Onderhoudskalender
Bonstaete
1
woningkeuringen
Welk ventilatiesysteem heeft u? Leuk! U heeft de onderhoudskalender van Bonstaete Bonstaete In de kalender wordt gesproken over ventilatiesystemen A, B, C en gedownload. bouwopleidingen D. Hieronder kunt u zien welk systeem in uw woning is toegepast. woningkeuringen
A natuurlijke ventilatie
toevoer per schone lucht De onderhoudskalender is een handige kalender waarop natuurlijk maand aangegeven staat welk onderhoud aan de beurt van afvoeris vuile lucht natuurlijk uw woning. Met regelmatig onderhoud blijft uw woning een Onderhoudskalender opmerkingen / herkenningspunten Aanwezigheid van raamroosters en/of te openen ramen. heerlijk thuis. Soms ventilatieschachten in keuken en badkamer. Leuk! U heeft de onderhoudskalender van Wie is Bons Afwezigheid van een ventilatie-unit. Bonstaete gedownload. De onderhoudskalender Bonstaete i is een handige kalender waarop per maand B toevoer met ventilatoren Voor ieder item staat een hokje , want lijstjes afvinken vindt aangegeven staat welk onderhoud van uw woning particulier o toevoer schone lucht aan de beurt is. Met regelmatig onderhoud blijft mechanisch iedereen leuk! uw woning een heerlijk thuis. keuringen. afvoer vuile lucht Voor ieder item staat een hokje want lijstjes natuurlijk van de mak afvinken vindt iedereen leuk! De kalender biedt opmerkingen / herkenningspunten Het is vrij en om zelfs gewenst dat de kalender aan vrienden, bovendien ruimte notities te maken. Zo u kan Vrijwel nooit toegepast vanwege de hoge kosten. gebruiksop de kalender ook gebruikt worden als naslagwerk collega's, familie en uw klanten doorgeeft. van het onderhoud aan uw huis. C (vraaggestuurde) afzuiging met ventilatoren woningfoto Het is vrij en zelfs gewenst dat u de kalender aan vrienden, collega’s, familie en uw klanten doorgeeft. De laatste versie van de kalender is te vinden op bonstaete.nl/onderhoudskalender of scan de QR-code:
toevoer schone lucht natuurlijk
De laatste versie van de kalender is te vinden op afvoer vuile lucht mechanisch bonstaete.nl/onderhoudskalender of scan de QR-code:
Meer tips? twitter.com/bonstaete
f
Kijk voor ee www.bonst
opmerkingen / herkenningspunten Afvoerventielen in de badkamer, keuken en toilet. Meerstandenschakelaar of draadloos systeem. Ventilatie-unit op zolder of dakventilator. Bij vraaggestuurde ventilatie zijn CO2-meters aan het plafond bevestigd of speciale radiatorkasten toegepast.
Bij vragen o
facebook.com/bonstaete linkedin.com/in/bonnieallart
D (vraaggestuurde) gebalanceerde ventilatie (met warmteterugwinning)
Bonstaete Uw woning Meer tips? altijd in optimale staat t.n.v. Bonn twitter.com/bonstaete afvoer vuile lucht Steenmake mechanisch facebook.com/bonstaete 5331 VW K opmerkingen / herkenningspunten Afvoerventielen in de badkamer, keuken, toilet. linkedin.com/in/bonnieallart Aanvoerventielen in woonkamer, werkkamer en slaapkamers. 06 – 41 81 Print de onderhoudskalender uit, Ventilatiebox met 4 kanalen op zolder. vouw iedere pagina in de lengte Bij vraaggestuurde ventilatie zijn CO -meters aan het info@bons dubbel (tekst naar buiten), leg de plafond bevestigd of speciale radiatorkasten toegepast. pagina’sPrint op volgorde elkaar, TIP: deoponderhoudskalender uit en hang hem op!
toevoer schone lucht mechanisch
Ond erh oud ska len der
2
U
ete
, want
r aan
staat
Bonstaete
in optimale
van
[email protected]
de onderhoudskalender
linkedin.com/in/bonnieallart
| 0418 Bonstaete, 98 81 | www.bonstaete.nl Steenmakersstraat 81 – 41 06
facebook.com/bonstaete
altijd
f
Print
uit en
hang
als bij ons U kunt gebied bouwkundige adviesbureau. o.a. op het voor en onafhankelijk terecht opleidingen bouwkunde, is Bonstaete? is een makelaar algemene wij ook Wie Floorplanner aan: als geven Bonstaete of daarbij berekenen, particulier DaarnaastDenk inhoud website en keuringen. op onze u contact de makelaardij. van kunt wij doen wat gebruiksoppervlakten van beeld of opmerkingen, woningfotografie. volledig vragen Bij een voor Kijk Allart Kerkdriel VW 53 www.bonstaete.nl. opnemen:Bonnie 28 ons t.n.v. 6, 5331 – 84 met
twitter.com/bonstaete facebook.com/bonstaete linkedin.com/in/bonnieallart
TIP:
uit, kalender erin, > op! gaatje hem de onderhouds dubbel, hang Print en hem vouw erdoor touwtje
tips? woning Uw Meer
hem
op!
Steenmakersstraat Kerkdriel VW 81 98 5331 41 81 06 –
[email protected]
Allart Bonstaete 6 Bonnie t.n.v.
als bij ons U kunt gebied bouwkundige adviesbureau. o.a. op het voor onafhankelijk terecht opleidingen bouwkunde, en is Bonstaete? is een Wie ook algemene makelaar wij Floorplanner aan: geven Bonstaete of als daarbij berekenen, particulier DaarnaastDenk en inhoud website keuringen. de makelaardij. op onze van wij doen wat gebruiksoppervlakten van beeld woningfotografie. opnemen: ons volledig met een voor u contact Kijk kunt www.bonstaete.nl of opmerkingen, Bij vragen
als ons bij kunt ndige gebied U het nde, en op ureau. bouwku bouwku anner o.a. gen ne adviesbvoor Floorpl opleidin website algemeen, kelijk terecht ook aan: onze wij ar en: op ete? onafhan bereken doen een makela geven daarbij opnem ast Bonstais als wij ons Denk en inhoud is te of wat met Wie lier Daarnaardij. van lakten Bonstae en. particu contact makela fie. beeld u keuringde sopperv kunt van fotogra volledig gebruik e.nl ingen, een woning voor onstaet opmerk Kijk of www.b 6 vragen Allart te Bij raat el akersst Bonstae Bonnie Kerkdri 98 t.n.v. 81 e.nl Steenm VW 81 5331 – 41 onstaet 06 info@b
bonstaete.nl/onderhoudskalender twitter.com/bonstaete
laatste tips? De Meer bonstaete.nl/onderhoudskalender
per onderhoudskalender waarop is van Bonstaete de kalenderde beurt U heeft bouwopleidingen een Leuk! aan handige woningkeuringen woning is een gedownload. onderhoudblijft uw welk staat onderhoud vindt De onderhoudskalender aangegeven regelmatig afvinken Met van maand lijstjes woning. , want uw maandbeurt onderhoudskalender Onderhoudskalender thuis. De per hokje de onderhoudskalender de blijft waaropeenaan heerlijk U heeft gedownload. staat vrienden, Leuk! kalender onderhoud onderhoud aan welk item Bonstaete handigestaat regelmatig lijstjes Met biedt kalender want is een ieder thuis. Voor woning. leuk! u de aangegeven heerlijk een hokje De kalender uw Zo kan dat een is van staat leuk! iedereen doorgeeft. te maken. woning item naslagwerk uw gewenst als ieder iedereennotities op zelfs worden Voor vindt en om uw klanten ruimte gebruikt en huis. vinden QR-code: afvinken is vrij uw aan ook is te aan de Het bovendien familie kalender doorgeeft. u de de kalender onderhoud dat of scan kalender klanten op het collega's, uw de van gewenst en vinden QR-code: van is te de en zelfs familie of scan versie is vrij collega’s, de kalender Het van versie vrienden, De laatste
Onderhoudskalender
een makelaar wij inhoud Bonstaete? is als Denken is wat of Daarnaast van of opmerkingen Wie Bonstaete rvlakten 53 beeld Kerkdriel particulier makelaardij.afie. vragen 28 de keuringen. Bij Allart VW 84 te.nl volledig van – gebruiksoppe een te.nl. 5331 Bonnie woningfotogr 6, 0418 voor | opnemen: t.n.v. Kijk straat98 | www.bonstae ons www.bonstae 81 te.nl met 81 Bonstaete,41 – Steenmakers 06 info@bonstae
e: kalendeeft. op u de QR-cod doorge staat vinden de t dat te r is of scan klanten gewens ieder n leuk! uw der zelfs en kalende Voor en de dskalen iederee vrij familie van is s, rt Het versie derhou op! collega' in/bonniealla twitter.com/ staat is versieonderhoudsk te.nl/on e laatste hem Het laatste vrienden, f facebook.com De De linkedin.com/ hang bonstaete.nl/ te bonstae optimal en in allart nstaete uit bonstae altijd /bonnie lender com/bo tips? k.com/ woning als ons .com/inuit, oudska Uw bij Meer twitter. > gebied faceboo kunt erin, op! het kalender .U en hem op bouwkundige linkedin gaatjeonderh bouwkunde, o.a. dehang onderhouds voor dubbel,en adviesbureau Floorplanner website opleidingen de algemene contact hemPrint ook erdoor onze u Print terecht aan: wij op kunt vouw berekenen, , TIP: onafhankelijk touwtje geven daarbij doen
lenderstaat tig lende dska hokje een rhou
van skalender beurt blijft maand de skalender per onderhoud aan onderhoud lijstjes biedt De kan k d. waarop onderhoud want Zo onderhoud kalender regelmatig De thuis. hokje maken.naslagwer te als een aan leuk! handigen heerlijk woning. staat Bonstaete notitiesworden doorgeeft. een huis. een kalender uw is op om uw item iedereen de QR-code: aangegeve u klanten van gebruikt aan woning vinden de is dat uw ieder vindtruimte te uw ook scan en is of Voor gewenst afvinken familie kalender onderhoud bonstaete alender kalender bovendien zelfs de tips? /bonstaete en de het van van vrij collega’s, Meer
oudska even regelma
heerlijk Leuk!
welk kalender item OndeU heeft gedownloa Met staat
onderhaangeg. Met
de maandwoning thuis. uw
load.
De
Leuk! gedown
per Bonsta der van is van een r waarop alen lender beurt de woning kalende aan uw udsk oudska nen n vindt oud taete blijft handige leidinge erho Bons onderh keuring afvinke een onderh oud n, de is r lijstjes welk onderh Ond heeft bouwop woning vriende
gaatje erin, touwtje erdoor en hang hem op! >
Leuk gedo ! U he wnl eft de oad. Bo on bouw nde srh ta De on won ople oueds kale ingk idin te maa derhou eurin gen nder nd dska aa uw van gen O lend wdon ngeg n Bons er is he einrh taet g. M even st Leukerlij ouetdre aat w een hand e Bo ! U hek th nstae ui eft ge s. s is ig lmat elk on ka Vongeeorn ha te gedode onde aa leignon derh e kalend ige wnloa rhouds iend is van egeve d de de kalen d. ie ka e n r atite de De on lende sta uw dere uw rrhoud oud aan er waaro wo wo mlk str waaro derh r van we Voor nin en nin de p pe blijf g. p pe oudska ied g eenleuk Me onaa afv de t t er t heerl! reg rhou uw beurt is r eenr ma lende Heventinken vin item sta bo an won r is dt ied at ijkeethuis.elmatig donaaho n dekj d die de ing van eur kalen nvrrui co ere be ij de n van mt en ee lle hokje rhou t ,w hetgader oo e om n leu zeen d ant on's, notiti k! derhfak gebru lfs lijst ge De kawant lijs blijft He t oum jes ilieikt woeswteen vri is vri d aa tje len De end j der s afvi en rden mastken.da n uw De en, en laa laatcol zelfs nken als huuw tste st bon t u biedt leg gew is. kl na Zo bo sta ens sla kande ante nseteta.nl/versieevana’sve, fam vind t kale ilie dat u erk ngwdo etonde.erhoudde rs t ie en uw de kal nl/oskakalelenndeva orge nder aa end r is n kla nte er te de ndder Wie aan eft. vind n n vr erho of sca enkadoo lerge Me is iend ndeft n de op er ud tip Bons Bons s? en, skQRal-code: er. is ta te ende twi part taete is ete? tter .co r of vinden m/ f fac ic bon scan op sta ebo keur ulier of een on ete ok. Uw M com af de eewr inge al link /bo QRedi on van nst tipins? n. Da s mak hankel n.c aet om code e g al de /in ijk elaa /bo mak arna twitt tijd gebr : nni r te advies eal as in op el lart ui bu face er.com won ksop aardij. t geve recht tim voor reau. pe /bon bo ale ingf Denk n wij U ku linke ok.c staa Pri otog rvlakt o. oo st nt de vou t din. om/b aete rafie en en daarbi k ople a. bouw nt bi w hemonderh Kijk com on oud . wtj idin inho j aan: TItouP: kund j ons al e erd dubbel skale voor /in/b staete ge , gaa nde oor ud Prin s ige ww een bere algem n op onni t endehang tjehemerinr, uit, w het .bon vo kene ene ealla ondeop! stae lledig Wi rt n, Fl bouw gebied rh> ou e te.n beel Bon is Bo ku oorp Bi nst sta ds j vr l par d va ete aet kale ticu lann nde, agen is een e? keu lier nw nder ring of als ona er en van of op en. at w fha de Daa makela nke ui geb ma lijk ij do t en mer Bons ar kela rnaast ruik adv wo gev terech iesb en nin sopper ardij. hang king gfo Den en wij t voo ureau. vlak op tog t.n.v taete k daa en r o.a ten U kun ook rafi he Kijk on en e. , t kunt voo m op inh rbij aan opleid . bou . ze w ww wku bij ons oud ing w.b r een Stee Bonn ber : algem en op ndige als u co ebsit ons ! voll me eke ie edi t tae het nm nen ene g bee Bon ons opn te.n ntac geb e , Flo bou sta aker Allart 5331 ld em l. Bij orp wkunde ied Ste ete tm vra van wa lan enm , t.n. en: gen ss , ner 06 et on ake v. Bon of opmt wij doe en – 06 – VW Ke traat info 41 81 rsstra nie n erk s op @b Alla 6 ing op onz rkdr 81 at 6, ons rt en, 53 98 tae nem info 41 81 kun e websi ie te.n | 04 31 VW tu l | @bo 81 98 l en: con te Ker ww 18 – tac kdr 84 w.b t iel nsta ons 28 tae 53 te.n ete. l nl
Wie is Bonstaete? Bonstaete is een onafhankelijk adviesbureau. U kunt bij ons als particulier of als makelaar terecht voor onder andere bouw kundige keuringen. Daarnaast geven wij ook opleidingen op het gebied van de makelaardij. Denk daarbij aan: algemene bouw kunde, gebruiksoppervlakten en inhoud berekenen, Floorplanner en woningfotografie. Kijk voor een volledig beeld van wat wij doen op onze website www.bonstaete.nl. Bij vragen of opmerkingen, kunt u contact met ons opnemen: Bonstaete, t.n.v. Bonnie Allart Steenmakersstraat 6, 5331 VW Kerkdriel 06 – 41 81 81 98 | 0418 – 84 28 53
[email protected] | www.bonstaete.nl
ventilatierooster
ventilatie-unit
aan- of afvoerventiel
balansventilatiebox
Bonstaete
woningkeuringen
2
3
Bonstaete
woningkeuringen
Januari
Februari
Dak en goten Als alle kinderen dadelijk zijn uitgeknald: check de buitenkant van het huis, haal het vuurwerkafval van de platte daken en uit de goten. Controleer na harde wind of alle dakpannen nog op hun plaats liggen en heel zijn. Dit voorkomt vervelende lekkages. Controleer het dakbeschot op lekkages en houtaantastingen als je de kerstspulletjes weer op zolder zet.
Leidingen en kranen Nu de dooi inzet, check of de waterleidingen niet gescheurd zijn. Kijk vooral bij leidingen die weinig gebruikt worden. Ook in de kruipruimte. Reinig de afvoerleidingen in keuken en badkamer. Dit kan door er een mengsel van water en natriumbicarbonaat door te gieten. In de keuken verwijder je zo vet- en etensresten die zich hebben afgezet. In de badkamer zal je vooral haren uit het putje en de leidingen moeten wegplukken. Met deze maatregelen verzeker je jezelf van vlot weglopend water. Controleer de kranen en douchekoppen. Controleer kranen op loszitten, lekkage en kalkaanslag. Kranen met te veel speling kunnen lekkages veroorzaken. Een los zittende kraan kan aan de onderzijde eenvoudig worden vastgedraaid. Reinig de straalbrekers of perlators. Het volstaat ze los te schroeven en te spoelen onder stromend water. Bij de douchekoppen met siliconen mondjes volstaat het de kalkaanslag stevig weg te wrijven met de hand.
Kelder Ruikt je kelder muf? Zorg in ieder geval voor voldoende ventilatie. Start met een sleuf te maken onder de deur. En leg geen afsluitende materialen (vinyl) op de bodem. Ventilatiesysteem* Ventilatiesysteem A: Reinig de ventilatieroosters gevelbeglazing door de losse kap met een lauw sopje schoon te maken en het binnenwerk uit te zuigen. Reinig eventuele afvoerventielen in de keuken en badkamer. Ventilatieroosters horen in principe altijd volledig open te staan om een gezonde binnenlucht te behouden. Als het erg koud is, laat dan de roosters minimaal half open. Ventilatiesysteem B & D: Reinig de filters in de ventilatieunit. Vaak is het voldoende om met de stofzuiger langs beide zijden te gaan. Of is het tijd om de filters te vervangen? De frequentie is tussen de 6 en 12 maanden. Reinig de toe- en afvoerventielen in alle vertrekken. Let op dat je deze in exact dezelfde stand terugzet om de werking van het systeem optimaal te houden. Ventilatiesysteem C: Reinig de ventilatieroosters gevelbeglazing door de losse kap met een lauw sopje schoon te maken en het binnenwerk uit te zuigen. Reinig de afvoerventielen in de keuken, badkamer en toilet. Ventilatiesysteem B, C & D: Laat door een installateur de ventilatie-unit en het eventuele warmteterugwinblok reinigen. Laat tegelijkertijd ook de kanalen inspecteren en eventueel reinigen. Eens in de 3 jaar is het verstandig de werking en instellingen te laten controleren, zodat u een gezonde binnenlucht blijft ademen. Notities bij controle
Dak en schoorsteen Controleer de schoorsteen op gebreken. Mos- en algen groei dient verwijderd te worden, deze verkorten de levensduur van het metselwerk. Herstel loszittend en uitgevallen voegwerk. Ligt het loodwerk nog goed, is het heel? Plaats op de kanalen een afdekkap, zodat vogels niet kunnen nestelen. Ieder jaar last van vogeltjes onder de dakpannen? Breng vogelschroten aan.
Houten vloeren Planken vloeren en parket, die met was of olie zijn afgewerkt, hebben regelmatig onderhoud nodig. Dit verlengt de levens duur aanzienlijk. Bij een vloer in de olie is onderhoud één keer per jaar nodig. Bij een vloer in de was is dit twee keer per jaar of wanneer de vloer er dof uitziet. Notities bij controle
* Welk ventilatiesysteem heeft uw woning? Zie de uitleg op pagina 1.
Bonstaete
woningkeuringen
4
5
Bonstaete
woningkeuringen
Maart
April
Kelder en kruipruimte Controleer de wanden en vloer van kelder of kruipruimte op scheuren of tekenen van vocht of lekkage. Ga verder na of er geen ongedierte in de kelder overwinterde. Heb je houten onderdelen in deze ruimte, kijk dan of er geen hout etende insecten zich in het hout hebben genesteld. Een kruipruimte inspecteren doe je met zijn tweeën, zorg ervoor dat er altijd iemand buiten bij het luik contact met je heeft. Controleer de ventilatieroosters van de kruipruimte. Zorg dat deze niet afgedekt of dichtgemetseld zijn. Naar binnengroeiende beplanting verwijderen. Kapotte roosters vervangen, zodat ongedierte niet naar binnen kan. Heeft u wel een kruipruimte, maar geen roosters? Laat een bouwkundige hier naar kijken. Een slecht of niet geventi leerde kruipruimte kan voor vervelende gebreken zorgen, zoals schimmelvorming of optrekkend vocht.
Zonnepanelen Zonnepanelen reinigen met (nylon)borstel en water. Zeep is niet nodig.
Ramen en voegwerk Was de ramen. Neem ook de profielen grondig mee na de wintermaanden. Doe opengaande raamdelen ook open en reinig de sponning. Hier hoopt zich het meeste vuil op. Bij houten kozijnen gaat het schilderwerk dan langer mee. Controleer het voegwerk van de gevels. Mos- en algengroei verwijderen met een borstel en een mosdodend middel. Plaatselijk loszittend, uitgevallen en verzand voegwerk herstellen. Betreft het grotere oppervlakten dan kan het voordeliger zijn om de gehele gevel opnieuw te voegen. Laat een specialist hier naar kijken. De levensduur van voegwerk is ongeveer 25 jaar. Elektriciteit Test de aardlekschakelaar. De aardlekschakelaar zit in uw meterkast. Niet iedere woning heeft er een. Bij kortsluiting stopt de aardlekschakelaar de toevoer van elektriciteit. Op de schakelaar zit een knop met de ‘T’ van ‘Test’.
Afzuigkap Reinig het filter van de afzuigkap. Voor sommige modellen volstaat het de filters even mee te wassen in de vaatwasser. Bij andere modellen was je het filterdoek uit in warm water met een ontvettend reinigingsmiddel. Garage- en tuindeur Controleer het geleidingsmechanisme van de garagedeur. Smeer de wielen van de kanteldeur of de wielen van de secties in het geval van een sectionale deur. Controleer de tuindeur of deze nog goed sluit en recht hangt. Stel indien nodig de scharnieren bij. Smeer de scharnieren met olie of een teflonspray om piepen of kraken tegen te gaan. Schoorsteen Controleer of de loodloketten van de schoorsteen nog strak tegen het metselwerk en dakpannen aanliggen. Door de harde wind kunnen ze opgewaaid zijn en zo lekkages veroorzaken. Metselwerk Loop een rondje om de woning op een droge dag en kijk of je natte plekken op het metselwerk ziet. Als het vlak onder de goot zit, kan het zijn dat de goot lek is. Laat een installateur dan de goot herstellen of vervangen. Levensduur zinken goten is 25 tot 30 jaar. Kunststof goten 40 jaar. Zit de lekkage achter de regenpijp, laat deze dan herstellen. Notities bij controle
Ventilatiesysteem* Donkere vlekken op de plafonds van de badkamer duiden op onvoldoende ventilatie. Naast het verwijderen van deze schimmels met een sodasopje, is extra ventilatie nodig. Zet altijd het raam open na gebruik van de douche. Heeft de deur al een ventilatiesleuf? Als dat dan nog niet voldoende is kan de badkamer voorzien worden van lokale mechanische ventilatie. Ventilatiesysteem A: Staan de ventilatieroosters in de buitenkozijnen weer volledig open? Notities bij controle
Tip Nieuwe tuinbes trating leggen? Leg het 3 tot 5 cm los van de gevel om vochtbe lasting te voorkomen. Str ook vullen met grind tegen vervu iling. Zorg er ook voor dat re genwater van de woning weg str oomt. * Welk ventilatiesysteem heeft uw woning? Zie de uitleg op pagina 1.
Bonstaete
woningkeuringen
6
7
Bonstaete
woningkeuringen
Mei
Juni
Leidingen en kranen Reinig de afvoerleidingen in keuken en badkamer. Dit kan door er een mengsel van water en natriumbicarbonaat door te gieten. In de keuken verwijder je zo vet- en etensresten die zich hebben afgezet. In de badkamer zal je vooral haren uit het putje en de leidingen moeten wegplukken. Met deze maatregelen verzeker je jezelf van vlot weglopend water. Controleer de kranen en douchekoppen. Controleer kranen op lekkage en kalkaanslag. Reinig de straalbrekers of perlators. Het volstaat ze los te schroeven en te spoelen onder stromend water. Bij de douchekoppen met siliconen mondjes volstaat het de kalkaanslag stevig weg te wrijven met de hand.
Kunststof en aluminium kozijnen Ook kunststof en aluminium kozijnen hebben onderhoud nodig. Neem de kozijnen tegelijkertijd met het ramen wassen af. De oudere kunststof kozijnen één keer per jaar behandelen met een (auto)was.
Metselwerk Verwijder de klimop tegen het metselwerk. Deze extra vochtbelasting verkort de levensduur van het metsel- en voegwerk. Schilderwerk Controleer de staat van het schilderwerk van de houten buitenkozijnen, dakoverstekken, goot- en dakaftimmeringen. Symptomen van achterstallig onderhoud zijn een barstende verflaag, algaangroei, blaarvorming, verkrijting of houtrot. Maar ook moeilijk te openen ramen, loszittende ruiten en naden die kieren. Afhankelijk van o.a. de locatie en positionering dienen alle geschilderde onderdelen iedere 3 tot 5 jaar een schilderbeurt te krijgen. Een kleine schilderbeurt is voor de liggende delen en aansluitingen nodig na 1,5 tot 2,5 jaar na de grote schilderbeurt. Laat ook de kit aan buiten- én binnenzijde tijdig vervangen. Balkon Controleer het balkon: Het hekwerk moet stevig zijn, corrosie- en houtrotvrij. Voegwerk intact. Schilderwerk van voldoende kwaliteit. Aanwezig lood bij opgaand werk zonder scheuren. Afvoerputje schoonmaken. Balkontegels op nokken i.v.m. afwatering. Controleer ook onder de balkontegels. Bitumen in voldoende staat van onderhoud. Controleer de onderzijde van het balkon op betonrot. Hemelwaterafvoer Controleer de staat van de regenpijpen (hemelwater afvoeren). Verkleuring en verbrossing geven aan dat de afvoeren binnen een aantal jaren vervangen dienen te worden. Loszittende of kapotte beugels direct vervangen.
Brandveiligheid Controleer de rook- en koolmonoxidemelders op juiste werking. De toestellen bevatten een testknop. Vervang indien nodig de batterijen. Binnendeuren Controleer de binnendeuren of ze nog goed sluiten en recht hangen. Stel indien nodig de scharnieren bij. Smeer de scharnieren met olie of een teflonspray om piepen of kraken tegen te gaan. Hoe minder soepel deuren open en dicht gaan, des te sneller het hang- en sluitwerk verslijt. Zonnescherm De zomer is in aantocht. Controleer het zonnescherm: Is de ophanging nog in orde? Smeer de bewegende delen. Controleer de bedrading en de motor op gebreken. Geiser Geiser in huis? Controleer de kleur van de vlam. Een gele i.p.v een blauwe vlam en eventueel een zwarte plek op het plafond zijn een signaal dat het direct tijd is voor onderhoud! Plaats koolstofmonoxidemelders. Gevelmetselwerk Bekijk of uw gevelmetselwerk open stootvoegen heeft. Dit zijn de verticale voegen die open zijn gelaten in het voegwerk. Je kunt ze vinden boven en onder kozijn openingen, alsook 20 cm boven het maaiveld, het platdak van de aanbouw en onder de dakrand. Deze zorgen ervoor dat de spouw kan ventileren. Controleer of deze niet zijn dichtgegroeid of dichtgestopt. Kruipruimte Hebt u een kruipruimte? Maak alle kieren op de begane grond dicht. Bijvoorbeeld in de vloer van de meterkast, in het gootsteenkastje, langs cv-leidingen en langs de plinten. Dit voorkomt geuren, optrekkend vocht en kou uit de kruipruimte. Notities bij controle
Notities bij controle
Tip Buitenschilder we rk kan dat al weer? Doorgaan s in het late voorjaar, de zome r en in het vroege najaar. temperatuur tussen de 10 en 30 0C.
Bonstaete
woningkeuringen
8
Bonstaete
9
woningkeuringen
Juli
Augustus
Zonnepanelen Zonnepanelen reinigen met (nylon)borstel en water. Zeep is niet nodig.
Leidingen en kranen Reinig de afvoerleidingen in keuken en badkamer. Dit kan door er een mengsel van water en natriumbicarbonaat door te gieten. In de keuken verwijder je zo vet- en etensresten die zich hebben afgezet. In de badkamer zal je vooral haren uit het putje en de leidingen moeten wegplukken. Met deze maatregelen verzeker je jezelf van vlot weglopend water. Controleer de kranen en douchekoppen. Controleer kranen op lekkage en kalkaanslag. Reinig de straalbrekers of perlators. Het volstaat ze los te schroeven en te spoelen onder stromend water. Bij de douchekoppen met siliconen mondjes volstaat het de kalkaanslag stevig weg te wrijven met de hand.
Elektriciteit Test de aardlekschakelaar. De aardlekschakelaar zit in uw meterkast. Niet iedere woning heeft er een. Bij kortsluiting stopt de aardlekschakelaar de toevoer van elektriciteit. Op de schakelaar zit een knop met de ‘T’ van ‘Test’.
Buitenkozijnen Controleer het hang- en sluitwerk van de buitenkozijnen. Een druppel olie en een schroevendraaier verlengen de levensduur. Ventilatiesysteem* Ventilatiesysteem A: Reinig de ventilatieroosters gevelbeglazing door de losse kap met een lauw sopje schoon te maken en het binnenwerk uit te zuigen. Reinig eventuele afvoerventielen in de keuken en badkamer. Laat een installateur eens in de 3 jaar de werking van de ventilatieroosters controleren. Ventilatiesysteem B & D: Reinig de filters in de ventilatieunit. Vaak is het voldoende om met de stofzuiger langs beide zijden te gaan. Of is het tijd om de filters te vervangen? De frequentie is tussen de 6 en 12 maanden. Reinig de toe- en afvoerventielen in alle vertrekken. Let op dat je deze in exact dezelfde stand terugzet om de werking van het systeem optimaal te houden. Controleer bij ventilatiesysteem D ook de condensafvoer. Gasmeter Gasmeter in de meterkast? Zorg ervoor dat de meterkast voldoende ventilerend is. Maak aan de boven- en onderzijde ventilatiesleuven.
Koekoek Tijd voor de koekoek: Maak het rooster en de bodem vrij van bladeren en onkruid, behandel roestaantasting van het koekoekrooster, repareer scheurvorming in het metselwerk, smeer het hang- en sluitwerk, schilder het kozijn aan de binnen- en buitenzijde. Binnenschilderwerk Controleer het binnenschilderwerk en de kitranden. Slecht binnenschilderwerk heeft ook grote invloed op de staat van de houten kozijnen en kan dus houtrot veroorzaken. Gaat u de binnenzijde van de buitenkozijnen zelf schilderen? Gebruik vochtregulerende verf. Metselwerk Verwijder roestende bevestigingsmiddelen uit het metselwerk. Deze kunnen scheuren in het metselwerk veroorzaken. Notities bij controle
Brandveiligheid Kunststof schroten, zachtboard en polystyreen (tempex / piepschuim) zijn brandgevaarlijk. Vervang deze materialen door bijvoorbeeld gipsplaten of minerale wol. Notities bij controle
Tip Schilder eerst de binnenzijde van de houten buitenkoz ijnen, daarna pa s de buitenzijde. Dit is beter voor de vocht huishouding in de kozijnen. Verwijder bij he t schilderwerk de schilderstape als de verf nog nat is. Als de verf droo g is, is er meer kans op beschadiging en. * Welk ventilatiesysteem heeft uw woning? Zie de uitleg op pagina 1.
Bonstaete
woningkeuringen
10
11
Bonstaete
woningkeuringen
September
Oktober
CV-installatie Het stookseizoen begint weer bijna. Controleer de druk van het water in de cv-installatie. Deze hoort tussen de 1,5 en 2 bar te zijn. Haal na het vullen de vulslang weer los. Moet u meerdere keren per jaar het systeem aanvullen? Dan kunt u een lekkage hebben. Laat eens in de twee jaar uw cv-installatie nakijken door een installateur.
Dak Het stormseizoen is weer begonnen, deze duurt tot half april. Controleer na harde wind of alle dakpannen nog op hun plaats liggen en heel zijn. Dit voorkomt vervelende lekkages.
Schoorsteen Schoorsteen laten vegen. Metselwerk Verwijder de klimop tegen het metselwerk. Deze extra vochtbelasting verkort de levensduur van het metsel- en voegwerk. Dak Maak de dakpannen vrij van mos. De wortels van de mos veroorzaken in de winter schade aan de pannen. Plat dak met bitumineuze dakbedekking? Controleer of dit op korte termijn aan vervanging toe is. Kijk naar scheur vorming in de bovenlaag, plaknaden, lekkages. De levens duur is ongeveer 15 tot 20 jaar. Maak het eventueel aanwezige grind vrij van mos en bladeren. Lood is een waterkerende laag tussen vaak platte daken en opgaand metselwerk. Vaak is dit in één lange strook aange bracht, met als gevolg dat het op diverse plaatsen scheurt en lekkages veroorzaakt. Controleer of het lood bij uw woning is aangebracht in stukken van ongeveer 1 tot 1,5 meter. Kruipruimte Neem eens een kijkje in de kruipruimte. Verwijder organisch materiaal, dit trekt namelijk schimmels en zwammen aan. Controleer het leidingwerk op lekkages. De houten vloer dient vrij van zwammen, schimmels en kleine actieve gaatjes (houtvreters) te zijn. Bij een betonnen vloer dient geen afgedrukt beton en roestende wapening aanwezig te zijn. Een kruipruimte inspecteren doe je met zijn tweeën, zorg ervoor dat er altijd iemand buiten bij het luik met je contact heeft.
Afzuigkap Reinig het filter van de afzuigkap. Voor sommige modellen volstaat het de filters even mee te wassen in de vaatwasser. Bij andere modellen was je het filterdoek uit in warm water met een ontvettend reinigingsmiddel. Ventilatiesysteem* Ventilatiesysteem A: Reinig de ventilatieroosters gevelbeglazing door de losse kap met een lauw sopje schoon te maken en het binnenwerk uit te zuigen. Reinig eventuele afvoerventielen in de keuken en badkamer. Ventilatiesysteem B & D: Reinig de filters in de ventilatieunit. Vaak is het voldoende om met de stofzuiger langs beide zijden te gaan. Of is het tijd om de filters te vervangen? De frequentie is tussen de 6 en 12 maanden. Reinig de toe- en afvoerventielen in alle vertrekken. Let op dat je deze in exact dezelfde stand terugzet om de werking van het systeem optimaal te houden. Trap Zet alle trapleuningen weer goed vast. Ontbrekende leuningen aanbrengen. Controleer bij dichte vaste trappen of de stootborden (verticale beplating) niet losgetrapt zijn. Met een hamer en spijkers verhelp je dit gebrek snel. Controleer de keldertrap op houtaantastingen door insecten of vocht. Plaats bij een vochtige ondergrond een stukje kunst stof tussen de onderzijde van de trapbomen en de vloer. Notities bij controle
Tuinberging Kijk eens kritisch naar de berging in de tuin. Vaak is het onderhoud achterwege gebleven. Hoe staat het met de dakbedekking, de hemelwaterafvoer (regenpijp), het schilderwerk van de kozijnen en het voegwerk? Notities bij controle
Tip Heeft u een cvketel ouder dan 15 jaar en deze werkt zonder gebreken? Dan kan het toch verstandig zijn om de ketel te vervangen voor een ketel die energiezuiniger is. Binnen een aantal jaren zal de nieuwe ketel u minder geld ko sten.
* Welk ventilatiesysteem heeft uw woning? Zie de uitleg op pagina 1.
Bonstaete
woningkeuringen
12
13
Bonstaete
woningkeuringen
November
December
Leidingen en kranen Reinig de afvoerleidingen in keuken en badkamer. Dit kan door er een mengsel van water en natriumbicarbonaat door te gieten. In de keuken verwijder je zo vet- en etensresten die zich hebben afgezet. In de badkamer zal je vooral haren uit het putje en de leidingen moeten wegplukken. Met deze maatregelen verzeker je jezelf van vlot weglopend water. Controleer de kranen en douchekoppen. Controleer kranen op lekkage en kalkaanslag. Reinig de straalbrekers of perlators. Het volstaat ze los te schroeven en te spoelen onder stromend water. Bij de douchekoppen met siliconen mondjes volstaat het de kalkaanslag stevig weg te wrijven met de hand.
Dakgoten Alle bladeren zijn nu van de bomen gewaaid. Een mooi moment om de goten leeg te scheppen. Goten die vol liggen met blaadjes en mos kunnen de dakrand aantasten en vochtplekken bij muren veroorzaken. Vergeet de platte daken niet. Regenwater wat niet kan weglopen verkort de levensduur van het dak. Plaats bolroosters op de afvoeren van de goten en de platte daken. Dit voorkomt verstoppingen en water ophoping. Deze zijn te koop bij de bouwmarkt.
Zonnepanelen Zonnepanelen reinigen met (nylon)borstel en water. Zeep is niet nodig. Elektriciteit Test de aardlekschakelaar. De aardlekschakelaar zit in uw meterkast. Niet iedere woning heeft er een. Bij kortsluiting stopt de aardlekschakelaar de toevoer van elektriciteit. Op de schakelaar zit een knop met de ‘T’ van ‘Test’. Toilet Controleer de toiletpot: Zet een losstaande pot vast, breng eventueel een kitrand aan t.p.v. de vloeraansluiting, zet de los- of scheefzittende bril weer vast. Sijpelt water uit de stortbak? Laat dit dan repareren. Ongemerkt stromen zo vele liters weg. Vervang een verouderde stortbak door een waterbesparende variant. Badkamer Check de kitaansluitingen in badkamer, met name bij de douchehoek en het bad. Verdroogd, gescheurd, los, beschimmeld? Een slechte kitrand veroorzaakt al snel vochtplekken op de ondergelegen verdieping.
Buitenkraan De vorst zal binnenkort weer zijn intrede doen. Tijd om de buitenkranen af te tappen om zo lekkages te voorkomen. Schoorsteen Controleer of de loodloketten van de schoorsteen nog strak tegen het metselwerk en dakpannen aanliggen. Door de harde wind kunnen ze opgewaaid zijn en zo lekkages veroorzaken. Brandveiligheid Gezellig al die kaarsjes rond kerst. Check wel even of de rookmelders het nog doen d.m.v. de testknop. En als je nog geen melders hebt, dan weet je wat je nog moet doen. Loop eens een rondje door de woning en kijk hoeveel losse stopcontactdozen en verlengkabels u gebruikt. Het doorlussen van deze apparaten is brandgevaarlijk. Laat een installateur eventueel wat extra wandcontactdozen plaatsen. Keuken Keukencheck: Controleer of de afvoer in het keukenkastje lekvrij is. Kitvoegen rondom het keukenblad,langs de wasbak en fornuis eventueel vervangen. Notities bij controle
Kierdichting Veel tocht in de woning? Plaats tochtband in de draaiende delen van de buitenkozijnen en tochtstrips aan de onderzijde van de buitendeuren. Controleer het kruipluik op een goede afdichting. Zet gaten rondom (leiding)doorvoeren in de vloer dicht en timmer de aansluiting bij de dakvoet af. Notities bij controle
Tip Kit de binnenzijd e van het keukenkastje on der de was tafel. Bij een lek kage zwellen de spaanplaaton derdelen dan niet direct op.
