,8 x. 42,6 x

x ,1 94

66 ,1 x

Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s.

30,8 x

Výroční zpráva / Geschäftsbericht / 2000

107,5 x

42,6 x

24 655 407 3 256 730

5 890 382

5 829 273

1999

2000

21 244 009

20 784 252 17 813 554

17 081 946

4 214 873

14 465 815 1 564 367

439 663 1998

1999

2000

Bilanční suma / Bilanzsumme (tis./Tsd. Kč)

1998

1999

2000

Objem vkladů klientů / Kundeneinlagen (tis./Tsd. Kč)

Ukazatel / Kennziffer

372 299

211 493

1998

1999

1998

225 498

1999

2000

1998

Objem přidělených úvěrů / Zugeteilte Darlehen (tis./Tsd. Kč)

Jednotka / Einheit

Objem překlenovacích úvěrů / Vorzeitige Darlehen (tis./Tsd. Kč)

1998

1999

2000

Finanční ukazatele / Finanzkennziffern Bilanční suma / Bilanzsumme Objem vkladů klientů / Kundeneinlagen Objem přidělených úvěrů / Zugeteilte Darlehen Objem překlenovacích úvěrů / Vorzeitige Darlehen

tis. / Tsd. Kč tis. / Tsd. Kč tis. / Tsd. Kč tis. / Tsd. Kč

17 081 946 14 465 815 439 663 4 214 873

20 784 252 17 813 554 1 564 367 5 890 382

24 655 407 21 244 009 3 256 730 5 829 273

Hospodářské ukazatele / Wirtschaftskennziffern Hospodářský výsledek po zdanění / Wirtschaftsergebnis nach Steuern Vyplacené dividendy / Dividendenausschüttung

tis. / Tsd. Kč tis. / Tsd. Kč

372 299 100 000

211 493 100 000

225 498 215 000

%

52,0 %

21,4 %

20,9 %

tis. / Tsd. Kč tis. / Tsd. Kč %

63 502 1 557 9,58 %

68 369 696 9,75 %

75 169 687 10,24 %

Poměrové ukazatele / Relative Kennziffern ROE / ROE Průměrná aktiva na zaměstnance (k 31. 12.) / Durchschnittliche Aktiva pro Angestellter (zum 31. 12.) Zisk na zaměstnance / Gewinn pro Angestellter Kapitálová přiměřenost / Kapitalangemessenheit

215 000

2000

Obchodní ukazatele / Geschäftliche Kennziffern Počet platných smluv / Anzahl der gültigen Verträge Počet aktivních přidělených úvěrů / Anzahl aktiver zugeteilter Darlehen Počet aktivních překlenovacích úvěrů / Anzahl aktiver vorzeitiger Darlehen Tržní podíl dle počtu platných smluv / Marktanteil nach Anzahl gültiger Verträge Tržní podíl dle objemu vkladů / Marktanteil nach Einlagenvolumen Tržní podíl dle objemu úvěrů / Marktanteil nach Darlehensvolumen

Hospodářský výsledek po zdanění / Ergebnis nach Steuern (tis./Tsd. Kč)

ks / Stück

407 834

481 943

594 822

ks / Stück

5 964

18 149

38 363

ks / Stück

27 762

34 381

34 466

%

17,2 %

17,2 %

17,4 %

%

17,8 %

19,1 %

19,3 %

%

26,8 %

28,7 %

29,6 %

594 822

100 000

100 000

1998

1999

Vyplacené dividendy / Dividendenausschüttung (tis./Tsd. Kč)

38 363

75 169

2000

34 381

34 466

1999

2000

68 369 481 943

63 502

27 762

407 834

18 149

5 964

1998

1999

2000

Průměrná aktiva na zaměstnance (k 31. 12.) / Durchschnittliche Aktiva pro Angestellter (zum 31. 12.) (tis./Tsd. Kč)

1998

1999

2000

Počet platných smluv / Anzahl der gültigen Verträge (ks/Stück)

1998

1999

Počet aktivních přidělených úvěrů / Anzahl aktiver zugeteilter Darlehen (ks/Stück)

2000

1998

Počet aktivních překlenovacích úvěrů / Anzahl aktiver vorzeitiger Darlehen (ks/Stück)

76,7 x

Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s. Výroční zpráva / Geschäftsbericht / 2000

30,8 x

42,6 x

x ,8 30

21 ,6 x

STAVEBNÍ PARCELA â. 156/00

M 1:200

85,6 x

152,2 x

Obsah / Inhalt 04 Hlavní údaje / Wichtige Angaben 04 Struktura akcionářů / Aktionärsstruktur 06 Úvodní slovo předsedy představenstva / Einleitende Worte des Vorstandsvorsitzenden 07

Nejdůležitejší události roku 2000 / Die wichtigsen Ereignisse des Jahres 2000

08 Historie a profil společnosti / Historie und Profil der Gesellschaft 10

Předmět činnosti, poslání a strategické záměry společnosti / Tätigkeitsgegenstand, Aufgabe und strategische Ziele der Gesellschaft

11

Orgány společnosti / Organe der Gesellschaft

12

Situace na trhu / Marktsituation

14

Zpráva o podnikatelské činnosti společnosti za obchodní rok 2000 / Bericht über die unternehmerische Tätigkeit der Gesellschaft im Geschäftsjahr 2000

185,5 x

20 Vyjádření dozorčí rady společnosti o přezkoumání roční účetní závěrky a návrhu na rozdělení zisku za obchodní rok 2000 / Stellungnahme des Aufsichtsrates der Gesellschaft zur Überprüfung des Jahresabschlusses und zum Vorschlag über Gewinnverteilung für das Geschäftsjahr 2000 21

Zpráva auditora pro akcionáře společnosti Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s. / Bericht des Wirtschaftsprüfers für die Aktionäre der Gesellschaft Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s.

24

Hospodářské výsledky / Wirtschaftsergebnisse

24

Rozvaha / Bilanz

26 Výkaz zisků a ztrát / Gewinn-und Verlustrechnung 28 Příloha tvořící součást účetní závěrky k 31. 12. 2000 / Anlage des Jahresabschlusses zum 31. 12. 2000 Kontakty / Kontakte Organizační schéma / Organigramm

176,5 x

Hlavní údaje / Wichtige Angaben

Obchodní jméno. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s. Právní forma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . akciová společnost Sídlo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bělehradská 128/č.p. 222, 120 21 Praha 2 Identifikační číslo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60 19 28 52 Datum zápisu do Obchodního rejstříku . . . . . . . . . . . . 9. prosince 1993 Základní kapitál . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 500 000 000 Kč Akcie . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5 000 ks akcií na jméno ve jmenovité hodnotě 100 000 Kč v zaknihované podobě Handelsname . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s. Rechtsform . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Aktiengesellschaft Sitz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Bělehradská 128/č.p. 222, 120 21 Prag 2 Identifikationsnummer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60 19 28 52 Handelsregistereintragung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 9. Dezember 1993 Grundkapital . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 500.000.000 Kč Aktien . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 5.000 eingetragene Namensaktien mit einem Nennwert von je 100.000 Kč

176,5 x

Struktura akcionářů / Aktionärsstruktur

Obchodní jméno: BHW Holding, AG Sídlo: Berlin 15, Knesebeckstraße 56/58, Německo hlavní pobočka Hameln Akcionářský podíl: 50 %

Handelsname: BHW Holding, AG Sitz: Berlin 15, Knesebeckstraße 56/58, Deutschland Zweigniederlassung Hameln Aktienanteil: 50 %

Obchodní jméno: Komerční banka, a.s. Sídlo: Praha 1, Na Příkopě 33, Česká republika Akcionářský podíl: 40 % IČO: 45 31 70 54

Handelsname: Komerční banka, a.s. Sitz: Prag 1, Na Příkopě 33, Tschechische Republik Aktienanteil: 40 % Identifikationsnummer: 45 31 70 54

Obchodní jméno: Česká pojišťovna a.s. Sídlo: Praha 1, Spálená 16, Česká republika Akcionářský podíl: 10 % IČO: 45 27 29 56

Handelsname: Česká pojišťovna a.s. Sitz: Prag 1, Spálená 16, Tschechische Republik Aktienanteil:10 % Identifikationsnummer: 45 27 29 56

strana / Seite / 04 Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s. Výroční zpráva / Geschäftsbericht / 2000

x ,8 30

21 ,6 x

¤EZ A - RODINN¯ DÒM

M 1:200

114,3 x

152,2 x


176,5 x

Úvodní slovo předsedy představenstva /Einleitende Worte des Vorstandsvorsitzenden

Vážené dámy a vážení pánové,

Sehr geehrte Damen und Herren,

je pro mě příjemnou povinností informovat Vás o vývoji hospodaření Všeobecné stavební spořitelny Komerční banky, a.s., v roce 2000. Uplynulý rok byl pro nás rokem velice úspěšným a troufám si říci, že v celé historii společnosti dosud nejúspěšnějším. Stanovili jsme si velmi náročné cíle, které se nám podařilo splnit a v mnoha ukazatelích dokonce překročit. Mnohé podstatné události naleznete na následujících stranách, dovolte mi však, abych Vám některé z našich úspěchů přiblížil.

es ist mir eine angenehme Pflicht, Sie über die Entwicklung der Gesellschaft Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s., im Jahr 2000 informieren zu dürfen. Das zurückliegende Geschäftsjahr war für unsere Gesellschaft sehr erfolgreich, und ich glaube sagen zu dürfen, es war in der Geschichte der Gesellschaft das bisher überhaupt erfolgreichste Jahr. Wir hatten uns sehr anspruchsvolle Ziele gesteckt, und es ist uns gelungen, diese Ziele zu erfüllen und in vielen Kennziffern sogar zu überschreiten. Viele wesentliche Ereignisse werden Sie in den folgenden Seiten beschrieben finden. Gestatten Sie mir dennoch, Ihnen einige unserer Erfolge etwas näherzubringen.

Z obchodního hlediska dosáhla naše společnost rekordních výsledků. Podařilo se nám uzavřít dosud nejvíce nových smluv o stavebním spoření v počtu 186 862, což znamená nárůst proti roku 1999 o 16 %. Vklady klientů se zvýšily o celých 18 % a objem přidělených úvěrů ze stavebního spoření narostl dokonce o 109 %. Obzvláště tento údaj ukazuje, že naše společnost směřuje z počáteční fáze svého vývoje, charakterizované zejména nárůstem objemu vkladů, do fáze poskytování komplexních služeb zaměřených především na financování bydlení. Hlavní smysl stavebního spoření je tedy do důsledku naplňován. Vynikající obchodní výsledky, dosažené v náročném období komplexní restrukturalizace a rozšiřování vlastní odbytové sítě, jednoznačně potvrzují správnost zvolené strategie. Nejdůležitějším projevem úspěšnosti je rostoucí zájem klientů, jejich důvěra a spokojenost.

Aus geschäftlicher Sicht konnte unsere Gesellschaft im vergangenen Jahr Rekordergebnisse erreichen: Mit 186.862 Bausparverträgen – das ist gegenüber 1999 ein Wachstum von 16 % – ist es gelungen, die bisher höchste Anzahl von Bausparverträgen abzuschließen. Die Kundeneinlagen erhöhten sich um 18 %, und das Volumen der zugeteilten Bauspardarlehen stieg sogar um 109 % an. Diese Kennziffer zeigt deutlich, dass sich unsere Gesellschaft von der Anfangsphase ihrer Entwicklung, die vor allem durch das Wachstum des Einlagenvolumens gekennzeichnet war, in Richtung der Phase der Gewährung komplexer, in erster Linie auf Wohnfinanzierungen gerichteter Dienstleistungen bewegt. Der Grundgedanke des Bausparens hat somit seine konsequente Erfüllung gefunden. Die hervorragenden Geschäftsergebnisse, die während des schwierigen Zeitraums der komplexen Umstrukturierung und des Ausbaus des eigenen Vertriebsnetzes erzielt wurden, bestätigen eindeutig die Richtigkeit der gewählten Strategie. Wichtigster Ausdruck des Erfolgs ist das wachsende Interesse der Kunden, ihr Vertrauen und ihre Zufriedenheit.

Modrá pyramida dosáhla zároveň znamenitého hospodářského výsledku. Rok 2000 ukončila čistým ziskem 225 498 tis. Kč, tedy o 14 mil. Kč více než za rok 1999, a to i přes trvající pokles úrokových sazeb na mezibankovním trhu. Projevil se tak výsledek intenzivní snahy o neustálé zefektivňování činnosti naší společnosti. Při důrazu na maximalizaci výnosů jsme se zaměřili na prosazování základních principů stavebního spoření – zatraktivnili jsme úvěrové podmínky a zvýšili objem úvěrů.

Mit einem Nettogewinn von 225.498 Tsd. Kč, das sind um 14 Mio. Kč mehr als 1999, erzielte die Blaue Pyramide im Geschäftsjahr 2000 trotz ständig sinkender Zinssätze auf dem Interbankenmarkt ein hervorragendes Wirtschaftsergebnis. Zurückzuführen ist dieser Erfolg auf die intensiven Bemühungen, die Tätigkeit unserer Gesellschaft ständig effektiver zu gestalten. Unter dem Aspekt der Ertragsmaximierung haben wir uns auf die Durchsetzung der Grundprinzipien des Bausparens orientiert, haben die Darlehensbedingungen attraktiver gestaltet und das Darlehensvolumen erhöht.

Uplynulý rok byl pro naši společnost ve znamení růstu počtu platných smluv, zavádění nových produktů, nárůstu objemu úvěrů i úspěšně zahájené restrukturalizace a posilování role vlastního odbytu. To vše vedlo k posílení stability a ke zvýšení podílu Modré pyramidy na trhu stavebního spoření v České republice a vytváření předpokladů pro další rozvoj společnosti v roce 2001.

Das zurückliegende Geschäftsjahr stand für unsere Gesellschaft im Zeichen des Anstiegs des Vertragsbestandes, der Einführung neuer Produkte, des Wachstums des Darlehensvolumens und des erfolgreichen Starts der Umstrukturierung und Stärkung der Rolle des eigenen Vertriebs. Das alles hat zu höherer Stabilität und wachsendem Marktanteil der Blauen Pyramide auf dem Bausparmarkt der Tschechischen Republik sowie zur Schaffung solider Voraussetzungen für die weitere erfolgreiche Entwicklung der Gesellschaft im Jahr 2001 beigetragen.

Hans Lindhorst, předseda představenstva / Vorstandsvorsitzender


176,5 x

Nejdůležitější události roku 2000 / Die wichtigsten Ereignisse des Jahres 2000

Leden Zahájena komplexní restrukturalizace odbytové sítě s cílem zkvalitnit služby poskytované klientům Modré pyramidy. Únor Po úspěšném přechodu informačních systémů do roku 2000 a přes kritické datum 29. 2. 2000 byl ukončen projekt „Příprava na rok 2000“. Březen Zahájeno financování rekonstruovaných bytů v Milovicích – lokalitě Mladá, kde za účasti Modré pyramidy vzniká komplex moderního bydlení pro mladé rodiny. Duben Rozšíření Renovačního programu i pro bytová družstva. Květen Připsána státní podpora za rok 1999 na účty klientů v celkové výši 1,3 mld. Kč. Červen Modrá pyramida zavedla dva nové úvěrové programy, Expresní úvěr a Pohotovostní úvěr. Červenec Rozšíření úvěrové nabídky – Přátelský úvěr. Srpen Zahájen Ekoprogram – program náhrady neobnovitelných zdrojů energií ve spolupráci se Státním fondem životního prostředí.

Januar Beginn der komplexen Umstrukturierung des Vertriebsnetzes mit dem Ziel, die Dienstleistungen für die Kunden der Blauen Pyramide zu verbessern. Februar Nach dem erfolgreichen Übergang der Informationssysteme in das Jahr 2000 und über das kritische Datum 29. 2. 2000 Abschluss des Projekts „Vorbereitung auf das Jahr 2000“. März Beginn der Finanzierung der rekonstruierten Wohnungen in Milovice – Lokalität Mladá, wo unter Beteiligung der Blauen Pyramide ein moderner Wohnkomplex für junge Leute entsteht. April Ausweitung des Renovierungsprogramms auf Wohnungsbaugenossenschaften. Mai Gutschrift der staatlichen Förderungsbeiträge für 1999 in Höhe von 1,3 Mrd. Kč auf Kundenkonten. Juni Einführung von zwei neuen Darlehensprogrammen: ExpressDarlehen und Bereitstellungsdarlehen. Juli Erweiterung des Darlehensangebotes – das Freundschaftsdarlehen.

Září Podíl Modré pyramidy na trhu podle objemu poskytnutých úvěrů dosáhl již 29,6 %.

August Beginn des Ökoprogramms – Programm zum Ersatz nichtrecycelbarer Energiequellen in Zusammenarbeit mit dem Staatlichen Umweltfonds.

Říjen Klientům Modré pyramidy je nabídnut překlenovací úvěr se zvýhodněnou úrokovou sazbou.

September Erhöhung des Marktanteils der Blauen Pyramide, gemessen am Darlehensvolumen, auf 29,6 %.

Listopad Modrá pyramida se aktivně zapojuje do Programu podpory oprav a rekonstrukcí panelových domů.

Oktober Angebot vorzeitiger Darlehen zu verbessertem Zinssatz für Kunden der Blauen Pyramide.

Prosinec Celkový počet 594 822 platných smluv o stavebním spoření, objem vkladů 21,2 mld. Kč. Podíl na trhu překlenovacích úvěrů ve stavu dle objemu úvěrů dosáhl 35 %.

November Aktive Integration der Blauen Pyramide in das Förderungsprogramm für Reparaturen und Rekonstruktionen von Plattenbauten. Dezember Erfolgreicher Abschluss des Geschäftsjahres 2000 mit einer Gesamtanzahl von 594 822 gültigen Bausparverträgen im Bestand und einem Einlagenvolumen von 21,2 Mrd. Kč. Der Marktanteil vorzeitiger Darlehen im Bestand beträgt 35 % gemessen an der Darlehenssumme.


176,5 x

Historie a profil společnosti / Historie und Profil der Gesellschaft

Základní myšlenka stavebního spoření vznikla před více než 200 lety v Anglii. První stavební spořitelna (Building Society) byla založena v roce 1775 v Birminghamu. Členové tohoto sdružení poskytovali vklady do fondu, ze kterého byly potom financovány úvěry na bytovou výstavbu. V Německu byla založena první stavební spořitelna v roce 1924. Zvyšující se nedostatek bytů a vysoké úrokové sazby hypoték se staly základem pro vznik a prosazení základní myšlenky stavebního spoření – zajistit si vlastními vklady úvěr s výhodnými úroky. V České republice vzniklo státem podporované stavební spoření roku 1993. Jeho zrod umožnil zákon o stavebním spoření, jehož právní úprava byla inspirována zkušenostmi z již fungujících systémů stavebního spoření v Německu a Rakousku. Licenci České národní banky obdrželo v České republice celkem šest stavebních spořitelen. Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s., byla založena v roce 1993 třemi významnými akcionáři, a to Komerční bankou, a.s., BHW Holding AG s téměř 75letou zkušeností na německém trhu stavebního spoření a Českou pojišťovnou a.s. Společnost zahájila svou obchodní činnost jako čtvrtá stavební spořitelna v České republice. Ke dni 31. 12. 1995 došlo k navýšení základního jmění společnosti na 500 milionů korun a současně k přerozdělení kapitálových účastí akcionářů na dnešních: 50 % – BHW Holding AG, 40 % – Komerční banka, a.s., a 10 % – Česká pojišťovna a.s. Od roku 1997 používá Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s., označení „Modrá pyramida“, které je zároveň registrováno jako ochranná známka. Modrá pyramida se v současné době řadí mezi nejúspěšnější stavební spořitelny na českém trhu. Významných úspěchů dosahuje zejména díky své obchodní strategii. Velký důraz klade především na rozvoj a zkvalitňování odbytové sítě a zavádí na trh úspěšné produkty, kterými financuje bytové potřeby svých klientů. Již tradičními se staly například programy JUNIOR, Privatizační program a Renovační program, z úvěrových programů pak překlenovací úvěr, tzv. Rychlá půjčka. Od 1. června 2000 uvedla Modrá pyramida na trh nové úvěrové programy Expresní úvěr a Pohotovostní úvěr. Od 1. července 2000 pak umožňuje klientům čerpat překlenovací úvěr i při standardní variantě spoření.


Der Grundgedanke des Bausparens entstand vor mehr als 200 Jahren in England. Die erste Bausparkasse (Building Society) wurde 1775 in Birmingham gegründet. Von den Mitgliedern dieser Gemeinschaft wurden Einlagen in einen Fonds erbracht, aus dem dann später Darlehen für den Wohnungsbau finanziert wurden. Die erste Bausparkasse in Deutschland wurde 1924 gegründet. Der wachsende Wohnungsmangel und die hohen Zinssätze für Hypotheken bildeten die Basis für die Entstehung und Durchsetzung des Grundgedankens des Bausparens – die Sicherstellung zinsgünstiger Darlehen durch eigene Spareinlagen. In der Tschechischen Republik wurde das staatlich geförderte Bausparen 1993 ins Leben gerufen. Die Grundlage dafür bildete das Gesetz über das Bausparen und seine staatliche Förderung, das auf Erfahrungen aus funktionierenden Bausparsystemen in Deutschland und Österreich zurückgreift. Von der Tschechischen Nationalbank wurden in der Tschechischen Republik sechs Bausparkassen lizenziert. Die Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s., wurde 1993 von drei bedeutenden Aktionären – der Komerční banka, a.s., der BHW Holding AG – mit fast 75-jährige Erfahrung auf dem deutschen Bausparmarkt – und der Versicherungsgesellschaft Česká pojišťovna a.s. – gegründet. Die Gesellschaft nahm ihre Geschäftstätigkeit als vierte Bausparkasse der Tschechischen Republik auf. Zum 31. 12. 1995 erfolgte eine Kapitalerhöhung auf 500 Millionen Kč und eine Umverteilung der Kapitalbeteiligungen auf den heutigen Stand, d.h. 50 % – BHW Holding AG, 40 % – Komerční banka, a.s., und 10 % – Česká pojišťovna a.s. Seit 1997 verwendet die Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s. die als Schutzmarke registrierte Bezeichnung „Modrá pyramida“ (Blaue Pyramide). Die Blaue Pyramide gehört gegenwärtig aufgrund ihrer konsequenten Geschäftsstrategie zu den erfolgreichsten Bausparkassen auf dem tschechischen Markt. Große Aufmerksamkeit wird vor allem der Entwicklung und Verbesserung des Vertriebsnetzes und der Markteinführung erfolgreicher Produkte zur Finanzierung von Wohnbedürfnissen der Kunden beigemessen. Die Programme JUNIOR, Privatisierungsprogramm und Renovierungsprogramm, und von den Darlehensprogrammen vor allem das vorzeitige Darlehen, das sog. Schnelle Darlehen, sind bereits zu einer guten Tradition geworden. Ab 1. Juni 2000 hat die Blaue Pyramide im Rahmen neuer Darlehensprogramme das Express-Darlehen und das Bereitstellungsdarlehen eingeführt. Ab 1. Juli 2000 können die Kunden auch bei der Standard-Sparvariante ein vorzeitiges Darlehen in Anspruch nehmen.

x ,8 30

21 ,6 x

POHLED ULIâNÍ - RODINN¯ DÒM

M 1:200

101,5 x

152,2 x

strana / strana Seite / 09 Všeobecná Všeobecnástavební stavebníspořitelna spořitelnaKomerční KomerčníBanky, banky,a. a.s. s. Výroční zpráva / Geschäftsbericht Výroční zpráva/ 2000

176,5 x

Předmět činnosti, poslání a strategické záměry společnosti / Tätigkeitsgegenstand, Aufgabe und strategische Ziele der Gesellschaft

Předmět činnosti Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s., je specializovanou bankou zabývající se výhradně financováním bytových potřeb svých klientů. Obchodní činnost společnosti je upravena zvláštním zákonem č. 96/1993 Sb. o stavebním spoření a státní podpoře stavebního spoření v platném znění. Účastníkem stavebního spoření je osoba, jež uzavře se stavební spořitelnou smlouvu, na základě níž získá právní nárok na poskytnutí úvěru ze stavebního spoření poté, co poskytovala stavební spořitelně vklady. Jedná se o uzavřený systém financování, u kterého účastník stavebního spoření nejprve poskytuje stavební spořitelně vklady a později pak sám obdrží finanční prostředky k uspokojení svých bytových potřeb formou úvěru. Stavební spoření je účelové spoření spočívající v přijímání vkladů od účastníků stavebního spoření, v poskytování úvěrů účastníkům stavebního spoření a v poskytování státem garantovaného příspěvku (tzv. státní podpory) účastníkům stavebního spoření (fyzickým osobám). Poslání společnosti Modrá pyramida chce být svým klientům profesionálním partnerem pro řešení individuálních bytových potřeb a zdrojem jejich financování. Je vedena snahou nabízet ve svém portfoliu kvalitní úvěrové produkty, širokou distribuční síť na vysoké profesionální úrovni a orientovat se na moderní informační systémy pro přiblížení se svým klientům a posílení pozice na trhu stavebního spoření. Hlavní strategické záměry Všeobecné stavební spořitelny Komerční banky, a.s.,: – zvýšit tržní podíly v oblasti stavebního spoření i financování; – být profesionálním finančním partnerem pro řešení bytových potřeb klientů; – být zdrojem financování individuálních potřeb klientů; – nabízet klientům produkty a služby prvotřídní kvality; – nabízet individuálních služby „na míru“. Cíle Všeobecné stavební spořitelny Komerční banky, a.s.,: – nabízet klientům co nejkvalitnější produkty za přiměřenou cenu; – být pro klienty profesionálním partnerem; – nabízet komplexní finanční služby; – docílit věrnosti klientů, být „jejich“ stavební spořitelnou; – být aktivní stavební spořitelnou; – trvale zvyšovat svůj tržní podíl; – důraz na společenskou odpovědnost a etiku.


Tätigkeitsgegenstand Die Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s., ist eine Spezialbank, deren Tätigkeitsbereich ausschließlich in der Finanzierung von Wohnbedürfnissen ihrer Kunden besteht. Die Geschäftstätigkeit der Gesellschaft ist durch Sondergesetz Nr. 96/1993 Gs., Gesetz über das Bausparen und die staatliche Förderung des Bausparens, in der gültigen Fassung, geregelt. Als Bausparer gilt derjenige, der mit der Bausparkasse einen Bausparvertrag abschließt und aufgrund dieses Vertrages nach Ansparung einer bestimmten Summe den Rechtsanspruch auf die Gewährung eines Bauspardarlehens erwirbt. Es handelt sich um ein geschlossenes Finanzierungssystem, in dem der Bausparer in der ersten Phase bei der Bausparkasse Einlagen anspart und in der zweiten Phase dann von der Bausparkasse ein Darlehen für die Finanzierung seiner Wohnbedürfnisse erhält. Das Bausparen als zweckgebundenes Sparen besteht in der Annahme von Kundeneinlagen und in der Gewährung von Bauspardarlehen und staatlichen Förderungsbeiträgen an Bausparer (natürliche Personen). Aufgabe der Gesellschaft Die Blaue Pyramide will ihren Kunden bei der Lösung ihrer individuellen Wohnsbedürfnisse ein professioneller Partner sein und Finanzierungsquellen zur Verfügung stellen. Ihren Kunden will sie ein breites Portfolio qualitätsgerechter Darlehensprodukte und ein flächendeckendes Vertriebsnetz auf hohem professionellen Beratungsniveau anbieten. Kundennähe und der Ausbau ihrer Marktposition soll mithilfe moderner Informationssysteme erreicht werden. Die wichtigsten strategischen Ziele der Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s.,: – Erweiterung der Marktanteile im Bauspar- und Finanzierungsgeschäft; – professioneller Finanzpartner für die Lösung von Wohnbedürfnissen der Kunden sein; – Finanzierungsquelle für individuelle Wohnbedürfnisse der Kunden darstellen; – Produkte und Dienstleistungen kundengerecht in erstklassiger Qualität anbieten; – individuelle „maßgeschneiderte“ Dienstleistungen anbieten. Die Ziele der Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s.,: – den Kunden hochwertige Produkte zu einem angemessenen Preis anbieten; – für die Kunden professioneller Partner sein; – komplexe Finanzdienstleistungen anbieten; – Kundentreue erzielen, für die Kunden „ihre“ Bausparkasse sein; – eine aktive Bausparkasse sein; – ihren Marktanteil ständig erhöhen; – gesellschaftliche Verantwortung und Ethik respektieren.

176,5 x

Orgány společnosti / Organe der Gesellschaft

Představenstvo

Vorstand

Hans Lindhorst, předseda představenstva 1 Narozen 16. 11. 1940 v Hameln. Do stavební spořitelny BHW Bausparkasse AG nastoupil v dubnu 1971. Zde zastával řadu funkcí v oddělení úvěrů ze stavebního spoření a hypotečních úvěrů. V květnu 1989 se stal vedoucím tohoto oddělení a zabýval se především financováním bytových potřeb v nových spolkových zemích. Od září 1996 působí ve Všeobecné stavební spořitelně Komerční banky, a.s. Do srpna 1997 jako ředitel odboru, od září 1997 na pozici člena představenstva a náměstka ředitele. Od března 1999 je předsedou představenstva a ředitelem společnosti. Zodpovídá za oblast stavebního spoření, úvěrů, informačních systémů a controllingu.

Hans Lindhorst, Vorstandsvorsitzender 1 Geboren am 16. 11. 1940 in Hameln. In der BHW Bausparkasse AG, in der er seit April 1971 angestellt ist, war er in verschiedenen Funktionen in der Abteilung Bauspardarlehen und Hypothekarkredite tätig. Im Mai 1989 wurde er zum Leiter dieser Abteilung bestellt. In dieser Position beschäftigte er sich vor allem mit der Finanzierung von Wohnbedürfnissen in den neuen Bundesländern. Seit September 1996 ist er in der Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s., tätig. Bis August 1997 war er Fachbereichsdirektor, ab September 1997 Vorstandsmitglied und stellvertretender Direktor. Seit März 1999 ist er Vorstandsvorsitzender und Direktor der Gesellschaft. Er ist verantwortlich für die Bereiche Bausparen/Darlehen, EDV und Controlling.

1

3

Ing. Iva Fialová, člen představenstva 2 Narozena v roce 1949 v Praze. V roce 1972 absolvovala Provozně ekonomickou fakultu Vysoké školy zemědělské v Praze. Od roku 1972 do roku 1990 zastávala funkce úvěrového pracovníka, vedoucí souhrnného odboru, vedoucí úvěrového oddělení a vedoucí úvěrového odboru v pražské pobočce Státní banky československé. V letech 1990 až 1991 působila ve funkci náměstkyně ředitele pobočky Komerční banky Praha 2. V roce 1991 byla jmenována ředitelkou této pobočky a od roku 1992 ředitelkou celé divize Komerční banky Praha – město. Od roku 1994 působí ve Všeobecné stavební spořitelně Komerční banky, a.s. Nejprve zde zastávala funkci členky představenstva se zodpovědností za oblast ekonomickou a obchodní. Od roku 1997 do roku 1999 byla předsedkyní představenstva. V této době se významně podílela na dosažení velmi dobrých obchodních a hospodářských výsledků společnosti a výrazně přispěla k upevnění pozice VSS KB na trhu. Od března 1999 zastává funkci členky představenstva se zodpovědností za oblast ekonomickou, právní, personální a správní.

2

3

1

Ing. Iva Fialová, Vorstandsmitglied 2 Geboren 1949 in Prag. 1972 absolvierte sie die Fakultät für Betriebswirtschaft der Hochschule für Landwirtschaft Prag. Von 1972 bis 1990 war sie als Kreditsachbearbeiterin, Leiterin der Kreditabteilung und Leiterin des Kreditbereiches in der Prager Filiale der Tschechoslowakischen Staatsbank tätig. Von 1990 bis 1991 war sie stellvertretende Direktorin der Filiale der Komerční banka in Prag 2. 1991 wurde sie zur Direktorin dieser Filiale, und 1992 zur Direktorin der Division der Komerční banka Prag – Stadt bestellt. Seit 1994 ist sie in der Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky tätig, zunächst in der Funktion des Vorstandsmitglieds für die Bereiche Finanzen und Bausparen. Von 1997 bis 1999 war sie Vorstandsvorsitzende. In dieser Zeit hat sie in grossem Maße zur Erzielung sehr guter Geschäfts- und Wirtschaftsergebnisse und zur Festigung der Marktposition der VSS KB beigetragen. Seit März 1999 ist sie im Amt des Vorstandsmitglieds verantwortlich für die Bereiche Finanzwesen, Recht, Personal und Verwaltung.


Dipl. Bw. Otto Häckel, člen představenstva 3 Narozen v roce 1947. Od roku 1975 do 1978 studoval hospodářské vědy a organizaci podniku na Vojenské univerzitě (Universität der Bundeswehr) v Mnichově. Službu důstojníka ve vojsku Spolkové republiky Německo opustil v září roku 1987 a začal pracovat v odbytové organizaci stavební spořitelny BHW, Německo. Od roku 1990 se jako vedoucí pracovník podílel na budování organizace BHW ve východním Německu. Od roku 1992 byl ředitelem zemského ředitelství v Drážďanech a od roku 1996 ve Schwerinu. V roce 1997 připravoval založení stavební spořitelny v Polsku a od roku 1999 byl viceprezidentem polské dceřiné společnosti BHW Holding AG. V lednu roku 2000 byl jmenován členem představenstva Všeobecné stavební spořitelny Komerční banky, a.s. Zde zodpovídá za oblast marketingu a odbytu.

Dipl. Bw. Otto Häckel, Vorstandsmitglied 3 Geboren 1947. Von 1975 bis 1978 studierte er Wirtschafts- und Organisationswissenschaften an der Universität der Bundeswehr in München. Den Dienst als Offizier in den Streitkräften der Bundesrepublik Deutschland quittierte er im September 1987 und begann seine Tätigkeit in der Vertriebsorganisation der BHW Bausparkasse AG, Deutschland. Seit 1990 im Führungsaußendienst der Vertriebsorganisation war er maßgeblich am Aufbau der BHW – Organisation in Ostdeutschland beteiligt, seit 1992 als Direktor einer Gebietsdirektion in Dresden und seit 1996 in Schwerin. Im Jahre 1997 bereitete er die Gründung einer Bausparkasse in Polen vor und war bis 1999 Vizepräsident der polnischen Tochtergesellschaft der BHW Holding AG. Im Januar 2000 wurde er in den Vorstand der Gesellschaft VSS KB berufen. Er ist verantwortlich für den Bereich Marketing und Vertrieb.

Dozorčí rada

Aufsichtsrat

Ing. Tomáš Kučera, předseda (do 8. 12. 2000) Ing. Jiří Eigel, člen (předseda od 8. 12. 2000) Reinhard Wagner, místopředseda Joachim Nüßler, člen Ing. Jan Sadil, člen (od 8. 12. 2000) JUDr. Dana Duchková, člen (do 30. 3. 2001)* Claus-Peter Willems, člen (do 30. 3. 2001)*

Dipl. Ing. Tomáš Kučera, Vorsitzender (bis 8. 12. 2000) Dipl. Ing. Jiří Eigel, Mitglied (Vorsitzender seit 8. 12. 2000) Reinhard Wagner, stellvertretender Vorsitzender Joachim Nüßler, Mitglied Dipl. Ing. Jan Sadil, Mitglied (seit 8. 12. 2000) JUDr. Dana Duchková, Mitglied (bis 30. 3. 2001)* Claus-Peter Willems, Mitglied (bis 30. 3. 2001)*

* členové dozorčí rady volení zaměstnanci

* von den Arbeitnehmern gewählte Mitglieder des Aufsichtsrates

Situace na trhu / Marktsituation

1994

1995

Obwohl das Bausparen auf dem tschechischen Finanzmarkt ein noch relativ junges Produkt darstellt, hat es sich unter der Bevölkerung bereits große Beliebtheit erworben.

1997

1998

Počet klientů stavebního spoření / Anzahl der Bausparer


81,73 2000

1994

30,00

59,74 1999

16,33

6,35 1996

93,63

110,20

3 424 000

2 801 000

2 371 000

1 968 000

1 550 000

1 026 000

649 000

Stavební spoření, byť je v podstatě mladým produktem na českém finančním trhu, si získalo velkou oblibu.

1995

1996

1997

1998

1999

Vklady v mld. Kč / Einlagen in Mrd. Kč

2000

Stavební spoření je nejen způsob výnosného spoření, ale postupně se stalo jednou z hlavních možností pro získání úvěru na uspokojení bytových potřeb. Pravidelné ukládání finančních prostředků na účet stavebního spoření, ke kterému je nadále připisována státní podpora a úroky, je pro většinu občanů srozumitelné a průhledné. Zajímavost stavebního spoření navíc stoupá obzvlášť nyní, v době klesajících úroků z vkladů v komerčních bankách. Stavební spořitelny jsou specializovanými bankami a jejich obchodní činnost je vymezena zákonem o stavebním spoření. Obchodní aktivity stavebních spořitelen jsou tedy ze zákona omezeny tak, aby prostředky vložené účastníky a státem byly v maximální míře zajištěny. Podstata stavebního spoření je i v České republice založena na kolektivním principu. Účastníci stavebního spoření šetří do společného fondu, ze kterého jsou postupně po vyhodnocení stanovených kritérií financovány bytové potřeby jednotlivých členů. Stavební spoření tak zajišťuje, bez ohledu na vývoj na finančním trhu, pevné úrokové sazby z vkladů i úvěrů. Úvěr ze stavebního spoření (tzv. přidělený úvěr) je dle ustanovení zákona o stavebním spoření úročen maximálně o 3 % výše než vklady účastníků. Velmi důležitým faktem je také skutečnost, že úrokové výnosy klientů ze stavebního spoření jsou osvobozeny od daní. Úvěry Zájem o úvěry ze stavebního spoření se vyznačuje od samého počátku velkou dynamikou. První úvěry poskytly stavební spořitelny již v roce 1994. Do konce roku 2000 se však zvýšilo množství poskytnutých úvěrů až na 373 000. Jenom v roce 2000 bylo prostřednictvím stavebních spořitelen investováno do bytových potřeb občanů ČR téměř 15 miliard Kč. Velkému rozkvětu úvěrových obchodů napomáhá také skutečnost, že úroky z úvěrů je možno ve většině případů odečítat od základu daně z příjmu. Fyzická osoba si může odečíst od základu daně z příjmu částku ve výši úroků zaplacených ve zdaňovacím období z úvěru ze stavebního spoření. Současná skladba poskytovaných úvěrů dokazuje, že úvěry od stavebních spořitelen nejsou využívány jen na drobné opravy a rekonstrukce. Největší podíl úvěrů směřuje na pořízení vlastního bytu nebo rodinného domu včetně koupě bytů v rámci privatizace. Na trhu jsou nabízeny překlenovací úvěry, které pomáhají řešit bytovou situaci klientů okamžitě.

Das Bausparen stellt nicht nur eine günstige Form des Sparens dar, es hat sich mit der Zeit auch zu einer der Hauptmöglichkeiten der Finanzierung von Wohnbedürfnissen entwickelt. Die regelmäßige Einzahlung eines Sparbetrages auf ein Bausparkonto, dem ebenfalls die staatlichen Förderungsbeiträge und Zinsen gutgeschrieben werden, ist für die meisten Bürger eine verständliche und transparente Lösung. In der gegenwärtigen Phase des Rückgangs der Einlagenzinsen bei den Geschäftsbanken nimmt die Attraktivität des Bausparens noch zu. Die Bausparkassen sind Spezialbanken und ihre Geschäftstätigkeit ist durch das Bauspargesetz klar geregelt. Die geschäftlichen Aktivitäten der Bausparkassen sind gesetzlich so eingeschränkt, dass die von den Bausparern und vom Staat eingezahlten Mittel höchstmöglich geschützt sind. Das Bausparen begründet sich auch in der Tschechischen Republik auf dem Prinzip der Kollektivität. Die angesparten Mittel der Bausparer werden in einem gemeinsamen Fonds kumuliert, aus dem nach festen Kriterien die Wohnbedürfnisse der einzelnen Teilnehmer finanziert werden. Das Bausparen sichert so, unabhängig von der Entwicklung auf dem Finanzmarkt, feste Zinssätze auf Einlagen und Darlehen. Das Bauspardarlehen (sog. zugeteiltes Darlehen) wird laut Bauspargesetz höchstens mit 3 % mehr verzinst als die Bauspareinlagen. Wichtig ist auch, dass die aus dem Bausparen erzielten Zinserträge der Bausparer steuerfrei sind. Darlehen Das Interesse an Bauspardarlehen war von Anfang an durch eine große Dynamik gekennzeichnet. Die ersten Darlehen wurden von den Bausparkassen bereits 1994 zur Verfügung gestellt. Bis Ende des Jahres 2000 erhöhte sich jedoch die Anzahl der gewährten Darlehen auf 373.000. Allein im Jahr 2000 wurden mit Hilfe der Bausparkassen in die Wohnbedürfnisse der Bürger der Tschechischen Republik fast 15 Milliarden Kč investiert. Zum Aufschwung des Darlehensgeschäftes hat auch die Tatsache beigetragen, dass die Darlehenszinsen grundsätzlich von der Besteuerungsgrundlage abgezogen werden dürfen. Natürliche Personen dürfen sich von ihrer Besteuerungsgrundlage der Einkommenssteuer den Betrag der im Besteuerungszeitraum auf ein Bauspardarlehen gezahlten Zinsen abschreiben. Die aktuelle Zusammensetzung der gewährten Darlehen zeigt, dass die Bauspardarlehen nicht nur für kleine Reparaturen und Rekonstruktionsarbeiten verwendet werden. Der größte Teil der Darlehen wird zur Anschaffung von Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäusern sowie zum Wohnungskauf im Rahmen der Privatisierung eingesetzt. Angeboten werden auch vorzeitige Darlehen, die zur sofortigen Lösung der Wohnungsfrage des Kunden beitragen.


176,5 x

Zpráva o podnikatelské činnosti společnosti za obchodní rok 2000 / Bericht über die unternehmerische Tätigkeit der Gesellschaft im Geschäftsjahr 2000

I. Úvod Stavební spoření v České republice dosáhlo v roce 2000 nebývalých úspěchů. Novou smlouvu o stavebním spoření uzavřelo či cílovou částku navýšilo více než 1 224 000 klientů, což je nárůst proti roku předchozímu o 232 000 obchodů. Celková cílová částka smluv uzavřených v roce 2000 dosáhla výše více než 166 mld. Kč.

I. Einleitung Das Bausparen verzeichnete in der Tschechischen Republik im Jahr 2000 Rekorderfolge. 1.224.000 Kunden schlossen entweder einen neuen Bausparvertrag ab oder erhöhten ihre Bausparsumme. Das ist gegenüber dem Vorjahr ein Anstieg um 232.000 Geschäftfälle. Das Gesamtvolumen der Bausparsummen belief sich im Jahr 2000 auf mehr als 166 Mrd. Kč.

Také Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s., – Modrá pyramida dosáhla v roce 2000 velmi dobrých obchodních i hospodářských výsledků. Uzavřeno bylo 186 862 nových obchodů. Celková cílová částka sjednaná za uplynulý rok činila u naší stavební spořitelny více než 27,2 mld. Kč. Meziročně tak vzrostl počet nových obchodů o více než 26 000 a celková cílová částka o více než 1,5 mld. Kč.

Auch die Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s., Blaue Pyramide – erzielte im Jahr 2000 sehr gute Geschäftsund Wirtschaftsergebnisse. Es wurden 186.862 Neugeschäfte abgeschlossen. Die Bausparsummen der im vergangenen Jahr bei unserer Bausparkasse abgeschlossenen Verträge belaufen sich insgesamt auf mehr als 27,2 Mrd. Kč. Zwischenjährig stieg die Anzahl der Neugeschäfte um mehr als 26.000 und die Gesamtbausparsumme um mehr als 1,5 Mrd. Kč an.

Ke konci roku 2000 evidovala Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s., (VSS KB) celkem 594 822 platných smluv o stavebním spoření s celkovou cílovou částkou 101,7 mld. Kč, což znamená nárůst proti roku předchozímu o 112 879 platných smluv a o 16,6 mld. Kč cílové částky. Státní podpora pro klienty VSS KB činí za uplynulý rok 1,5 mld. Kč. V oblasti úvěrových obchodů zaujímá VSS KB na českém trhu druhou pozici. V roce 2000 poskytla 18 175 nových překlenovacích úvěrů v objemu 3,5 mld. Kč. Současně byly poskytnuty přidělené úvěry ze stavebního spoření v objemu více než 2,1 mld. Kč. Vklady klientů vzrostly meziročně o 19,3 % ze 17,8 mld. Kč ke konci roku 1999 na 21,2 mld. Kč k 31. 12. 2000. Bilanční suma stoupla na částku 24,7 mld. Kč, což je nárůst proti skutečnosti roku předchozího o 3,9 mld. Kč. Zisk po zdanění za rok 2000 dosáhl výše 225 498 tis. Kč, což znamená ve srovnání s předchozím obchodním rokem nárůst o více než 14 mil. Kč. Dosažené obchodní i hospodářské výsledky uplynulého roku bezpochyby potvrdily správnost zvolené strategie komplexní restrukturalizace a rozšiřování vlastní odbytové sítě. S účinností od ledna 2001 byla nově zřízena čtyři zemská ředitelství a počet regionálních ředitelství byl rozšířen z 10 na 21. Vlastní odbytová síť uzavřela v loňském roce více než 71 % nových obchodů. Druhým nejvýznamnějším zprostředkovatelem byla síť akcionáře Komerční banky, a.s., s 16,5 % uzavřených obchodů. I pro obchodní rok 2001 si VSS KB klade vysoké cíle. Cílem je uzavřít 220 000 nových obchodů s celkovou cílovou částkou 30,2 mld. Kč, zvýšit počet platných smluv o stavebním spoření na 692 000. Zároveň chceme 25 500 klientům poskytnout financování bytových potřeb formou překlenovacích úvěrů, na což jsme vyčlenili 5,1 mld. Kč.

Ende des Jahres 2000 führte die VSS KB in ihrem Bestand insgesamt 594.822 gültige Bausparverträge mit einer Gesamtbausparsumme von 101,7 Mrd. Kč, das ist gegenüber dem Vorjahr ein Wachstum um 112.879 Verträge und 16,6 Mrd. Kč in der Bausparsumme. Die staatliche Förderung für Kunden der VSS KB beträgt für das zurückliegende Geschäftsjahr 1,5 Mrd. Kč. Im Darlehensgeschäft nimmt die VSS KB auf dem tschechischen Markt den zweiten Platz ein. Im Jahr 2000 wurden 18.175 neue vorzeitige Darlehen mit einem Volumen von 3,5 Mrd. Kč zur Verfügung gestellt. Zugeteilte Bauspardarlehen wurden im vergangenen Jahr in einem Volumen von mehr als 2,1 Mrd. Kč gewährt. Die Kundeneinlagen stiegen zwischenjährig von 17,8 Mrd. Kč (Stand Ende 1999) auf 21,2 Mrd. Kč zum 31. 12. 2000, d.h. um 19,3 %. Die Bilanzsumme erhöhte sich auf 24,7 Mrd. Kč, das ist gegenüber dem Vorjahr ein Wachstum um 3,9 Mrd. Kč. Der Gewinn nach Steuern belief sich für das Jahr 2000 auf 225.498 Tsd. Kč, das bedeutet im Vergleich zum Vorjahr einen Anstieg um mehr als 14 Mio. Kč. Die im zurückliegenden Jahr erreichten Geschäfts- und Wirtschaftsergebnisse haben zweiffellos die Richtigkeit der gewählten Strategie der komplexen Umstrukturierung und des Ausbaus des eigenen Vertriebsnetzes bestätigt. Im Januar 2001 wurden vier Landesdirektionen neu gegründet und die Anzahl der Regionaldirektionen wurde von 10 auf 21 erhöht. Im eigenen Vertriebsnetz wurden im vergangenen Jahr mehr als 71 % des gesamten Neugeschäfts abgeschlossen. Zweitwichtigster Vertriebskanal war das Filialnetz des Aktionärs Komerční banka, a.s., mit 16,5 % des abgeschlossenen Neugeschäfts. Die VSS KB hat sich auch für das Geschäftsjahr 2001 hohe Ziele gesteckt. Es sollen 220.000 Neugeschäfte mit einer Gesamtbausparsumme von 30,2 Mrd. Kč abgeschlossen und die Anzahl der gültigen Bausparverträge auf 692.000 erhöht werden. Für die Finanzierung der Wohnbedürfnisse von 25.500 Kunden sind 5,1 Mrd. Kč für vorzeitige Darlehen vorgesehen.


x ,8 30

21 ,6 x

POHLED ULIâNÍ - ST¤E·NÍ OKNO

M 1:200

101,5 x

152,2 x


VSS KB 17,4 %

Podíl na trhu dle počtu platných smluv k 31. 12. 2000 / Marktanteil nach Anzahl der gültigen Verträge zum 31. 12. 2000

VSS KB 19,3 %

Podíl na trhu dle naspořené částky k 31. 12. 2000 / Marktanteil nach angespartem Betrag zum 31. 12. 2000

VSS KB 35,0 %

VSS KB 23,3 %

překlenovací úvěry / Vorzeitige Darlehen

přidělené úvěry / Zugeteilte Darlehen

Podíl na trhu dle objemu platných úvěrů k 31. 12. 2000 / Marktanteil nach Darlehensvolumen zum 31. 12. 2000

II. Oblast marketingu a odbytu V roce 2000 začaly být v oblasti marketingu a odbytu naplňovány záměry a realizována opatření vyplývající z nového marketingového plánu. Činnost oddělení marketingu byla zaměřena zejména na reklamní aktivity. • 21. 3. – 30. 4. se uskutečnila reklamní kampaň Jarní spoření s Modrou pyramidou. • 1. – 4. 6. a 30. 6. – 7. 7. se uskutečnila akce „Dárek dětem“ do 18 let. • 1. 7. – 30. 9. proběhla společná akce s firmou Paegas. • X. – XII. 2000: Akce zvýhodněných úvěrů pro stávající klienty. • 13. 10. – 30. 11.: Akce „Štědrý podzim“ se uskutečnila ve spolupráci s firmou BOSCH. Inovace produktů Modré pyramidy v roce 2000: – Expresní úvěr, který je zpracován do 10 dnů; – Pohotovostní úvěr, pro klienty, kteří intenzivně hledají objekty určené k uspokojování bytových potřeb, např. prostřednictvím realitních kanceláří. Klienti mají pak připraveny finanční prostředky předem „v pohotovosti“; – Přátelský úvěr, tj. překlenovací úvěr ke smlouvě o stavebním spoření se standardní variantou; – Ekoprogram – program náhrady neobnovitelných zdrojů energií až s 30% státní dotací ve spolupráci se Státním fondem životního prostředí. V oddělení marketingu byla připravena nová internetová prezentace Modré pyramidy. Spuštěna byla 1. 5. 2000. Jedná se o interaktivní verzi, která umožňuje návštěvníkovi stránek rychlý výběr potřebných informací. Během roku 2000 byla vydána tři čísla klientského časopisu Pyramida.


II. Bereich Marketing und Vertrieb Im Jahr 2000 wurde im Bereich Marketing und Vertrieb mit der Erfüllung der geplanten Vorhaben und der Realisierung von Maßnahmen des neuen Marketingplanes begonnen. Die Tätigkeit der Marketingabteilung war vor allem auf Werbeaktivitäten gerichtet. • 21. 3. – 30. 4. Werbekampagne „Frühjahrssparen mit der Blauen Pyramide“. • 1. – 4. 6. und 30. 6. – 7. 7. Aktion „Ein Geschenk für die Kinder“ bis 18 Jahre. • 1. 7. – 30. 9. gemeinsame Aktion mit der Firma Paegas. • X. – XII. 2000: Aktion vergünstigte Darlehen für bestehende Kunden. • 3. 10. – 30. 11.: Aktion „Reicher Herbst“ in Zusammenarbeit mit der Firma BOSCH. Innovierte Produkte der Blauen Pyramide im Jahr 2000: – Express-Darlehen, Bearbeitungszeit bis 10 Tage; – Bereitstellungsdarlehen, für Kunden, die intensiv nach Wohnobjekten suchen, z.B. über Immobilienbüros, das Geld wird für den Kunden im voraus „bereitgestellt“; – Freundschaftsdarlehen, d.h. vorzeitiges Darlehen zum Bausparvertrag mit Standardvariante; – Ökoprogramm – Programm zum Ersatz von nichtrecycelbaren Energiequellen mit bis zu 30% Förderung vom Staat in Zusammenarbeit mit dem Staatlichen Umweltfonds.

Tým vzdělávání během roku 2000 uskutečnil celkem 186 školení prodejců, čímž bylo vyškoleno 3 110 účastníků. Ve spolupráci s regionálními trenéry proběhla příprava a realizace nové formy vstupních seminářů. V roce 2001 čeká odbor marketingu a odbytu zintenzivnění spolupráce s úvěrovými odděleními a posílení spolupráce v oblasti komplementárních produktů v rámci finanční skupiny Komerční banky.

594 822

481 943

Vom Schulungsteam wurden im Jahr 2000 insgesamt 186 Verkäuferschulungen veranstaltet, auf denen 3110 Teilnehmer geschult wurden. In Zusammenarbeit mit den Regionaltrainern wurde eine neue Form der Einführungsseminare vorbereitet und realisiert. Im Jahr 2001 steht dem Bereich Marketing und Vertrieb die Intensivierung der Zusammenarbeit mit den Darlehensabteilungen und eine engere Kooperation im Bereich der Komplementärprodukte im Rahmen der Finanzgruppe der Komerční banka bevor. III. Bereich Bausparen und Darlehen Von der Depositenabteilung werden die Kundenkonten sowohl in der Sparphase als auch in der Darlehensphase verwaltet. Die Anzahl der gültigen Bausparverträge ist mit einer zwischenjährigen Steigerung um 113.000 auf fast 595.000 angewachsen. Im Jahr 2000 sind bei der VSS KB mehr als 23.000 Darlehensanträge, 83 % davon für vorzeitige Darlehen, eingegangen.

407 834

1998

In der Marketingabteilung wurde eine neue Internet-Präsentation der Blauen Pyramide vorbereitet, die am 1. 5. 2000 gestartet wurde. Es handelt sich um eine interaktive Version, die dem Besucher der Webseite eine noch schnellere Auswahl der gesuchten Informationen ermöglicht. Im Jahr 2000 erschienen drei Ausgaben der Kundenzeitschrift Pyramida.

1999

2000

Počet platných smluv (ks) / Anzahl der gültigen Verträge (Stück)

III. Oblast obchodní Oddělení depozit zajišťuje správu klientských účtů jak ve fázi spoření, tak i ve fázi úvěru. Počet platných smluv o stavebním spoření vzrostl na téměř 595 000, a to s meziročním přírůstkem o 113 000. V roce 2000 obdržela VSS KB více než 23 tisíc žádostí o úvěr, z toho téměř 83 % představují úvěry překlenovací. Kromě vlastních produktů pokračuje zprostředkování výplaty bezúročných půjček od státu. Dále byla uzavřena smlouva o spolupráci s Českomoravskou záruční a rozvojovou bankou týkající se zapojení do Programu podpory oprav, modernizací a rekonstrukcí panelových domů a byla započata příprava postupů. IV. Oblast ekonomická Rozhodujícím úkolem ekonomického odboru bylo počátkem roku zajištění roční účetní závěrky za rok 1999. Přípravy na rychlé a bezchybné provedení závěrky započaly ve spolupráci s auditorem Deloitte & Touche již v závěru roku 1999. Ve 4. čtvrtletí byly zahájeny práce na hospodářském plánu pro rok 2001. Byl vypracován odhad očekávané skutečnosti k 31. 12. 2000 a propočtena uvažovaná výše jednotlivých položek plánu na rok 2001.

Neben dem Verkauf der eigenen Produkte wird auch die Vermittlung der Auszahlung zinsloser Kredite des Staates fortgesetzt. Außerdem wurde mit der Českomoravská záruční a rozvojová banka ein Kooperationsvertrag über die Integration in das Förderungsprogramm für Reparaturen, Modernisierung und Rekonstruktion von Plattenbauten abgeschlossen und die Abläufe abgestimmt. IV. Finanzbereich Wichtigste Aufgabe des Finanzbereichs war Anfang des Jahres die Sicherstellung des Jahresabschlusses für das Geschäftsjahr 1999. Die Vorbereitungsarbeiten für eine zügige und reibungslose Erstellung des Jahresabschlusses wurden gemeinsam mit der Wirtschaftsprüfungsfirma Deloitte & Touche bereits Ende 1999 eingeleitet. Im 4. Quartal wurde mit den Arbeiten am Plan für 2001 begonnen. Es wurde eine Erwartungsschätzung zum 31. 12. 2000 und eine Hochrechnung der Planposten für das Jahr 2001 erstellt. Im 4. Quartal wurde von der Česká národní banka die Gesellschaft Deloitte & Touche als Wirtschaftsprüfer für den Jahresabschluss für das Jahr 2000 genehmigt. Die Wirtschaftsprüfungstermine wurden vereinbart und der Vertrag über die Prüfung des Jahresabschlusses für das Jahr 2000 unterzeichnet. Mit der vorläufigen Prüfung wurde in der VSS KB am 30. Oktober 2000 begonnen. Nach der Erarbeitung des Jahresabschlusses wurde der ganze Prozess mit dem positiven Bestätigungsvermerk im Januar 2001 abgeschlossen. Der Bericht über die Wirtschaftsführung der Bank für den Zeitraum Oktober 1999 bis September 2000, der ebenfalls der Prüfung durch die Gesellschaft Deloitte & Touche unterzogen wurde, wurde termingerecht bei der Česká národní banka eingereicht.

Ve 4. čtvrtletí Česká národní banka schválila auditora roční účetní závěrky pro rok 2000, kterým je opět společnost Deloitte & Touche. Byly projednány termíny auditu a podepsána smlouva o auditu roční účetní závěrky za rok 2000. Předběžný audit zahájili auditoři ve VSS KB dne 30. října 2000. Po vypracování roční účetní závěrky byl celý proces uzavřen kladným výrokem auditora v lednu 2000. Byl zpracován návrh Zprávy o hospodaření banky za období říjen 1999 – září 2000, který byl podroben auditu společnosti Deloitte & Touche a předán v řádném termínu České národní bance.


24 655 407 21 244 009

17 813 554

20 784 252 17 081 946

14 465 815

1998

1999

2000

1998

1999

2000

Vklady klientů (v tis. Kč) / Kundeneinlagen (in Tsd. Kč)

Bilanční suma (v tis. Kč) / Bilanzsumme (in Tsd. Kč)

V. Oblast informačních systémů Po celé období roku 2000 zajišťoval odbor informačních systémů provoz výpočetní techniky v centrále a v regionálních centrech a její další rozvoj ve VSS KB. Pokračovala práce na probíhajících projektech a byly realizovány další projekty.

V. Bereich Informationssysteme Der Bereich Informationssysteme stellte im Jahr 2000 den Betrieb der Computertechnik in der Zentrale und in den Regionalzentren sowie die Weiterentwicklung der Informationssysteme in der VSS KB sicher. Die Arbeit an laufenden Projekten wurde fortgesetzt, neue Projekte wurden realisiert.

Na začátku roku 2000 byl úspěšně proveden přechod informačních systémů do roku 2000. Projekt „Příprava na rok 2000“ ve spolupráci s firmou Arthur Andersen dále pokračoval úspěšným provedením přechodu přes kritické datum 29. 2. 2000 a poté byl ukončen. V oblasti bezpečnosti informačních systémů byl proveden projekt „Bezpečnostní analýza VSS KB“ a po jeho ukončení bylo započato samostatné řízení bezpečnosti informačních systémů ve VSS KB. Bylo zahájeno etapové řešení bezpečnosti elektronické komunikace, v rámci něhož byla v centrále VSS KB instalována technická zařízení pro zabezpečení komunikace v počítačových sítích a pro zabezpečení přístupu na internet. V tomto období také pokračoval rozvoj systému pro správu dat stavebního spoření a dalších informačních systémů. V rámci spolupráce s BHW byla do provozu nasazena nová verze software EU (EU-II), která přinesla rozsáhlé úpravy a změny funkčnosti při zpracování výplat z úvěrů, práci s adresními údaji a zpracování korespondence s klienty. Ve spolupráci s externím dodavatelem byl vytvořen a uveden do provozu nový informační systém pro evidenci cenných papírů a výpočet kapitálové přiměřenosti. Ve spolupráci s externím dodavatelem také pokračovaly práce na realizaci nového provizního systému, který byl uveden do provozu na začátku roku 2001. VI. Oblast personální a správní K 31. 12. 2000 bylo ve VSS KB v hlavním pracovním poměru 348 zaměstnanců. Z toho v mimoevidenčním stavu 20 zaměstnanců. V evidenčním stavu je tedy 328 zaměstnanců v hlavním pracovním poměru, z toho 229 žen a 99 mužů. V ústředí je zaměstnáno 288 zaměstnanců, na regionálních centrech 40 zaměstnanců.


Zu Beginn des Jahres 2000 wurde der Übergang der Informationssysteme auf die Jahreszahl 2000 erfolgreich gemeistert. Das Projekt „Vorbereitung auf das Jahr 2000“ wurde in Zusammenarbeit mit der Firma Arthur Andersen bei der Bewältigung des kritischen Datums 29. 2. 2000 fortgesetzt und danach abgeschlossen. Auf dem Gebiet der Sicherheit der Informationssysteme wurde das Projekt „Sicherheitsanalyse der VSS KB“ realisiert und nach Abschluss dieses Projektes wurde mit dem selbständigen Sicherheitsmanagement der Informationssysteme in der VSS KB begonnen. Eingeleitet wurde auch die etappenweise Lösung der Sicherheit der elektronischen Kommunikation in der VSS KB, in deren Rahmen in der Zentrale der VSS KB technische Sicherungsanlagen für die Kommunikation über Computernetze und den Internetzugriff installiert wurden. Auch die Entwicklung des Bauspardatenverwaltungssystems und anderer Informationssysteme wurde fortgesetzt. Im Rahmen der Zusammenarbeit mit dem BHW wurde eine neue Version der EU-Software (EU-II) in Betrieb genommen. Diese brachte umfangreiche Änderungen und neue Funktionen bei der Darlehensauszahlung, der Arbeit mit Adressdaten und der Bearbeitung der Kundenkorrespondenz mit sich. In Zusammenarbeit mit einer externen Firma wurde ein neues Informationssystem für die Wertpapierverwaltung und die Berechnung der Kapitalangemessenheit geschaffen und in Betrieb genommen. Ebenfalls in Zusammenarbeit mit einer externen Firma wurden auch die Arbeiten an der Realisierung des neuen Provisionssystems, das Anfang des Jahres 2001 eingeführt wurde, fortgesetzt.

muži / Männer – 99

ženy / Frauen – 229

Počet zaměstnanců v evidenčním stavu k 31. 12. 2000 / Anzahl der festangestellten Mitarbeiter zum 31. 12. 2000

VII. Oblast vnitřního auditu a kontroly Plánované i mimořádné audity a kontroly byly prováděny na základě příkazu ředitele nebo dle Věstníku České národní banky tak, aby obsáhly vybrané činnosti všech odborů VSS KB. Celkem bylo provedeno za sledované období 64 auditních a kontrolních akcí, o kterých byly sepsány závěrečné zprávy. Nebyly nalezeny žádné systémové nedostatky ani větší nedostatky při zpracovávání. Závěrečné zprávy projednává pravidelně představenstvo na svém zasedání. Zvláštní poděkování představenstva patří zaměstnancům společnosti, díky nimž a jejich pracovnímu nasazení bylo možné v uplynulém roce dosáhnout tak dobrých obchodních výsledků.

VI. Bereich Personal und Verwaltung Zum 31. 12. 2000 hatte die VSS KB 348 festangestellte Mitarbeiter, davon außerhalb der Evidenz 20 Mitarbeiter. Erfasst werden demnach 328 festangestellte Mitarbeiter, davon 229 Frauen und 99 Männer. In der Zentrale sind 288 Mitarbeiter, in den Regionalzentren 40 Mitarbeiter beschäftigt. VII. Bereich Innenrevision und Kontrolle Auf Anweisungen des Direktors der Gesellschaft oder entsprechend des Mitteilungsblattes der Tschechischen Nationalbank wurden planmäßige und außerordentliche Prüfungen und Kontrollen ausgewählter Tätigkeiten aller Geschäftsbereiche der VSS KB durchgeführt. Insgesamt wurden im Berichtszeitraum 64 Revision- und Kontrollaktionen realisiert und deren Ergebnisse in Abschlussprotokollen festgehalten. Es wurden keine Mängel im System oder größere Mängel in der Bearbeitung festgestellt. Die Abschlussberichte wurden vom Vorstand auf den Vorstandssitzungen beraten. Der Vorstand dankt allen Mitarbeitern der Gesellschaft, die durch ihren hohen persönlichen Einsatz und ihre Motivation zu den guten Geschäftsergebnissen der Gesellschaft beigetragen haben.


176,5 x

Vyjádření dozorčí rady společnosti o přezkoumání roční účetní závěrky a návrhu na rozdělení zisku za obchodní rok 2000 / Stellungnahme des Aufsichtsrates der Gesellschaft zur Überprüfung des Jahresabschlusses und zum Vorschlag über Gewinnverteilung für das Geschäftsjahr 2000

Dozorčí rada Všeobecné stavební spořitelny Komerční banky, a.s., pozitivně hodnotí dosažený hospodářský výsledek společnosti za obchodní rok 2000. V uplynulém roce dozorčí rada průběžně zabezpečovala úkoly, které jí náležejí ze zákona a stanov společnosti. Vykonávala pravidelný dohled nad činností Všeobecné stavební spořitelny Komerční banky, a.s., projednávala, dávala stanoviska, schvalovala strategické záměry stavební spořitelny a předávala představenstvu své náměty a doporučení. Představenstvo poskytovalo dozorčí radě potřebné podklady a informace. Dozorčí rada po přezkoumání účetní závěrky Všeobecné stavební spořitelny Komerční banky, a.s., za období 1. 1. – 31. 12. 2000 a na základě vyjádření externí auditorské firmy konstatuje, že účetní záznamy a evidence byly vedeny průkazným způsobem a v souladu s obecně závaznými právními předpisy upravujícími vedení účetnictví peněžních ústavů a v souladu se stanovami společnosti. Účetní závěrka byla podle platných zákonů přezkoumána auditorskou firmou Deloitte & Touche spol. s r. o., se sídlem Praha 1, Týn 641/4, IČO 49620592. Auditorská firma provedla audit podle předpisů platných v České republice. Při ověřování účetní závěrky nebyly zjištěny žádné skutečnosti, které by naznačovaly, že účetní záznamy, na jejichž základě byla účetní závěrka sestavena, nebyly úplné, průkazné a správné ve všech významných souvislostech. Auditorská firma Deloitte & Touche spol. s r. o., konstatovala, že účetní závěrka zobrazuje ve všech významných ohledech majetek, závazky a vlastní jmění společnosti Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s., k 31. prosinci 2000, výsledek hospodaření a finanční situaci za rok 2000 v souladu se zákonem o účetnictví a příslušnými předpisy České republiky. Dozorčí rada doporučuje valné hromadě vyslovit souhlas s vykázaným stavem majetku, závazků, vlastního jmění a s hospodářským výsledkem za rok 2000. Zároveň doporučuje rozhodnout o zisku společnosti podle předloženého návrhu. 20. února 2001 / 20. Februar 2001 za dozorčí radu Všeobecné stavební spořitelny Komerční banky, a.s., / Im Namen des Aufsichtsrats der Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s.,:

Ing. Jiří Eigel, předseda / Vorsitzender


Der Aufsichtsrat der Gesellschaft Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s., schätzt das im Geschäftsjahr 2000 erreichte Wirtschaftsergebnis der Gesellschaft positiv ein. Der Aufsichtsrat hat im vergangenen Jahr vor allem die Aufgaben, die ihm aufgrund des Gesetzes und der Satzung der Gesellschaft obliegen, wahrgenommen. Die Tätigkeit der Bausparkasse wurde vom Aufsichtsrat regelmäßig beaufsichtigt. Der Aufsichtsrat hat die strategischen Ziele der Gesellschaft beraten, zu ihnen Stellung genommen und diese genehmigt sowie dem Vorstand Vorschläge und Empfehlungen unterbreitet. Von Seiten des Vorstandes hat der Aufsichtsrat alle erforderlichen Unterlagen und Informationen erhalten. Nach Überprüfung des Jahresabschlusses der Gesellschaft Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s., für den Zeitraum vom 1. 1. 2000 bis 31. 12. 2000 und aufgrund der Stellungnahme der externen Wirtschaftsprüfungsfirma stellt der Aufsichtsrat fest, daß die Rechnungslegung beweiskräftig und im Einklang mit den allgemein verbindlichen, für die Rechnungslegung von Finanzinstituten geltenden Rechtsvorschriften sowie im Einklang mit der Satzung der Gesellschaft erfolgt ist. Der Jahresabschluss wurde im Einklang mit den geltenden Gesetzen von der Wirtschaftsprüfungsfirma Deloitte & Touche, spol. s r. o., mit Sitz in Prag 1, Týn 641/4, Identifikationsnummer: 49620592, geprüft. Die Wirtschaftsprüfung wurde entsprechend der in der Tschechischen Republik geltenden Vorschriften vorgenommen. Bei der Prüfung des Jahresabschlusses wurden keine Tatsachen festgestellt, die darauf hindeuten würden, dass die Buchungen, auf deren Grundlage der Jahresabschluss erstellt wurde, nicht in allen wesentlichen Zusammenhängen vollständig, beweiskräftig und richtig wären. Von der Firma Deloitte & Touche, spol. s r. o., wurde festgestellt, dass der Jahresabschluss im Einklang mit dem Rechnungslegungsgesetz und den einschlägigen Vorschriften in allen wesentlichen Zusammenhängen ein realistisches Bild über den Stand des Vermögens, der Verbindlichkeiten und des Eigenkapitals der Gesellschaft Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s., zum 31. 12. 2000 sowie über das im Jahr 2000 erreichte Wirtschaftsergebnis und die Finanzlage der Gesellschaft vermittelt. Der Aufsichtsrat empfiehlt der Hauptversammlung der Aktionäre, den ausgewiesenen Stand des Vermögens, der Verbindlichkeiten und des Eigenkapitals sowie das für 2000 ausgewiesene Wirtschaftsergebnis zu genehmigen. Gleichzeitig empfiehlt der Aufsichtsrat der Hauptversammlung, über die Gewinnverteilung entsprechend des vorliegenden Vorschlags zu entscheiden.

176,5 x

Zpráva auditora pro akcionáře společnosti Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s. / Bericht des Wirtschaftsprüfers für die Aktionäre der Gesellschaft Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s.

Deloitte & Touche spol. s r. o. Týn 641/4, 110 00 Praha 1, Czech Republic Tel.: +420 (2) 248 95 500 Fax: +420 (2) 248 95 555 www.deloitteCE.com Na základě provedeného auditu jsme dne 19. února 2001 vydali k účetní závěrce, která je součástí této výroční zprávy na stranách 23 až 39, zprávu následujícího znění: Provedli jsme audit přiložené účetní závěrky společnosti Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s., k 31. prosinci 2000. Za sestavení účetní závěrky je odpovědné představenstvo společnosti. Naší odpovědností je vyjádřit názor na účetní závěrku jako celek na základě provedeného auditu. Náš audit jsme provedli v souladu se zákonem o auditorech a auditorskými směrnicemi vydanými Komorou auditorů. Tyto směrnice vyžadují, abychom plánovali a provedli audit s cílem získat přiměřenou míru jistoty, že účetní závěrka neobsahuje významné nesprávnosti. Audit zahrnuje výběrovým způsobem provedené ověření účetních záznamů a dalších informací prokazujících údaje v účetní závěrce. Audit také zahrnuje posouzení účetních postupů a významných odhadů použitých společností při sestavení závěrky a posouzení celkové prezentace účetní závěrky. Jsme přesvědčeni, že provedený audit dává přiměřený základ pro vyslovení výroku na účetní závěrku. Podle našeho názoru účetní závěrka zobrazuje věrně ve všech významných ohledech majetek, závazky a vlastní jmění společnosti Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s., k 31. prosinci 2000, výsledek hospodaření a finanční situaci za rok 2000 v souladu se zákonem o účetnictví a příslušnými předpisy České republiky. Ověřili jsme též soulad ostatních finančních informací uvedených v této výroční zprávě s auditovanou účetní závěrkou. Podle našeho názoru jsou tyto informace ve všech významných aspektech v souladu s námi ověřenou účetní závěrkou. V Praze dne 11. dubna 2001 / In Prag, den 11. April 2001 Auditorská firma / Wirtschaftsprüfungsgesellschaft:

Deloitte & Touche spol. s r. o. Osvěčení č. 79 / Lizenz Nr. 79 Odpovědný auditor / Verantwortlicher Wirtschaftsprüfer:

Auf der Grundlage der durchgeführten Wirtschaftsprüfung haben wir am 19. Februar 2001 zum Jahresabschluß, der einen Bestandteil dieses Jahresberichtes auf den Seiten 23 bis 39 bildet, den Bericht in folgender Fassung herausgegeben: Wir haben die Wirtschaftsprüfung des Jahresabschlusses der Gesellschaft Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s., zum 31. Dezember 2000 durchgeführt. Für die Erstellung des Jahresabschlusses ist der Vorstand verantwortlich. Unsere Verantwortlichkeit besteht in der Beurteilung des Jahresabschlusses in seiner Ganzheit auf der Grundlage der durchgeführten Prüfung. Die Wirtschaftsprüfung haben wir in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Wirtschaftsprüfer und den von der Wirtschaftsprüferkammer der Tschechischen Republik herausgegebenen Richtlinien durchgeführt. Diese Richtlinien verlangen, daß wir die Wirtschaftsprüfung mit der Zielsetzung planen und durchführen, ein angemessenes Maß an Sicherheit, daß der Jahresabschluß keine wesentlichen Fehler enthält, zu erlangen. Die Wirtschaftsprüfung umfaßt die stichprobenweise durchgeführte Überprüfung der Bücher und weiterer Informationen, die die Angaben im Jahresabschluß belegen. Die Wirtschaftsprüfung umfaßt ferner die Beurteilung der Buchführungsmethoden und der wesentlichen Schätzungen, die von der Gesellschaft bei der Erstellung des Jahresabschlusses angewandt wurden und die Beurteilung der gesamten Darstellung des Jahresabschlusses. Wir sind davon überzeugt, daß die durchgeführte Wirtschaftsprüfung eine angemessene Grundlage für die Äußerung unserer Anschauung auf den Jahresabschluß darstellt. Nach unserer Anschauung gibt der Jahresabschluß in allen wesentlichen Punkten wahrheitsgemäß und in Einklang mit dem Gesetz über die Buchhaltung und den entsprechenden Buchhaltungsvorschriften der Tschechischen Republik das Vermögen, die Verbindlichkeiten und das Eigenkapital der Gesellschaft Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s., zum 31. Dezember 2000 als auch die Finanzlage und die Ergebnisse deren Wirtschaftens wieder. Weiterhin haben wir die Übereinstimmung weiteren in diesem Jahresbericht angeführten finanziellen Unterlagen mit dem geprüften Jahresabschluß nachgeprüft. Nach unserer Anschauung sind diese Unterlagen in allen wesentlichen Punkten in Einklang mit dem von uns geprüften Jahresabschluß.

Michal Petrman Osvědčení č. 1105 / Lizenz Nr. 1105


x ,8 30

21 ,6 x

¤EZ A - GARÁÎ

M 1:200

101,5 x

152,2 x


76,7 x

Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s. Finanční část / Finanzteil


176,5 x

Hospodářské výsledky / Wirtschaftsergebnisse

Rozvaha k 31. 12. 2000 / Bilanz zum 31. 12. 2000

Čís. pol. / lfd. Nr. a 1. 2.

3.

4.

5.

6. 7.

8.

9. 10.

11.

12. 13. 14. 15.

Položka / Posten

b AKTIVA Pokladní hotovost, vklady u emisních bank, poštovní šekové účty / Kassenstand, Einlagen bei Emissionsbanken, Postscheckkonten Státní pokl. poukázky a jiné pokl. pouk. přijímané ČNB k refinancování / Staatliche Schatzanweisungen und andere Schatzanweisungen, die von der ČNB zur Refinanzierung angenommen werden a) státní pokl. poukáz. a obdobné dluhopisy emitované státem / Staatliche Schatzanweisungen und ähnliche vom Staat emitierte Schuldverschreibungen b) jiné pokladniční poukázky / andere Schatzanweisungen Pohledávky za bankami u bank / Forderungen gegen Banken bei Banken a) splatné na požádání / auf Abruf fällig b) ostatní pohledávky / andere Forderungen Pohledávky za klienty / Forderungen gegen Kunden a) splatné na požádání / auf Abruf fällig b) ostatní pohledávky / andere Forderungen Obligace a jiné cenné papíry s pev. výnosem určené k obchodování / Obligationen und andere handelbare Wertpapiere mit festem Ertrag a) vydané bankami, v tom: vlastní obligace / von Banken ausgegeben, davon: eigene Obligationen b) vydané ostatními subjekty / von anderen Subjekten ausgegeben Akcie a jiné cenné papíry s proměnl. výnosem určené k obchodování / Aktien und andere handelbare Wertpapiere mit veränderlichem Ertrag Majetkové účasti s podstatným vlivem / Vermögensbeteiligungen mit wesentlichem Einfluss a) v bankách / an Banken b) v ostatních subjektech / an anderen Subjekten Majetkové účasti s rozhodujícím vlivem / Vermögensbeteiligungen mit entscheidendem Einfluss a) v bankách / an Banken b) v ostatních subjektech / an anderen Subjekten Ostatní finanční investice / Andere Finanzinvestitionen Nehmotný majetek / Immaterielles Vermögen a) zřizovací výdaje / Gründungskosten b) goodwill / Goodwill c) ostatní / Sonstige Hmotný majetek / Sachanlagevermögen a) pozemky a budovy pro bankovní čin. / Grundstücke und Gebäude für Banktätigkeit b) ostatní / anderes Vlastní akcie / Eigene Aktien Ostatní aktiva / Sonstige Aktiva Upsané zákl. jmění splatné a nezapl. / Fälliges gezeichnetes und nichteinbezahltes Grundkapital Náklady a příjmy příštích období / Aufwendungen und Einkommen künftiger Perioden AKTIVA CELKEM / AKTIVA INSGESAMT


(v tis. Kč / in Tsd. Kč) Běžné účetní období / Minulé Laufende Bilanzierungsperiode účetní období / Hrubá částka / Úprava / Čistá částka / Vorherige Bruttobetrag Korrektur Nettobetrag Bilanzierungsperiode 1 2 3 4 481 490 1 228 849

481 490 0

1 228 849

380 841

1 228 849

1 228 849

0 5 167 659 3 959 5 163 700 9 086 004

25 471

5 167 659 3 959 5 163 700 9 060 533

8 150 659 659 8 150 000 7 443 859

9 086 004 1 247 587

25 471 266

9 060 533 1 247 321

7 443 859 2 610 377

1 247 587

266

1 247 321

2 610 377

5 036 634 87 193 20 480

21 826 71 714 20 480

5 014 808 15 479 0

0 20 578 0

66 713 744 659 511 897

51 234 145 758 27 633

15 479 598 901 484 264

20 578 638 568 494 856

232 762

118 125

114 637

143 712

1 630 556

1 630 556

1 299 456

209 811

209 811

239 914

24 655 407

20 784 252

24 920 442

265 035

Rozvaha k 31. 12. 2000 / Bilanz zum 31. 12. 2000 Čís. pol. / lfd. Nr. a 1.

2.

3.

4. 5.

6. 7. 8. 9. 10.

11.

12. 13.

Položka / Posten

(v tis. Kč / in Tsd. Kč) Stav v běžném účet. období / Stand in der laufenden Bilanzierungsperiode 5

b PASIVA / PASSIVA Závazky k bankám / Verbindlichkeiten gegenüber Banken a) splatné na požádání / auf Abruf fällig b) ostatní závazky / andere Verbindlichkeiten Závazky ke klientům / Verbindlichkeiten gegenüber Kunden a) úsporné vklady, v tom: splatné na požádání / Spareinlagen, davon: auf Abruf fällig b) ostatní závazky, v tom: splatné na požádání / andere Verbindlichkeiten, davon: auf Abruf fällig Vkladové certifikáty a obdobné dluhopisy / Einlagenzertifikate und ähnliche Schuldverschreibungen a) vkladové certifikáty / Einlagenzertifikate b) ostatní / andere Výnosy a výdaje příštích období / Erträge und Einkommen künftiger Perioden Rezervy / Rückstellungen a) rezervy na standardní úvěry a na záruky / Rückstellungen für Standarddarlehen und Garantien b) rezervy na kursové ztráty / Rückstellungen für Kursverluste c) rezervy na ostat. bankov. rizika / Rückstellungen für andere Bankrisiken d) ostatní rezervy / sonstige Rückstellungen Podřízená pasiva / Untergeordnete Passiva Ostatní pasiva / Sonstige Passiva Základní jmění / Grundkapital v tom: splacené základní jmění / davon: einbezahltes Grundkapital Ažiový fond / Agiofonds Rezervní fondy / Rücklagen a) povinné rezervní fondy / gesetzliche Reservefonds b) rezervní fondy k vlastním akciím / Rücklagen zu eigenen Aktien c) ostatní rezervní fondy / andere Rücklagen Kapitálové fondy a ostatní fondy ze zisku / Kapitalfonds und andere aus dem Gewinn gebildete Rücklagen a) kapitálové fondy / Kapitalfonds b) ostatní fondy ze zisku / andere aus dem Gewinn gebildete Rücklagen Nerozdělený zisk nebo neuhraz. ztráta z předchozích období / Nichtverteilter Gewinn oder nichtgedeckter Verlust aus vorherigen Perioden Zisk nebo ztráta za účetní obd. / Gewinn oder Verlust in der Bilanzierungsperiode PASIVA CELKEM / PASSIVA INSGESAMT

Podrozvaha / Unterbilanz

Stav v minulém účet. období / Stand in der vorherigen Bilanzierungsperiode 6

0

0

22 806 642 21 244 009

19 110 981 17 813 554

1 562 633

1 297 427

0

0

150 632 266 006 177 518

30 289 044 98 583

88 488

190 461

109 834 500 000 500 000

95 963 500 000 500 000

596 795 91 663

486 702 81 088

505 132 0

405 614 39 39 90 000

225 498 24 655 407

211 493 20 784 252

(v tis. Kč / in Tsd. Kč)

Čís. pol. / Položka / Stav za účetní období / Stand in der Bilanzierungsperiode lfd. Nr. Posten běžné / laufende minulé / vorherige a b 7 8 1. Budoucí možné závazky k plnění celkem (z úč. sk. 91, 93, 97), v tom / 13 132 020 10 515 323 Eventuelle zukünftige Verbindlichkeiten insgesamt (aus Kontengr. 91, 93, 97), davon: a) přijaté směnky (akcepty) a indosamenty směnek / angenommene Wechsel (Akzepte) und Indossamente von Wechseln b) závazky ze záruk (úč. 921, 931) / Verbindlichkeiten aus Garantien (Konten 921, 931) c) závazky ze zástav / Verbindlichkeiten aus Verpfändungen 13 132 020 10 515 323 2. Ostatní neodvolatelné závazky (911) / Andere unwiderrufliche Verbindlichkeiten (911) 554 431 923 641 3. Pohledávky ze spotových, termínových a opčních operací / 358 430 Forderungen aus Spot-, Termin- und Optionsoperationen 4. Závazky ze spotových, termínových a opčních operací nástroji (úč. sk. 95) / 358 430 Verbindlichkeiten aus Spot-, Termin- und Optionsoperationen Instrumente (Kontengr. 95)


Výkaz zisků a ztrát za rok 2000 / Gewinn-und Verlustrechnung für das Jahr 2000

(v tis. Kč / in Tsd. Kč)

Čís. pol. / Položka / Skutečnost v účetním období / Iststand in der Bilanzierungsperiode lfd. Nr. Posten běžném / laufende minulém / vorherige a b 1 2 1. Výnosy z úroků a podobné výnosy / Zinserträge und ähnliche Erträge 1 480 238 1 498 966 v tom: úroky z cenných papírů s pevnými výnosy / 386 716 258 564 davon: Zinsen aus Wertpapieren mit festen Erträgen 2. Náklady na úroky a podobné náklady / Zinsaufwendungen und ähnliche Aufwendungen 836 782 558 515 v tom: náklady na úroky z cenných papírů s pevnými výnosy / 10 391 2 480 davon: Aufwendungen für Zinsen aus Wertpapieren mit festen Erträgen 3. Výnosy z cenných papírů s proměnlivým výnosem / Erträge aus Wertpapieren mit veränderlichem Ertrag v tom / davon: a) výnosy z akcií a jiných cenných papírů s proměnlivým výnosem / Erträge aus Aktien und anderen Wertpapieren mit veränderlichem Ertrag b) výnosy z majetkových účastí s podstatným vlivem / Erträge aus Vermögensbeteiligungen mit wesentlichem Einfluss c) výnosy z majetkových účastí s rozhodujícím vlivem / Erträge aus Vermögensbeteiligungen mit entscheidendem Einfluss d) výnosy z majetkových účastí v přidružených subjektech / Erträge aus Vermögensbeteiligungen an assoziierten Subjekten 4. Výnosy z poplatků a provizí / Erträge aus Gebühren und Provisionen 369 483 259 445 5. Náklady na placené poplatky a provize / Aufwendungen für gezahlte Gebühren und Provisionen 215 946 198 670 6. Zisk (ztráta) z finančních operací / Gewinn (Verlust) aus Finanzoperationen 953 1 529 7. Ostatní výnosy / Sonstige Erträge 5 620 8 795 8. Všeobecné provozní náklady / Allgemeine betriebliche Aufwendungen 523 588 596 725 z toho / davon: a) náklady na zaměstnance / Aufwendungen für Arbeitnehmer 164 537 136 865 aa) mzdy a platy / Löhne und Gehälter 112 959 92 900 ab) sociální pojištění / Sozialversicherung 40 924 35 243 ac) zdravotní pojištění / Krankenversicherung 10 654 8 722 b) ostatní provozní náklady / Sonstige betriebliche Aufwendungen 359 051 459 860 9. Tvorba rezerv a opravných položek k hmotnému a nehmotnému majetku / Bildung von Rückstellungen und Wertberichtigungsposten zu materiellem und immateriellem Vermögen a) tvorba rezerv k hmotnému majetku / Bildung von Rückstellungen zu materiellem Vermögen b) tvorba opravných položek k hmotnému majetku / Bildung von Korrekturposten zu materiellem Vermögen c) tvorba opravných položek k nehmot. majetku / Bildung von Korrekturposten zu immateriellem Vermögen 10. Použití rezerv a opravných položek k hmotnému a nehmotnému majetku / Verwendung von Rückstellungen und Wertberichtigungsposten zu materiellem und immateriellem Vermögen a) použití rezerv k hmotnému majetku / Verwendung von Rückstellungen zu materiellem Vermögen b) použití oprav. položek k hmot. majetku / Verwendung von Korrekturposten zu materiellem Vermögen c) použití oprav. položek k nehmot. majetku / Verwendung von Korrekturposten zu immateriellem Vermögen 11. Ostatní náklady / Sonstige Aufwendungen 19 334 16 581 12. Tvorba opravných položek a rezerv k úvěrům a na záruky / 98 134 64 624 Bildung von Korrekturposten und Rückstellungen zu Darlehen und Garantien 13. Použití opravných položek a rezerv k úvěrům a na záruky / 4 619 897 Verwendung von Korrekturposten und Rückstellungen zu Darlehen und Garantien 14. Tvorba opravných položek a rezerv k majetkovým účastem a ostatním finančním investicím / 21 826 Bildung von Korrekturposten und Rückstellungen zu Vermögensbeteiligungen und anderen Finanzinvestitionen 15. Použití opravných položek a rezerv k majetkovým účastem a ostatním finančním investicím / Verwendung von Korrekturposten und Rückstellungen zu Vermögensbeteiligungen und anderen Finanzinvestitionen 6. Tvorba ostatních opravných položek a rezerv / 116 283 16 Bildung anderer Korrekturposten und Rückstellungen 17. Použití ostatních opravných položek a rezerv / 101 973 84 607 Verwendung anderer Korrekturposten und Rückstellungen 18. Daň z příjmů z běžné činnosti / Einkommenssteuer aus gewöhnlicher Tätigkeit 29 256 81 741 19. Zisk nebo ztráta z běžné činnosti za účetní období po zdanění / 218 020 221 100 Gewinn oder Verlust aus gewöhnlicher Tätigkeit in der Bilanzierungsperiode nach Steuer 20. Mimořádné výnosy / Außerordentliche Erträge 9 166 5 808 21. Mimořádné náklady / Außerordentliche Aufwendungen 1 688 15 415 22. Daň z příjmů z mimořádné činnosti / Einkommensteuer aus außergewöhnlicher Tätigkeit 23. Zisk nebo ztráta z mimořádné činnosti po zdanění / Gewinn oder Verlust aus außergewöhnlicher Tätigkeit nach Steuer 7 478 24. Zisk nebo ztráta za účetní období / Gewinn oder Verlust in der Bilanzierungsperiode 225 498 211 493


x ,8 30

21 ,6 x

PÒDORYS - OB¯VACÍ POKOJ

M 1:200

110,7 x

114,8 x

strana / strana Seite / 27 Všeobecná stavební spořitelna Komerční Banky banky,a. a.s. s. Výroční zpráva / Geschäftsbericht Výroční zpráva/ 2000

176,5 x

Příloha tvořící součást účetní závěrky k 31. 12. 2000 / Anlage des Jahreabschlusses zum 31. 12 2000

Název společnosti . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s. Sídlo . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Praha 2, Bělehradská 128/č.p. 222 Právní forma . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . akciová společnost IČO . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60192852 Name der Gesellschaft . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s. Sitz . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Prag 2, Bělehradská 128/č.p. 222 Rechtsform . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . Aktiengesellschaft Identifikationsnummer . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 60192852

Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s., (dále jen „společnost“) vznikla dnem 9. 12. 1993. Je specializovanou bankou a její aktivity vymezuje zákon č. 96/1993 Sb., o stavebním spoření a státní podpoře stavebního spoření, ve znění pozdějších předpisů. Je provozovatelem stavebního spoření spočívajícího v přijímání vkladů od účastníků stavebního spoření a v poskytování úvěrů a příspěvků jeho účastníkům. Rozsah její činnosti vyplývá z této tabulky:

Die Gesellschaft Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s. (weiter nur „Gesellschaft" genannt) wurde am 9.12.1993 gegründet. Sie ist eine spezialisierte Bank und ihre Aktivitäten sind durch Gesetz Nr. 96/1993, Gs., Gesetz über das Bausparen und die staatliche Förderung des Bausparens, in der Fassung späterer Vorschriften, geregelt. Sie betreibt Bausparen, das in der Annahme von Spareinlagen der Bausparer und in der Gewährung von Darlehen und Beiträgen für die Bausparer besteht. Der Umfang ihrer Tätigkeiten geht aus der nachfolgenden Tabelle hervor:

(údaje v tis. Kč / Angaben in Tsd. Kč) Bilanční úhrn / Bilanzsumme Základní jmění / Grundkapital Zákonný rezervní fond / Gesetzlicher Reservefonds Počet klientů (účastníků stavebního spoření) / Anzahl der Klienten (Bausparer) Závazky vůči klientům / Verbindlichkeiten gegen Klienten Úvěry klientům (brutto) / Darlehen an Klienten Vklady u bank / Einlagen bei Banken Dluhopisy a pokl. poukázky (brutto) / Schuldverschreibungen und Schatzanweisungen (Brutto) Zisk / Gewinn


31. 12. 1999 20 784 252 500 000 81 088 481 943 19 110 981 7 454 749 8 150 659 2 611 596 211 493

31. 12. 2000 24 655 407 500 000 91 663 594 822 22 806 642 9 086 004 5 167 659 7 513 070 225 498

x ,8 30

21 ,6 x

PÒDORYS - LOÎNICE

M 1:200

101,5 x

152,2 x


1. Informace o použitých způsobech oceňování majetku a závazků Pohledávky, závazky a peněžní prostředky jsou oceněny nominální hodnotou v české měně. Cizí měna je přepočítávána na základě denních kurzů ČNB. Hmotný a nehmotný investiční majetek je oceněn pořizovacími cenami. Způsob oceňování majetku a závazků nebyl v průběhu roku 2000 proti roku 1999 měněn. Tvorba opravných položek ke klasifikovaným pohledávkám z úvěrů je popsána v bodě 17. Cenné papíry kapitálového trhu jsou oceněny cenami pořízení. Pro účely tvorby opravných položek jsou cenné papíry obchodního porfolia přeceňovány na denní bázi. Cenné papíry v bankovním portfoliu mají tvořenou opravnou položku k 31. 12. 2000. Jako specializovaná banka není společnost ve smyslu citovaného zákona oprávněna v cizích měnách obchodovat. 2. Postup odpisování hmotného a nehmotného majetku Drobný hmotný majetek do 40 tis. Kč za předmět se odepisuje přímo do nákladů při jeho pořízení, předměty nad 500 Kč se vedou v operativní evidenci. Nehmotný majetek do 60 tis. Kč se odepisuje přímo do nákladů při jeho pořízení. Společnost používá daňové sazby odpisů rovněž pro odpisy účetní a pro rovnoměrný způsob odpisování, jak vyplývá z následující tabulky. Postup odpisování hmotného a nehmotného investičního majetku se během roku 2000 oproti roku 1999 neměnil.

1. Informationen über die zur Bewertung des Vermögens und der Verbindlichkeiten angewendeten Verfahren Forderungen, Verbindlichkeiten und Geld werden zu ihrem Nennwert in tschechischer Währung bewertet. Fremdwährungen werden auf der Basis der Tageskurse der Tschechischen Nationalbank umgerechnet. Materielles und immaterielles Anlagevermögen wird zu Anschaffungspreisen bewertet. Das zur Bewertung des Vermögens und der Verbindlichkeiten angewandte Verfahren wurde im Laufe des Jahres 2000 im Vergleich zu 1999 nicht geändert. Die Bildung von Korrekturposten zu klassifizierten Forderungen aus Darlehen ist in Punkt 17 beschrieben. Wertpapiere des Kapitalmarkts werden zu Anschaffungspreisen bewertet. Für die Bildung von Wertberichtigungsposten werden die im Handelsportfolio der Gesellschaft befindlichen Wertpapiere auf Tagesbasis bewertet. Zu den Wertpapieren, die sich im Bankportfolio der Gesellschaft befinden, wurde zum 31. 12. 2000 ein Wertberichtigungsposten gebildet. Als spezialisierte Bank ist die Gesellschaft im Sinne des zitierten Gesetzes nicht zu Geschäften in Fremdwährungen berechtigt. 2. Abschreibungsverfahren für materielles und immaterielles Vermögen Materielle Wirtschaftsgüter von geringfügigem Wert, d.h. mit einem Preis von bis zu 40 Tsd. Kč pro Gegenstand, werden bei ihrer Anschaffung direkt von den Kosten abgeschrieben. Gegenstände mit einem Preis von mehr als 500 Kč werden operativ erfaßt. Immaterielles Vermögen im Wert von bis zu 60 Tsd. Kč wird bei der Anschaffung direkt von den Kosten abgeschrieben. Die Gesellschaft verwendet die steuermäßigen Abschreibungssätze ebenfalls für die büchermäßigen Abschreibungen und wendet die lineare Abschreibungsmethode an, wie auch aus der Tabelle ersichtlich ist. Das Abschreibungsverfahren für materielles und immaterielles Anlagevermögen hat sich im Laufe des Jahres 2000 im Vergleich zu 1999 nicht geändert.

Budovy / Gebäude Pracovní stroje a zařízení / Maschinen und Anlagen Energetické zařízení / Energetische Anlagen Inventář / Inventar Dopravní prostředky / Fahrzeuge Kancelářské přístroje / Bürogeräte Software / Software Ostatní nehmotný majetek / sonstiges immaterielles Vermögen

3. Informace o postupech účtování Přiložená účetní závěrka byla připravena podle zákona o účetnictví a podle postupů účtování pro banky ve znění platném pro rok 2000. V průběhu roku 2000 nedošlo proti roku 1999 ke změnám v účetních postupech, které by ovlivnily výši zisku.


Doba odpisování / Abschreibungsdauer 30 let 6 – 12 let 6 – 20 let 6 – 12 let 4 roky 4 – 20 let 4 roky 5 let

Odpisová sazba v % / Abschreibungssatz in % 3,3 8,3 – 16,7 5,0 – 16,7 8,3 – 16,7 25,0 5,0 – 25,0 25,0 20,0

3. Informationen über die Rechnungslegungsmethoden Der vorliegende Jahresabschluss wurde im Einklang mit dem Rechnungslegungsgesetz und den Rechnungslegungsverfahren für Banken in der für das Jahr 2000 geltenden Fassung erstellt. Im Laufe des Jahres 2000 erfolgten im Vergleich zu 1999 in den Rechnungslegungsverfahren keinerlei Änderungen, die die Höhe des Gewinns beeinflusst hätten.

4. Daň z příjmů Splatná daň z příjmů se počítá za pomoci platné daňové sazby z účetního zisku zvýšeného nebo sníženého o trvale nebo dočasně daňově neuznatelné náklady a nezdaňované výnosy (např. výnosy z cenných papírů osvobozené od daně, tvorba a zúčtování ostatních rezerv a opravných položek, náklady na reprezentaci, rozdíl mezi účetními a daňovými odpisy).

4. Körperschaftsteuer Die fällige Körperschaftssteuer berechnet sich mithilfe des geltenden Steuersatzes aus dem büchermäßigen Gewinn, jeweils erhöht oder reduziert um ständige oder zeitweilige steuerlich nichtabsetzbare Aufwendungen und steuerfreie Erträge (z.B. steuerfreie Erträge aus Wertpapieren, Bildung und Abrechnung sonstiger Rücklagen und Wertberichtigungsposten, Repräsentationsaufwendungen, Differenz zwischen büchermäßigen und steuermäßigen Abschreibungen).

Náklad na odloženou daň vychází z rozdílu mezi odpisy hmotného a nehmotného investičního majetku z hlediska účetnictví a stanovení základu daně z příjmů, se sazbou platnou pro rok 2001 (31 %).

Bei den Aufwendungen für Steueraussetzung wird von der Differenz zwischen den Abschreibungen von materiellem und immateriellem Anlagevermögen unter dem Aspekt der Rechnungslegung und der Einkommenssteuergrundlage mit dem für das Jahr 2001 geltenden Steuersatz (31 %) ausgegangen.

Odložený daňový závazek vyplývající z rozdílu mezi daňovými a účetními odpisy byl v roce 2000 zaúčtován ve výši 1 153 tis. Kč.

Die ausgesetzte Steuerpflicht, die sich aus der Differenz zwischen den steuermäßigen und büchermäßigen Abschreibungen ergibt, wurde 2000 in Höhe von 1.153 Tsd. Kč verbucht.

(údaje v tis. Kč / Angaben in Tsd. Kč) Zisk před zdaněním vykázaný v účetnictví / in der Rechnungslegung ausgewiesener Gewinn vor Steuer Náklady daňově neuznatelné / nicht von der Steuer absetzbare Aufwendungen Výnosy daňově odpočitatelné / von der Steuer absetzbare Erträge Rozdíl mezi účetními a daňovými odpisy / Differenz zwischen büchermäßigen und steuermäßigen Abschreibungen Odpočet podle § 34 odst. 3 (10 % PCHIM) / Abrechnung nach § 34 Abs.3 (10 % PCHIM) Základ daně / Besteuerungsgrundlage Předpis daně / Steuervorschrift Odečet dle § 35 odst. 3 (dividen.) / Abrechnung nach § 35 Abs. 3 (Dividende) Předpis daně po odečtu / Steuervorschrift nach Abrechnung Odložená daň / latente Steuer

254 753 300 005 -426 384 -3 720 -1 743 122 911 38 102 10 000 28 102 1 153

5. Majetkové účasti Společnost nemá k 31. 12. 2000 žádné podíly na jiných společnostech.

5. Vermögenbeteiligungen Die Gesellschaft hatte zum 31. 12. 2000 keine Anteile an anderen Gesellschaften.

6. Emise nových akcií V průběhu roku nedošlo k emisi akcií. Základní jmění v částce 500 000 tis. Kč je plně splaceno. Akcie jsou vydány ve jmenovité hodnotě 100 tis. Kč za akcii. Osoby, které mají k bance zvláštní vztah ve smyslu § 19 zákona č. 21/1991 Sb., o bankách, ve znění pozdějších předpisů, nevlastní žádné akcie společnosti.

6. Emission neuer Aktien Im Laufe des Jahres wurden keine Aktien ausgegeben. Das Grundkapital in Höhe von 500.000 Tsd. Kč ist vollständig einbezahlt. Aktien wurden zu einem Nennwert von 100 Tsd. Kč pro Aktie ausgegeben. Personen, die im Sinne von § 19 des Gesetzes Nr. 21/1991, Gs., Bankengesetz, in der Fassung späterer Vorschriften, in einem Sonderverhältnis zur Bank stehen, sind nicht im Besitz von Bankaktien.

Název a sídlo akcionářů společnosti Name und Sitz der Aktionäre der Gesellschaft 1/ BHW Holding, Berlin, Knesebeckstraße 56/58 podíl na jmění banky: 50 % 2/ Komerční banka, a.s., Praha 1, Na Příkopě 33 podíl na jmění banky: 40 % 3/ Česká pojišťovna a.s., Praha 1, Spálená 16 podíl na jmění banky: 10 % 7. Úvěry zvláštního charakteru Společnost nepřijala žádné úvěry. 8. Úvěry poskytnuté klientům a bankám a ostatní pohledávky Společnost neposkytla bankám k 31. 12. 2000 žádné úvěry. Společnost neposkytla k 31. 12. 2000 bankám záruky na půjčky svým klientům. Společnost neprovedla k 31. 12. 2000 akceptaci směnek. Od roku 1996 poskytuje společnost úvěry klientům. Jednak překlenovací úvěry do doby vzniku nároku na úvěr ze stavebního spoření, jednak úvěry vyplývající ze zákona o stavebním spoření. Celkem bylo poskytnuto úvěrů za 9 086 004 tis. Kč, z toho připadá na úvěry překlenovací 5 829 273 tis. Kč a na úvěr y ze stavebního spoření 3 256 731 tis. Kč.

1/ BHW Holding, Berlin, Knesebeckstraße 56/58 Anteil am Grundkapital der Bank: 50 % 2/ Komerční banka, a.s., Prag 1, Na Příkopě 33 Anteil am Grundkapital der Bank: 40 % 3/ Česká pojišťovna a.s., Prag 1, Spálená 16 Anteil am Grundkapital der Bank: 10 % 7. Kredite mit Sondercharakter Die Gesellschaft hat keine Kredite empfangen. 8. An Kunden und Banken gewährte Kredite und sonstige Forderungen Die Gesellschaft hat zum 31. 12. 2000 keine Kredite an Banken gewährt. Die Gesellschaft hat zum 31. 12. 2000 an Banken keine Garantien für Darlehen, die sie ihren Klienten gewährt hat, erteilt. Die Gesellschaft hat zum 31. 12. 2000 keine Akzeptanz von Wechseln vorgenommen. Die Gesellschaft gewährt seit 1996 an ihre Klienten Darlehen, und zwar zum einen Vorfinanzierungsdarlehen für den Zeitraum, bis der


S p o l e č n o s t m á k 31. 12 . 2 0 0 0 k l a s i f i kova n ý c h ú v ě r ů za 458 540 tis. Kč, včetně klasifikace úroků a poplatků ve výši 12 636 tis. Kč, na které byla vytvořena opravná položka v částce 17 625 tis. Kč, dále dodatečná účetní opravná položka k úvěrům ručeným nemovitostí v částce 7 846 tis. Kč. Zároveň byla dodatečná opravná položka ve výši 2 475 tis. Kč z roku 1999 rozpuštěna.

Kunde Anspruch auf ein Bauspardarlehen erhält, und zum anderen Darlehen, die sich aus dem Bauspargesetz ergeben. Insgesamt wurden Darlehen in einem Wert von 9.086.004 Tsd. Kč gewährt, davon entfallen 5.829.273 Tsd. Kč auf Vorfinanzierungsdarlehen und 3.256.731 Tsd. Kč auf Bauspardarlehen. Die Gesellschaft evidiert zum 31. 12. 2000 klassifizierte Darlehen in einem Wert von 458.540 Tsd. Kč incl. der Klassifizierung der Zinsen und Gebühren im Wert von 12.636 Tsd. Kč. Für diesen Wert wurde ein Berichtigungsposten in Höhe von 17.625 Tsd. Kč, sowie ein zusätzlicher Buchungskorrekturposten zu Darlehen, die durch Immobilien gesichert sind, in Höhe von 7.846 Tsd. Kč gebildet. Zugleich wurde der zusätzliche Korrekturposten in Höhe von 2.475 Tsd. Kč aus 1999 aufgelöst.

Podrobnější přehled poskytuje tato tabulka / Einen ausführlicheren Überblick bietet die nachstehende Übersicht: (údaje v tis. Kč / Angaben in Tsd. Kč) Kategorie úvěru / Darlehenskategorie Vorfinanzierungsdarlehens Sledované / Zu beobachtende Nestandard. / Nicht standardgemäße Pochybné / Unsichere Ztrátové / Verlustbringende Celkem / Insgesamt

Částka překl. úvěru / Betrag des Korrekturposten 214 645 73 072 33 643 16 963 338 323

Daňové opr. položky / Steuerlich absetzbarer Zuteilungsdarlehens 2 147 3 653 3 364 3 393 12 557

Podle smluvní splatnosti / Nach Vertragsfälligkeit: 1 – 4 roky / 1 – 4 Jahre nad 4 roky / über 4 Jahre Celkem / Insgesamt

Současný informační systém neumožňuje s ohledem na anuitní charakter splácení úvěrů společnosti analyzovat portfolio úvěrů dle zbytkové doby splatnosti.

Částka přiděl. úvěru / Daňové opr. položky / Betrag des Steuerlich absetzbarer Korrekturposten 76 236 762 19 414 971 15 789 1 579 8 778 1 756 120 217 5 068

5 829 273 tis. / Tsd. Kč 3 256 731 tis. / Tsd. Kč 9 086 004 tis. / Tsd. Kč

Das aktuelle Informationssystem gestattet es nicht, das Darlehensportfolio der Gesellschaft unter dem Aspekt des Annuitätscharakters der Darlehensrückzahlung entsprechend der Restfälligkeit darzustellen.

(údaje v tis. Kč / Angaben in Tsd. Kč) Typ zajištění / Sicherungsart Bankovní záruky / Bankgarantien Nemovitost / Immobilien Ručitelé / Bürgen Vklady / Einlagen Bez zajištění / Ohne Sicherung Ostatní / Sonstige Úroky (pozn. 1) / Zinsen (Anm. 1) Celkem / Insgesamt Standardní úvěry / Standarddarlehen Klasifikované úvěry / Klassifizierte Darlehen

Překlenovací úvěry / Vorfinanzierungsdarlehen 16 366 1 274 002 3 844 735 34 658 646 692 1 000 11 820 5 829 273 5 490 950 338 323

Úvěry ze stavebního spoření / Bauspardarlehen 4 257 908 944 1 964 845 47 615 330 221 33 816 3 256 731 3 136 514 120 217

Poznámka / Anmerkung1) 1) Hodnotu klasifikovaných úroků a poplatků překlenovacích úvěrů i úvěrů ze stavebního spoření není systém schopen rozlišit podle zajištění. / Das System ist nicht in der Lage, den Wert der klassifizierten Zinsen und Gebühren bei den Vorfinanzierungsdarlehen und Bauspardarlehen entsprechend der Sicherung zu unterscheiden.


9. Úvěry přijaté od bank Společnost nepřijala k 31. 12. 2000 od bank ani od jiných subjektů žádné úvěry.

9. Von Banken empfangene Kredite Die Gesellschaft hat zum 31. 12. 2000 weder von Banken noch von anderen Subjekten Kredite empfangen.

10. Úvěry se splatností do 1 roku Společnost neposkytla k 31. 12. 2000 bankám žádné úvěry se splatností do 1 roku ani nepřijala žádné úvěry se splatností do 1 roku.

10. Kredite mit Fälligkeit bis zu 1 Jahr Die Gesellschaft hat zum 31. 12. 2000 an Banken weder Kredite mit Fälligkeit bis zu 1 Jahr gewährt noch von diesen solche empfangen.

11. Konsorcionální úvěry Společnost neposkytla k 31. 12. 2000 žádné konsorciální úvěry.

11. Konsortionalkredite Die Gesellschaft hat zum 31. 12. 2000 keine Konsortialkredite gewährt.

12. Ostatní pohledávky a závazky na termín ke klientům a bankám Celkové závazky vůči klientům dosahují výše 22 806 642 tis. Kč. Závazky ke klientům jsou tvořené především vklady ze stavebního spoření přijaté od klientů. K 31. 12. 2000 činila výše těchto vkladů 21 227 947 tis. Kč. Zároveň bylo na účtu úsporných vkladů zaúčtováno 16 062 tis. Kč bezúročných půjček pro klienty VSS KB poskytnutých od Českomoravské záruční a rozvojové banky. Ostatní závazky ke klientům jsou tvořeny především nárokem na státní podporu za rok 2000 v předpokládané výši 1 536 620 tis. Kč. Tato státní podpora bude připsána na účet klientů až po konečném odsouhlasení její výše ministerstvem financí v průběhu roku 2001. Specifický charakter stavebního spoření neumožňuje v současné době analyzovat závazky vůči klientům dle smluvní či zbytkové doby splatnosti.

12. Sonstige termingebundene Forderungen und Verbindlichkeiten gegenüber Kunden und Banken Die Verbindlichkeiten gegenüber Klienten belaufen sich insgesamt auf 22.806.642 Tsd. Kč. Die Verbindlichkeiten gegenüber den Klienten werden vor allem von den Bauspareinlagen dargestellt, die die Bank von den Klienten empfangen hat. Diese Einlagen beliefen sich zum 31. 12. 2000 auf insgesamt 21.227.947 Tsd. Kč. Gleichfalls wurden auf dem Bauspareinlagenkonto zinslose Kredite in Höhe von 16.062 Tsd. Kč von der Českomoravská záruční a rozvojová banka als Verbindlichkeit gegenüber den Klienten gebucht. Sonstige Verbindlichkeiten gegenüber Klienten sind vor allem deren Ansprüche auf die staatliche Förderung für das Jahr 2000, die sich voraussichtlich auf 1.536.620 Tsd. Kč belaufen wird. Die staatlichen Förderungsbeiträge werden den Kundenkonten erst nach der definitiven Genehmigung des Betrags durch das Finanzministerium, was im Laufe des Jahres 2001 erfolgen wird, gutgeschrieben. Der spezifische Charakter des Bausparens gestattet es gegenwärtig nicht, die Verbindlichkeiten gegenüber den Kunden entsprechend der Vertrags- oder Restfälligkeit zu analysieren.

Ostatní pohledávky k bankám byly tvořeny termínovanými vklady a zůstatkem běžného účtu a k 31. 12. 2000 činily / Die sonstigen Forderungen gegen Banken sind Termineinlagen und Salden des laufenden Kontos und beliefen sich zum 31. 12. 2000 auf: (údaje v tis. Kč / Angaben in Tsd. Kč)

Podle zbytkové splatnosti celkem / Nach Restfälligkeit gesamt Splatné do 3 měsíců / Fällig bis 3 Monate Splatné do 1 roku / Fällig in 1 Jahr Splatné do 2 let / Fällig in 2 Jahren

13. Odpis nepromlčených pohledávek V roce 2000 došlo k odpisu nepromlčených pohledávek za klienty ve výši 2 541 tis. Kč a jsou vedeny v podrozvahové evidenci.

5 167 659 632 659 3 735 000 800 000

13. Abschreibung nichtverjährter Forderungen Im Jahr 2000 wurden nichtverjährte Forderungen gegenüber Kunden in Höhe von 2.541 Tsd. Kč abgeschrieben, die in der Unterbilanz erfasst sind.


14. Cenné papíry určené k obchodování a ostatní finanční investice

14. Handelbare Wertpapiere und sonstige Finanzinvestionen

Společnost má k 31. 12. 2000 v evidenci tyto cenné papíry určené k obchodování / Die Gesellschaft führte zum 31. 12. 2000 folgende börsenkotierte Wertpapiere: Název / Bezeichnung St. pokl. poukázky / Staatliche Schatzanweisung St. pokl. poukázky / Staatliche Schatzanweisung Státní dluhopisy / Staatliche Schuldverschreibung Státní dluhopisy / Staatliche Schuldverschreibung Státní dluhopisy / Staatliche Schuldverschreibung Státní dluhopisy / Staatliche Schuldverschreibung Státní dluhopisy / Staatliche Schuldverschreibung Státní dluhopisy / Staatliche Schuldverschreibung Státní dluhopisy / Staatliche Schuldverschreibung Státní dluhopisy / Staatliche Schuldverschreibung Celkem / Insgesamt Oprávky k cenným papírům / Korrekturposten zu Wertpapieren Celkem / Insgesamt

Reg. číslo / Reg. Nr.

Počet (ks) / Anzahl (Stück)

Cena pořízení (v tis. Kč) / Anschaffungspreis (in Tsd. Kč)

Reálná hodnota (v tis. Kč) / Realwert (in Tsd. Kč)

21603302

587 000

579 972

579 972

22302298

50 000

49 608

49 608

CZ0001000459

445 000

460 188

460 188

CZ0001000574

60 000

68 746

68 746

CZ0001000616

100 000

104 937

104 671

CZ0001000632

40 000

41 957

41 957

CZ0001000640

220 000

223 262

223 262

CZ0001000681

160 000

172 377

172 377

CZ0001000707

110 000

116 148

116 148

CZ0001000723

60 000 1 832 000

59 972 1 877 167

59 972 1 876 901

- 266 1 876 901

Společnost má k 31. 12. 2000 v evidenci tyto cenné papíry jako dlouhodobé finanční investice / Zum 31. 12. 2000 wurden von der Gesellschaft folgende Wertpapiere als langfristige Finanzinvestitionen erfasst: Název / Bezeichnung St. pokl. poukázky / Staatliche Schatzanweisung St. pokl. poukázky / Staatliche Schatzanweisung St. pokl. poukázky / Staatliche Schatzanweisung Hypotéční z. list KB / Hypothekenpfandbrief der KB Hypotéční z. list KB / Hypothekenpfandbrief der KB Státní dluhopisy / Staatliche Schuldverschreibungen Státní dluhopisy / Staatliche Schuldverschreibungen Státní dluhopisy / Staatliche Schuldverschreibungen Státní dluhopisy / Staatliche Schuldverschreibungen Státní dluhopisy / Staatliche Schuldverschreibungen Celkem / Insgesamt Oprávky k cenným papírům / Korrekturposten zu Wertpapieren Celkem / Insgesamt

Reg. číslo / Reg. Nr.

Počet (ks) / Anzahl (Stück)

Cena pořízení (v tis. Kč) / Anschaffungspreis (in Tsd. Kč)

Reálná hodnota (v tis. Kč) / Realwert (in Tsd. Kč)

21602297

304 000

301 901

301 901

22109303

100 000

95 986

95 986

22302298

203 000

201 381

201 381

CZ0002000110

690 000

764 609

764 609

CZ0002000102

100 000

105 271

105 271

CZ0001000434

80 000

86 484

86 484

CZ0001000640

300 000

304 052

304 052

CZ0001000681

1 808 040

1 950 542

1 950 542

CZ0001000707

740 000

784 689

784 689

CZ0001000723

1 010 000 5 335 040

1 040 988 5 635 903

1 040 988 5 635 903


- 21 826 5 614 077

15. Podíl dluhopisů a cenných papírů s pevným výnosem Společnost má v držení pouze cenné papíry s pevným výnosem v ceně pořízení (včetně kuponu) 7 490 978 tis. Kč, z toho je v obchodním porfoliu 1 877 167 tis. Kč a v bankovním portfoliu 5 635 903 tis. Kč. Stav opravných položek cenných papírů v účetnictví je v obchodním portfoliu ve výši 266 tis. Kč a v bankovním portfoliu ve výši 21 826 tis. Kč. Společnost sama neemitovala žádné cenné papíry. 16. Celková částka aktiv do zástavy Společnost nedala do zástavy žádná aktiva. 17. Rezervy a opravné položky V roce 2000 vytvořila společnost následující rezer vy a opravné položky: a) Zákonné rezervy na standardní pohledávky z úvěrů, podle zákona č. 593/92 Sb. o rezervách pro zajištění základu daně z příjmu, ve výši 1 % z průměrného stavu těchto pohledávek v účetním období. Opravné položky ke klasifikovaným pohledávkám z úvěrů podle § 5 odst. 1 písm. b) byly vytvořeny v následující výši: 1 % u sledovaných pohledávek. 5 % u nestandardních pohledávek. 10 % u pochybných pohledávek. 20 % u ztrátových pohledávek. Dodatečné opravné položky k ztrátovým úvěrům zajištěným nemovitostí v souladu s opatřením ČNB č. 193/1998 Sb., ve výši 100 % hodnoty pohledávek, které jsou zajištěny nemovitostí a ostatní účetní opravné položky.

15. Anteil der Schuldverschreibungen und Wertepapiere mit festem Ertrag Die Gesellschaft hält nur Wertpapiere mit festem Ertrag zu einem Anschaffungspreis (incl. Kupons) von 7.490.978 Tsd. Kč, davon Wertpapiere im Handelsportfolio mit einem Wert von 1.877.167 Tsd. Kč und im Bankportfolio mit einem Wert von 5.635.903 Tsd. Kč. Der Stand der buchhalterischen Wertberichtigungsposten zu Wertpapieren beläuft sich im Handelsportfolio auf 266 Tsd. Kč und im Bankportfolio auf 21.826 Tsd. Kč. Die Gesellschaft hat selbst keine Wertpapiere ausgegeben. 16. Gesamtbertrag der gepfändeten Aktiva Die Gesellschaft hat keine Aktiva gepfändet. 17. Rücklagen und Berichtigungsposten Die Gesellschaft hat im Jahr 2000 folgende Rückstellungen und Berichtigungsposten gebildet: a) gesetzliche Rücklagen für Standardforderungen aus Krediten im Einklang mit Gesetz Nr. 593/1992, Gs., Gesetz über Rücklagen zur Sicherung der Körperschaftssteuergrundlage, in Höhe von 1 % des Durchschnittsbestands dieser Forderungen im Bilanzierungszeitraum. Berichtigungsposten zu klassifizierten Kreditforderungen gemäß § 5 Absatz 1 Bst.b) wurden in folgender Höhe gebildet: 1 % bei zu beobachtenden Forderungen. 5 % bei nichtstandardgemäßen Forderungen. 10 % bei unsicheren Forderungen. 20 % bei verlustbringenden Forderungen.

b) Rezervu na úrokové zvýhodnění pro klienty, kteří po pěti letech stavebního spoření nepožadují úvěr, již společnost v roce 2000 netvořila, pouze rozpouštěla rezervu tvořenou v minulých letech. Rezerva vycházela z předpokladu, že 50 % klientů nebude po uplynutí 5 let požadovat úvěr.

Zusätzliche Berichtigungsposten zu verlustbringenden Darlehen, die durch Immobilien gesichert sind, im Einklang mit der Maßnahme der Tschechischen Nationalbank Nr. 193/1998, Slg., in Höhe von 100 % des Wertes der durch Immobilien gesicherten Forderungen und sonstige buchhalterische Berichtigungsposten.

c) Opravné položky k cenným papírům na základě článku XIII. odstavec 4b) účtové osnovy a postupu účtování pro banky se během roku 2000 změnily v souvislosti se změnou rozdělení cenných papírů na bankovní a obchodní portfolio. K 31. 12. 2000 byly automaticky v systému přepočteny opravné položky k bankovnímu portfoliu a zároveň jsou denně přepočítávány opravné položky obchodního portfolia.

b) Rücklagen für Zinsvergünstigungen für die Klienten, die nach fünf Jahren Bausparen kein Darlehen in Anspruch nehmen, wurde von der Gesellschaft im Jahr 2000 nicht mehr gebildet. Die in den Vorjahren gebildeten Rücklagen wurden aufgelöst. Bei der Berechnung der Rücklagen wurde davon ausgegangen, daß 50% der Kunden nach fünf Jahren kein Darlehen in Anspruch nehmen werden. c) Die Berichtigungsposten zu Wertpapieren auf der Grundlage von Artikel Xlll Absatz 4b) des Kontenrahmens und der Rechnungslegungsmethodik für Banken haben sich im Jahr 2000 im Zusammenhang mit der Veränderung der Aufteilung der Wertpapiere in Bank- und Handelsportfolio geändert. Zum 31. 12. 2000 wurden im System automatisch die Korrekturposten zum Bankportfolio umgerechnet, die Korrekturposten zum Handelsportfolio werden auf Tagesbasis umgerechnet.


Vývoj rezerv a opravných položek/ Entwicklung der Rücklagen und Wertberichtigungsposten: (údaje v tis. Kč / Angaben in Tsd. Kč) 1. 1. 2000

Tvorba / Bildung

Čerpání / Inanspruchnahme

31. 12. 2000

98 583

78 935

–

177 518

8 415 2 475

11 353 7 846

2 143 2 475

17 625 7 846

190 461 1 219

– – 266 21 826

101 973 1 219 – –

88 488 – 266 21 826

Rezerva na standardní pohledávky z úvěrů / Rücklage für Standardforderung aus Darlehen Opravné položky ke klasifikovaným úvěrům / Korrekturposten zu klassifizierten Darlehen Dodatečné opravné položky / Zusätzliche Wertberichtigungsposten Rezerva na úrokové zvýhodnění / Rücklagen für Zinsvergünstigungen Opravné položky k CP / Wertberichtigungsposten zu Wertpapieren Obchodní portfolio / Handelsportfolio Bankovní portfolio / Bankportfolio

18. Rozpis zřizovacích výdajů Zřizovací výdaje společnosti ve výši 20 480 tis. Kč, které vznikly v roce 1993 v souvislosti se založením společnosti, jsou k 31. 12. 2000 účetně i daňově odepsány. 19. Hmotný a nehmotný investiční majetek Celková částka odpisů hmotného a nehmotného investičního majetku v roce 2000 činila 68 160 tis. Kč. 20. Hmotný majetek kupovaný na základě smlouvy o pronájmu Společnost nemá uzavřené žádné smlouvy na hmotný majetek tohoto charakteru.

18. Gründungskosten D i e G r ü n d u n g s ko s te n d e r G e s e l l s c h a f t i n H ö h e vo n 20.480 Tsd. Kč, die 1993 in Verbindung mit der Gründung der Gesellschaft entstanden sind, sind zum 31. 12. 2000 steuerlich und buchhalterisch abgeschrieben. 19. Materielles und immaterielles Anlagevermögen Der Gesamtabschreibungsbetrag für materielles und immaterielles Anlagevermögen belief sich im Jahr 2000 auf 68.160 Tsd. Kč. 20. Auf der Grundlage von Leasingverträgen gekauftes materielles Vermögen Die Gesellschaft hat für materielles Vermögen keine Verträge dieser Art abgeschlossen.

Přehled o pohybu hmotného a nehmotného investičního majetku (v pořizovacích cenách) / Einen Überblick über die Bewegung des materiellen und immateriellen Anlagevermögens (in Anschaffungspreisen) bietet die nachstehende Tabelle:: (údaje v tis. Kč / Angaben in Tsd. Kč) Členění majetku / Stav 1. 1. 2000 / Vermögen Stand 1. 1. 2000 Pozemek / Grundstück 129 474 Stavby / Bauten 2 014 Budovy / Gebäude 380 087 Energet. zař. / Energiewirtschaftliche Anlagen 21 827 Prac. stroje / Arbeitsmaschinen 3 040 Kancel. stroje / Büromaschinen 158 522 Dopr. prostř. / Fahrzeuge 16 951 Inventář / Inventar 11 148 Pořízení hmot. maj. / Anschaffung von materiellem Vermögen 6 919 Software / Software 51 814 Ost. nehm. maj. / Sonstiges immaterielles Vermögen 3 975 Zálohy na pořízení maj. / Vorschüsse für Vermögensanschaffungen 4 364 Umělecká díla / Kunstwerke 3 018 Zřiz. výdaje / Gründungskosten 20 480 Pořízení nehm. maj. / Anschaffung von immateriellem Vermögen 0 Celkem / Insgesamt 813 633


Přírůstky 2000 / Zugänge 2000 0 0 322

Úbytky 2000 / Abgänge2000 0 0 0

Stav 31. 12. 2000 / Stand 31. 12. 2000 129 474 2 014 380 409

Oprávky 31. 12. 2000 / Korrekturen 31. 12. 2000 0 219 27 414

2 434 0 18 187 8 242

0 0 5 247 0 0

24 261 3 040 171 462 16 959 11 390

5 532 1 073 97 408 9 783 4 329

16 156 2 945

21 192 0

1 883 54 759

49 353

4 364

0

8 339

1 881

749 0 0

4 364 0 0

749 3 018 20 480

0 20 480

10 924 56 331

7 309 38 112

3 615 831 852

217 472

21. Ostatní aktiva a pasiva, ostatní provozní, mimořádné výnosy a ostatní provozní, mimořádné náklady Ostatní výnosy v celkové výši 5 620 tis. Kč obsahují provize za služby poskytované jiným bankám a pojišťovnám, z nichž 532 tis. Kč tvoří provize od Českomoravské záruční a rozvojové banky za zprostředkování bezúročné půjčky klientům, provize od České pojišťovny za služby spojené se sjednáním životního pojištění klientů majících úvěr ve výši 1 579 tis. Kč. Další výnosy se týkají pronájmu garáží, obchodů v CMP a tvoří částku 2 037 tis. Kč. Úhrady služeb, pronájem plochy, soudní poplatky, školení odhadců jsou ve výši 307 tis. Kč, prodej nábytku v částce 83 tis. Kč a přeúčtování nájemného BHW tvoří celkem částku 584 tis. Kč. Výnosy z přeúčtování nákladů na regionech činí 335 tis. Kč. Ostatní výnosy obsahují také výnosy z prodeje hmotného majetku ve výši 112 tis. Kč a úhrady smluvních pokut jsou ve výši 51 tis. Kč. Mimořádné výnosy v celkové výši 9 166 tis. Kč obsahují především vratku přeplatku daně z příjmu za rok 1998 ve výši 4 835 tis. Kč. Oprava dohadu výnosů z minulých let tvoří částku 4 174 tis. Kč. Náhrady z pojišťoven za plnění pojistných událostí tvoří částku 155 tis. Kč. Vyrovnání kladného zůstatku na účtech klientů do 10 Kč tvoří 2 tis. Kč.

21. Sonstige Aktiva und Passiva, sonstige betriebliche und außerordentliche Erträge Die sonstigen Erträge in Höhe von 5.620 Tsd. Kč beinhalten Provisionen für Dienstleistungen, die von anderen Banken und Versicherungen gewährt wurden. Davon bilden 532 Tsd. Kč Provision von der Českomoravská záruční a rozvojová banka für die Vermittlung zinsloser Kredite an Kunden und die Provision von der Česká pojišťovna für Dienstleistungen im Zusammenhang mit dem Abschluß von Lebensversicherungen der Kunden, denen Kredite in Höhe von 1.579 Tsd. Kč gewährt wurden. Weitere Erträge ergeben sich aus der Vermietung von Garagen und Geschäften im Zentrum Blaue Pyramide und belaufen sich auf 2.037 Tsd. Kč. Zahlungen für Dienstleistungen, Vermietung von Flächen, Gerichtsgebühren und Schulung von Gutachtern belaufen sich auf einen Betrag von 307 Tsd. Kč, Möbelverkauf zum Betrag von 83 Tsd. Kč und die Umbuchung der BHW-Miete ergeben insgesamt 584 Tsd. Kč. Die Erträge aus der Umbuchung der Aufwendungen für die Regionen betragen 335 Tsd. Kč. Die sonstigen Erträge umfassen auch die Erträge aus dem Verkauf von materiellem Vermögen in Höhe von 112 Tsd. Kč sowie die Zahlung von Vertragstrafen in Höhe von 51 Tsd. Kč.

Ostatní aktiva v celkové částce 1 630 556 tis. Kč tvoří / Sonstige Aktiva - Gesamtbetrag 1.630.556 Tsd. Kč, davon: Poskytnuté zálohy dodavatelům / Vorschüsse an Lieferanten Pohledávky za zaměstnanci (půjčky) / Forderungen gegen Angestellte (Darlehen) Různí dlužníci / verschiedene Schuldner Dohad. položka st. podpory / geschätzter staatlicher Förderungsbeitrag Zúčtování se státním rozpočtem / Abrechnung mit Staatshaushalt Ostatní pasiva v celkové částce 109 834 tis. Kč tvoří / Sonstige Passiva - Gesamtbetrag 109.834 Tsd. Kč, davon: Dohadné položky / geschätzte Posten z nich provize za zprostředkování smluv na stavební spoření / davon Provision für die Vermittlung von Bausparverträgen nevyfakturované dodávky / nichtfakturierte Lieferungen Dodavatelé / Lieferanten Zúčtování se zaměstnanci / Abrechnung mit Angestellten Odložená daň / latente Steuer Zúčtování se sociálními institucemi / Abrechnung mit Institutionen der Sozialversicherung

Ostatní náklady v celkové výši 19 334 tis. Kč obsahují především roční příspěvek na pojištění vkladů ve výši 15 771 tis. Kč, dále členské příspěvky ve výši 336 tis. Kč, lékařské honoráře ve výši 21 tis. Kč. Náklady na nájemné BHW ve výši 584 tis. Kč jsou přeúčtovány oproti ostatním výnosům. Kurzové ztráty jsou v částce 9 tis. Kč. Ostatní náklady zahrnují také zůstatkovou cenu prodaného hmotného majetku ve výši 72 tis. Kč a odepsané pohledávky za klienty v částce 2 541 tis. Kč. Mimořádné náklady v celkové výši 1 688 tis. Kč zahrnují částku 190 tis. Kč jako manka a škody, opravy nákladů z minulých let ve výši 1 062 tis. Kč, opravy stavebního spoření z vlastních nákladů ve výši 130 tis. Kč. Výplaty státní podpory účastníkům spoření z vlastních zdrojů činí částku 301 tis. Kč a vyrovnání záporného zůstatku na účtech klientů do 100 Kč tvoří částku 5 tis. Kč.

2 884 tis. / Tsd. Kč 10 572 tis. / Tsd. Kč 383 tis. / Tsd. Kč 1 536 620 tis. / Tsd. Kč 80 097 tis. / Tsd. Kč

58 952 tis. / Tsd. Kč 47 921 tis. / Tsd. Kč 11 031 tis. / Tsd. Kč 31 188 tis. / Tsd. Kč 6 523 tis. / Tsd. Kč 7 738 tis. / Tsd. Kč 5 433 tis. / Tsd. Kč

Die außerordentlichen Erträge in der Gesamthöhe von 9.166 Tsd. Kč beinhalten vor allem die Rückerstattung des Überzahlungsbetrags der Körperschaftssteuer für das Jahr 1998 in Höhe von 4.835 Tsd. Kč. Die Korrektur der geschätzten Posten und der Erträge aus vergangenen Jahren beläuft sich auf einen Betrag von 4.174 Tsd. Kč. Von Versicherungen ausgezahlte Versicherungsleistungen belaufen sich auf 155 Tsd. Kč. Der Ausgleich des positiven Saldos auf Kundenkonten bis zu 10 Kč ergeben einen Betrag von 2 Tsd. Kč. Die sonstigen Aufwendungen in der Gesamthöhe von 19.334 Tsd. Kč beinhalten vor allem den Jahresbeitrag für die Einlagenversicherung in Höhe von 15.771 Tsd. Kč, des weiteren Mitgliedsbeiträge in Höhe von 336 Tsd. Kč und Arzthonorare in Höhe von 21 Tsd. Kč. Die Aufwendungen für die BHW-Miete in Höhe von 584 Tsd. Kč werden mit den sonstigen Erträgen verrechnet. Die Kursverluste belaufen sich auf 9 Tsd. Kč. Die sonstigen Aufwendungen umfassen auch den Restwert des verkauften materiellen Vermögens in Höhe von 72 Tsd. Kč sowie die abgeschriebenen Forderungen gegenüber Kunden in Höhe von 2.541 Tsd. Kč.


22. Rozdělení zisku za rok 1999 a návrh na rozdělení zisku za rok 2000 V roce 1999 vytvořila společnost zisk ve výši 211 493 tis. Kč. V roce 2000 vytvořila společnost zisk ve výši 225 498 tis. Kč.

Die außerordentlichen Aufwendungen in der Gesamthöhe von 1.688 Tsd. Kč beinhalten den Betrag von 190 Tsd. Kč als Posten für Manko und Schäden, Korrekturen der Aufwendungen aus zurückliegenden Geschäftsjahren in Höhe von 1.062 Tsd. Kč und die Korrektur der Bauspareinlagen aus Eigenaufwendungen in Höhe von 130 Tsd. Kč. Die Auszahlung des staatlichen Förderungsbeitrages an die Bausparer aus Eigenmitteln beträgt 301 Tsd. Kč, und der Ausgleich negativer Salden auf Kundenkonten bis 100 Kč beläuft sich auf 5 Tsd. Kč. 22. Gewinnverteilung für 1999 und Gewinnverteilungsvorschlag für das Jahr 2000 1999 hat die Gesellschaft einen Gewinn von 211.493 Tsd. Kč erwirtschaftet. Im Jahr 2000 hat die Gesellschaft einen Gewinn von 225.498 Tsd. Kč erwirtschaftet.

Valná hromada akcionářů rozhodla o rozdělení zisku tímto způsobem / Auf der Hauptversammlung der Aktionäre wurde über die Gewinnverteilung wie folgt entschieden: (údaje v tis. Kč / Angaben in Tsd. Kč) Zisk roku 1999 / Gewinn 1999 Příděl do rezervního fondu 5 % ze zisku / Dotierung des Reservefonds (5 % des Gewinns) Tantiemy / Tantieme Příděl do ostatního rezervního fondu / Dotierung sonstiger Reservefonds Dividendy / Dividenden

211 493 10 575 1 439 99 479 100 000

Návrh na rozdělení zisku pro rok 2000 / Gewinnverteilungsvorschlag für das Jahr 2000: (údaje v tis. Kč / Angaben in Tsd. Kč) Zisk roku 2000 / Gewinn 2000 Příděl do rezervního fondu / Dotierung des Reservefonds Tantiemy / Tantieme Příděl do ostatního rezervního fondu / Dotierung sonstiger Reservefonds Dividendy / Dividenden

23. Majetek a závazky v cizích měnách Společnost nemá k 31. 12. 2000 majetek a významné závazky v cizích měnách. Společnost není podle zákona č. 96/1993 Sb., oprávněna obchodovat s cizí měnou a provádět operace s těmito měnami. 24. Přehled typů nedokončených termínových obchodů Společnost má k 31. 12. 2000 jeden nevypořádaný obchod. Jedná se o prodej státní pokladniční poukázky MF ČR 21603302 v počtu 307 ks. Byl vypořádán 10. 1. 2001.


225 498 8 337 1 900 261 215 000

23. Vermögen und Verbindlichkeiten in Fremdwährungen Die Gesellschaft hat zum 31. 12. 2000 kein Vermögen und keine wesentlichen Verbindlichkeiten in Fremdwährungen. Die Gesellschaft ist laut Gesetz Nr. 96/1993, Gs., nicht berechtigt, mit Fremdwährungen zu handeln und Operationen in Fremdwährungen durchzuführen. 24. Überblick über Typen nichtfertiggestellter Termingeschäfte Die Gesellschaft hat zum 31. 12. 2000 ein nichtfertiggestelltes Termingeschäft. Es handelt sich um den Verkauf der staatlichen Schatzanweisung des Finanzministeriums der Tschechischen Republik 21603302 in der Anzahl von 307 Stück. Dieses Geschäft wurde am 10. 1. 2001 abgerechnet.

25. Hodnoty převzaté bankou do správy Společnost nepřevzala žádné hodnoty do správy.

25. Von der Bank in Verwaltung genommene Werte Die Gesellschaft hat keine Werte in Verwaltung genommen.

26. Všeobecné provozní náklady

26. Allgemeine betriebliche Aufwendungen

Všeobecné provozní náklady dosáhly v roce 2000 částky 523 588 tis. Kč, z nich představují / Die allgemeinen betrieblichen Aufwendungen beliefen sich im Jahr 2000 auf 523.588 Tsd. Kč und werden wie folgt gebildet: (údaje v tis. Kč / Angaben in Tsd. Kč) Osobní náklady a odměny vedení / Personalkosten einschließlich Vergütungen der Leitung mzdy a odměny / Löhne und Vergütungen sociální náklady a zdravotní pojištění / Sozialaufwendungen und Krankenversicherung Odměny členům představenstva / Vergütungen für Vorstandsmitglieder Odměny členům dozorčí rady / Vergütungen für Aufsichtsratsmitglieder Průměrný počet zaměstnanců v roce 2000 / Durchschnittliche Angestelltenanzahl im Jahr 2000 Počet členů dozorčí rady / Anzahl der Aufsichtsratsmitglieder Obchodní vedení banky - počet členů představenstva / Geschäftsleitung der Bank - Anzahl der Vorstandsmitglieder

164 537 111 144 51 578 1 039 776 329 6 3

27. Úvěry poskytnuté správním, řídicím a dozorčím orgánům Členům správních, řídicích a dozorčích orgánů nebyly poskytnuty žádné úvěry.

27. An Verwaltungs-, Leitungs- und Aufsichtsorgane Gewährtskredite Es wurden keine Kredite an Mitglieder von Verwaltungs-, Leitungs- und Aufsichtsorganen gewährt.

28. Významné události v průběhu účetního období V průběhu účetního období nedošlo k žádným významným událostem, které by nebyly zachyceny v účetní závěrce.

28. Bedeutende Ereignisse im Verlaufe der Bilanzierungsperiode Im Verlaufe des Bilanzierungszeitraums sind keine bedeutenden Ereignisse eingetreten, die nicht auch im Jahresabschluss dargestellt worden wären.

29. Následné události Nejsou známy žádné následné události po konci účetního období před datem vypracování účetní závěrky.

29. Folgeereignisse Es sind keine Folgeereignisse bekannt, die nach Beendigung des Bilanzierungszeitraums und vor Erstellung des Jahresabschlusses eingetreten wären.


88,3 x

Kontakty / Kontakte

Centrum Modrá pyramida Bělehradská 128/č.p. 222, 120 21 Praha 2 Tel.: 420-2-22 82 41 11 Zemské ředitelství pražsko-plzeňské / Landesdirektion pražsko-plzeňské Domažlická 13, 130 92 Praha 3 Zemský ředitel / Landesdirektor: Ing. Vít Matušek Tel.: 02-7100 1910-29, fax: 02-7100 1920 Zemské ředitelství severovýchodní Čechy / Landesdirektion severovýchodní Čechy Na Pankráci 57, 140 00 Praha 4 Zemský ředitel / Landesdirektor: Ing. Roman Fiala Tel.: 02-6109 0611, fax: 02-6122 0600 Zemské ředitelství českomoravské / Landesdirektion českomoravské Židovská 1, 586 01 Jihlava Zemský ředitel / Landesdirektor: Ing. Václav Krupička Tel.: 066-75 70 311, fax: 066-75 70 320 Zemské ředitelství moravsko-slezské / Landesdirektion moravsko-slezské Dolní nám. 51, 772 00 Olomouc Zemský ředitel / Landesdirektor: Gerhard Mendrok Tel.: 068-52 08 710, fax: 068-52 32 392 Internet: www.vsskb.cz E-mail: [email protected]

88,3 x

Tiráž / Druckvermerk

Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s. Výroční zpráva / Geschäftsbericht / 2000 Design, koncepce a produkce / OgilvyCID, s. r. o. Grafický design / Filip Heyduk

x ,1 94

66 ,1 x

Organizační schéma / Organigramm Stav k 1. 4. 2001 / Stand zum 1. 4. 2001

Představenstvo / Vorstand

Ředitel společnosti / Direktor der Gesellschaft

Náměstek ředitele společnosti / Stellvertreter des Direktors der Gesellschaft

Odbor ekonomický / Finanzbereich

Oddělení právní / Rechtsabteilung

Odbor personální a správní / Bereich Personal – Verwaltung

Náměstek ředitele společnosti / Stellvertreter des Direktors der Gesellschaft

Odbor obchodní / Bereich Bausparen – Darlehen

Odbor informačních systémů / EDV – Bereich

Oddělení controllingu / Controlling

Odbor marketingu a odbytu / Bereich Marketing und Vertrieb

Tiskový mluvčí / Pressesprecher

Zemská ředitelství / Landesdirektionen

Oddělení vnitřního auditu a kontroly / Abteilung Innenrevision – Kontrolle

PÒDORYS - RODINN¯ DÒM

M 1:200

Všeobecná stavební spořitelna Komerční banky, a.s. Centrum Modrá pyramida Bělehradská 128/č.p. 222, 120 21 Praha 2 Tel.: 420-2-22 82 41 11

114,6 x

30,3 x

,8 x. 42,6 x

Recommend Documents