Dit kan je eenvoudig doen door aan ons kantoor een berichtje te sturen. Dank voor de medewerking

HOOFT-JANSSEN-CLARIE & Partners Nieuwsbrief – actualiteit Editie 22 jaargang 7 Afgifte kantoor: BRUGGE 1 – 2e Afdeling Stationsplein 7 Driemaandelijks Uitgiftedatum: 30/04/2000 Verantwoordelijke uitgever: Clarie Noël, Diksmuidse Heerweg 47, 8200 Sint Andries. E-mail: [email protected]

Gebruik e-mail Meer en meer klanten hebben een internetaansluiting, een website of e-mail adres. Om ons toe te laten zoveel mogelijk informatie met u uit te wisselen via e-mail verzoeken wij iedereen zijn adres aan ons kenbaar te maken. Dit kan je eenvoudig doen door aan ons kantoor een berichtje te sturen. Dank voor de medewerking. Ons algemeen adres luidt: [email protected] Hieronder vindt u al onze persoonlijke adressen: [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected] [email protected]

Btw verlaging voor renovatie en herstelling van privé woningen Het verlaagd BTW tarief van 6 % is vanaf 1 januari 2000 tot 31 december 2002 van toepassing voor onderstaande werken aan woningen tussen 5 en 15 jaar oud. Hierna worden in het kort de modaliteiten opgesomd.

Verantwoordelijke uitgever: Clarie Noël, Diksmuidse Heerweg 47, 8200 Sint Andries

Pagina 1

Modaliteiten We verwijzen naar de voorwaarden voor de nog geldende regeling van 6 % voor privé woningen ouder dan 15 jaar. Het gaat over het omvormen, renoveren, rehabiliteren, verbeteren, herstellen of onderhouden, met uitsluiting van het reinigen, van geheel de woning of een deel ervan. De werken moeten zoals steeds worden uitgevoerd aan een woning die nadien als privé-woning wordt gebruikt. Ze moeten uitgevoerd worden aan een woning die ten minste 5 jaar in gebruik is op het ogenblik dat de BTW verschuldigd wordt. De aannemer moet geregistreerd zijn op het ogenblik dat de overeenkomst gesloten wordt. De factuur en het duplicaat dat de aannemer bewaart moeten op basis van een nauwkeurig attest van de afnemer, melding maken van de elementen die de toepassing van het verlaagd tarief rechtvaardigen waardoor de aannemer van zijn aansprakelijkheid wordt ontlast. 1. Uitzonderingen Het tarief van 21 % wordt behouden voor: Werk in onroerende staat dat geen betrekking heeft op de eigenlijke woning, zoals bebouwingswerkzaamheden, tuinaanleg en oprichten van afsluitingen. Werk in onroerende staat aan zwembaden, sauna’s, midgetgolfbanen, tennisterreinen en dergelijke installaties. Het gedeelte van de prijs met betrekking tot de levering van verwarmingsketels in appartementsgebouwen alsook op de levering van de bestanddelen of een gedeelte van de bestanddelen van liftinstallaties. Voor de liftinstallaties geldt dit ongeacht of die installaties geplaatst worden in een appartementsgebouw, in een eengezinswoning, in een bejaardentehuis of een andere verblijfsinrichting. Het gaat daarbij enkel om personenliften en goederenliften (geen trapliften). Verduidelijking. Bij de eerste twee uitzonderingen zijn zowel de levering van de materialen als de werkuren uitgesloten van het verlaagd tarief. Voor verwarmingsketels in appartementsgebouwen en liftinstallaties zijn alleen de materialen uitgesloten. Dit betekent dat een splitsing moet gemaakt worden tussen de levering van de materialen aan 21 % en de werkuren aan 6 %. Voor verwarmingsketels en liftinstallaties blijft uiteraard het tarief van 6 % op materialen en werkuren bestaan voor woningen ouder dan 15 jaar. Hieruit volgt dat de plaatsing van een liftinstallatie in een verblijfsinrichting voor gehandicapten verder volledig het tarief van 6 % kan genieten, ongeacht de datum van ingebruikneming van het gebouw. De plaatsing van die installatie in een bejaardentehuis ouder dan 15 jaar, kan ook volledig van het tarief van 6 % genieten. 2. Welke werken? Het verbouwen, afwerken, inrichten, herstellen en onderhouden met uitsluiting van het reinigen van een woning. De levering van roerende goederen die vastgemaakt worden zodat ze onroerend worden. De levering en aanhechting aan een gebouw van: ¾ Centrale verwarming en airconditioning, met inbegrip van de branders, de reservoirs en de regel- en controletoestellen. ¾ Sanitaire installaties. ¾ Elektrische installaties met uitzondering van verlichtingstoestellen en lampen. ¾ Elektrische belinstallaties, brandalarmtoestellen, alarmtoestellen tegen inbraak en huistelefoons. ¾ Opbergkasten, gootstenen, gootsteenkasten en meubels met ingebouwde gootsteen, wastafels en meubels met ingebouwde wasbak, zuigkappen, ventilators en luchtverversers waarmee een keuken of een badkamer is uitgerust, elektrische keukentoestellen zoals een koelkast of oven zijn uitgesloten. ¾ Luiken, rolluiken en rolgordijnen aan de buitenkant van de woning. ¾ Vloer- en wandbekleding waaronder schilder- en behangwerk.


Pagina 2

Indien u bij de facturatie tussen 1 januari 2000 en nu het foutieve tarief heeft toegepast maakt u best een creditnota en een nieuwe factuur met 6 % BTW. Het welgekende attest met de vermelding dat aan de voorwaarden is voldaan en dat door de bouwheer moet ingevuld worden moet aangepast worden aan het nieuwe KB en vermelden dat de woning ouder is dan 5 jaar, in plaats van vroeger 15 jaar. Voor nieuwe attesten gelieve ons op te bellen a.u.b.

Btw verlaging voor kleine herstellingen Eveneens vanaf 1 januari geldt een btw verlaging naar 6 % voor de volgende diensten: Herstellen van fietsen. Herstellen van schoeisel. Herstellen van lederwaren. Herstellen van kleding en huishoudlinnen. De verlaging geldt slechts voor de diensten en niet voor de levering (verkoop van een nieuw zadel ter vervanging van het oude dat versleten is). Wanneer de herstelling het gebruik van benodigdheden en onderdelen vergt, gelden volgende regels: Indien de waarde van de verbruikte onderdelen kleiner is dan de helft van de totale prijs aangerekend aan de klant spreken we over een dienst, in zijn totaliteit te belasten aan 6 %. Indien de waarde van de verbruikte materialen groter is dan de helft van de totale prijs aangerekend aan de klant spreken we over een levering, in zijn totaliteit te belasten aan 21 %.

Verplichtingen opgelegd aan een opdrachtgever van werken in onroerende staat – gevolgen van het beroep doen op een niet geregistreerde aannemer. Hoofdelijke aansprakelijkheid. De opdrachtgever die voor de uitvoering van een werk in onroerende staat, beroep doet op een aannemer die niet is geregistreerd op het ogenblik van het afsluiten van de overeenkomst is hoofdelijk aansprakelijk voor de betaling van de sociale en fiscale schuld van de niet geregistreerde aannemer. Dit beduidt dat, indien de aannemer niet aan zijn betalingsplicht ten opzichte van RSZ, het Fonds voor bestaanszekerheid of de fiscus voldoet, de opdrachtgever voor de betaling ervan kan aangesproken worden. Die aansprakelijkheid wordt beperkt tot 50% van de totale prijs van de werken (exclusief BTW) wat betreft de sociale schuld en 35% wat betreft de fiscale schuld. Deze maatregel is niet van toepassing op natuurlijke personen die voor loutere privé-doeleinden werken laten uitvoeren. Ze is echter niet beperkt tot aannemers van bouwwerken, maar is toepasbaar op ieder die onroerende werken voor bedrijfsdoeleinden laat uitvoeren, vb ook voor een handelaar die zijn winkel herinricht. Onder werk in onroerende staat wordt verstaan: Leveren en /of plaatsen van centrale verwarming, airconditioning, sanitaire installatie en toestellen; leveren en / of plaatsen van elektrische installatie, alarminstallatie; leveren en / of plaatsen van keuken en badkamerinstallatie, met uitzondering van de elektrische toestellen behalve de afzuigkappen; leveren en / of plaatsen van luiken, rolluiken, wand- en vloerbekleding; herstellen, onderhouden en reinigen van voormelde onroerende goederen of installaties. De hoofdelijke aansprakelijkheid geldt ook voor de schulden van niet-geregistreerde vennoten van een tijdelijke vereniging of van een vereniging in deelneming.


Pagina 3

Wanneer de opdrachtgever een aannemer is en de werken behoren tot het paritair comité voor het bouwbedrijf geldt er een “keten-aansprakelijkheid”. Dit beduidt dat de aannemer niet alleen aansprakelijk is voor de sociale en fiscale schuld van zijn niet-geregistreerde onderaannemer maar ook voor die van de niet-geregistreerde onder-onderaannemer ...enz. Inhoudingsplicht De opdrachtgever (niet-aannemer) is verplicht 30 % van de prijs van de werken (exclusief BTW) af te houden, indien de aannemer op het ogenblik van de betaling niet is geregistreerd.. Het bedrag, waarvoor de opdrachtgever die met een niet geregistreerde aannemer werkt, mogelijks aansprakelijk gesteld wordt, wordt met deze ingehouding verminderd. Van het ingehouden bedrag dient 15% gestort te worden op PCR 679-0000192-95 van de RSZ, met vermelding van benaming, RSZ en BTW nummer van de niet geregistreerde aannemer, datum en nummer van de betreffende factuur. De opdrachtgever die verzuimde de inhouding en doorstorting te verrichten is naast het in te houden bedrag van 15%, eenzelfde bedrag als bijdrageopslag verschuldigd. Die beide bedragen zullen door de RSZ worden ingevorderd. De andere 15% dient gestort te worden op PCR 679-2002320-46 van het Ontvangkantoor der Directe Belastingen. Indien de opdrachtgever aannemer is en de werken behoren tot het paritair comité voor het bouwbedrijf dient de aannemer van de betaling aan zijn onderaannemer steeds 35% af te houden ten behoeve van de RSZ, behalve indien de onderaannemer geregistreerd is en op het ogenblik van de betaling geen sociale schulden heeft. Daarboven dient 15% afgehouden te worden ten behoeve van de fiscus, indien de onderaannemer niet geregistreerd is (dus totaal 50%). De opdrachtgever kan via internet, op de website van de RSZ (http.//.www.rsz.fgov.be) nagaan of de aannemer wel of niet is geregistreerd.

Handelsrestorno's - fiches 281.50

Opmerking:

Reeds meermaals hebben wij gewezen op het belang van het opmaken van fiches 281.50 en samenvattende opgaven 321.50 (zie Nieuwsbrief editie 19) Algemeen geldt het principe dat er dergelijke fiches moeten opgemaakt worden telkens wanneer er erelonen, commissielonen, makelaarslonen, handels- en andere restorno's, gratificaties, enz. verleend worden. Deze fiches moeten evenwel niet opgemaakt worden wanneer de verkrijger en aan de Boekhoudwet onderworpen is en hij er door de BTW - wetgeving toe gehouden is facturen uit te reiken. Vooral wat betreft de verleende handelsrestorno's was er in het verleden nogal wat verwarring wanneer nu wel of geen fiches moesten opgemaakt worden. Naar aanleiding van een aantal recente parlementaire vragen heeft de Minister van Financiën en ook de fiscale administratie volgend standpunt ingenomen. Kortingen, onder welke vorm ook, die niet rechtstreeks op de facturen in mindering worden gebracht, maar die toegestaan worden via de uitreiking van afzonderlijke creditnota's moeten steeds vermeld worden op individuele fiches en samenvattende opgaven. In afwijking daarvan moeten geen individuele fiches en samenvattende opgaven worden opgemaakt voor restorno's die "rechtstreeks in mindering worden gebracht op de facturen betreffende de leveringen waarop de restorno's betrekking hebben, wanneer die facturen, met deze verminderingen, in de boeken worden ingeschreven." Dus wanneer kortingen worden toegestaan door het uitreiken van afzonderlijke creditnota's moeten steeds fiches opgemaakt worden en dit ongeacht of de genieter forfaitair belast wordt dan wel een boekhouding voert. Reden hiertoe is dat volgens de administratie een creditnota noch op boekhoudkundig vlak, noch op fiscaal vlak met een factuur kan worden gelijkgesteld. Het opmaken van deze fiches verstrekt aan de administratie de mogelijkheid om na te gaan of de genieter deze kortingen ook daadwerkelijk in zijn boekhouding heeft opgenomen.


Pagina 4


Pagina 5

Dit kan je eenvoudig doen door aan ons kantoor een berichtje te sturen. Dank voor de medewerking

Recommend Documents