DE HORN 3 TE BAAMBRUGGE

A M S T E R D A M 2010 EXECUTORIALE VERKOPING (ex artikel 3:268 BW; juncto 3:254 BW) op MAANDAG 21 juni 2010 ’s-avonds nà 18.00 uur in FELIX MERITIS Keizersgracht 324 te Amsterdam ten overstaan van notaris

Mw. mr. A.M.J.M. PLOUMEN (Notariskantoor Van Doorne N.V.) van: het woonhuis met ondergrond, erf en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend als

DE HORN 3 TE BAAMBRUGGE en kadastraal bekend gemeente Baambrugge, sectie B nummer 2064, groot een hectare drie are en achtenzestig centiare.

Een landelijk gelegen royale woonboerderij met een afzonderlijke kantoorruimte, een atelierruimte/gastenverblijf, een paardenstal met drie individuele boxen, een open kapberg, een boomgaard etc. De grootte van het terrein is 10.368 m². De woonboerderij is op circa 5 minuten van het centrum van de gezellige dorpskern van Abcoude, op circa 15 minuten met de auto van Amsterdam, maar ook Amstelveen, Ouderkerk aan de Amstel en de Vinkeveense Plassen liggen in de directe omgeving. De gezellige dorpskern van Abcoude staat bekend om zijn verzorgde winkels, supermarkten en diverse restaurants. De bruto vloeroppervlakte van de woonboerderij is circa 300 m² gastenverblijf/atelier is circa 90 m².

en het

De indeling van de woonboerderij is als volgt: Begane grond: entree, ruime hal met boekenkast en toilet, trap naar bovenverdieping. Een zeer luxe woonkeuken (Arc Linea) met een open haard, een klimaat wijnruimte en een speelhoek. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de droger. De woonkamer heeft een tweede open haard en een geloogde eiken houten vloer. Verdieping: ouderslaapkamer met een gedeeltelijk open badkamer met een aparte doucheruimte, ruime wastafel en een ligbad. Afzonderlijk toilet, twee slaapkamers met ieder een wastafel en een doucheruimte. Er is veel bergruimte onder de schuine dakvlakken gecreëerd

Op het perceel zijn nog twee boomgaarden, een moestuin en een kruidentuin. De tuin is prachtig aangelegd met heerlijke terrassen!

Betreft: veilingbrochure De Horn 3 te Baambrugge

Tevens is er een gastenverblijf van circa 90 m² met een luxe keuken en een badkamer en voorzien van airconditioning. Op het perceel grond is nog een afzonderlijke kantoorruimte aanwezig van circa 40 m².

De percelen met de diverse opstallen zijn voor zover bekend in gebruik bij de eigenaar. De EIGENAAR dient het perceel met de diverse opstallen conform de hypotheekvoorwaarden GEHEEL ONTRUIMD EN VRIJ VAN HUUR op te leveren, bij gebreke waarvan de koper (zonodig) zelf, voor eigen rekening en risico de ontruiming dient te bewerkstelligen.


Lasten per jaar: W.O.Z.-waarde 2009 OZB 2010 Waterschapslasten Achterstanden: - OZB 2009 en 2010 - waterschapslasten

:€ ::-

1.965.000,00; 2.137,92; p.m.;

::-

3.472,90; p.m.

Het registergoed is belast met een recht van Dertiende Penning ten behoeve van de groep Abcoude-Baambrugge. De heffing hiervan komt voor rekening van de koper.

ALLES VOLGENS INGEWONNEN INFORMATIE.

Plokgeld: De plokpenning is voor rekening van verkoper en bedraagt € 15.000,- exclusief BTW.

Gunning/risico Verkoper behoudt zich het recht voor het geveilde niet te gunnen en zal zich daaromtrent uitspreken binnen 24 uur na de veiling van de registergoederen. Vanaf de gunning is het risico voor koper.

Betaling/verrekening lasten De koopsom en het verder door koper verschuldigde moet uiterlijk worden voldaan op 21 juli 2010. De baten en lasten zijn vanaf deze dag voor rekening van koper.

Bedenktijd De wettelijke bepalingen inzake de eisen van een schriftelijke koopovereenkomst en de bedenktijd van drie dagen, zoals die per 1 september 2003 in werking zijn getreden, gelden NIET voor een openbare veiling ten overstaan van een notaris. Registergoederen die worden verkocht via de EAOGV worden onvoorwaardelijk en zonder bedenktijd verkocht.

Veilcondities Er wordt geveild volgens de Algemene Veilingvoorwaarden voor Onroerend Goed Amsterdam 2001 (“AVEA 2001”), vastgesteld bij akte d.d. 28 juni 2001 van notaris Mr. P.J.N. van Os te Amsterdam, voor zover daarvan bij de akte van de veilingvoorwaarden niet wordt afgeweken.


TOT 14 DAGEN VOOR DE VERKOOPDATUM KUNNEN ONDERHANDSE ONVOORWAARDELIJKE SCHRIFTELIJKE BIEDINGEN WORDEN INGEDIEND AAN HET ADRES VAN VORENGENOEMDE NOTARIS. BIEDINGEN ZULLEN WORDEN BEHANDELD OVEREENKOMSTIG HET BEPAALDE IN ARTIKEL 3:268 BW ZONDER DAT ECHTER DE EXECUTANT GEHOUDEN IS OP EEN BIEDING IN TE GAAN. Indien mogelijk te bezichtigen iedere dinsdag en donderdag, alsmede op de verkoopdag, van 14:00 uur tot 16:00 uur. De veilingcondities zullen vanaf 8 dagen vóór de verkoopdag ter inzage liggen ten kantore van notaris mw. mr. A.M.J.M. Ploumen (Van Doorne N.V.), Jachthavenweg 121, 1081 KM Amsterdam; telefoon: 020-6789123; fax: 020-6789589. Nadere inlichtingen verstrekken de directie-makelaars o.g.: M.G. Straathof en I.W.M. Boelen (STRAATHOF MAKELAARS O.G.) Jacob Obrechtstraat 24 1071 KM AMSTERDAM Tel.: 020-6757466; fax: 020-6758321 www.straathofmakelaars.nl www.mva.nl

Bijlage I : de locatie Bijlage II : diverse foto’s Bijlage III : schetsen van de voor-, zij- en achtergevel Bijlage IV: tekening begane grond en verdieping Bijlage V : de kadastrale kaart Bijlage VI: overzicht van de diverse gebouwen


Bijlage I: de locatie


Bijlage II: diverse foto’s





Bijlage III: schetsen voor-, zij- en achtergevel

N.B.: Deze plattegrond is bedoeld om geïnteresseerden een zo goed mogelijke indruk te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.


Bijlage IV: tekening begane grond en verdieping

N.B.: Deze plattegrond is bedoeld om geïnteresseerden een zo goed mogelijke indruk te geven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.


Bijlage V: de kadastrale kaart


Bijlage VI: overzicht van de diverse gebouwen

De paardenstallen De kantoorruimte

De woonboerderij

Het gastenverblijf/het atelier


VEILINGSYSTEEM De wijze van veilen is een historisch gegeven. Opbod en afslag geschieden tijdens één zitting. Koop en verkoop kan geschieden door makelaars o.g., lid van de Makelaarsvereniging Amsterdam, doch ook door anderen (particulieren, geldverstrekkende instellingen etc.). Gemiddeld 30 maandagavonden per jaar wordt vanaf 18.00 uur in het gebouw FELIX MERITIS gelegen aan de Keizersgracht 324 te Amsterdam de huizenveiling gehouden. Een ieder die wel eens de veiling heeft bezocht, weet dat de ambiance en het grote aantal bezoekers voor een levendige atmosfeer en een zekere spanning zorgen. Het pand gaat geveild worden: de afslager slaat op het bekken en vraagt de zaal: "wat mag ik horen?". Het opbieden begint. De hoogste bieder is de provisionele koper (provisioneel betekent hier: voorlopig). Hij ontvangt de plokpenning; dat is de premie die wordt uitgeloofd aan degene die het hoogste bod doet. Hij tekent vervolgens het procesverbaal van veiling en het te veilen perceel wordt daarna in slag gelegd. Stel het hoogste bod is € 135.000,--, bij de afslag wordt bijvoorbeeld € 100.000,-- daarenboven gevraagd en het systeem van aftellen begint. Wordt er vanuit de zaal op € 5.000,-- "mijn" geroepen, dan is het pand verkocht voor € 135.000,-- + € 5.000,- = € 140.000,--. Als er niet wordt gemijnd, dan is de hoogste bieder (de provisionele koper) tevens de definitieve koper. Dit systeem van opbod en afslag wordt het Amsterdamse systeem genoemd. Een particulier kan ook zelfstandig optreden in de veiling, doch hij dient hierbij de nodige zekerheden te bieden. Zo moet hij zich rechtsgeldig legitimeren en bij aankoop een bankgarantie overleggen ter waarde van tenminste 10% van de koopsom. Voor de koper geldt dat inschakeling van een makelaar o.g. van het grootste belang is. Immers er zitten er veel haken en ogen aan het kopen van onroerend goed. Rust er een aanschrijving op het pand, wat is de bestemming van het pand, staat het op de Monumentenlijst, zijn er technische gebreken en last but not least wat is de waarde van het pand. De makelaar-koper informeert en adviseert u over al deze aspecten en wilt u tot aankoop overgaan dan spreekt hij met u af tot welke uiterste prijs hij in veiling voor u zal bieden. Daaraan kan worden genoemd het niet onbelangrijke aspect van de zogenaamde "veilingpsychose". De makelaar-koper is ervaren in het veilen en laat zich niet opjagen door de zaal. Voor de laatste stand van zaken en meer informatie omtrent veilingen, verwijzen wij u graag naar: http://www.mva-makelaars.nl/veiling


DE HORN 3 TE BAAMBRUGGE

Recommend Documents