(in)gericht op de wensen van de huurder
DE TOERIST 38 huurappartementen voor starters in het centrum van Roermond
Venlo
A73
LIGGING ROERMOND
Weert
A2 ROERMOND
B A2
D Heerlen
n
Maastricht
A76
Comfortabel wonen in hartje Roermond De Toerist: een appartementencomplex dat jou als starter enorm veel waar voor je geld biedt. Wonen in één van de 38 appartementen in dit fraaie gebouw staat voor betaalbaar, comfortabel wonen in hartje Roermond. De appartementen zijn verdeeld over elf verdiepingen. We onderscheiden in totaal zeven verschillende typen appartementen, vrijwel gelijk qua grootte, maar verschillend wat betreft indeling. Voor elk wat wils dus.
Broekhin
Noorderplas
Hatenboer
Designer Outlet
Wilhelminasingel
Stadspark
Bredeweg
Godsweerdersingel
Laurentius Ziekenhuis
Huis & Tuin Boulevard
N280
MAASNIEL
Marina Oolderhuuske
erplas
Retailpark
De Weerd
DE TOERIST
A73
ROERMOND
Sint Wirosingel
Koninginnelaan
Hammerveld Kapellerlaan
Hattem
HERTEN N271
Keulsebaan
MERUM
A73
Kitskensberg
n
N271
Oranjelaan
Roerkade
OOL
De Wijher
DE TOERIsT IN HARTJE ROERMOND
LEEUWEN
ASENRAY
MELICK
Elk appartement beschikt over een ruime woonkamer met (half)open keuken, een slaapkamer en badkamer met douche. Het centrum ligt om de hoek. Dus of je nu boodschappen wilt doen, een terrasje wilt pikken of restaurant wilt bezoeken: alles ligt binnen handbereik. Wat betreft shoppen ben je overigens niet beperkt tot de binnenstad. Wat te denken van de Designer Outlet Roermond of het Retailpark? Je raakt niet snel uitgekeken op Roermond.
Roermond: bruisende winkelstad Roermond: gelegen in Midden-Limburg en in 2010 verkozen tot Beste gemeente van Limburg, beschikt over prima uitvalswegen naar de grotere steden in de regio, zoals Eindhoven, Maastricht, Venlo en Düsseldorf. Maar je hoeft de stad echt niet uit voor een gezellig middagje shoppen of avondje stappen. Roermond zelf heeft namelijk genoeg leuke winkels, gezellige terrasjes en prima restaurants. Niet voor niets is het centrum van Roermond uitgeroepen tot Beste binnenstad 2009-2011. Hanzestad Roermond heeft een rijke historie en een hoog voorzieningenniveau. Die unieke combinatie maakt het tot een geliefde winkelstad met een sterk regionale functie. Roermond mag zich zelfs de nummer één middelgrote winkelstad van Nederland noemen! Ben je een liefhebber van cultuur? Ook dan kom je in Roermond ruimschoots aan je trekken. Zo ligt het museum Cuypershuis bijvoorbeeld op loopafstand van De Toerist. Maar eigenlijk is de Roermondse binnenstad met haar vele monumentale gebouwen één groot openluchtmuseum.
uw (in)richting
De Toerist De Toerist bestaat uit 38 appartementen en ligt op de hoek van de Mariagardestraat en Schuitenberg. Het gebouw markeert de zuidelijke entree tot Roermond en is zeer gunstig gelegen op een steenworp afstand van de N271, de A73 en op nog geen 10 minuten lopen van de gezellige binnenstad. Op de begane grond komt een ruime fietsenberging waar je je fiets of scooter veilig kunt stallen. Met de trap of lift kom je in je appartement op één van de elf verdiepingen. Op elk van de eerste drie woonlagen treffen we vijf appartementen aan, op de volgende zeven verdiepingen drie en de bovenste etage telt twee appartementen, elk met een fraai dakterras. Met zeven verschillende typen valt er genoeg te kiezen.
BRUISENDE WINKELSTAD
38 comfortabele appartementen Met een woonkamer van circa 30 m2 tref jij als starter hier alle ruimte aan om te leven zoals jij dat wilt. De woonkamer beschikt naargelang het type appartement over een open of beschutte keuken. De woonkamer is ruim genoeg om een knusse zithoek en een eethoek te creëren om gezellig te tafelen met familie of vrienden. Ook de slaapkamer is met circa 12 m2 ruim en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De praktische badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Ook handig: een technische ruimte, waar naast de cv-ketel ook plek is voor je wasautomaat en –droger.
Alle appartementen zijn afgewerkt met hoogwaardige materialen, zoals kunststof kozijnen en HR++ beglazing voor een optimale isolatie en optimaal wooncomfort. Hiermee bespaar je bovendien flink op je energienota, zodat je op het eind van de maand geld overhoudt voor leukere dingen.
APPARTEMENTEN DE TOERIST
EXTERIEUR IMPRESSIE
VERDIEPINGSLAGEN
verdieping 11
trappenhuis + lift
TypE 6
types 6 en 7
TypE 7
trappenhuis + lift
TypE 2 verdieping 4 t/m 10 types 2 t/m 4
TypE 4 TypE 3
TypE 1
verdieping 1, 2 en 3 types 1 t/m 5
trappenhuis + lift
TypE 2
TypE 5 TypE 4
TypE 3
FIETSENSTALLING begane grond HOOFDENTREE + fietsenstalling
trappenhuis + lift
commerciële ruimte
type 1 bevindt zich op de verdiepingen 1, 2 en 3 mk
[plattegrond 90o gedraaid]
392
385
SLAAPKAMER
247
BERGING
HAL
189
mk
422
163
BADKAMER
170
367
WOONKAMER
TypE 1 TypE 2
TypE 3
trappenhuis + lift
TypE 5
TypE 4
verdieping 1, 2 en 3
812
KEUKEN
HAL
346
SLAAPKAM
210
type 1
type 2
KEUKEN
433
type 2 bevindt zich op de verdiepingen 1 t/m 10
WOONKAMER
TECHNISCHE RUIMTE mk
HAL
704 mk TECH. RUIMTE
HAL
BADKAMER
288
SLAAPKAMER
238
91
230
BADKAMER
433
TECHNISCHE RUIMTE
241
GANG
423 SLAAPKAMER
TypE 1 TypE 2
TypE 3
trappenhuis + lift
TypE 5
TypE 4
verdieping 1, 2 en 3
TypE 2
TypE 3
trappenhuis + lift TypE 4 684
verdieping 4 t/m 10
368
360
WOONKAMER
478
KEUKEN
type 3
KEUKEN
433
type 3 bevindt zich op de verdiepingen 1 t/m 10
WOONKAMER
TECHNISCHE RUIMTE mk
HAL
704 mk TECH. RUIMTE
HAL
TE BADKAMER
288
SLAAPKAMER
238
91
230
BADKAMER
433
BADKAMER
TECHNISCHE RUIMTE
241
17 GANG
423 SLAAPKAMER
684
368
TypE 1 TypE 2
TypE 3
trappenhuis + lift
TypE 5
TypE 4
verdieping 1, 2 en 3
TypE 2
TypE 3
trappenhuis + lift TypE 4
verdieping 4 t/m 10
360
WOONKAMER
478
KEUKEN
SLAA
type 4
type 4 bevindt zich op de verdiepingen 1 t/m 10
NISCHE MTE mk
HAL
mk mk
TECHNISCHE RUIMTE
KEUKEN
BADKAMER HAL
230
238
BADKAMER
NISCHE IMTE
177
803
GANG
423
WOONKAMER
360
SLAAPKAMER
SLAAPKAMER
290
368
433
TypE 1 TypE 2
TypE 3
trappenhuis + lift
TypE 5
TypE 4
verdieping 1, 2 en 3
TypE 2
TypE 3
trappenhuis + lift TypE 4
verdieping 4 t/m 10
type 5
type 5 bevindt zich op de verdiepingen 1, 2 en 3
385
SLAAPKAMER
392
385
SLAAPKAMER
346
BADKAMER
207
194
324
HAL
210
mk
BERGING
121
WOONKAMER
544
TypE 1 TypE 2
TypE 3
trappenhuis + lift
TypE 5
TypE 4
verdieping 1, 2 en 3
563
KEUKEN
APPARTEMENTEN DE TOERIST
type 6
256
435
KEUKEN
SLAAPKAMER
333
type 6 bevindt zich op verdieping 11
219
mk
298
HAL
T
390
BADKAMER
155
WOONKAMER
TECHNISCHE RUIMTE
456
DAKTERRAS
624
TypE 6
trappenhuis + lift
TypE 7
verdieping 11
BAD
233
456
636
212
DAKTERRAS
429
type 7
333
type 7 bevindt zich op verdieping 11
219
mk
TECHNISCHE RUIMTE
153
SLAAPKAMER
212
334
155
BADKAMER
mk
194
390
TECHNISCHE RUIMTE
128
298
HAL
BADKAMER HAL
233 223
170
320
KEUKEN
429
TypE 6
trappenhuis + lift
TypE 7
verdieping 11
WOONKAMER
456
456
DAKTERRAS
733
GEVELAANZICHTEN
oostgevel
noordgevel
westgevel
zuidgevel
SCHUITENBERG
mariagardestraat
APPARTEMENTEN DE TOERIST
ENERGIELABEL A De appartementen van De Toerist zijn uiterst energiezuinig en zijn daarom voorzien van het energielabel A.
TECHNISCHE GEGEVENS
Metselwerk
buitenramen en –deuren voorzien
Het in het zicht komende metselwerk van
van isolerend HR++ beglazing. In de
het complex is opgetrokken in baksteen
bovenlichten van de binnendeurkozijnen
en het voegwerk is uitgevoerd met
wordt (indien deze voorzien zijn van glas)
doorstrijkmortel in de kleur antraciet.
enkelbladig blank foatglas toegepast.
Alle spouwmuren zijn voorzien van een isolatieplaat met een R-waarde van 3,5
Daken
m K/W. De dragende binnenmuren en
De platte daken worden uitgevoerd
binnenspouwbladen van het complex
als breedplaatvloer danwel als houten
zijn uitgevoerd in gewapend beton en
balklaag conform opgave van de architect
de niet dragende binnenwanden van
en de constructeur zijn voorzien van
cellenbeton.
een bitumineuze dakbedekking op een
2
isolatieplaat.
Begane grondvloer De begane grondvloeren is uitgevoerd
Schilderwerk
met gewapende beton. Onder de
De in het zicht komende houten delen
vloer van het complex is een isolatie
van het complex worden afgewerkt
aangebracht met een R-waarde van 3,5
met een dekkende verf in een door de
m2K/W.
architect gekozen kleur.
Afwerkvloeren
Binnenafwerking
Met uitzondering van de badkamer
In de badkamer worden keramische
worden de vloeren in de appartementen
antislip vloertegels aangebracht.
afgewerkt met een cementdekvloer.
De wanden in de badkamer worden
De vloer in de badkamer is afgewerkt
betegeld van vloer tot plafond.
Algemeen
met vloertegels. In de vloeren mag niet
In de keuken wordt de wanden op de
De appartementen worden gebouwd
gespijkerd of geboord worden in verband
plaats van de keukenblokopstelling voor
volgens de eisen binnen de kaders
met de aanwezigheid van leidingen.
apparatuur vanaf de vloer tot circa 1,50 m hoog betegeld. Achter het aanrechtblok
van isolatie-, geluidwerende- en ventilatievoorzieningen en voldoen aan het Bouwbesluit.
Buitenkozijnen, ramen en deuren
wordt geen betegeling opgenomen. De wanden in de woonkamer,
De buitenkozijnen en ramen worden
slaapkamers, hal/gang en deels in de
Funderingen
uitgevoerd in kunststof in de kleur
keuken worden behangklaar opgeleverd.
De funderingsconstructie is door
antraciet.
Alle plafonds worden afgewerkt met
de constructeur bepaald en is met
De voordeur van het appartement is
spuitpleisterwerk.
goedkeuring van de afdeling Bouw-
van hardhout. Alle buitendeuren en
en Woningtoezicht van de Gemeente
woningtoegangsdeuren zijn voorzien
Dorpels en vensterbanken
Roermond uitgevoerd.
van deugdelijk hang- en sluitwerk en
Op de gemetselde borstweringen aan
voldoen, waar volgens het bouwbesluit
de binnenzijde van de raamkozijnen
Hoogteligging
vereist, aan inbraakwerendheidsklasse
worden vensterbanken aangebracht van
Het peil (P) van waaruit alle hoogten
2. De buitenkozijnen zijn voorzien van
natuursteen.
worden gemeten komt overeen met de
de nodigde kozijnankers, tochtprofielen,
De dorpels onder de voordeur van de
bovenkant van de afgewerkte begane
afdichtingvoorzieningen.
appartementen en de binnendorpels
grondvloer. De juiste maat ten opzichte
onder algemene binnendeurkozijnen
van de weg is door de gemeente
Beglazing
tussen ruimtes met twee verschillende
Roermond bepaald.
In de appartementen worden alle
vloerafwerkingen zijn van natuursteen.
Sanitair
woonkamer geplaatst.
compleet en met de gebruikelijke
In de badkamer van het appartement
De plaatradiatoren in de appartementen
installaties opgeleverd en worden
bestaat het sanitair uit een staand closet,
worden fabrieksmatig afgelakt en zijn
aangesloten op: gasnet, riool,
een wastafel en een douchegedeelte.
voorzien van een radiatorkraan.
waterleiding, elektra, telefoon en centraal
De opstelruimte voor de wasmachine en
De appartementen worden uitgerust met
antennesysteem. Het energieverbruik,
wasdroger bevindt zich in de berging / cv
een mechanisch ventilatiekanaal.
aanmelding en de abonnementskosten
ruimte op woningniveau.
De keuken, badkamer / toilet worden
zijn vanaf oplevering voor rekening van
mechanisch afgezogen.
de toekomstige bewoners.
Als keukeninrichting wordt een 1800
Elektrische installaties
Lift
mm lang keukenblok aangebracht met
De elektrische installatie wordt minimaal
In het appartementencomplex is de
3 bovenkastjes. De keukenopstelling
uitgevoerd volgens de geldende
elektrische personenlift als brandweerlift
is exclusief afzuigkap en overige
voorschriften. Alle schakelaars en
uitgevoerd. De lift is voorzien van
apparatuur.
stopcontacten worden uitgevoerd in de
alarmering met doorschakeling en een
kleur wit. Alle wandcontactdozen zijn
spreek- / luisterverbinding.
Keukeninrichting
Trappen
voorzien van randaarde. De woning
De trappen van de algemene
is voorzien van een videofoon met
Algemene voorzieningen
trappenhuizen worden uitgevoerd in
belinstallatie. De woonkamer en de
Op de begane grond van het complex
prefab beton, waarbij het loopvlak is
slaapkamer zijn beide voorzien van
bevindt zich een centrale hal. Post
voorzien van antislip profilering. Langs
kabeltelevisieaansluiting. De woonkamer
wordt ontvangen via een postkast in de
de trapopgang is een muurleuning
is voorzien van een aansluiting voor de
centrale hal van het complex. Bezoekers
aangebracht.
telefoon. De keuken is voorzien van een
melden zich via het bellentableau aan de
loze leiding voor eventueel elektrisch
buitenzijde van de deur bij de entreehal.
koken. De appartementen zijn voorzien
Hiermee kan elke bezoeker zich melden
van rookmeldinstallaties.
voor het desbetreffende appartement
Centrale verwarming en ventilatie De appartementen worden voorzien
en kan de bewoner de deur van de
van een HR verwarmingstoestel.
Aansluiting
hoofdentree vanuit het appartement
De ruimtethermostaat wordt in de
De appartementen worden geheel
ontgrendelen.
AFWERKSTAAT
RUI MTEN VLOERAFWERKING WANDAFWERKING PLAFONDAFWERKING Entree cementdekvloer behangklaar spuitwerk Cv-ruimte
cementdekvloer
niet nader afgewerkt
spuitwerk
Badkamer antislip-tegels tegels spuitwerk Slaapkamer cementdekvloer behangklaar spuitwerk Woonkamer cementdekvloer behangklaar spuitwerk Keuken
cementdekvloer
tegels boven aanrechtblok
spuitwerk
WIJZIGINGEN VOORBEHOUDEN Aan de samenstelling van deze brochure is de grootste zorg besteed door een zo nauwkeurig mogelijke verwerking van de beschikbare informatie. Toch moeten wij een voorbehoud maken voor kleine wijzigingen in uitvoering en afwerking en/of maatafwijkingen in de woning of van de omgeving. Deze afwijkingen kunnen voortkomen uit besluiten van de overheidsinstanties, nutsbedrijven, voorzieningen in het kader van terreinaanpassingen of uit omstandigheden die tijdens de bouw beoordeeld moeten worden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.
tel. (0475) 38 76 00 www.wonenlimburg.nl
