De Hangaarts GM 's-heerenberg

De Hangaarts 1 7041 GM 's-Heerenberg Woonhuis Voor de meest actuele veilinginformatie kijkt u op KoopeenVeilinghuis.nl.

Objectomschrijving Indeling: begane grond: geheel voorzien van laminaatvloer, hal, meterkast, garderobe, toilet (2003), provisiekast, woonkamer, keuken; 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan ouderslaapkamer voorzien van laminaatvloer, moderne badkamer; 2e verdieping: vaste trap naar grote 2e verdieping met wasmachine-/drogeraansluiting, CV-bergruimte (Vaillant combiketel), mogelijkheid tot realiseren van 1 of meerdere kamers. Algemeen: - bouwjaar: circa 1971 - perceeloppervlakte: 158 m2 - bruto inhoud: 375 m3 - woonoppervlakte: 150 m2 - soort dak: zadeldak - isolatie: dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Royale woonkamer (circa 30 m2) met tuindeur naar terras/tuin en vrij uitzicht aan overzijde. Dichte keuken met moderne hoekopgestelde inbouwkeuken (2003) voorzien van afzuigkap, keramische kookplaat, oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Moderne badkamer (2003) is voorzien van bubbelbad, douchecabine, 2e hangtoilet, vaste wastafel. Object is voorzien van dakisolatie en op begane grond voorzien van isolerende beglazing. Tuin gelegen op het westen (56 m2). Voldoende parkeergelegenheid in nabije omgeving. Op loopafstand van alle voorzieningen, uitstekende bereikbaarheid (snelweg A12/A18/A3) en op steenworp afstand van het Montferlandse bos. de hoekwoning met stenen berging, tuin met achterom

Kadastrale gegevens kadastraal bekend gemeente Bergh, sectie E nummer 1203, groot 1.58 are

Veilinglocatie & -datum Mercure Hotel Europaweg ARNHEM dinsdag 13 januari 2009 vanaf 19:00

KoopeenVeilinghuis.nl

Pagina 1 van 8

Koop Verkoop Inzetpremie Omzetbelasting Datum van aanvaarding en betaling Inzetsom Afmijnsom Gegund

Executieveiling Conform de algemene voorwaarden Ja Conform de algemene voorwaarden

Notariskantoor Dirkzwager advocaten & notarissen N.V. Arnhem

Anita van Wijk en Hanneke Meeuwissen

Velperweg 1 6800 AC Arnhem

Algemene voorwaarden Op deze veiling zijn de algemene voorwaarden AVVE 2006 Executieveilingen van toepassing.

Bijzondere voorwaarden Hieronder de tekst van de akte bijzondere veilingvoorwaarden: "AWI - 28004635 AKTE VASTSTELLING BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Vandaag, vijf januari tweeduizend en negen, verscheen voor mij, mr Robertus Franciscus Maria Brugman, notaris te Arnhem, hierna te noemen: 'notaris': mevrouw Anna Theodora Maria Meeuwissen-Cremers, geboren te Velp, gemeente Rheden op dertig september negentienhonderd zesenzestig, kantooradres: Velperweg 1, 6824 BZ Arnhem, te dezen handelende als schriftelijk gevolmachtigde van de naamloze vennootschap: Fortis Hypotheek Bank N.V., gevestigd te Rotterdam, te dezer zake kantoorhoudende te 3584 BA Utrecht, Archimedeslaan 10 (correspondentieadres: Postbus 2072, 3500 HB Utrecht); hierna te noemen: 'verkoper'. De verschenen persoon handelend als vermeld, verklaarde: A. RECHT VAN HYPOTHEEK EN PANDRECHTEN 1. Blijkens de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Arnhem op achttien maart tweeduizend drie in register Hypotheken 3 deel 30367 nummer 144, van het afschrift van een akte - hierna te noemen: 'hypotheekakte' -, op zeventien maart tweeduizend drie verleden voor mr A.A. van Velten, notaris gevestigd te Amsterdam, is ten behoeve van verkoper het recht van hypotheek gevestigd op het hierna te omschrijven registergoed en zijn ten behoeve van verkoper (als rechtsopvolger van ASR Bank N.V.) de in de hypotheekakte omschreven pandrechten gevestigd op de in de hypotheekakte omschreven goederen, waaronder begrepen de roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 Burgerlijk Wetboek (hierna te noemen: 'BW'). Het in de vorige zin bedoelde recht van hypotheek wordt hierna aangeduid met: 'recht van hypotheek' en de in de vorige zin bedoelde pandrechten worden hierna aangeduid met: 'pandrechten'.


Pagina 2 van 8

2. Het recht van hypotheek en de pandrechten strekken tot zekerheid voor de voldoening van hetgeen de in de hypotheekakte vermelde personen - hierna tezamen te noemen: 'schuldenaar' - aan verkoper verschuldigd zijn, zoals in de hypotheekakte omschreven. 3. In de hypotheekakte is bedongen dat verkoper bevoegd is de hiervoor bedoelde roerende zaken in de zin van artikel 3:254 BW tezamen met het hierna te omschrijven registergoed volgens de voor het recht van hypotheek geldende regels executoriaal te verkopen. B. OMSCHRIJVING REGISTERGOED Het hiervoor bedoelde registergoed is: het woonhuis met schuur, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend als De Hangaarts 1 te 7041 GM ´s-Heerenberg, kadastraal bekend gemeente Bergh, sectie E nummer 1203, groot één are achtenvijftig centiaren; hierna te noemen: "registergoed". C. GERECHTIGDE EN VOORAFGAANDE VERKRIJGING 1. Het registergoed behoort toe aan de heer Marcus Martinus Polman, geboren te Didam op vijftien december negentienhonderd zevenenzestig en mevrouw Patricia Gerarda Johanna Hendriks, geboren te Doetinchem op elf september negentienhonderd zeventig, tezamen wonende te 7041 GM 's-Heerenberg, De Hangaarts 1, met elkaar gehuwd in algehele gemeenschap van goederen - hierna te noemen: 'gerechtigde'. 2. Het registergoed is door de gerechtigde in eigendom verkregen, ieder voor de onverdeelde helft, door de inschrijving ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Arnhem op achttien maart tweeduizend drie in register Hypotheken 4 deel 30224 nummer 161, van het afschrift van een akte van levering, inhoudende kwijting voor de betaling van de koopprijs, op zeventien maart tweeduizend drie voor mr A.A. van Velten, notaris te Amsterdam, verleden. D. BEVOEGDHEID TOT EXECUTORIALE VERKOOP 1. Het registergoed is niet belast met eerdere rechten van hypotheek of beslag en de in artikel 3:254 BW bedoelde roerende zaken zijn niet belast met eerdere pandrechten en/of beslagen. 2. De schuldenaar is in verzuim met de voldoening van hetgeen waarvoor het recht van hypotheek en de pandrechten tot zekerheid strekken. 3. Door het ingetreden verzuim is verkoper bevoegd gebruik te maken van de haar als hypotheekhouder toekomende en in artikel 3:268 BW omschreven bevoegdheid tot executoriale verkoop van het registergoed alsmede van de hiervoor bedoelde roerende zaken. 4. De hiervoor bedoelde executoriale verkoop wordt hierna in deze akte aangeduid met: 'verkoop'. E. WETTELIJKE VOORSCHRIFTEN Voldaan is aan de wettelijke voorschriften, waaronder: - aanzegging van de verkoop aan de in artikel 544 Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering (hierna te noemen : 'Rv') bedoelde belanghebbenden, overeenkomstig de bepalingen van dat artikel; - vaststelling van dag, uur en plaats van de verkoop en schriftelijke kennisgeving daarvan aan de hiervoor bedoelde belanghebbenden, overeenkomstig artikel 515 Rv; - bekendmaking van de verkoop, door aanplakking volgens plaatselijk gebruik en door aankondiging in een plaatselijk verspreid dagblad, meer dan dertig dagen voorafgaande aan de verkoop, overeenkomstig artikel 516 Rv. F. VEILINGVOORWAARDEN Verkoper stelt voor op de verkoop van toepassing te verklaren de volgende ALGEMENE VEILINGVOORWAARDEN 'Algemene Veilingvoorwaarden Voor Executieveilingen 2006', hierna te noemen: 'AVVE', van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, opgenomen in een akte op éénendertig januari tweeduizend zes voor notaris mr. R.W.T. Salomons, te Andel verleden, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers op één februari tweeduizend zes in register Hypotheken 4, te Arnhem in deel 30977 nummer 119, voorzover daarvan hierna niet wordt afgeweken, alsmede de volgende BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN: 1. Wijzigingen/aanvullingen op de AVVE In afwijking/aanvulling op de AVVE geldt het volgende, waarbij de verwijzing geschiedt naar de artikelen van de AV tenzij anders vermeld: Artikel 3 (wijze van veilen): Lid 1 van artikel 3 wordt vervangen door:


Pagina 3 van 8

"1.De verkoop vindt plaats in twee fasen: "-de eerste, de inzet, bij opbod; "-de tweede, de afslag, bij afmijning. "Dit gebeurt na elkaar in één zitting". Voor overige afwijkingen/aanvullingen op de AVVE wordt ten deze verwezen naar het "Opdrachtformulier Executieveiling" de dato twintig november tweeduizend acht van Fortis Hypotheek Bank N.V., in welke opdracht met betrekking tot de onderhavige veiling van toepassing wordt verklaard, de navolgende bepaling, woordelijk luidend: "BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN Bij betaling van de kooppenningen dient gelijktijdig door de koper te worden voldaan een bedrag aan rente berekend over de koopsom op basis van de wettelijke rente over de periode welke verstrijkt tussen de datum van toewijzing en de dag van betaling." 2. Bijzondere lasten en beperkingen Onverminderd het bepaalde in artikel 15 van de AVVE, zijn verkoper geen bijzondere lasten en beperkingen van civielrechtelijke aard bekend, behoudens die bijzondere lasten en beperkingen van civielrechtelijke aard die voorkomen in: a. de bepalingen die verkoper in de te passeren akte van kwijting zal opleggen aan koper als omschreven in de door Corio N.V. met de te 's-Heerenberg (gemeente Bergh) gevestigde stichting: Stichting Centrale Antenne Inrichting Bergh, gesloten overeenkomst inzake de aansluiting van het registergoed op de centrale antenne inrichting Bergh, welke bepalingen de verschenen persoon thans vrijwillig waarnemende de belangen van voormelde stichting, ten behoeve van die stichting zal bedingen en aannemen, in welke akte onder meer voorkomt, woordelijk luidende: "Artikel 1 1. Exploitant zal de complexen woningen De Bongerd, Tugerallee en De Hangaarts te 's-Heerenberg, nader aangeduid in een bijlage van deze overeenkomst, welke aangeslotene in eigendom toebehoren, met totaal 70 aansluitpunten op de centrale antenne-inrichting aansluiten. 2. Op deze aansluiting zijn van toepassing de machtigingsvoorwaarden voor de aanleg, de instandhouding en de exploitatie van centrale antenne-inrichtingen, alsmede de technische voorschriften van de centrale directie van de P.T.T. en alle overige overheidsmaatregelen, een en ander zoals deze thans luiden of in de toekomst komen te luiden. Artikel 2 1. De kosten van het aansluiten van de antenne-inrichting met aansluitpunten op de centrale antenne-inrichting zijn voor rekening van de exploitant. 2. De kosten van de aansluitsnoeren tussen de aansluitdozen en de ontvangsttoestellen komen voor rekening van de gebruiker van het perceel. 3. De kosten van onderhoud van de inrichting zijn, voorzover voor rekening van exploitant aangelegd of overgenomen van aangeslotene, voor rekening van exploitant. 4. In afwijking van het hierboven bepaalde onder lid 2 komen de kosten van de levering van bedoelde aansluitsnoeren na individuele aansluiting van het perceel op de C.A.I. ten laste van exploitant. Artikel 3 1. Exploitant zal er in redelijkheid naar streven dat aangesloten percelen met deugdelijke ontvangstapparatuur zullen kunnen ontvangen de programma's: Televisie: Nederland 1, Nederland 2, Duitsland 1, Duitsland 2 en Duitsland 3. Radio: f.m., c.p., Hilversum 1, Hilversum 2, Hilversum 3, Hilversum 4, Duitsland 1, Duitsland 2, Duitsland 3 en B.F.B.S. 2. Uitbreiding van het aantal programma's is mogelijk indien blijkens door exploitant gehouden onderzoek hiervoor voldoende belangstelling bestaat. 3. Hem ter kennis gebrachte storingen en/of gebreken in de inrichting zullen door exploitant ten spoedigste, zo mogelijk binnen 24 uur na melding, worden onderzocht en opgeheven. Artikel 4 Het opheffen van storingen en/of gebreken in de inrichting welke aantoonbaar zijn te wijten aan een defect in een ontvangsttoestel of het gevolg van onoordeelkundig gebruik, geschiedt voor rekening van de gebruiker van het perceel. Artikel 5 Exploitant is aansprakelijk voor schade die wordt veroorzaakt door de inrichting, voorzover rekening van exploitant aangelegd en voorzover er geen sprake is van overmacht. Artikel 6


Pagina 4 van 8

1. Aangeslotene betaalt aan exploitant als bijdrage in de exploitatiekosten van de inrichting een bedrag per aangesloten perceel dat door de exploitant wordt vastgesteld en door de gemeenteraad van Bergh wordt goedgekeurd. 2. Het periodiek te betalen bedrag kan door exploitant op grond van redelijke calculatie worden gewijzigd. De wijziging behoeft eveneens de goedkeuring van de gemeenteraad van Bergh. 3. Exploitant stelt aangeslotene tenminste één maand voor de betalingsdatum in kennis van het gewijzigde bedrag. 4. Exploitant zal jaarlijks een overzicht van de exploitatie van de inrichting voor aangeslotenen ter inzage leggen. Artikel 7 1. Betaling wordt door aangeslotene gedaan bij vooruitbetaling en overigens op een door exploitant te bepalen wijze. 2. Bij niet tijdige betaling heeft exploitant het recht om tot buitengebruikstelling van de aansluiting over te gaan. De opheffing van de buitengebruikstelling geschiedt voor rekening van aangeslotene. 3. De verplichting tot betaling blijft bestaan ook bij buitengebruikstelling ingevolge lid 2 en bij leegstand van een perceel. 4. Als tegemoetkoming in de kosten van administratie ontvangt aangeslotene een bedrag van twee gulden vijftien cent (ƒ 2,15) per aansluiting per jaar, welk bedrag jaarlijks kan worden aangepast aan de ontwikkeling van de lonen en prijzen. Artikel 8 Aangeslotene is verplicht zich te houden aan de regels die met betrekking tot het gebruik van de antenne-inrichting door exploitant worden gesteld. Deze regels zullen aangeslotene door exploitant schriftelijk worden medegedeeld evenals eventuele wijzigingen hiervan. Artikel 9 Aangeslotene verplicht zich na een daartoe strekkend verzoek op hun legitimatie toegang te verlenen aan personen die namens exploitant of namens de P.T.T. onderzoek en/of werkzaamheden moeten verrichten in de woningen of in de bij de woningen behorende grond. Artikel 10 Aangeslotene verklaart, voor zoveel nodig, zich jegens exploitant te verbinden tot de volle medewerking om bij overdracht van de hiervoor genoemde woningen aan een derde, een erfdienstbaarheid te doen vestigen ten behoeve van (de grond van) de gemeente Bergh omvattende een gedogingsplicht met betrekking tot de leidingen en de apparatuur en de werkzaamheden daaraan en eventueel tot het vastleggen van de bepalingen van deze overeenkomst in de vorm van een kettingbeding bij de hiervoor bedoelde overdracht, zulks in de vorm te bepalen door de notaris/ opsteller der overdrachtsakte. Artikel 11 Aangeslotene verplicht zich exploitant van de eigendomsoverdracht van de hiervoor genoemde woningen in kennis te stellen. Bijzondere voorwaarden in verband met overname gemeenschappelijke antenne-inrichting Artikel 12 1. Bij het aangaan van deze overeenkomst draagt aangeslotene (het Bestuurskantoor Onroerend Goed) haar gemeenschappelijke antenne-inrichting, bestaande uit mast, kabels en aansluitingen in eigendom over aan exploitant (Stichting Centrale Antenne-Inrichting Bergh) voor de somma van drieduizend vijfhonderd gulden (ƒ 3.500,00). Aangeslotene ziet voor de toekomst af van het exploiteren van een gemeenschappelijke antenne-inrichting voor bovengenoemde complexen. 2. Eventuele langlopende onderhoudscontracten worden zo spoedig mogelijk opgezegd, deze kunnen evenwel worden verlengd doch alsdan met een opzegtermijn van één maand. Exploitant neemt verplichtingen en rechten onderhoudscontract over. 3. Aangeslotene garandeert exploitant de exploitatie van de centrale antenne-inrichting in voornoemde complexen hetgeen onder meer inhoudt het gedogen van het hebben van leidingen, apparatuur en werkzaamheden in, op, aan of boven de woningen en bijbehorende grond. 4. De aansluiting als bedoeld in artikel 1 zal in aanvang geschieden met gebruikmaking van de bestaande (overgedragen) installatie. Zodra dit nodig en mogelijk is, zal deze installatie worden vervangen op kosten van exploitant. 5. De bijdrage in de exploitatiekosten als bedoeld in artikel 6 (abonnementsgelden) wordt door aangeslotene voldaan tot het tijdstip waarop bij vernieuwing van de installatie individuele aansluiting (minister-systeem) is ingevoerd of


Pagina 5 van 8

zoveel later als dit in verband met administratie en beheer van de woningen van aangeslotene noodzakelijk is. Daarna geschiedt de betaling van de abonnementsgelden door de gebruiker van het perceel rechtstreeks aan de stichting C.A.I.-Bergh. 6. De algemene voorwaarden voor een individueel abonnement van exploitant, die aangeslotene bekend zijn, zullen voor zover bij dit contract hiervan niet is afgeweken van overeenkomstige toepassing zijn. Exploitant streeft er naar alle gebruikers gelijke rechten en verplichtingen te verlenen. 7. Aangeslotene draagt zorg voor aanpassing van zijn verhuurvoorwaarden voor wat betreft de exploitatie van de centrale antenne-inrichting, onder meer, dat gebruikers van de percelen toegang verlenen voor onderzoek en/of werkzaamheden als bedoeld in artikel 9, zich houden aan de gebruiksregels als bedoeld in artikel 8, dat de kosten van onjuist gebruik van de storingsservice bedoeld in artikel 4 voor rekening van de gebruikers komt, alsmede het verhaal van de abonnementsgelden C.A.I. op de gebruikers in de vorm van service-kosten aangeslotene in zijn hoedanigheid van verhuurder-eigenaar. Artikel 13 Deze overeenkomst wordt aangegaan met ingang van de eerste dag van de maand volgende op de aansluiting voor de tijd gedurende welke de exploitatie van de centrale antenne-inrichting plaatsvindt." De koper op de veiling is gehouden die bepalingen na te leven en aan zijn rechtsopvolger(s) in eigendom van het registergoed op te leggen en ten behoeve van voormelde stichting te bedingen en aan te nemen; b. een akte van transport op tien september negentienhonderd negentig verleden voor mr A.G. van der Reijt, notaris te 's-Heerenberg, waarbij werd overgedragen het huisperceel De Bongerd 1 te 's-Heerenberg en in welke akte ondermeer voorkomt, woordelijk luidend: "Tenslotte verklaarde de comparant sub 1, handelend als gemeld, het ter plaatse aanwezig voetpad, gelegen tussen en achter de woningen plaatselijk bekend De Bongerd 1, 3, 5, 7, 9 en 11 en De Hangaarts 1, 3, 5, 7, 9 en 11 te 'sHeerenberg, tesamen vormende het gehele kadastrale perceel gemeente Bergh sectie E nummer 426, aangegeven met brede streeplijnen op de aan deze minuut-akte te hechten situatietekening, te bestemmen tot buurweg als bedoeld in artikel 719 derde Boek van het Burgerlijk Wetboek, zulks ten dienste van en ten behoeve van de eigenaren en gebruikers van de aan dit achterpad gelegen percelen en ten behoeve en ten dienste van alle personen die tot de eigenaren en gebruikers in enige betrekking staan. De buurwegen zijn bestemd om daarover te voet te gaan, ook met aan de hand gevoerde scooters, rijwielen, kinderwagens en al dan niet beladen kruiwagens en dergelijke. Op de buurwegen mag zich niets bevinden waardoor de uitoefening van het gebruik als buurweg zal kunnen worden belemmerd of verzwaard. Het onderhoud van de buurwegen komt voor rekening van de eigena(a)r(en) van gemeld kadastraal perceel, voor elke woning het een/twaalfde aandeel in de kosten daarvan." c. eerdere overdrachten van huispercelen die tot hetzelfde huizenblok behoren als verkocht, waarbij die erfdienstbaarheden werden gevestigd waardoor de toestand waarin die registergoederen zich ten opzichte van elkander bevinden, wordt gehandhaafd, speciaal voor wat betreft afvoer van hemelwater, gootwater en faecaliën door riolering of anderszins, eventuele inbalking of inankering, over- of onderbouw, toevoer van licht, lucht enzovoorts, zijnde hieronder evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen, terwijl deze erfdienstbaarheden zullen blijven bestaan ook al mochten de heersende erven door bebouwing, verbouwing of anderszins van aard en/of bestemming worden veranderd waardoor verzwaring dier erfdienstbaarheden mocht plaatsvinden; d. een akte van levering op zeventien maart tweeduizend drie voor mr A.A. van Velten, notaris te Amsterdam, bij afschrift ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Arnhem op achttien maart tweeduizend drie in register Hypotheken 4 deel 30224 nummer 161, in welke akte ondermeer voorkomt, woordelijk luidend: "KWALITATIEVE VERPLICHTING Verkoper heeft in de koopakte verklaard dat hij niet bekend is met de aanwezigheid van asbesthoudende materialen, behoudens die mogelijk zijn gebruikt in het ventilatiekanaal naar het dak en/of schoorsteen en voorts niet bekend is met de aanwezigheid van opslagtanks voor olie, gas en dergelijke in- en/of verontreiniging van- de van het verkochte deel uitmakende bebouwing, de daarbij behorende grond en/of het grondwater met schadelijke stoffen in zodanige concentraties, dat naar thans terzake geldende normen sanering is geboden is of andere maatregelen dienen te worden. Op grond van het bepaalde in de koopakte komen verkoper en koper bij deze overeen dat voorzover alsnog de aanwezigheid van andere dan de hiervoor genoemde asbesthoudende materialen en/of van hiervoor bedoelde


Pagina 6 van 8

opslagtanks en/of van hiervoor bedoelde verontreiniging mocht blijken, koper daaraan generlei recht jegens verkoper kan ontlenen en wordt bedongen dat het niet ontlenen van enig recht daaraan jegens verkoper als kwalitatieve verplichting, zoals bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek, overgaat op de rechtsopvolgers van koper. Bij iedere overdracht of overgang - geheel of gedeeltelijk - van het verkochte zal het hier bepaalde niettemin uitdrukkelijk ten behoeve van verkoper aan de verkrijger worden opgelegd en namens verkoper worden aanvaard. VESTIGING ERFDIENSTBAARHEDEN Bij deze wordt op grond van het bepaalde in de koopakte over en weder door verkoper en koper gevestigd en door verkoper en koper in vestiging aanvaard ten behoeve en ten laste van het verkochte enerzijds en ten behoeve en ten laste van de aan verkoper in eigendom verblijvende gedeelten van voormeld perceel kadastraal bekend gemeente Bergh sectie E nummers 1202 en 1199 anderzijds, de erfdienstbaarheid inhoudende dat de toestand waarin die registergoederen zich heden ten opzichte van elkander bevinden, wordt gehandhaafd, speciaal voor wat betreft de aanwezigheid van ondergrondse- en bovengrondse leidingen en kabels, de afvoer van hemelwater, gootwater en faecaliën door riolering of anderszins, eventuele inbalking en inankering, over- of onderbouw, toevoer van licht en lucht, zijnde hieronder evenwel niet begrepen een verbod om te bouwen of te verbouwen, terwijl die erfdienstbaarheid zal blijven bestaan, ook al mocht een heersend erf door bebouwing, verbouwing of anderszins van aard en/of bestemming worden veranderd waardoor verzwaring dier erfdienstbaarheid plaatsvindt." 3. Nadere informatie met betrekking tot het registergoed Conform opgave van de gemeente Montferland de dato vierentwintig november tweeduizend acht zijn er met betrekking tot voormeld registergoed geen publiekrechtelijke beperkingen bekend. VASTSTELLING VEILINGVOORWAARDEN Gelet op de vorenstaande verklaringen van de verschenen persoon en in verband met en ter voldoening aan het bepaalde in artikel 517 lid 1 Rv stel ik, notaris, bij deze vast de hiervoor in onderdeel F. vermelde voorwaarden als de voorwaarden waaronder de verkoop van het registergoed zal plaatsvinden. BEKENDMAKING VEILINGVOORWAARDEN Van de veilingvoorwaarden zal ten minste acht dagen voorafgaande aan de verkoop: - aan de in artikel 517 lid 1 Rv bedoelde belanghebbenden door mij, notaris, een exemplaar worden toegezonden; en: - een exemplaar voor het publiek ten kantore van mij, notaris, ter inzage liggen, alles overeenkomstig artikel 517 Rv. VOLMACHT Van voormelde volmacht blijkt uit een aan deze akte gehechte onderhandse akte (bijlage). SLOT AKTE WAARVAN AKTE is verleden te Arnhem op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. De verschenen persoon is mij, notaris, bekend. De zakelijke inhoud van de akte is aan hem opgegeven en toegelicht. De verschenen persoon heeft verklaard op volledige voorlezing van de akte geen prijs te stellen en van de inhoud van de akte te hebben kennis genomen. Onmiddellijk na beperkte voorlezing is deze akte door de verschenen persoon en mij, notaris, ondertekend." BIJZONDERE VEILINGVOORWAARDEN: - De koper in de veiling is de bank over de koopsom de wettelijke rente verschuldigd vanaf de datum van de gunning tot de datum van betaling van de koopsom. - Recht van beraad: 3 dagen. - NHG niet van toepassing. Kostenoverzicht veiling De Hangaarts 1 's-Heerenberg Honorarium veiling € 3.882,00 vermeerderd met 19% btw € 4.619,58 Inschrijfkosten kadaster (onbelast) € 110,00 Recherchekosten inclusief 19% btw € 47,60 Veilingnotaris € 357,00


Pagina 7 van 8

Deurwaarder € 232,52 Mercure Hotel (geschat bedrag) € 350,00 Advertentiekosten (geschat bedrag) € 300,00 Veilingmeester (geschat bedrag) € 350,00 Totale doorhalingskosten (inclusief 19% btw en kadasterkosten)€ 279,45 (aantal doorhaling(en): 3) Achterstand VVE nvt Rechtbank inroepen huurbeding nvt Gemeentekosten GBA € 10,14 GBA/VIS/Faillissementsregister € 28,56 Leo Kamphuis (€ 275,00 plus € 52,25 btw) € 327,25 Totale kosten € 7.012,10 Maandelijkse bijdrage VVE: nvt Aandeel reservefonds: nvt Aandeel koper in reservefonds: nvt Veilende bank: Fortis ASR Inschrijvingsbedrag hypotheek: € 178.000,00 Datum inschrijving hypotheek in openbare registers: 18-03-2003 Overdrachtsbelasting is voor rekening van de koper. Inzetpremie is voor rekening van de koper.


Pagina 8 van 8

De Hangaarts GM 's-heerenberg

Recommend Documents