14

DRAŽEBNÍ SPOLEČNOST MORAVA s.r.o.

DRAŽEBNÍ VYHLÁŠKA č. 660-DD/14 vyhotovená dle § 20 zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách

Dražebník:

Dražební společnost MORAVA s.r.o. se sídlem: Zlín, Dlouhá 4433, PSČ 760 01 IČ: 26 27 59 53 č. koncese: ŽU-K/1/02-P, Okresní úřad Zlín, referát Okresní živnostenský úřad ve Zlíně zastoupena: ředitelka společnosti Marcela Koutná bank. spojení: č.ú. 178404758/0300, ČSOB, a.s. zapsána v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně, oddíl C, vložka 41371 (dále jen „dražebník“)

Navrhovatel:

Mgr. Petr Fišer se sídlem: Benešovo nábřeží 3954, 760 01 Zlín insolvenční správce dlužníka Miloslava Potůčková bytem: Masarykova 867, 763 62 Tlumačov (dále jen „navrhovatel“)

Dražebník v souladu s ustanoveními zákona č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o veřejných dražbách“), vyhlašuje touto dražební vyhláškou dle § 20 zákona o veřejných dražbách konání veřejné dražby dobrovolné (dále jen „dražba“).

Článek I. Doba a místo konání dražby 1. Den konání dražby se stanovuje na 12.12.2014 v aukční síni-v sídle dražebníka, na adrese: Zlín, ulice Dlouhá 4433, PSČ 760 01. Zahájení dražby bude provedeno prohlášením licitátora ve 14:00 hod. Zápis účastníků dražby bude probíhat od 13:30 hod. do zahájení dražby.

Článek II. Předmět dražby a jeho popis 1. Předmětem dražby je níže uvedený soubor věcí nemovitých, včetně všech součástí a příslušenství, ve vlastnictví manželů (SJM) Lubomír Potůček a Miloslava Potůčková, oba bytem Masarykova 867, 763 62 Tlumačov. Soubor je dražen pod názvem „Rodinný dům Tlumačov“ a je tvořen těmito nemovitostmi: 1

pozemek p.č. St. 1282/2 o výměře 69 m2 – zastavěná plocha a nádvoří na pozemku stojí stavba: Tlumačov, č.p. 867, rod. dům ▪ pozemek p.č. 2693/2 o výměře 160 m2 – ostatní plocha, jiná plocha to vše zapsáno na LV č. 191, v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, katastrální pracoviště Zlín, pro katastrální území Tlumačov na Moravě, obec Tlumačov a okres Zlín. (dále jen „předmět dražby“). ▪

2. Navrhovatelem je Mgr. Petr Fišer, insolvenční správce dlužníka Miloslava Potůčková, jako osoba oprávněná podat návrh na provedení dražby dobrovolné, neboť nemovitosti, které jsou předmětem této dražby, jsou zahrnuty do majetku (majetkových podstat) insolvenčního správce, respektive byly zapsány do soupisu majetku, v souladu s ust. § 217 a násl. z.č. 182/2006 Sb. Vyhláškou Krajského soudu v Brně ze dne 6.9.2012 č.j. KSBR 31 INS 21845/2012-A-2 bylo zahájeno insolvenční řízení. Na základě usnesení Krajského soudu v Brně ze dne 17.5.2013 č.j. KSBR 31 INS 21845/2012-A-14 bylo rozhodnuto o prohlášení konkurzu na majetek dlužníka a byl ustanoven insolvenční správce Mgr. Petr Fišer. 3. Celkový popis předmětu dražby Jedná se o vnitřní řadový dům z roku 1996, nepodsklepený, obdélníkového půdorysného tvaru, dvoupodlažní (1.NP a podkroví), umístěný na rovinatém pozemku vlevo od silnice I 55 při výjezdu z obce ve směru na Hulín. Dům obsahuje jednu bytovou jednotky typu 5+1 s příslušenstvím. Za domem je zahrada převážně s ovocnými trvalými porosty, parkování v levé průčelní části domu či před domem. Dům má s ohledem na stáří poměrně zanedbanou údržbou, převážně v původním stavu. Dům je napojen na veškeré IS v obci. V 1.NP je vstupní chodba a schodiště vstupu do podkroví domu, dále kuchyně s jídelnou, dva obývací pokoje, koupelna a WC. V levé části průčelí je průjezd na zahradu domu. V podkroví jsou dva pokoje, WC, kotelna, chodba, balkon a zbývající stavebně neupravený půdní prostor. Za objektem RD je vedlejší skladová kůlna s ukončenou životností. Dům je založen na základových pasech z kamene a betonu včetně izolací proti zemní vlhkosti. Obvodové konstrukce jsou provedeny jako zděné z tvárnic Porfix v tl. 30 cm, vnitřní příčky z cihlového zdiva využitého ze zbouraného původního domu. Strop je betonový monolitický nad 1.NP domu, v podkroví je tvořen sádrokartonovým podhledem. Střecha je sedlová s dřevěným krovem a s krytinou z betonových tašek. Klempířské konstrukce jsou kompletní, bleskosvod neosazen. Vnitřní omítky jsou vápenné hladké. Fasáda chybějící, původně plánované zateplení nebylo provedeno. Podlahy jsou tvořeny betonovými potěry a volně položenými koberci v obytných místnostech, ostatní s volně položeným PVC a v malé části s keramickou dlažbou. Schodiště je betonové monolitické s betonovou mazaninou, zábradlí osazeno. Sporák je plynový, digestoř je osazena. Dveře jsou rámové náplňové a hladké plné, okna dřevěná kastlová a zdvojená typová, vše ve špatném stavu k nutné výměně. Vytápění domu je ústřední teplovodní s kotlem plynovým Dakon v podkroví domu, kotel je rovněž využíván k ohřevu teplé vody. Elektroinstalace v RD světelná i motorová s automaty. Koupelna s vanou a umývadlem, včetně standardních keramických obkladů. WC samostatné splachovací, včetně obkladů a dlažby. 4. Předmět dražby přejde na vydražitele ve stavu, jak v době konání dražby stojí a leží.

2

Článek III. Prohlídka předmětu dražby Prohlídka dražených nemovitostí byla stanovena na tyto dva termíny: 1. termín dne 28.11.2014 v 11:00 hod. 2. termín dne 5.12.2014 v 11:00 hod. Zájemci o prohlídku předmětu dražby potvrdí závazně svou účast telefonicky na čísle 603 509 979 a to nejpozději do 17.00 hodin den před stanovenou prohlídkou. Místo prohlídky a sraz zájemců o prohlídku se stanovuje před draženým objektem. Dražebník je oprávněn před zahájením prohlídky předmětu dražby požadovat prokázání totožnosti zájemců. Pokud vlastník, nebo osoba, která má předmět dražby v držení nebo nájmu, neumožní prohlídku předmětu dražby, bude prohlídka provedena v rámci možností. Bližší informace na telefonním čísle: 603 509 979, 731 569 896, 577 011 416.

Článek IV. Popis práv a závazků váznoucích na předmětu dražby Na předmětu dražby váznou tato práva a závazky: A) Zástavní práva: ▪ Zástavní právo exekutorské vydané soudním exekutorem JUDr. Dalimilem Mikou, LL.M., se sídlem v Klatovech - pohledávka ve výši 62.056,- Kč včetně příslušenství a nákladů soudního řízení - povinná: Potůčková Miloslava Profidebt, s.r.o., Klimentská 1216/46, Nové Město, 110 00 Praha 1, IČ 27221971 Parcela: St. 1282/2, 2693/2 Z-542/2013-705 Z-542/2013-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 867 Listina: Exekuční příkaz o zřízení exekutorského zástavního práva na nemovitosti 120 EX53365/2012-14 ze dne 10.12.2012. Právní moc ke dni 27.12.2012. Z-542/2013-705 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva. ▪ Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu ve výši 423.522,- Kč datum vzniku zástavního práva 12.12.2011 povinná: Miloslava Potůčková Finanční úřad ve Zlíně, třída Tomáš Bati 21, 761 86 Zlín Parcela: St. 1282/2, 2693/2 Z-22302/2011-705 Z-22302/2011-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 867 Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva č.j. -371980/2011 ze dne 12.12.2011. Z-22302/2011-705 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva. ▪ Zástavní právo z rozhodnutí správního orgánu ve výši 50.004,- Kč datum vzniku zástavního práva 22.7.2010 Finanční úřad ve Zlíně, třída Tomáš Bati 21, 761 86 Zlín Parcela: St. 1282/2, 2693/2 Z-17388/2011-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 867 Z-17388/2011-705 Listina: Rozhodnutí správce daně o zřízení zástavního práva (§ 72 zák. č. 337/1992 Sb.) č.j. -169654/2010 ze dne 22.7.2010. Z-9150/2010-705 Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva. ▪ Zástavní právo smluvní ve výši 850.000,- Kč Česká republika Parcela: St. 1282/2 V-7029/2004-705 V-7029/2004-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 867 Listina: Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč. z. ze dne 21.10.2004. Právní účinky vkladu práva ke dni 25.10.2004. V-7029/2004-705 3

Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva. Vzhledem k tomu, že se jedná o dražbu předmětu dražby z majetkové podstaty dlužníka, zanikají zástavní práva váznoucí na předmětu dražby zpeněžením v souladu s ustanovením § 285 odst. 1, písm. a) zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení. To znamená, že do vlastnictví vydražitele přechází předmět dražby bez uvedených zástavních práv. B) Exekuce: ▪ Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti vydaný soudním exekutorem JUDr. Dalimilem Mikou, LL.M., se sídlem v Klatovech - povinná: Potůčková Miloslava Parcela: St. 1282/2, 2693/2 Z-17435/2012-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 867 Z-17435/2012-705 Listina: Exekuční příkaz k prodeji nemovitých věcí 120 EX-53365/2012 -16 ze dne 10.12.2012. Z-17435/2012-705 ▪ Exekuční příkaz k prodeji nemovitosti - povinná: Potůčková Miloslava Parcela: St. 1282/2, 2693/2 Z-7511/2009-705 Stavba: Tlumačov, č.p. 867 Z-7511/2009-705 Listina: Exekuční příkaz 071EX-21910/2008-10 ze dne 31.3.2009, vydaný dle usnesení č.j. 16 Nc 2295/2008-9. Z-7511/2009-705 ▪ Nařízení exekuce pověřený soudní exekutor: soudní exekutor JUDr. Dalimil Mika, LL.M. Za Beránkem 836/132, Klatovy II, 339 01 Klatovy 1 Z-17393/2012-705 Potůčková Miloslava, Masarykova 867, 763 62 Tlumačov Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce OS Zlín, 22 EXE 2291/2012-10 ze dne 22.11.2012, uloženo na prac. Zlín. Z-17393/2012-705 ▪ Nařízení exekuce soudní exekutor JUDr. Karel Urban se sídlem v Brně Potůček Lubomír, Masarykova 867, 763 62 Tlumačov Z-14479/2012-705 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně, 23 EXE 1702/201216 ze dne 1.10.2012, uloženo na prac. Zlín. Z-14479/2012-705 ▪ Nařízení exekuce Potůčková Miloslava, Masarykova 867, 763 62 Tlumačov Z-4207/2009-705 Listina: Usnesení soudu o nařízení exekuce Okresního soudu ve Zlíně 16Nc-2295/2008-9 ze dne 8.12.2008, uloženo na prac. Zlín. Z-4207/2009-705 Vzhledem k tomu, že se jedná o dražbu předmětu dražby z majetkové podstaty dlužníka, v souladu s ustanovením § 285 odst. 1, písm. a) zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení, nelze provést výkon rozhodnutí (exekuci) postihující majetek patřící do podstaty a k tomuto majetku nelze ani nabýt právo na oddělené uspokojení.

Článek V. Cena předmětu dražby 1. Cena předmětu dražby byla zjištěna na základě znaleckého posudku č. 7379-139/14 ze dne 11.9.2014, znalce Ing. Martina Žižlavského, se sídlem Komenského 1540, 763 61 Napajedla. Celková cena předmětu dražby činí částku 1.500.000,- Kč (slovy: jeden milion pět set tisíc korun českých).

4

Článek VI. Nejnižší podání 1. Nejnižší podání činí částku 1.500.000,- Kč (slovy: jeden milion pět set tisíc korun českých).

Článek VII. Minimální příhoz 1. Minimální příhoz, který může účastník dražby učinit, je stanoven na částku 20.000,- Kč (slovy: dvacet tisíc korun českých).

Článek VIII. Dražební jistota 1. Výše dražební jistoty je stanovena na 400.000,- Kč (slovy: čtyři sta tisíc korun českých). 2. Dražební jistota musí být uhrazena buď
bankovním převodem, poštovní poukázkou nebo vkladem v hotovosti na účet dražebníka č.ú. 178404758/0300, (VS rodné číslo nebo IČ účastníka dražby), vedený u ČSOB, a.s., nebo
ve formě bankovní záruky poskytnuté osobou disponující bankovní licencí udělenou Českou národní bankou. Text bankovní záruky musí být v češtině, popř. opatřen překladem s tlumočnickou doložkou. Bankovní poplatky spojené s úhradou dražební jistoty jdou k tíži účastníka dražby. Bankovní záruka musí být poskytnuta na dobu přinejmenším 3 měsíců a jednoho dne ode dne skončení dražby. 3. Konec lhůty pro složení dražební jistoty a to jak pro dražební jistotu v penězích, tak i ve formě bankovní záruky, je stanoven na šestnáctou (16.) hodinu pracovního dne bezprostředně předcházejícího dni konání dražby. 4. Dražební jistotu nelze složit platební kartou nebo šekem. 5. Lhůta pro úhradu dražební jistoty začíná dnem uveřejnění této dražební vyhlášky na centrální adrese. 6. Dokladem o složení dražební jistoty jsou buď:
výpis z účtu účastníka dražby nebo potvrzení banky o odepsání částky odpovídající dražební jistotě z účtu účastníka dražby ve prospěch výše uvedeného účtu dražebníka nebo
příslušný díl poštovní poukázky, osvědčující, že ve prospěch výše uvedeného účtu dražebníka byla uskutečněna platba odpovídající dražební jistotě pod stanoveným VS (popř. osvědčující, že k rukám dražebníka byla odeslána příslušná peněžitá částka) nebo
bankovní pokladní složenka osvědčující, že účastníkem dražby byla ve prospěch výše uvedeného účtu dražebníka složena v hotovosti částka odpovídající dražební jistotě nebo
záruční listiny osvědčující bankovní záruku poskytnutou účastníkovi dražby ve prospěch dražebníka ve výši odpovídající přinejmenším dražební jistotě 7. Účastníci dražby jsou povinni před zahájením dražby doložit dražebníkovi svoji totožnost, popř. oprávnění jednat za či jménem účastníka dražby (písemná plná moc s úředně ověřeným podpisem, originál či úředně ověřená kopie výpisu z obchodního či jiného rejstříku, kde je účastník dražby zapsán, ne starším než tři měsíce). Účastník je dále povinen předložit doklad o složení dražební jistoty a čestné prohlášení, že účastník dražby není osobou vyloučenou z dražby ve smyslu ust. § 3 zákona o veřejných dražbách. Po splnění těchto povinností bude účastník dražby zapsán do seznamu účastníků dražby a bude mu přiděleno dražební číslo.

5

8. Účastníkům dražby, kteří se nestanou vydražiteli, se vrací dražební jistota bez zbytečného odkladu po skončení dražby. V případě bankovní záruky se záruční listiny vrací taktéž bezprostředně po skončení dražby. 9. V ostatních případech bankovním převodem ve prospěch účtu, který účastník písemně sdělí dražebníkovi (popř. z účtu, ze kterého byly peněžní prostředky poukázány), a to do pěti pracovních dnů ode dne konání dražby.

Článek IX. Způsob úhrady ceny dosažené vydražením 1. Vydražitel je povinen uhradit cenu dosaženou vydražením nejpozději do 90 dnů od skončení dražby, a to buď bankovním převodem na účet dražebníka č.ú. 178404758/0300, vedený u ČSOB, a.s., poštovní poukázkou nebo v hotovosti na účet dražebníka. 2. Dražební jistota, včetně jejího příslušenství, kterou vydražitel složil před započetím dražby, se započítává na cenu dosaženou vydražením. Byla-li vydražitelem složena dražební jistota ve formě bankovní záruky, je vydražitel povinen uhradit cenu dosaženou vydražením v plné výši v termínu její splatnosti, dražebník je pak povinen bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny vrátit vydražiteli záruční listiny. Cenu dosaženou vydražením nelze uhradit platební kartou, šekem, započtením, rovněž platba směnkou je nepřípustná. 3. Uhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením v termínu splatnosti, přechází na něj vlastnictví předmětu dražby k okamžiku udělení příklepu. Neuhradí-li vydražitel cenu dosaženou vydražením ve stanovené lhůtě, zmařil dražbu, nenabývá vlastnické právo k předmětu dražby a odpovídá za škodu tímto jednáním způsobenou. Dražebník je oprávněn po něm požadovat náhradu škody, kterou tímto jednáním způsobil. Na náklady zmařené dražby se v souladu s ustanovením § 28 odst. 3 zákona o veřejných dražbách použije dražební jistota složená vydražitelem, včetně jejího příslušenství.

Článek X. Podmínky odevzdání předmětu dražby 1. Jestliže nabyl vydražitel vlastnictví k předmětu dražby dle § 30 zákona o veřejných dražbách, předá bez zbytečného odkladu v souladu s ustanovením § 32 zákona o veřejných dražbách insolvenční správce Dlužníka jako osoba oprávněná předmět dražby zcizit dle § 17 odst. 4 zákona o veřejných dražbách, za účasti dražebníka předmět dražby vydražiteli. To vše na základě doložení totožnosti vydražitele. O předání předmětu dražby bude sepsán „Protokol o předání předmětu dražby“, který podepíše dražebník, bývalý vlastník a vydražitel. 2. Veškeré náklady spojené s předáním a převzetím předmětu dražby nese vydražitel, vyjma nákladů vzniklých z důvodů dle ust. § 32 odst. 4 zákona o veřejných dražbách na straně bývalého vlastníka nebo dražebníka. Výše těchto nákladů (dosahující zpravidla cca 10 tis. Kč bez DPH) bude vyčíslena v Protokolu o předání předmětu dražby s tím, že nárok na úhradu těchto nákladů nabude splatnosti 15. den ode dne následující po skončení předání předmětu dražby. 3. Nebezpečí škody na předmětu dražby přechází na vydražitele dnem předání předmětu dražby, týž den přechází na vydražitele odpovědnost za škodu způsobenou v souvislosti s předmětem dražby. Je-li vydražitel v prodlení s převzetím předmětu dražby, nese nebezpečí škody a odpovědnost za škodu vydražitel.

6

Článek XI. Závěrečná ustanovení 1. Vydražitel je povinen uhradit daň z nabytí nemovitých věcí. 2. Vydražitel hradí náklady spojené se zápisem předmětu dražby do katastru nemovitostí a náklady spojené s výmazem práv a závazků váznoucích na předmětu dražby na katastru nemovitostí. 3. Tato dražební vyhláška byla sepsána v 10 stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno pro navrhovatele, dvě pro potřeby dražebníka a po jednom vyhotovení zašle dražebník v zákonem stanovených lhůtách osobám uvedeným v ust. § 20 odst. 5 zákona o veřejných dražbách. 4. Práva a povinnosti touto dražební vyhláškou výslovně neupravené se řídí příslušnými právními předpisy, zejména ustanoveními zákona o veřejných dražbách.

Ve Zlíně dne 12.11.2014

Dražebník

………………………………… Marcela Koutná ředitelka společnosti Dražební společnost MORAVA s.r.o.

Dražební společnost MORAVA s.r.o., IČO: 26 27 59 53 sídlem: Zlín, Dlouhá 4433, PSČ 760 01 kontakt: tel: 603 509 979, tel/fax: 577 011 415-16, e-mail: [email protected]

7