DONGEN
Van Kinsbergenstraat 29
Volledig gemoderniseerde en uitgebouwde tussenwoning met dakkapel op zolderverdieping en met veel privacy aan de achterzijde. Er is de mogelijkheid tot het bijkopen van een garage. Perceel : 132 m² Inhoud : circa 340 m³ Bouwjaar : 1973, aanbouw 2006, dakkapel 2008 € 179.000 k.k.
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Indeling Van Kinsbergenstraat 29 Indeling: Begane grond: Hal: * door de aanbouw extra ruim geworden * nette toiletruimte met fonteintje, wanden deels betegeld * meterkast (6 groepen + fornuisgroep + 2 x aardelkschakelaar) Woonkamer: * Z-vormige woonkamer met aanbouw aan de voorzijde * open trap * antraciet tegelvloer (60x60cm) voorzien van vloerverwarming. Deze vloer ligt over de gehele begane grond. * tuindeuren aan de achterzijde Keuken: * open keuken gelegen aan de achterzijde * moderne keukeninstallatie voorzien van koelkast, combi-magnetron, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap * rolluik bij de achterdeur Tuin: * nagenoeg volledig bestraat met enkele plantenborders * zonnescherm aan de achtergevel * stenen berging ontsluit het perceel
Eerste Verdieping: * Overloop Slaapkamer 1: * gelegen aan de achterzijde * hard houten kozijnen voorzien van dubbel glas Slaapkamer 2: * gelegen aan de voorzijde * waren oorspronkelijk 2 kamers, wat eenvoudig terug te brengen is * hard houten kozijnen voorzien van dubbel glas en rolluiken Badkamer: * nette, volledig betegelde badkamer * met wastafel en bad Tweede Verdieping: Zolder: * met vaste trap bereikbare, ruime zolder * in 2008 dakkapel geplaatst aan de achterzijde met hard houten kozijnen voorzien van dubbel glas en rolluiken (elektrisch bedienbare 2011) * HR-combiketel (Nefit, 2006) en wasmachine aansluiting * Velux dakraam aan de voorzijde * er is eenvoudig de mogelijkheid om extra slaapkamer(s) te creëren * goten (2011).
Kenmerken Bouwjaar Verwarming Warmwater Isolatievoorzieningen Gebruiksoppervlakten Wonen (= Woonopp.) Externe bergruimte Perceelsoppervlakte Inhoud woonfunctie Aanvaarding
: 1973, aanbouw 2006, dakkapel 2008 : middels HR-combiketel, merk Nefit (2006) : middels HR-combiketel, merk Nefit (2006) : Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas : circa 130 m² : circa 15 m² : circa 132 m² : circa 340 m³ : in overleg
Afmetingen Oppervlakte woonkamer Afmetingen slaapkamer 1 Afmetingen slaapkamer 2 Afmetingen zolder
: circa 39 m² : circa 5,1 m1 x 3,4 m1 : circa 5,1 m1 x 2,9 m1 : circa 5,1 m1 x 8,2 m1
Bijzonderheden * Parkeergelegenheid aan de achterzijde van het perceel. * Tevens zijn hier garageboxen gesitueerd waarvan de koper van de woning de gelegenheid krijgt er één te kopen. * Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom.
Plattegronden
begane grond (tekening dient slechts ter indicatie)
eerste verdieping (tekening dient slechts ter indicatie)
tweede verdieping
(tekening dient slechts ter indicatie)
Berging (tekening dient slechts ter indicatie)
Kadastrale Kaart ▲ N
Z
▼
Bezichtiging Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:
[email protected] Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n).
Documentatie Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informatie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website. Van den Bosch Makelaars bv Mgr. Poelsstraat 1a Postbus 262 5100 AG Dongen T 0162 - 32 16 16 www.vandenboschmakelaars.com
[email protected]
Extra foto’s
Entree
Toiletruimte
Woonkamer
Keuken
Overloop
Badkamer
Slaapkamers
Zolder
Hoogte foto voorzijde
Achterzijde en achtertuin
Achterom, schuur en garagebox
Omgeving
