De Boeg 12 te Drachten
TE HUUR: In verband met uitbreiding van werkzaamheden is de huidige huurder uit haar jasje gegroeid en vertrekt per februari 2015 naar een groter pand. Hierdoor komt deze mooie bedrijfslocatie beschikbaar.
De Boeg 12, 9206 BB Drachten U vindt dit vrijstaande bedrijfspand ( 2005/2006) op industrieterrein De Haven in Drachten. Het pand met een representatieve uitstraling, bestaande uit twee bedrijfshallen van respectievelijk ca. 300 m² en180m² en 100 m² kantoor, heeft ook nog een perceel grond van ca. 700m² aan de achterzijde van het gebouw. Uiteraard is er voldoende parkeergelegenheid voor werknemers en bezoekers aan zowel de voorzijde(rechts) als de linker kant van het gebouw. In de directe omgeving zijn verschillende productie- en dienstverlenende bedrijven gevestigd. Kadastrale gegevens Bedrijfspand: Gemeente Drachten, sectie A, nummer 14325, deels groot 1313 m². Grond: Gemeente Drachten, sectie A, nummer 14325, groot 700 m². Bedrijfspand: A. Begane grond: entree, hal, 2 kantoorvertrekken, kantine, dames- en herentoilet, totaal ca. 100 m² B. Verdieping: 2 kantoorvertrekken, totaal ca. 100 m². (Verhuurd zie hieronder*) C. Bedrijfsruimte A: 15 m1 bij 20 m1 = 300 m² D. Bedrijfsruimte B: 15 m1 bij 12 m1 = 180 m² E. Grond: Aan de achterzijde ligt een onbebouwd perceel van ca. 700 m². Wijze van oplevering Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, met de navolgende voorzieningen: - cv kantoren; - systeemplafond met verlichting in de kantoren; - overheaddeuren; - indirect gestookte heaters in de bedrijfshallen; *De kantoren op de verdieping zijn verhuurd, met medegebruik van entree, pantry en toiletten beneden.
Aanvaarding Per februari 2015. Bezichtiging: Bezichtigingen uitsluitend op afspraak tijdens kantooruren, met de makelaar. Koopprijs Nader over een te komen Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Huurtermijn In overleg. Omzetbelasting huur Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Aan een niet BTW-plichtige huurder zal een BTW compensatie in rekening worden gebracht. Zekerheidsstelling Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste drie maanden, inclusief BTW. Betalingswijze De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt. Deze en de bijgevoegde informatie is met zorg samengesteld, doch hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen uitsluitend via Noorderlicht Makelaars Dirk Jan Postmus RMT Postbus 574 9200 AN Drachten 0512 543210 www.noorderlichtmakelaars.nl
[email protected]
Bedrijfsruimte B is niet afgebeeld op de plattegrond.
Drachten heeft een centrumfunctie. Bovenstaande kaart laat zien hoe De ligging is ten opzichte van Heerenveen, Groningen, Leeuwarden en Assen.
Onze dienstverlening Noorderlicht Makelaars zijn makelaars pur sang. We doen uitsluitend waar we goed in zijn. Wij zijn een full service makelaars kantoor. U profiteert van onze ervaring en vakmanschap in de woning en bedrijfsmakelaardij. Op een persoonlijke en toegankelijke manier. En altijd betrokken.
Wij zijn specialist in: • • • • • • •
Verkoop en verhuur van huizen en kastelen. Aankoopbegeleiding voor kopers van een woonhuis. Begeleiding bij aan- en verkoop/verhuur van Bedrijfs Onroerend Goed Taxeren van woningen (NWWI en Taxateurs Unie. VastgoedCert gecertificeerd). Taxeren van MKB bedrijfspanden. Aankoopbegeleiding Nieuwbouw. Vastgoed Beheer voor beleggers en beleggingsadviezen.
Onze sterke punten • • • • • • • • • • • •
Gedragen door de vakbekwaamheid van de NVM. Gratis waardebepaling, vrijblijvend en deskundig advies. Heldere presentatie bij u thuis: Duidelijkheid in wat u mag verwachten. Onze Service op papier, garantie voor succes. Glashelder. Met "klantenintranet" 24 uur per dag inzage in uw eigen verkoopdossier. De Omwonendenmailing, nog steeds effectief. Open Huizen Route, VON Weken, en Midzomeravond Open Huis. Actief met internet. Noorderlicht is het podium voor uw huis. Het Noorderlicht logo, veel gezien, uniek en opvallend. Opererend in een groot sociaal netwerk. Actief met Twitter, Facebook en Linkedin. En, wij staan altijd open voor elk nieuw idee, ook die van u!
Heeft u nog vragen? Neem contact met ons op! U kunt ons bereiken op de volgende manieren: Stuur ons een e-mail. Bel ons.
Noorderlicht Makelaars
Een verschil van dag en nacht
Noorderlicht Makelaars Postbus 574 9200 AN Drachten 0512 – 543210
[email protected] www.noorderlichtmakelaars.nl
