Kardinaal van Rossumstraat 87 - Dongen Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Sfeervolle en karakteristieke woning met mooie diepe achtertuin en houten tuinhuis, gelegen op historische plek in Dongen, nabij het centrum en zicht op de Oude Kerk.
Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail:
[email protected] www.vandenboschmakelaars.com
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Omschrijving Kardinaal van Rossumstraat 87 - Dongen Begane grond Hal: - entree gelegen aan de voorzijde met authentiek overdekt portaal - de hal geeft toegang naar de woonkamer en keuken en hier is de trapopgang - gemoderniseerde toiletruimte met hangend toilet Woonkamer: - de woonkamer is verdeeld in voor- en achterkamer - vanuit de voorkamer zicht op de Oude Kerk - vanuit de achterkamer is een serre te bereiken, welke van elkaar te scheiden zijn middels glazen schuifdeuren - zowel in voor- als achterkamer zijn de originele schouwen nog aanwezig Serre: - met prachtig uitzicht op eigen tuin - de hard houten schuifpui geeft toegang naar het terras Keuken: - kleine keukenruimte, welke praktisch is ingericht met RVS keukenblok met granieten aanrechtblad en voorzien van vaatwasser, koelkast en gasfornuis met oven. Kelder: - vanuit de keuken is een ruime kelder te bereiken - meterkast voorzien van 6 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar Eerste verdieping Overloop: - ruime overloop met dakkapel bij trapopgang met glas-in-lood ramen Slaapkamer 1: - ruime slaapkamer, welke voorheen 2 slaapkamers waren, gelegen aan de voorzijde - de mogelijkheid om er weer 2 slaapkamers van te maken is eenvoudig te realiseren - slaapkamer is voorzien van een hard houten kozijn met dubbel glas en vaste kast Slaapkamer 2: - gelegen aan de achterzijde met groen uitzicht - slaapkamer is voorzien van hard houten kozijn met dubbel klas en 2 vaste kasten
Badkamer: - gemoderniseerde badkamer voorzien van een douche, originele wastafel, hangend toilet en wasmachine- en wasdroger aansluiting Zolder - met vlizotrap bereikbaar vanuit de overloop - ruime vliering, welke volledig beplankt is - HR-combiketel (2003) Tuin - prachtige, sfeervolle tuin met terras bij het huis en vlonder terras bij tuinhuis - direct bij het huis en de achterom bevindt zich een stenen berging - achter in de tuin is een prachtige, houten tuinhuis gerealiseerd met veranda - in het tuinhuis is een douche en kleine keukenruimte gecreëerd
Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Tuin Garage Verwarming
Locatie Adresgegevens Kardinaal van Rossumstraat 87 5104 HL DONGEN
€ 225.000,- k.k. Woonhuis Hoekwoning 4 kamers waarvan 2 slaapkamer(s) 399 m3 315 m2 106 m2 Eengezinswoning 1931 Achtertuin, voortuin Geen garage C.V.-Ketel
Kadastrale kaart
Bijzonderheden: Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:
[email protected] Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie: Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa-tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.
