de Waterkant fase 3
'
’
20 woningen
ONTDEK JOUW WONING MET DE 3D EXPERIENCE VIA THUISAANDEWATERKANT.NL
i love Landsmeer
2
3
VOORWOORD
‘DE CENTRALE LOCATIE MET DE GEZELLIGHEID VAN AMSTERDAM OM DE HOEK EN DE RUST EN DE PRACHTIGE NATUUR VAN HET TWISKE OP FIETSAFSTAND, BRENGT TWEE WERELDEN BIJ ELKAAR’
JE LEEFT IN LANDSMEER. EEN GROEN EN WATERRIJK BUITENGEBIED MET EEN GEZELLIG DORPSLEVEN EN SLECHTS 12 KILOMETER VERWIJDERD VAN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM. DAT IS WONEN IN LANDSMEER. ALS JE VAN MEER = MEER HOUDT OP WOONGEBIED, KIJK DAN EENS NAAR DE PLUSPUNTEN VAN DEZE KLEINE OER-HOLLANDSE GEMEENTE.
ZAANDAM Het Twiske
A8
N235
LANDSMEER
DIT MAGAZINE LEIDT JE GRAAG ROND DOOR DE VERSCHILLENDE WONINGEN DIE DE ‘WATERKANT, FASE 3’ TE BIEDEN HEEFT. DE TWINTIG WONINGEN DIE IN WATERLANDSE STIJL WORDEN GEBOUWD MET TUINEN OP HET ZUIDEN EN AAN HET WATER, GEVEN EEN ZEER GEVARIEERD STRAATBEELD DOOR DE VERSCHILLENDE GEVELS. ZO KAN JE BIJVOORBEELD KIEZEN VOOR EEN TRAP-, KLOK- OF TOPGEVEL. DAARNAAST IS ER GEKOZEN OM ALLE WONINGEN STANDAARD BREED UIT TE VOEREN, WAT HET MOGELIJK MAAKT OM EEN GROTE WOONKEUKEN TE REALISEREN AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING MET UITZICHT OP DE ‘WATERKANT’.
A10
N247
ALLE WONINGEN KUNNEN OPTIONEEL WORDEN VOORZIEN VAN SLIM WONEN. DEZE HUISBESTURING BIEDT INTELLIGENTE OPLOSSINGEN VOOR NOG MEER WOONCOMFORT EN GEMAK. NIEUWSGIERIG? LEES MEER OP BLADZIJDE 24/25.
A10
Westelijk Havengebied
IN DIT MAGAZINE TREF JE NIET ALLEEN INFORMATIE OVER ‘DE WATERKANT’, MAAR KOMEN OOK DE ‘HOT SPOTS’ IN DE OMGEVING AAN BOD.
A5
Amsterdam - Noord Westerpark
VEEL LEESPLEZIER. IJ
A10
AMSTERDAM
ASHLEY VAN DER TOL / COMMERCIEEL MANAGER
[email protected] Oostelijk Havengebied
NATUURLIJK LANDSMEER IS OMRINGD DOOR BESCHERMDE NATUURGEBIEDEN, WEILANDEN EN VEEL WATER. RECREATIEGEBIED TWISKE BIEDT VEEL MOGELIJKHEDEN OM JE BUITEN UIT TE LEVEN. WANDELEN, FIETSEN, WATERSPORTEN ZOALS ROEIEN EN DUIKEN, ZWEMMEN EN ZONNEN OP ÉÉN VAN DE LOMMERRIJKE STRANDJES, SKATEN, PAARDRIJDEN, SCHAATSEN, VISSEN EN SPELEN OP DE VELE SPEELVELDEN. HET ILPERVELD IS EEN UNIEK NATUURGEBIED MET EEN GROTE DIVERSITEIT AAN BIJZONDERE FLORA EN FAUNA. JE KUNT ER ZELFS ZEER ZELDZAME SOORTEN PLANTEN EN VOGELS SPOTTEN.
4
ONZE KINDEREN ZIJN AL ECHTE VOGELSPOTTERS GEWORDEN. IN ILPERVELD KUN JE ZELFS DE '
GEHEIMZINNIGE ROERDOMP ZIEN BROEDEN.’
VOORWOORD 3 ] ONTMOET LANDSMEER 4/5 ] SITUATIETEKENING LUIJENDIJK-ZUID 6/7 ] ARCHITECT TWA OVER LUIJENDIJK-ZUID 8/9 ] TYPE TUSSENWONING 10/11 ] PLATTEGRONDEN 12/13 ] TYPE HOEKWONING 14/15 ] PLATTEGRONDEN & SFEERBEELD 16/17 ] OPTIE PLATTEGRONDEN 18/19 ] AMSTERDAM VS LANDSMEER 20/21 ] ENERGIEZUINIG WONEN 22 ] DUURZAAMHEID & AFWERKINGSNIVEAU 23 ] SLIM WONEN 24/25 ] VOORDELEN NIEUWBOUW 28/29 ]
5
situatie
44
7
ZUIDERZEELAAN
43
42
41
40
39
38
37
36
35
34
33
32
31
30
29
28
27
26
25
N O W
BUITENHUISLAAN
WONEN IN LUIJENDIJK-ZUID RONDOM DE OUDE DORPSKERN ZIJN EEN PAAR NIEUWE WIJKEN MET GEVARIEERDE WOONMOGELIJKHEDEN. LUIJENDIJK-ZUID IS EEN KLEINSCHALIGE WIJK MET EEN GROTE VARIATIE AAN WONING-
FREULE
hekwerk met hedera, 180 cm hoog
Z
haag, laag
fietspad
woningentree
LTWEEKAPPERS THUISKOMEN
6
omliggende bebouwing
THUISKOMEN
woningen Waterkant fase 1 ZUIDERZEELAAN
woningen Waterkant fase 2
TYPEN GEÏNSPIREERD OP DE TRADITIONELE WATERLANDSE
woningen Waterkant fase 3
ARCHITECTUUR.
opgeleverd
WATERKANT 3
WATERKANT 3
WATERKANT 2
OL
HO
SC
WATERKANT 1
PAKHUYS
8
9
'
L UIJENDIJK Z UID, EEN PLAN MET EEN EIGEN IDENTITEIT.’
BAUKE TUINSTRA TWA ARCHITECTEN FOTOGRAFIE ELLA TILGENKAMP
MET VEEL PLEZIER HEBBEN WIJ GEWERKT AAN HET MAKEN VAN DE PLANNEN VOOR DE WONINGEN IN LUIJENDIJK ZUID. HET STEDENBOUWKUNDIGE PLAN BIEDT EEN PRACHTIGE BASIS EN GEEFT UITDRUKKING AAN DE EIGEN IDENTITEIT VAN LANDSMEER EN HET WATERLAND. IN DE ARCHITECTUUR VAN DE WONINGEN IS DIT STERKE KARAKTER NOG VERDER VERDIEPT. DE WONINGEN HEBBEN ELK EEN EIGEN GEZICHT EN ZO IS OOK HET STRAATBEELD LEVENDIG EN DIVERS. ER ZIJN VERSCHILLENDE TINTEN BAKSTEEN TOEGEPAST EN OOK ZIJN ER HOUTEN TOPGEVELS IN DE KENMERKENDE WATERLANDSE KLEUREN. KLOKGEVELS, TRAPGEVELS EN NADRUKKELIJKE GOOTLIJSTEN VERSTERKEN HET BEELD. HET GAAT NIET ENKEL OM DE ARCHITECTUUR, MAAR JUIST OM DE SAMENHANG EN WISSELWERKING TUSSEN STEDENBOUW, ARCHITECTUUR EN GROEN. ZO ONTSTAAT ER EEN AANTREKKELIJKE EN DORPSE WOONOMGEVING. ASHLEY VAN DER TOL EN HANS VAN ANCUM - HEIJMANS VASTGOED
11
NE S NG S TU ONI W
'
D E RIJWONINGEN BENADRUKKEN EEN PRETTIGE SAMENHANG TUSSEN ARCHITECTUUR, STEDENBOUW EN GROEN.’
WONINGVARIATIES AAN DE WATERKANT WELKE GEVEL SPREEKT JE HET MEESTE AAN? JE KUNT KIEZEN VOOR EEN TRAP-, OF TOPGEVEL. DEZE TWINTIG WONINGEN IN WATERLANDSE STIJL HEBBEN TUINEN OP HET ZUIDEN EN LIGGEN INDIRECT AAN HET WATER. DE RIJWONINGEN BENADRUKKEN EEN PRETTIGE SAMENHANG TUSSEN ARCHITECTUUR, STEDENBOUW EN GROEN. MET VERSCHILLENDE TINTEN BAKSTEEN, SOMMIGE MET HOUTEN TOPGEVELS IN DE KENMERKENDE WATERLANDSE KLEUREN EN OPVALLENDE GOOTLIJSTEN. OPTIONEEL KIES JE VOOR EEN EIGEN AANLEGSTEIGER EN MEER JE EEN BOOTJE AF AAN DE RAND VAN DE TUIN.
BOUWNUMMERS: 26 T/M 32, 35 T/M 43
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING MET TRAP OF TOPGEVEL VOORZIJDE ALLEEN BOUWNUMMERS: 28, 38, 41
5,70m
9,85 m
9,85 m
9,85 m
9,85 m 5,70m
5,70m
+ Achtertuin gelegen op het zuiden
+ Drie slaapkamers
+ Riante zolderverdieping
+ Ruime living
+ Badkamer met daglicht en ruimte voor een bad , douche en toilet
+ Technische ruimte met mechanische ventilatie en CV-ketel
+ Energiezuinige vloerverwarming
+ Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers
+ (In)direct aan het water gelegen* + Handige bergruimte door de standaard trapkast + Energiezuinige vloerverwarming. Geen radiatoren: mooier en ruimte besparend + Mogelijkheid eigen steiger + Standaard 5 zonnepanelen
* Bouwnummer 29, 30, 43 grenzen direct aan het water
+ Villeroy en Boch sanitair
+ Extra daglicht door (optionele) dakramen en dakkapellen
5,70m
+ Extra daglicht door standaard raam voorzijde + Circa 6 m2 meer oppervlakte
13
15
K G E HO NIN O W
ALTIJD AL GEDROOMD VAN EEN LUXE WOONKEUKEN? ALLE TWINTIG WONINGEN ZIJN 5,7 M BREED, HIERDOOR IS HET BIJVOORBEELD MOGELIJK OM EEN GROTE WOONKEUKEN TE REALISEREN AAN DE ACHTERZIJDE VAN DE WONING, MET UITZICHT OP DE ZONNIGE TUIN EN DE WATERKANT. ‘S AVONDS GENIETEN VAN DE ONDERGAANDE ZON? BIJ BOUWNUMMER 44 IS HET MOGELIJK DE WONING TE VERFRAAIEN DOOR OPTIONEEL TE KIEZEN VOOR EEN ERKER OF OPENSLAANDE DEUREN IN DE ZIJGEVEL. DEZE OPTIEMOGELIJKHEDEN BIEDEN DE ULTIEME WOONBELEVING VAN WONEN AAN HET WATER!
Interieur impressie bouwnummer 44 met de volgende opties; keuken achterzijde, uitbouw 2.40m achterzijde en openslaande deuren zijgevel met zijlichten
BOUWNUMMERS: 25, 33, 34, 44
BEGANE GROND
EERSTE VERDIEPING
9,85 m
9,85 m
9,85 m 5,70m
TWEEDE VERDIEPING
5,70m
5,70m
+ Achtertuin gelegen op het zuiden
+ Drie slaapkamers
+ Riante zolderverdieping
+ Ruime living
+ Badkamer met daglicht en ruimte voor een bad , douche en toilet
+ Mogelijkheid voor twee extra slaapkamers
+ Energiezuinige vloerverwarming
+ Extra daglicht door (optionele) dakramen en dakkapellen
+ Indirect aan het water gelegen + Bouwnummer 44 grenst direct aan het water met de achter- en voorzijde + Handige bergruimte door trapkast + Energiezuinige vloerverwarming. Geen radiatoren: mooier en ruimte-besparend + Bouwnummer 44 heeft mogelijkheid om een charmante erker of openslaande deuren in de zijgevel toe te voegen
+ Ca 3 m2 woonoppervlakte door dwarskap (dak gedraaid t.o.v. tussenwoning) zie contracttekening voor positie en gevels
17
IMPRESSIE OPTIE MOGELIJKHEDEN
BEGANE GROND
BEGANE GROND
BEGANE GROND
BOUWNUMMER 44
BOUWNUMMER 44
EERSTE VERDIEPING
TWEEDE VERDIEPING
12,25 m 5,70m
+ Optie uitbouw 2,4 m achterzijde
+ Optie erker in zijgevel
+ Woonkeuken aan tuinzijde
+ Optimaal genieten van wonen aan het water.
9,85 m
9,85 m
9,85 m
9,85 m
5,70m
5,70m
+ Optie openslaande deuren zijgevel
5,70m
+ Optie samenvoegen slaapkamers (2 + 3)
5,70m
+ Optie zolderindeling (Getekend hoekwoning. Ook mogelijk bij tussenwoning) + Optie dakkapel
* Voor andere (gevel-) optie mogelijkheden zie verkooptekeningen.
19
WE
AMSTERDAM
20
21 VLAKBIJ CULTUUR EN UITGAAN LANDSMEER HEEFT SNELLE (OPENBAAR VERVOER) VERBINDINGEN NAAR AMSTERDAM, ZAANDAM EN PURMEREND. IN AMSTERDAM NOORD BEN JE ZÓ. GA LEKKER ETEN BIJ LOETJE-AAN-‘T-IJ, PAK EEN FILM OF EEN TENTOONSTELLING IN HET OOGSTRELENDE EYE MUSEUM. OP DE FIETS BEN JE IN 15 MINUTEN BIJ DE PONT OVER HET IJ. EVEN LATER STA JE BIJ DE WESTER GASFABRIEK VOOR EEN OPTREDEN OF DRINK JE KOFFIE IN DE HAARLEMMERBUURT.
EYE, BLIKVANGER AAN HET IY ,
'
LIGT OP EEN KWARTIERTJE FIETSEN.’
L UILEKKEREN BIJ L OETJE EN
'
DAARNA SWINGEN BIJ DE WESTER G ASFABRIEK.’
WIE WORDT HIER NOU NIET
'
GELUKKIG VAN: OMRINGD DOOR DE NATUUR EN OP FIETSAFSTAND VAN UITGAAN EN CULTUUR?.’
22
Energiezuinig wonen
duurzaamheid Wij denken aan de toekomst, jij ook? De nieuwe huizen van Landsmeer staan er, als het aan ons ligt, voor eeuwig. Daarom zijn we zorgvuldig te werk gegaan en kiezen we voor duurzame oplossingen en materialen. Duurzaam hout Wij passen uitsluitend duurzaam geproduceerd hout toe en dat betekent dat het hout wordt verkregen op een verantwoorde manier. Dus door rekening te houden met de ecologische, sociale en economische belangen.
De woningen voldoen uiteraard aan het meest recente bouwbesluit van het jaar 2015. Dit betekent dat de woningen een Epc (energieprestatie-coëfficiënt) van maximaal 0,4 hebben. Hoe we dat hebben bereikt Al onze woningen halen hoge isolatiewaarden door grondige isolatie van begane grondvloer (Rc-waarde 4.0), gevels (4.50), en daken (6.0). De dubbele beglazing van het type HR++ houdt de kou buiten en de warmte binnen. Ook heeft elke woning een hoog rendement CV-ketel, die ook met hoog rendement warm water levert. In onze woningen w ordt de ventilator van het mechanisch ventilatiesysteem door een CO2meter in de woonkamer aangestuurd. De woningen zijn standaard voorzien van zonnepanelen. Elke dag wordt er dus gebruik gemaakt van een duurzame energiebron. Lees verder over hoeveel u kunt besparen op uw energiekosten.
Bespaar met zonne-energie Zonne-energie is uitermate duurzaam. Al onze woningen maken gebruik van deze natuurvriendelijke manier van energiewinning. Een tussenwoning* bijvoorbeeld, heeft vijf zonnepanelen (fotovoltaïsche zonnecellen) met een piekvermogen van totaal 1300Wp. Dat komt bij een gemiddeld huishouden neer op een besparing van 30% op het jaarlijkse stroomverbruik. Dit betekent dat u wel honderden euro’s per jaar bespaart!** * Op een eindwoning komen negen panelen, omdat de dakvlakken van deze woningen op het minder gunstige oosten en westen zijn georienteerd. ** De jaaropbrengst is van veel factoren afhankelijk; het aantal zonuren, mogelijke belemmeringen van de panelen (hoge bomen, dakkapel) etc.
Energiezuinigheid De huizen voldoen aan de strengste energiezuinigheidseisen en presteren zelfs nog beter. Dit scheelt in uw stookkosten. Onderhoud In een nieuwbouwwoning is alles sprankelend nieuw. De komende jaren heb je even geen omkijken naar onderhoud of vervelende klusjes. Wel zo makkelijk.
afwerkingsniveau BADKAMER De afwerking van de badkamer en het toilet geeft net dat beetje extra’s aan je huis. Daarom kiezen wij standaard voor een hoog niveau: sanitair van Villeroy & Boch, kranen van Grohe. Er zijn altijd eigen wensen: een dubbele wastafel, een grotere douche of een luxe bad. Onze projectleverancier neemt u bij de hand om uw droombadkamer te maken. Natuurlijk is het ook mogelijk om de badkamer casco op te laten leveren en zelf aan de slag te gaan.
KEUKEN Weinig ruimtes in huis worden zo intensief gebruikt als de keuken, en terecht. De keuken is steeds vaker het middelpunt van het huis en we hebben in het ontwerp van de 5,70 m brede woning ruimte gegeven aan de perfecte woonkeuken.
23
24
Kies voor SlimWonen Heijmans SlimWonen brengt het huis van de toekomst binnen handbereik.
De gebruiksvriendelijke app maakt van je smartphone of tablet een afstandsbediening voor je huis.
Waarom kiezen voor SlimWonen? Heijmans loopt voorop met huisbesturing. SlimWonen vergroot je woongenot door meer comfort, gemak, sfeer, energiebesparing en veiligheid te bieden. Dankzij intelligente oplossingen voor elektra, licht, zonwering, verwarming en deurcommunicatie. Je kunt het eenvoudig aansturen via smartphone of tablet – zelfs op afstand – of gewoon met schakelaars. Maak via de optielijst een keuze welk SlimWonen pakket het beste bij je woonstijl past.
Wat maakt SlimWonen nu zo bijzonder? Enkele voorbeelden ter inspiratie. Meer comfort & gemak Word ’s ochtends heerlijk relaxt wakker met de verwarming die je huis al lekker warm gemaakt heeft, de zonwering dat rustig steeds meer zonlicht binnen laat en het pruttelen van het koffiezetapparaat, die uit zichzelf is aangesprongen.
Meer sfeer Lekker samen dineren. Met één simpele beweging gaan alle lichten in sfeervolle ambiance.
IN WATERKANT FASE 3 ZIJN ALLE WONINGEN VOORBEREID OP HET SLIMWONEN SYSTEEM EN WORDT DEZE OPTIONEEL AANGEBODEN
Meer energie besparen Bewust leven. Door inzicht krijg je grip op je energieverbruik.
Meer veiligheid Langer van huis? Simuleer alsof je thuis bent door verschillende en afwisselende programma’s uit te voeren.
Slimme oplossingen voor: Licht Verwarming Deuren Stopcontacten Zonwering Powered by
25
26
27
Exterieur impressie straatzijde
28
MET DE VOORDELEN VAN NIEUWBOUW
EEN VEILIGE THUISHAVEN
BEWUST DUURZAAM
JARENLANG ZEKERHEID
Een heerlijk gevoel, zo’n compleet nieuw eigen huis. Des te fijner als u weet dat u zich ook helemaal veilig kan voelen. Dankzij de inbraak-werende deuren en kozijnen en het veilige hang-en sluitwerk. De woningen voldoen aan de veiligheidseisen van het Politie Keurmerk, een prettige gedachte!
Heijmans besteedt veel aandacht aan duurzaamheid. De woning is zo ontworpen dat ‘je’, als bewoner, verantwoord kunt genieten van uw nieuwe huis en zo ook meehelpt onze planeet zo min mogelijk te belasten.
Moderne materialen van hoge kwaliteit zorgen ervoor dat u jarenlang zorgeloos geniet van uw nieuwe huis, zonder te hoeven nadenken over onderhoud. Dat scheelt u aanzienlijk in tijd en kosten. En mocht er onverhoopt iets tegenvallen, dan is het fijn te weten dat u swk-garantie op uw nieuwe huis heeft.
HET GEMAK VAN ONDERHOUDSVRIJ WONEN
ALTIJD BEHAAGLIJK IN HUIS
NU KOPEN IS SLIMMER DAN HUREN
De woningen van de Waterkant, Fase 3 zijn uitstekend geïsoleerd en voorzien van moderne energiebesparende technieken. Zo is het altijd lekker behaaglijk thuis. Door de vloerverwarming is het altijd overal heerlijk warm. Dat is pas luxe!
Het prijsniveau van koopwoningen is de laatste jaren gedaald, u krijgt veel waar voor uw geld. Niet alleen staat de hypotheekrente nu historisch laag, de huurprijzen zullen waarschijnlijk alleen maar stijgen.
ALS JE OP ZOEK BENT NAAR EEN
29
NIEUW HUIS, RAAK JE SOMS OP SLAG VERLIEFD: HOE HET ERUIT ZIET, DIE MOOIE LIGGING… MAAR UITEINDELIJK WILT U WEL EEN VERSTANDIGE KEUZE MAKEN. EEN NIEUWBOUWHUIS VAN LANDSMEER HEEFT EEN AANTAL DUIDELIJKE VOORDELEN. NIEUWBOUW IS NU EENMAAL VEILIGER EN COMFORTABELER, GEBOUWD MET BETERE TECHNIEKEN EN
In een nieuwbouwwoning is alles sprankelend nieuw. De komende jaren heeft u even geen omkijken naar onderhoud of vervelende klusjes. Wel zo makkelijk.
Nog een pluspunt: door de geïntegreerde vloerverwarming staan er ook geen radiatoren in de weg. Dat is niet alleen veel moderner, de kamers worden er ook veel ruimer door.
MATERIALEN. EEN NIEUW HUIS IS BOVENDIEN VEEL DUURZAMER, GEZONDER EN OOK BETER VOOR UW PORTEMONNEE.
DISCLAIMER Deze brochure is met veel zorgvuldigheid samengesteld. De brochure maakt echter geen deel uit van de contractstukken en aan de beelden, teksten en overige informatie kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
Wilt u ook aan ‘De Waterkant Fase 3’ wonen? Neem vrijblijvend contact op met de makelaars.
THUISAANDEWATERKANT.NL
Heijmans Vastgoed B.V. Plotterweg 24 3821 BB Amersfoort T 033 - 450 24 00 ERA VAN DE STEEGE PROJECTMAKELAARS Buikslotermeerplein 418 T 020 435 70 40 E
[email protected] HOEKSTRA EN VAN ECK Zuideinde 9 T 020 482 11 12 E landsmeer@ hoekstraenvaneck.nl
