11

Znalecký posudek 3276-71/11 jehož předmětem je určení obvyklé ceny (tržní hodnoty) rodinného domu čp.70 s pozemkem parc.č.: 281, situováno v k.ú. a obci Dolní Kounice, a to pro účely exekuce k uspokojení pohledávky oprávněného (č.j. 120 EX 5150/08-53)

Objednavatel:

JUDr. Dalimil Mika Exekutorský úřad Klatovy Za Beránkem 836 339 01 Klatovy

Vypracoval:

Ing. Ludvík Šojdr Purkyňova 740/4 767 01 Kroměříž Tel.: 573 330 004 Fax: 573 336 936 E-mail: [email protected]

Tento znalecký posudek obsahuje 9 stran textu, 11 stran příloh dle přiloženého seznamu, byl vypracován ke dni 2.2.2010 ve třech vyhotoveních (dvou písemných vyhotoveních a jedné elektronické verzi). V Kroměříži: 1.8.2011

Znalecký posudek č.3087-11/10 – ocenění RD čp.70 s parc.č.: 281 v k.ú. Dolní Kounice

strana č.2

OBSAH A. ÚVOD ................................................................................. 3 A.1. ZÁKLADNÍ POJMY.............................................................................................. 3 A.2. ÚČEL TRŽNÍHO OCENĚNÍ - ZNALECKÝ ÚKOL ................................................ 3

B. ZÁKLADNÍ ÚDAJE - NÁLEZ .............................................. 4 B.1. PODKLADY ........................................................................................................ 4 B.2. POPIS OCEŇOVANÉ NEMOVITOSTI ............................................................... 4 B.2.1. Rodinný dům čp.70: ................................................................................................................. 4 B.2.2. Pozemky: ................................................................................................................................. 5

C. POSUDEK .......................................................................... 5 C.1. ZJIŠTĚNÍ OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTÍ....................................................... 5 C.1.1. Ocenění ke dni 2.2.2010 s přihlédnutím k cenové úrovni trhu. .................................................. 5 C.1.1.1. Určení obvyklé ceny ve smyslu Zákona č. 151/97 Sb. o oceňování majetku : (§2 odst.1)....... 5 C.1.1.2. Základní úvaha .................................................................................................................... 6 C.1.1.3. Tržní podmínky ..................................................................................................................... 6

C.2. ANALÝZA TRHU S NEMOVITOSTMI ................................................................. 6 C.2.1. Analýza nabídky...................................................................................................................... 6 C.2.2. Analýza poptávky.................................................................................................................... 6 C.2.3. Analýza obchodovatelnosti...................................................................................................... 6

C.3. URČENÍ OBVYKLÉ (TRŽNÍ) CENY – SROVNÁVACÍ ANALÝZA....................... 6

D. ZÁVĚR................................................................................ 8 E. ZNALECKÁ DOLOŽKA ...................................................... 8 F. PŘÍLOHY ............................................................................ 9

Ing. Ludvík Šojdr, znalec a odhadce, Spr. 3793/88; [email protected]


strana č.3

A. ÚVOD A.1. ZÁKLADNÍ POJMY Cena je pojem používaný pro požadovanou, nabízenou nebo skutečně zaplacenou částku za zboží (jímž může být i právo či nájem) nebo službu. Částka je nebo není zveřejněna, zůstává však historickým faktem. Může nebo nemusí mít vztah k hodnotě, kterou věci přisuzují jiné osoby. Hodnota není skutečně zaplacenou, požadovanou nebo nabízenou cenou. Je to ekonomická kategorie, vyjadřující peněžní vztah mezi zbožím (jímž může být i právo) a službami, které lze koupit, na jedné straně, kupujícími a prodávajícími na straně druhé. Jedná se o odhad. Podle ekonomické koncepce hodnota vyjadřuje užitek, prospěch vlastníka zboží (jímž může být i právo) nebo služby k datu, k němuž se odhad hodnoty provádí. Existuje řada hodnot podle toho, jak jsou definovány (např. věcná hodnota, výnosová hodnota, střední hodnota, tržní hodnota, obvyklá hodnota ap.), přitom každá z nich může být vyjádřena zcela jiným číslem. Při oceňování je proto vždy nutno zcela přesně definovat, jaká hodnota je zjišťována. Obvyklá cena (§ 2 zákona č. 151/97 Sb. o oceňování majetku) Majetek a služba se oceňují obvyklou cenou, pokud tento zákon nestanoví jiný způsob oceňování. Obvyklou cenou se pro účely tohoto zákona rozumí cena, která by byla dosažena při prodejích stejného popřípadě obdobného majetku nebo při poskytování stejné nebo obdobné služby v obvyklém obchodním styku v tuzemsku ke dni ocenění. Přitom se zvažují všechny okolnosti, které mají na cenu vliv, avšak do její výše se nepromítají vlivy mimořádných okolností trhu, osobních poměrů prodávajícího nebo kupujícího ani vliv zvláštní obliby. Mimořádnými okolnostmi trhu se rozumějí například stav tísně prodávajícího nebo kupujícího, důsledky přírodních či jiných kalamit. Osobními poměry se rozumějí zejména vztahy majetkové, rodinné nebo jiné osobní vztahy mezi prodávajícím a kupujícím. Zvláštní oblibou se rozumí zvláštní hodnota přikládaná majetku nebo službě vyplývající z osobního vztahu k nim.

A.2. ÚČEL TRŽNÍHO OCENĚNÍ - ZNALECKÝ ÚKOL Úkolem znalce je: Znalci se ukládá, aby obvyklou cenou dle § 2 odst. 1. zákona č. 151/1997 Sb. ocenil níže uvedené nemovitosti včetně příslušenství, a aby ocenil případná práva a závady s nemovitostí spojené ke dni zpracování znaleckého posudku. Dále se znalci ukládá, aby znalecký posudek podal písemně minimálně ve dvou vyhotoveních do 30 dnů po obdržení tohoto usnesení na adresu: Exekutorský úřad Klatovy, Za Beránkem 836, 339 01 Klatovy.



strana č.4

Předmětem ocenění jsou tyto nemovitosti: - podíl 21/96, pozemek parc.č.: 281, o výměře 514 m2, zapsaný v katastru nemovitostí pro obec Dolní Kounice, katastrálním územím Dolní Kounice, na listu vlastnictví č.138, - podíl 21/96, stavba (budova) Dolní Kounice, číslo popisné 70, způsob využití: rod.dům, stojící na pozemku parc.č.: 281, zapsaná v katastru nemovitostí pro obec Dolní Kounice, katastrálním územím Dolní Kounice, na listu vlastnictví č.138.

B. ZÁKLADNÍ ÚDAJE - NÁLEZ B.1. PODKLADY - Výpis z katastru nemovitostí LV č.138 ze dne 3.7.2009 - Usnesení č.j.: 120 EX 5150/08-53 ze dne 27.1.2010 - Usnesení č.j.: 29Nc 1014/2008-7 ze dne 23.5.2008 - Dopis č.j.: 120 EX 5150/08-54 ze dne 27.1.2010 - Znalecký odhad č.706 ze dne 11.8.1973 vypracovaný J.Koffelem (zapůjčené od vlastníka nem.) - Znalecký posudek č.467-24/93 ze dne 18.9.1993 vypracovaný Ing.A.Fráňou (zapůjčené od vlastníka nem.) - skutečnosti zjištěné na místě samém dne 2.2.2010 Ing.L.Šojdrem

B.2. POPIS OCEŇOVANÉ NEMOVITOSTI B.2.1. Rodinný dům čp.70: Poloha: Rodinný dům je situován v zastavěné části obce Dolní Kounice při místní zpevněné komunikaci jako řadový vnitřní objekt. Průčelím je dům orientován na severovýchodní světovou stranu. Popis: Vstup do domu je z ulice dvoukřídlovými vraty do průjezdu, z něhož je napravo vstup ke schodišti do 2.NP – obytné části. V přízemí je zřízena lékárna se vstupem z chodníku. Jsou zde místnosti prodejny léků, kancelář s okny do ulice, v zadní části jsou sklady. Ve 2.NP je vstup do bytu s okny do ulice z předsíně u schodiště do pokoje, který je průchozí do druhého pokoje a kuchyně. Za kuchyní je zřízena koupelna. Druhý byt je otočen okny do dvora. Přístup je zde z předsíně u schodiště do pokoje, který je průchozí do kuchyně a předsíně s koupelnou a WC. Dále je druhý pokoj. Do tohoto bytu je možný přístup po samostatném schodišti ve dvoře. Ve dvoře na RD navazuje zděný objekt skladu. Je nepodsklepený a přízemní. Je zde dále kopaná studna a zahrada s trvalými porosty. Základové pasy bez izolace, nosná konstrukce je smíšená. Vnější povrchovou úpravu tvoří stříkaný břízolit, do soklu plastový obklad. Střecha sedlová, krov Ing. Ludvík Šojdr, znalec a odhadce, Spr. 3793/88; [email protected]


strana č.5

vaznicový, střešní krytina pálená taška. Oplechování střechy, parapetů, žlaby a svody jsou z pozinkovaného plechu. Okna dřevěná dvojitá s deštěným ostěním. Vnitřní omítky vápenné štukové hladké, vnitřní obklady keramické v koupelně, kuchyni. Dveře rámové náplňové. Podlahy tvoří dřevěná dlážka nebo keramická dlažba. Vytápění ÚT, kotlem na TP. Elektroinstalace světelná i motorová (220V, 380V). Bleskosvod není instalován. Rozvod vody studené i teplé, zdrojem teplé vody je el.bojler. Vodovod z vlastní studny (Darling). Instalace plynu je provedena. Kanalizace do obecního řadu. Z vybavení kuchyně je plyn.sporák/el.trouba, digestoř. Z vnitřního vybavení je vana, umyvadlo, WC. Budovy RD i skladu ve dvoře byly postaveny v roce 1824. V posledním období (po roce 1993) byla provedena rekonstrukce koupelny. Stav RD i skladů je zchátralý, údržba je nedostatečná, objekt nutně potřebuje celkovou opravu včetně výměny krovu. Do srovnávací analýzy byly použity výměry podlahové plochy: 149m2 obytné; 129m2 skladové a 45m2 provozní B.2.2. Pozemky: Jedná se o parc.č.: 281 – zastavěná plocha o výměře 514 m2, pozemek je situován při zpevněné komunikaci s možností napojení na elektrickou energii, vodovod, plyn. Na parc.č.: 281 je situována stavba rodinného domu čp.70. Pozemek je svažitý s orientací na severovýchod.

C. POSUDEK C.1. ZJIŠTĚNÍ OBVYKLÉ CENY NEMOVITOSTÍ C.1.1. Ocenění ke dni 2.2.2010 s přihlédnutím k cenové úrovni trhu. C.1.1.1. Určení obvyklé ceny ve smyslu Zákona č. 151/97 Sb. o oceňování majetku : (§2 odst.1) Standardními oceňovacími metodami, které se používají při zjištění obvyklé ceny jsou: -

metoda věcná metoda výnosová metoda srovnávací,

když zejména metoda srovnávací, založená na analýze tržních podmínek (vztahu nabídky a poptávky) a analýzy srovnatelných obchodů s obdobnými nemovitosti v daném místě a čase, má největší vypovídací schopnost.



strana č.6

C.1.1.2. Základní úvaha Z výše uvedeného vymezení pojmu “obvyklá cena” je zřejmá skutečnost, že pro její objektivní stanovení je nutná znalost podmínek trhu, a to zejména stavu nabídky a poptávky, znalost obdobných obchodních transakcí realizovaných za obdobných podmínek v obdobných lokalitách a ve stejném čase. Přitom je nutno z pohledu obvyklé ceny přezkoumat (mít informace), zda u již realizovaných obchodních transakcí byly tyto realizovány za podmínek vymezení obvyklé ceny (zejména z pohledu mimořádných okolností trhu, osobních poměrů, stavu tísně na jedné či druhé straně obchodní transakce apod.). C.1.1.3. Tržní podmínky Určujícím faktorem pro stanovení obvyklé ceny je znalost obdobných obchodních transakcí. V daném případě se jedná o informace o sjednaných prodejích rodinných domů v obdobné kvalitě (poloha, přístup, stavební připravenost, okolí) v daném místě a čase. Na základě uvedených skutečností jsem provedl informační marketing s cílem zjistit cenovou úroveň rodinných domů s příslušenstvím podobných objektům oceňovaným, tj. objektů, které se v současné době nabízejí k prodeji.

C.2. ANALÝZA TRHU S NEMOVITOSTMI C.2.1. Analýza nabídky Jsou běžně registrovány nabídky srovnatelných objektů RD v obcích okresu Brnovenkov. C.2.2. Analýza poptávky Jsou běžně registrovány poptávky po srovnatelných objektech RD v obcích okresu Brno-venkov. C.2.3. Analýza obchodovatelnosti Nabídku a poptávku lze charakterizovat jako víceméně vyrovnanou.

C.3. URČENÍ ANALÝZA

OBVYKLÉ (TRŽNÍ) CENY – SROVNÁVACÍ

Ze tří standardních metod (věcná, výnosová, srovnávací) přichází v daném případě v úvahu využití zejména metody srovnávací. K dispozici jsou informace o realizovaných prodejích obdobných rodinných domů v menších obcích tržně porovnatelných regionů registrovaných v databázi prodejů MOISES - viz.příloha záznamy IS MOISES. Srovnávací analýza MOISES rovněž v příloze ocenění. Vliv negativních cenotvorných faktorů (z titulu podílového spoluvlastnictví) na prodejnost nemovitosti. Podílové spoluvlastnictví



strana č.7

Předmětem exekuce je id. podíl ve výši 21/96 nemovitosti, což má významný negativní vliv na prodejnost tohoto podílu na nemovitostech. Protože se běžně ideální podíly RD neobchodují, posuzuji hodnotu nemovitosti z pohledu pravděpodobnosti realizace jejího prodeje. Při matematickém modelování obtížně formalizovatelných procesů je možné s výhodou použít tzv. lingvistických proměnných jako jedné z forem nenumerického modelu. Lingvistická proměnná nabývá hodnot na uspořádané množině verbálních hodnotících pojmů - termů - jakožto hodnotící škále. Protože každý term se kvantitativně kryje s určitým intervalem na číselné ose, považujeme vztah mezi číselnou osou a termem za vztah mezi referenční množinou a jeho podmnožinou. Tak například lingvistické hodnoty proměnné Pravděpodobnost realizace prodeje ideální šestiny nemovitosti {ano, spíše ano, snad ano, snad ne, spíše ne, ne} s následujícími intervaly přiřazení pravděpodobnosti: Hodnotící pojem pravděpodobnost realizace prodeje nemovitosti ano spíše ano snad ano snad ne spíše ne ne

Interval přiřazení pravděpodobnosti 0,85 až 1,00 0,7 až 0,9 0,5 až 0,75 0,25 až 0,5 0,1 až 0,3 0 až 0,15

S ohledem na skutečnosti výše uvedené hodnotím pravděpodobnost realizace prodeje jako SNAD ANO, přičemž tomuto pojmu přiřazuji v intervalu 0,5 až 0,75 hodnotu 0, 5 jako dolní hranici hodnoty intervalu. V daném případě tedy určuji hodnotu id. podílu o velikosti 21/96 rodinného domu čp.70 s parc.č.: 281 ve výši: 2,78 mil.Kč x 21/96 x 0,5 = 304.063,-Kč



strana č.8

D. ZÁVĚR Na základě usnesení č.j. 120 EX 5150/08-53 jsem provedl ocenění cenou obvyklou rodinného domu čp.70 s parc.č.: 281, situováno v k.ú. a obci Dolní Kounice a to v souvislosti s exekucí k uspokojení pohledávky oprávněného. Konstatuji současně, že jsem nezjistil žádná další práva a závady váznoucí na předmětných nemovitostech a tyto tedy oceňuji částkou 0,-Kč. Po zohlednění veškerých tržních podmínek, již realizovaných obchodů, nabídky, poptávky a celkové obchodovatelnosti a na základě provedené srovnávací analýzy (viz příloha) určuji OBVYKLOU CENU id.podílu ve výši 21/96 RD čp. 70 s parc.č.: 281 ve výši (zaokr.):

304 000,-KČ (slovy: třistačtyřitisíckorunčeských)

E. ZNALECKÁ DOLOŽKA Znalecký posudek jsem podal jako znalec jmenovaný rozhodnutím předsedy Krajského soudu v Brně, ze dne 16.11.1988 č.j. Spr.3793/88, pro základní obor ekonomika, odvětví ceny a odhady nemovitostí. Znalecký posudek byl zapsán pod poř. č. 3276-71/11 znaleckého deníku. Znalečné a náhradu nákladů účtuji dokladem č. 3276-71/11 podle připojené likvidace. Kulaté razítko: ______________________ Podpis znalce V Kroměříži : 1.8.2011



strana č.9

F. PŘÍLOHY 1. Usnesení č.j. 120 EX 5150/08-53

1 strana

2. LV č.138 pro k.ú. Dolní Kounice

2 strany

3. Kopie katastrální mapy pro k.ú. Dolní Kounice – (zdroj: 1 strana http://nahlizenidokn.cuzk.cz/)

4. Záznamy databáze MOISES

4 strany

5. Srovnávací analýza MOISES

1 strana

6. Polohopis

1 strana

7. Fotodokumentace

1 strana


Geografický informa ní systém

Stránka . 1 z 1

1:677

YX=610044 1173459

ortofoto

P iblížení území.

def. body parcel

pozemkový katastr def. body budov

http://nahlizenidokn.cuzk.cz/GrafickyKlient/cgi-bin/wms.ashx?mode=browse&groups...

29.1.2010

Záznam databáze MOISES Segment

14000

Základní charakteristiky nemovitosti Jedná se o adový vnit ní nepodsklepený objekt obdélníkového p dorysu o základním rozm ru 21,85 x 9,80 m. RD tvo í dv samostatné bytové jednotky 3+1 a 4+1. Dispozi ní ešení 1. NP - byt 3+1: chodba, pokoj, WC, kotelna, sklad, schodišt , kuchy , komora, koupelna, obývací pokoj, ložnice, pr jezd

rodinný d m 2 byty adový zd ná z cihel, tvárnic, blok 3. t etina životnosti

Typ Podtyp Speciální Materiál. char. Fyz. opot .

Záznam íslo:

Dispozi ní ešení 1. NP - byt 4+1: vstupní hala, WC, balkon, kuchy , obývací pokoj, koupelna, chodba, 3x pokoj P íslušenství - skladovací kolna, chlévy a garáž ve dvo e.

Ceny Cena reproduk ní Cena v cná Cena výnosová Cena administrat. - dle cen. p edpisu Cena administr.II: - dle cen. p edpisu II:

K K K 3 769 550,00 K 3/08 Sb. K

Cena tržní

3 800 000,00 K

Poloha Okres BI Obec Katastr. území Po et obyvatel Zóna Poloha v zón Adresa nemov.

Statut ebín ebín 1 564 Centrum lepší není

obec

asové údaje

Stá í objektu : Délka obchodu (m síce): Obchod prob hl dne: Záznam vypracován dne: Záznam p ijat do databáze dne

98 let, p ed 35 nástavba 2.NP, p ed 4 lety generální rekonstrukce bytu ve 2.NP

Charakteristiky obce Elekt ina

ne

Služby

ne

Vodovod

ano

Školka

ne

Kanalizace

ano

Škola

Plyn

ano

Kabel TV

1.9.2008 20.12.2008 28.7.2009

Rozm rové a cenové charakteristiky Stavby

Popis

Váha

PP

obytné

1,0

342,6

JCPP

JCUP

9 960

0

ne

0

0

Léka

ne

0

0

ne

Prac. p ílež.

ne

0

0

Železnice

ne

Pošta

ano

0

0

Autobus

ne

Celkový obestav ný prostor

Vzdálenost od m sta v km:

0

Vzdálenost od okr. m sta v km:

0

Rok: Obyvatel.

0

0

0

Rod. domy

0

0

0

Byty

0

0

0

1679,1

JC obestav ného prostoru

2032

Celková cena staveb:

Pozemky

UP

3 412 500,00 K

Popis

SC

Vým ra

USC

staveb.pl.

250

1550

250

Celková cena pozemk :

387 500,00 K

Názor autora záznamu Realizovaná tržní cena je: pravd. optim. Uvedená informace o tržní cen ov ená,jistá Tento výpis po ídil(a)

Ing. Ludvík Šojdr

Výpis ze dne :

2.2.2010

Strana výpisu íslo:

1


13696

Základní charakteristiky nemovitosti

rodinný d m 1 byt samost. stojící zd ná z cihel, tvárnic, blok 2. t etina životnosti


Záznam íslo:


K K K K

Rodinný d m Páralova 69/3 - jedná se o nepodsklepený jednopodlažní samostatn stojící objekt. Tento je pravoúhlého p dorysného uspo ádání, je postaven v k.ú. O echov a jeho podlaží je v souladu s vyhláškou o oce ování nemovitostí . 617/2006 Sb. nazýváno jako nadzemní (1. nadzemní podlaží - p ízemí). íslování podlaží je uvažováno vhledem k úrovni pr m rného p ilehlého terénu a jako pravá a levá strana jsou uvád ny strany p i pohledu z ulice Páralovy na n j. Vzhledem k tomu, že objednatel nebyl schopen doložit doklad o stá í stavby, proto stá í stavby uvažuji odhadem. Neuvažuji je ani podle výpisu z knihovní vložky . 69 pro k.ú. O echov, ve které existuje d m již se zápisem 1. vlastníka v roce 1856. Tomuto údaji totiž neodpovídají použité stavební materiály ani zp sob výstavby. Protože obec O echov byla z ásti zni ena p i bombardování za 2. sv tové války, proto uvažuji stá í stavby odhadem od roku 1946. Na objektu byla provedena rekonstrukce sociálního za ízení v uli ní ásti v 70. letech a kompletní rekonstrukce dvorní ásti v roce 2006. Vstup do budovy je asi uprost ed uli ní fronty do chodby, kterou jsou p ístupné jednotlivé místnosti na podlaží. V pravé p ední ásti je jedna obytná místnost, za ní kuchyn a v pravé zadní ásti koupelna a WC. V levé uli ní ásti jsou další t i obytné místnosti. Ve dvorní ásti je další jednopokojová bytová jednotka s kuchy ským koutem, chodbou, koupelnou a WC. Rodinný d m je p ipojen na ve ejný rozvod elektro, vodovod, plynovod a kanalizaci.

K

2 000 000,00 K

Cena tržní


Statut obec O echov O echov 2 378 Rodinné domy lepší Páralova 69/3

asové údaje

Stá í objektu : Odhadem od roku 1946, v roce 2006 byla provedena komplexní rekonstrukce ásti RD.

Délka obchodu (m síce): Obchod prob hl dne: Záznam vypracován dne: Záznam p ijat do databáze dne


ano

Služby

ne

Vodovod

ano

Školka

ne

Kanalizace

ano

Škola

Plyn

ano

Kabel TV

04 29.1.2007 23.3.2009 26.4.2009


Popis

Váha

PP

UP

JCPP

JCUP

obytné

1,0

177,14

531,42

6 006

2 002

ano

0

0

Léka

ne

0

0

ne

Prac. p ílež.

ne

0

0

Železnice

ne

Pošta

ne

0

0

Autobus

ano



10


10

Rok:

2009

Obyvatel.

0

0

0

Rod. domy

0

0

0

Byty

0

0

0

1241,2


857


Pozemky

1 064 000,00 K

Popis

SC

Vým ra

USC

staveb.pl.

1 000

374

1 000

zahrada

1 000

540

1 000

ostatní pl

500

44


500 936 000,00 K

Názor autora záznamu Realizovaná tržní cena je: optimální Uvedená informace o tržní cen ov ená,jistá Tento výpis po ídil(a)

Ing. Ludvík Šojdr

Výpis ze dne :

2.2.2010


1


13827

Základní charakteristiky nemovitosti ebín se nachází cca 20 km severozápadn od centra Brna. Nemovitost se nachází na jihovýchodním okraji obce. Okolní zástavba je tvo ena staršími a nov jšími rod. domy. Parkování je možné p ímo u nemovitosti. Zastávka autobusové dopravy a základní obchody jsou ve vzdálenosti cca 400 m. Jedná se o dobrou lokalitu vhodnou pro klidné rodinné bydlení. Jedná se o RD s 1.PP a 2.NP s plochou st echou a valbovým krovem. Nachází se v n m byt 5+1. Dispozice: 1.PP: garáž, 3 sklepy, prádelna, kotelna a chodba 1.NP: hala, 2 pokoje, kuchyn s jídelnou, koupelna, WC a chodba 2.NP: hala, 3 pokoje, WC a balkon

rodinný d m 1 byt samost. stojící zd ná z cihel, tvárnic, blok 3. t etina životnosti


Záznam íslo:


K K K K K

3 000 000,00 K

Cena tržní


Statut obec ebín ebín 1 564 Rodinné domy lepší není

asové údaje

Stá í objektu : Objekt byl postaven v roce 1963. Údržba je zna n zanedbaná - ihned po koupi plánuje nový vlastník celkovou rekonstrukci.

Délka obchodu (m síce): Obchod prob hl dne: Záznam vypracován dne: Záznam p ijat do databáze dne


ne

Služby

ne

Vodovod

ano

Školka

ne

Kanalizace

ano

Škola

Plyn

ano

Kabel TV

6 1.3.2009 2.5.2009 25.7.2009


JCPP

JCUP

10 791

0

ne

0

0

Léka

ne

0

0

ne

Prac. p ílež.

ne

0

0

Železnice

ne

Pošta

ano

0

0

Autobus

ne


0


0

Rok: Obyvatel.

0

0

0

Rod. domy

0

0

0

Byty

0

0

0

Popis

Váha

PP

obytné

1,0

278

UP


1106


2712


Pozemky

Popis staveb.pl.


3 000 000,00 K SC

Vým ra

USC

1041

K

Názor autora záznamu Realizovaná tržní cena je: optimální Uvedená informace o tržní cen neov .,pravd p Tento výpis po ídil(a)

Ing. Ludvík Šojdr

Výpis ze dne :

2.2.2010


1

11

Recommend Documents