DAFTAR ISI DAFTAR TABEL ………………………………………………………. DAFTAR GAMBAR ………..…………………………………………. DAFTAR LAMPIRAN ……....…………………………………………. I.
xiv xviii xix
PENDAHULUAN 1.1. Latar Belakang ……………………………………………. 1.2. Identifikasi Masalah ………………………………………. 1.3. Rumusan Masalah ……………………………………..…. 1.4. Tujuan Penelitian …………………………………………. 1.5. Manfaat Penelitian ………………………………………... 1.6 Ruang Lingkup Penelitian ………………………………...
1 7 9 9 10 11
TINJAUAN PUSTAKA 2.1. Kerangka Teoritis …………………………………………. 2.1.1. Capital Budgeting………………………………… 2.1.2. Investasi …………………………………………... 2.1.3. Modal………………………………………………. 2.1.4. Hutang …………………………………………….. 2.1.5 Analisis Sensitivitas ……………………………… 2.1.6. Budidaya Udang Windu …………………………. 2.2. Kajian Penelitian Terdahulu………………………………. 2.3. Kerangka Pemikiran Konseptual…………………………
12 16 19 23 25 28 28 33 36
III. METODOLOGI 3.1. Lokasi dan Waktu………………………………………….. 3.2. Pendekatan Penelitian……………………………………. 3.3. Data yang Diperlukan Dan Sumbernya…………………. 3.4. Teknik Pengolahan Dan Analisis Data…………………..
39 39 39 40
IV. PROFIL PROYEK 4.1. Gambaran Umum Proyek ………………………………... 4.2. Profil Perusahaan Inti …………...………………………... 4.3. Fasilitas Produksi Non Tambak………………..………... 4.4. Fasilitas Penunjang………………………………………. 4.5. Profil Tambak Plasma…………………………………….. 4.6. Program Revitalisasi……………………………………… 4.7. Budidaya Tambak Plasma………………………………..
49 50 52 55 56 57 59
II.
V.
HASIL DAN PEMBAHASAN 5.1. Asumsi-asumsi…………………………………………….. 5.2. Proyeksi Pendapatan dan Biaya…………………………. 5.3. Sumber dan Komposisi Pembiayaan……………………. 5.4. Jangka Waktu dan Pola Pengembalian Kredit…………. 5.5. Analisis Kelayakan Investasi Tambak Udang Plasma… 5.6. Pendapatan Bunga Bagi Bank X …………….…….…….
61 71 72 72 73 86
VI. KESIMPULAN DAN SARAN 6.1. Kesimpulan…………………………………………………. 6.2. Saran………………………………………………………..
90 91
DAFTAR PUSTAKA ………………………………………..………….
94
LAMPIRAN ………………………………………………………………
97
xiii
DAFTAR TABEL Halaman
No.
Teks
1.
Rencana Kebutuhan Biaya dan Komposisi Pembiayaan Untuk Revitalisasi Tambak Plasma Yang Diajukan PT. ABC ..
6
2.
Data Yang Diperlukan Dan Sumbernya ……………………….
40
3.
Asumsi-Asumsi Awal dan Asumsi Yang Wajar ……………….
41
4.
Asumsi-asumsi Konstan dan Variabel Untuk Simulasi……….
42
5. 6. 7.
Kerangka Model Tabulasi Untuk Proyeksi Laba-Rugi …….… Kerangka Tabel Terformulasi Untuk Proyeksi Arus Kas……… Realisasi Produktivitas Tambak Plasma per Musim Tanam …
43 43 61
8. 9. 10.
Asumsi-Asumsi Teknis Produksi ……………………………… Kebutuhan Biaya Proyek per Petambak ……………………… Rincian Biaya Investasi Baru ……………………………………
62 67 69
11.
Asumsi-asumsi Harga Berlaku …………………………………
70
12.
Kebutuhan Modal Kerja per Petambak per Musim Tanam …
70
13.
Proyeksi Pendapatan dan Biaya per Petambak per MT ……
71
14.
Perhitungan Discount Rate Pada Beberapa Komposisi …….
76
15.
Kriteria Kelayakan Proyek Untuk Jangka Waktu 5 Tahun …..
76
16.
Hasil Analisis Sensitivitas (Penjualan Turun 15%) …………
78
17.
Hasil Analisis Sensitivitas (Biaya Produksi Naik 15%) …
79
18.
Kriteria Kelayakan Proyek Untuk Jangka Waktu 5-8 Tahun ..
81
19.
Hasil Analisis Sensitivitas – Penjualan Turun 15% ……………
82
20.
Hasil Analisis Sensitivitas – Biaya Produksi Naik 15% ………
85
21.
Present Value Pendapatan Bunga Bank ………..……………
86
22.
Perbandingan PV Pendapatan Bunga KMK-R dan KMK-A …
88
xiv
DAFTAR GAMBAR Halaman
No. 1 2 3
Kerangka Pemikiran …………………………………………….. Fluktuasi Harga Udang Windu (Moving Average) …………… Fluktuasi Harga Tepung Ikan (Moving Average) ……………..
xv
38 74 75
No.
Lampiran
Halaman
Lampiran A 1.
Resume Kelayakan Proyek dan Hasil Analisis Sensitivitas Komposisi 80% : 20% ……………………………………….
97
2.
Resume Kelayakan Proyek dan Analisis Sensitivitas Komposisi 85% : 15% ………………………………………. Resume Kelayakan Proyek dan Analisis Sensitivitas Komposisi 90% : 10% ………………………………………. Resume Kelayakan Proyek dan Analisis Sensitivitas Komposisi 95% : 5% ………………………………………… Resume Kelayakan Proyek dan Analisis Sensitivitas Komposisi 100% : 0% ………………………………………..
98
3. 4. 5.
99 100 101
Lampiran A.1 No. 1.
Negara-Negara Penghasil Udang Utama Dunia Tahun 1999 ……………………………………………………………
Halaman 102
Lampiran 1 No. 1.A.1 1.A.2 1.A.3. 1.A.4. 1.A.5. 1.A.6. 1.A.7. 1.A.8. 1.A.9. 1.B.1. 1.B.2. 1.B.3. 1.B.4. 1.C.1. 1.C.2. 1.C.3. 1.C.4.
Perhitungan Discount Rate pada Komposisi 80%:20% .. Proyeksi Arus Kas dan Kelayakan Proyek KMK-R…….. Proyeksi Arus Kas dan Kelayakan Proyek KMK-A…….. Proyeksi Arus Kas dan Kelayakan 8 Thn KMK-R ……… Proyeksi Arus Kas dan Kelayakan 8 Thn KMK-A ………. Proyeksi Arus Kas dan Kelayakan 6 Thn KMK-R ………. Proyeksi Arus Kas dan Kelayakan 6 Thn KMK-A ………. Proyeksi Arus Kas dan Kelayakan 7 Thn KMK-R ………. Proyeksi Arus Kas dan Kelayakan 7 Thn KMK-A ………. Hasil Analisis Sensitivitas-80%:20%-Penjualan Turun … Hasil Analisis Sensitivitas-80%:20%-Produksi Naik ……. Hasil Analisis Sensitivitas 8 Tahun Penjualan Turun ….. Hasil Analisis Sensitivitas 8 Tahun-Biaya Produksi Naik Hasil Analisis Sensitivitas-KMK-A Penjualan Turun ….… Hasil Analisis Sensitivitas-KMK-A Biaya Produksi Naik .. Hasil Analisis Sensitivitas-8 Thn Penjualan Turun …….. Hasil Analisis Sensitivitas-8 Thn Biaya Produksi Naik .…
xvi
Halaman 103 103 104 105 106 107 108 109 110 111 111 112 112 113 113 114 114
Lampiran 2 No. 2.A.1 2.A.2 2.A.3. 2.A.4. 2.A.5. 2.B.1. 2.B.2. 2.B.3. 2.B.4. 2.C.1. 2.C.2. 2.C.3. 2.C.4.
Perhitungan Discount Rate pada Komposisi 100%:0% .. Proyeksi Arus Kas dan Kelayakan KMK-R …………….... Proyeksi Arus Kas dan Kelayakan KMK-A …………..….. Proyeksi Arus Kas dan Kelayakan 8 Thn KMK-R ………. Proyeksi Arus Kas dan Kelayakan 8 Thn KMK-A ………. Hasil Analisis Sensitivitas-80%:20%-Penjualan Turun … Hasil Analisis Sensitivitas-80%:20%-Produksi Naik ……. Hasil Analisis Sensitivitas 8 Tahun Penjualan Turun … Hasil Analisis Sensitivitas 8 Tahun-Biaya Produksi Naik Hasil Analisis Sensitivitas-KMK-A Penjualan Turun ….… Hasil Analisis Sensitivitas-KMK-A Biaya Produksi Naik .. Hasil Analisis Sensitivitas-8 Thn Penjualan Turun …… Hasil Analisis Sensitivitas-8 Thn Biaya Produksi Naik ..
Halaman 115 115 116 117 118 119 119 120 120 121 121 122 122
Lampiran 3 No. 3.A.1. 3.A.2. 3.A.3. 3.A.4. 3.A.5. 3.A.6. 3.A.7. 3.A.8. 3.A.9.
Discount Rate pada Komposisi Pembiayaan 85%:15%.. Arus Kas dan Kelayakan 85%-15% -5 Thn KMK-R ….. Arus Kas dan Kelayakan 85%-15%- 5 Thn - KMK-A ….. Arus Kas dan Kelayakan 85%-15%- 8 Thn - KMK-R …. Arus Kas dan Kelayakan 85%-15%- 8 Thn - KMK-A …. Arus Kas dan Kelayakan 85%-15%- 6 Thn - KMK-R …. Arus Kas dan Kelayakan 85%-15%- 6 Thn - KMK-A …. Arus Kas dan Kelayakan 85%-15%- 7 Thn - KMK-R …. Arus Kas dan Kelayakan 85%-15%- 7 Thn - KMK-A ….
Halaman 123 123 124 125 126 127 128 129 130
Lampiran 4 No. 4.A.1. 4.A.2. 4.A.3. 4.A.4. 4.A.5. 4.A.6. 4.A.7. 4.A.8. 4.A.9.
Discount Rate pada Komposisi Pembiayaan 85%:15%.. Arus Kas dan Kelayakan 90%-10%- 5 Thn - KMK-A …. Arus Kas dan Kelayakan 90%-10%- 5 Thn - KMK-A ….. Arus Kas dan Kelayakan 90%-10%- 6 Thn - KMK-R …. Arus Kas dan Kelayakan 90%-10%- 6 Thn - KMK-A …. Arus Kas dan Kelayakan 90%-10%- 7 Thn - KMK-R …. Arus Kas dan Kelayakan 90%-10%- 7 Thn - KMK-A …. Arus Kas dan Kelayakan 90%-10%- 8 Thn - KMK-R …. Arus Kas dan Kelayakan 90%-10%- 8 Thn - KMK-A ….
Halaman 131 131 132 133 134 135 136 137 138
Lampiran 5 No. 5.A.1. Discount Rate pada Komposisi Pembiayaan 95%:5%…. 5.A.2. Arus Kas dan Kelayakan 95%-5%- 5 Thn - KMK-R ……
xvii
Halaman 139 140
No. 5.A.3. 5.A.4. 5.A.5. 5.A.6. 5.A.7. 5.A.8. 5.A.9.
Arus Kas dan Kelayakan 95%-5%- 5 Thn - KMK-A ……. Arus Kas dan Kelayakan 95%-5%- 6 Thn - KMK-R …… Arus Kas dan Kelayakan 95%-5%- 6 Thn - KMK-A ……. Arus Kas dan Kelayakan 95%-5%- 7 Thn - KMK-R …… Arus Kas dan Kelayakan 95%-5%- 7 Thn - KMK-A ……. Arus Kas dan Kelayakan 95%-5%- 8 Thn - KMK-R …… Arus Kas dan Kelayakan 95%-5%- 8 Thn - KMK-A …….
xviii
Halaman 141 142 143 144 145 146 147
