Detail Engineering Design Permukiman Kawasan Peremajaan Kota Depok Paket : PKPP-DED-DPK-02. Resume

Detail Engineering Design Permukiman Kawasan Peremajaan Kota Depok Paket : PKPP-DED-DPK-02

Resume

Kajian Urban Renewal Kota Depok

Kawasan Kajian Situ Rawa Besar Kota Depok Situ Rawa Besar merupakan kawasan penyangga dan resapan air untuk wilayah Kota Depok dan sekitarnya. Awalnya Situ mempunyai luas sekitar 25 Ha. Adanya pemukiman squatter menyebabkan kawasan ini mengalami penyempitan hingga tinggal kurang lebih 10-13 ha. Pada bagian Barat saja permukiman penduduk telah menempati luas kawasan tidak kurang dari 2,5 ha.



Potensi Kawasan 1. Kawasan kajian berada pada tepi danau (situ) Rawa Besar, dimana posisinya berada di tengah-tengah segitiga Emas Kota Depok. Kawasan Kajian merupakan daerah tengah kota yang diapit oleh 3 jalur Utama dan berdampingan dengan pusat pergantian moda transportasi antar kota dan kawasan. Keberadaan Situ merupakan potensi yang paling baik untuk dikembangkan sebagai modal utama dan meningkatkan nilai guna kawasan, dalam hal ini sangat berpotensi untuk menjadikan pusat kegiatan wisata tengah kota. 2. Adanya industri kecil dan menengah seperti pengrajin, industri makanan, budidaya perikanan air tawar, dan industri rumah tangga lainnya yang berpotensi untuk menambah nilai kawasan. 3. Masih banyaknya lahan-lahan kosong yang berpotensi untuk dikembangkan sebagai daerah hijau dan resapan air, banyaknya kantong-kantong lahan yang belum berfungsi maksimal dapat dipergunakan untuk meningkatkan keindahan dan estetika kawasan serta memperbaiki ekologi lingkungan yang lebih baik.


Gambaran Umum Situ Rawa Besar – Kampung Lio HUNIAN PADAT PENDUDUK HUNIAN TERATUR (PERUMNAS) STASIUN KA

BALAI KOTA DEPOK

SITU RAWA BESAR GEDUNG SEKOLAH HUNIAN PADAT PENDUDUK PERMUKIMAN KUMUH PERUMNAS RUANG TERBUKA PASAR LINGKUNGAN DANAU PITARA


Visualisasi Wilayah Rencana


Aspek Pengembangan

- Penataan lingkungan permukiman yang ekologis dengan cara pendekatan komunitas.

berwawasan

- Perbaikan sanitasi lingkungan, ketersediaan air bersih, dan sarana prasarana lingkungan. - Revitalisasi kualitas sanitasi Situ Rawa Besar sebagai daerah tangkapan air. - Pengembangan lingkungan permukiman yang terintegrasi terhadap program-program pengembangan yang sudah ada. Dalam hal ini dikaitkan dengan aspek pengembangan sektor - pariwisata dan sektor pelestarian alam.

- Pengembangan kawasan wisata yang berwawasan pada pendekatan ketersediaan infrastruktur (PSD) permukiman, berkelanjutan dan berbasis pada potensi sumber daya setempat.


- Kawasan Situ Rawa Besar yang berdampingan dengan kampung Lio merupakan permukiman padat yang diharapkan tetap dapat memelihara ekologi kelestarian Situ Rawa Besar tersebut.

VISI

pengembangan kawasan Situ Rawa Besar

- Secara umum Situ Rawa Besar diharapkan bisa menjadi bagian dari pengembangan program pariwisata Kota Depok. Dalam hal ini lingkungan permukiman Kampung Lio dapat dibenahi dan diangkat sebagai bagian jejaring jejalur wisata kota. - Pengembangan wisata Situ Rawa Besar yang didahului dengan penataan bangunan dan perbaikan infrastruktur permukiman diharapkan menumbuhkan kegiatan ikutan yang bersifat meningkatkan pendapatan masyarakat setempat. - Penataan lingkungan permukiman dalam berbagai bentuk yang bertujuan untuk menekan kepadatan bangunan dan memperluas ruang terbuka sehingga peran penting keberadaan Situ Rawa Besar sebagai sumber kehidupan dapat terjaga. - Peningkatan kegiatan ekonomi dengan adanya kegiatan wisata dan industri rumah tangga serta pengembangan jasa lainnya yang bersifat sebagai pendukung bagi kegiatan ekonomi kawasan utama disekitar Situ Rawa Besar Kajian Urban Renewal Kota Depok

-

Jenis wisata yang dikembangkan adalah wisata rekreasi danau dan sarana pemancingan, dan wisata air.

-

Masyarakat setempat diajak dan disiapkan untuk menjadi “tuan rumah” di kawasan wisata Situ Rawa Besar, sehingga nilai tambah ekonomi dapat dinikmati oleh masyarakat setempat dan bukan diambil oleh investor dari luar.

-

Mendukung kegiatan wisata (makanan, kerajinan rakyat, hiburan, dll.) dikembangkan dari potensi lokal (potensi yang dimiliki oleh masyarakat setempat).Masyarakat setempat dibimbing dan disiapkan (dilatih) agar mampu menyajikan pendukung kegiatan wisata dengan kualitas yang baik (cara mengolah, memasak dan menyajikan makanan, cara mengelola warung atau rumah makan, cara mengelola penginapan, cara memasarkan hasil kerajinan, dll.)

-

Masyarakat setempat diajak dan disiapkan untuk bersikap terbuka, ramah, jujur dan selalu siap melayani pengunjung/wisatawan, sebagai syarat keberhasilan pengembangan kawasan wisata.

-

Pemerintah Kota Depok menyediakan sarana untuk pengembangan kawasan wisata, berupa perbaikan dan pelebaran jalan menuju lokasi, pembangunan saranaprasarana dasar di lokasi (saluran-saluran pembuangan, jaringan listrik dan telepon, sistem pembuangan dan pengolahan sampah), penciptaan rangkaian tujuan wisata dan paket-paket wisata yang memasukkan kawasan Situ Rawa Besar sebagai tujuan wisata Kota Depok secara keseluruhan.

Konsep Pengembangan Pariwisata


Rencana Pengembangan Kawasan Area Development Plans Pusat Keramaian (Interchange moda Transportasi) 10

Keterangan : 12

1. 2. 1. Dermaga Penyebrangan 3. 2. Fasilitas Pendidikan 4. 3. Budidaya perikanan

11

4. 5. 12

11

6. 7. 8. 9.

12 11 12 11

13

10. 11.

12. 13.

pier Crossing Education Facilities Aquaculture Structuring delineation Regions Settlement Arrangement Plan (Flats) Workshop Green open space Regions gate Alternative pathway towards Regions Channel plan Gendong Plans Floating Restaurant, Pier Air Travel, Fishing Deleniasi cage Connector Line plans

Deleniasi Penataan Kawasan 5. Rencana Penataan Permukiman (Rumah 6. Susun) 7. Workshop 8. Ruang Terbuka Hijau 9. Gerbang Kawasan Jalur Alternatif menuju Kawasan 10. Rencana Saluran 11. Gendong Rencana Restoran Apung, Dermaga Wisata 12. Air, Pancing Deleniasi Jaring Apung 13. Rencana Jalur : Rencana perletakkan Incenerator Penghubung : Fasilitas MCK : IPAL

Konsep Desain Urban Renewal Kota Depok

Dermaga Restoran Apung

Penataan Jalan Dan Utilitas Lingkungan Kajian Urban Renewal Kota Depok

Konsep Desain Urban Renewal Kota Depok

Penataan Permukiman

Penataan Daerah Hijau

Perbaikan Jalan Setapak Kajian Urban Renewal Kota Depok

Konsep Perencanaan Tapak Berdasarkan pengamatan dan pendataan atas kondisi Kawasan Situ Rawa Besar, dapat dibuat pembagian tapak dari segi karakteristik lokasi dan kegiatan masyarakat setempat. Secara garis besar tapak perencanaan dapat dibagi atas empat bagian, yaitu:

Segmen Utara Situ


Konsep Perencanaan Tapak Kawasan Utara Penetapan bagian tapak yang dicadangkan untuk area kerja (workshop) yang disesuaikan dengan visi ekologis – tata lingkungan. Dalam hal ini tempat kerja bisa berupa kolam pembibitan bersama. Penetapan bagian tapak yang diarahkan untuk berfungsi sebagai hunian murni bagi penghuni yang bermata pencaharian lain (tidak terkait dengan kegiatan wisata Situ Rawa Besar). Pengaturan sirkulasi dan parkir di dalam kawasan yang mampu mengakomodasikan kebutuhan lalu lintas pengunjung yang akan datang berwisata. Pengaturan sistem pembuangan limbah, sehingga kegiatan pembibitan ikan tidak berakibat pada pencemaran lingkungan atau gangguan lain pada hunian di sekitarnya maupun perairan Situ. Penciptaan ataupun merapikan kembali jalur pedestrian yang telah ada. Jalur pedestrian tersebut bisa berupa joging track lengkap dengan prasarana pendukung lainnya.

Tapak Bagian Utara 

Pembuatan panduan penataan hunian dan pembuatan MCK di kawasan ini, sehingga tercipta lingkungan hunian yang bersih dan sehat.



Pengaturan sirkulasi dan parkir yang dapat mengakomodasikan kebutuhan pengunjung dan penghuni lainnya dari unit hunian ke jalan terdekat dan sebagainya.


Segmen Timur Situ


Konsep Perencanaan Tapak Kawasan Timur Pembangunan dermaga penyeberangan yang akomodatif dan dilegkapi dengan fasilitas pendukung lainnya. Memberikan wadah bagi olahraga rekreasi air, seperti perahu dayung, ataupun sepeda air. Melengkapi fasilitas pedestrian dengan penataan ulang area hijau yang masih potensial. Perbaikan akses menuju lokasi dan Penataan area parkir bagi pengunjung yang akan memasuki lokasi dengan menggunakan kendaraan.


Inventarisasi Kondisi Bangunan dan Lingkungan Eksisting LAHAN KOSONG BANGUNAN TIDAK PERMANEN BANGUNAN SEMI PERMANEN BANGUNAN PERMANEN

JUMLAH

LB (M2)

8 BUAH 3 BUAH 6 BUAH

155 907

LT (M2) 880 330 887

50.201

49

RT 05

.80 0

50

3

.0 50 3

.78

.42

49

68

50 49

.20

6 49

7

.60

4

2/7

2/6

2

2/5

.94

8

49

.80

.07

49

50

.88

1

50 .17 3

2/8 49 .59

LAHAN KOSONG BANGUNAN TIDAK PERMANEN BANGUNAN SEMI PERMANEN BANGUNAN PERMANEN

JUMLAH

LB (M2)


1615 275 245

JUMLAH

LB (M2)

1 BUAH -

290 -

JUMLAH

LB (M2)

1 BUAH 2 BUAH

125

JUMLAH

LB (M2)

LT (M2)

1 BUAH 2 BUAH

205

45 205

LB (M2)

LT (M2)

LT (M2) 1615 285 245

4

49 9

2/4

.82

RT 04

2/9

50.116

49


.81 3

.13 7

2/3

LT (M2)

49 .71 9

2/2 0

1

.09

0

0

2

.00

.06

50

50


9.8 62

5

4

.78

54 9.4

.74

90

49

6

0 49 .46 8

7 49 50

.44 5

.69

.88

49

4

2

2/14

49.927

RT 02

2/15

49.313

49

.55

51

2

8

5

4 .66

49

8

.56

3

49

.94

2


5 .20


50

50

.14

9

49

13

85

14

49.7

.99

JUMLAH

12 11A

54

.48

49

.59

9

51

11

2/19

92

2/18

SEKOLAH

50.0

49.6 50.054

10

50.025

51

1

20

9

2/16 2/17

49.651

.88

50.295

50.102 50.277

49.610

51

.29

3

15

50.095

0

6

.23 50

17

.38

8

50

16

5

.86

.88

2

49

.89

49

50

9

49.843

59 .18 49

8

2

9

.07

.85

50

18

4

2

50 .54 5

21 22

50.238

23

50.199

7

.66

50.43

50.210

.58

51

20

8

2

.24

.82

50 50.186

LAPANG AN OLAHRA GA

50.018

52

50.131

49.901

19

50.132

49

SEKOLAH DASAR

RT 02 50.064

RT 06

.15

50

50

2/1

50 125

34

49

0

2/13

SEKOLAH

0

POS YANDU RW. 13

2/12

AREA PARKIR 50.06

.46

2/11

50

290 -

50


TPS

50.073

LT (M2)

823 8.249

345 895 11.687

RT 07

Rekapitulasi Bangunan dan Lingkungan Eksisting RT

Blok : Section

17 5 6 3 3

1.062 620 275 995 245

Tidak Permanen Semi Permanen Tidak Permanen Permanen

17 1 2

2.145 290 125

2.135 290 125

Tidak Permanen Permanen

3 1 1 1 1

415 50 45 45 160

415

4 3 11 114

300 345 895 11.687

205 823 8.249

SUB TOTAL

128

12.927

9.072

TOTAL

169

17.884

12.889

SUB TOTAL Timur : 2/5

Timur : 2/4 SUB TOTAL Timur : 2/3 Timur : 2/2 SUB TOTAL Timur : 2/1 Timur : 2 Timur : 3 SUB TOTAL

02

770 330 300 110 587

Kondisi Lahan/Bangunan

2.097 620 285 995 245

Utara : 2/5

07

7 3 3 1 3

Luas Bangunan (m2)

577

05

06

Luas Tanah (m2)

Lahan Kosong Tidak Permanen Permanen Lahan Kosong Permanen

Utara : 2/6 - 2/7

04

Jumlah

Timur : 3 s.d. 20

155 330

45 160

Lahan Kosong Lahan Kosong Permanen Permanen Lahan Kosong Semi Permanen Permanen

Keterangan

Bak Sampah TPS Kantor Pokja Posyandu

Konsep Penataan Sebelumnya

Dermaga

Area Bermain Anak-Anak Ruang Terbuka Hijau / Taman

MCK Gerbang Utama

Retension Drain

Site Plan Kawasan Penataan


Blok Plan 1

Blok Plan 3

Blok Plan 2

Blok Plan 4


Blok Plan 1

Blok Plan 3

Blok Plan 2

Blok Plan 4

C

Konsep Penataan Sekarang

B

B

S

U T

C

S

I A A

T J

O

G

G

G

I

B

L M

N

KETERANGAN :

A

D

F

Q

C

G

S

Q

U

N

T

C P

H

Siteplan Kawasan Timur C

SITU RAWA BESAR PLAZA/GERBANG MASUK JALAN SETAPAK RUANG TUNGGU DERMAGA DERMAGA TOILET UMUM TAMAN REKREASI/WISATA AIR TAMAN BERMAIN ANAK-ANAK MESJID/MUSHOLLA TEMPAT WUDHU PLAZA MESJID MCK UMUM KOLAM IKAN TEMPAT PEMANCINGAN RUANG TERBUKA HIJAU JALAN LINGKUNGAN

E

C

C

C

U

I K

N

50.432

50.210

50.238

A

C

C

O

C

A B C D E F G H I J K L M N O P Q

H

A

C

P

KETERANGAN :

A C

P

P

KETERANGAN : A B C D E F G H I J K L M N

SITU RAWA BESAR PLAZA/GERBANG MASUK JALAN SETAPAK RUANG TUNGGU DERMAGA DERMAGA TOILET UMUM TAMAN REKREASI/WISATA AIR TAMAN BERMAIN ANAK-ANAK MESJID/MUSHOLLA TEMPAT WUDHU PLAZA MESJID MCK UMUM KOLAM IKAN

A B C D E F G H I J K L M N O P Q

Q

G SITU RAWA BESAR B PLAZA/GERBANGQ MASUK JALAN SETAPAK RUANG TUNGGU DERMAGA DERMAGA TOILET UMUM TAMAN REKREASI/WISATA AIR TAMAN BERMAIN ANAK-ANAK MESJID/MUSHOLLA TEMPAT WUDHU PLAZA MESJID MCK UMUM KOLAM IKAN TEMPAT PEMANCINGAN RUANG TERBUKA HIJAU JALAN LINGKUNGAN


Gerbang dan Dermaga

C

D

F A

E

C

B

F A

B

E

D

G

G

Gerbang dan Dermaga

A B C D E F G

plaza situ dermaga jalur hijau loket tiket jalan setapak taman


Gerbang dan Dermaga

C

E

A

B

A B C D E F G

plaza situ dermaga jalur hijau loket tiket jalan setapak taman

F

D

G

Gerbang dan Dermaga C B A

E G

Konsep Penataan Sekarang A B C D E F G

Jalan Setapak dan Jogging Track

area parkir situ jogging track jalur hijau loket tiket jalan setapak taman

D

F

D B

G

C B

F G

F

C

E

E A

A


Konsep Penataan Sekarang A B C D E F G

area parkir situ jogging track jalur hijau loket tiket jalan setapak taman

F

B G C

G

D

C

B F D




Jalan Setapak dan Jogging Track H A E B

D

G

F F G C G A B C D E F G H

area parkir situ jogging track jalur hijau loket tiket jalan setapak taman gerbang bagian utara

Konsep Penataan Sekarang D

E G

Area Parkir – Pusat Makanan dan Cendera Mata

A C

D

E A G B

A B C D E F G

C

area parkir situ pusat makanan jalur hijau pusat cinderamata akses masuk taman

D

E

F

G

A F B


Konsep Penataan Sekarang A B C D E

area parkir situ pusat makanan jalur hijau taman

Area Parkir – Pusat Makanan dan Cendera Mata B A

E

C

C

E

E

D D D


Konsep Penataan Sekarang G F

Taman Bermain – Wisata Air – Ruang Terbuka Hijau

E D A

B

C

G

F

E D A B

C

A B C D E F G

taman bermain area wisata air toilet umum taman/kolam tempat ibadah tempat wudhu lapangan olahraga


Taman Bermain – Wisata Air – Ruang Terbuka Hijau A B C D E F G

taman bermain area wisata air toilet umum taman/kolam tempat ibadah tempat wudhu lapangan olahraga

F E A D

B

G

Tahapan dan Langkah Persiapan Pemerintah Daerah

Berdasarkan kajian urban renewal, kondisi eksisting dan konsep penataan yang direncanakan, maka Pemerintah daerah harus mempersiapkan dan melaksanakan tahapan – tahapan sebagai berikut : 1. Menegaskan kembali konsep penataan dan pengembangan kawasan Situ Rawa Besar 2. Mempersiapkan lahan yang termasuk area penataan dan pengembangan kawasan situ, termasuk masalah pembebasan lahan dimana sebagian masyarakat sekitar telah mempunyai sertifikat sebagai bukti kepemilikan. 3. Mempersiapkan solusi atas permasalahan yang timbul akibat penataan berupa pembebasan lahan. Solusi itu baik berupa permukiman alternatif bagi masyarakat yang dibebaskan ataupun solusi pemecahan masalah ketenagakerjaan bagi masyarakat yang berada di wilayah Situ Rawa Besar dan sekitarnya. 4. Melakukan koordinasi dengan berbagai dinas dan lembaga teknis terkait mulai tahapan persiapan, pelaksanaan dan pengembangan penataan kawasan Situ Rawa Besar. BPN PSDA Dinas Lingkungan Menpera Dinas Pariwisata Bappeda Dinas Sosial Dinas Tata Kota

mengenai konsolidasi status kepemilikan dan pembebasan lahan mengenai sumber daya perairan mengenai lingkungan / ekologi kawasan situ dan sekitarnya mengenai perumahan dan permukiman masyarakat mengenai kepariwisataan mengenai konsep perencanan dan pengembangan kawasan mengenai pemecahan masalah kesejahteraan masyarakat mengenai kesinambungan penataan kawasan dengan perencanaan kota

5. Melakukan sosialisasi yang efektif dan efisien mengenai konsep penataan kawasan Situ Rawa Besar mulai dari tahap perencanaan, pelaksanaan hingga pengembangan lebih lanjut kepada masyarakat sekitar.

Rekomendasi Perencanaan / Penataan Kawasan

Berdasarkan kajian kondisi eksisting pada kawasan Situ Rawa Besar mengenai :

1. Kondisi bangunan dan lingkungan sekitar situ terutama mengenai kepadatan bangunan. 2. Luas lahan sekitar situ yang ada. 3. Perencanaan dan pelaksanaan teknis lapangan yang telah dilakukan. 4. Kondisi bangunan dan lahan pada area perencanaan. 5. Kepadatan bangunan. 6. Kondisi sosial mata pencaharian masyarakat terhadap keberadaan Situ Rawa Besar. Maka area yang memungkinkan secara teknis pelaksanaan pada tahap awal penataan dengan tingkat resiko sosial kemasyarakatan yang relatif lebih kecil adalah area gerbang masuk utama bagian Timur ( section 2 yang termasuk wilayah RT 02 ) ke arah Utara.

Detail Engineering Design Permukiman Kawasan Peremajaan Kota Depok Paket : PKPP-DED-DPK-02. Resume

Recommend Documents