Dilsen. 5. Nazicht van de elektrische installatie - Contrôle de l installation électrique P.34

Dilsen

1. Details – Détails P.2 2. Kadastrale gegevens - Données cadastrales P.4 3. Stedenbouwkundige gegevens - Données urbanistiques P.7 4. Akte – Acte P.21 5. Nazicht van de elektrische installatie - Contrôle de l’installation électrique P.34 6. Bodemattest – Attestation de sol P.39 7. EPC attest – Certificat PEB P.41 8. Foto’s – Photos P.46 9. Verkoopprocedure – Procédure de vente P.55 10. Bezoekersfiche – Fiche visiteur P.60 11. Waarschuwing Asbest – Avertissement Amiante P.61

Le présent document vous est communiqué à titre indicatif sans aucune garantie quant à l’exactitude et l’intégralité des renseignements communiqués De inhoud van onderhavig document wordt u ten titel van inlichting meegedeeld, zonder enige garantie met betrekking tot de correctheid of de volledigheid van de meegedeelde informatie BPost : Real Estate Centre Monnaie Muntcentrum, 1000 Brussel – Bruxelles

1/63

INFORMATIEVE FICHE

NAAM Dilsen Ligging van het goed Omschrijving

Nieuwstraat 34 Gebouw (ex postgebouw) + appartement + 3 garages + parking Oppervlakte grond 1595m² Bebouwde oppervlakte 406m² gelijkvloers + 138m² 1 ste verdieping (appartement) + 126m² kelder Verdiepingen Kelder + gelijkvloers + 1 verdieping Energieprestatiecertificaat Appartement: 482kWh/m² Type eigendom Gebouw Kadastrale gegevens Dilsen-Stokkem, 5de Afdeling, Lanklaar, Sectie A, perceelnummer 217H Kadastrale inkomen 7171€ Stedenbouwkundige gegevens Woongebied Prijs (*) 250.000€ Informatie [email protected] – 0497/183537 (*) De prijs is indicatief en kan gewijzigd worden volgens de ontvangen offertes

2/63

FICHE INFORMATIVE

NOM Dilsen Situation Description

Nieuwstraat 34 Bâtiment (ex Bureau de Poste) + appartement + 3 garages + parking Superficie terrain 1595m² Superficie construite 406m² rez + 138m² 1 étage (appartement) + 126m² caves Etages Caves + Rez + 1 Etage Certificat de performance énergétique Appartement : 482kWh/m² Type de propriété Bâtiment Données cadastrales Dilsen-Stokkem, 5ième Div, Lanklaar, Section A, parcelle 217H Revenu cadastral 7171€ Données urbanistiques Zone d’habitat Prix (*) 250.000€ Informations et visites [email protected] GSM 0497/183537 (*) Le prix est indicatif et peut être modifié en fonction des offres reçues

3/63

Kadastrale gegevens Informations cadastrales

4/63

5/63

6/63

Stedenbouwkundige gegevens Prescriptions urbanistiques

7/63

8/63

9/63

10/63

11/63

12/63

13/63

14/63

15/63

16/63

17/63

18/63

19/63

20/63

Akte Titre de propriété

21/63

~-‘~~árrL1uR “

..

v6&I.&4*t’C4(a444

haqlckx*ic Lu ~tw en toot hak vtn~th.a’tnt

____

27

-. .

EM4 •

~;E,’A.~:

•

U

:.j

-

.

.

~:

van dt Sdgische Stat.

4

1t-t6tt44.fl

~~:tL_11 c~ ..

49

H~auf $Ctt*4CJ*V9&ele*slfLn ‘cy k&t Qon~o’ tn &odo.,4 GQ~ Gk&s~q~4~L*. g~tQctt 4’~n ‘tit

1Nt0U24&(

1

______

~

a.

LoketvA ;u-1tt~ Uo.. at (lien STe FF~

Jukc ktyvitut~ Le~~ &4A4t: 4tLdmtatdqzLis<

cz

-,

~-~U9s ~4hLLui ~.a L-e--ttIu~. ct~ t4JtZZtr ,y2td ct~ (~-tçt4’Aox~oi.t.

7UtLk.4tt’1~

‘49

I

Dc verichiju t.,tA vtEdaA.A,. onder de biena venjeide -,oorwaardcn. te v~rkcptn aan de Bdgiiche Staat ‘cot deweilce de liter ~ aanvsntdt

GEMEENTE

.1/ft

JQ&fllLri2Ai4

~

6y9Wttt cta~

~(“ Czc

~

LD.t~!

I

-u

td~L 4 1,—.

~:

Nt 340 B (Ge~.vcue asI±opa~

ray’

L7 i en

t

G1~Cik~-/9-a~z

°~~~‘t-~ /~-~J~~Ph’f17 ~ •

t4i-Ltç

9aLcL

E€~LLcvu~., c°~

1 i.

ØVLQQLa1-&tvtct YuJ..41

6~/t~ cd-t~/ ~1 Ci~t~’tutto~,t. I 1.

r

•‘-~~

7

If

G~It

/ti

2tc&t’C

/

4,

~ -J

~

A. 1-4

ioU,

11446- I:t. 2,;bI

p.

r

~.t,.d

22/63

Dc

aankoop ge,chkdt

DOEL VAN DE AAI4KOOP owt keLt%tt

0A’a.~h~0~

GG~ O9RSPRONG VAN EIGENDOM.—

~//~

ttz,ti(qjt.j. QOQQLtt4,. I(cytc,,.

tLa

liJ

7

at

~4~t~:

~

,4eZ&~€~c, Z&1(,-tw~k4

tc~

~ 901~A~~t&1. ±tdM~

~Ot

~t~o’ lcQ ~ qtOSkt~it~ap8. ~4oAtt4-L ‘nt4( P L Lu’1’ ts~ç&c~i4~ at,.

~

a

C~i4c&~

IGo~’~I

&oi~çw..

~y.,i

bm

q.IttOCM, CU)t47

4v*i..ta. z~~t.-t~9~ & ~nt~ o~nLhj o4t7isdaut. ~v. o.qA1tck~aLj~q,9s-L L ottcztt~s (Yt

c~MiL

.o~-t

4g.

ôvthetLtz

7~~QLvt&% jyi

Dt9

ü~.tycktcc

VOORWAMWEN Anikd één. ]~ ver,~oop gesèhie4t onder voorbehoud der joedkeuring van Heer Minister 6cxt ~q~.m4QA. Cz.wttt. ~ oI1van zijp afgevaaz~jde. i~i% cit ptijs van A a., sxw. a €t~k~~ ktg,’a. ELQ —

i’ta1.~

C/y/080XM/

c

a~r~4

/

~ Dere prijs begrijpt ~1e welkdani9e vergoedingen waaarop de verko4t,cj zn~*~ kunnen aanspraak maken. Hi; Is betaalhasr zonder interest na goed~ceurin~ registratir at. overschri;ving der tegenwoordige akte. en op vertoon van ten getuigschzift van hypo*a-. cat’e vri;he;d van CLLi verkochee goedejtL dat door de Staatsagenten zai wonk— gevorderd. zonder kosten voor de verkoj4tt, Art. 2. goed~t~ wordç verkocht in voile eigendom. In cit totsanà waarin (9 rich bevind met de voor- en nadelige. ziclithare en onzichthare~ v~e. durendj len niet voortdurende er~diensthaarheden maar zonder dat deze bep.ling, ac wit het oak zij, moer recliten kunne verstrekkcn dan diegene spruitende tilt regela.tqe titds of uit de wet.

%

—

23/63

Geen vordering ma~ ingebzacht worden wegens vergissing in de ~andu1ding of in de qrootte, het verschtl in mm of meet, at overtrof dit liet twlntlgstt, buljft ten bate of tn laste van cit koper.

Art. 3. Dt verko vrlJwatt~, ningen o( andere ~elkdan%e hlndernissen. —

de Staat tegen alIt stoornlssen. nitwin

c(~.

Art. 4. De Staat heeft van heden af de elgendom van verkochte goed tta.. Hij zal er lid genot van hebben te rekenen van De grondbelasting en de andere ~t1kdanige belastingen welke betrekking htbb~ op ~ verkoclite goedttt zijn ten lan van de Staat te rekenen van €tul. ~ (cOLa —

7

I

CflAOt

verkocht voor~dJ en onbdast van alit

Art. S. lit goedt*wt wordt danige lasten en hypotheken. Wae U.~ goedl.ittq1 van dergelljke lasten niet vrlj. ~!an zou cit Stast lid reäht hebben zich te bevrijden door consfynatte van cit prijs In de Consignatfe.kas sender voorafgaande aanbiedlng noch, maning. De llchtingskosten deer consignatle zouden, hi dt qeval, ten lastea van de verko~4vi~ zijn. .

—

—

Art. 6. De vezko/ *di4 verkla4.k.. de hypothee]chewaarda van cit verplich flag te onthef (en lnschriy~ing van ambtswege te nemet, bij cit overschrijvlng der tegen woordige akte. verkia ILL,. bovendien af te zlen van alit vordering t~t terugeising of weder afstarzd van Of4 verkochte goed t4t —

/

I

Art. 7. dz

~

3 .j-~. Y S

{g

w00Iegn~n~

g~~1 ~ 1. ~fp~linp u’n

~velIie

~

verka

.

v,4nr~t~ gn~

hBjv.n h.hnr,~n,_np_kn~tti

~ ~rnrcTjn n.,-ln,an r~,v~r ,j. Nt—’

rm~~1

..J-t. r~r~~1 ~~jflj4p ~

~ L~i

nnnrpt,lr~nth

nv,rb.g

hripf

(1flflr

rfnp

~‘

(4~ pntiien asn1j,,tp,c1 fl.tze.Jaztst. “~.t ~n nur r~n.i, k,nn,n w~.nnp hij r~J ~v~rp~~n_tnt.’4.

_j~J~~c~rhaaLontvazgen.

3.JGtd4QAO.w.d ,~ old

Art. 8.

—

j~ ;cc’tt J

y~ci~.

lent

kckto

ci~

110

U — —12

jed 9t~&L

./&

tGL~

LaLld

~Is,M~2i. ~ f%QdA@~~, Ii

;‘JJ

~cctd~ /~ Ot .4 /

~

AuJo’k@&~ h. Q/3 u,~a o/ ,~3,~.94fO4f

,C

ELI-..

jC4u CLQ

9

Al de onkosten dent akte zijn voor rekening van de Staat.

-LutL WOtct’

I ‘7 I

—

I

24/63

25/63 U.

1~

$~1

N

+

r.

•tuo~*et; -

——,

Ot..~41np

—

oja

°~2ffrt€S

9449 4’l “ø~,!~IUu —

—

—

‘

•

~

.

Ii;qn~duq.~ DC ‘000’t6t. •~‘.u .ZOOA C96t nnr en

-

m a#n~•

?~P

i

NOOl

-

-r

--

-

-

—

.-

‘3:

~

.~1

4

.3,•

~;

L —

—

~

—i

:~‘-,

~

L —

-.

~

it

‘jMII

••~~—:.,

~; 7flZ~ ~ —

-ft

::~~‘

-&

:~

%

~t

-‘

-~

•

--

5..

~sa

.p aoe.,~. ~.-~N:~-—-r~

-

~-

t’

41

iWpa~~.

-

~;;--≥~~t~--..? -r’izN~.-t4-

4

I. 4t -~ —---::.:_.__:~~~~._ -

-,

.

..,~n.

It

~-•

--:-

,.-..

..

r

~-

fl%samjflazq

a’ .~

—-‘-~‘ s ‘Wwzsa

I

~

~

:-‘.

I

AAJ~J~tJcJfr ~YAtt

U~KutKtNu~ijUEj?—

I

.JDEIREQSTPA1]E

I

Voor

EN DOMEINEN Cogdt~ fet b

U

Ch.tog êitw Jei~./4 € Qfl(k

4~ ~ Ga~ Q1t{tustqeLt

OCit. 01* jJa~j .L~ Qc4wM44~ hande1en~€ in naam en voor rekezilug van de Be!9 isEhe Staat, )~14vefschenal:

__

Jwtoaw

~

I7’dEVEftJ 40Ac4

C>c/a L~

r

&Zrct

~taZ3 jol.tLt4 h~t%~4t h.~-t4t4

£oabn

~i LqdLcto,~

)tuZ~,z<~t ~(aL~i&t2%, ~ Lt&’t~&~Go

-

Earste Mad

14

a ‘2-u ~ 4~tQu4

‘Ltft4c~44Q

aat&nop

o

de Netat

Iftu ~/N~s Lii ~L~L~d ~

Ct~

~ ~cLQ,~cj tA Qt~ Y~.tsc~

kk9~itttZv~

~4t~cz~j 1t&,~

~.Zt,

~L€ t~cL~

t~

~Q~LtuJCLc4.QLQ~

?~ 4kttc~fr 5t,LLW4,~

&t~q~~~4

~

10

11tc4-Ccta%

~

kq~t~.

(‘tr~

k~*~&~

~

~

1’~ I

—

Dc venchujntn,~ ~trcJan_Q onder de hicrna vermeldc ~oorwaarden verkopen aan de Belqische Staat, voor dewe!ke de Heer €a4~/€4 ‘~4ca-L.

te

aanvaardt:

‘gtu :xi..

az~ k ~ 9QL~4~u~

~‘~c-~

.~

~1

~CthE

&~

tiP

~ )~oLrc,~ ~ ~ ft4~

~ Dc,

ta_s t:~t~Lct

~

1/

C’t ~

I

Nr 340 B ‘,C’ DIW

aark

>~)

A. —

—n

. I

it

26/63

•

VAN DE AANKOOP Carvi q4vjctq& kafl~LttLt DOE!,

:4

Dc aankoop geschledt

j.

I..

OORSPRONG VAN BIGENDOM

—

£EBRtUK

-

o4cuE& QQtQL Loot-t ~.t G~it~otA.i-~tc t€. GO~4 cttLt~ bt’vt ~ /qJatscoi~~€eAd4 Ck h&o~

fr~c k~~4c~

M~ ~Ui

L

.

‘out

~it9 c)Q%

S

VOORWAARDEN Arrikd ~én. D~vtrki~op geschtidt,nder vaorb~houd der goedkeuring van Hetr?rlinisterOQ4. OMwt~t. &Jttrtt t OQt of van zijn a~gevaard~de, mits d% piTs van 1~Ctt t,11 tct&-~tLi~ QLuL~4_k —

(iy/ ~t~tJ&et~J.ç iqco~ -“2

~c

A

Dere prl3s beg jpt alie we kdar~ge ver)oedm~en waaarop de verko/i t&, zou kunuen aanspraak maken. Hi; is betaalbanr tonder interest na goediceur~n~. registratk en overschdjvthg der teg;nwoordige akte, ei op vertoon van ten gettngschrlft van hypothe caire vrijl:aid van kQ.~ verkochte goed dat door de Staatsagenten zal worde~ gevorderd. zouder koscen voor de verko~ ~ .

~€1

/

Art. 2. god word verkocht fn voile eigendom. in de toes~and waarin zich bevind ~ met de voor. en nadelige. zichtbare en onzichtbare, voort durende en fiat voortdurende erfdienstbaarheden. maar zondet dat deze bepaliug. na wie het ook zLj, nicer rechten kunne verztrekken dan diegene spruiteude nit regdmatlg. titda of tilt de wet —

~

-

27/63

Geen ordering mag zngth-acht worden wegens vergfssinq in ‘le aanauicuny grootte. het vcrschil in mm of meet, at overtn,f dig het twintigstc, ~lijfc ten bate of ten laste van de koper. (ii

Ace. 3. De verko/*Aj vriJwait~ ningen oE andere welkdanlge hmndernissen.

Ut

de Staat tegen ade stoornissen. uitwiii

—

.4rt. 1. Dc Staat heck van heden a! de eigendom van £tt verkochte goed Hij zal cr het genot van hebben te rekenen van De groudhelasting en de andere walkdan{ge belastingen weike betrekking hebbjn op verkochte goed ziju ten laste van de Scaat te rekenen van Ltt,.Lt I~A~3.4-4 —

/

t~

word L ‘,erkocht voor vrij en oubelast van alit welk Act. 5. kt~ goed danige lasten en hypotheken. ‘yVare L~.t goed van dergelljke !astcn niet vdj. dan zou de Sesat het recht hebben rich te bevrijden door consignatie van de prijs in de Consignatiekas zondet voorafgaande aanbieding nodj manlng. Dc lichtingskosten der consignatie ~oudcn. in dt geval, ten lasten van de verko~4 ~ zijn. —

Art. 6.

De verko/i 4A~ verk1a’2.t~ de hypotheekbewaarder van de verplich ting te ontheff en inschrij4ing van ambtswege te nemen. bij de overschrijving der tegen woordige akte. ij ‘terkla LL bovendien af te zic~ van nile vordering tot ~erugeising of weder afstand van LtL verkoclite goed —

,{

•~rt 7~. L ~ede~d ~eval, ~ nrnl!eç. de

I L

LtJktAjkUJJ.~q C’

I j: I

:;nr::r1:~::z

1 di ~ ,erko4+A

/d

..__

hiiivpn hpheren

,4 L’_4,d d&rt

d~-4e+~.~~

LLW~k3&..rrF.

Art. S.

?~rfln;

,je.

Al de onkosten &cr akte :ijn voor rekening van de Sta.at.

—

jq. Ac~,/ ;c,t~, zc~L ~ V.~ 1•1

C~

~

1

Qc4LCAJ UntcLL

ua~. ~L 1-U? L./1tQ1’J~ a

2, 4. -<2.

c’ ~

fln-o ~

~t ;‘z~-rh~ nntvn~q.n

..,,

i!

.~

jc~~.4rn~_’’~’”’

na h ~-t.-p’t:~~

~4p~$4~—.e.i_ta4--iln nrrr

•1

/

~

,—

I ~ ~‘:~rtt~ door 4~ na&’sijm” ~

/7

f3/.j~.~

I.

/-&4.c&C,

t’fr -,

.Lfl

ttj’ndi

LUCQ ~

1

‘--t

? ~-‘~ ~ ~

•Q..

~

QZ~

-.

~ot-~2L4-L~.t? .7

1

-~“

-~ ——

?~ ~

28/63

BuRuERLipo~ flAt’U) Dc werkende ambtenaat bevesugt dat ≥e naam, de voornamen. de p!aats en ~Ie datum dee gebooree van de verko/~.w . zoals :e hierboven aangegeven wordan. ovtrte.~ met de gege7ezs van volgeud st~k waarvan hi; kennis genomen heeft: &434A~Q Li-i,

kw~tcctt.21 ttotit t ~t~-Lt~

Waarvan akte, Gedaan en verleden te

/

~Lo

€44.

UCttGLt

.dt

QA.L.c

en door de versc]aiju vt~

en d. werkend’e ambtengaz, na Iezing. getekend.

I-’ /‘ 1,4 ‘CI

• ~—!

½G~Lt1t LA

—Th•

-

I’ /

/

C-. in e,~’%1~ N~

~ ,—

n

Goedjekeurd. • da 9’ iL. no’.,, Vçcr de Minister. o’

-

~ 7j~-

.~

z~

~c;1 Kosteloo3 qe:egistreercj

t~et

bladqrj ~

ver:endiog folio

173umi1360

yak

DeZ%varzger, 66

JtviSen*d sns4qr ~ a.t. iRML~? S

Jo 17fl/ZgEc flat Z. 84,5&,e

‘

~

Neder1eg~png NC

Ov~r~h. nschr. Necierl.

~

LOON

I

~ i~~i

I

35L70i

Overgeschreven t-wee verzen d:nç fn he: kantoor deSa~othcken te ~ deeLN~ 3unj 11360

OVerscnr.

lnschr. I Nederl.

Ontva~~o1gens Siezne~ns staandc uit eezi:ezting de sorn van

4aeadcd on tia14 £ —

i’..’~’

‘112

I

~

I

De Br

tUj3rd.~.

au. oal,

•

I

~OOR s::L ;IoE~-iD AFSU4RW~ DE vooazU1~ AM ~tI LQMk g

29/63

I

-

jMinisterje van BESTUUR DER REGISTRATIE EN DOMEINEX4

Comité tot aankoop

AKTE

VAN AANKOOP VAN ONROEREN]) GOED

Vooiae Heer flPaflS Lauis~ Ccainarjs blJ at Aankoop van cnroena4. g~dnn t. Wasait handelende in naam en voor rekening van de Belgisehe Staat,

is

ccatj

t

verschenen

De g~nnte tAKLAAR, b~lm~. b.tJ .oed van hair COUeL van Thw~e.n.tn a Sebep.an, wik Coil... tiMer vntew woordjg4 Is docr 4. hens c~ms, Repertorium 969 /19 67 en Wanthavese C:rrntaanngatj.. beide vasade ta I~iac optred.ae krachten. beeiin4ns v~ 4. gaat~~~~ genoa BLwdel 73O4~/UO/i an •1.n flttag van van elf augustus aegpatt~frwqgr~ sent asntig bflrscfl$ga M.j :bnflsaing. $ van U ~eteatg. a’ Eerste blad Decat*titfl~’4 n.nma,aa van Lae~~ a vergadering van aega oktober SgenUeacn4.r~ znaeazestjg4, Van W51h te

~r

~r

besliaali2g a bekraehtigjng .en docr pertija ncr ‘ae va n_a caderteksae eat vertlnfl atsobrift san den akte

getecht•.q

Zti-bfljva.

IDe versch~jn staierklaart onder de hierna vermelde voorwaarden, te verkopen aan de Belgische Staat, voor dewelke de HeerflPfl2Sft,3 vOcrt0e~aanvaardt:

Ken area veertien centlsrn ~la l4caFjrca t. nasa uit h perce.1 gek.nd ten kadnter aMer static A “:r 2152 ~ in het ~fleel tne*ntwatl,g ant daig catiarea (22. 3Cc: zoala 4. aacgflochte opperviafle voorkfl op bet ont.igs niagaplan 1)2/171.3.

Nr 340A (Gewone aanlcopeu)

1954

A. 1799 - A.T. 10.

30/63

—I-.

•~~A-L~-- .‘iv ~t”SJi2:’.:

~ti. --k’-’ ;:--3

~

7..

~-E2flH

-.

-

DOEL VAN DE AANKOOP

/L.

Toot op.ar Dt ~t Mt oog op do uit n’.iding van hot ternln nor hotaiewwpostgebouwt Dc aankoop 4~schiedt

-

~

~

OORSPRONG VAN EIGENDOM

—

GEBRUIK

Bet portal is elgendos van tanfrl an d ~emnnte dnls lug. roig. at. van ruiling verleda voox nataris SCBOTSNAr to 3tokkes do ~a Jimi neg.nti.nhnnderd vlerenvijftig en deels Lngevol.g. akte van nnlrocp tori eden voor notaria Rt.RRR to Btokkea do zni negentienhouderd veertig. ferkoopater nrklaart dat bet nrkocbte good vrijj is van ge )ruik en bezettiug en hot ala dusdanig to verkopea.

VOORWAARDEN Artikel éérz. — Dc verkoop geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring door de Heer Minister van Openbare Werken of van zijn afgevaardigde, voor de prijs van twee*nveertig duizend vijfhon

ierd twetindertig frank

(42 .532?)

Deze prijs begrijpt a! de vergoedingen van welke aard ook waarop de verkcOpater ken aanspraak xnaken. Hij is betaalbaar zonder interest na goedkeuring. registratie en overschrijving dezer akte, en op vertoon van een getuigschrift van hypothecaire vrijheid van bet verkochte goed dat door de koper zal worden gevorderd. zonder kosten voor de verkcpsttr.

31/63

Art. 2. — Bt goed word t verkocht in voile eigendom. in de staat waar inhttzich bevindt met de voor- en nadelige. zichtbare en onzichtbare, voortdurende en niet voortdurende erfdienstbaarheden. maar zonder dat deze bepaling. aan wie ook, meer rechten kunne verstrekken dan deze gegrond op regelmatige titels of op de wet. Geen vordering mag ingebracht worden wegens vergissing in de beschrijving of in de oppervlakte. het verschii in mm of inter, at overtrof dit het twintigste. blijft ten bate of ten laste van de koper.

Had

__~......., -

‘-4•-’~_.

~..

-

Art. 3. — De verko0Pt~t~)waart de Staat tegen alle stoornissen, uitwinningen of andere hindernissen van welke aard ook. Art. 4. — De Staat betEL van heden af de eigendom van lit verkochte goed Hij heeft er bet genot van té rekenen vanaf bedn. De grondbelasting en de andere belastingen van alit aard welke betrekkin hebben ophet verkochte goed zijn ten iaste van de Staat te rekenen van at Ja— word t verkocht voor vrij en onbelast van lasten en hypotheken van alle aard. Is bet goed van dergelijke lasten niet nij. dan heeft de Staat bet recht zich te bevrijden door consignatie van de prijs in de Consignatiekas, zonder voorafgaande aanbieding noch maning. De lichtingskosten der consignatie zijn. in dit geval, voor de verkoopater. Art. 6. — De verko~flt4~tsiaat de hypotheekbewaarder van de verplichting .mnschrijving van ambtswege éé nemen, bij de overschrijving’ dezer akte. Z ij zie bovendien af van alle vordering tot terugeising of wederafstand van het verkochte goed Art. 7. — In voorkoniend geval. wordt de afpaling van list verkochte goed langsheen de eigendommen welke de verkqypate~ blijven behoren, op kosten van cia Staat, gedaan door de Heer ~ ndaeter van bet Kadaster

daartoe in gemeen overleg door de partijen aangesteld. Deze laatste zal Aan de par tijen, bij aangetekende brief, dag en uur laten kennen, waarop hij zal overgaan tot de afpaling en tot bet opmaken van bet proces-verbaai der verrichtingen. Elke partij zai een dubbel van het proces-verbaai ontvangen. Art. 8.

—

Al de onkosten dezer akte zijn voor rekening van de Staat.

Art. 9.- De in artike]. den hiervoor bepaalde prija za]. war den betaild door widde]. van overscbri3ving op Postehec~e keP~ ng 59584 op naam van Gemeente Lnkl an.. Art. EQ.- Verkoopater bedingt dat de prija betaalbaar is binnen ten termijn van dri e .nr~en ingaande op beden. Yarn bet ventrijken van daze tersijn zal bet bedrag van d. ver achuld.igde earn intrest opbrengen tegen zn ten honderd ~ Jaara. S.- wordt noclitana uitdrukkelijk overeengek~en dat ingeval bet bij daze atgeatane goed maclit bezwaard sija met enige bypotheek at dat de afatanddoenater niet aan a]. bear verpflchtingen zou bebben voidsan wat betreft de san de Staat, de Provincie of de Gemeente verachuldigde biLe gen, de intreaten sieclits zuflen ingaara. drie maandefl nad~t de afatanddoenater bet bewi3a van de doorbaling der hypoth~ ken of van de betaling tier belastingen zal hebben voorge— iegd, flit zai. eveneena bet gevai. ziju indien ten verzet~ tegen tie betaling beataat, tie intreatet zuilen dan S1eC~)ts tine manne!en na tie opbeffing van tat verzet ingaafl. 4

32/63

r

“1-

ncfl in this iiJna scbr Lft~e1~aim~~ink ~ :3 tls tocrd -~

gv.dgsurd.

V

c.s. C~CSLOt.C.1ALLALCfl

2

D(.+flSiRINiC€.

£wr~Ne—

c.,nLL~hLi,L-& ~nnxr4

—,-~-

‘tL

-,

— ~

I

LUCLTh.s%

I

-I-.

—.7-

—i

~

~2~c

Waarván akte; -: Gedaan en verleden. te -:

-

Lankiest t1*ab~4.r4 ~aee~nzestig

de twint1g- oktcbet O~’ en door de verschijnersen de instrumen :-

terende árnbtenaar, na voor1ezin~, geteicend...

get. ~SIflt- ~fl~DV

-~

flpflflfl ~.oDr~

Nr Goedgekeuri ,de 25.10.67 Voor de Minister, .

Rasselt

Vs Voartitter, get. 2. HALAfl Kosteloos geregistreerd twee bladep de

23 november 1967

ZEGEL

2

LOON

201

(

Overschr. Inschr. Nederl.

100

(

Overschr. Inschr. Nederl.

(

~J I~ U

r‘

3350

50

Overgeschreven twee bladen ver zendifig op het kantoor der hypotheken te Tongeren de 27 nov. 1967 2de kantoor deel 194 nr 18. Ontvangen volgens nevenstaande uiteen zetting de som van driehonaerd vijf

50

tien rradc.

7

VOOR EENSLU(OENQ AFSCIjfl(F:; ‘‘

~r

.

)15

~Uijbz.j

verzending aen te Machelen a/u ~ deel 165 blad 7 yak 20 De Ontvarzger. a.j. gt. J.GRAUX.

Neder1egg~ng

6

0

r’,’~”v—r-p C J i ft1z

en

uti

,

De Bewaarder.

gt. J,VAIWERSLAO)CLfll.

,,~i,.

F. LAUwEp~s

33/63

Nazicht van de elektrische installatie Contrôle périodique des installations électriques

34/63

35/63

Beschrijving van een elektrische huishoudelijke installatie gebouwd voor 01/10/1981 Description d’une installation electrique domestique construite avant le 01/10/1981

O.C.B.

Algemeenheden / generalites Bijlage aan verslag nr. / Annexe de rapport n°:

pag.:

/

Plaats van onderzoek / Lieu de contrôle: Datum van onderzoek / Date du contrôle:

Onderzoeker / Inspecteur:

Eendraadschema / schema unifilaire

- Vereenvoudigd schema volgens nota nr. 70 van FOD, Federale Overheidsdienst, Economie, KMO, Middenstand en Energie



- Schéma simplifié selon la note n° 70 du SPF, Service Public Fédéral, Economie, PME, Classes moyennes et Energie

Situatieschema / Schema de situation

03/015/09/09/5D



- Summiere schets volgens nota nr. 70 van FOD, Federale Overheidsdienst, Economie, KMO, Middenstand en Energie - Croquis sommaire selon la note n° 70 du SPF, Service Public Fédéral, Economie, PME, Classes moyennes et Energie

controle organisme/ organisme de contrôle gewestelijke zetel: in elke provincie siège régional: dans chaque province

Maatschappelijke zetel/siège social: Koningin Astridlaan 60 Tel. 03/451 37 00 www.ocb.be 2550 Kontich Fax 03/451 37 10 [email protected]

BTW/TVA BE404.312.034 PC/CCP 000-0162392-14 Bank/Banque 405-3020501-49

36/63

STANDAARDINBREUKEN ELE HUISHOUDELIJK. 1 1 - Schema's en plannen 1.1 Eéndraadschema ontbreekt, is onvolledig of is niet in overeenstemming met de installatie. 1.2 Situatieschema ontbreekt, is onvolledig of is niet in overeenstemming met de installatie. 1.3 Gegevens adres, eigenaar, installateur ontbreken of zijn onvolledig op de schema's. 2 2 – Metingen 2.1 De waarde van de spreidingsweerstand van de aarding is groter dan 100 Ω. 2.2 De waarde van de spreidingsweerstand van de aarding is niet in overeenstemming met de gevoeligheid van de differentieelschakelaar. 2.3 De waarde van de spreidingsweerstand van de aarding is groter dan 30 Ω en kleiner dan 100 Ω, maar bijkomende voorwaarden inzake differentieelschakelaars zijn niet vervuld. 2.4 De waarde van de isolatieweerstand van één of meerdere stroombanen is kleiner dan 0,5 MΩ. 2.5 Continuïteit van PE geleiders is niet in orde. 2.6 Controlebezoek: Afwijking art. 271bis: Eén of meerdere differentieelschakelaars werken niet met testknop en/of stroominjectie. 3 3 – Aarding 3.1 Aardelektrode ontbreekt. 3.2 Aardingslus onder funderingen ontbreekt-afwijking aanvragen. 3.3 Aardelektrode is niet correct geplaatst en aangesloten (aanraking beton). 3.4 De minimum doorsnede van de aardgeleider is niet gerespecteerd.

AREI 16.01/269/MB 27/7/81 16.01/269/MB 27/7/81 269

86.01, 86.07

86.01, 86.07 20 70.05//85.08 271 bis

68 86.01 86.01 71

3.5 Meetklem in aardgeleider is niet aanwezig, of is moeilijk bereikbaar. 3.6 Aardgeleider, beschermingsgeleiders en equipotentiaalverbindingen zijn niet correct aangesloten op hoofdaardingsklem.

15.01/70.05

3.7 Equipotentiaalverbindingen en/of beschermingsgeleiders zijn aan te sluiten dmv. gepaste aansluitklemmen.

70.04/70.05

4 4 – Borden 4.1 Verdeelbord(en) is (zijn) niet conform met EN 60439 en klasse I of II. 4.2 Het (de) bord(en) is (zijn) niet gemakkelijk toegankelijk (opstellingshoogte + bereikbaarheid). 4.3 Verschillende tarieven zijn niet op gescheiden panelen of apart bord aangebracht. 4.4 Bord is gebouwd op brandbare materialen (open rugwand). 4.5

Aanwezigheid van een algemene scheidingsschakelaar op het hoofdschakelbord, aangepast aan nominale stroomsterkte.

4.6 Bord is niet voorzien van een deur. 4.6 Beschermingsgraad bord is niet in functie van uitwendige invloedsfactoren. 4.7 Er zijn openingen in behuizingen en/of afschermingen op LS/ZLS. 4.8 Markering en identificatie van de bestemming van de schakelaars, beschermingsinrichtingen, differentieelschakelaars, transformatoren enz. ontbreekt, is onvolledig of foutief (bestendigheid en leesbaarheid) 4.9 Spanningsaanduiding van verschillende spanningsniveau's is niet aanwezig. 4.10 Pictogram elektrische installatie ontbreekt. 4.11 Verschillende spanningsniveau's zijn niet fysisch gescheiden. 4.12 De doorsnede der verdeelrails en verbindingen in bord is onvoldoende. 4.13 Invoer geleiders in bord is niet uitgevoerd volgens regels van goed vakmanschap. 5 - Diff. schakelaars 5.1 Diff. schakelaars zijn niet voorzien van CE-label of keurmerk. 5.2 Diff. schakelaar(s) is (zijn) niet van het type A (installatie > 1/1/1987). 5.3 Diff. Schakelaar(s) is (zijn) niet correct aangesloten en testknop bereikbaar. 5.4 Algemene diff. heeft geen nominale stroomsterkte van min. 40 A en I∆n <=300 mA 5.6 In differentieelschakelaar is niet aangepast een stroomopwaartse beveiliging. 5.7 Algemene verzegelbare diff. in begin installatie ontbreekt. 5.8 Verbinding automatisch diff. naar verdeelrails is niet verwezenlijkt in massief koper of soepele geleider met kabelschoen of gelijkwaardig. 5.9 Aanduiding I²t = 22,5 kA²s is niet aanwezig op diff.- installatie > 7/5/2000. 5.10 Uitschakelvermogen algemene diff. schakelaar en de onmiddellijk stroomafwaartse beschermingstoestellen tegen overstroom < 3000 A (installatie > 7/5/2000). 5.11 Diff. schakelaar I∆n <= 30 mA voor het geheel van de apparatuur ondergebracht in de wasplaatsen en de stortbad- of badkamers ontbreekt. 5.12 Diff. schakelaar I∆n <= 100 mA voor in vloeren verzonken verwarmingsweerstanden, wanneer de voedingsspanning Un > 25 V, ontbreekt. 6 - Beschermingstoestellen tegen overstromen 6.1 Toestellen zijn niet voorzien van CE-label of keurmerk. 6.2 Niet alle stroombanen zijn beveiligd tegen overstroom.

7/248.01 15/248.03 248.03 248.01 248.02 248.01 19/225 tem 234 49.01.a en b 16.02 14 261 14/203 116/117 5/205

7/85.01 85.02 85.03 85.02/86.07 271bis 86.07 251.05 251.05 251.05 86.08 86.09

7 114 t.e.m. 133

6.3 Niet alle stroombanen zijn voorzien van aangepaste beveiliging in functie van doorsnede der geleiders. 6.4 Kalibreerelementen van de pensmeltveiligheden, penautomaten, Diazed smeltveiligheden en Diazed automaten ontbreken.

MB 27/7/81 art.6 251.01

6.5 Kortsluitonderbrekingsvermogen van de beschermingstoestellen tegen overstromen < 3000 A - installatie > 27/9/1988.

251.05

6.6 Beschermingstoestellen zijn niet van energiebeperkingsklasse 3.

251.05

OCB - KONTICH

WWW.OCB.BE

1/2

37/63

STANDAARDINBREUKEN ELE HUISHOUDELIJK. 6.7 Waarde van de minimale kortsluitstroom is niet gerespecteerd ifv. lengte leidingen. 6.8 In monofasige kringen zijn niet de beide actieve geleiders beveiligd. 6.9 In driefasige stroombanen kan de nulleider onderbroken worden voor de onderbreking der fasegeleiders. 6.10 Het is verboden de goede werking van beveiligingstoestellen in het gedrang te brengen (vb. overbrugging). 7 - Elektrisch materieel 7.1 Materieel is niet voorzien van CE-label of keurmerk. 7.2 Materieel is niet geschikt voor toepassing en gebruiksvoorwaarden. 7.3 Materieel is niet gekozen in functie van zijn uitwendige invloedsfactoren. 7.4 Materieel is niet geplaatst volgens regels goed vakmanschap. 7.5 Materieel is gebouwd op of in brandbaar materiaal. 7.6 Materieel klasse I is niet verbonden met PE geleider.

124 / 251.08 128 133 265

7 5.02.b/6/7/24/25 19/225 tem 234 9.03 104.04.c en d 86.04

7.7 Niet alle contactdozen op LS zijn voorzien van een beschermingscontact. 7.8 Niet alle contactdozen zijn voorzien van kinderbeveiliging. 7.9 In stroombanen met In>16 A zijn geen dubbelpolige schakelaars en/of teleruptoren. 7.10 Geprefabriceerde railkokersystemen zijn opgesteld op minder dan 2 m hoogte. 7.11 Toestellen en verlichting zijn niet conform geplaatst en aangesloten. 8 – Leidingen 8.1 Niet gebruikte leidingen zijn te verwijderen of aan beide zijden te isoleren. 8.2 Leidingen blootgesteld aan mechanische beschadigingen hebben geen speciale bescherming. 8.3 Elektrische leidingen zijn niet voldoende ver verwijderd van niet elektrische leidingen. 8.4 De invoer der geleiders is niet uitgevoerd zodat een continue bescherming verzekerd is. 8.5 Plaatsing der leidingen is niet uitgevoerd ifv. hun uitwendige invloedsfactoren. 8.6 De leidingen moeten over hun ganse lengte met gepaste bevestigingsmiddelen vast gemaakt worden. 8.7 De niet in buis geplaatste VVB, XVB en/of C/VGVB kabels volgen de aangewezen trajecten in de muur niet. 8.8 Geleiders van het type VOB zijn niet overal in buis of gesloten goot geplaatst. 8.9 Sectie der leidingen die gemengde stroombanen voeden is kleiner dan 2,5 mm². 8.10 Spanningsval is niet verenigbaar met bedrijfszekere werking. 8.11 Niet in iedere LS stroombaan is een PE-geleider aanwezig. 8.12 Minimum bedelvingsdiepte der ondergrondse leidingen is minder dan 60 cm. 8.13 Kleurcode der geleiders is niet gerespecteerd. 9 – Verbindingen 9.1 Hoofdequipotentiale verbindingen ontbreken, zijn onvolledig of doorsnede is onvoldoende. 9.2 Alle verbindingen moeten uitgevoerd worden in verbindings- of verdeeldozen. 9.3 Niet alle verbindingen zijn gemakkelijk toegankelijk. 9.5 Beschermingsgraad van verbindingsdozen is niet in functie van uitwendige invloedsfactoren. 9.6 Aantal en doorsnede van de per aansluitklem aangesloten geleiders (maximum 2 aders per klem), zoniet aangepaste klemmen. 10 – Concept 10.1 Er zijn meer dan 8 enkel- en/of meervoudige stopcontacten per stroombaan. 10.2 Er zijn meer dan 8 verbruikspunten (stopcontacten + verlichtingstoestellen) per stroombaan.

86.03 86.03 250.02 242.07 220/223/240/242

201 202 205 19/144 tem 150 143/209 214 207/210 198/220en MB 27/7/81 198.2 86.02 187 10/199

72/78.05/86.05 207.07 207.08.b 19/225 tem 234 207.07/221.02/223/ 240.02

86.03/86.06 86.06

10.3 In droge lokalen AD1 staan stopcontacten op wanden met de as der hulzen op minder dan 15 cm boven de vloer. 10.4 In lokalen AD2/AD8 staan de stopcontacten met de as der hulzen op minder dan 25 cm boven de vloer.

249.01

10.5 Stopcontacten in vloeren en/of plinten zijn niet van het geschikte type.

249.01

11 - Bad- en stortbadkamers 11.1 De beschermingsgraad van het gebruikte materiaal in de badkamer is niet aangepast aan het volume. 11.2 Er zijn leidingen met metalen omhulsel gebruikt in de badkamer. 11.3 Bijkomende equipotentiale verbindingen in volumes 0 tot 3 ontbreekt of is onvolledig. 11.4 Veiligheidstransformatoren moeten buiten zones 1 en 2 geplaatst worden. 14 - Transformatoren (halogeenverlichting) en domotica 14.1 Toestellen zijn niet voorzien van CE-label of keurmerk. 14.2 Transfo is niet gekozen in functie van spanning en gebruiksvoorwaarden. 14.3 Secundaire van ZLVS transfo is verbonden met een aarding. 14.4 Bescherming tegen overstroom primair en secundair ontbreekt of is foutief. 14.5 Transfo gebouwd op brandbare materialen.

OCB - KONTICH

WWW.OCB.BE

249.01

86.10.d+e+f+h 86.10.j 86.11.j/73 86.10.e

7/248.01 5/23/24/25/76 27.03 116/117 104

2/2

38/63

Bodemattest Attestation de sol

39/63

40/63

EPC Attest Certificat EPC

41/63

energieprestatiecertificaat bestaand gebouw met woonfunctie certificaatnummer 20121219-0001273427-00000001-5 straat

Nieuwstraat

nummer

34

postnummer 3650

bus gemeente Dilsen-Stokkem

bestemming appartement type

-

softwareversie 1.3.3

berekend energieverbruik (kWh/m²):

482 Het berekende energieverbruik is een inschatting van de energiezuinigheid van het appartement. Op de schaal wordt het energieverbruik van het appartement vergeleken met het energieverbruik van alle bestaande gebouwen met woonfunctie.

482 kWh/m²

zeer energiezuinig

niet energiezuinig

lage energiekosten

hoge energiekosten

energiedeskundige rechtsvorm

BVBA

voornaam

Frederic

straat

Burg. Van Gansberghelaan

postnummer 9820 land

firma E-MAZE

KBO-nr. 0881880250

achternaam Lemey

erkenningscode EP09909 nummer 56

bus

gemeente Merelbeke

België

Ik verklaar dat alle gegevens op dit certificaat overeenstemmen met de werkelijkheid. datum: 19-12-2012 handtekening:

Dit certificaat is geldig tot en met pagina 1 van 4 pagina's

19 december 2022

energieprestatiecertificaat

bestaand gebouw met woonfunctie

certificaatnummer 20121219-0001273427-00000001-5 straat

Nieuwstraat

postnummer

3650

nummer 34

bus

gemeente Dilsen-Stokkem

Detail van het energieverlies zeer laag

laag

gemiddeld

hoog

zeer hoog

zeer laag

laag

gemiddeld

hoog

zeer hoog

energieverlies langs muren, daken, vloeren, vensters en deuren energieverlies via de verwarmingsinstallatie

Impact op het milieu

CO 2 -emissie

Wat kunt u doen om het energieverbruik te verminderen? 1. Isoleer het hellende dak of de zoldervloer. 2. Vervang dubbel glas of driedubbel glas zonder coating door hoogrendementsglas. 3. Isoleer de buitenmuren. 4. Isoleer de distributieleidingen van de centrale verwarming in onverwarmde ruimtes. 5. Plaats zonwering aan de buitenzijde van de vensters als deze nog niet aanwezig is.

Extra verbeteringen door milieuvriendelijke energieproductie De hierboven vermelde suggesties zijn basismaatregelen om op een kosteneffectieve manier het energieverbruik van een woning te verminderen. Alleen als de woning voldoende geïsoleerd is of grondige verbouwingswerkzaamheden gepland zijn, is het zinvol om hernieuwbare energiebronnen of warmtekrachtkoppeling in te zetten. Meer informatie over onder andere zonnepanelen, energie uit biomassa of warmtepompen vindt u op de website van het Vlaams Energieagentschap: www.energiesparen.be.

Premies en fiscale aftrek Voor bepaalde werkzaamheden kunt u premies of fiscale aftrek verkrijgen. Meer gedetailleerde informatie daarover vindt u op www.energiesparen.be pagina 2 van 4 pagina's

energieprestatiecertificaat

bestaand gebouw met woonfunctie

certificaatnummer 20121219-0001273427-00000001-5 straat

Nieuwstraat

postnummer

3650

nummer 34

bus

gemeente Dilsen-Stokkem

Beschrijving van het gebouw en de installaties bouwjaar

1971

bouwjaar verwarmingsinstallatie

2007

aantal appartementen

-

beschermd volume

462 m³

bruikbare vloeroppervlakte

146 m²

karakteristiek jaarlijks primair energieverbruik *

70.427 kWh

Aanbevelingen voor de verbetering van de isolatie 1. Maatregel: Isoleer het hellende dak of de zoldervloer. In uw woning zijn (delen van) het hellende dak en de zoldervloer niet geïsoleerd. Isoleer het hellende dak. Het energieverbruik zal daardoor fors verminderen. Plaats geen dakisolatie onder een pannendak zonder onderdak. In dat geval brengt u eerst een onderdak aan. Breng aan de binnenzijde van de constructie ook een dampscherm aan. Een alternatief voor het isoleren van het hellende dak is het isoleren van de zoldervloer als de zolder niet gebruikt en niet verwarmd wordt. Een energiezuinig dak heeft een U-waarde die kleiner is dan 0,4 W/m²K. Als er delen van het dak geïsoleerd zijn, die niet aan de voorgaande voorwaarde voldoen, is het aan te bevelen extra isolatie te plaatsen.

2. Maatregel: Vervang dubbel glas of driedubbel glas zonder coating door hoogrendementsglas. In uw woning is er gewoon dubbel glas of driedubbel glas zonder coating aanwezig. Vervang dubbel glas of driedubbel glas zonder coating door hoogrendementsglas. Energiezuinige beglazing heeft een U-waarde die kleiner is dan 1,6 W/m²K. Een energiezuinig venster (glas en raamkader) heeft een U-waarde die kleiner is dan 2,5 W/m²K. Besteed ook de nodige aandacht aan de thermische kwaliteiten van het raamkader. Plaats bij vervanging van vensters roosters voor de toevoer van ventilatielucht.

3. Maatregel: Isoleer de buitenmuren. De buitenmuren van uw woning zijn niet of matig geïsoleerd. Isoleer de buitenmuren bij de uitvoering van een grondige renovatie bij voorkeur aan de buitenzijde van de dragende constructie. Vermijd onderbrekingen van de isolatie zodat er geen condensatie kan ontstaan.

Aanbevelingen voor de verbetering van de installatie 4. Maatregel: Isoleer de distributieleidingen van de centrale verwarming in onverwarmde ruimtes. In de woning zijn een aantal distributieleidingen van de centrale verwarming niet geïsoleerd in onverwarmde ruimtes. Isolatie van de leidingen leidt tot energiebesparing.

Aanbevelingen voor sanitair warm water

Aanbevelingen voor koeling 5. Maatregel: Plaats zonwering aan de buitenzijde van de vensters als deze nog niet aanwezig is. In de woning is een koelinstallatie aanwezig of is de kans op oververhitting in de zomer groot. Plaats zonwering aan de buitenzijde van de vensters aan de zuid-, oost-, of westzijde van het gebouw, als deze nog niet aanwezig is, om op een energiezuinige manier oververhitting in de zomer te vermijden.

pagina 3 van 4 pagina's

(*) Het karakteristieke jaarlijkse primaire energieverbruik is de hoeveelheid primaire energie (energie uit fossiele brandstoffen zoals aardgas, stookolie, steenkool) die gedurende een jaar nodig is voor de verwarming, de productie van warm water, de ventilatie en de koeling van een gebouw of gebouwdeel. Het wordt berekend op basis van de eigenschappen (compactheid, thermische isolatie en luchtdichtheid) en de installaties van een gebouw. Bij de berekening wordt uitgegaan van een standaardklimaat en een standaardgebruik. Het primaire energieverbruik drukt uit hoeveel energie uit fossiele brandstoffen verbruikt wordt door de gebouwinstallaties. Voor aardgas en stookolie is de omrekenfactor naar primaire energie gelijk aan 1. Voor elektriciteit is die factor 2,5. Bij elektriciteit wordt niet alleen rekening gehouden met de energie die verbruikt wordt in het gebouw, maar ook met de energie die verloren gaat bij de productie en bij het transport (ongeveer 60%). Voor één eenheid elektriciteit bij de gebruiker is er ongeveer 2,5 keer zoveel energie nodig in de vorm van steenkool of aardgas.

energieprestatiecertificaat

bestaand gebouw met woonfunctie

certificaatnummer 20121219-0001273427-00000001-5 straat

Nieuwstraat

postnummer

3650

nummer 34

bus

gemeente Dilsen-Stokkem

Vrijtekeningsbeding De meeste maatregelen die opgenomen zijn op dit certificaat, zijn op dit moment kosteneffectief of kunnen dat worden binnen de geldigheidsduur van het certificaat. Mogelijk zijn een aantal maatregelen praktisch niet uitvoerbaar of risicovol. Soms zijn bij de uitvoering aanvullende maatregelen noodzakelijk voor het behoud en de verbetering van de kwaliteit van het binnenmilieu of het comfort. Een nader uitgewerkt onderzoek of maatwerkadvies door een installateur, aannemer of adviseur kan over het voorgaande uitsluitsel geven. Ondanks alle zorg die aan de vaststelling van dit certificaat is besteed, kan de opsteller niet aansprakelijk gesteld worden voor de schade die ontstaat als de geadviseerde maatregelen zonder nader onderzoek of ondeskundig uitgevoerd worden. pagina 4 van 4 pagina's

Foto’s Photos

46/63

FOTO’S – PHOTOS

47/63

48/63

49/63

50/63

51/63

52/63

53/63

54/63

Verkoopprocedure Procédure de vente

55/63

Overzicht van de verkoopprocedure van bpost 1. Inleiding De verkoopprocedure van bpost wordt hier ter informatie kort geschetst. Ze kan te allen tijde op initiatief van bpost worden gewijzigd. 2. Verkoopprocedure

→ Bezoekperiode: Tijdens deze periode van ongeveer 2 maanden (de duur kan verschillen naargelang het dossier) kunt u informatie bekomen en/of het gebouw bezoeken door contact op te nemen met de contactpersoon van wie u de gegevens vindt op onze website (www.post.be/realestate) onderaan op de infofiche van het goed. Opgelet. Wilt u als kandidaat-koper worden beschouwd, moet u zich kenbaar maken door tijdens het bezoek uw gegevens aan de contactpersoon te bezorgen via de bezoekersfiche of door ons een e-mail te sturen naar [email protected].

→ Lancering van de eerste biedingsronde Na de bezoekperiode stuurt bpost de kandidaat-kopers per aangetekende brief een uitnodiging om een bieding in te dienen. Deze bieding dient absoluut vóór de datum vermeld op het uitnodiging worden ingediend in een omslag waarop “offerte gebouw X” staat. (bv. offerte gebouw Hasselt”). Deze omslag dient op zijn beurt in een 2de omslag te worden gestopt en aangetekend(de poststempel geldt als bewijs) te worden verstuurd naar bpost -Real Estate - Dhr Y. Henet – Muntcentrum – 3de verdieping – 1000 Brussel.

→ Opening van de omslagen door het selectiecomité van bpost Bij de openingssessie heeft bpost de keuze tussen: 1. Het goed toewijzen De kandidaat-koper van wie de bieding werd geselecteerd wordt per brief gecontacteerd om hem de toewijzing mee te delen (onder voorbehoud van het akkoord van de directie van bpost), en terzelfdertijd wordt hem een ontwerp van verkoopovereenkomst voorgelegd dat aan de regels hieronder beantwoordt. Ter info: de "verkoopovereenkomt" vindt u op de website van bpost (www.post.be/realestate) onder de rubriek “Documenten”. De volgende voorwaarden

56/63

zijn van toepassing: -

-

De verkoopovereenkomst moet binnen de 30 dagen na de mededeling van de toewijzing worden ondertekend. De enige opschortende voorwaarde die eventueel wordt aanvaard: de toekenning van een krediet binnen een termijn van 30 kalenderdagen die begint te lopen vanaf de dag dat de verkoopovereenkomst wordt ondertekend (in de bieding te vermelden). Betaling van een voorschot van 10 % bij de ondertekening van de verkoopovereenkomst Ondertekening van de verkoopakte binnen de 4 maanden die volgen op de ondertekening van de verkoopovereenkomst of de toekenning van het krediet.

Deze standaardprocedure kan ten allen tijde, op initiatief van bpost, worden gewijzigd. De andere kandidaat-kopers worden eveneens gecontacteerd om hen te melden dat hun bieding niet werd aanvaard, dat onderhandelingen zijn gestart voor de ondertekening van een verkoopovereenkomst met een andere kandidaat-koper, dat die onderhandelingen geen definitieve toewijzing inhouden en dat bpost zich het recht voorbehoudt om opnieuw met hen contact op te nemen ingeval de onderhandelingen mislukken. 2. De kandidaat-kopers verzoeken om een tweede bieding in te dienen Indien een tweede ronde wordt georganiseerd, wordt hetzelfde systeem als in de eerste ronde toegepast, waarbij eventueel een nieuwe indicatieve prijs wordt opgegeven en alleen de kandidaat-kopers die bij de eerste ronde een bieding indienden en de nieuwe kandidaat-kopers verzocht worden om een bieding in te dienen. 3. Het goed uit de verkoop halen Ingeval een goed uit de verkoop wordt gehaald, wordt dit per brief gemeld aan al wie een offerte heeft ingediend.

__________________________________

57/63

Aperçu de la procédure de vente de bpost 1. Introduction La procédure de vente de bpost est exposée ici en bref et à titre indicatif; elle peut en tout temps être modifiée sur initiative de bpost. 2. Procédure de vente

→ Période de visite : Durant cette période d’environ 2 mois (cette durée pouvant varier en fonction du dossier), il vous est possible d’obtenir des informations et/ou de visiter le bâtiment en contactant la personne de contact dont les coordonnées sont reprises dans le bas de la fiche d’information de notre site web (www.post.be/realestate) relative au bien. Attention, si vous souhaitez être considéré comme candidat acheteur, il est indispensable de vous faire connaître, soit en laissant vos coordonnées à la personne de contact lors de votre visite et ce en remplissant la fiche « info visiteur », soit en nous envoyant un email à [email protected].

→ Lancement du premier tour pour les offres Après la période de visite, bpost envoie par recommandé, aux candidats acheteurs, une invitation à nous envoyer une offre. Cette offre doit être introduite dans une enveloppe sur laquelle la mention « offre bâtiment X » est indiquée (p.e. “offre bâtiment Mons”). Celle-ci sera introduite dans une deuxième enveloppe qui sera impérativement envoyée par courrier recommandé, à bpost – Real Estate – Monsieur Y. Henet – Centre Monnaie 3e étage – 1000 Bruxelles, et ce, au plus tard à la date mentionnée dans l’invitation (cachet de bpost faisant foi).

→ Ouverture des enveloppes par le comité de sélection de bpost Lors de la séance d’ouverture, bpost a le choix entre : 1. Attribuer le bien Le candidat acheteur dont l’offre a été retenue est contacté par courrier afin de lui communiquer l’attribution (sous réserve de l’accord de la Direction de bpost), en même temps, un projet de compromis qui répond aux règles ci-dessous lui est soumis.

58/63

A titre indicatif, le « compromis type » peut être consulté sur le site web de bpost (www.post.be/realestate) sous la rubrique « documents ». Celui-ci est notamment soumis aux conditions suivantes: -

-

Signature du compromis dans les 30 jours de la communication d’attribution. Seule condition suspensive éventuellement acceptée: l’octroi d’un crédit dans un délai de 30 jours calendrier prenant cours à la signature du compromis (à préciser dans l’offre). Remise d’un acompte de 10% lors de la signature du compromis. Signature de l’acte de vente dans les 4 mois suivant la signature du compromis ou l’octroi du crédit.

Ce document type peut, en tout temps, être modifié sur initiative de bpost. Les autres candidats acheteurs sont également contactés pour leur signaler que leur offre n’est pas retenue, et que des négociations sont entamées à propos de la signature d’un compromis avec un autre candidat acheteur. Il leur est également communiqué que cette négociation ne présume en rien d’une attribution définitive et que bpost se réserve le droit de les recontacter si ces négociations venaient à échouer. 2. Inviter les candidats acheteur à rentrer une deuxième offre En cas d’organisation d’un second tour, le même système qu’au premier tour est appliqué, à ceci près qu’un nouveau prix indicatif est éventuellement communiqué et que seul les candidats acheteurs ayant introduit une offre lors du premiers tour et les nouveaux candidats acheteurs se voient invités à nous envoyer une offre. 3. Retirer le bien de la vente En cas de retrait de la vente, les personnes ayant rentré une offre sont contactées par courrier afin de le leur signaler.

__________________________________

59/63

BPOST Real Estate

000-49 FN

INFO VISITEURS / INFO BEZOEKERS Daar het gebouw sedert enige tijd niet meer in gebruik is, bestaat de mogelijkheid dat het gebreken vertoont. bpost wijst erop dat de nodige voorzichtigheid in acht moet worden genomen bij het bezoek van het gebouw. Ondergetekende aanvaardt dat bpost haar aansprakelijkheid uitsluit voor elke eventuele schade, van welke aard ook, die zou kunnen worden veroorzaakt tijdens een bezoek aan het in rubriek vermelde gebouw.

Etant donné que le bâtiment n'est plus en exploitation depuis un certain temps, la possibilité existe qu'il présente des défauts. bpost conseille donc la prudence lors de visites du bâtiment. Le soussigné accepte que bpost se dégage de toute responsabilité en cas de dommages éventuels de quelque nature, qui pourraient être subis pendant la visite du bien cité sous rubrique

BATIMENT - GEBOUW DATE -DATUM SOCIETE - BEDRIJF PRENOM -VOORNAAM NOM - NAAM RUE - STRAAT - N° CODE POSTAL - POSTCODE COMMUNE - GEMEENTE GSM EMAIL

Je souhaite participer à la procédure de vente OUI - NON Ik wens aan de verkoopsprocedure deel te nemen JA - NEEN

Ik verklaar een uitnodiging tot het indienen van een offerte te hebben ontvangen Je déclare avoir reçu une invitation pour introduire une offre

Signature - Handtekening

14/09/2011

1

60/63

Doc. created on 02/10/2009

Waarschuwing Asbest Avertissement Amiante

61/63

BPOST Real Estate 000-48 N

WAARSCHUWING ASBEST

Waarschuwing over de asbestinventarissen: De asbestinventarissen zijn beschikbaar op aanvraag bij de contactpersoon. De inventarissen van bpost worden opgesteld door een externe deskundige, waardoor bpost haar verplichtingen als werkgever vervult. Omwille van hun visueel karakter (niet destructief) zijn deze inventarissen niet exhaustief wat betreft de aanwezigheid van asbesthoudend materiaal in het gebouw. De kandidaat-koper wordt ingelicht dat het goed verkocht wordt zonder enige garantie in geval van een eventuele aanwezigheid van materialen die asbest bevatten, ongeacht of deze materialen in de voornoemde visuele inventaris zijn opgenomen. bpost zal in geen geval de saneringskosten betalen voor de eventuele aanwezigheid van asbesthoudend materiaal.

1/1

62/63

BPOST Real Estate 000-48 F

AVERTISSEMENT AMIANTE

Avertissement concernant les inventaires amiante : Les inventaires amiante sont disponibles sur demande auprès de la personne de contact. Il est précisé que les inventaires disponibles auprès de bpost ont été effectués par un prestataire externe, pour satisfaire aux obligations de bpost en sa qualité d’employeur. En raison de leur caractère visuel (non destructif), ces inventaires ne prétendent pas être exhaustifs en matière de présence de matériaux de l'amiante dans le bien. Le candidat est informé que le bien est vendu sans aucune garantie quelconque en cas de présence éventuelle de matériaux contenant de l’amiante, que ces matériaux soient ou non répertoriés dans ledit inventaire visuel. bpost n’interviendra en aucun cas dans des frais d’assainissement liés à la présence éventuelle de MCA.

1/1

63/63