september
Dormio
onbezorgd leven
Onderscheidende succesformule in de Eifel
Obertraun: ongestoord genieten in Oostenrijkse zomer en winter Gastronomisch verblijf in Dinant Walensee maakt zich op voor opening
inhoud
IN DIT NUMMER…
12 34 20 4
31
13
18 23 3 4 8 10 11 12 14 16 18 20 23 24 26 28 30 31 33 34 35
4
33 16
B E G I N N E N Bilder sagen mehr als 1.000 Worte B E K I J K E N Onderscheidende succesformule voor optimale ontspanning in de Eifel O N T S P A N N E N Onbezorgd leven ook na aankoop van uw woning M E E M A K E N Koper van het eerste uur van Resort Eifeler Tor B E Z O E K E N Dormio op de kaart B E W O N D E R E N Obertraun: ongestoord genieten in Oostenrijkse zomer en winter S T I M U L E R E N Lezersaanbieding Landal GreenParks I N S P I R E R E N Mediterraans nazomeren G E N I E T E N Gastronomisch genieten vanuit uw pied à terre te Dinant P R O E V E N Rotweinwanderweg: een idyllische wandeling in de Eifel V E R B E E L D E N Domein de Schatberg O N T D E K K E N Salzburg: een weelderig decor met gevarieerde voorstellingen R E S I D E R E N Walensee maakt zich op voor opening E R V A R E N Onthaasten onder de Friese sterrenhemel O N T M O E T E N In het spoor van Dormio / Dormio en route P R I K K E L E N Comfortabel de Belgische meren ontdekken B E L E V E N Dormio laat u zorgeloos genieten in Lissabon K E N N I S M A K E N Welkom bij Dormio in Arnhem R E G E L E N Aankoop van onroerend goed in Duitsland
2 Dormio
24
beginnen
COLOFON September 2008, 2e jaargang nummer 2
Dormio is een uitgave van
Bilder sagen mehr als 1.000 Worte
B
eelden zeggen meer dan duizend woorden. Dit
geldt ook voor onze projecten en in het bijzonder voor onze nieuwste aanwinsten in de Duitse taalgebieden: Resort Eifeler Tor en Feriendorf Obertraun am Hallstättersee. Hier zeggen foto’s van de prachtige
Dormio recreatiewoningen bv
locatie of, zelfs nog beter, een live bezoek aan de pro-
Bothaplein 1 - 6814 AJ Arnhem
jectlocatie absoluut het meest. In de vorige editie van dit
T +31 (0)26 353 77 00
magazine konden we met gepaste trots deze twee pro-
F +31 (0)26 353 77 07
jecten introduceren. Nu, slechts korte tijd later, kunnen
E
[email protected]
we reeds de eerste enthousiaste eigenaren verwelko-
www.dormio.nl
men. In deze Dormio vertellen wij graag weer wat meer over alle factoren die deze parken zo bijzonder maken
Feriendorf Obertraun
Contactgegevens redactie en
en laten wij u graag kennismaken met twee nabijgelegen belevenissen die u zeker niet mag
advertentieverkoop:
missen: het romantische decor van Salzburg en het verrassende wijngebied in de Eifel.
Dormio magazine Postbus 257 - 6800 AG Arnhem
Niet alles valt echter in beelden te vangen. Waar wij in deze Dor-
T +31 (0)26 353 77 00
mio graag enkele woorden aan wijden, is het beheer van uw woning. Dormio weet zich in de markt steeds beter te onderschei-
Vormgeving:
den door ook na oplevering van uw woning een belangrijke rol te
Panjer grafische vormgeving, www.panjer.net
blijven spelen. Als beheerder dragen wij zorg voor onder andere het onderhoud van het park en technisch beheer, zodat ook in de
Drukwerk:
toekomst het hoge kwaliteitsniveau behouden blijft. Een betrok-
HelloGraphics, Zevenaar
kenheid op lange termijn dus, die door veel kopers zeer gewaardeerd wordt. De eerste start zullen we hier vanaf december mee
Tekst:
maken, wanneer Resort Walensee officieel geopend wordt. Op
Don van Schaik, Coen Crince Le Roy,
bladzijde 26 stellen we u alvast voor aan onze nieuwe parkmana-
Sven Dumpff en Tanja Timmer
Abonnementen:
Resort Eifeler Tor
ger ter plaatse, Walter Schmid. Overigens houdt de interesse voor dit kwaliteitsresort onverminderd aan. Wij hebben er dan ook alle
vertrouwen in dat ook de laatste appartementen voor de opening verkocht zullen zijn.
Krijgt u Dormio magazine nog niet automatisch thuisgestuurd, maar zou u deze wel graag
Op veler verzoek richten we vanaf dit najaar onze pijlen ook op Zuid-Europa. In Lissabon vindt
kosteloos ontvangen? Email dan uw gegevens
u vanaf dit najaar de eerste Mediterrane activiteiten van Dormio. In deze editie geven wij u
naar:
[email protected]
hiervan alvast een voorproefje en kunt u als lezer profiteren van een exclusieve aanbieding. Met weinig woorden veel zeggen, dat doen wij ook graag door middel van onze maquettes. Op dit moment hebben wij fraaie maquettes van onze nieuwe projecten in Oostenrijk en de Duitse Eifel. U bent van harte welkom om deze op uw gemak te
Vrijda g 12 septem ber a.s: Dor mio Ope n Dag in ons kantoo r in Arn hem ! Wij lichten u tijde ns deze dag graa g uitg ebreid voor over onze projecte n. Teve ns kunt u de prac htig e maq uettes en vide opre sent atie s bekijken . Wij begroete n u graa g tussen 10.00 en 16.00 uur.
komen bekijken in ons kantoor in Arnhem of op locatie tijdens verschillende beurzen in Nederland. Geeft u de voorkeur aan een impressie met alle zintuigen? Dan heten wij u tijdens een van de bezichtigingreizen uiteraard ook graag welkom. Wij zijn ervan overtuigd dat u op locatie ook even sprakeloos zult zijn. Don van Schaik Directeur Dormio leisure development
Village L’Eau d’Heure
Dormio 3
bekijken
Onderscheidende succesformule voor optimale ontspanning
Resort Eifeler
4 Dormio
NIEUW PROJEC T!
in de Eifel De poort naar de Eifel is officieel geopend. Hoewel de introductie van Resort Eifeler Tor pas kort geleden heeft plaatsgevonden, zijn nu reeds de eerste woningen verkocht en blijven de informatieaanvragen binnenstromen. Niet verwonderlijk, want dit nieuwe project bevat alle benodigde ingrediënten. De Eifel regio is al jaren een zeer geliefde vakantiebestemming en krijgt met dit resort nu eindelijk de kwaliteitsaccommodatie die deze natuurrijke Duitse streek waard is. ifeler Tor, de poort naar de Eifel: deze naam staat voor meer dan E u wellicht zult denken op het eerste gezicht. Bij degenen die het pit-
Tor
toreske dorpje Heimbach bezocht hebben, zal de link met het bezoekerscentrum van het Nationalpark Rureifel, het Nationalpark-Tor,
snel duidelijk zijn. De Eifeler Tor refereert echter ook aan de korte reisafstand voor de toeristen die het gebied van oudsher bezoeken. Voor deze bezoekers uit Nederland en het Duitse Ruhrgebied ligt Heimbach en het resort letterlijk aan het begin van de Eifel. Het is daarom met recht ‘de ingang’ naar de Eifel te noemen. Een ideale ligging dus voor de zogenaamde short-stay vakanties die enorm in opkomst zijn en waar de Eifel volgens de statistieken volop van profiteert.
Ongekende A-locatie De Eifel heeft zoveel te bieden dat enkele korte verblijven bij lange na niet voldoende zullen zijn om deze prachtige regio goed te leren kennen. Het nationale park Rureifel, het moeraslandschap van de Hoge Venen, spanning en sensatie in Phantasialand, de vele wateractiviteiten op de Rursee en cultuur, winkels en aanlokkende terrassen in Monschau, Trier en Koblenz… de mogelijkheden zijn legio en uiteenlopend. De aantrekkingskracht van dit gebied is dan ook niet verwonderlijk. Dormio staat er om bekend altijd te zoeken naar de meest interessante en bijzondere locaties in Europa. Toen de Stadt Heimbach de unieke mogelijkheid bood op zo’n prominente plek een park te realiseren, was de keuze dan ook snel gemaakt: Resort Eifeler Tor zou het nieuwe paradepaardje worden. Het park is uitzonderlijk gelegen. Het grenst namelijk direct aan het Nationalpark Rureifel, absoluut uniek aangezien Duitsland
Eifeler Tor R E S
O R
T
er tegenwoordig een scheiding van minimaal 500 meter dient te zijn. Bovendien kijkt het park schitterend uit over het Rurdal waarin de Roer (niet te verwarren met de Ruhr!) stroomt richting Roermond, waar deze uitmondt in de Maas. Neem daarbij dat aan de andere zijde één van
Dormio 5
de grootste binnenmeren van Duitsland, de Rurstausee, ligt, waarop naar hartenlust gezeild kan worden. De kwalificatie toeristische A-locatie is wat ons betreft compleet.
Een verfrissend concept De prachtige locatie inspireerde Dormio een park te ontwikkelen dat qua uitstraling en sfeer volledig in harmonie is met de streek. Heimbach is een burchtstadje en dit thema wordt weerspiegeld in het ontwerp van het resort. Op het hoogste punt van de heuvel wordt een
de “buitenwijk” van het dorpje. Op het
moderne toerist stelt. In Resort Eifeler
“dorpsstraat” in Eifeler stijl gerealiseerd.
naastgelegen parkeerterrein parkeren de
Tor wordt de authentieke Eifel-sfeer
Deze dorpsstraat vormt het hart van het
gasten, na het uitladen van hun bagage,
bewaakt, zonder op comfort en luxe in
vakantiepark. Aan weerszijden liggen 84
de auto. Hierdoor blijft de rust en kind-
te leveren. Integendeel zelfs.
zeer luxe appartementen met een gran-
vriendelijkheid van het park behouden.
dioos uitzicht over het Roerdal. Verdeeld
Aan de dorpsstraat zullen verschil-
over de helling onder de dorpsstraat
Van oudsher succesvolle vakantiege-
lende faciliteiten uw verblijf tot een
liggen 96, tevens in Eifeler stijl ontwor-
bieden als de Eifel hebben één groot
onvergetelijke ervaring maken: twee
pen, woonhuizen. Deze vrijstaande en
nadeel: de accommodaties voldoen
restaurants en een café-bar, well-
geschakelde woningen zijn als het ware
vaak niet meer aan de eisen die de
nesscentrum, supermarkt en enkele
6 Dormio
Resort Eifeler Tor
bekijken
winkeltjes zijn slechts enkele voorbeel-
Investeren en genieten
kwaliteitsniveau van Resort Eifeler Tor
den. Hier bevindt zich ook het grote
Voor de verhuur van uw woning kunt
een zeer solide uitgangspunt voor een
binnen- en buitenzwembad. Terwijl uw
u rekenen op de expertise van Landal
gezonde investering in de toekomst.
(klein)kinderen lekker zwemmen, geniet
GreenParks. Zoals ook blijkt uit de
Ook bij een woning in dit Dormio-
u van een drankje op het horecaterras
opgestelde rendementsprognose biedt
project kiest u dus voor investeren en
met prachtig uitzicht over het dal.
de onderscheidende formule en het
genieten in één.
In de appartementen en villa’s is alles wat veelal als luxe wordt gezien tot standaard verheven. Zo hebben alle appartementsgebouwen liften, zodat deze ook voor oudere en mindervalide bezoekers goed toegankelijk zijn. Daarnaast hebben 120 van de 180 woningen een eigen sauna en whirlpool. Twaalf woningen hebben zelfs een zogenaamd home wellness ruimte. Dit houdt in dat er naast een sauna en whirlpool ook nog 2 fitnessapparaten, een solarium en een relaxfauteuil met een flat screen televisie aanwezig zijn. Modern comfort dus in een traditioneel jasje!
Ontdek het resort! Op vrijdag 12 september verwelkomen wij u graag in ons kantoor in Arnhem, waar u de prachtige maquette van Resort Eifeler Tor kunt bekijken en wij u uitgebreid kunnen voorlichten over het project. Ook bent u van harte welkom op een Open Dag op de projectlocatie in Heimbach. Een actueel overzicht van de Open Dagen en meer informatie vindt u tevens op www.resorteifelertor.nl.
Vakantieparken erg in trek! Het aantal toeristische overnachtingen in Nederland is vorig jaar met 5,2% gestegen. Deze toename voor bungalowparken zelfs het hoogst met maar liefst 8,4%. Driekwart van de toeristen in de recreatieparken is van Nederlandse afkomst. (Bron: CBS)
Dormio 7
ontspannen
Dormio gaat ook het beheer en parkmanagement voeren
Onbezorgd leven ook na aankoop van uw woning jaar bezig met de ontwikkeling en realisatie van vakantieparken en resorts
Ontwikkeling vanuit de ontwikkeling
in heel Europa. In deze periode is een schat aan ervaring opgebouwd
Dat het beheren en managen van een
omtrent alles wat met recreatieparken te maken heeft. Deze specifieke ken-
vakantiepark of resort geen sinecure is,
nis zal in de toekomst ingezet worden om de dienstverlening naar eigenaren
mag duidelijk zijn. Een resort is een toe-
en bezoekers nog verder te verbeteren. Dormio zal namelijk in alle toekom-
ristisch hoogwaardig product dat voor
stige parken en resorts zelf het beheer en parkmanagement voeren. Direc-
zijn goede naam, naast de juiste uitstra-
teur Don van Schaik schijnt zijn licht over de overwegingen en voordelen
ling, in hoge mate afhankelijk is van de
van deze ontwikkelingen.
kwaliteit van de geboden service en de
De mensen van Dormio leisure development houden zich inmiddels al 10
an Schaik: ‘Wij zijn trots op de V goede naam en reputatie die wij met
faciliteiten. ‘In het verleden werd het bebijvoorbeeld Landal GreenParks.
heer overgedragen aan de Vereniging
Dit terwijl het beheer en management
van Eigenaren, veelal in samenwerking
onze parken in de markt hebben opge-
toch heel essentieel is voor het behoud
met de door ons ingeschakelde verhuur-
bouwd. De woningen in de Dormio-
van de kwaliteit van een vakantiewoning
organisatie die het beheer erbij deed. Bij
parken hebben een hoge bouwkwaliteit
en een vakantiepark als geheel. Het
veel parken diende het bestuur in over-
en voldoen aan de moderne eisen die
spreekt voor zich dat een goed onder-
leg met de parkexploitant het beheer
de toerist van tegenwoordig aan zijn
houd belangrijk is voor het behoud van
vorm te geven. In praktijk omvatte dit
accommodatie stelt.
de waarde van uw investering. Daar-
vaak veel meer dan alleen een contro-
In het verleden beperkten wij ons echter
naast is een kwalitatief hoogwaardige
lerende functie. Dit kwam meestal erop
uitsluitend tot de realisatie van het park.
dienstverlening cruciaal voor het vakan-
neer dat het bestuur de daadwerkelij-
Bij de oplevering gaven wij het stokje
tiegevoel van een eigenaar, maar ook
ke leiding aan het beheer gaf. Dit vergde
over aan de Vereniging van Eigenaren
voor de tevredenheid van een bezoeker
echter veel, soms te veel, van het be-
van de woningen in het desbetreffende
en daarmee dus voor het rendement op
stuur van de Vereniging van Eigenaren.’
resort en aan de exploitant,
de investering.’
Dit was niet het enige nadeel van de-
Resort Eifeler Tor
8 Dormio
Feriendorf Obertraun am Hallstättersee
Don van Schaik
Resort Walensee
ze werkwijze. Van Schaik: ‘De overdracht
cultuur en eigenschappen van het des-
van het land moet dan ook duidelijk
van het beheer aan verhuurorganisaties
betreffende land te kunnen behouden.
in onze parken te proeven zijn. Deze
heeft naar onze mening nog twee nade-
De filosofie hierachter is dat zowel de
filosofie voerden wij altijd al wel door
len. Enerzijds staat de verhuurorganisa-
eigenaar als een toerist bewust kiest
in onze parkontwerpen, maar zullen wij
tie in het algemeen wat verder van het
om in een bepaald land zijn vakantie(s)
nu dus ook in het beheer doorvoeren’,
park af dan de ontwikkelaar en de eige-
door te brengen. De sfeer en cultuur
aldus van Schaik.
naar. Bij parken over de grens geldt dit nog sterker, ondermeer vanwege de fysieke afstand en de taal- en cultuurverschillen. Anderzijds zijn zowel de ontwik-
De 5 voordelen voor u als koper:
kelaar, eigenaar van de faciliteiten, als ook de woningeigenaren de investeer-
1. Het belangrijkste voordeel is uiteraard dat wij de Vereniging van Eigenaren een zorg
ders en kostendragers. Beiden zijn erbij
uit handen nemen. Het bestuur zal een controlerende rol krijgen en als partner en in
gebaat de balans tussen de parkkosten
overleg met het parkbeheer zijn invloed kunnen uitoefenen.
en de geleverde dienstverlening op elkaar af te stemmen. Zij plukken hier im-
2. Door gezamenlijk als investeerders (dus de woningeigenaren en de ontwikkelaar) op
mers gezamenlijk de vruchten van. Iets
te treden, krijgt het park een krachtigere en meer onafhankelijke positie naar andere
wat normaliter voor de verhuurorganisa-
partijen in de markt. Overleggen over inkoop, met verhuurders en andere derden
tie niet geldt.’
zullen effectiever kunnen plaatsvinden door het gezamenlijke (kosten) belang van de investeerders.
Kortom, de uitdaging hier wat aan te doen was duidelijk. ‘Wij zijn van mening dat de aankoop van een woning in een Dormio-park een zorgeloze investering moet zijn, waarvan de eigenaar optimaal moet kunnen genieten. Het beheer van
3. Door als projectontwikkelaar het beheer op ons te nemen wordt bewerkstelligd dat reeds in het allerprilste stadium van een parkontwerp gedetailleerd wordt nagedacht over alle relevante aspecten. Het belang van passende faciliteiten is erg groot en wordt steeds groter. Wanneer vanuit de ontwikkeling ook de faciliteiten
een resort en de exploitatie van zijn faci-
geoptimaliseerd kunnen worden, kan het toeristische eindproduct (het resort) vanaf
liteiten is echter een intensieve activiteit.
dag één nog beter functioneren.
Om dit goed te doen is het noodzakelijk om deze als een ware onderneming te
4. Het park krijgt een internationaal karakter door uit te gaan van de cultuur van het
voeren. Vanuit onze positie als gespe-
betreffende land. Het blijft openstaan voor alle nationaliteiten wat voordelen op
cialiseerde resortontwikkelaar hebben
verschillende gebieden heeft. In de eerste plaats zullen hogere bezettingsgraden
wij gemeend onze organisatie hierin
behaald kunnen worden, als de toeristen uit verschillende landen zich thuisvoelen in
verder te moeten ontwikkelen. Hiermee
onze resorts. Zo zal een Nederlander met name in de schoolvakanties naar een wat
beogen wij de resorts en vakantieparken nog aantrekkelijker te maken als vakantiebestemming voor eigenaren en toeristen.
verder weg gelegen resort komen, maar zullen in andere periodes juist toeristen uit omliggende gebieden aangetrokken kunnen worden voor korte verblijven. Hetzelfde geldt voor het aantrekken van kopers. Wellicht wilt u uw woning na verloop van tijd doorverkopen. Ook hierbij is het van belang dat het park een
Uniek concept
internationaal karakter heeft. Hierdoor vergroot u immers ook uw afzetmarkt. Indien
Dormio is een van de weinige gespe-
het park te Nederlands georiënteerd is, zullen toekomstige eigenaren ook uitsluitend
cialiseerde resortontwikkelaars en
uit Nederland komen. Vanuit de Dormio organisatie zullen wij overigens een
heeft er dus een groot belang bij het
eventuele doorverkoop voor u faciliteren, indien u dit wenst.
beheer van zijn toekomstige parken te optimaliseren. Derhalve zal Dormio bij
5. Met het in eigen hand nemen van het beheer willen wij tenslotte ook u nog meer als
alle toekomstige parken en resorts zelf
partner bij uw investering ter dienst staan. Niet alleen, zoals nu al het geval is, tot en
het beheer en parkmanagement gaan
met de oplevering van uw woning, maar dus ook tot lang daarna.
voeren. ‘Wij zullen dit doen vanuit de organisatie van het park zelf om zo de
Dormio 9
meemaken
Jürgen Toorneman, eigenaar van het eerste uur in Resort Eifeler Tor
‘Vertrouwen in de betrokken partijen en het concept van het resort van doorslaggevend belang’ Jürgen Toorneman is een van de eerste nieuwe eigenaren van twee woningen
de ander gaan we naast verhuur ook
in Resort Eifeler Tor. Als eigenaar van een vakantiehuisje in Griekenland en
zelf af en toe gebruiken. Ik wilde niet
vastgoedfiscalist, was hij reeds bekend met buitenlands vastgoed. Het huisje
‘zomaar iets’ kopen en dan afwachten
in Griekenland kocht hij alleen voor eigen gebruik. Bij zijn keuze voor Resort
of en hoe het verhuurd zou worden. Bij
Eifeler Tor daarentegen speelden niet enkel emotionele factoren een rol. Ook
Resort Eifeler Tor is vanaf de ontwikke-
aspecten als een optimale verhuurbaarheid en rendement moesten kloppen.
ling af aan al over het juiste verhuurcon-
‘Tijdens mijn werk kom ik veel in aanraking met investeren in buitenlands
cept nagedacht; welke voorzieningen
vastgoed en ik dacht: waarom zou ik dat eigenlijk ook niet zelf doen?’
zijn benodigd om het de bezoekers naar
Toen Jürgen Toorneman een paar
de zin te maken? En kunnen zij zich ook vermaken als het weer een keer wat hele gezin ergens heen gaat. De prijs-
minder is? In het resort is het niveau
maanden geleden in contact kwam met
kwaliteitverhouding is hier eveneens
van de faciliteiten hoog en het zwem-
Dormio werd hij attent gemaakt op het
zeer gunstig, voor 20 euro per persoon
bad en wellnesscentrum bieden uitste-
nieuwe project Resort Eifeler Tor in de
kun je hier al een perfecte maaltijd heb-
kende alternatieven bij slechter weer.’
Duitse Eifel. Toorneman: ‘Ik was reeds
ben. Dat vind je tegenwoordig nog maar
Ook was hij erg gecharmeerd van het
goed bekend met Duitsland. Niet alleen
weinig’, aldus Toorneman.
project zelf. ‘Toen ik tijdens de Open
omdat mijn moeder Duitse is, maar
Resort Eifeler Tor is niet de enige
Dag de locatie in Heimbach bezocht,
ook als vastgoedfiscalist (Toorneman
mogelijkheid om vastgoed in de Eifel te
werd mijn eerste indruk volledig beves-
is kantoorvennoot bij KPMG, red.) heb
kopen. Toch koos Toorneman voor dit
tigd. De bouwstijl van het resort is
ik regelmatig met Duitsland te maken.
project. ‘Hoogstwaarschijnlijk zou ik best
uitstekend op de omliggende natuur
Duits vastgoed heeft zich in de loop der
een goedkopere woning kunnen vinden
afgestemd en de locatie op steenworp
jaren bewezen als waardevaste beleg-
in deze regio. Een goede verhuurbaar-
afstand van het water is ideaal. Uiteraard
ging met een goed rendement op de
heid en de investering op langere ter-
zie je op dat moment alleen nog een
investering. Bijkomend positief gegeven
mijn is voor mij echter erg belangrijk.
glooiende heuvel in een mooi land-
is dat de Duitse toeristische markt
schap, maar dat is bij bouwen natuurlijk
enorm is. Met name het Sauerland en
Ik heb in het resort twee woningen
altijd zo. Negatieve verhalen over clubs
de Eifel zijn erg in trek bij Duitse en
gekocht. Eén puur voor de verhuur en
als Royal Sun kunnen dan wat huiverig
Nederlandse vakantiegangers. Je ziet toch dat mensen tegenwoordig liever 4 tot 5 keer per jaar kort op vakantie willen dan dat ze één keer lang weg gaan. De Eifel heeft hiervoor een ideale ligging op korte afstand van de Nederlandse grens en er valt heel veel te beleven.’ ‘De Eifel-streek spreekt mij persoonlijk erg aan. Het is lekker dichtbij; op vrijdagmiddag kun je nog beslissen om erheen te rijden. Het klinkt misschien voor de hand liggend, maar voor mij zit de grote aantrekkingskracht in de wisselwerking tussen de prachtige natuur en het lekkere eten. Er kan heerlijk gewandeld worden en ook het water van de Rursee biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Zo is er voor ieder wat wils en dat is wel zo belangrijk als je met je
1 0 Dormio
bezoeken
Dormio op de kaart Domein de Schatberg Sevenum, Nederland www.dormio.nl
Esonstad Oostmahorn, Nederland www.esonstad.com
Feriendorf Obertraun am Hallstättersee Obertraun, Oostenrijk www.obertraun.nl Bellevue de Dinant Dinant, België
Nederland
Feriendorf
Obertraun a m H a l l s tät t e r se e
België
Duitsland
Village L’Eau d’Heure Froidchapelle, Belgie www.leaudheure.nl Frankrijk
Oostenrijk Zwitserland
Resort Eifeler Tor Heimbach, Duitsland www.resorteifelertor.nl
Resort Walensee Unterterzen, Zwitserland www.resortwalensee.nl
Italië
Eifeler Tor R E S
O R
T
Portugal
Spanje
Casa Madragoa Lissabon, Portugal www.casamadragoa.com
maken, wat met de juiste overwegingen
dan te weinig informatie verstrekt. Ook
ver. Goed advies is erg belangrijk.’
echt niet hoeft. Het is gewoon doorslag-
de verschafte informatie op juridisch en
Naast een plek die je aanspreekt, ren-
gevend dat je vertrouwen hebt in de
fiscaal gebied was goed en compleet.
dementsoverwegingen en vertrouwen
betrokken partijen. Bij Resort Eifeler Tor
Ik ben zelf natuurlijk thuis op het fiscale
in de capaciteiten van de betrokken
had ik dat vertrouwen. Dormio is een
vlak. Het juridische deel heb ik extern
partijen voor ontwikkeling, verhuur en
professionele ontwikkelaar in recreatief
laten controleren, maar ook dat was
beheer, is er volgens Jürgen Toorneman
vastgoed met een goede reputatie en referentieprojecten. Het enthousiasme waarmee de projecten in de markt gezet worden, werkt aanstekelijk.
“Voor 20 euro per persoon kun je hier al een perfecte maaltijd hebben. Dat vind je tegenwoordig nog maar weinig”
Daarnaast profiteer je als eigenaar met Landal GreenParks van een gedegen
gewoon goed voor elkaar. Dat is ove-
nog een niet te onderschatten element.
organisatie, die gespecialiseerd in het
rigens ook mijn advies aan potentiële
‘Ook aan het thuisfront moet de klik
verkrijgen van optimale verhuurresulta-
kopers: weet waar je aan begint en laat
met het project er zijn. De locatie, de
ten. Kortom, Resort Eifeler Tor heeft een
je goed voorlichten over je juridische
mogelijke activiteiten, alle gezinsleden
aansprekend concept om huurders te
zekerheden. Bij een aankoop in Neder-
moeten zich er in kunnen vinden. Je
trekken.’
land is dat allemaal wat minder span-
gaat er immers met z’n allen naartoe.
nend. Bij een project in het buitenland
Het allerbelangrijkste is en blijft toch uit-
De open communicatie bij Dormio
heb je echter te maken met de buiten-
eindelijk dat je zeker weet dat je plezier
heeft hij als erg verfrissend ervaren:
landse wetgeving. Daar kom je met het
zult hebben in je huis.’
’Voor mijn gevoel werd er liever te veel
Nederlandse wetboek in de hand niet
Dormio 1 1
bewonderen
NIEUW PROJEC T!
Ongestoord genieten in Oostenrijkse zomer en winter
Obertraun Een luxe chalet in een uniek UNESCO Werelderfgoedgebied met drie skigebieden op korte afstand? Een locatie met een imponerend gevoel van rust en ruimte, terwijl er in de directe omgeving ook
voldoende te beleven is voor jong en oud? Kortom, een plek waar u samen met (klein)kinderen of
(groot)ouders meerdere heerlijke dagen of weken kunt doorbrengen? Denkt u dat het onmogelijk is zo’n plaats te vinden in Oostenrijk, dan kent u Feriendorf Obertraun am Hallstättersee nog niet. Vier seizoenen genieten
goedgebied. Of u nu houdt van fietsen,
Skiërs hebben in de winter de keuze
De rustige ligging van dit nieuwe Dor-
wandelen, skiën, varen of liever vanaf
uit drie skigebieden die zich op korte
mio-project is een verademing voor
uw eigen terras van deze rustgevende
afstand bevinden: Krippenstein, Loser
natuurbewonderaars. Obertraun is prach-
omgeving geniet, het Feriendorf biedt
am Altaussee en het omvangrijke skige-
tig gelegen tussen het pure bergland-
voor ieder wat wils. Het is daarom ook
bied van Dachstein-West. Watersport-
schap en de betoverende Hallstättersee.
de ideale uitvalsbasis voor families
liefhebbers vinden hun vertier in en op
Niet voor niets is dit gebied uitgeroepen
waarin verschillende interesses of leeftij-
de Hallstättersee. Een van de openbare
tot beschermd UNESCO Werelderf-
den vertegenwoordigd zijn.
dagstranden aan het meer grenst direct aan het park en vanuit Obertraun vertrekt tevens de boot naar het pittoreske dorpje Hallstatt. Voor de nodige dosis cultuur kunt u tevens een bezoek brengen aan het romantische Salzburg, dat zich op slechts 80 kilometer afstand bevindt (zie ook blz. 24). Het wordt nog moeilijk kiezen uit de vele activiteiten en bezienswaardigheden die deze streek rijk is.
Nieuwe dorpsgenoten voor Obertraun In Obertraun, in de natuurrijke deelstaat Oberösterreich, kijkt men uit naar de op handen zijnde dorpsuitbreiding. Aan de rand van dit dorpje dat zo’n 800 inwoners telt, zal Feriendorf Obertraun am Hallstättersee gebouwd worden. Het Oostenrijk Feriendorf
Obertraun a m H a l l s tät t e r se e
1 2 Dormio
Feriendorf zal volledig aansluiten op de authentieke stijl van het dorp en daar-
naast enkele prachtige eigen faciliteiten
die zo typerend is voor deze regio.
bieden. Zo zal het multifunctionele
kwaliteit van uw woning. U kunt kiezen uit vijf chalettypen die in woonoppervlak
hoofdgebouw onderdak bieden aan een
Absoluut 4-sterren waardig
variëren van 64 tot 143 m² (exclusief
mooi binnenzwembad, de receptie, een
Het Feriendorf zal 75 luxe Oostenrijkse
de ruime balkons en terrassen) en
vergaderruimte, een wellness- en anima-
chalets omvatten, die gebouwd worden
plaats bieden aan 4 tot maar liefst 10
tieruimte en een restaurant met buiten-
volgens Oostenrijkse normen met toe-
personen. De ruime woningen worden
terras. Het hoofdgebouw ademt even-
passing van milieuvriendelijke principes.
sfeervol en compleet ingericht. In de
eens de rustieke, gemoedelijke sfeer uit
Hiermee kunt u rekenen op een hoge
woonkamer (met flat screen televisie) kunt u met z’n allen bij de knusse open haard zitten. De open keuken is van alle moderne gemakken voorzien en bevindt zich naast de traditionele Oostenrijkse eethoek. Wat de chalets werkelijk 4-sterren waardig maakt, is dat alle slaapkamers voorzien zijn van een flat screen televisie en de beschikking hebben over een eigen (!) badkamer. Daarnaast zijn bijna alle 75 chalets voor optimale ontspanning voorzien van een sauna. Heeft u zin in een uitgebreide wellnessbehandeling? Dan biedt het hoofdgebouw hiervoor verschillende mogelijkheden, waarbij persoonlijke aandacht en uw individuele wensen centraal staan.
Professionele partner De verhuur van uw chalet wordt door de beheerder, Feriendorf Obertraun
Dormio 1 3
Speciale lezersaanbieding
Openingsaanb
ieding:
20% kortin g*
Aan de zonnige oevers van de romantische Walensee, 80 kilometer ten zuidoosten van Zürich, opent Landal Resort Walensee op 3 januari 2009 haar deuren. Het park ligt vlakbij het dalstation van het fantastische skigebied Flumserberg. Het gebied ligt op een hoogte van 1.220 tot 2.222 meter met goed geprepareerde pistes en moderne liften. Ook in de zomer biedt Resort Walensee heel veel mogelijkheden. Het park zelf heeft een ruim aanbod van wellness faciliteiten, activiteiten voor kinderen en verscheidene restaurants. De luxe appartementen en penthouses met open haard zijn allen zonnig gelegen en hebben een prachtig uitzicht op het meer en de bergen. Reserveer vóór 19 december 2008 en ontvang 20% korting op uw verblijf én u betaalt geen reserveringskosten! *Geldig in de periode 3 tot en met 30 januari 2009 en 28 februari tot en met 27 maart 2009. Vermeld bij uw reservering de code DOR01L.
Voor informatie en reserveringen:
www.landal.nl/resortwalensee of bel 0900-8842 (` 0,20 p. min.)
bewonderen
Obertraun
GmbH, uitbesteed aan een externe
men. Het land is niet alleen bij buurlan-
partij die gespecialiseerd is op dit
den erg geliefd. Ook bij Nederlanders is
gebied. Hierbij is gekozen voor de gere-
Oostenrijk erg in trek; in 2007 begaven
nommeerde Oostenrijkse organisatie
maar liefst 1,5 miljoen landgenoten zich
CD Hotels. CD Hotels heeft haar sporen
in het bergachtige landschap. Nederland
op het gebied van hotelexploitatie ruim-
is na Duitsland het land dat de meeste
schoots verdiend. Dit bedrijf heeft dan
toeristen levert. Oostenrijk wordt door
ook veel ervaring, expertise en bekend-
veel Nederlanders nog met name
heid in met name Oostenrijk en haar
gezien als wintersportbestemming.
buurlanden. Deze regio vertegenwoor-
Ten onrechte, want ook de statistieken
digt de voornaamste herkomstlanden
bevestigen dat Oostenrijk een echte all
van bezoekers aan de regio Oberöster-
season bestemming is. 54% van alle
reich. Dit geeft CD Hotels de perfecte
toeristen brengt namelijk in de zomer
uitgangspositie voor optimale verhuurre-
een bezoek aan Oostenrijk terwijl 46%
sultaten. De verhuuractiviteiten van CD
van de bezoekers kiest voor de winter-
Hotels zijn niet exclusief. De beheerder
maanden.
kan desgewenst extra touroperators
Deze feiten onderstrepen niet alleen dat
inschakelen om zo de verhuurresultaten
u zelf het hele jaar door kunt genieten
en dus uw rendement nog verder te
van uw tweede woning in Oostenrijk,
optimaliseren.
maar ook dat de verhuurmogelijkheden evenwichtig over het jaar verdeeld kun-
Populair in winter en zomer
nen worden.
Het toeristisch klimaat in Oostenrijk is
Een rooskleurig gegeven voor een
overigens zonder meer goed te noe-
gezonde rendementsverwachting dus.
Bezoek en beleef Obertraun Op vrijdag 12 september verwelkomen wij u graag in ons kantoor in Arnhem, waar u van Feriendorf Obertraun am Hallstättersee de prachtige parkmaquette en de voorbeeldchalets kunt bekijken. Wij informeren u met veel plezier over alle details van het project. Uiteraard is een bezichtigingreis de ultieme manier om goed bekend te raken met het Feriendorf. Op deze manier kunt u de unieke sfeer in Obertraun pas echt goed proeven. Op www.obertraun.nl vindt u altijd de meest actuele planning van de eerstvolgende reis. U kunt ons natuurlijk ook bellen op: 026 – 353 77 00.
Dormio 1 5
Puur en gezond genieten Frambozenjam, saus, siroop, thee, mosterd, dressing, azijn, sap, chutney, likorette en nectar… u kunt het zo gek niet bedenken of Raspberry-Maxx heeft het. Raspberry-Maxx is de hippe naam van een biologische frambozenkwekerij, gelegen in het Peeldorp Meijel tussen Eindhoven en Venlo. Hier worden frambozen geteeld en een lijn ambachtelijke frambozenproducten gemaakt. Bezoekers aan de kwekerij kunnen tevens een toer volgen. Hierbij wordt het een en ander verteld over de teelt, verzorging en het oogsten van deze vruchtjes. Uiteraard kan er ook geproefd worden! Naast lekker blijken frambozen ook nog eens erg gezond te zijn. Ze bevatten namelijk een hoog gehalte aan gezondheidsbevorderende stoffen, de zogenaamde antioxidanten. Dit gehalte is zelfs meer dan bij tomaten, broccoli en kiwi’s. Het seizoen bij Raspberry-Maxx loopt tot en met september, maar ook in het najaar kunt u thuis zelf nog nagenieten van een van hun overheerlijke traktaties. Kijk voor meer informatie en online bestellen op: www.raspberry-maxx.nl
Mediterraans hand- en liefdewerk De Mediterrane sfeer haalt u snel in huis met Portugees aardewerk. Olival importeert met de hand beschilderd aardewerk, olijfpotten, terrastafeltjes en tegels uit diverse streken van Portugal. De motieven van het aardewerk zijn sterk beïnvloed door de Moorse cultuur van weleer. De huidige moderne vereisten worden hierbij echter niet vergeten: nagenoeg het gehele assortiment is ovenvast en vaatwasmachine bestendig. De vrolijke producten zijn inmiddels bij 25 winkels in Nederland te koop. Bezoek www.olival.nl voor meer inspiratie, informatie en verkoopadressen.
De smaak van Portugal
Volgens Tessa Kiros is niets zo kenmerkend voor een land als het eten. Het vormt een deel van een grote lappendeken samen met de mensen, de cultuur, de taal en de muziek van het land. Wanneer ze haar gezin meeneemt naar Portugal, raakt ze in de ban van de sereniteit van dit oude Europese land en door traditionele leefwijze van zijn bewoners. Portugal heeft alles waar ze van houdt - markten, de zee, de schitterende oude pousadas - maar alleen al voor de pastéis de nata zou ze erheen gegaan zijn. In Piri piri & sardientjes tovert Tessa een borduurwerk van recepten met laurierblaadjes, bacalhau en piri piri. Een prachtig en heerlijk nieuw kookboek over de smaak van Portugal. Tessa Kiros, Piri piri & sardientjes - De smaak van Portugal (ISBN 978-90-5897-881-3, Uitgeverij Terra. Adviesprijs ` 24,95 www.terralannoo.nl)
Wilt u kans maken op een exemplaar van dit prachtige kookboek? Dormio geeft enkele exemplaren weg aan lezers uit het abonneebestand. Indien u de enquête bij deze uitgave invult en uiterlijk 31 oktober aanstaande aan ons retourneert, maakt u automatisch kans op deze leuke prijs.
1 6 Dormio
MEDITERR A ANSNA ZOMEREN
inspireren
Stijlvol ontworpen warmte Als de avonden wat frisser worden en u toch nog lekker buiten wilt zitten, biedt een buitenhaard uitkomst. Deze design open haard van het Nederlandse bedrijf Tulp brandt op gas. De haard heeft een mooie verdeelvlam die niet van echt is te onderscheiden en die u zelf gemakkelijk in kunt stellen. De behuizing is van teak, waarin een betonnen oplegblad met schaal is gelegd voorzien van kiezels of stenen. Een echte blikvanger op uw terras! Design: www.tulp.eu Verkoopinformatie: www.nonplusultra.nl (prijs ` 1.095,-)
Veel mensen krijgen bij de gedachte aan een hangmat al direct een zomers vakantiegevoel. Maar waarom zou u dit gevoel niet verlengen naar uw eigen huis en tuin? Rustig heen en weer wiegen in uw eigen hangmat is namelijk gemakkelijk te bewerkstelligen. In de online winkel ‘De Hangmat’ kunt u vanuit uw luie stoel bladeren door talrijke pagina’s met verschillende, vrolijk gekleurde hangmatten. Kiest u een standaard 1-persoons hangmat of gaat uw voorkeur uit naar een 2-persoons of zelfs XXL-hangmat? Ook voor hangmatstandaarden, kinderhangmatten en zelfs hangstoelen bent u hier aan het juiste adres. Meer informatie en bestellen: www.dehangmat.nl
Zwierend de zomer uitzwaaien
Dormio 1 7
genieten
NIEUW PROJEC T!
Gastronomisch genieten vanuit uw pied à terre te Dinant Tussen de groene heuvels van de Ardennen ligt het mooie plaatsje Dinant.
kajak of te voet. Een uitstapje aan een
Met slechts 13.000 inwoners valt dit Waalse stadje nog net in de top 100
van de mooiste grotten van Europa, la
van Belgische steden. Op culinair vlak liggen deze verhoudingen evenwel
Merveilleuse, is ook een aanrader. Direct
heel anders. Dinant noemt zich de ‘gastronomische hoofdstad’ en weet
na binnenkomst zult u al verrast worden
daarmee steeds meer levensgenieters te verleiden tot een bezoek. Een enkel
door dit mysterieuze universum van
weekend blijkt echter bij lange na niet genoeg om alle bourgondische en
stalactieten en stalagmieten.
toeristische schatten te ontdekken. Ook na talrijke bezoeken aan Dinant verveelt de stad nooit. Een eigen pied à terre biedt dan ook uitkomst voor
Muzikaal mag Dinant ook absoluut
degenen die ongelimiteerd van cultuur, natuur, gastronomie en muziek wil-
genoemd worden. De uitvinder van de
len genieten.
saxofoon, Adolphe Sax, werd in 1814
Gkaal, puur genieten, gastronomisch…
emoedelijk, cultureel, levendig, muzi-
hier geboren. Dit wordt jaarlijks nog de vrolijk gekleurde gevels zorgen voor
eens onderstreept door het swingende
een zeer eigen, karakteristieke aanblik.
Dinant Jazz Nights Festival. Dit jaar vond
het zijn zo enkele termen die allen van
Het straalt een natuurlijke rust uit, maar
het festival plaats in het bijzondere
toepassing zijn op Dinant. Dinant is
er valt veel te beleven in en om deze
decor van het Saint Norbertpark van de
op zo’n 250 kilometer vanaf Utrecht
energieke stad. De natuurrijke directe
Abdij van Leffe. De volgende editie staat
gelegen aan weerszijden van de Maas.
omgeving leent zich bij uitstek om
gepland voor juli 2009. Tot die tijd kunt
De vermaarde rotsen, de Citadel en
verkend te worden per mountainbike,
u zich uiteraard ook goed amuseren in België
1 8 Dormio
bijvoorbeeld het plaatselijke casino of in
gedeelte van Wallonië heeft alles in huis
stand, recht tegenover de woningen
een van de dertien restaurants die zijn
om heerlijk te kunnen onthaasten. Niet
aan de andere oever van de Maas. De
aangesloten bij de ‘Dinant Gourmand’.
verwonderlijk dus, dat Dormio op deze
geschakelde woningen zullen door de
Zij bieden iedere week nieuwe hoog-
bijzondere locatie een nieuw, klein-
gebruikte hoogwaardige materialen
staande streekmenu’s aan.
schalig project ontwikkelt: Bellevue de
naadloos overgaan in het omliggende
Op 30 kilometer afstand tenslotte vindt
Dinant. Op de heuvel aan de Westoever
landschap. U heeft de keuze uit vier
u Namur (Namen). De aangename
van de Maas zullen onder het histori-
woningen met 3 slaapkamers en tien
sfeer in de straten en steegjes weerspie-
sche klooster 14 luxe ‘residences’ gere-
met 2 slaapkamers. Standaard worden
gelt de verfijnde kunst van de bewoners
aliseerd worden. De splitlevel grond-
ze opgeleverd met tegelvloer in de
om van het leven te genieten. De stad
gebonden woningen zullen van alle
woonkamer en gangen, dekvloer in de
staat ondermeer bekend om zijn win-
gemakken worden voorzien en bieden
slaapkamers, keuken met inbouwap-
kelmogelijkheden en verfijnd ambachts-
vanuit de woonkamer een schitterend
paratuur en sanitair met o.a. bad en
werk, maar heeft ook op andere gebie-
uitzicht over de Maasvallei.
douche.
den veel in petto. Ook vanaf het ruime terras heeft u een
Deze unieke woningen zijn overigens
Onthaasten met uitzicht over de Maasvallei
prachtig uitzicht over het Maasdal of het
ook uitermate geschikt voor permanente
historisch centrum. Het stadcentrum
bewoning.
U merkt het, dit praktisch onbekende
van Dinant bevindt zich op loopaf-
Wilt u meer informatie over Bellevue de Dinant? Laat het ons weten via: 026 – 353 77 00, wij houden u dan graag op de hoogte van alle ontwikkelingen. In de loop van de maand september zal de website www.bellevuededinant.nl online gaan en kunnen wij u de verkoopbrochure toesturen.
Dormio 1 9
proeven
Een idyllische wandeling in de Eifel
Rotweinwanderweg De omgeving van het nieuwe Resort Eifeler Tor is veelzijdig, heel veelzijdig. Waar we in de vorige
editie al aandacht besteedden aan de vele activiteiten die u in de regio kunt ondernemen, richten we nu onze blik op een verrassend ander aspect aan de Eifel. Wist u dat hier op de steile heuvels van het Ahrdal werkelijk sublieme rode wijn geproduceerd wordt?
Wie aan rode wijn denkt, denkt door-
vestigden zich graag tussen de Eifel en
geldt voor de Duitsers al sinds 1972
gaans niet direct aan Duitsland. Duits-
de Rijn en plantten hier de eerste wijn-
als een van de meest geliefde wan-
land bevindt zich echter wel stevig in de
stokken. De omstandigheden zijn hier
delroutes. Deze wandeltocht door het
top 10 van wijnproducerende landen,
gunstig voor de druiventeelt; de tem-
‘paradijs van de blauwe druiven’ voert
omringd door bekende wijnlanden als
peratuur op de steile rivierhellingen is
35 kilometer langs de rivier Ahr en de
Chili, Portugal en Zuid-Afrika. Naast de
altijd een paar graden hoger dan in de
wijnbouwterrassen van Bad Bodendorf
binnenlandse consumptie stijgt ook de
gebieden daarbuiten. Het Ahrtal omvat
naar Altenahr. De uitzichten in het
export gestaag met Groot-Brittannië, de
538 hectare aan wijnlanden. Hier wordt,
romantische Ahrdal zijn prachtig. Na
Verenigde Staten en Nederland als ver-
in tegenstelling tot de meeste andere
iedere wending in de weg wacht weer
uit de grootste afnemers van het Duitse
Duitse wijngebieden, voornamelijk rode
een nieuw panoramisch uitzicht en in
alcoholhoudende druivensap. Van de
wijn geproduceerd. Het Ahrdal profileert
het seizoen ziet men de druivenplukkers
Duitse wijngebieden is de Moezel veruit
zich met de filosofie ‘Klasse statt Masse’
aan het werk. In de winter wandelt u
het bekendste met voornamelijk witte
(kwaliteit boven kwantiteit). Uit dit wijn-
heerlijk rustig aan de zonzijde van het
Riesling. Wat velen echter niet weten is
gebied komt wijn van topkwaliteit voort,
dal, terwijl bij zonnige zomerdagen de
dat in de Eifel ook wijn verbouwd wordt.
zo beamen wijnliefhebbers, -kenners en
koele, schaduwrijke bossen uitkomst
–journalisten uit alle windrichtingen.
bieden. Nadat de druiven geplukt zijn,
Ahrwein: Klasse statt Masse
kleuren de wijnbladeren dieprood, een
Zelfs de Romeinen wisten het Ahrdal als
Rotweinwanderweg
prachtig schouwspel dat u ook zeker
wijngebied al op waarde te schatten. Zij
De Rotweinwanderweg in het Ahrdal
niet mag missen.
2 0 Dormio
Andere bezienswaardigheden aan de Ahrtal Rotweinwanderweg 1. Bad Neuenahr Kuuroord met prachtige witte huisjes, een lange promenade en de Ahrthermen, een van de mooiste en grootste badcomplexen van Europa. 2. Ahrweiler Deze plaats geldt als het ‘vriendelijke gezicht’ van de streek. Indrukwekkend is de oude stadsmuur. Door vier machtige stadspoorten lopen kleine straatjes naar het wonderschone marktplein. De Romeinse villa (Silberberg) is een absolute aanrader. 3. Kloosterruïne met tuinen Bij Marienthal ligt een kloosterruïne met schitterende tuinen. 4. Krausbergtoren Deze toren is het paradepaardje van Dernau. De klimtocht naar de bergtop loont de moeite. Bij helder weer is zelfs de Dom van Keulen te onderscheiden. Met adembenemend uitzicht over het wijnparadijs dat aan uw voeten ligt. 5. Altenahr Stadje met veel getuigenissen uit het verleden, zoals de kasteelruïne Are en de parochiekerk St. Maria Verkündigung. Leuk voor jong en oud: de stoeltjeslift naar het hoger gelegen Ditschhardt. Bron: Duitsland Vakantieland Kijk voor meer informatie ook op: www.ahrtaltourismus.de
Bij Walporzheim leidt een afzonderlijke
half augustus en eind oktober is er een
Breng dit najaar een bezoek aan het
informatieve route het dal in. Hier leert
wijnfeest in een van de plaatsjes. Maar
Ahrtal. De festiviteiten vinden ieder jaar
u alle bijzonderheden over rode wijn.
eigenlijk kunt u vanaf het voorjaar al
plaats tijdens de volgende weekenden:
Wanneer u een volgend stadje bereikt,
regelmatig in de regio terecht voor een
kunt u even uitrusten, rondkijken of een
van de vele festivals. Tijdens de festivals
goed glas lokale wijn drinken. Zo heeft u
kunt u luisteren naar middeleeuwse
de keuze uit Portugieser, Spätburgunder
muziek, de typische gemberbiscuits
en Frühburgunder. Alle wijnhuizen in dit
(Speklatius) proeven en kijken naar
gebied staan in directe verbinding met
clowns, vuureters, historische spelen en
2e weekend van september • Wijnmarkt en festival in het oude centrum van Ahrweiler 3e weekend van september • Historisch wijnfestival in Remagen
de wandelroute. Hierdoor kunt u ook
vakmanschapdemonstraties. Een van de
in het wijnhuis van uw voorkeur even
hoogtepunten van deze feesten is de
• Wijnfestival in Rech met vuurwerk op
uitrusten van alle inspanningen. Aldaar
officiële jaarlijkse uitverkiezing van de
zaterdag en wijnboerenprocessie op
worden de wandelaars begroet door
wijnkoningin.
zondag (www.weinort-rech.de)
gemoedelijke Weinstuben en mooie
Een na laatste weekend van september
wijnkelders.
Het mag duidelijk zijn, wie denkt voor
Tijdens oogsttijd heerst er een gezellige
een èchte wijncultuur Zuid-Europa op te
met nachtelijke druivenoogst met
drukte in de dorpen en op de wan-
moeten zoeken, kan zich in het Ahrtal in
10.000 lichtjes
delroute. Bijna ieder weekend tussen
de Duitse Eifel laten verrassen. Prost!
(www.weindorf-bachem.de)
• Wijnfestival ‘Kunst & wijn’ in Bachem
4e weekend van september
Foto’s: Archiv Ahr Rhein Eifel, Tourismus & Service GmbH
• Wijnfestival in Dernau met op zondag wijnboerenprocessie en op maandag groots vuurwerk (www.dernau.de) • Opening van de wijnfestivalweken bij de wijnfontein in Altenahr (www.altenahr-ahr.de) Alle weekenden van oktober • Wijnfestival in Mayschoß en Altenahr (www.mayschoss.de)
Dormio 2 1
verbeelden
Vlakbij natuurreservaat De Groote Peel in het Limburgse land op circa 15 kilometer van Venlo bevindt
Nederland
zich een heel bijzonder recreatiepark. Bij Limburg denkt u waarschijnlijk al direct aan heuvels en bossen, maar het stukje Limburg waar het hier om gaat, is daarnaast ook nog eens zeer waterrijk. Domein de Schatberg omvat 111 woningen die nostalgie en comfort combineren. Een groot deel van de woningen grenst aan de naastgelegen golfbaan of heeft een prachtig terras met uitzicht over het water. Is uw interesse gewekt? Bel met John Lemmen, onze verkoopadviseur ter plaatse, voor een
In beeld:
bezichtigingafspraak: 06 – 123 60 292.
Domein de Schatberg Een greep uit de uitgebreide faciliteiten op het park:
Zwembad met glijbaan (43 meter) met stroomversnelling, afzonderlijk peuterbad en whirlpoolzwemmersbar – Squash- en midgetgolfbaan – Bowlingbanen met kindervoorzieningen - Automatenhal en activiteitenruimte - Poolbiljart en darts- / muziekcafé – Verwarmd buitenbad met kinderwaterspektakel en 60 meter glijbaan - Recreatieplas met 90 meter glijbaan en zandstrand - All-weather tennisbanen - Diverse sportvelden – Tafeltennistafels / jeu-de-boulesbaan – Speeltuin – Minihaven met bootjes – Restaurant met à la carte diner, pizza’s en pannenkoeken – Gezellig bruin café – Snackbar - Supermarkt
Dormio 2 3
ontdekken
Salzburg
Een weelderig decor met gevarieerde voorstellingen Salzburg is het hele jaar door een van de meest geliefde plaatsen voor bezoekers uit de hele wereld. En zeker niet zonder reden! Dromerige groene heuvels, torenspitsen en romantische tuinen zijn slechts enkele ingrediënten van deze sfeervolle stad. De stad biedt het hele jaar door een keur aan culturele activiteiten en festivals. Het mooiste van alles is dat Salzburg slechts tachtig auto- of treinkilometers van het nieuwe Feriendorf Obertraun am Hallstättersee afligt. Een korte introductie van deze muzikale stad, die u niet snel zal vervelen.
km Slechts i8e0ndorf r e F f a n va Obertraun!
2 4 Dormio
Top 10: niet te missen bezienswaardigheden in Salzburg 1. De Salzburger Dom: deze kathedraal in al zijn barokke glorie en imposante plein is reeds sinds de opening in 1628 een favoriet 2. Festung Hohensalzburg: u kijkt uw ogen uit in deze enorme Middeleeuwse burcht en bij de uitzichtpunten over het dal 3. Getreidegasse: deze fotogenieke straat, waar Mozart is geboren, is de meest chique winkelstraat van de stad 4. Kapuzinerberg: via 263 treden bereikt u op
Stenrijk met circa 150.000 inwoners.
kan makkelijk te voet verkend worden.
Salzburg, wat zoveel betekent als ‘burcht
pittoreske straatjes van kerken naar
van zout’, kent haar oorsprong in de
pleinen naar binnenplaatsen en fontei-
mijnindustrie. Goud en voornamelijk het
nen. Er is hier voldoende te beleven en
het ‘witte goud’ (zout) zijn erg belangrijk
bezichtigen om talrijke dagen te kun-
geweest in de rijke geschiedenis van
nen vullen. In onze top 10 van niet te
huis waar Mozart in 1756 is geboren en het huis
de stad. In de loop der jaren is de stad
missen bezienswaardigheden op deze
waar hij op latere leeftijd woonde en werkte,
echter steeds meer bekend komen te
pagina geven wij u een eerste aankno-
bevinden zich nu populaire musea
staan om de muzikale noten die hier
pingspunt voor uw verkenningstocht.
gespeeld zijn. Salzburg is immers de
Wanneer de voeten even rust nodig
is gebouwd om de macht van de aartsbischop te
geboorteplaats van Wolfgang Amadeus
hebben, is er altijd een gezellig terras in
tonen. U bekijkt hier 15 vorstelijke pronkzalen,
Mozart en ook de romantische film-
de buurt. Hier kunt u zich te goed doen
elegante meubels, sculpturen, wandtapijten en
klassieker The Sound of Music speelt
aan een van de vele Oostenrijkse of
zich hier gedeeltelijk af. Iedere zomer
lokale specialiteiten. Een aanrader is de
vinden in de binnenstad de Salzburger
Salzburger Nockerl. Deze zoete lekkernij
Festspiele plaats: een groot festival
werd in een klassieke operette van Fred
van muziek en theater dat alle soorten
Raymond zelfs bejubeld als ‘zo zoet
cultuurliefhebbers weet te bekoren en
als liefde en teder als een kus … een
amuseren.
De Kapuzinerberg met zijn beboste hellingen is een wandelgebied, waar u af en toe tussen de
U wandelt op uw gemak door de talrijke
hemelse groet…’. Een portie van deze
bomen door kunt genieten van een onvergetelijk panorama over de oude stad aan de overkant van de Salzach 5. Mozart geboorte- en woonhuis: in het
6. Residenz kasteel en plein: het Residenz
fresco’s 7.
Schloss Hellbrunn: laat u in de tuin van dit kasteel verrassen door de Wasserspiele, de onzichtbare fonteinen die plots water beginnen te spuiten
8. Mozart plein: dit prachtige plein is het
culinaire verrassing is er om te delen;
historisch hart van Salzburg en huist sinds 1842
Het magnifieke barokke stadscentrum
deze is namelijk meer dan genoeg voor
tevens het Mozart monument
aan de Zuidoever van de rivier Salzach
drie personen. De Nockerl is een royale
9. Schloss Mirabell: de barokke paleistuinen
is –overigens net als de omgeving van
goudbruine soufflé die doorgaans over-
met zijn vijvers, fonteinen en heggen vormen een
Feriendorf Obertraun- een UNESCO
dadig wordt bekleed met suiker. Guten
Cultureel Werelderfgoed. Het centrum
Appetit!
ware oase in de Salzburger binnenstad 10. St. Peter’s klooster en begraafplaats: dit Benedictijner klooster uit 696 wordt beschouwd als het oudste ten Noorden van de Alpen
Meer inspiratie? Op de officiële toeristische website www.salzburg.info vindt u een schat aan informatie en inspiratie. Kijk ook eens op: www.visit-salzburg.net. Deze site wordt niet beheerd door toeristische instanties of bedrijven, maar door bewoners uit Salzburg. De website heeft daardoor een onafhankelijke blik en veel praktische informatie te bieden.
Dormio 2 5
Foto’s: Tourismus Salzburg GmbH
alzburg is de vierde stad van Oos-
een hoogte van 638 meter het Kapucijnerklooster.
resideren
Opening 8! december 200
Resort Walensee Het aftellen is begonnen door resortmanager Walter Schmid In Resort Walensee wordt op dit moment in iedere hoek getimmerd en gezaagd. Meer dan 300 vaklieden zijn druk bezig op de bouwplaats. De vrijstaande huizen zijn bijna klaar. Op dit moment worden de laatste ramen geplaatst, de deuren gemonteerd en de afwerking aan de binnenkant schrijdt snel voort. Ook de drie restaurants krijgen steeds meer vorm en het zwembad wordt voor de eerste keer met water gevuld. e geasfalteerde hoofdweg baant D zich reeds al slingerend een weg door
ment’ gestort. Dit management omvat vele facetten. Ieder huis en appartment
het park. Op andere plaatsen krijgen
krijgt zijn eigen profiel, waarin onder-
de straatjes hun kasseiendek. De
meer wordt vastgelegd wanneer een
gevels van de huizen stralen in hun
woning voor de verhuur beschikbaar is
‘feestkleding’ van hout en steen. Op
en wanneer deze door de eigenaar zelf
de bouwplaats wordt met een hoog
gereserveerd is. Organisatieschema’s
tempo gewerkt. Op de achtergrond,
worden opgesteld en professionele,
enigszins verstopt in een bouwkeet,
daadkrachtige personeelsteam worden
bereidt mijn team zich voor op de aan-
samengesteld. Het onderhoud van het
staande opening in december van dit
resort en de schoonmaakdiensten voor
jaar. Met veel inzet hebben wij ons op
de woningen, restaurants, wellness
het zogenaamde ‘pre-openingmanage-
center en alle andere faciliteiten worden
Resortmanager Walter Schmid kijkt met spanning vooruit De nieuwe resortmanager
sporen met projecten van een
restaurants en bars en een
aan te gaan. Met het aanbod
van Resort Walensee is reeds
dergelijke omvang en status
conferentiecentrum voor
het beheer van Resort
intensief bezig met alle
ruimschoots verdiend. Zo
ongeveer 2000 personen.
Walensee op me te nemen,
voorbereidingen op de opening
was hij voorafgaand aan zijn
Uiteraard was er met
werd me deze kans geboden.
van het park in december
aanstelling in de stad Kazan in
onder andere meerdere
Resort Walensee behoort op
van dit jaar. Schmid heeft zijn
Rusland werkzaam. Schmid:
bioscopen, een biljartcentrum,
dit moment in Zwitserland
‘Kazan is een prachtige stad
bowlingbanen, een grote
tot de meest interessante en
aan de Wolga, die ondanks zijn
discotheek ook geen tekort aan
mooiste toeristische projecten
inwonertal van meer dan een
entertainmentmogelijkheden.
die gerealiseerd worden.
miljoen bewoners, bij de meeste
Alsof dat alles nog niet
De geboden kans om deze
Europeanen nog onbekend
genoeg was, behoorde ook
geweldige vakantiebestemming
is. Hier was ik als algemeen
nog een acht verdiepingen
aan de romantische Walensee
directeur verantwoordelijk
hoog kantoorgebouw tot het
en aan de voet van het prachtige
tijdens de voorbereidingen
complex.’ Schmid besloot niet
skigebied Flumserberg mede
op de opening van een
in het minst omwille van de
vorm te geven, is er een die
omvangrijk bedrijvencomplex.
hoge kwaliteit van het leven
ik vol enthousiasme heb
Het complex bestond uit een
in Zwitserland terug te keren
aangegrepen. Ik zal dan ook
twaalf verdiepingen hoog 4-
naar zijn oorspronkelijke thuis.
samen met mijn team niets
sterren hotel met in totaal 230
‘Bij mijn terugkeer heb ik mij
onbenut laten om onze gasten
kamers, een inkoopcentrum,
voorgenomen enkel nog zeer
een onvergetelijk verblijf te
120 winkels, verschillende
uitdagende werkzaamheden
kunnen bieden.’
2 6 Dormio
Zwitserland
tot in de puntjes geregeld. Uiteraard
het feit dat de locatie van het resort er
wordt ook niet vergeten dat onze gasten
één is die in alle seizoenen aanspreekt.
zich tijdens hun verblijf uitgebreid willen
In tegenstelling tot veel andere vakantie-
amuseren en culinair verwend willen
oorden is Resort Walensee niet enkel in
worden. Daarvoor worden verrassende
de winter of alleen de zomer een ideale
recreatieve en gastronomische concep-
bestemming, hier valt namelijk op ieder
ten ontwikkeld. In samenwerking met
moment van het jaar wat te zien of te
de skiliftmaatschappijen worden interes-
beleven!
sante aanbiedingen voor de winterspor-
Op dit moment begroeten wij van week
ters voorbereid en voor de zomergasten
tot week steeds meer eigenaren, die
worden rustgevende wandel- en fiets-
een kijkje komen nemen bij de voort-
routes gemaakt.
gang van de bouw. Als ik de vreugde
De deskundigen op watergebied ten-
en trots in hun ogen zie, weet ik dat het
slotte werken aansprekende dagpro-
goed is. Resort Walensee is uniek in zijn
gramma’s voor zeilen, roeien en duiken
schoonheid en zijn verscheidenheid.
uit.
Maar het beste laat zich dat toch zelf
De lijst van mogelijkheden die de resort-
ervaren. Wij kijken uit naar uw bezoek.
gasten voorgeschoteld zullen krijgen, is zeer omvangrijk. Immers niet alleen het
Hartelijke groeten,
unieke en mooie karakter van het park
uw resortmanager aan de Walensee
zal bezoekers trekken, maar juist ook
Walter Schmid
Dorparts en binnenkort ‘resortarts’ Christian Picco verheugt zich op opening Huisarts dokter Christian Picco
resortarts kunnen beschikken.
ziet de opening van Resort
Volgens dokter Picco draagt hij
Walensee met veel genoegen
het project al sinds het begin
tegemoet. Met hem zal het
een warm hart toe: ‘Het doet mij
resort straks over een eigen
veel plezier als ik kan bijdragen aan een zo ontspannen en gezond mogelijk verblijf voor de gasten. Bezoekers kunnen zich bij kleine ongemakken straks eenvoudigweg laten onderzoeken in mijn nieuwe ‘Arztstation’ in het receptiegebouw van het resort. Ook een bezoek ‘aan huis’ behoort tot de mogelijkheden.‘ Bij zwaardere medische klachten wordt doorverwezen naar zijn praktijkruimte, die zich in het centrum van Unterterzen bevindt.
Dormio 2 7
ervaren
Esonstad
Onthaasten onder de Friese De heer Verhaak uit Tilburg hakte dit voorjaar de knoop door: hij kocht in Esonstad een prachtige verandawoning. ‘Wij waren al een tijdje op zoek naar een plekje voor ons zelf. Jarenlang hebben wij met onze kinderen de wereld over gereisd en ook met veel plezier gebruik gemaakt van een stacaravan aan de Zeeuwse kust. Het verlangen naar een vaste plek in Nederland, waar wij makkelijker en regelmatiger een weekend kunnen onthaasten, werd echter steeds groter.
2 8 Dormio
Thuis is het vaak lastig de knop echt om
sterrenhemel De heer Verhaak over zijn tweede thuis in Esonstad: ‘Wij kregen het gevoel alsof je een warme jas aandoet’
informatietraject van Dormio verkoopadvi-
te zetten. Zo blijven er toch altijd e-mailtjes,
seurs Jan en Ine van der Roest hebben wij als
poststukken of telefoontjes die ‘even’ beant-
heel erg prettig ervaren. Zelfs toen er enige
woord moeten worden. We zochten dus niet
onduidelijkheid was over wat er nu precies
naar een tweede huis als vervanging voor
tot de leveringsomvang van de woning
onze reguliere vakanties, maar juist een stek
behoorde, hebben Jan en Ine ons perfect
die ons zou stimuleren de drukte van het
geholpen. Dit versterkte ons goede gevoel
dagelijkse leven even achter te laten.’
nog eens. De aanwezige faciliteiten waaronder bijvoorbeeld het overdekte zwembad
De familie Verhaak ging bij de keuze voor
en de mogelijkheid van een eigen steiger
een tweede thuis niet over één nacht ijs. Zo’n
voor de deur gaven voor ons de definitieve
twee jaar geleden zagen zij voor het eerst
doorslag. Wij kregen het gevoel bij de woning
een advertentie over Esonstad, waarna zij zich
alsof je een warme jas aandoet.’ De heer
uitvoerig hebben laten informeren. Verhaak:
Verhaak hechtte er bij zijn beslissing waarde
‘Er was toen nog wat onduidelijkheid over het
aan dat zowel de fiscale als juridische afwik-
type woningen en bouwtraject, waardoor wij
keling volgens de Nederlands bepalingen
toen besloten hebben ons nog wat verder te
lopen. ‘Bij de aankoop van een buitenlandse
oriënteren op de verschillende mogelijkheden
woning kan dit soms toch wat ingewikkelder
op de huizenmarkt. We hebben meerdere
liggen. Daarnaast was de reisafstand voor ons
projecten overwogen, maar er was altijd iets
van groot belang.’
wat ons niet het juiste gevoel gaf. Zo was de ene locatie te druk en de ander weer te
Gevraagd naar een advies voor mensen die
ver van het water. Esonstad bleef toch trek-
de aanschaf van een tweede woning overwe-
ken: de Waddenzee, de overweldigende
gen, zegt Verhaak: ‘Pas op voor impulsaan-
rust en ruimte, het vrije zicht op de ster-
kopen. Bedenk eerst zelf goed waarvoor je
renhemel… Allemaal zaken die wij in onze
de woning wilt gebruiken. Bij ons was direct
woonplaats helaas steeds minder hebben.
duidelijk dat we een eigen plek wilden, waar
De Schouwburg en Concertzaal van Tilburg
we zelf regelmatig heerlijk kunnen ontspan-
en onze woning zijn prachtig, maar door de
nen. Rendementsoverwegingen speelden bij
toenemende bebouwing om ons heen en
ons geen rol. Wij hebben de woning puur en
het rumoer dat bij een stad hoort, zijn wij ons
alleen gekocht voor eigen gebruik. Zo verhu-
toch weer gaan richten op Esonstad. Fries-
ren wij niet en hebben we de woning geheel
land zelf spreekt ons gewoon erg aan met
naar eigen smaak en inzicht ingericht. Ook
de weids uitgestrekte natuur en vriendelijke
de wensen voor wat betreft de omgeving,
mensen. Ook hebben we er prachtige steden
woning en het park moeten in kaart gebracht
binnen handbereik zoals Harlingen, Dokkum,
worden. Eigenlijk moet er gewoon een wen-
Groningen en niet te vergeten de Waddenei-
senlijstje opgesteld worden.’ Het belangrijkste
landen, die met de eigen boot bereikbaar zijn
advies volgens deze nieuwe Esonstad-bewo-
vanaf onze woning.’
ner is echter goed naar uw gevoel te luisteren: ‘eenmaal op locatie moet het gevoel
Inmiddels had een groot gedeelte van het
gewoon goed zijn. Zoals gezegd voelde het
park concreet vorm gekregen en waren de
bij ons alsof we een warme jas aantrokken.
plannen duidelijk. ‘De begeleiding in het
Dat zegt eigenlijk alles.’
Nederland Verkoopadviseurs Esonstad: Jan en Ine van der Roest
Dormio 2 9
ontmoeten
Dormioen route Zaterdag 6 september – Open Dag Esonstad
Komend najaar zullen er meerdere open dagen en
17 t/m 21 september – Jaarbeurs Utrecht – 50+ Beurs
bezichtigingen voor onze
Bezoek ons in hal 8 standnummer 8C050
nieuwste projecten, Resort
tussen 10.00 - 17.00 uur
Eifeler Tor en Feriendorf
Vrijdag 12 septem ber a.s: Dor mio Ope n Dag in ons kantoo r in Arn hem ! Wij lichten u tijde ns deze dag graa g uitge breid voor over onze proje cten . Teve ns kunt u de prac htige maq uettes en vide opre sent aties bekijken . Wij begroete n u graa g tussen 10.00 en 16.00 uur.
Obertraun am HallstätWoensdag 24 september – Amsterdam
tersee, plaatsvinden. U
Inloopavond Resort Eifeler Tor & Feriendorf Obertraun am
vindt hiervoor de meest
Hallstättersee
recente planning op de websites van de verschillende projecten (zie blz. 11) of
10 t/m 12 oktober – Jaarbeurs Utrecht – Second Home
neem telefonisch contact met ons op: 026 – 353 77 00.
International beurs Bezoek ons in hal 7 standnummer B084
Domein de Schatberg
tussen 10.00 - 18.00 uur
kunt u doorlopend bezoeken, u kunt hiervoor een afspraak maken met John Lemmen: 06 – 123 60 292.
In het spoor van Dormio:
een geslaagde dag in Burgers’ Zoo Op zaterdag 7 juni jongstleden vond ‘In het spoor van Dormio’ plaats. Tijdens deze dag waren een groot aantal relaties met hun gezin onze gast in Burgers’ Zoo in Arnhem. Hun ontdekkingstocht door de prachtige dierenwereld combineerden zij met een ontspannen bezoek aan de Longneck-ruimte. Hier had Dormio alle informatie over de bestaande en nieuwste projecten verzameld om de vele geïnteresseerden uitvoerig in te kunnen lichten over alle plannen en mogelijkheden. De sfeer tijdens de dag was uitstekend en ook uit de vele enthousiaste reacties bleek dat het een initiatief was dat zeer gewaardeerd werd door de bezoekers. Onder de deelnemers aan de enquête werd tijdens de borrel een verblijf in het Belgische Village L’Eau d’Heure verloot. De familie van der Weide uit Nijmegen was de gelukkige winnaar. Zij zullen tijdens de Kerstperiode verblijven in het park, waarover in het voorjaarsnummer van Dormio magazine meer te lezen valt.
3 0 Dormio
prikkelen
België
Onder de loep:
In het vakantiepark Village L’Eau d’Heure in Zuid België bieden wij de volgende villa te koop aan:
Méridien 4-persoons Luxe – Villa 170 Verkoopprijs: € 169.000,- k.k. Netto vloeroppervlak: 88,6 m2 Inhoud: 296,7 m3 De luxe villa is aan de buitenzijde fraai bewerkt met hout. De ruime woonkamer is voorzien van een gezellige open haard en hoogwaardige open keuken met o.a. vaatwasser, koelkast en combimagnetron. De woning beschikt over twee slaapkamers. De badkamer is luxueus uitgevoerd met separate douche en whirlpool en daarnaast is er een kamer met sauna en een extra bed met zonnehemel aanwezig. Het terras van de Méridien is deels overdekt. Het bestuur van Village L’Eau d’Heure
bestuur besloten een aantal standaard
van de verhuurresultaten van 2007
heeft recentelijk een maatregel geno-
woningen om te bouwen naar luxe
constateerde het bestuur, dat de luxe
men om een extra impuls te geven aan
woningen om hiermee een stijging van
uitgevoerde huizen voor 4 personen het
het verhuurrendement van het park. In
de verhuurbaarheid en het rendement
in de verhuur beter doen dan de stan-
samenspraak met de leden heeft het
te bewerkstelligen. Na een analyse
daard 6-persoons woningen. Op basis van deze cijfers is tijdens de ledenver-
Rendement Aanschafprijs woning incl. inventaris
gadering besloten een aantal villa’s te
€ 169.000,-
Kosten koper (schatting)
€
Totaalprijs
€ 175.500,-
6.500,-
Brutohuur (excl. BTW)
€ 24.261,-
Provisies Landal en touroperators
€ 7.214,-
het kader hiervan verbouwd naar een Deze vrijstaande woning wordt verhuurd
€ 17.047,-
Parkkosten
€ 6.084,-
-/-
Opbrengst voor reserveringen, afschrijvingen en belasting
€ 10.963,-
=
€
luxe variant voor 4 personen.
-/-
Nettohuur
Belastingen Belgie (onroerende voorheffing)
verbouwen. Bovengenoemde villa is in
+
door Landal GreenParks. Derhalve kan 6,25%
487,-
Inhoudingen VVE (afschrijving inventaris en bijdrage groot onderhoud)
€ 1.645,-
-/-
Totale jaarlijkse uitbetaling aan eigenaar (geschiedt per maand)
€ 8.831,-
=
Besparing vermogensrendementsheffing (box 3)
€ 2.106,-
+
Totale jaarlijkse opbrengst voor eigenaar (mits woonachtig in Nederland)
€ 10.937,-
=
een goed inzicht gegeven worden in het verhuurrendement dat op dit moment
5%
wordt behaald.
6,24%
NB. Deze cijfers zijn gebaseerd op rendementsprognose, die door de VVE samen met Landal GreenParks is afgegeven en derhalve gebaseerd op de werkelijke realisatie over 2007 voor dit type woning.
Dormio 3 1
Lissabon Dormio laat u zorgeloos genieten van
beleven
NIEUW!
Lissabon wordt vaak al zwijmelend de witte stad genoemd. In deze
prachtige hoofdstad van Portugal vindt u vele bezienswaardigheden die een bezoek waard zijn. Er is ontzettend veel te zien, maar dwaal ook
vooral eens doelloos rond, om het échte Portugese leven te ervaren. Druk
geklets in koffiehuisjes, restaurantjes met authentiek Portugese gerechten, fadomuziek, een romantisch doorkijkje in de typische stadswijken...
Portugal
n één van deze typische stadswijken, IMadragoa geheten, hebben wij voor u
woonkamer met zitgedeelte, eettafel en
als lezer van Dormio een primeur. Dor-
en toilet en een aparte slaapkamer met
mio biedt u namelijk de kans Lissabon
2-persoonsbed. In totaal kunnen er dus
te bezoeken vanuit een zogenaamd
maximaal vier personen overnachten in
Apartment. In plaats van te overnachten
één appartement.
in een hotel, kunt u temidden van het
Geniet van de fado en het goede por-
gezellige Portugese stadsleven tegen
tugese leven en maak gebruik van onze
zéér vriendelijke tarieven beschikken
aanbieding om te overnachten in Casa
over uw eigen appartement met slaap-
Madragoa. De lage overnachtingkosten
kamer, woonkamer en keuken. Casa
variëren van ` 75,- in het laagseizoen
Madragoa is een monumentaal pand
tot ` 95,- in het hoogseizoen op basis
met maar liefst 8 geheel gerenoveerde
van 2 personen per nacht. Meer infor-
appartementen. De appartementen
matie en voorwaarden vindt u op
hebben ieder een stijlvol ingerichte
www.casamadragoa.com.
slaapsofa, een eigen keuken, douche
s
g voor Dormio-lezer
aanbiedin Speciale openings
g:
eciale aanbiedin
j de volgende sp
Voor u als
io hebben wi lezer van Dorm
osten e overnachtingk achten) d p o g in rt ko 20% l2n eking, minimaa ta in 2008. (korting per bo blijfda ver t me ember 2008 dig bij boekingen tot
Deze aanbieding is gel
1 dec
n n, raden wij u aa ment in Lissabo or ons City Apart vo ing ell ven gst ge lan or te e be s en boeking do Gezien de enorm door uw gegeven u eenvoudig doen nt ku 026 – 353 77 Dit . m: en he ek Arn r in snel te bo ch via ons kantoo nis efo tel of m samadragoa.co via: dormio@ca 91 21 40 672. den): 00 - 351(Robin van der Hij 00 of in Lissabon king s.v.p. (Vermeld bij uw boe
duidelijk dat het om
de aanbieding uit het
t)
Dormio magazine gaa
Dormio 3 3
kennismaken
Welkom bij Dormio in Arnhem! Wij heten u van harte welkom in ons kantoor in Arnhem. Hier lichten wij u graag uitgebreid voor over onze recreatieprojecten en kunt u in onze verkoopruimte tevens de verschillende maquettes en animaties op uw gemak bekijken.
Dormio recreatiewoningen bv • Bothaplein 1 6814 AJ Arnhem • Telefoon: 026 – 353 77 00
Staand van links naar rechts: Don van Schaik, Sven Dumpff, Gerard Beckmann, Pim Bosman, Klaas van de Belt, Frea van Vondel, Patrick Paulissen, Coen Crince Le Roy, Annemarie van Hattum, Erwin Jager, Karin van de Lustgraaf, Manon Weijman, Rianne Welling, Tanja Timmer Zittend van links naar rechts: Jurgen Harbers, Ronald Cheung, Simon Wiggers, Peter Brouwers, Walter Jaaltink (Niet op foto maar wel werkzaam bij Dormio in Arnhem: Geert van Roest, Peter Thoenes, Hans Smit)
3 4 Dormio
regelen
Aankoop van onroerend goed in Duitsland Bij het kopen van onroerend goed in het buitenland krijgt u te maken met de buitenlandse wet- en regelgeving op dit gebied. Voor Duitsland geldt, dat het Duitse rechtssysteem in grote lijnen vergelijkbaar is met het Nederlandse. Ongeveer 80% van de Duitse regelgeving loopt met de Nederlandse situatie synchroon, maar daarin schuilt ook een gevaar. Omdat zoveel dingen in Duitsland gelijk of vergelijkbaar zijn met de Nederlandse situatie, verliest men snel het gevoel voor het feit, dat sommige dingen in Duitsland wel degelijk anders geregeld zijn. Het natuurlijke buikpijngevoel laat u plotseling in de steek of wordt genegeerd. Geen burger van Nederland of Duits-
De grootst denkbare fout is, dit buikpijn-
land kent alle wetten en regels van zijn
gevoel weg te wuiven met de gedachte
land. Toch lukt het ons in eigen land
‘het zal wel goed komen’. Uw rechtsge-
over het algemeen door het leven te
voel zal namelijk hoogstwaarschijnlijk
gaan zonder met de rechterlijke macht
een probleem hebben gesignaleerd dat
landse vraagstukken zomaar mogelijk is,
in aanraking te komen. Dit heeft ermee
u met boordmiddelen niet kunt oplos-
is nog maar de vraag.
te maken, dat wij op basis van onze
sen. In het dagelijkse leven zal men bij
opvoeding, opleiding en levenservaring,
heftige buikpijn een specialist raadple-
Het is derhalve zaak een investering
maar ook door het lezen van kranten
gen, die de symptomen kan beoordelen
in Duitsland niet zonder betrouwbare
en kijken naar de televisie een gevoel
en een remedie kan voorschrijven. Dit
adviseurs op juridisch en fiscaal gebied
hebben ontwikkeld voor wel of niet kan.
geldt zowel voor de medische alsook
te doen. Idealiter beschikken uw Duitse
Wij gaan als het ware op basis van een
voor de juridische wereld.
adviseurs over enige achtergrondinfor-
automatische piloot, genoemd rechtsgevoel, door het leven.
matie m.b.t. het Nederlandse rechts- en De op één na grootste fout in deze
belastingsysteem en spreken zij de
situatie is zelfmedicatie op basis van
Nederlandse taal. De kosten wegen
Echter, in voorkomende gevallen
Dr. Google. Een alles wetende diag-
zonder meer tegen de baten op, omdat
hebben wij het gevoel, dat de auto-
nosticus en onvolprezen geneesheer.
de reparatie van (beginners)fouten vele
matische piloot het wellicht bij het
Echter, niet alle sites die men vindt, zijn
malen duurder is, dan het voorkomen.
verkeerde eind heeft en vragen wij
betrouwbaar en de kans dat u tegen de
Na verloop van tijd raakt u bekend met
ons af of hij ons wel de juiste koers
expertise van een kwakzalver aanloopt,
de Duitse spelregels en kunt u veel
wijst. Er ontstaat in dit soort situaties
is levensgroot. In Nederland heeft u
dingen probleemloos zelf regelen. De
een latent buikpijngevoel met betrek-
voldoende sociale contacten om te
adviseur hoeft u dan alleen nog maar te
king tot de vraag of een bepaalde
verifiëren of er sprake is van kwakzalverij
raadplegen als uw Duits buikpijngevoel
beslissing wel of niet de juiste is.
of vakmanschap. Of dit ook voor buiten-
u dit aangeeft.
Anwaltskanzlei Strick Siemensstraße 31 D-47533 Kleve Tel.: 0049 2821 7222-0 Fax: 0049 2821 7222-44 E-mail:
[email protected] Website: www.strick.de
Dormio 3 5
Thuis in uw wereld Uw schakel naar Duits vastgoed Kantoor Arnhem Mr. B.M. Teldersstraat 7 6842 CT Arnhem Postbus 30141 6803 AC Arnhem Contactpersoon mr. J.J.W. Toorneman e-mail:
[email protected] telefoon: +31 (0)26 386 2918 www.kpmg.meijburg.nl
