Deze nieuwsbrief is een gezamenlijke uitgave van de gemeente Hof van Twente en Viverion

februari 2011

Deze nieuwsbrief is een gezamenlijke uitgave van de gemeente Hof van Twente en Viverion Gelukkig nieuwjaar De redactie van het Gijminknieuws wenst u alsnog een heel gelukkig en gezond 2011 toe. Het nieuwe jaar begint positief: op 19 januari jongstleden werd het startsein gegeven voor de bouw van fase 6 van het nieuwe Gijmink. Verderop in deze uitgave vindt u foto’s en een verslagje van deze gebeurtenis. Met de start van fase 6 is de bouw en de sanering van de wijk nu precies op de helft. In onze volgende uitgave van het Gijminknieuws daarom interviews met wethouder Josh Sijbom van de gemeente Hof van Twente en directeur Jan-Willem Allersma van woningcorporatie Viverion. Hoe blikken zij terug op de afgelopen periode? En wat verwachten zij van het deel van de wijk dat nog gebouwd gaat worden de komende jaren?

Geslaagde start bouw energiezuinige woningen fase 6 Gijmink Natuurlijk gebeurde er al van alles op de bouwplaats, maar woensdag 19 januari 2011 werd het officiële startschot gegeven voor de realisatie van 57 energiezuinige woningen in het Gijmink. Onder toeziend oog van de Belangencommissie Gijmink en vertegenwoordigers van alle betrokken partijen ontkurkten wethouder Josh Sijbom, directeur-bestuurder Jan-Willem Allersma van Viverion en directeur Henk Pluimers van Dura Vermeer Bouw Hengelo gezamenlijk de champagnefles. Dit op de exacte plek waar de 2 energieneutrale woningen gerealiseerd worden. Bij het ontsnappen van de ballonnen werd door alle aanwezigen getoast op een succesvolle realisatie. Voorafgaand aan de handeling hadden Josh Sijbom, Jan-Willem Allersma en Henk Pluimers de aanwezigen in het infocentrum van het Gijmink toegesproken. Zo vertelde Josh Sijbom dat de herstructurering van de wijk het Gijmink een voorbeeld vormt voor heel Hof van Twente. Bovendien had de gemeente in deze fase

van het project, als een van de eerste gemeenten in Nederland, bij wijze van proef, in dit project de toetsing van plannen door externe deskundigen laten uitvoeren. Dit zou vele voordelen met zich mee moeten brengen bijvoorbeeld korte doorlooptijden, besparing van kosten en het verbeteren van de kwaliteit van de aanvraag. Josh Sijbom gaf dan ook aan dat de gemeente na evaluatie van het project bekijkt of ze de toepassing van dit concept verder wil stimuleren. Ook Jan-Willem Allersma stak zijn trots voor de gehele herstructurering van het Gijmink niet onder stoelen en banken. Hij memoreerde de gang van zaken vanaf het begin van de herstructurering tot aan deze bijzondere dag. Bijzonder omdat in fase 6 van het Gijmink 57 energiezuinige woningen worden gerealiseerd, waaronder 6 woningen op passief huis niveau en 2 woningen zelfs op energieneutraal niveau. En dat is een primeur voor deze regio. Henk Pluimers sloot in stijl af door te vertellen over de visie van Dura Vermeer op duurzaam bouwen en hoe zij hier graag iedere keer weer een stap verder in gaan. Ook gaf hij aan dat de wijze van samenwerken met verschillende partijen op dit gebied in de loop van de jaren is veranderd. Na afloop van de officiële handeling werd door aanwezigen onder genot van een hapje en drankje gezellig nagepraat over deze middag.

Uitvoerder Martijn Satink reikt het lint voor de starthandeling aan Josh Sijbom, Henk Pluimers en Jan-Willem Allersma

De fles is ontkurkt

Toast op een succesvolle realisatie

www.hetnieuwegijmink.nl

Nieuwe regeling begrenzing inkomens bij toewijzing woningen In 2009 maakte de rijksoverheid afspraken met Europa inzake het zogenaamde staatssteundossier. Onderdeel van deze afspraak is de maatregel dat tenminste 90% van de huurwoningen met een huur beneden de maximale huurtoeslaggrens (nu € 652,52) moet worden toegewezen aan huishoudens met een gezamenlijk belastbaar inkomen tot € 33.614,-. De sanctie voor corporaties op overtreding van deze “90% maatregel” is zwaar, men spreekt zelfs over een staatssteunstop. De maatregel is ingegaan vanaf 1 januari 2011.

Gevolgen voor woningzoekenden bij Viverion Met ingang van 1 januari 2011 wordt bij iedere aanbieding het formulier inkomensverklaring meegestuurd. Dit formulier moet door de woningzoekende en eventuele partner worden ondertekend. Zonder volledig ingevuld formulier wordt de woning niet toegewezen. Het formulier bewaart Viverion als bewijs voor de belastingdienst. Het is mogelijk dat de woning niet aangeboden wordt vanwege een te hoog inkomen. Geregistreerde woningzoekenden zijn hierover per brief geïnformeerd. De maatregel en de gevolgen hiervan zijn na te lezen op onze website.

Gevolgen voor Gijmink bewoners die naar de nieuwbouw verhuizen Viverion heeft afspraken gemaakt in het sociaal plan. Een van deze afspraken is dat iedere huurder in het Gijmink een passende nieuwe woning aangeboden wordt en kan terugkeren in het nieuwe Gijmink. Hieraan wil Viverion zich graag houden, maar het zou in strijd kunnen zijn met deze maatregel. Het afgelopen jaar heeft Viverion al proefgedraaid met de maatregel. De ervaring en de verwachting zijn dat de aanpassingen in de reguliere verhuur afdoende zijn om ruim binnen de grenzen te blijven. Dit betekent dat we in het Gijmink gewoon volgens het sociaal plan kunnen blijven toewijzen. Wel blijven (moeten) wij het nauwkeurig volgen, zodat we niet achteraf alsnog een straf oplopen. Viverion informeert in dit geval direct de betreffende huurders en de belangencommissie.

Leren voor de toekomst Viverion is voorstander van woningen met een energieneutrale en energiepositieve balans .Tegelijkertijd beseft zij zich dat de realisatie van zoveel energiezuinige woningen vrij bijzonder is voor een woningcorporatie. Een hogere energiezuinigheid betekent immers forse extra investeringen per woning die in het huidige woningwaarderingsstelsel niet verrekend kunnen worden. Dit betekent, nog meer dan bij een traditionele woning, dat de realisatie van een energiezuinige woning niet kostendekkend is. Reden waarom nog steeds woningen met een negatieve energiebalansgerealiseerd worden.

Wonen in een energiezuinige woning Nu al merken wij dat het bouwen van duurzame woningen bijzondere aandacht geniet in onze omgeving. Daarom zal Viverion samen met de aannemer Dura Vermeer Bouw Hengelo het komende jaar veel communiceren over de realisatie van energiezuinige –en energieneutrale woningen. En natuurlijk niet alleen richting de media en andere belangstellenden, maar vooral richting de toekomstige bewoners van fase 6. Voor de toekomstige bewoners is het belangrijk om te weten wat het betekent om in een energiezuinige woning te wonen. Naast de informatieve stukjes die periodiek in het Gijmink Nieuws verschijnen, organiseren wij in de loop van het jaar een informatiebijeenkomst voor toekomstige bewoners en ontvangt iedere bewoner van zijn specifieke woningtype een gebruikershandleiding. Ook na oplevering wordt de toekomstige bewoner niet aan zijn lot overgelaten. Een nog op te zetten volgsysteem moet er voor zorgen dat ervaringen van bewoners nauwlettend gevolgd worden en dat allerhande vragen van bewoners beantwoord gaan worden.

Toch kiest Viverion ervoor om in fase 6 van het Gijmink de lat zo hoog mogelijk te leggen. Dit project wordt gezien als een proef. Een proef die de toekomstige bewoners een energiebesparing van 250 m³ tot 1100 m³ per jaar moet opleveren. Behalve dat Viverion in dit project onderneemt in het kader van haar ambities op het gebied van duurzaamheid, is het voor haar een leerproces. Met de realisatie van energiezuinige woningen in fase 6 in het Gijmink worden veel technische mogelijkheden verkend en uitgeprobeerd. En na oplevering zullen bewonerservaringen gevolgd worden. Opgedane kennis en ervaringen moeten Viverion klaar stomen voor de toekomstige wettelijke eisen en criteria op het gebied van duurzaamheid van woningen die vanaf 2015 gelden.

www.hetnieuwegijmink.nl

De wijk is volop in beweging! De laatste paar maanden is er weer veel gebeurd in de wijk. Op 16 november 2010 is er een bewonersavond georganiseerd om alvast met elkaar na te denken over de activiteiten die plaats zouden kunnen gaan vinden in het nieuwe buurthuis en op 19 januari 2011 is er een workshop geweest met de gebruikers van de toekomstige multifunctionele voorziening. Onderstaand van beide bijeenkomsten een verslag. Geslaagde bijeenkomst voor vrijwilligers De BCG heeft in het voorjaar onder de inwoners een enquête uitgezet. Ook was de vraag gesteld of mensen willen helpen om iets in het Gijmink te organiseren. Maar liefst 40 mensen hadden zich opgegeven! Met deze mensen hebben wij op 16 november in het oude buurthuis nagedacht over te organiseren activiteiten en wie daarbij zou willen helpen. Per leeftijdscategorie zijn heel veel verschillende activiteiten benoemd Er kwamen zoveel ideeën naar boven dat we genoodzaakt waren om per doelgroep prioriteiten te stellen. Leeftijdscategorie

Prioriteiten

Jeugd 0-12 jaar

• Spelmiddag, disco, playbackshow • Uitwisselen/ruilen speelgoed • Koffieochtenden met ouders en peuters.

Jeugd 12-21 jaar (eventueel 12-16 en 16-21)

• Darten • Disco • Voorlichting alcohol en drugs

21-65 jaar

• Biljarten • Internetcafe • Computercursussen • Kaarten • Muticulti activiteiten • Klussen in de buurt

Senioren

• Kaartavond • Sport en bewegen • koffieochtenden

Diversen

• Multiculti activiteiten • Doe het zelf activiteiten en cursussen • Groenonderhoud

Naast het inventariseren van ideeën werd ook de vraag gesteld of er mensen zijn die zitting willen nemen in het nieuwe bestuur van het buurthuis. Riet Waanders en Henny Vaneker maken nu nog deel uit van het oude bestuur maar hebben laten weten dat zij uit het bestuur willen gaan, zodra het nieuwe buurthuis klaar is. Wij zijn verheugd te kunnen meedelen dat we 5 mensen hebben gevonden die zitting willen nemen in het nieuwe bestuur: Hamit Gógen, Eelco de Jong, Cevim Duzgun, Jeanet Schoolderman en Alie Faber. Binnenkort gaan we met deze 5 mensen en met de huidige bestuursleden om tafel. Het bestuur gaat zich o.a. bezighouden met het opzetten van de activiteiten die hiervoor genoemd zijn in samenwerking met de vrijwilligers die zich die avond hebben gemeld. Geslaagde bijeenkomst gebruikers toekomstige multifunctionele voorziening Op woensdagmiddag 19 januari kwamen de toekomstige gebruikers van de multifunctionele voorziening bij elkaar. De doelstelling van de bijeenkomst was dat de mensen die straks in het gebouw gaan werken elkaar al vast leren kennen. Ze worden straks directe collega’s . Er waren in totaal 28 vertegenwoordigers aanwezig namens de Gijminkschool, kinderopvang ‘Triangel’ en de buurtbewoners. Om deze kennismaking te kunnen laten slagen waren vier workshops georganiseerd over onderwerpen waarover de medewerkers konden meedenken. Onderwerpen • de invulling van de buitenruimte rondom het gebouw; • de regels die moeten gaan gelden voor het gezamenlijke gebruik van het gebouw; • de activiteiten die in het gebouw georganiseerd kunnen worden; • de manier waarop over dat alles gecommuniceerd moet gaan worden in de toekomst.

www.hetnieuwegijmink.nl

De middag werd gezamenlijk afgesloten met een maaltijd en een half uur ‘zang en dans’ onder leiding van Ruut te Veldhuis, directeur van de muziekschool Hof van Twente. Tijdens dat laatste half uur studeerden de deelnemers een klein Afrikaans liedje in. De ene helft van de groep bedacht een dansje op de melodie van het liedje. De andere helft begeleidde het lied muzikaal op slagwerkinstrumenten. Door de initiatiefnemers is toegezegd dat iedereen voor 1 maart aanstaande de verslagen van de workshops ontvangt. Daarna kunnen keuzes worden gemaakt uit alle ideeën en zal opnieuw overleg plaatsvinden over de verdere uitwerking daarvan.

De deelnemers waren al heel enthousiast over de plannen, maar waren vooral ook enthousiast over de aanpak van deze middag, waarbij er nog alle ruimte was om mee te denken over invulling van de verschillende onderwerpen. Alle workshops leverden dan ook een ‘schat’ aan ideeën en aan het eind van de middag ontstond er al iets van teambuilding. Harriet Hensema, leerkracht op de openbare basisschool Het Gijmink laat weten dat zij en ook de rest van het team de middag als heel nuttig hebben ervaren. Wat haar het meest is bijgebleven is dat er nog behoorlijk wat afspraken gemaakt moeten worden over de regeltjes als het gaat om het gezamenlijke gebruik van het gebouw. Op 19 januari werd echter op een hele positieve manier met elkaar gesproken. Zij heeft dan ook alle vertrouwen dat dat goed komt. Gusta Meijer (77) zegt dat ze de middag heel leuk vond. Ze vond het heel interessant om te horen wat de plannen zijn van alle organisaties die gebruik gaan maken van het gebouw. Het lijkt haar leuk om straks als het gebouw klaar is daar met andere oudere inwoners van de wijk samen te komen voor bijv. een koffie-ochtend. Jong en oud bij elkaar, dat is het mooie van de nieuwe multifunctionele voorziening. Gusta: ‘Ik ben ook best geschrokken van alles wat je moet regelen voor zo’n nieuw gebouw: bijv. waar moet je met de kinderen naar toe als er plotseling brand uitbreekt? Goed dat daar nu al over nagedacht wordt.’ Gusta zegt dat ze ‘de middag als superleuk heeft ervaren, vooral de afsluiting. “Ik had nog wel een half uur door willen gaan met zingen! Als jullie nog een keer bij elkaar komen ben ik er zeker weer bij!’

Wie bedenkt de mooiste naam voor de multifunctionele voorziening? In onze vorige uitgave van het Gijminknieuws hebben wij een oproep geplaatst met daarin een verzoek aan u om leuke ideeën aan te leveren voor een naam voor de multifunctionele voorziening die momenteel in aanbouw is. Er is al een aantal reacties binnengekomen, maar er kunnen er nog meer bij. We hebben de inschrijftermijn daarom met twee maanden verlengd. De naam die wordt bedacht gaat gelden voor het totale gebouw. In het gebouw wordt de openbare basisschool Het Gijmink ondergebracht, evenals de kinderopvang “Triangel”. Ook zijn er straks sportactiviteiten, georganiseerd door de stichting Stevig, evenals buurtactiviteiten

Naomi Temmink, medewerkster van kinderopvang ‘Triangel’ is eveneens enthousiast over de middag. Leuk om samen na te denken over de inrichting van de buitenruimte. We hebben samen een plattegrond van de buitenruimte ingevuld door er speeltoestellen e.d. in te plakken. Ook de samenwerking met de personeelsleden van basisschool ’t Gijmink verliep uitstekend. Als je alle plannen voor je ziet, zie je dat het mooi wordt. Jammer dat ik zelf niet op deze vestiging kom werken straks. Maar ja, wie weet, misschien in de toekomst!’

www.hetnieuwegijmink.nl

Hebt u een idee voor een mooie naam? Laat het ons weten! U kunt uw idee voor de beste naam melden via de website: www.hetnieuwegijmink.nl of mailen naar [email protected] ter attentie van mevrouw D. Schreurs. Een jury die bestaat uit vertegenwoordigers van de school, de kinderopvang, de stichting Stevig, de gemeente en woningcorporatie Viverion, kiest de vijf mooiste namen uit. Die namen staan vanaf 1 maart 2011 op de website www.hetnieuwegijmink.nl. Uit die vijf mooiste namen maakt u als bewoners van Het Gijmink de uiteindelijke keuze. Vanaf 1 maart a.s. kunt u uw stem voor de mooiste naam uitbrengen op de website: www.hetnieuwegijmink.nl. Voor de bedenkers van de vijf namen die op de website komen, is een leuke prijs beschikbaar.

Buurtbewoners bedanken organisatiecomité multicultureel feest Allereerst: Excuses van de redactie! Via het onderstaande bericht bedanken de buurtbewoners het organisatiecomité van het multi-culturele buurtfeest dat op 4 juni jongstleden werd gehouden. Dit artikel had al geplaatst moeten worden in de vorige uitgave van het Gijminknieuws, maar is bij de gemeente ‘verdwaald’ in de berichtenstroom. Daarom onze oprechte excuses aan de schrijver van het artikel. Hierbij alsnog het artikel:

gevonden om verschillende hapjes te maken. Op deze wijze konden de bewoners ook kennis maken met de verschillende (soms onbekende) lekkernijen van buren en buurtgenoten. De muziek werd verzorgd door Diskjockey Heijmer en ondersteund met livemuziek door de gebroeders Caarels, hetgeen door iedereen werd gewaardeerd. Zelfs aan de kinderen werd gedacht. Zij mochten allemaal een ballon oplaten. Ook konden zij hun hart ophalen bij het rad van avontuur. En hun energie kwijt in het luchtkussen. Er waren voldoende prijzen voor zowel jong als oud. De sfeer was bijzonder ontspannen en iedereen heeft de gelegenheid gekregen om elkaar beter te leren kennen. De gesprekken verliepen soepel en ontspannen. De organisatie verdient een dikke pluim en heeft een bijzondere bijdrage geleverd aan een goede sfeer in een prettige woonomgeving! Dank hiervoor namens de buurtbewoners van het Gijmink!

Stand van zaken Fase 5 Door vroeg intreden van de winter verloopt de bouw van de Multifunctionele voorziening vertraging op. Maar als de veiligheid (gladheid) en de temperatuur het toelaten dan wordt er nog wel doorgewerkt! Op de foto kunt u zien dat de verdiepingsvloer er al grotendeels in ligt. Zoals het er nu uit ziet kan de MFV in het najaar van 2011 in gebruik worden genomen.

In februari 2010 kregen 5 bewoners van het “nieuwe Gijmink” het idee een Multi- cultureel feest te organiseren. Verbroedering van buurtbewoners in een nieuwe wijk moest het doel van het feest worden. In minder dan 3 maanden tijd hebben de initiatiefnemers een geweldig feest weten te organiseren op het schoolplein van de openbare basisschool het Gijmink. Door de samenwerking te zoeken met Woningbouwvereniging Viverion, de school, de gemeente en het zoeken van verschillende sponsoren hebben zij de kosten voor wijkbewoners laag kunnen houden. Op 4 juni was het dan zover! Om 17.00 uur was er een officiële opening waarvoor verschillende sprekers waren uitgenodigd. Wethouder Josh Sijbom, Directeur Viverion, de heer Allersma en Mw. Mekking en locatie directeur van de Gijminkschool spraken de menigte toe en feliciteerden de buurtbewoners met een prachtig opgeknapte wijk. Oud wetouder Harry Knuiman verzorgde op zijn eigen wijze het rad van avontuur. Ook oud-burgemeester Mw. A Bijleveld kwam in de loop van de avond nog even langs. Ongeveer een week voor de festiviteiten kregen alle Gijminkbewoners een bloem met het verzoek deze mee te nemen naar de feestlocatie. Deze bloem kon bij aankomst worden ingeleverd waarvoor men in ruil drie consumptiebonnen kreeg. De organisatie had verschillende mensen uit de wijk bereid

www.hetnieuwegijmink.nl

Fase 6 In december 2010 zou gestart worden met het aanbrengen van boorpalen. Door de vorst is dit helaas niet gelukt. In januari gaat de aannemer starten met het aanbrengen van de palen. Uiteraard wordt gedurende het bouwproces zoveel mogelijk rekening gehouden met onvoorziene omstandigheden zoals vorst. De voorlopige planning voor fase 6 loopt dan ook nog keurig op schema. Zoals het er nu uitziet worden de woningen in de periode september 2011 tot en met november 2011 opgeleverd. Let op dit is wel slechts een indicatie om u een idee in welke periode mogelijk de opleveringen gaan plaatsvinden. De volgorde van opleveren is J.M. de Bruijnstraat, Eikenweg, Lindelaan.

Fasen 8, 9 en 10 Het duurt nog wel even voordat fase 8, 9 en 10 aan de beurt zijn in de wijkvernieuwing. Toch wordt er al nagedacht over deze fasen. Tenslotte is een goede voorbereiding het halve werk. In de 1e helft van 2011 worden te herhuisvesten bewoners uit deze fasen intensief bevraagd over hoe zij aan kijken tegen de tot nu toe gerealiseerde plannen in het Gijmink en hoe zij zelf graag willen gaan wonen. De resultaten uit dit onderzoek worden samen met de gewenste ontwikkeling van de wijk en de woningmarkt van Goor tegen het licht gehouden. Op deze manier hopen wij een goed beeld te krijgen van hoe de wijk er in de laatste fasen uit zou moeten gaan zien.

Bouwverkeer en afsluiting wegen

Nog slechts 2 te koop in fase 6

In tegenstelling tot eerdere berichten blijft de JM de Bruijnstraat afgesloten tijdens de nieuwbouw van fase 6. Betrokken omwonenden zijn hierover al geïnformeerd. De afsluiting is in de J.M. de Bruijnstraat vanaf de kruising Lindelaan tot huisnummer 53 (inclusief de 2 uiteinden Berkenstraat) Het afgesloten wegvak wordt tijdelijk gebruikt als bouwweg voor de bouw van de woningen De overgebleven 8 woningen aan de zuidzijde van de J.M. Bruijnstraat huisnummer 2, 4, 20, 28, 34, 36, 40 en 42 blijven te voet bereikbaar via het bestaande trottoir (via Lindelaan/Berkenstraat).

Van de 57 woningen zijn op dit moment aan de Eikenweg nog 2 twee-onder-een kapwoningen te koop. Deze twee ruime woningen met een inhoud van 520 m³ zijn gepland aan een rustig straatje op loopafstand van het centrum op zeer royale kavels van respectievelijk 371 tot 380 m² groot. De achtertuinen van beide kavels liggen op het zuidwesten. Dit biedt ruime mogelijkheden voor bijv. een garage en/of carport.

Zodra fase 6 gereed is in het najaar van 2011 wordt de afsluiting opgeheven. De routing van het bouwverkeer blijft tijdens de realisatie van fase 5 en 6 ongewijzigd en gaat via de Deldenerstraat en de Lindelaan in en uit de wijk.

Heeft u interesse of wilt u meer informatie over deze koopwoningen neem dan contact op met makelaarskantoor Berends-Naafs in Goor te bereiken op telefoonnummer 0547 - 27 25 47 of neem een kijkje op www.funda.nl.

Viverion

BCG

Gemeente Hof vanTwente

Postbus 123, 7240 AC Lochem, Bezoekadres: Rozenstraat 2, Goor Tel. 088-3213210 E-mail [email protected]

Voorzitter Wilco Wijnen Contactadres: Beukenstraat 15, 7471 WB Goor E-mail [email protected]

Postbus 54, 7470 AB Goor Tel. 0547-858585 E-mail [email protected]

www.hetnieuwegijmink.nl 10VIVE1021/1