TEPLICE
ti 14. lfslo - červenec 1998
Ma~.
za.vtlení nadl
daní
CědlilQkoa
Zaujala mě snaha některých poslanců novelizovat stávajíc! zákon Č. 357/1992 Sb. o dani dědické, dani darovací a dani z převodu nemovitosti, s požadavkem, aby dědická daň u dědiců v J. skupině byla zcela zrušena. (Do I skupiny patří příbuzní v řadě přímé a manželé.) Nahlédnutím do příslušného zákona mohu družstevníky ujistit, že připravovaná změna se jich příliš nedotkne. Podle § 19 tohoto zákona jsou již dnes od daně dědické osvobozeny movité věci osobní potřeby u fyzických osob, které prokazatelně neslouží nabyvateli k podnikatelské nebo jiné výdělečné činnosti, pokud cena tohoto majetku nepřevyšuje u osob J. skupiny I 000000,- Kč. (Mezi movité věci patří např . auto, nábytek, kuchyňská zařízení, elektrotechnika, obrazy, sbírky apod.) U nemovitostí je stanovena sazba u osob v I. skupině: základ daně do I 000 000,- Kč I% přes I 000000 do 2 000 000,- Kč 1,3 % přes 2 000 000 do 5 000 000,- Kč 1,5 % atd. (za nemovitosti se považují stavby - domy, chaty, garáže - a pozemky) Protože nepředpokládám u našich družstevníků milionové majetky, domnívám se, že připravovaná změna bude přínosem spíše pro jinou skupinu občanů, nežli jsme my. ing. Václav Sláma člen představenstva
Sehnat bydlení bývá velké trápení Dostupnost a ceny bydlení se výrazně liší podle regionů. Nejtíživější situace je v Praze, kde se také nejvíc zvýší od července nájemné. Je zajímavé, že při srovnání cen pouze bytů družstevních nebo v soukromém vlastnictví jsou rozdíly Prahy a ostatních míst ještě výraznější. Nejnižší ceny byly zaznamenány na Ústecku, kde byly až pětkrát nižší než v Praze. Samozřejmě se takto rozlišují i ceny nemovitostí. Značně nad republikový průměr se dostaly i ceny domů na Brněnsku, ve středních Čechách a na Plzeňsku. Relativně nízké jsou ceny nemovitostí na Přerovsku, Šumpersku, Bruntálsku, Havlíčkobrodsku a Jesenicku. Nejdůležitějšíje mít nějký byt. Za "vstupní" byt se zaplatí nejvíc, relativně nejdražší jsou proto garsoniéry, je tomu tak i u pronájmů. V kategorii nejmenších bytů proto nejvýrazněji převládá poptávka nad nabídkou. V České republice není obvyklé, že mladí lidé okamžitě po dovršení 18 let opouštějí rodiče a mají oddělené bydlení. Ne, že by nechtěli, ale nemají kam odejít. Například situace, že oba snoubenci bydlí před svatbou v samostatném bytě, se ve výzkumu objevila pouze v 1, 1 %. Nejčastěji snoubenci bydlívají odděleně, každý se svými rodiči (40 %), zhruba 30 % snoubenců bydlí již před svatbou spolu. Bez zajímavosti není zjištění, že každý čtvrtý pár z těchto dvojic májiž děti. Rozhodnou-Ii se lidé přestěhovat, pakje to nejčastěji v souvislosti s koupí nemovitosti. Důvodem této koupě je na prvním místě přání žít v menší obci, na
druhém
stěhování
14/ 1998
za prací nebo školou a stěhování od rodičů. Převzato z týdeníku SONDY
č.
18/ 1998
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
1 Malé zamyileni
ú .
1 Sehnat bydleni ••• .2 "Vy se ptáte .•.
.2 Jakje to s nátěry ... 3
Zpráva ze ...
3 Radiotclevlzni servis .., 4
Všeobecně o
nájmech
5 Modernizace"•.
5
Opět o
televizi
5 Oznámeni 6 Kontroly hydrantů
Komu je podřízen domovník? I když domovník je zaměstnán ve smyslu dohody o pracovní činnosti s SBD Mír, kontroluje jeho činnost delegát bloku, který mu může uložit i takové úkoly, které jsou pro domovnickou práci jako doplňkové. Domovník je tedy řízen delegátem bloku. Kontrolu provádí ve spolupráci s pracovnicí družstva paní Veseličovou. Koupil jsem si nový televizor a chci pfijimat všechny programy, které máme v domě zavedeny. Zatím však platím pouze tu nejnižší taxu. Obávám se, že po provedené rekonstrukci nebudu moci další programy pfijímat. Mohu se na družstvu přihlásit k vyšši platbě? Za příjem televimích signálů neplatíte našemu družstvu, ale organizaci, která rozvod televimich signálů zabezpečuje, tedy TESu Litvínov. Ten má svůj zákamický servis v Teplicích v Doubravské ulici ve 3. patře budovy Kancelářských strojů. Zde vám na počkání vyřídí veškeré požadavky ohledně změny platby. Informovat se můžete i telefonicky na Č. 270 55. Mám poškozený domáci telefon, nikoliv mechanicky lim, že bych to zavinil, ale zřejmě opotřebenlm. Pracovnice bytového družstva mi však tvrdl, že opravu, pffpadně výměnu telefonu musím hradit ze svého. Proč, když fádně platím do fondu oprav? Podobné dotazy jsme již zodpovídali několikrát. Z rezervy na opravy se hradí věci a zařizeni ve společných prostorách. Nikoliv tedy v bytě uživatele. Přesnější informace, co se hradi a co nikoliv, zjistite ve Stanovách SBD Mír Teplice. Nalistujte si str. 19 čl. 41. Horní soused mě neustále vytápí vodou. Opravu si nechce objednat s tvrzenim, že mu nic neni do vadných odpadů, které nejsou jeho. Co mohu dělal? Váš soused je povinen uvést zařízení do řádného stavu. Není podminkou, že opravu musí objednávat na bytovém družstvu. Nezáleží na tom, kdo mu opravu provede. Opravu
však musi zařídit neprodleně. Pokud tak neučiní, omamte to podnikové údržbě SBD, kde Vám poradí, co máte podniknout. V bylovém jádfe mého bytu je poškozená trubka teplé vody, která stoupačkou procházf. Když nahlásím opravu, musím ji zaplatit? Stoupaci vedení patří do společného zařízení a proto se nemusíte obávat, že opravu budete hradit. Jediné, co musíte, je umožnit opravářům vstup do Vašeho bytu. Z kočárkárny se mi zlratilo jízdni kolo, což potvrdila i policie. Mohu požadoval náhradu na bytovém družstvu? Nemůžete, bytové družstvo neručí za věci odložené nájemníky, i když se jedná o společné prostory. Pokud však máte uzavřené sdružené pojištění domácnosti u České pojišťovny, můžete žádat pínění, maximálně však jen do částky 5000,- Kč, ostatní pojišťovny přistupují k plnění, pokud máte jízdní kolo připojištěno. Kolik psů mohu držel ve svém bylě? Přesný počet žádný předpis neurčuje, pokud držení většího počtu psů nikterak nenarušuje klid a pořádek v domě a nejsou jakýmkoliv způsobem obtěžováni sousedé ani ostatní nájemníci domu. Mohu svůj byl dočasně pronajmout? Jak mám pronajmutí legalizovat? Svůj byt nebo část bytu pronajmout můžete za předpokladu, že své podnájemníky přihlásíte na členské evidenci SBD a sjednáte dobu pronájmu. Bližší informace získáte i telefonicky na Č. 268 45. Nebylo by možné vydával Zpravodaj každý měsíc? Možné by to opravdu nebylo. Naši redakci tvoří pouze dva lidé, kteří nejsou zaměstnanci družstva. To by mělo zaručovat objektivnost. Časopis dávají "dohromady" ve svých volných chvílích, to tedy znamená, že nemají vyhrazenou pracovní dobu. Přesto nás Váš dotaz potěšil, jako důkaz toho, že o Zpravodaj je zájem. Dotazy zodpověděl Vladimír Cidlina
lak je to s nátěry oken v Šanově II Vzhledem k tomu, že přibývá žádostí o individuelní nátěry oken na sídlišti Šanov, kde v současné době probíhá odstraňování vad panelové výstavby, přijalo představenstvo SBD Mír usnesení, že v šanovském sídlišti bude proveden celoplošný nátěr vnější části oken. Ten proběhne v příštím roce. Barva oken bude jednotná a sice bílá, což je barva, na kterou byl dům zkolaudován. Dále přijalo představenstvo usnesení, že nátěry balkonového zábradlí budou prováděny rovněž celoplošně dle současného barevného řešení, které uvádí projektová dokumentace. Totéž se týká i nátěrů stěn lodžií, které budou pouze bílé. Tyto nátěry mohou uživatelé v budoucnu sami obnovovat s podmínkou dodržení bílé barvy. ing. Vladimír Michálek předseda technické komise
Bytová inzerce Vyměnim družstevní byt 3 + 1 v Šanově" za 2 + 0, nejraději v Teplicích nebo Řetenicích. Informace: Ladislav Krsek, Trnovanská 1280 v sobotu a neděli po celý den. během týdne do zaměstnání tel.: 558 348. Vyměním byt 1 + 4 v Teplicích Šanově za 1 + 2 v Teplicích Šanově. Řetenicich nebo Trnovanech. Tel.: 562 740 Vyměním družstevní byt 2 + 1 v dolním sídlišti v Krupce za podobný na Nové Vsi. Tel.: 473 19 Převedu členská
práva a povinnosti na
družstevní byt 1 + 3 Lv Trnovanské ul. Adresa: Budoš Pavel, Trnovanská 1290, 6. patro. Teplice Vyměním družstevní byt 3 + 1 L první kategorie (s měřiči vody a tepla) v Teplicich Šanově" za 2 + 1 s balkonem. Tel.: 45110 po celý den
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice '
14/ 1998
Zpráva ze
shrona.áždě:ui
Dne 25.6. 1998 v restauraci Městské sály v Tmovanech se konalo shromážděni de legátů
SBO Mír v Teplicích, svolané ve smyslu čl. 75
odst. 1 Stanov družstva. Z pozvaných 163 delegátů se sh romá ždění zúčastnilo 89, tj. 54,6 %. Shromáždění delegátů z pověfeni představenstva fídiJ ing. Václav Sláma. Po nezbytném úvodu, volby mandátové a návrhové komise, jmenování zap isovate lky a ověřovatelů zápisu provedl předseda představenstva shromážděni
z minulého
ing. Vladimír Procházka kontrolu usnesení z minulého
delegátu z 26. 6. 1997. Bylo konstatováno, že usnesení
shromážděni delegátů
bylo
splněno.
Každý
člen
družstva
dostal,nový výtisk stanov. Připomínky ke stanovámjednotlivých delegátů byly projednány na pfedstavenstvu a podle dohody byly navrženy změny a doplňky, o kterých rozhodlo letošní shromážděni delegátó. Protože letošní usneseni ukládá představenstvu vytištění těchto doplňJaj a doručení všem členům , přineseme úplné znění dodatků ke stanovám pravděpodobné v příštim čísle Zpravodaje. Zp rávu o činnosti družstva za rok 1997 přednesl předseda představenstva Ing. Procházka. Zmínil se nejenom o úspěšném hospodaření družstva v roce 1997, ale i o generálních o pravách střech a odstranění vad panelové výstavby. Z požadované dotace pro 7 objektů byla poskytnuta dotace pro 5 objektů. v celkové výši 17696662,- Kč - to je 40 % celkové ceny oprav. V roce 1997 nezahájilo družstvo žádnou novou výstavbu objektů. Pfevzalo z majetku obce 625 bytů. Pomocí půjček těmto objektóm, tak, jakje v našem družstvu běžné, podařilo se instalovat do všech bytů měřiče teplé a studené vody a tennoregulační ventily na topení. Tím se podařilo u převzatých bytů zajistit stejny standard,jaký máme u ostatních bytů v družstvu. Předseda družstva ujistil delegáty, že převzetím bytů od města nevznikne žádny negativní dopad na stávající družstevníky. Tím, že družstvo zvládá správu těchto převzatých objektů ve stávajícím složeni aparátu družstva, vznikají naopak relativní úspory. Družstevní princip samostatného hospodaření každého objektu zůstává zachován. Zanedbatelný není ani přínos družstvu ze zápisného nových členů a základního vkladu 3 000,- Kč . Podle zákona Č. 72/1994 Sb. o vlastnictví bytů převedlo družstvo do vlastnictvl nájemníkům 160 bytových a 12 nebytových jednotek. Pfedseda našeho družstva ing. Prochá zka se též zmínil o plánovaném převzetí bytů lokality Teplice-střed od města. (O lokalitě Teplice-stfedjsmejiž psali v březnovém čísle našeho Zpravodaje). Řada nájemníků z městských bytů měla zájem, aby přešli pod naše družstvo. Jsme však vázáni rozhodnutím městské rady města Teplic, která nám
delegá-ru
schválila pouze převod objektů z lokality Teplice-střed. O hospodářském výsledku družstva za rok 1997 včetně zprávy auditorky ing. Zdeny Trojanové informoval ekonomický náměstek družstva ing. Zamazal. Družstvo dosáhlo čistého zisku po zdaněni 3 3 18 054,89 Kč. Jedná se o dosažený zisk nebytovych středisek. Shromáždění delegátó rozhodlo, že 2 000 000,- K č budou převedeny do nedělitelného fondu družstva a částka 1 318 054,89 Kč bude rozdělena všem bytovym objektům dle klíče 3,02 Kč na m2 užitkové plochy objektů (v průměru asi 185 Kč na
byt). Shromáždění delegátů schválilo roční závěrku za rok 1997 a vzalo na vědomí Zprávu auditora ing. Trojanové s výrokem "NEMÁ VÝHRADY" k roční účetní závěrce za rok 1997. Předseda kontrolní komise p. Škapa přednesl zprávu o činnosti komise za rok 1997 a konstatoval, že kontrolní komise nemá k roční účetní závěrce připomínky. Ve svém vystoupeni se soustředil na činnost komise, která kontroluje činnost družstva a řeší stížnosti družstevníků. Konstatoval, že spolupráce s představenstvem se zlepšila. V budoucnu s líbil, že kontrolní kom ise se bude věnovat některým připomínkám auditora. Shromážd ění delegátů rozhodlo, aby hospodáfský výsledek
bytového hospodářství (bytové objekty) za rok 1997 ve výší 313 150,66 Kč
byl
převeden
do statutárních
fondů objektů ,
Hospodářský výsledek akce ,,zateplení"
ve kterých vznikl.
za rok 1997 ve výší -I 244 681,96
Kč
byl ponechán jako neuhrazená ztráta minulých let na účtě 42910. Shromáždění delegátů vyslovilo souhlas se zrušením statutárního fondu družstva k I. I. 1999. Tento fond byl vytvořen již v minulosti a měl sloužit zejména ke krytí případného schodku družstva. Možnost čerpání z tohoto fondu je však značně omezena. V diskuzi přednesli delegáti některé připomínky zejména ke stanovám družstva. Delegátům bylo doporučeno, aby návrhy na změny a doplňky stanov předložili píscmně pfedstavenstvu, aby mohly byt projednány a případně po schválení přištfmjednáním delegátů doplněny do stanov. Usnesení ze shromáždění delegátů dne 25. 6. 1998 bylo schváleno většinou hlasů. 3 delegáti se hlasování zdrželi, proti nebyl žádny z delegátů. Ing. Václav Sláma člen představenstva
Radiotelevizní servis DA-KR s. r. o. informuje SBD Mír a jeho družstevníky: Koncem roku 1997 byla firmou RTS DA-KR s. r. o. zahájena výstavba multifunkční sítě i v objektech Vašeho Stavebního bytového družstva Mír v Teplicích. Nepříjemný hluk vrtání při montážních pracech spojený i s občasným nepořádkem ve společných prostorech, se kterým jste se setkávali při návratu ze zaměstnání domů, postupně končí. V místech, kde bylo krátce po dostavbě spuštěno zkušebně pouze několik televizních programů, které jsou jen jednou částí z řady budoucích služeb nabízených v síti, mění názor i řada bývalých 0dpůrců stavby, neboť je zřejmě přesvědčila vysoká kvalita obrazu i stereo zvuku. Někteří z těch nedůvěřivých, kteří si přípojku budovanou zdanna nechali nainstalovat pouze do spojovacl chodby, nyní litují. Dnes, pokud si chtějí připojit na náš rozvod svůj televizor,j sou nuceni zaplatit více za připojovací kabel, který navíc v mnoha případech ještě překáží pod kobercem nebo mezi dveřmi. Po dokompletování všech přípojek optického okruhu v sídlišt i Šanov ll , (tedy včetně připojení jednotlivých rodinných domků, u kterých se předpokládá největší zájem) bude účastníkům nabídnuto také zabezpečen í b)1u, domu nebo vily. Takovéto zabezpečení by pak mohlo podle předběžných jednání a příslibů i příjemně zvýhodnit pojistnou smlouvu. V so učasné době se bude zahajovat jednání také se správci a majiteli zaříze ní pro měření spotřebovaného tepla, vody atd. v rámci využití této sí tě. Pokud tato jednání proběhnou úspěšně, odpadnou i návštěvy pracovníků provádějících například odečty vodoměrů v bytech. S uvedením sítě do trvalého provozu a před uzavřením kupní smlouvy se objeví ještě další televizní programy jako GALAXIE a Hallmark (bývalý Kabel Plus Film) v základní nabídce a pro náročnější také HBO. Současně
14/ 1998
s tímto uvedením do provozu bude zahájena servisní služba pro odstraňování případných poruch, kterou bude zajišťovat firma PEZEX se sídlem v Teplicích. Nejpozději do konce měsíce září letošního roku budou nuceni na stejné služby vyčkat účastníci sítě v Řetenicích. Ti budou mít prozatím možnost sledovat od poloviny července pouze televizní programy, a to z provizorně vybudované přijímací stanice. Určitou zárukou pro tyto účastníky v Řetenicích snad mohou být pevné termíny pro pokládku optického propojovacího kabelu stanovené starostou města Teplic. Stejně obtížné podmínky byly uloženy pro pokládku v lázeňském území Šanova, kde dnes jsou již propojeny všechny domy. Počátkem měsíce srpna dojde kzahájení montážních prací také v domech na sídlišti Nová Ves a Prosetice. Pokud proběhnou montáže i v těchto domech podle předpokladů , bude možné i tyto domy připojit na síť ve stejném tennínu jako čtvrt' Řetenice. Děk ujeme všem, kteří měli do současné doby trpělivost s výstavbou multifunkčního kabelového rozvodu i v objektech Vašeho Stavebního bytového družstva, a doufáme, že dostatečnou odměnou účastník ům sítě bude některá z nabízených služeb, a nemusí touto službou být zrovna dodávka signálu televizních a rozhlasových programů. Pokud bude kterýkoli z Vašich družstevníků potřebovat v současné době, kdy probíhá zkušební provoz, informaci ohledně servisu sítě atd., obraťte se, prosím, na telefonní číslo 035/425 46. Toto kontaktní číslo bude platit pouze do doby, kdy bude zahájen trvalý provoz sítě včetně servisního a abonentského střediska. Za RTS DA-KR s. r. o. Alice Šroubková
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
VŠEOBECNĚ O NÁJMECH Pro mnohé z Vás tvoří měsíčn í úhrady nájemného za byt podstatnou , určitě však neopomenutelnou část rodinných výdajů . Tedy nic příjemného a úsloví "Je protivný jak činže " je bohužel stále platné. Proto Vám v následujícím článku podáme vysvětlení tvorby jeho jednotlivých položek a možná tím přispějeme nejen k všeobecné informovanosti družstevníků, ale u některých z Vás i k zvýšenému zájmu se s problémem nájemného vážně zabývat . V prvé části, uveřejněné v tomto čísle, bude podrobně vysvětleno nájemné z klasických družstevních bytů, které v plném rozsahu stanovuje vyhláška ministerstva financí ČR Č. 85/1997 Sb . o nájemném z by1ů pořízených v družstevní bytové výstavbě a úhradě za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů. Jedná se tedy o byty bytových družstev zřízených po roce 1958 postavené s finanční , úvěrovou a jinou pomocí posky1nutou podle předpisů o finanční , úvěrové a jiné pomoci družstevní bytové výstavbě . Tato vyhláška užívá pojem " věcně usměrňované nájemné ", které především zahrnuje ekonomicky oprávněné náklady na dům , včetně tvorby rezerv k jejich úhradě . Jsou to : - splátky dlouhodobého investičního úvěru (anuita) , dalších investičních a provozních úvěrů a úroky z nich , - náklady na opravy a údržbu bytů a domu a jeho příslušenství a výdaje na technické zhodnoceni domu , - náklady na správu družstva a domu, - náklady na pojištění domu , -
daň
z nemovitostí související s domem,
- náklady spojené s užíváním pozemku věcně příslušejícího k domu , - ztráta z hospodaření družstva s domem vykázaná za uplynulý rok , rozhodne-Ii tak nejvyšší orgán družstva , popřípadě orgán příslušný k takovému rozhodnutí podle stanov družstva .
Takto stanovené ekonomicky oprávněné náklady se na jednotlivé byty takto: - splátky úvěrů a úroky z nich podle výše úvěru připadající na jednotlivý byt, - náklady na opravy nebo údržbu domu, popřípadě výdaje na technické zhodnocení domu , náklady na pojištění domu a případná ztráta z hospodaření družstva s domem vykázaná za uplynulý rok podle poměru rozdělovaných náklad ů na jednotlivý byt k celkovým rozdělovaným nákladům vynaloženým na výstavbu domu , - splátky úroků z úvěru před jeho převedením na půjčku, daň z nemovitostí a náklady spojené s užíváním pozemku podle užitkové plochy bytu k celkové užitkové ploše všech bytů v domě , - náklady na správu družstva a domu ve výši rozpočítají
stanovené orgánem družstva . Představenstvo SBD Mír Teplice schválilo "Zásady pro stanovení nájemného a rozúčtováni cen služeb v bytech pořízených v družstevní výstavbě a ostatních v majetku SBD Mír Teplice a v bytech , kterým družstvo provádí správu" a doplnilo výše uvedené ekonomicky oprávněné náklady a jejich rozpočítání o:
- poskytnuté vnitrodružstevní úvěry (půjčky), které se rozpočítají dle individuálního rozhodnutí představenstva družstva, - náklady na správu družstva a domu se rozpočítají stejným dílem na by1 v částce stanovené představenstvem družstva a jsou to: - provoz družstva, - členský příspěvek SČMBD,
- odměna delegátu objektu ve prospěch příslušného objektu . Další částí předpisu měsíčního nájemného jsou úhrady za plnění poskytovaná s užíváním těchto bytů zálohy na služby. Ty jsou stanoveny tak , aby pokryly předpokládané náklady a jsou rozúčtovány v souladu s § 4 citované vyhlášky. Službou se rozumí zajištění ústředního (dálkového) vytápění a dodávka teplé vody, úklid společných prostor v domě , užívání výtahu , dodávku vody z vodovodů a vodáren, odvádění odpadních vod kanalizacemi , užívání domovní prádelny, osvětlení společných prostor v domě , kontrolu a čištění komínů , odvoz tuhého komunálního odpadu , Odvoz splašků a čištění žump, popřípadě další služby, na nichž se družstvo s uživatelem bytu dohodne. Ceny služeb se sjednávají podle zvláštních předpisů nebo rozhodnutí cenového orgánu . není-Ii v těchto předpisech nebo rozhodnutích stanovena regulace cen služeb , sjednávají se jejich ceny ve výši odpovídající cenám obvyklým v místě a čase plnění.
V případě ceny služeb za ústřední (dálkové) vy1ápění a za dodávku teplé vody platí příslušná ustanovení vyhlášky ministerstva průmyslu a obchodu ČR Č. 245/1995 Sb ., kterou se stanoví pravidla pro vytápění a dodávku teplé užitkové vody včetně rozúčtování nákladů na objekty a mezi konečné spotřebitele , ve znění pozdějších předpisů . Rozúčtování cen za ostatní služby stanovilo představenstvo družstva takto: - úklid společných prostor stejným dílem na by1 ve vchodech, kde je zřízena funkce domovníka nebo úklid zajišťován pomocí placené úklidové služby ap ., - osvětlení společných prostor v domě podle poměru užitkové plochy bytu k celkové užitkové ploše všech bytů v domě , - odvoz tuhého komunálního odpadu podle poměru užitkové plochy bytu k celkové užitkové ploše všech bytů v
domě ,
- odvoz splašků a čištění žump podle poměru užitkové plochy bytu k celkové ploše všech bytů v domě , - užívání výtahu stejným dílem na byt ve 3. a dalším nadzemnim podlaží v částce stanovené předsta v enstvem družstva jako sazba 2, v 1. a 2 . nadzemním podlaží v částce stanovené představenstvem jako sazba 1. V případech , kde je výtah užíván i v 1. a 2. nadzemním podlaží lze na pokyn delegáta objektu určit sazbu 1 nebo 2 individuelně. Pokračování příště .
Ing. František Zamazal , vedoucí ekonomického úseku
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
14/ 1998
MODERNIZACE VAŠEHO BALKONU •
ZASKLENÁ LODŽiE
"Hlad" po modernizaci bytu a získání dalších prostor pro pravou, nebo obě boční stěny. Použitý způsob otáčení skel bydleníje velký. V sedmém čísle Zpravodajejsme vám přinesli umožňuje jejich snadné a hlavně bezpečné mytí z vnější převzatý článek z Nového bytu, kde Vám nabízíme několik i vnitřní strany. Uzavřenou lodžii nelze otevřít zvenčí. řešení. To však bylo pouze ve ,.-_ _ _ _ _ _ _----,_ _-:= Firma OPTlMONT stadiu úvah. Čas poskočil provádí podle přání zákazníka dopředu a zasklené lodžie se i i úpravy zábradlí lodžie v našich družstevnfch domech prosklením, obkladem staly skutečností. Ke vinylovými lamelami, nebo spolupráci s naším bytovým komůrkovým polykarbonátem MOLANEX. družstvem se přihlásila firma OPTlMONT pana Jaroslava Úpravy zábradlí jsou Rozenského. zahrnuty v základní ceně - ta OPTlMI - ZASKLÍVACÍ se stanovuje individuálně SYSTÉM PRO LODŽIE podle rozsahu práce a volby Firma OPTlMONT zákaZníka. Cena montáže za provádí montáž systému prosklení lodžie 6 m je OPTIMI, který je vyvinutý a cca 24 000,- Kč. dodávaný finskou firmou Při rekonstrukci balkonů Lemminka inen Oy. v Šanově v Tmovanské ul. již Hlavním cflem systému bylo počítáno s možností OPTIMIje rozšitenl obytného zasklení lodžie. prostoru o zimní zahradu, Máte-li zájem o zasklenou omezení působení hluku , lodžii, vaším prvním krokem prachu, exhalací, maximální však musí být dohodnout se snížení tepelných ztrát a s tech. úseke m SBD Mír využití skleníkového efektu, zabránění vnikání dešťové vody, Teplice, jmenovitě paní Schwarzerovou, Č. tel. 268 I I . ochrana proti vykradení přes prostor lodžie. Veškeré technické informace a podrobné vysvětlení Vám Funkce výrobku: podá OPTlMONT - Rozenský Jaroslav, Teplice, Svojsíkova Skleněné díly se posouvají v horním kolejničkovém vedení 1961/3, tel. 230 76. k boční stěně lodžie, ke které se otočl a zajistí. Otevření může Uvedená firma Vám může nabídnout i zabezpečení být bud' částečné nebo úplné. bytových dveří přídavným rámem a zámkem. Odsouváni skelje volitelné podle přáni zákazníka na levou, Vladimír Cidlina Dúle2ité
upozorněni
vSem dru2stevnlkúml
OPET O TELEVIZI
komunik.~nI technik. Okru1nI338,4J.5 tJ Muiboff
Satelitnla
101. : 035·$7701
Fu,035·57105
Vá2enl dru2stevnlcil Soutasně
s rekonstrukcí a modernizaci televizních
systémú v naSem bytovém drulstvu dochází k změnám.
Na
některým
o kterých Vás chci informovat. přelomu
srpna a zMl bude rozSfren potet
televizních stanic. které múlete přUímat v základní nabídce. Dojde tedy i k novým smluvním vztahúm. VaSI domácnost proto navStlvl smluvnl pracovnIci TESu Utvlnov,
kteřl s Vámi
seplSí novou smlouvu o programové nabldce. Jak vypadá kompletní programová nabídka se mú2ete
přesvědtit
z
připOjené
tabulky Na Vás zále2í, kterou nabídku si zvolíte.
Umolněte
proto pracovníkúm,
kteří
smlouvu sepsali, protole bez
Vás navStíví, aby s Vámi
řádné
smlouvy by Vám
televiznl zásuvka musela být odpojena. Vladimír Cidlina
14/ 1998
Oznámení Společnost TES Litvfnov spol. s r. o. oznamuje všem svým divákům v regionu Teplice, konkrétně ve městech Teplice, Dubí, Krupka a Bílina, že od 9. 6. 1998 zahajuje rekonstrukce hlavních stanic tak, aby byla sjednocena na všech systémech programová skladba a kmitočtové uspořádání dle dále uvedené tabulky. Prosím proto o shovívavost při případných výpadcích způsobených při instalaci a nastavování nové technologie. Současně probihá rekonstrukce na vysílacím zařízení pro uvedený region tak, aby došlo k dalšímu zlepšení kvality obrazu dodávaných programů. SAMEK Zdeněk ředitel oblasti Teplice
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
TES LITVíNOV s. r. O., Kabelová lelevize, Okružní 338, 435 13 Meziboří KMITOČTOVÝ PLÁN TKR
Září
TEPLICE a okolí
1998
(TKR připojené na distribuci MMDS) Televimí programy: (plán) Zvuk (CCIR O-K) ČESKY
Kanál Kmit. obr. RI+ 51,25 MHz R2 59,25 FM CCIR 87,S -108 MHz SR 3 127,25 SR4 135,25 SR6 151,25 159,25 SR 7 R7 183,25 191,25 R8 R9 199,25 207 ,25 RIO RII 215,25 223,25 R 12 SR II 231,25 SRI2 239,25 247,25 SR 13 SRI4 255,25 SR 15 263,25 SR 16 271,25 279,25 SR 17 287,25 SR 18 295,25 SR 19 SR 21 303,25 R21 471,25 R22 479,25
ČESKY německy
BR3 RTU ARD CARTOONrrNT
německy německy
anglicky ČESKY ČESKY ČESKY ČESKY ČESKY PRIMA německy
anglicky anglicky SLOVENSKY ČESKY ČESKY
SLOVENSKY n ěmecky
anglicky ČESKY německy německy německy
TV program HALLMARK HBO
ČT2
Infokanál ČT I NOVA O,T ZDF MTV EUROSPORT
VTV MAXI SUPERMAX MARKÍZA PR07 CNN GALAXIE DSF RTL SAT I
POIR.
S PayTV, S T T T T O,S, T
°
O,S, T O,T T S, T D,T T T T T T S T Z,T Z,T
POZO .: PAY TV • placená TV, S . stereo, Z - zkušební provoz, T - teletext, O - omezená programová nabídka Zahájení provozu HBO: J. JO. /998 Zahájení provozu HALLMARK: I. ll . 1998 (předpoklad) Zahájeni provozu stereo u výše uvedených programú: do 30. 9. J998
Kontroly
hydrantů
v měsíci dubnu 1998 byla ve všech obytných domech SBO Mír Teplice provedena kontrola stavu a zajištění požární ochrany ve veřejných prostorech domů . Touto kontrolou bylo zjištěno, že hydrantové skříně, které jsou rozmístěny v jednotlivých objektech, neodpovídají požadavkům současných pfedpisů - nekompletní vybavení, konopné neizolované hadice, neuzavíraci proudnice a podobně. Dále byla zjištěno, že všechny hydrantové skříně mají prošlou periodickou kontrolu (podle tSN 73 0873/ fíjen 1995, čl. 9 musí být provozní kontroly zafízení pro zásobování požární vodou prováděny nejméně 1x do roka). Na základě výše uvedených skutečností a požadavků některých nájemnlků bylo pfedstavenstvem družstva rozhodnuto, že v měsících červenci až září budou provedeny provozní kontroly hydrantů ve všech objektech. Současně budou hydrantové skříně doplňovány a vybavovány tak, aby vyhovovaly současným předpisům (tSN 73 0873mjen 1995, čl. 2.4 - hydrantový systém D a čl. 2.5 - hydrantový systém C). Pro Vaši informaci uvádíme orientaění časový pr"ehled, kdy budou tyto provozní kontroly hydrantů prováděny: LOKALITA ORIENTAČNÍ DOBA PROVEDENÍ KONTROLY A DOPLNĚNÍ HYDRANTOVÝCH SKŘÍNÍ Nová ves, Bílá cesta, Řetenice, Alejní 20. 7. - 31. 7. 1998 Sanov II Trnovany Krupka
3.8. - 14. 8. 1998 17.8. - 29. 8. 1998 31. 8. - II. 9. 1998
Vzhledem k tomu, aby byla možná kontrola prováděných činností z pohledu nájemníků jednotlivých objektů , ohlásí se revizní technik vždy s někol ikadenním předstihem příslušnému delegátovi družstva.
Naše společnost, která bude provádět vý,fe uvedené provozní kontroly hydrantu, zajiJt'uje také následující služby a činnosti: - Kontroly, servis a opravy hasícich přístrojů, - Provozní kontroly a opravy požárních vodovodů, - Zpracování dokumentace bezpečnosti práce firem, - Zpracování dokumentace požární ochrany firem, včetně zpracování" Posouzení požárního nebezpečí", - Zajišťování školení zaměstnanců na úseku požární ochrany a bezpečnosti práce. V případě Vašeho zájmu o nablzené slulby nás kontaktujte na adrese: NESPOplus s. r. o" Teplice, Masarykova 7, psé 415 Ol TeVFax: 041 7/401 53 NECKÁŘ Milan NESPO plus, s. T, o,
Vydává SBD Mír Teplice. Zodpovědný redaktor Vladimir Cidlina, zástupce Ing. Václav Sláma Adresa redakce: Stavebni bytové družstvo Mír, redakce Zpravodaje, Kollárova 592, 417 42 Krupka I, tel. : 861 731 Náklad: 8 000 výtiskó Sazba + grafická úprava: Martin Severa, Dlouhá 11, Krupka, tel.: 0417 ! 861 534.0603 253 876 Tisk: Tiskárna Jeřábek. Dubská 17, 4 J 5 OI Teplice, tel. : 0417 I 279 II
zpravodaj stavebního bytového družstva Mír Teplice
14/1998
