BETAALBAARHEID IN SALLAND Samenvatting resultaten enquête HVS Vooraf Huurdersvereniging Salland (HVS) heeft dit voorjaar bij alle huurders in de gemeenten Olst-‐Wijhe en Raalte een enquêteformulier ‘betaalbaarheid in’ Salland' bezorgd. Van de ongeveer 6000 bezorgde enquêteformulieren zijn 448 exemplaren (7,46%) ingevuld teruggezonden, per post of via internet. De resultaten uit de enquête kunnen daarmee als representatief worden beschouwd voor alle huurders in Salland. 423 respondenten (94%) huren bij SallandWonen, de overige 6% betreft enkele andere verhuurders. Aanleiding HVS heeft deze enquête opgezet naar aanleiding van een onderzoek1 waaruit zou blijken dat huurders met een huishoudinkomen boven € 34.085,00 voldoende financiële ruimte over hebben om meer huur te betalen: bij hen zou geen sprake zijn van betaalbaarheidsproblemen. Uit dat onderzoek bleek wel dat de betaalbaarheid voor huurders met een inkomen onder de € 34.085,00 een steeds groter probleem wordt. Voor het onderzoek naar de betaalbaarheid in opdracht van woningcorporaties in West-‐Overijssel bleek geen enkele huurder benaderd te zijn. Alle beschikbare informatie uit oudere onderzoeken werd opnieuw bij elkaar gebracht. Dit was voor HVS aanleiding om huurders zelf aan het woord te laten, vanwege de geluiden van huurders met middeninkomens die ook in de problemen komen. De HVS-‐enquête werd in maart 2015 als bijlage opgenomen in een speciale actiekrant van HVS tegen de jaarlijkse huurverhoging. Conclusies De belangrijkste conclusies uit de enquête zijn: • Uit de antwoorden blijkt dat alle huishoudens geconfronteerd worden met een stapeling van (huur)lasten, waardoor huurders in de loop der jaren steeds meer moeten betalen, terwijl het gezinsinkomen daalde. • Tweederde van de respondenten ontvangt geen huurtoeslag. Het resterende derde deel ontvangt gemiddeld € 189,63 per maand. De spreiding in de hoogte van de huurtoeslagen is echter groot en loopt van 20,00 tot € 543,00 per maand. Bijna een derde van de geënquêteerden (32%) verwacht in 2015 te maken te krijgen met een (verdere) inkomensdaling van een of meer gezinsleden als gevolg van pensionering, ontslag etc. • Door allerlei lastenverzwaringen, waaronder de jaarlijkse huurverhoging, teren huurders in op het spaartegoed, als dat er nog is. Dat is een alarmerende uitkomst van de enquête. De stelling dat alleen bij huurders met een inkomen tot € 34.085,00 betaalbaarheidsproblemen spelen, blijkt niet uit de enquête van HVS. De geënquêteerden, verspreid over alle inkomensgroepen, gaven aan dat ook bij hen betaalbaarheidsproblemen ontstaan of dreigen te ontstaan. Ook huurders die vorig jaar 6,50% kregen, rekenen op een inkomensdaling. • Alle conclusies samengevat komt HVS tot een eindoordeel en die luidt: HUUR MIDDENINKOMENS OOK TE DUUR Betaalbaarheidsproblemen nemen toe; spaartegoed raakt op De volledige enquête uitslag kunt u vinden op www.eerstehulpbijhuren.nl/salland of is op te vragen. Huurdersvereniging Salland, augustus 2015,
1
Onderzoek betaalbaarheid Noordwest-‐Overijssel, Atrivé, 2014
Huurdersvereniging Salland heeft dit voorjaar een enquête uitgezet onder alle huurders in Salland. Van de ongeveer 6000 verzonden enquêteformulieren zijn 448 exemplaren (7,46%) ingevuld teruggezonden, per post of via internet. De resultaten uit de enquête kunnen daarmee als representatief worden beschouwd voor alle huurders in Salland. 423 respondenten (94%) huren bij SallandWonen, de overige 6% betreft enkele andere verhuurders. Hieronder volgen de belangrijkste resultaten uit de enquête met 17 vragen. De meest verontrustende antwoorden uit de enquête kwamen op de vragen 14 en 15. Hierover leest u verder meer. 356 huurders die geantwoord hebben op vraag 15 (nagenoeg gelijk aan de 359 huurders van vraag 14) moeten nu al bezuinigen. Huurdersvereniging Salland (HVS) heeft bij alle huurders in de gemeenten Olst-‐Wijhe en Raalte een enquêteformulier ‘betaalbaarheid in Salland' bezorgd. Deze enquête was als bijlage gevoegd in de actiekrant van HVS in maart 2015 tegen de jaarlijkse huurverhoging. HVS heeft deze enquête opgezet naar aanleiding van de mededeling van SallandWonen dat uit een eigen onderzoek1 was gebleken, dat huurders met een huishoudinkomen boven € 34.229,00 de voorgestelde huurverhogingen kunnen betalen. De huurders met een inkomen beneden genoemde € 34.229,00 kregen in 2014 hun huur met 4,00% verhoogd (bij een huurprijs boven de 575 euro 2,5%). Bij navraag bleek dat voor dit rapport geen enkele huurder was geraadpleegd: er was alleen bureau onderzoek gedaan. Dit was voor HVS aanleiding om huurders zelf aan het woord te laten. 418 enquêtes kwamen retour. Huurverhoging in 2014
Enquêteresultaat Woningen SallandWonen (jaarverslag 2014) (indien vermeld) 4,00% 186 huurders 44% 61% 4,50% 76 huurders 18% 13% 2,50% 73 huurders 17% 8% 6,50% 62 huurders 15% 15% Ander percentage 21 huurders 4% 3% Totaal respondenten 418 huurders 100% 100% (>5400 huurwoningen)
Vraag 14: Kunt u aangeven (waarop) of u of een van de andere gezinsleden sinds 2012 (heeft bezuinigd): 359 (100%) huurders (er waren meerdere antwoorden per huishouden mogelijk) 232 ( 65%) heeft ingeteerd op spaartegoeden 218 ( 61%) heeft geen vakantie gehad 201 ( 56%) heeft minder bezoek gebracht aan bioscoop of theater dan gebruikelijk 194 ( 54%) heeft een abonnement op een krant en/of tijdschrift opgezegd 151 ( 42%) heeft uit kostenoverwegingen het bezoek aan familie en vrienden verminderd 80 ( 22%) heeft een lidmaatschap van een sportclub opgezegd 40 ( 11%) heeft de auto verkocht en geen nieuwe kunnen aanschaffen 24 ( 7%) heeft een televisieabonnement (kabel of digitaal) opgezegd 16 ( 4%) heeft het internetabonnement opgezegd Omdat op deze vraag meerdere antwoorden mogelijk waren, staan hierna de aantallen geënquêteerden en hun ingevulde antwoorden. 63 (18%) 1 antwoord 73 (20%) 2 antwoorden 73 (20%) 3 antwoorden 73 (20%) 4 antwoorden 47 (13%) 5 antwoorden 15 ( 4%) 6 antwoorden 10 ( 3%) 7 antwoorden 4 ( 1%) 8 antwoorden 1 ( 0%) 9 antwoorden Conclusie Hieruit blijkt dat huishoudens geconfronteerd worden met een stapeling van lasten, waaronder de huurlasten, waardoor in de loop der jaren steeds meer moet worden ingeleverd.
Vraag 15 Verwacht u dat er in 2015 door u of een of meer van de andere gezinsleden moet worden bezuinigd op 309 (100%) huurders (er waren meerdere antwoorden per huishouden mogelijk) 225 ( 73%) vakantie 173 ( 56%) bioscoop-‐ of theaterbezoek 123 ( 40%) bezoek aan familie en vrienden 115 ( 37%) de auto 112 ( 36%) het abonnement op een krant of een tijdschrift 92 ( 30%) nee 84 ( 27%) het lidmaatschap van de vereniging 61 ( 20%) anders, nl. .......... (voor een specificatie zie pagina 4) 37 ( 12%) het internetabonnement 35 ( 11%) het televisieabonnement Omdat op deze vraag meerdere antwoorden mogelijk waren, staan hierna de aantallen huurders en de door hen ingevulde antwoorden. 68 (22%) 1 antwoord 72 (23%) 2 antwoorden 57 (18%) 3 antwoorden 48 (16%) 4 antwoorden 27 ( 9%) 5 antwoorden 21 ( 7%) 6 antwoorden 12 ( 4%) 7 antwoorden 3 ( 1%) 8 antwoorden 1 ( 0%) 9 antwoorden Conclusie Veel huurders worden door lastenverzwaringen, waaronder de huurverhoging, ernstig beperkt in hun financiële mogelijkheden in hun dagelijks leven. Dat is een alarmerende uitkomst van de enquête. De stelling van SallandWonen dat alleen huurders met een inkomen lager dan € 34.229,00 door de huurverhogingen beperkt worden, is onjuist. 418 geënquêteerden gaven aan wat hun huurverhogingspercentage in 2014 was. Daaruit blijkt dat bij alle huurverhogingspercentages dit een negatieve invloed heeft op de dagelijkse bestedingen.
Specificatie van 62 huurders op de antwoorden ‘Anders ….’ van vraag 15 Van de 61 huurders die 'Anders, nl. ....' invulden bij vraag 15 van de enquête volgt hieronder een selectie van hun antwoorden ten aanzien van hun bezuinigingen: Algemeen: geen extraatjes doen, de kosten worden veel te hoog, we zijn al uit bezuinigd, alles in het algemeen, alles soberder, leef al eenvoudig, overleven, alles wat maar iets extra's kost, er is gewoon geen geld voor, bezuinigen op alle fronten, nog meer bezuinigen kan gewoon niet Abonnementen abonnementen zijn niet te betalen, alles wat mogelijk was opgezegd, loterijen en zo, telefoonabonnement, telefonie, vast en mobiel, heb geen abonnementen meer Energie energieverbruik, nog zuiniger met gas en elektra Gezondheid dokter, ziekenhuis, kapper, tandartsbezoek fitness, sportschool, bezuinigen op zorg, uiterlijke verzorging, fitnessabonnement wordt mogelijk stopgezet Hobby’s minder geld voor hobby's, planten, tuin etc., Kleding en schoeisel kleding, schoenen. kringloopwinkels Uitgaan dagje uit, dagjes weg, uit eten, terrasje, nooit bioscoop-‐ of theaterbezoek, nooit meer buiten de deur eten, al lang niet meer, verjaardagen Sparen interen op spaartegoed, spaargeld is op Vakantie ga nooit met vakantie Vervoer heb geen auto, minder gebruik van openbaar vervoer (heb geen eigen auto) Voedsel de 'simpele' boodschappen, eten
