Demmersweg 66, 7556 BN Hengelo
Omschrijving Demmersweg 66, 7556 BN Hengelo Omschrijving: Op het bedrijventerrein Westermaat Zuidoost in Hengelo (Ov.) is gelegen een modern en representatief kantoorpand. Het object is gelegen op een uitstekende zichtlocatie vanaf de Bornsestraat in Hengelo en met ruime parkeergelegenheid voor de deur. U komt binnen via een moderne entree met receptiebalie en wachtruimte. Het kantoorgebouw is onlangs volledig gemoderniseerd. De ruimte is per verdieping maar ook per kamer te huur. Uiteraard kunnen ook meerdere kamers worden gehuurd. Een ideale mogelijkheid voor kleinere bedrijven om zich in een hoogwaardig kantoorpand te vestigen! Bedrijven in de directe nabijheid zijn diverse gerenommeerde kantoorgebruikers, onder andere Damste advocaten, Ten Kate & Huizinga, RTV Oost, Eshuis Accountants en van der Valk restaurant en hotels. Bereikbaarheid Per auto, gezien de nabijheid van de A1 is er sprake van een uitstekende bereikbaarheid. Bereikbaarheid per OV, op ca. 4 loopminuten verwijderd bevindt zich een bushalte, welk een goede verbinding onderhoud met het centraal station Hengelo. Oppervlakte: In totaal omvat het kantoorgebouw ca. 2.245 m² , verdeeld over 4 bouwlagen. Voorzieningen: Dit kantoorgebouw is TURN KEY en o.a. voorzien van toiletten, lift, keuken / pantry, vloerbedekking, verlichting, verwarming, airco, kabelgoten met actuele bekabeling, glasvezel internet, serverruimte, blusmiddelen, brandmeldinstallatie, alarm en koffieapparaten.
Huurprijzen
:
De huurprijzen zijn - exclusief SERVICEKOSTEN à € 40,- per maand. - exclusief bijtelling voor de algemene ruimten. - exclusief BTW
Service kosten: Hieronder vallen gas, water en elektra (vastrecht, verbruik), alarm, verzekering, onderhoud installaties, schoonmaak algemene ruimten, tuinonderhoud, glasbewassing, huisvuilafvoer, lokale lasten (o.a. OZB), brandblusmiddelen. Het voorschot zit in de hiervoor genoemde huurprijzen opgenomen. Periodiek vindt op basis van nacalculatie een verrekening plaats. Indien gewenst kan tegen geringe vergoeding ook de schoonmaak van de individuele ruimten meegenomen worden. Parkeren: In directe omgeving zijn voldoende parkeermogelijkheden aanwezig. Aanvaarding: Per direct.
Huurovereenkomst
: conform model Raad Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen.
Huurtermijn
: 18 maanden
Huuropties
: verlengingen van telkens 6 maanden
Huurbetaling
: per kwartaal vooruit
Opzegtermijn
: 6 maanden
Bankgarantie
: bankgarantie c.q. waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur, servicekosten en de BTW
Indexering
: jaarlijks conform het prijsindexcijfer gepubliceerd door het CBS (CPI)
Omzetbelasting
: Verhuurder gaat uit van een BTW belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW wetgevingsvoorstellen huurder niet (meer) aan het criterium "meer dan 90% BTW belaste prestaties verrichten voldoet", en zodoende een BTW belaste verhuur niet (meer) mogelijk is, zal de huurprijs worden verhoogd met een nader over een te komen percentage waarmee verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de ontstane BTW-schade en eventuele overige nadelige financiële gevolgen.
Deze brochure is met de meest mogelijke zorg samengesteld, mochten er desalniettemin onjuistheden in vermeld staan, dan kunnen hieruit geen rechten worden ontleend.
Kenmerken Bestemming Bouwvorm Totale oppervlakte complex Oppervlakte VVO In units vanaf Aantal etages Opleveringsniveau Onderhoud binnen Onderhoud buiten
Lokatiekaart
Kantoorruimte Bestaande bouw 2.298 m² 2.245 m² 19 m² 4 Inbouwarmaturen, Te Openen Ramen, Mechanische Ventilatie, Topkoeling goed goed
Foto’s
Plattegrond VVO 1e verdieping
2e verdieping
3e verdieping
Kadastrale kaart
