Grondplannen

Grondplannen

Type 5 70 - 80m²

-


0102 0202

70 - 80m²



Type 6

prijs



-

223.000 euro


0123

223.000 euro


-

-


400 246

10 110

293 60 10

856 127

289

10

175

10

180

10

213 137

10

170

427 325

10

427

252

314

76

334

554

slaapkamer 2

453

0 50 100

10

200

384

384

200

532

340

150

65

20

455

237

10

362

115

10

10

211

115

297

374

17

17

168

367

slaapkamer 1

295


Type 6 70 - 80m² Serviceflat nr. 35 / 0102 35 / 0202

119

527

DE VELDEKENS

128

158

175

423 696

170 60

110

60

926 541

Frans straatnaam Beckersstraat xxxxxxx 31 - 35 24

315


Grondplannen

Grondplannen

Type 6 70 - 80m²

Type 7 90 - 100m²



prijs



prijs


0009

225.000 euro


-


0110

230.000 euro


0101

265.000 euro

0210

230.000 euro


0201

265.000 euro

-

602 416

602

416

10

124

350 484

10 200

332 200

slaapkamer 2

10

482 482

162 230

10

183

423

180 180 240 240 311 311 130 130

Frans


460 470 460 470

128 128

26

0 0

DE V DE FransV

128 152 10

179 179 109 109

99 10 10 99

slaapkamer 1

10

296 296

68

slaapkamer 1

188 188

290

290 183


Type 7 70 - 80m² Serviceflat nr. 35 / 0009 35 / 0110 35 / 0210 685

311 311

403 403

10

DE VELDEKENS 10

78

slaapkamer 1

10

200

419 419

10

0 50 100

150

29

10

20

443 443

500

489

500

349 349

10

40

10

slaapkamer 2

10

152 152

slaapkamer 2

10

186

90

196

60

305 305

150

256 245 256 245

715 60

420

10

715 183

10

420

10

183

10

60

167

T

T Serv Serv

175 175

167


Grondplannen

Grondplannen

Type 7+

Type 8

2 slaapkamers met 2 terrassen

70 - 80m²


rolstoelflat: 1 slaapkamer met terras

70 - 80m² prijs


prijs


-

-


0011

218.000 euro


-

-


0112

223.000 euro

270.000 euro


0212

223.000 euro

0222

660 130 903

141

10

439

10

129

420

310

100

120

70

10

120 235

180

10 60 211

54

326

160

100

80

128

481

180 420

361

114 105

8 30 163

300

447

200


428 68

10

10

460 303

150

DE VELDEKENS

242 44

895 925

20

0 50 100

300

184

291

slaapkamer 1

107

10

20

60

10

90

60

185

slaapkamer 2

246 409

424

36

10

180

748

119

179

403

423

60

324

10

150

150

126

442

10

187

10

420

Type 10 95 - 100m² Serviceflat nr. 31 / 0222

500

142

10

318

642 435


10

525


Huren of kopen: de cijfers De beslissing om een nieuwe woning te kopen, is niet eenvoudig. Daar gaat wat tijd over. En daar heeft u vooral veel informatie voor nodig. Daarom berekenden we uw voordeel bij de koopformule. U vindt alle cijfers in de overzichtelijke tabel. In de brochure ‘Uw eigen serviceflat’ vindt u op p. 24 uitgebreide uitleg hoe u deze tabel best kan lezen.

Type / Verdieping

Type categorie


Verdieping




De voordelen van kopen in centen en procenten

Huur / maand standaard (gemiddeld)

Uitgespaard t.o.v. huurder in jaar 1

Huur / jaar standaard (gemiddeld)

Rendement woonrechtcertificaat in jaar 1


Type / Verdieping

Type categorie


Verdieping




De voordelen van kopen in centen en procenten

Huur / maand standaard (gemiddeld)

Huur / jaar standaard (gemiddeld)

Uitgespaard t.o.v. huurder in jaar 1

Rendement woonrechtcertificaat in jaar 1


Frans Beckersstraat 31 en 35 Type 1 50 - 55m² / 1slpk / terras

Type 6 70 - 80m² / 2slpk / terras

p. 10-11

0

€ 169.000

€ 1.485

€ 870

€ 10.585

€ 9.100

5,4%

€ 221.097

p. 26

0

€ 225.000

€ 2.052

€ 1.230

€ 14.965

€ 12.913

5,7%

€ 313.744

p. 9-10-11

1

€ 174.000

€ 1.468

€ 930

€ 11.315

€ 9.847

5,7%

€ 239.255

p. 25-26

1

€ 230.000

€ 2.052

€ 1.290

€ 15.695

€ 13.643

5,9%

€ 331.481

p. 10-11

2

€ 174.000

€ 1.485

€ 930

€ 11.315

€ 9.830

5,6%

€ 238.834

p. 26

2

€ 230.000

€ 2.052

€ 1.290

€ 15.695

€ 13.643

5,9%

€ 331.481


Type 7 90 - 100m³ / 2slpk / terras

p. 12-14-16

0

€ 174.000

€ 1.535

€ 900

€ 10.950

€ 9.415

5,4%

€ 228.762

p. 27

1

€ 265.000

€ 2.453

€ 1.470

€ 17.885

€ 15.432

5,8%

€ 374.948

p. 13-14-15-16

1

€ 179.000

€ 1.523

€ 960

€ 11.680

€ 10.157

5,7%

€ 246.800

p. 27

2

€ 265.000

€ 2.453

€ 1.470

€ 17.885

€ 15.432

5,8%

€ 374.948

p. 13-14-15-16

2

€ 179.000

€ 1.523

€ 960

€ 11.680

€ 10.157

5,7%

€ 246.800

2

€ 270.000

€ 2.557

€ 1.530

€ 18.615

€ 16.058

5,9%

€ 390.159

p. 29

0

€ 218.000

€ 2.025

€ 1.200

€ 14.600

€ 12.575

5,8%

€ 305.537

p. 29

1

€ 223.000

€ 2.025

€ 1.260

€ 15.330

€ 13.305

6,0%

€ 323.275

p. 29

2

€ 223.000

€ 2.025

€ 1.260

€ 15.330

€ 13.305

6,0%

€ 323.275

Type 7+ 90 - 100m³ / 2slpk / 2 terrassen Type 2+ 55 - 60m² / 1slpk / terras (groot terras) p. 17

1

p. 28 € 189.000

€ 2.057

€ 1.020

€ 12.410

€ 10.353

5,5%

€ 251.544

Type 8 Rolstoelflat: 70- 80m² / 1slpk / terras Type 3 60 - 65m² / 1slpk / tuin p.18-19

0

€ 185.000

€ 2.262

€ 990

€ 12.045

€ 9.783

5,3%

€ 237.713

Type 4 60 - 70m² / 2slpk / terras p. 20-23

0

€ 210.000

€ 1.754

€ 1.050

€ 12.775

€ 11.021

5,2%

€ 267.781

p. 21-22-23

1

€ 215.000

€ 1.738

€ 1.110

€ 13.505

€ 11.767

5,5%

€ 285.909

p. 21-22-23

2

€ 215.000

€ 1.738

€ 1.110

€ 13.505

€ 11.767

5,5%

€ 285.909

p. 24

1

€ 223.000

€ 1.971

€ 1.080

€ 13.140

€ 11.169

5,0%

€ 271.387

p. 24

2

€ 223.000

€ 1.971

€ 1.080

€ 13.140

€ 11.169

5,0%

€ 271.387


* Het bedrag van de roerende voorheffing is berekend op de waarde van de wooncomponent. Het percentage van roerende voorheffing van 25% wordt vastgelegd bij regeringsbeslissing. Zorgbedrijf Antwerpen is niet verantwoordelijk voor veranderingen in dit tarief als gevolg van andersluidende regeringsbeslissingen. ** Uitgangspunt bij berekening voordeel: huurprijs stijgt jaarlijks 2%. straatnaam xxxxxxx

30

31

V.U.: Zorgbedrijf Antwerpen, Johan De Muynck, Lange Gasthuisstraat 33, 2000 Antwerpen.

Hebt u vragen? Hebt u interesse? Contacteer dan onze klantendienst. U kan onze medewerkers bereiken op het nummer 03 338 92 44 van maandag t.e.m. donderdag van 8.30 tot 18 uur en op vrijdag van 8.30 tot 16 uur. U kunt uw vraag ook mailen naar [email protected]

Zorgbedrijf Antwerpen telt 42 dienstencentra, een gamma aan thuisdiensten, ruim 2 900 serviceflats en 17 woonzorgcentra verspreid over alle districten van Antwerpen. Het is de grootste speler in de Antwerpse zorgsector met 3 700 gemotiveerde medewerkers die elke dag 15 000 klanten helpen. www.zorgbedrijf.antwerpen.be

april 2013 Uw eigen serviceflat Maak kennis met de koopflats van De Veldekens in Berchem

Recommend Documents