jong wonen In de jongste wijk van Middelburg bouwt
Woongoed
Middelburg
de eerste fase van het project Symfonie Mortiere. Op fiets afstand van het centrum van Middelburg ligt een wijk met een bijzondere allure. De wijk heeft vele kwaliteiten en is inmiddels uitgegroeid tot een aantrekkelijke woonwijk waar mensen graag willen wonen. Het is nieuwbouw, maar wel nieuwbouw die meteen vertrouwd aanvoelt dankzij de architectuur die is geïnspireerd op de jaren-30. Woonpark Mortiere is ook een heel groene wijk. Er is een eigen park en de woningen beschikken stuk voor stuk over flinke tuinen. In deze wijk is het heerlijk
wonen,
dichtbij
alle
voorzieningen van een stad als Middelburg en bij de uitvalswegen.
Met Woonpark Mortiere heeft de gemeente
Architectuur met een Zeeuws accent
Middelburg vanaf het eerste moment
De keus voor de stijl van de jaren-30 is niet toevallig. Nog altijd is
ingezet op een andere nieuwbouwwijk.
de charme van toen in trek. Het zijn de typerende details die uw woning sfeer geven: handvorm bakstenen, de erkers, de kappen met brede dakoverstekken. Aan de vormgeving herkend u ook
D
de Zeeuwse architectuur: witte biezen die u her en der aantreft, e naam ‘woonpark’ is niet toevallig gekozen: in de
geschilderde gevels en bruinrode bakstenen.
wijk ligt een groot park, dat uitnodigt om te wandelen, een stukje hard te lopen of om te spelen. Eigenlijk is
Een gevarieerde wijk
Mortiere zelf één groot park met veel bomen en groenstroken.
Mortiere is gevarieerd van opzet, met verschillende woningtypen
Sloten en singels geven ruimte voor een stukje Zeeuwse historie,
door elkaar heen. Hier staat een rij eengezinswoningen, daar weer
het water. En in de zoom van de wijk, tegen de A58 aan, ligt
een aantal vrijstaande woningen. De woningen staan niet direct
een golfbaan die het idee van wonen in het groen nog meer
aan de doorgaande routes door de wijk. Wel zo veilig dus, zeker
accentueert.
als u opgroeiende kinderen heeft. Die hebben hier trouwens alle mogelijkheden om buiten te spelen. Overal zijn speelplekken te vinden, met gras en toestellen. En anders is zoon- of dochterlief wel aan het voetballen in het park.
Modern wonen met de sfeer van toen
Middelburg, een stad met alle voorzieningen Middelburg is de hoofdstad van Zeeland en telt nu vijftigduizend inwoners. Opvallend voor een stad van die omvang is het rijke voorzieningenniveau. In de sfeervolle binnenstad zijn meer dan 1200 monumenten, talrijke winkels, terrasjes, cafés en restaurants en culturele toeristische voorzieningen te vinden. Het is in Middelburg dan ook heerlijk rondwandelen, winkelen, eten en uitgaan. Heerlijk slenteren door de stad op zaterdagmiddag. Een cappuccino en een rosé op een terras aan de Markt. Bijpraten met kennissen die u al een tijdlang niet heeft gezien. Wonen in Middelburg heeft alles wat wonen zo plezierig maakt. Inclusief het achterland waar de rust nog regeert en gemakkelijke verbindingen naar Rotterdam, Breda en Antwerpen.
Zeeland, Zonland, Waterland, Strandland... Ja, u mag zich gerust bevoorrecht voelen in Zeeland. Uitwaaien over de boulevard. Genieten van zon, zee en strand op een mooie zomerdag. Actief bezig zijn op het water. Wandelen door de duinen of fietsen door het prachtige landschap. Af en toe zou je jezelf bijna afvragen: wonen we hier, of zijn we hier op vakantie...
3
ZEP Middelburg naast de deur
ook weer verschillende typen. Liever ergens een plekje middenin of
Onderdeel van Woonpark Mortiere is ook ZEP Middelburg met z’n
kiest u voor een extra stukje privacy met een hoekwoning? Aan de
woonboulevard en vele andere voorzieningen. U kunt er - vanaf
zijde met het vrije uitzicht over de royale groenstrook of net weer aan
december 2009 - terugblikken op de heldendaden van Oranje in
de gezellige woonstraat? Aan u de keuze!
Voetbal Experience. U kunt er een bezoek brengen aan het familie pretpark Mini Mundi, naar een optreden in de Music Hall of een
Twee- of drielaags wonen
hapje eten. Dát maakt wonen in Woonpark Mortiere nog eens extra
Zoekt u een woning in Symfonie dan heeft u de keuze tussen een
aantrekkelijk!
twee- of drielaagse woning. Naar welke woning uw voorkeur ook uitgaat, in beide gevallen beschikt u over een volwaardige woning.
En u heeft zelfs een golfbaan in de wijk. De baan is een volwaar-
Grote woonkamer met open keuken op de begane grond, twee
dige negen holes par 3 baan, compleet met driving range, putting
of drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping.
green en een clubhuis. De Zeeuwse accenten zijn ook hier terug
De woningen met kap hebben een ruime zolder. Daardoor kunt u
te vinden: in de open opzet, de vele waterpartijen en het iets glooi-
ook hier nog een extra werkkamer of een speelplek voor de kinderen
ende terrein, door slim gebruik te maken van de hoogteverschillen
realiseren.
van de oude dijk.
Veel opties mogelijk Symfonie... hoe klinkt dat?
Natuurlijk zijn er veel mogelijkheden om uw woning helemaal op uw
Woongoed Middelburg zet de toon met de realisatie van Symfonie.
wensen toe te snijden. Er zijn diverse opties beschikbaar, van een uit-
De twee rijen van in totaal 28 woningen zijn getekend door twee
bouw van de woning aan de achterzijde – circa 2,50 meter diep - tot
verschillende architectenbureaus. De architecten hebben ‘hun’ plan
en met de installatie van een bad in de badkamer.
elk een eigen identiteit meegegeven, terwijl de blokken toch duidelijk familie van elkaar zijn: door de ‘jaren-30’ details. Het resultaat is charmant, sfeervol en vertrouwd. Binnen die blokken vindt u dan
Tuinen tot 20 meter diep! Bent u tuinliefhebber? Dan kunt u straks aan de slag, want u heeft er straks een riante achtertuin bij. De achtertuinen reiken bij sommige woningen tot circa 20 meter diep! Heerlijk, want zo heeft u altijd zon in de tuin - wat de situering van uw woning ook is. En u kunt er uw eigen ideeën over een tuin lekker de ruimte geven, letterlijk en figuurlijk. Ook de kinderen kunnen er een eigen speelplek krijgen.
Degelijke bouw, moderne materialen Woongoed Middelburg houdt graag rekening met uw wensen. Daarom kunt u er ook van uitgaan dat het met de duurzaamheid van uw woning wel goed zit. We zijn het niet anders gewend om bij nieuwbouw scherp het milieu in de gaten te houden. Daardoor heeft u ook de zekerheid dat uw woning straks met minder energie toe kan. Door een veelheid aan isolerende en andere maatregelen zijn uw stookkosten straks beperkt. Ook het veiligheidsaspect heeft alle aandacht gekregen: uw woning heeft hang- en sluitwerk dat aan alle eisen van het Politiekeurmerk beantwoordt.
Applaudisseert u ook voor Symfonie? Wilt u meer weten over Symfonie? Neem dan vrijblijvend contact op met de makelaar. Want ook voor u zijn de 28 eengezinswoningen een klinkend aanbod! Het enige wat u hoeft te doen is een keuze maken uit een van de vijf typen...
Alles in de buurt, met zep naast de deur
5
0
0,5
1
1,5
2 m.
Type Urban
Schaal 1 op 50
interieurimpressie | begane grond | afgebeeld; koop: Bnr. 01 overig; koop: bnr. 08, 09(sp), 14(sp) (sp) = gespiegeld
Type Urban Stelt u prijs op een beetje extra privacy? Dan zijn de tweelaagse woningen van het type Urban voor u ideaal. De woningen bevinden zich op de hoek of in het midden van uw blok. Op die twee lagen heeft u trouwens wel alle ruimte die u zoekt. Heerlijke woonkamer met open keuken, badkamer en twee slaapkamers boven. Die slaapkamers zijn bovendien opvallend ruim. Een heerlijke tuin met grote afmetingen doet de rest!
Oppervlakte overzicht Woonkamer/open keuken
32,4 m²
Slaapkamer 1
15,7 m²
Slaapkamer 2
12,4 m²
Badkamer Toilet Tuin/ Zonligging
6
4,0 m² 1,4 m² noord/oost
01
08
09
14
0
Type Urban
0,5
1
1,5
2 m.
Schaal 1 op 50
interieurimpressie | Eerste verdieping
01
08
09
14
7
0
0,5
1
1,5
2 m.
Type Rumba
Schaal 1 op 50
interieurimpressie | begane grond | afgebeeld; koop: Bnr. 04 overig; koop: BNR. 02, 03(sp), 05(sp), 06, 07(sp), 10, 11(sp), 12, 13(sp) (sp) = gespiegeld
Type rumba Een woonkamer met alle ruimte voor uw eigen woonideeën. Twee slaapkamers én een zolder die vraagt om een slimme invulling. Een tuin die uitnodigt om er uw creativiteit op los te laten. Is dát het beeld dat u in uw hoofd heeft van uw nieuwe woning? Dan moet u zeker eens kennis maken met de woningen van type Rumba. Speels accent is de dakkapel, die uw woning meteen een eigen gezicht geeft.
Oppervlakte overzicht Woonkamer/open keuken
32,7 m²
Slaapkamer 1
13,0 m²
Slaapkamer 2
8,2 m²
Zolder
13,2 m²
Badkamer
4,1 m²
Toilet
1,4 m²
Tuin/ Zonligging
8
noord/oost
02 03
04 05
06 07
10 11
12 13
0
Type Rumba
0,5
1
1,5
2 m.
Schaal 1 op 50
interieurimpressie | eerste verdieping
02 03
04 05
06 07
10 11
12 13
9
0
0,5
1
1,5
2 m.
Type Rumba
Schaal 1 op 50
interieurimpressie | tweede verdieping
10
02 03
04 05
06 07
10 11
12 13
0
Type Lounge
0,5
1
1,5
2 m.
Schaal 1 op 50
Type lounge Aan de ruimte van de woningen type Lounge zou u niet zeggen dat het om tweelaagse woningen gaat! U begint op de begane grond met een royale woonkamer, mét open keuken. Boven vindt u standaard zelfs drie slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer zelfs flinke afmetingen heeft. Ook in de badkamer vindt u die ruimte terug. Met hun standplaats op de hoeken van de blokken garanderen ook deze woningen u extra privacy plus een riante tuin.
Oppervlakte overzicht Woonkamer/open keuken
34,1 m²
Slaapkamer 1
12,7 m²
Slaapkamer 2
8,0 m²
Slaapkamer 3
8,5 m²
Badkamer
4,3 m²
Toilet
1,4 m²
Tuin/ Zonligging
zuid/west
11
0
0,5
1
1,5
2 m.
Type Lounge
Schaal 1 op 50
interieurimpressie | begane grond | afgebeeld; huur: Bnr. 15 overig; koop: BNR. 28(sp) (sp) = gespiegeld
12
15
28
Type Lounge INTERIEURIMPRESSIE | EERSTE VERDIEPING
0
0,5
1
1,5
2 m.
Type Fado
Schaal 1 op 50
interieurimpressie | begane grond | afgebeeld; koop: Bnr. 24 overig; koop: bnr. 23(sp), 25(sp), 26, 27(sp) (sp) = gespiegeld
Type fado Dat de tussenwoningen van het type Fado heel opvallend ogen, is niet toevallig. De ver doorlopende dakpartij,
onderbroken
door
de
dakkapel, geeft uw woning extra cachet. Binnenin kan aan al uw wensen worden voldaan: een flinke woonkamer met open keuken beneden, twee slaapkamers en een badkamer boven. De zolder is ideaal voor nóg een kamer. Ook bij type Fado heeft u weer het privilege van een tuin van ongekende afmetingen die in dit geval ook nog eens zeer gunstig gelegen is.
Oppervlakte overzicht Woonkamer/open keuken
34,6 m²
Slaapkamer 1
13,5 m²
Slaapkamer 2
12,3 m²
Zolder
13,8 m²
Badkamer
4,3 m²
Toilet
1,3 m²
Tuin/ Zonligging
14
zuid/west
23 24
25
26 27
0
Type Fado
0,5
1
1,5
2 m.
Schaal 1 op 50
interieurimpressie | Eerste verdieping
23 24
25
26 27
15
0
0,5
1
Schaal 1 op 50
1,5
2 m.
Type Fado interieurimpressie | tweede verdieping
16
23 24
25
26 27
0
0,5
Type Lofi
1
1,5
2 m.
Schaal 1 op 50
interieurimpressie | begane grond | afgebeeld; Huur: Bnr. 20 overig; huur: bnr. 16, 17(sp), 18, 19(sp), 21(sp), 22 (sp) = gespiegeld
Type Lofi Een woning moet er niet alleen leuk uitzien, u wilt ook praktisch wonen. Dat kan als uw voorkeur uitgaat naar de woningen van het type Lofi. Met z’n ruime woonkamer inclusief open keuken heeft type Lofi op de begane grond al veel mogelijkheden. Boven vindt u twee slaapkamers en de badkamer. En of u de zolder inricht als slaap- of als werkkamer, is geheel aan u. Wat een genot is het trouwens om over zo’n zonnige tuin te beschikken!
Oppervlakte overzicht Woonkamer/open keuken
31,4 m²
Slaapkamer 1
12,2 m²
Slaapkamer 2
11,2 m²
Zolder
13,8 m²
Badkamer
4,3 m²
Toilet
1,3 m²
Tuin/ Zonligging
16 17
18 19
20
21 22
zuid/west
17
0
0,5
1
1,5
2 m.
Type Lofi
Schaal 1 op 50
interieurimpressie | eerste verdieping
18
16 17
18 19
20
21 22
0
Type Lofi
0,5
1
1,5
2 m.
Schaal 1 op 50
interieurimpressie | tweede verdieping
16 17
18 19
20
21 22
19
Koop & huur Koop
Vrij op naam (v.o.n.) De koopsom van de woningen zijn vrij op naam, dat wil zeggen dat
Garantie
de hieronder genoemde kosten in de koopsom zijn begrepen:
Alle woningen worden verkocht met toepassing van de Garantie-
• de grondkosten
en waarborgregeling van de N.V. Waarborgmaatschappij Stiwoga.
• de totale aanneemsom
Na ondertekening van de overeenkomst ontvangt de koper een
• de notariskosten voor de akte van levering van de grond c.q. het
Stiwogacertificaat.
appartementsrecht
Het certificaat waarborgt dat uw woning wordt afgebouwd en
• de kosten van de architect, constructeur en adviseurs
dat de kwaliteitsgarantie wordt nagekomen. Kortom, de Stiwoga
• de kosten van directievoering en toezicht
Garantie- en waarborgregeling beschermt u gedurende vele jaren
• de kosten van gemeentelijke leges
tegen eventuele technische en financiële risico’s, die aan de bouw
• de kosten van de bouwvergunning
en aankoop van de woning verbonden kunnen zijn. Bij aankoop van
• de aansluitkosten van gas, water, elektra en riolering
een woning ontvangt u de ‘Stiwoga garantie- en waarborgregeling
• de kosten van de aanleg van het centrale antennesysteem en een
2009’ alsmede de bijbehorende ‘Stiwoga garantievoorwaarden,
telefoonaansluiting, met uitzondering van de eenmalige entree- of
garantietermijnen en garantie-uitsluitingen’, waarin u alle informatie
verhuis- en abonnementskosten
vindt over de garanties en waarborgen van Stiwoga.
• de kosten van de makelaar
Stiwoga is onderdeel van de Woningborg groep en valt onder
• de kosten van de verzekering voor brand en storm tijdens de bouw
toezicht van De Nederlandsche Bank.
• de wettelijk verschuldigde omzetbelasting BTW (19%)
Stiwoga stelt strenge eisen bij inschrijving van bouwondernemers ten aanzien van vakbekwaamheid, deskundigheid, kredietwaardigheid,
De met u overeengekomen koop-/aanneemsom staat vast tot het
enzovoort. Daarnaast wordt elk individueel bouwplan dat bij
moment van oplevering, met uitzondering van wijziging in het BTW-
Stiwoga wordt aangemeld, beoordeeld op het gebied van de
besluit. Indien zich wijzigingen in het BTW-tarief mochten voordoen,
wettelijk vastgelegde technische eisen. Pas wanneer het plan en de
zal de koopsom (dan wel het overgebleven gedeelte daarvan) hierop
ondernemer voldoen aan de strenge criteria van Stiwoga, wordt het
worden aangepast. Loon- en materiaalkostenstijgingen tijdens de
plan ingeschreven onder een uniek planregistratienummer en mag
bouw worden niet doorberekend.
de woning onder Stiwoga-garantie worden verkocht en ontvangt de koper van Stiwoga een garantiecertificaat.
Eventuele bijkomende kosten voor de koper kunnen zijn: • de eventuele waarborgsommen voor levering van gas, water en elektra, alsmede de aansluitkosten op het telefoon- en CAI-net. • de (bouw)rente over de vervallen maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum • de notariskosten voor het opmaken van de hypotheekakte • de afsluitkosten van de hypotheeknemer • de kosten van een eventuele aanvraag van een Nationale Hypotheek Garantie • de premie voor de opstal- en/of risicoverzekering na oplevering • de eventueel vooruit verschuldigde premie voor een levensverzekering • tuinaanleg en beplanting behoudens de omschreven beplanting op de erfafscheiding • meer- en minderwerk
Kopen met JeStek JeStek is een initiatief van Woongoed Middelburg in samenwerking met M2 makelaars. Via JeStek bieden wij een aantal van onze woningen te koop aan met koopcomfort. Bij koopcomfort koopt u met terugkoopgarantie, op het moment dat u de woning wilt verkopen koopt Woongoed deze van u terug. Verdere informatie over JeStek is te vinden op www.jestek.nl.
Hypothecaire lening De meeste kopers zullen het geld voor de aankoop niet op de bank hebben staan, maar met een woning als onderpand kan natuurlijk een lening worden verkregen. De makelaar kan u wegwijs maken in deze materie.
Koop-/aannemingsovereenkomst Met het ondertekenen van de overeenkomst verbinden wij ons tot levering van de grond en het bouwen van de woning, terwijl u zich onder meer verplicht om de koopprijs te voldoen. Na ondertekening worden de originelen naar de notaris gezonden en ontvangt u hiervan een kopie. De notaris kan na ontvangst van de getekende overeenkomsten de notariële akte van eigendomsoverdracht gaan voorbereiden. De makelaar vervult een bemiddelende rol bij de verkoop van de woningen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de door de makelaar verstrekte informatie en/of schriftelijke toezeggingen. Slechts schriftelijke (contract) stukken en/of toezeggingen van de ontwikkelaar zijn bindend.
21
Betalingstermijnen
Wijzigingen
De koop-/aannemingssom wordt u gedeclareerd in termijnen.
Deze verkoopbrochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld aan
Na ondertekening van de overeenkomst wacht u gewoon
de hand van gegevens en tekeningen, verstrekt door gemeentelijke
af tot wij u een factuur sturen overeenkomstig de standaard
diensten, de architect, constructeur en overige adviseurs van
termijnregeling van Stiwoga. Telkens wanneer de bouw weer
het plan. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten
zover is gevorderd dat één van de termijnen is vervallen, ontvangt
aanzien van wijzigingen, voortvloeiend uit bijvoorbeeld een
u van ons een verzoek tot betaling. De kopiefactuur stuurt u dan
gewijzigde constructie, eisen van overheden en/of nutsbedrijven,
door naar de hypotheeknemer, zodat deze voor betaling binnen
stedenbouwkundige verkaveling, enzovoort.
de vastgestelde termijn zorg kan dragen. Ook behouden wij ons het recht voor om aan de woningen de naar
Eigendomsoverdracht (het ‘transport’)
ons oordeel noodzakelijke architectonische of technische wijzigingen
De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een
aan te brengen. Ook behouden wij ons het recht voor om materialen
zogeheten akte van levering (ook wel transportakte genoemd)
en afwerkingen te wijzigen, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen
bij de notaris. In de koop- en de aannemingsovereenkomst
aan de waarde, kwaliteit, uiterlijk aanzien en bruikbaarheid van de
wordt de uiterste datum van transport vermeld, terwijl ook
woningen. Tevens kunnen genoemde merken of fabrikanten worden
rekening gehouden moet worden met de geldigheidsduur van
vervangen door gelijkwaardige producten. Zij geven dan ook geen
de hypotheekaanbieding.
aanleiding tot enige verrekening met de koper.
Vóór de datum van notarieel transport zendt de notaris u een
Indien de woning gekocht wordt terwijl deze al in aanbouw of gereed
afrekening waarop het totale, op die datum verschuldigde bedrag
is en er een verschil mocht zijn tussen de technische omschrijving
is aangegeven (inclusief bijkomende kosten). Op de afrekening
en de werkelijkheid, dan prevaleert de uitvoering van de woning.
wordt ook vermeld welk bedrag de notaris zal ontvangen van u of van uw hypotheeknemer en ook welk bedrag u eventueel aan de
De indeling van het openbaar terrein (paden, groen, parkeerplaatsen,
notaris moet overmaken.
straatwerk, enzovoort.) zoals deze op de situatietekeningen is aangegeven, zijn op basis van de ons laatst bekende gegevens.
Het hypotheekbedrag dat in depot blijft, moet gelijk zijn aan de
Wij kunnen ten aanzien van afwijkingen geen aansprakelijkheid
vanaf de transportdatum nog verschuldigde bouwtermijnen. Indien
aanvaarden. De maten op tekeningen en genoemd in de
dit niet het geval is zal het eventueel ontbrekende bedrag aangevuld
beschrijvingen zijn ‘circa maten’. Tijdens de bouw kunnen zich
moeten worden uit eigen middelen.
veranderingen voordoen, die kunnen leiden tot maatverschillen. Wij
Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten getekend:
van stoffering, meubels, enzovoort.
adviseren u dan ook deze maten niet te gebruiken voor het bestellen • de akte van eigendomsoverdracht; • de hypotheekakte.
Op de tekeningen aangegeven meubilair en apparatuur dienen alleen
Meerwerk en/of minderwerk
omschrijving, niet in de koopsom begrepen. De juiste plaats van
Er wordt een standaard keuzelijst met een groot scala aan meer-
de lichtpunten, schakelaars, wandcontactdozen, enzovoort. wordt
en minderwerken aan u verstrekt. Daarnaast staan wij open voor
in het werk bepaald.
ter oriëntatie en zijn, tenzij anders aangegeven in de technische
al uw individuele wensen. Indien uw wensen voor ons haalbaar zijn en passen binnen de uitvoeringsmethodiek worden deze vervolgens
De perspectieftekeningen, alsmede de artist impressions, zijn
getoetst op architectuur en wettelijke regelgeving, waarna ze
artistieke weergaven. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend.
u schriftelijk aangeboden worden. Alle meer- en minderwerken
Woongoed Middelburg kan, gedurende het verkooptraject van de
worden via een separaat contract vastgelegd.
woningen, besluiten om woningen, bestemd voor de verhuur, toch te verkopen of woningen, bestemd voor verkoop toch te verhuren.
De gewenste wijzigingen kunnen de opleveringstermijn verlengen en zijn alleen mogelijk zolang de voortgang in de voorbereiding
Oplevering
en op de bouwplaats niet wordt vertraagd. Eventueel door u
Op het moment van verkoop wordt een globale opleveringsprognose
opgedragen meerwerken dienen voor 25% bij opdracht en voor
gegeven. Wij moeten daarbij de nodige reserve in acht nemen. Voor
75% bij gereedkomen van de meerwerken te worden voldaan, een
het uitvoeren van bijvoorbeeld metsel- en schilderwerk zijn wij
en ander conform de Stiwoga-regeling. Werkzaamheden door
namelijk afhankelijk van de weersomstandigheden.
derden zijn niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijk toestemming is verleend.
Wanneer uw woning gereed is, krijgt u minimaal veertien dagen van tevoren een uitnodiging om samen met ons uw woning te inspecteren voor oplevering. Tijdens deze inspectie worden geconstateerde onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. De desbetreffende punten worden binnen de contractuele herstelperiode verholpen. De oplevering en de uitreiking van de sleutels vindt plaats nadat alle betalingen ontvangen zijn en aan eventueel verdere verplichtingen is voldaan.
Onderhoudsperiode Gedurende zes maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen, krijgt u de gelegenheid ons te berichten of alle eerder geconstateerde onvolkomenheden zijn verholpen en of nieuwe onvolkomenheden na de oplevering zijn ontstaan. Alleen onvolkomenheden die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of het ‘werken’ van materialen komen voor reparatie in aanmerking. Dit betekent bijvoorbeeld, dat in de hoeken haarscheurtjes kunnen ontstaan. Daarnaast kunnen deuren gaan klemmen ten gevolge van een andere temperatuur en vochtigheidsgraad en dergelijke. Dit kan nooit worden voorkomen. Nadat alle onvolkomenheden, waarvan tijdens de gezamenlijke inspectie en de controle melding is gemaakt, zijn verholpen, worden wij geacht aan onze verplichtingen te hebben voldaan.
Verzekering Tijdens de bouw zijn alle woningen door ons verzekerd tegen risico’s van brand- en stormschade tot de dag van oplevering. Vanaf de datum van oplevering van uw woning dient u hierin zelf te voorzien. De verzekering van de inboedel blijft individueel. Controleer daarom voor oplevering uw opstal- en inboedelverzekering.
23
HUUR
Standaard Voor de badkamer en het toilet kunt u kiezen uit verschillende
Hoe kom ik in aanmerking voor een huurwoning?
kleuren wand- en vloertegels. Ook de wandtegels in de keuken
Staat u nog niet ingeschreven als woningzoekende? Dan is dat de
deurtjes, de handgrepen van de keukenkastjes en de kleur van
eerste stap die u moet nemen.
het aanrechtblad uitkiezen.
komen in verschillende kleuren. Verder kunt u in de keuken de
Op de website www.hurenopwalcheren.nl kunt u zich gratis inschrijven. Heeft u een partner met wie u een woning wilt gaan
Opties
huren? Dan vermeldt u ook al zijn of haar gegevens.
Voor een meerprijs zijn nog meer opties mogelijk. Zo kunt u bijvoorbeeld:
Reageren: via onze website Het woningaanbod vindt u op onze website www.woongoed.nl of www.hurenopwalcheren.nl. U vindt hier het totale woningaanbod van huurwoningen op Walcheren. Onder het tabblad Nieuwbouw ziet u welke eengezinswoningen te huur aangeboden worden. Als geregistreerde woningzoekende kunt u reageren op maximaal drie woningen.
• in de woonkamer, slaapkamers en in de keuken spuitwerk aan laten brengen op de wanden. • in de keuken extra apparatuur laten plaatsen, zoals een magnetron, vaatwasmachine en een kookplaat. • in de badkamer kiezen voor een handdoekradiator, wandtegels tot het plafond, tegelstrips en een tweede toilet. • de toiletruimte laten aanpassen aan uw wensen. Hier kan een verhoogd toilet worden geïnstalleerd en u kunt
Voorwaarden Voor de woningen stelt Woongoed Middelburg voorwaarden aan het inkomen. Voordat wij u een woning kunnen aanbieden, kijken wij
kiezen voor tegelstrips. • in uw woning voorzieningen laten aanbrengen voor een condensdroger en kunt u kiezen voor thermostaatknoppen op de radiatoren.
of u voldoet aan alle voorwaarden. Het is dus erg belangrijk dat wij uw juiste gegevens hebben! U bent tenminste 23 jaar of ouder, uw
Onderhoudsabonnement
bruto gezinsinkomen is minimaal € 3500,- bruto per maand en uw
Als u bij Woongoed Middelburg een onderhoudsabonnement neemt,
gezinsgrootte bestaat uit maximaal 5 personen.
zorgen wij voor het (dagelijks) onderhoud van uw woning. Tegen een maandelijkse vergoeding neemt Woongoed werkzaamheden over,
Selectievolgorde
waar u anders zelf verantwoordelijk voor bent. Denk hierbij aan het
Er zijn altijd meer mensen dan dat er woningen zijn. De woningen
herstellen van ruitbreuk, het ontstoppen van afvoeren in uw woning,
worden toegewezen op basis van inschrijvingsduur.
rioleringen en het repareren van hang- en sluitwerk, sanitair en elektra. Een onderhoudsabonnement betekent wonen zonder zorgen!
Wensen en mogelijkheden Alle woningen kunnen op diverse manieren worden aangepast aan
Voor meer informatie over dit abonnement verwijzen wij u naar onze
uw smaak. Voor een aantal aanpassingen geldt een meerprijs.
website www.woongoed.nl.
