De sterktes van Befimmo
Pure player in kantoren Befimmo is een Gereglementeerde Vastgoedvennootschap (GVV) die gespecialiseerd is in de terbeschikking stelling van kwaliteitsvol kantoorvastgoed gelegen in Brussel, andere Belgische steden en het Groothertogdom Luxemburg.
> Proactief beheer van de portefeuille (2 miljard € | 920.000 m²) > Hoge bezettingsgraad > Lange huurovereenkomsten: voorspelbare inkomsten > Eersterangshuurders > Genoteerd op Euronext Brussels en sinds maart 2009 opgenomen in de BEL 20-index
ParadisToren Nieuw oriëntatiepunt in het Luikse landschap
Transparante strategie Befimmo oefent de verschillende taken, die bij haar vak van vastgoedoperator horen, op een verantwoordelijke, transparante en duurzame manier uit om de behoeften van haar huurders ten volle in te vullen.
Waardecreatie op lange termijn
I. Real-estate strategy Proactive portfolio management
III. Integrated CSR strategy
> Letting
> Property management
Profitable growth investment criteria > Prime location > High quality and flexible office space
> Renovation & construction for own account
> Portfolio arbitration
> Solid tenants
II. Dedicated financial strategy
Central Gate In het hart van Brussel
Optimale locatie dichtbij openbaar vervoer Zware renovatie uitgevoerd in 2012
Nauwkeurige visie, duidelijke waarden Mikken op UITMUNTENDHEID, door zich als verantwoordelijke onderneming en eigenaar op te stellen die vooruitloopt op de evoluties op economisch, maatschappelijk en milieuvlak en die tegelijk blijft innoveren om waarde te creëren voor al haar betrokken partijen. > Zich opstellen als verantwoordelijke eigenaar, haar portefeuille van kwaliteitsvolle kantoren proactief beheren, innoveren om de behoeften van haar huurklanten zo goed mogelijk in te vullen door vooruit te lopen op de evoluties in de arbeidswereld. > Een verantwoordelijke onderneming zijn die, naast haar eigen activiteiten, al haar betrokken partijen maximaal sensibiliseert en inspireert om haar kwalitatieve en kwanti tatieve doelstellingen te halen.
> Een verantwoordelijke werkgever zijn, die bekommerd is om het welzijn van zijn team en die de drie basiswaarden van de Vennootschap ontwikkelt en respecteert: Professionalisme, Engagement, Teamgeest. > Rendabel blijven groeien op gezonde grond slagen, door waarde op lange termijn te creëren voor haar aandeelhouders.
Engagement
Professionalisme
Teamgeest
Verantwoordelijk engagement In de loop der jaren werkte Befimmo een strategie in Maatschappelijke Verantwoordelijkheid uit, die gericht is op de thema’s die als materieel worden beschouwd door zichzelf en door haar betrokken partijen.
Energie
Welzijn
Vervuiling
4 thema’s 13 prioriteiten
u hu De
rd er s
Ethiek
v Go
Gezondheid & Veiligheid
Dialoog
er na nc e
He tm ili
Ethiek
Certificatie
He tt
eu
Mobiliteit
Dialoog
PRIORITEITEN: De huurders sensibiliseren, een klantgerichte aanpak ontwikkelen en het dialoog met de huurders van de gebouwen verbeteren
PRIORITEITEN: Zich verzekeren van het welzijn en het engagement van haar team, het sensibili seren en ontwikkelen van haar competen ties en opleiding
m ea
PRIORITEITEN: Het verminderen van het energieverbruik, de afvalproductie en de CO2e-uitstoten, evenals de het verbeteren van de verschillende certificaties op doorlopende wijze
Dialoog & Communicatie
Conformiteit Bevoor radingsketen
PRIORITEITEN: Transparant communiceren, risico’s voorkomen, een voortdurende dialoog onderhouden met alle betrokken partijen
Meir
In het hart van Antwerpen
Gebouw in één van de belangrijkste handelsstraten van België Gevel van een oud hotel in Rococostijl Langdurige huurovereenkomst
Meer informatie: Jaarlijks Financieel Verslag 2014 www.befimmo.be
[email protected]
Continuous delivery on strong fundamentals
Solide fundamenten van de portefeuille Eersterangshuurders
30%
Goed gediversifieerde huurders uit de privésector
70%
Huurders uit de openbare sector
Poelaert
Hoge bezettingsgraad
van zowat 94%
Lange gemiddelde huurover eenkomsten van zowat
van zowat 9
jaar
Locaties in stadscentra waar schaarste waarde genereert
21% Vlaanderen
Antwerpen WestVlaanderen
Limburg OostVlaanderen
Hainaut
8% Wallonië
67% Brussel
VlaamsBrabant
Brussel
n
Brabant Wallon Liège
Namur
Luxembourg
Luxembourg
4% Luxemburg De verhoudingen zijn uitgedrukt op basis van de reële waarde van de vastgoedbeleggingen op 31 december 2014.
67% van de portefeuille gelegen in Brussel waarvan 57% in CBD Noord Building
18% Brussel Leopold wijk
Wiertz
18% Brussel Noordwijk 17% Brussel centrum 6% Brussel rand
Brederode 13 Waterloo Office Park
4% Brussel Louizawijk
4% Brussel gedecentraliseerd
Blue Tower La Plaine
Track record van 20 jaar
2003
1995
1998
> Ontstaan en beursgang
> Overname van de NV WTC en van de NV Noord Building
1997 > Overname van de groep Prifast
> Verwerving van het gebouw Poelaert
2001 > Overname van de Vastgoedbevak CIBIX
> Kapitaalverhoging van 261 miljoen €
2006 > Verwerving van Fedimmo
131,5 miljoen € Waarde van de portefeuille op 31 december 1995
2007
AMCA
2008 > Aankoop van de regionale zetels van Fortis Bank in Antwerpen (Meir) en in Leuven (Vital)
2014 > Wijziging van statuut van Vastgoedbevak in openbare GVV > Oplevering van de ParadisToren, aanvang van de huurovereenkomst van 27,5 jaar met de Regie der Gebouwen > Inbreng in natura van het gebouw Koolstraat 35 door AXA Belgium
2009 > Kapitaalverhoging van 167 miljoen € en opname in de BEL 20-index
2015 > Verwerving van Gateway in Zaventem
2013 2011 > Overname van de NV Ringcenter (Pavilion)
> Integratie van de property management activiteiten > Acquisitie van de NV Blue Tower Louise > Inbreng in natura van het gebouw AMCA door AXA Belgium
2,3 miljard € Waarde van de portefeuille op 31 december 2014
Gateway
Paradis-Toren
Financiële informatie, aandeel en dividend Kerncijfers
31.12.2014
31.12.2013
Aantal uitgegeven aandelen
22 673 609
22 062 701
Gemiddeld aantal aandelen niet in handen van de groep
21 570 715
19 923 168
54,00
54,13
Nettoresultaat (€/aandeel)
3,19
3,97
Courant nettoresultaat (€/aandeel)
3,93
4,24
EPRA earnings (€/aandeel)
3,90
4,22
Return op eigen vermogen (€/aandeel)
3,11
3,72
5,82%
6,95%
Intrinsieke waarde (€/aandeel)
Return op eigen vermogen (%) Slotkoers (€) Beurskapitalisatie (€)
60,21
50,45
1 365 177 998
1 113 063 265
3,45
3,45
Brutorendement(1) (%)
5,73%
6,84%
Return op koers(2) (%)
26,47%
10,70%
8,07%
7,19%
Brutodividend (€/aandeel)
Return op koers over 19 jaar(3) (%)
3,90 €/aandeel 5,73% EPRA earnings
Brutorendement op 31 december 2014
3,45 €/aandeel 8,07%
Brutodividend voor het boekjaar 2014
Return op beurskoers op 19 jaar
Meer informatie: Jaarlijks Financieel Verslag 2014 www.befimmo.be
[email protected]
(1) Brutodividend/slotkoers. (2) B erekend over een periode van 12 maanden, eindigend op de afsluiting van het boekjaar, rekening houdend met de herinvestering van het brutodividend en met de deelname aan het keuzedividend. (3) Rekening houdend met de herinvestering van het brutodividend (bron: KBC Securities).
