Dakopbouw
Uitbouw
Samenvoegen
Een dakopbouw, ook voor u? Vergroot je woning nu! Uw nieuwe dakopbouw?
impressie: Studio Voortman & Girod
Vergroot je woning Voor meer informatie kunt u vrijblijvend langskomen bij de Serviceorganisatie op de Apeldoornselaan 231
impressie: Studio Voortman & Girod
Dakopbouw
impressie: Studio Voortman & Girod
Een dakopbouw Woont u fijn, maar eigenlijk te klein? Een oplossing is via een dakopbouw een extra verdieping realiseren. U kunt dan eindelijk de eigen kamer voor de jongste realiseren, een computerkamer maken of een badkamer met een ligbad. U hoeft niet te verhuizen en blijft in uw eigen buurt. Een buurt die steeds aantrekkelijker wordt, met een beter winkelaanbod en goed openbaar vervoer. Deze brochure gaat over dakopbouwen op eengezinswoningen in de Bunschotensestraat, de Spakenburgsestraat, een deel van de Hilversumsestraat, de Loosdrechtsestraat, de Naarderstraat en de Bussumsestraat. Door een architect is een ontwerp gemaakt dat door de gemeente is goedgekeurd. De dakopbouwen krijgen een schuin dak met dakkapellen. In juni 2007 worden de eerste dakopbouwen geplaatst. Vanaf juli 2007 is er een modelwoning te bezoeken, zodat u kunt kijken hoe de dakopbouw er van binnen uit ziet.
Eind e die g lijk ruim te v o rote kled o ingk r ast.
Kosteloze begeleiding bij het hele traject Het realiseren van een dakopbouw wordt u makkelijk gemaakt. Het Servicepunt ‘Vergroot je Woning’ aan de Apeldoornselaan biedt u kosteloze begeleiding bij het hele traject voor de realisatie van de dakopbouw. Bovendien kunt u besparen op de voorbereidingskosten omdat het Servicepunt een deel daarvan op zich neemt en afspraken heeft gemaakt met architecten en aannemers.
De indeling kunt u zelf bepalen In deze brochure ziet u hoe de indeling kan worden. De plaats van de trap is een voorbeeld, misschien heeft u die liever op een andere plek. Natuurlijk kunt u binnen zelf de indeling bepalen. Als u geen eigenaar bent van uw woning kunt u deze brochure aan de eigenaar geven. Misschien kan hij de dakopbouw voor u realiseren.
Voor meer informatie kunt u vrijblijvend langskomen bij de Serviceorganisatie op de Apeldoornselaan 231
Spreekuren: Woensdag Donderdag
10.00 tot 13.00 uur 14.00 tot 17.00 uur
Bellen voor een afspraak
070-362 64 08
Mailen
[email protected]
Plattegrond raam
raam
raam
raam
raam
raam dakkapel
trap
trap
trap
trap
dakkapel
Dakopbouw
raam
voordeur
dakkapel
raam
raam
dakkapel
ontwerp: ArchitectuurAtelier
Vijf veelgestelde vragen over de dakopbouw
1
Wat kost het?
2
Wat levert het op?
De vraag wat het kost kunnen we nog niet precies beantwoorden omdat de kosten afhankelijk zijn van uw wensen. Wel kunnen we zeggen dat het casco van een dakopbouw op een eengezinswoning ongeveer € 33.000 tot € 45.000 kost. De trap naar de nieuwe verdieping is daarin meegenomen, de overige kosten zijn afhankelijk van uw wensen. Ook de kosten voor de gehele procedure en de 19 % BTW zijn in deze kostenbenadering meegeteld. Afwerking en inrichting zitten niet in dit bedrag.
Een dakopbouw is een forse investering en de vraag of u dit kunt en wilt betalen, is aan u. Het Servicepunt kan u helpen met de afweging en met het maken van de rekensommen. Ook kunnen we aangeven wat u er voor terugkrijgt. De dakopbouw vergroot uw woning met 40 tot 65 m2, afhankelijk van uw keuzes. Ook financieel heeft de keuze voor een dakopbouw een aantal gevolgen. Uw woning wordt in ieder geval meer waard. De waardestijging zal bij een eengezinswoning in het algemeen minstens even groot zijn als uw investering. Daar komt bij dat u een deel van de investering terugverdient vanwege de ‘normale’ waardestijging van woningen. De afgelopen 10 jaar zijn de eengezinswoningen in de wijk gemiddeld ruim 1 x zo veel waard geworden. Als de huizen ook in de toekomst in waarde blijven stijgen –en daar ziet het wel naar uit- dan geldt dat dus ook voor uw investering in de dak opbouw.
3
Hoe lang duurt het?
4
Moeten mijn buren meedoen?
5
Wat kan de Serviceorganisatie ‘Vergroot je Woning’ voor mij doen?
De termijn voor het daadwerkelijke bouwen is sterk afhankelijk van de keuzes die u maakt. Het kan variëren van 1 week tot ongeveer 2 maanden. U kunt tijdens de bouw gewoon in uw woning blijven wonen. U moet er rekening mee houden dat het hele traject ongeveer een half jaar duurt.
Uw buren hoeven niet mee te doen, maar het heeft wel voordelen. Vooral als u de dakopbouwen gelijktijdig realiseert kan het goedkoper zijn. Voordeel is ook dat de dakopbouwen er hetzelfde uitzien en er maar één keer overlast is.
Wij kunnen u in alle fasen van het proces adviseren, zonder verplichtingen. We helpen met het maken van plannen, het beoordelen van offertes, de bouwaanvraag, aanbesteding, begeleiding van de uitvoering en met de VvE. Wij geven onafhankelijk en gratis advies.
impressie: Studio Voortman & Girod
fotografie: Humphrey Daniëls
Dakopbouw Loosdrechtsestraat
fotografie: Humphrey Daniëls
impressie: Studio Voortman & Girod
Dakopbouw Bunschotensestraat
Stappenplan
10
Informatie
-B ezoek Servicepunt: website, folders, maquettes en advies -V oorbeelden van andere opdrachtgevers - Kosten: GEEN
Ontwerp
-E en architect heeft een ontwerp gemaakt wat u voor € 250 kan kopen bij het Servicepunt. - Indeling door uzelf te bepalen
Bouwvergunning
-O pdracht aan architect voor aanvraag bouwvergunning -K osten architect circa € 500 - Kosten leges circa € 700
Keuze aannemer
-W erkomschrijving en tekeningen door architect - Offertes aanvragen bij aannemers - Opdracht aan aannemer
Uitvoering
-D akopbouw wordt geplaatst door aannemer -K osten casco van € 33.000 tot € 45.000
Oplevering
- In gebruik nemen dakopbouw -E rfpachtaanpassing indien dakopbouw groter dan 50m2 (circa € 165/m2)
fotografie: Humphrey Daniëls
impressie: Studioscheaffer Architecten
fotograaf onbekend
11
Vergroot Dit is een uitgave van:
je woning
Serviceorganisatie ‘Vergroot je Woning’ Rustenburg Oostbroek Apeldoornselaan 231 2573 LJ Den Haag T 070 362 64 08 F 070 365 30 97
[email protected] www.vergrootjewoning.nl Aan deze uitgave kunnen geen rechten ontleend worden
