Zmluva o prevode vlastníctva bytu č. 28/2011/RSM Uzatvorená v zmysle § 5 ods.1 zákona NR Slovenskej republiky č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov Predávajúci: Mesto Dubnica nad Váhom Sídlo: Bratislavská 434/9 018 41 Dubnica nad Váhom Zastúpené: Ing. Jozef Gašparík, primátor mesta Bankové spojenie: DEXIA banka Slovensko a.s., Trenčín Č.ú.: 4405037002/5600 IČO: 00 317 209 /ďalej len predávajúci/ Kupujúci:
DM Meno a priezvisko: Ochrana údajov Dátum narodenia: Rodné číslo: Stav: slobodná Ochrana údajov Trvale bytom: 018 41 Dubnica nad Váhom /ďalej len kupujúca/
sa dohodli na uzatvorení tejto zmluvy.
Čl. I. Úvodné ustanovenie 1. Vo vlastníctve predávajúceho je obytný dom v meste Dubnica nad Váhom na sídlisku Pod hájom č. súpisné 1365. Kolaudačné rozhodnutie bolo vydané Mestom Dubnica nad Váhom – oddelením výstavby č. j. Výst.-3658/2003-Va – FX 11–A/10 dňa 28.8.2003. V obytnom dome sa nachádza 42 bytových jednotiek, nebytové priestory – garáže, spoločné časti a spoločné zariadenia domu a príslušenstvo, ktoré vlastník nadobudol výstavbou. 2. Obytný dom je postavený na pozemku parc. č. KN 2400/121 – zastavané plochy o výmere 638 m2, vedeného Katastrálnym úradom Trenčín, Správou katastra Ilava na LV č. 5114, na vlastníka Mesto Dubnica nad Váhom. 3. Obytný dom je zapísaný na Katastrálnom úrade Trenčín, Správe katastra Ilava pre katastrálne územie Dubnica nad Váhom na LV č. 5113.
2 Čl. II. Predmet zmluvy 1.Predmetom zmluvy je nadobudnutie vlastníctva 1.1 Bytu č. 75 o výmere 87,95 m2, z toho plocha pivničného boxu P 15 v prízemí domu je 3,36 m2, /k tomu plocha balkóna je 4,22 m2/, na 6. poschodí bytového domu č.s. 1365, vchod č.164 na ulici Pod hájom v Dubnici nad Váhom. Byt je zakreslený na priloženom výkrese, ktorý tvorí prílohu tejto zmluvy. 1.2 Spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu uvedených v čl. IV. vo veľkosti: 88/3199-ín. 1.3 Spoluvlastníckeho podielu vo výške 88/3199-ín na pozemku parc.č. KN 2400/121 – zastavané plochy o výmere 638 m2. 2. Predávajúci prevádza a kupujúca nadobúda predmet prevodu do výlučného vlastníctva kupujúcej. Čl. III. Popis a rozsah vlastníctva bytu 1. Byt pozostáva z troch obytných miestností a príslušenstva v byte, ktorým je kuchyňa, hala, WC, kúpeľňa, pivnica a balkón. Plocha bytu bez príslušenstva je 84,59 m2, plocha pivnice č. P 15 je 3,36 m2 a plocha balkóna je 4,22 m2. 2. Súčasťou bytu je jeho vnútorné vybavenie, všetka jeho vnútorná inštalácia /potrubné rozvody vody, plynu, ústredného kúrenia, elektroinštalácie, kanalizácie, MaRT, pokiaľ táto nie je vlastníctvom iných právnických osôb apod. / okrem stúpacích vedení a uzavieracích ventilov na nich v zmysle projektovej dokumentácie/. 3. Predmet prevodu vlastníctva je ohraničený: A/ vstupnými dverami do bytu vrátane zárubne B/ prívodmi teplej a studenej vody, plynu od hlavných uzatváracích ventilov pre byt a elektrickými poistkami, ističmi pre daný byt. Čl. IV. Určenie a popis spoločných častí, spoločných zariadení domu a príslušenstva 1. S vlastníctvom bytu je spojené spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva. 2. Spoločnými časťami domu sa rozumejú časti domu nevyhnutné pre jeho podstatu a bezpečnosť a sú určené na spoločné užívanie, najmä základy domu, strechy, chodby, obvodové múry, priečelia, vchody, schodište, spoločné terasy, vodorovné nosné a izolačné konštrukcie a zvislé nosné konštrukcie. 3. Spoločnými zariadeniami domu sa rozumejú tie zariadenia, ktoré sú určené na spoločné užívanie, najmä práčovne, sušiarne, kočikárne, spoločné televízne antény, bleskozvody, vodovodné, teplonosné, kanalizačné, elektrické, telefónne, plynové prípojky a to aj v prípade, ak sú umiestnené mimo domu a slúžia výlučne tomuto účelu. 4. Pre účely tejto zmluvy sa spoločnými časťami a zariadeniami domu rozumejú tie časti a zariadenia, ktoré sa v obytnom dome uvedenom v čl. II nachádzajú.
3 5. Spoluvlastnícky podiel k spoločným priestorom je odvodený od vlastníctva bytu a nemôže byť samostatne predmetom kúpy a predaja. S rozsahom spoluvlastníctva podľa čl. II tejto zmluvy nadobúdateľka súhlasí. Čl.V. Technický stav domu a bytu Kupujúca prehlasuje, že jej je známy stav bytu a jeho vybavenia, spoločných častí, zariadení domu a príslušenstva, a v tomto stave ho tiež preberá. Čl.VI. Úprava práv k pozemku Pozemok parc.č. KN 2400/121, druh pozemku zastavaná plocha o výmere 638 m2, na ktorom je dom postavený /ďalej len zastavaný pozemok/, je v podielovom spoluvlastníctve Mesta Dubnica nad Váhom a vlastníkov bytov, nebytových priestorov v dome č.s. 1365 na ul. Pod hájom v Dubnici nad Váhom. Čl. VII Cena bytu a pozemku 1. Predávajúci predáva kupujúcej byt s príslušenstvom uvedený v čl. II, vrátane spoluvlastníckeho podielu na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu a spoluvlastníckeho podielu na zastavanom pozemku za dohodnutú cenu nasledovne: A/ Cena bytu je vo výške: 51 511,42 eur /slovom: päťdesiatjedentisíc eur štyridsaťdva centov/. B/ Cena zastavaného pozemku je vo výške: 87,86 eur /slovom: osemdesiatsedem eur osemdesiatšesť centov/. Kúpna cena za byt a pozemok spolu je vo výške: 51 599,28 eur /slovom: päťdesiatjedentisíc eur dvadsaťosem centov/ . 2. Kúpnu cenu vo výške 51 599,28 eur kupujúca uhradila na účet predávajúceho uvedený v záhlaví zmluvy pred podpisom tejto zmluvy o prevode vlastníctva bytu v súlade s ustanoveniami Zmluvy o budúcej zmluve o prevode vlastníctva bytu č. 03/2002 zo dňa 25. 06. 2002, v znení jej dodatku č. 1 zo dňa 04.06.2003. Čl. VIII Nadobudnutie vlastníctva 1. Kupujúca nadobudne vlastníctvo k bytu a spoluvlastníctvo spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva a spoluvlastnícky podiel na zastavanom a ostatnom pozemku vkladom do katastra nehnuteľností na Katastrálnom úrade v Trenčíne, Správe katastra Ilava. 2. Účastníci zmluvy navrhujú, aby bol do katastra nehnuteľností zapísaný vklad vlastníckeho práva k predmetu podľa tejto zmluvy na nadobúdateľa – kupujúcu.
4 Čl. IX. Práva a povinnosti kupujúceho 1. Kupujúca je povinná na svoje náklady udržiavať byt v stave spôsobilom na jeho riadne užívanie, najmä včas vykonávať potrebnú údržbu a opravy. Je povinná pri užívaní, udržiavaní, pri nájme bytového priestoru alebo jeho časti a pri inom nakladaní s bytom počínať si tak, aby nerušila a neohrozovala ostatných pri výkone ich vlastníckych, spoluvlastníckych, prípadne spoluužívacích práv. 2. Kupujúca je povinná odstrániť závady a poškodenie, ktoré na iných bytoch, nebytových priestoroch alebo spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu spôsobila alebo tí, ktorí s ňou byt užívajú. 3. Kupujúca nesmie vykonávať úpravy bytu, ktorými by bol menený vzhľad domu, ohrozená jeho statická bezpečnosť konštrukcií a narušená činnosť technického zariadenia domu /plynu, vykurovania, vodovodov, kanalizácie, elektrorozvodov, STA, vzduchotechniky apod./. Súčasne je povinná umožniť predpísané revízie technických zariadení nebytového priestoru, ktoré zabezpečí správca /spoločenstvo/ domu v stanovených lehotách tak, aby neohrozil bezpečnosť a zdravie ostatných vlastníkov. Náklady na uskutočnené revízie budú prefaktúrované vlastníkovi nebytového priestoru, u ktorého sa revízia konala. 4. Kupujúca, ak si to vyžaduje údržba a prevádzkovanie ostatných bytov, prípadne domu ako celku, je povinná na požiadanie umožniť vstup do bytu. 5. Kupujúca ako spoluvlastník má právo a povinnosť sa zúčastňovať na rozhodovaní o hospodárení so spoločnými časťami a zariadeniami domu, najmä o použití prostriedkov na ich údržbu a opravy. 6. Pri rozhodovaní o hospodárení so spoločnými časťami domu rozhodujú spoluvlastníci väčšinou, počítanou podľa veľkosti podielu. Ak ide o dôležité rozhodnutie, môžu sa prehlasovaní spoluvlastníci obrátiť na súd a navrhnúť zmenu rozhodnutia. To isté platí, ak sa nedosiahne väčšina alebo dohoda. 7. Vo vzťahoch k tretím osobám vo veciach súvisiacich so zabezpečovaním opráv a údržby spoločných častí domu ako aj s poskytovaním služieb spojených s užívaním bytu podľa tejto zmluvy zastupuje správca domu kupujúceho. 8. Kupujúca ako vlastník bytu, sa zaväzuje, že pri zmene vlastníctva bytu bude informovať správcu domu do 15 dní od realizácie tejto zmeny.
Čl. X. Správca domu 1. Predávajúci oboznámil kupujúcu, že na základe zmluvy o výkone správy domu zabezpečuje výkon správy dom správca, ktorým je Okresné stavebné bytové družstvo Považská Bystrica. 2. Kupujúca prehlasuje, že pristúpi k zmluve o výkone správy.
5 Čl. Xl. Záverečné ustanovenia 1. Dňom vkladu tejto zmluvy do katastra nehnuteľností sa stane kupujúca výlučným vlastníkom hore uvedeného bytu a spoluvlastníkom spoločných častí a zariadení domu a zastavaného pozemku v rozsahu uvedenom v čl. II v podiele 88/3199-ín. 2. Kupujúca prehlasuje, že stav nadobúdaných nehnuteľností je jej dobre známy. 3. Kupujúca dáva súhlas s predajom ďalších spoluvlastníckych podielov na dome iným subjektom. 4. Návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností predloží predávajúci do 15 dní od podpisu tejto zmluvy. Účastníci zmluvy sa dohodli, že správne poplatky za vklad vlastníckeho práva do katastra uhradí kupujúca. 5. Predávajúci prehlasuje, že na dome, ani najeho príslušenstve neviaznu žiadne ťarchy, dlhy, záložné práva, vecné bremená ani nájomné zmluvy s tretími osobami, ktoré by bránili užívaniu nehnuteľností s výnimkou záložného práva podľa § 15 zák.č. 182/1993 Z.z. v znení neskorších predpisov. 6. V zmysle § 15 ods.1 zák.č. 182/93 Z.z. v znení zákona Č. 151/95 Z.z. vzniká zo zákona k bytu v dome záložné právo v prospech vlastníkov bytov a nebytových priestorov. 7. Táto zmluva sa vyhotovuje v 4-och vyhotoveniach s platnosťou originálu, z ktorých jedno vyhotovenie je pre predávajúceho, jedno vyhotovenie pre kupujúcu, dve vyhotovenia sú určené pre Katastrálny úrad Trenčín, Správu katastra Ilava. 8. Zmena a doplnky tejto zmluvy musia mať písomnú formu. 9. Zmluvné strany prehlasujú, že zmluvu uzatvorili na základe ich slobodnej vôle, zmluva nebola uzatvorená za nápadne nevýhodných podmienok, zmluvu si prečítali, jej obsahu rozumejú a na znak súhlasu zmluvu podpisujú.
V Dubnici nad Váhom, dňa
QJ..~J~~~.
Ochrana údajov
HH . pre ávajúci Ing. Jozef Gaš arik, pri
kupujúca átor mesta
DM
1 Y1C;;)
l~K.~
zasrup_lt_e-,-ľ
s~tv,--'~o_-..;.D __u_b_n_i-,-c--,-a_n--,-a~d_V_áh...;.;.;' ;~o:..:;m=
1-
vvr
IS
uznesenia zo zasadnutia mestského zastupiteľstva konaného dňa 29.4.1998, Č. 27/1998 K bodu:
3. Personálne a vnútro-organizačné záležitosti: f) Návrh zmeny spôscbu a postupu odpredaja ~a~Jch bytov na sídl. Podháj. Predkladal: Štefa~ Krška - prednosta MSL Mestské Al
zastupiteľstvo
v Dubnici
nad Vát~m
s ch v a ľ uje
zmenu postupu odpredaja bytov v novc5~a~be na sídl. Podháj podla predloženého ná.7r~ul s poskytnutím príspevku mesta pre m Lacíé . rodiny do 35 rokov veku - vo výške 20 % ceny bytu v obytnom bloku nC",
Ing.
Za správnos~ y1pisu: Hájková
Štefan Š t e f _ ,_ e c primátor mesta
Mestské zastupiteľstvo
Dubnica nad Váhom
výp l S uznesenia zo zasadnutia mestského zastupiteľstva, konaného dňa 12.3.1998, Č. 76/1998 K bodu: 4. Aktivity v podnikate:skej oblasti. Predkladal: Ing. Šte~a~ Štefanec-zást.prim. =e5~a
l.
Odpredaj pozemku pod obytnými blokmi na 5~2- . .~~s!.)~?j_C?~_PE~_P_l.!c.!Q.S;_~,-=~ __~!~~_~I]!lc_c?'~_pj:::~~'y_· _ Mestskézastupite2stvo
v Dubnici nad Vát:~
A) s ch v a I uje 1. odpredaj pozemku pod obytným b Lo kcc. _:J" 54 b.j. na sídl. Pod hájom, parc.č. KN 2400/19 o výmere 527 m:, _ parc.č. KN 2400/20 o výmere 462 ro:, v zmysle vypracovaného geometrick~~c plánu. 2. odpredaj pozemku pod obytným b Lo kcc; ~" 42 b.j. na sídl. Pod hájom, z čas~: parc.č. KN 2400/6 s tým, že pre5~~ ~nnera i parc.č. bude určené po vypracov~~~ geom. plánu, pre budúcich vlastníkov bytov - za C~~~ 150, - Sk/mz•
Ing. Šte fan Š t e f _ - e c primátor mesta
Za správnosť výpisu: Hájková
