deurneseweg 120 ysselsteyn
te koop Nodigt u uit Geachte mevrouw, mijnheer, Voor u ligt de brochure met informatie over het door u opgevraagde object waar u interesse in heeft. U vindt hierin foto’s, een omschrijving, plattegronden, kadastrale kaart en de situering. Op deze wijze krijgt u een goede eerste indruk van het object. Voor vragen of een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor. Met vriendelijke groet,
Uw
makel a ar
Jeroen Adams 0651 333 371
[email protected] Jeroen Adams, makelaar
woonhuis, loodsen, erf, tuin, ondergrond en verdere aanhorigheden Perceel
0,58.30 ha.
Bestemming
Bedrijf
Vraagprijs
€ 510.000,= k.k.
Vraagprijs geheel (nr. 120 € 725.000,= k.k. en nr. 122) Aanvaarding
In overleg
ALGEMEEN De locatie aan de Deurneseweg 120 te Ysselsteyn ligt buiten de bebouwde kom aan een openbare verharde weg.
Omschrijving Woonhuis, bouwjaar 1973, laatste verbouwing in 2007, gebouwd van steen (spouw). Gedeeltelijk met kunststof kozijnen, nagenoeg geheel met dubbele beglazing. Voorzien van ethernietboarddakbeschot en met pannen gedekt. De woning is volledig voorzien van rolluiken, waarvan een groot deel elektrisch is. De woning is voorzien van kruipruimte, welke te bereiken is vanuit de kelder, en is aangesloten op CV-aardgas en drukriolering. Indeling begane grond, welke is voorzien van tegelvloer en vloerverwarming: • Achteraanbouw / serre voorzien van keukenblok en ingericht met: - oven - gasfornuis - afzuigkap • Wasruimte met opstelling voor CV-ketel (2009, HR-Combi, Nefit Topline) • Kantoor voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en houten schroten plafond • Open keuken voorzien van inbouwkeuken ingericht met: - granieten blad - koelkast (Siemens) - stoomoven (Siemens) - vaatwasser (Miele) - inductiekookplaat (Siemens) • Woonkamer voorzien van schouw met houtkachel, geheel stucwerk wanden en plafond. • Slaapkamer/hobbykamer • Ouderslaapkamer • Badkamer, geheel betegeld en voorzien van douche met spatscherm • Toilet, halfhoog betegeld en voorzien van fonteintje Indeling 1e verdieping (betondek) • Doorloopkamer met dakkapel • Slaapkamer met gipsplaten plafond (enkel glas) • Slaapkamer met stucwerkplafond, behangwanden en bedekte vloer Inhoud: ca. 570 m³ (inclusief kelder)
Loods, bouwjaar ca. 1975,1978 en 1999, gebouwd van betonblokken op stalen spanten en met abc-golfplaten gedekt. Indeling: • gedeelte 1978 is voorzien van zandvloer • gedeelte 1999 is geïsoleerd en voorzien van vloeistofdichte vloer Werkplaats, bouwjaar 1985, voorzien van betonvloer, stalen spanten en vuurvaste isolatie. De werkplaats is ingericht met: • 2 bruggen • kantoor • toilet • douche • magazijn Totale oppervlakte bedrijfsruimten: ca. 1.152 m² Voorzieningen • Tuin met schutting (steen/hout) • Erfverharding van asfalt/beton • Spuitplaats met oliefilter
overige bijzonderheden Deurneseweg 120 ligt aan de locatie Deurneseweg 122, deze zijn aan elkaar verbonden middels binnenplaats. In overleg is het mogelijk om de locaties samen te kopen. Deurneseweg 122 betreft een boerderij met afhang, tuin en ondergrond. Voor meer informatie inzake de Deurneseweg 122, kunt u kijken op onze website: www.heuvel.nl of u kunt contact opnemen met ons kantoor.
omgevingskaart
3 ( ) 6 * ( ( ( ) *' B& 9 ( ( 9) C6 ) * / > $$ $ 3
4 $# /5525,2/ ##7= 04 > 'A6 , & $
kadastrale gegevens
bestemmingsplan
gedeeltelijk ! " ##$ %& '( ) *' +%,-./%0+1 2 3
4 $ # /5525,2/ % 6 7 $8 % 7 ') 9' * 6 ) * ) & ') * 6 ) ) :
3 2&* ;
< < 3
4 $ # /5525,2/ * 6 7= * .< ( 9' > &/1 & *' * & & *' * & / & & ')( *
?<7%@%3=8==A :: $ 7 ?<7%@%3= =#A :: $ 8 7 ?<7%@%3= A :: $8 ?<7%@%3= A=8::=
/02-;5,,%/3 % /5##A $ @3::=#$#
( 9 3 3 ( ) 6 * * 9 ( ) ( 9 ( * ) $ ' ) = ( 3 * ) 4 :
De locatie aan de Deurneseweg 120 te Ysselsteyn ligt in het bestemmingsplan ‘Buitengebied Venray 2010’ en heeft daarin de bestemming: - enkelbestemming bedrijf met functieaanduiding ‘specifieke vorm van bedrijflandbouwverwante bedrijven’. - dubbelbestemming waarde: archeologie - gebiedsaanduiding reconstructiewetzone: verwevingsgebied Het bestemmingsplan is vastgesteld op 14 december 2010
situering
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs all-round en full-service Wij zijn een actief en snelgroeiend kantoor met een dynamisch team gespecialiseerd in agrarisch- en landelijk vastgoed. Als kantoor zijn we aangesloten bij zowel de NVM als NVR. Hierdoor beschikken we over een landelijk netwerk van specialisten in agrarisch- en landelijk vastgoed. Ons kantoor is een all-round makelaarskantoor met alle specialiteiten in huis, zoals: • Verkoopbemiddeling bij woningen, bedrijven-, agrarisch- en landelijk vastgoed • Advisering bij aankoop van een woning of bedrijf • Verkoop van nieuwbouwprojecten (waaronder Brandevoort) • Taxaties voor alle voorkomende doeleinden. • Advisering bij onteigening, zowel bij stadsvernieuwing als bij uitbreiding ten behoeve van woningbouw, industrie, wegen, etc. • Advies en begeleiding bij herontwikkeling en bij verkoop aan project ontwikkelaars • Bemiddeling in productierechten • Advisering bij planschade / nadeelcompensatie Door de unieke combinatie van agrarische- en woningmakelaardij mag Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs zich terecht specialist landelijk wonen noemen. Het werkgebied strekt zich uit over geheel Oost-Brabant en Noord- en MiddenLimburg.
Adriaan van den Heuvel makelaars en adviseurs Hoofdstraat 155 5706 AL Helmond Postbus 567 5700 AN Helmond Tel: 0492 - 661 884 Alle hierbij vermelde gegevens zijn naar beste kennis en wetenschap en te goeder trouw door ons weergegeven. Mocht nadien blijken dat er afwijkingen zijn, dan kan men zich hierop niet beroepen. Het bovenstaande object wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring door de eigenaar. Aan de inhoud van deze documentatie kunnen geen rechten worden ontleend.
www.heuvel.nl
[email protected]
