Mies van der Rohestraat 22 - Dongen Vraagprijs € 195.000,- k.k.
Rustig gelegen, ruime tussenwoning voorzien van zonnepanelen, 4 slaapkamers, ruime woonkamer en tuin gelegen op het Zuid-Westen.
Van den Bosch makelaars Mgr. Poelsstraat 1 a 5103 BD DONGEN Tel: 0162-321616 E-mail:
[email protected] www.vandenboschmakelaars.com
Elk huis heeft z’n eigen charme. Elke straat, elk plein een eigen uitstraling. En daar hoort een prijs bij. Op uw zoektocht naar een koopwoning neemt u die elementen natuurlijk allemaal mee. Uw wensen. Uw mogelijkheden. U weet zelf het beste wat voor huis u wilt. Dat kunnen wij natuurlijk niet voor u bepalen. Wel kunnen we zorgen dat u het gewenste huis, met alle woongenot dat u zoekt, helder voor ogen krijgt.
Omschrijving Mies van der Rohestraat 22 - Dongen Begane grond: Hal: - entree aan de voorzijde van de woning - toiletruimte met toilet en fonteintje - meterkast voorzien van 6 groepen en 2 aardlekschakelaars Woonkamer: - gelegen aan de achterzijde van de woning - ruime, lichte woonkamer voorzien van grote raampartij met zicht op de tuin - vaste kast waarin tevens de pomp van de vloerverwarming is gesitueerd Keuken: - gelegen aan de voorzijde van de woning met uitzicht op de straat en groenvoorziening - voorzien van oven, keramische kookplaat, koelkast, vaatwasser en afzuigsysteem Overige: De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een lichte plavuizen vloer, behangen wanden en licht plafond. Eerste verdieping: Overloop: - biedt toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en apart toilet Slaapkamer 1: - gelegen aan de achterzijde van de woning - voorzien van radiator, hardhouten kozijnen en dubbelglas Slaapkamer 2: - gelegen aan de achterzijde van de woning - voorzien van radiator, hardhouten kozijnen en dubbelglas Badkamer: - voorzien van douche cabine, ligbad, twee wastafels en radiator (2014 vernieuwd) - de badkamer is geheel betegeld en het badkamermeubel is voorzien van spotverlichting
Toiletruimte: - voorzien van toilet Overige: De gehele eerste verdieping (en tevens tweede verdieping) is afgewerkt met een donkere laminaatvloer (Balterio Grandeur, oude franse eik), lichte muren en plafond. Tweede verdieping: Overloop: - biedt toegang tot 2 slaapkamers en een wasruimte Slaapkamer 3: - gelegen aan de achterzijde van de woning - voorzien van radiator (2014 vernieuwd), hardhouten kozijnen en dubbelglas Slaapkamer 4: - gelegen aan de achterzijde van de woning - voorzien van radiator, hardhouten kozijnen en dubbelglas Wasruimte: - voorzien van aansluiting voor de wasmachine en wasdroger, C.V. (2011), mechanische ventilatie, radiator en de omvormer ter behoeve van de zonnepanelen. Tuin: - voorzien van terras en beplanting (o.a. een dakplataan voor natuurlijke schaduw) - houten berging voorzien van elektra Overige: Het rendement van de zonnepanelen over de periode 2012/2013 bedroeg 97,69% en het rendement over de periode 2013/2014 bedraagt 97,77%. Er liggen negen panelen op het dak met een totaal van 2250 Wp. SMA omvormer van 2000 Wp. De zonnepanelen zorgen direct voor lagere maandlasten (energierekening).
Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Tuin Garage Verwarming
Locatie Adresgegevens Mies van der Rohestraat 22 5103 NN DONGEN
€ 195.000,- k.k. Woonhuis Tussenwoning 7 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) Circa 350 m3 150 m2 Circa 113 m2 Eengezinswoning 1994 Achtertuin, voortuin Geen garage C.V.-Ketel
Plattegronden
Kadastrale kaart
Bijzonderheden: Als basis voor de koopovereenkomst wordt uitgegaan van een model koopovereenkomst voor een bestaande eengezinswoning, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper wordt standaard in de koopovereenkomst een artikel opgenomen waarbij de koper zich verplicht binnen de afgesproken tijd een waarborgsom te storten op de rekening van de notaris. In plaats van de waarborgsom kan ook worden volstaan met een bankgarantie. Deze waarborgsom of bankgarantie bedraagt in de regel 10% van de koopsom en strekt ten tijde van de eigendomsoverdracht in mindering op de koopsom. Bezichtiging: Graag nodigen wij u uit voor een bezichtiging van deze woning. U kunt hiervoor een afspraak maken via ons kantoor, telefoon (0162) 32 16 16 of een e-mail sturen:
[email protected] Uw reactie Een bezichtiging is ook voor de verkoper een spannende aangelegenheid. Wij zouden het op prijs stellen als u uw bevindingen uiterlijk een paar dagen na de bezichtiging aan ons kenbaar wilt maken. Ook als u geen verdere interesse meer hebt in het object. Bij voorbaat onze dank. Indien u overgaat tot het overbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar dient u zich ook duidelijk uit te spreken over o.a. de volgende zaken: - de datum van aanvaarding; - eventuele overname van roerende zaken; - eventuele ontbindende voorwaarde(n). Documentatie: Hoewel deze brochure met nauwkeurigheid en de aan ons ter beschikking staande gegevens is samengesteld kunnen aan de in deze brochure vermelde maten en gegevens betreffende de onroerende zaak geen rechten worden ontleend. De bijgevoegde indelingsplattegronden zijn indicatief. De tekeningen kunnen afwijken van de werkelijkheid. Deze informatie zal aan meerdere gegadigden aangeboden worden. Deze brochure is bedoeld om ondersteunende informa-tie te geven ten behoeve van een uitnodiging tot het doen van een bod. Er zijn verder geen rechten aan te ontlenen. Voor nadere informatie verwijzen wij u naar onze website.
