De Hork 32 te Cuijk
Bedrijfsruimte met showroom en kantoor. Begane grond: 1.252 m² BVO 1ste verdieping: 408 m² BVO Perceel: 3.955 m² Vraagprijs: op aanvraag. excl. BTW k.k.
Het project: Het bedrijfspand is gebouwd op bedrijventerrein de Beijerd & ‘t Riet te Cuijk en zij is met de voorgevel aan de Hork en met de achtergevel aan de Hapsebaan gesitueerd, waardoor een zichtlocatie gegarandeerd is. Ligging: Industrieterrein "De Beijerd & 't Riet" is een prachtige locatie voor bedrijven die goede zichtbaarheid en bereikbaarheid erg op prijs stellen. Middels de nieuwe rondweg van Cuijk zit u in een no time op de autosnelweg A 73, die Nijmegen rechtstreeks verbindt met Venlo en die een directe aansluiting heeft met de autosnelweg A 77 naar Duitsland. Ook is het terrein uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Er is een goede busverbinding aan de noorden zuidkant en daarnaast ligt het station van Cuijk op loopafstand. Het industrieterrein is ruim opgezet en vrij modern ingericht. Multifunctionaliteit: De aangeboden bedrijfsruimte is bruikbaar als showroom, werkplaats of bijvoorbeeld opslagruimte in combinatie met kantoorruimte. Representatief: Bij het ontwerp heeft men gekozen voor een modern en vrijwel tijdloos ontwerp, waarbij de ondernemer zich goed kan profileren. Zo kan men eigen reclames aanbrengen waardoor het bedrijfsimago niet verloren gaat. Voldoende daglicht: Door de grote raampartijen op zowel de begane grond als verdiepingen is een goed arbeidsklimaat gegarandeerd. Bij de kantoren zorgen elektrisch bedienbare screens ervoor dat het binnen aangenaam blijft. Veiligheid: Veel aandacht is besteed aan inbraakpreventie. Het gebouw is met inbraakwerend hang- en sluitwerk afgemonteerd. Verder is het gebouw voorzien van een alarmsysteem en videobewaking. Het gehele perceel is afgezet met een hekwerk met een op afstand te bedienen poort. Schaal: Het aangeboden bedrijfspand heeft de volgende indeling: Begane grond: showroom 254,9 m² VVO, magazijn 258,4 m² VVO, entree/kantoren 99,1 m² VVO, werkplaats 588,9 m² VVO en wasplaats 182,6 m². 1ste verdieping: magazijn / entresol 258,4 m² VVO en verkeersruimte/kantoor 99,1 m² VVO.
Bestemming: Van toepassing is het bestemmingsplan De Beijerd en ’t Riet-zuid, van 3 december 1992. De bestemming luidt “Bedrijfsdoeleinden, bestemd voor categrisering 2,3 en 4. Inrit/parkeerterrein: Het terrein is -evenals de inrit- verhard middels een bestrating van betonklinkers. Deze verharding is wateraflopend aangelegd. Rondom het gebouw zijn 17 parkeerplaatsen gerealiseerd. Reclame-uitingen: Doordat het pand met de voorzijde aan de Hork en aan de achterzijde aan de Hapsebaan is gesitueerd, kunt u uw reclame-uitingen optimaal benutten. Indeling/Afwerkingsniveau: Zowel de bedrijfsruimtes als kantoren zijn zeer compleet afgewerkt, zodat u nagenoeg niets hoeft te investeren om de nieuwe bedrijfsruimte te betrekken. Zo is de showroom voorzien van een gecoate vloeistofdichte vloer, een heater, verlichting, toiletgroep, entresol en een balie welke in verbinding staat met het magazijn en eigen kantoorruimte. De werkplaats is voorzien van drie overheaddeuren van 4.42 b. x 5,48 h, 2 heaters, ringleiding (lucht), rookgasafzuigsysteem, 10 ton kraanbaan, vloeistofdichte vloer en een lichtstraat voor extra daglichttoetreding. Aansluitend vindt u een geheel betegelde wasruimte met wastrog, toilet, douche, urinoir en vaste kasten. De kantine en kantoorruimtes zijn centraal gelegen. De kantine is afgewerkt met een tegelvloer, systeemplafond, airco en een keukenmeubeltje met vaatwasser. De kantoorruimtes zijn afgewerkt met een tegelvloer, systeemplafond en airco. Op de eerste verdieping vindt u een entresol ter plaatse van de showroom, een magazijn en diverse kantoorruimtes afgewerkt met een tegelvloer, systeemplafond en airco.
Impressie van het gebouw
Straatbeeld vanuit De Hork
Ingang werkplaats
Vervolg impressie van het gebouw
Showroom
Showroom
Vervolg impressie van het gebouw
Werkplaats
Werkplaats
Wasruimte
Vervolg impressie van het gebouw
Entree
Magazijn
Entresol showroom
Vervolg impressie van het gebouw
Kantine
Kantoor
Kantoor
Plattegrond begane grond
Plattegrond 1ste verdieping
Doorsnede
Situatieschets
Kadastrale tekening
Kadastrale omgevingskaart
Voorwaarden Koopakte Conform VBO-model. Financieringsvoorbehoud Voordat koper tot onderhandeling overgaat dient koper zich op de hoogte gesteld te hebben van zijn financieringsmogelijkheden op basis van arbeidssituatie, leningen e.d. alsmede inkomen. Koper en verkoper kunnen ontbindende voorwaarden voor de financiering overeenkomen. De makelaar kan verlangen dat de koper inzage verstrekt in zijn financiële situatie. Notaris Door koper aan te wijzen, uiterlijk op de dag van het ondertekenen van de koopovereenkomst. Bankgarantie Tot zekerheid van nakoming van de verplichtingen van de koper wordt door de koper binnen vier weken na overeenstemming een waarborgsom of bankgarantie in handen van de notaris gestort respectievelijk gesteld groot 10% van de koopsom. Oplevering In de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voor zover bij verkoper niet bekend), heersende/lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten Alle baten, lasten en verschuldigde canons, waaronder begrepen heffingen die voortvloeien uit de akte van splitsing en/of reglement (indien van toepassing) komen voor rekening van koper vanaf de datum van notarieel transport. De lopende baten, lasten en dergelijke zullen tussen partijen naar rato worden verrekend. Algemene informatie Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenaanbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding. Uw bedrijfspand verkopen of verhuren Indien u uw bedrijfspand wilt verkopen of verhuren bent u uiteraard bij de VBO Makelaar aan het goede adres. Ook in het geval van verkoop of verhuur levert de VBO Makelaar begeleiding op maat. Aangezien de makelaar over een groot bestand met zoekende beschikt, wordt eerst gekeken of uw bedrijfspand het droompand is van iemand uit ons bestand. Vervolgens zorgt de VBO Makelaar dat uw bedrijfspand onder de aandacht wordt gebracht van een groot aantal ondernemers. Dit kan door middel van onder andere vbo.nl, realnext.nl, bedrijfspand.com en natuurlijk onze eigen site. Dagelijks zoeken duizenden aspirant kopers en huurders hun toekomstige bedrijfspand op deze websites. Uw makelaar zet indien gewenst ook advertenties in landelijke en regionale dagbladen. Een uitgebreide presentatie van uw bedrijfspand op het makelaarskantoor behoort eveneens tot de mogelijkheden. De nieuwste ontwikkeling om uw bedrijfspand aan te bieden is via sms. Een geïnteresseerde kan op deze manier op elk moment informatie aanvragen over uw bedrijfspand. Dus ook buiten de kantoortijden heeft de koper toegang tot de informatie over uw bedrijfspand. De VBO Makelaar is flexibel en geeft optimaal invulling aan uw wensen. U kunt het klantvriendelijk noemen. Wij noemen het de normaalste zaak van de wereld.
Walboomers & Timmers Woning-/Bedrijfsmakelaars ’t Dorp 9 5384 MA Heesch Tel: 0412-455496 Fax: 0412-457425 E-mail:
[email protected] www.walboomers-timmers.nl
