Vrijblijvende informatie. EEN
BIJZONDER
SFEERVOL,
MAAR
BOVENAL
CHARMANT
VRIJSTAAND RIETGEDEKT LANDHUIS IN COTTAGE STIJL MET GARAGE. FRAAI AANGELEGDE TUIN GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN MET OPTIMALE PRIVACY . GUNSTIG GELEGEN NABIJ HET (WINKEL)CENTRUM VAN GELDROP . DE WONING IS IN 2012 VOLLEDIG GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD. ZEER GESCHIKT
VOOR
KLEINE
GEZINNEN
OF
PAREN
(THUISWONENDE) KINDEREN.
DIEPE VAART 14, GELDROP VRAAGPRIJS
: € 475.000,-- K.K
BEZICHTIGING
: Uitsluitend na afspraak met ons kantoor. Vollenbroek Makelaars Nachtegaallaan 6-8 5611 CV Eindhoven T: 040-2444073 E:
[email protected] www.vollenbroekbv.com
ZONDER
KENMERKEN LANDHUIS: DIEPE VAART 14, GELDROP
KENMERKEN:
ALGEMEEN: Bouwjaar
: 1965 (in 2012 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd)
Type woning
: Vrijstaand landhuis
Aantal kamers
: 5 kamers waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers
:1
Isolatie
: Volledig geïsoleerd
Verwarming / warm water
: Combi-ketel (Vaillant: bouwjaar 2012), gashaard, deels voorzien van vloerverwarming
Woonoppervlakte
: 120 m2
Garage
: 18 m2
Inhoud
: 305 m3
BUITENRUIMTE: Tuin
: Achtertuin, voortuin, zijtuin
Afwerking
: Aangelegd
Ligging hoofdtuin
: Zuidoost
Garage
: Vrijstaand steen
Schuur
: Steen
KADASTER: Adres
: Diepe Vaart 14
Postcode
: 5663 AX
Gemeente
: GELDROP
Sectie / Perceel
: E 576
Perceeloppervlakte
: 454 m2
Ligging
: In rustige woonwijk “Zesgehuchten”.
Voorzieningen
: Winkels, scholen, groen buitengebied en sportaccommodaties.
Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. LANDHUIS: DIEPE VAART 14, GELDROP.
BEGANE GROND:
ONTVANGSTHAL: Uitgevoerd met zeer fraaie tegelvloer, voorzien van vloerverwarming. Sfeervolle houten trap biedt toegang tot de 1e verdieping. De hal biedt toegang tot de werkkamer (of eventueel 3de slaapkamer), toiletruimte en de royale living. Locatie meterkast (12 groepen).
LUXE TOILETRUIMTE: Met moderne vloer- en wandbetegeling. - Wandcloset (Villeroy & Boch) ; - Marmeren Fontein - Vloerverwarming.
*** WERKKAMER/SLAAPKAMER: Ruime kamer aan de voorzijde van de woning voorzien van tapijtvloer en grote, op maat vervaardigde hang/legkast. Zeer multifunctionele ruimte welke uitermate geschikt is als study / privékantoor, speelruimte, extra zitkamer etc.. Evt. te gebruiken als slaapkamer op de begane grond.
*** ROYALE LIVING: Royale, zonnige L-vormige living met parketvloer (eiken). Lichtinval aan 4 zijden. Bestaande uit:
* EETGEDEELTE: Middels royale raampartijen prachtig uitzicht over de schitterende tuin.
* ZITGEDEELTE: Openslaande deuren bieden toegang tot tuin. Ook middels royale raampartijen prachtig uitzicht over de schitterende tuin. Voorzien van gashaard en op twee plaatsen aansluitingen t.b.v. TV- en geluidsinstallatie.
Vervolgblad 3. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. LANDHUIS: DIEPE VAART 14, GELDROP.
*** WOONLEEFKEUKEN: Betreft een strakke moderne keuken met lichte kleurstelling en zwart composiet aanrechtblad. Voorzien van diverse laden, onder- en bovenkasten en bar-/eetgedeelte. Sfeervol uitzicht over de achtertuin middels een royale raampartij. Extra Tv-aansluiting aanwezig.
Inbouwapparatuur: -
Combi ovenmagnetron (Siemens);
-
Magnetron (Siemens);
-
4-pits + wokpit gaskookplaat (Atag);
-
Vaatwasmachine (Siemens);
-
Kokend water inbouwapparaat;
-
Afzuigschouw (Franke);
-
Ruime koelkast (Siemens).
1e VERDIEPING: Vaste trapopgang biedt toegang tot 1e verdieping. Gehele 1e verdieping voorzien van tapijtvloer.
OVERLOOP: Ruime overloop voorzien van diepe bergkast/kledingkast.
*** SLAAPKAMER 1: Royale slaapkamer met zichtbare balkenpartij gelegen aan de rechterzijde van de woning voorzien van dakkapel aan de achterzijde. Met bergruimte onder de dakschuinte.
*** SLAAPKAMER 2: Royale slaapkamer met zichtbare balkenpartij gelegen aan de linkerzijde van de woning voorzien van een dakkapel aan de voorzijde. Met bergruimte onder de dakschuinte. Aparte bergkast met aansluitingen en afzuiging t.b.v. was-/drooginstallatie. Unit voor vloerverwarming weggewerkt onder dakschuinte en afgesloten met luik.
Vervolgblad 4. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. LANDHUIS: DIEPE VAART 14, GELDROP.
*** ROYALE BADKAMER: Zeer luxe royale, volledig betegelde badkamer voorzien van elektrisch, separaat in te stellen vloerverwarming: -
Inloopdouche met luxe glasdeur voorzien van rainshower en handdouche;
-
Vrijstaand design ligbad;
-
Dubbele wastafelmeubel met onder en zijkasten;
-
Design mengkranen in chroom;
-
Vaste spiegel;
-
Wandcloset (Villeroy & Boch);
-
Mechanische ventilatie;
-
Inbouwspots;
-
Aansluitingen voor evt. extra radiator.
*** GARAGE + BERGING: 1,5 Ruimte die plaats biedt aan 1 auto met houten openslaande deuren en vliering. Opstelling c.v.-installatie met HR ketel Vaillant (2012) en wastafel. Tevens te gebruiken als bergruimte. Eventueel om te bouwen tot kantoor of speelruimte.
TUIN: Schitterende aangelegde en goed onderhouden privacy biedende tuin met de hele dag zon. -
Prachtig betegeld terras met veel zon op het oosten/zuiden;
-
Groot Gazon;
-
Volwassen beplanting, bloemen en plantenperken;
-
Buitenverlichting;
-
Water- en elektra-aansluitingen;
-
Geheel omheind perceel, deels fraaie houten schutting;
-
Parkeren op eigen terrein, oprit voorzien van grind;
-
Ruimte, 7 x 4 meter, voorzien van een betonnen vloer en elektra voor het bouwen van een tuinhuis, op het westen;
-
Fraai ingerichte voortuin.
Vervolgblad 5. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. LANDHUIS: DIEPE VAART 14, GELDROP.
BIJZONDERHEDEN: * Het betreft een zeer SFEERVOL, CHARMANT RIETGEDEKT LANDHUIS IN COTTAGESTIJL; * Origineel bouwjaar: ca. 1965; * In 2012 volledig gerenoveerd / gemoderniseerd; Voorzien van alarminstallatie aangesloten op de meldkamer; * In 2013 nieuw aangelegde tuin rondom; * Het landhuis voldoet aan de luxe woonwensen van heden; * Vrijstaande garage; * Parkeergelegenheden op eigen terrein: oprit biedt plaats aan minimaal 2 auto’s; * Het geheel ademt een serene sfeer van luxe en rust uit. * Bijzonder geschikt voor kleine gezinnen en paren zonder (thuiswonende) kinderen.
GERENOVEERD EN GEMODERNISEERD! * Nieuw dak voorzien van isolatie en rieten kap; * Kruipruimte volgestort; * Tegels en vloeren vernieuwd, geïsoleerd en deels voorzien van vloerverwarming; * Vernieuwde groepenkast en elektra; * Vernieuwd leidingwerk (aan- en afvoer); * Nieuwe CV-ketel; * Volledige woning opnieuw gestuukt; * Nieuwe keuken; * Nieuwe badkamer, toilet;
Vervolgblad 6. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. LANDHUIS: DIEPE VAART 14, GELDROP.
* Schilderwerk verricht zowel binnen als buiten; * Nieuwe achterdeur en binnendeuren; * Enkel glas vervangen door thermopane glas; * Schutting geplaatst; * Terrassen aangelegd voorzien van elektriciteit; * Reeds aangelegde fundering uitbouw t.b.v. extra woonruimte.
LIGGING: Gesitueerd in een rustige woonwijk “Zesgehuchten”, nabij de sfeervolle dorpskern van Geldrop met alle gewenste voorzieningen in de directe omgeving zoals winkels, basisschool, ziekenhuis en sportaccommodaties. Op loopafstand van het station met een directe verbinding naar het centrum van Eindhoven (4 min.). Nabij de sfeervolle dorpen Heeze en Nuenen.
BEREIKBAARHEID: Binnen 3 autominuten verbindingen naar het nationale- en internationale wegennet: A67 / E34 Eindhoven – Venlo – Dusseldorf; A67 / E34 Eindhoven – Antwerpen – Brussel; A2 Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch – Amsterdam; A2 Eindhoven – Maastricht; * Centrum Eindhoven 5 minuten. * Op 10 autominuten afstand van de High Tech Campus (o.a. ASML) en Maxima Medisch Centrum Veldhoven.
NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
PLATTEGROND VILLA: DIEPE VAART 14, GELDROP.
BEGANE GROND
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID
PLATTEGROND VILLA: DIEPE VAART 14, GELDROP.
1E VERDIEPING
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID
Uittreksel Kadastrale Kaart
Uw referentie: Diepe14 20 27
18
2778 25
7
16
10 64
580
art
579 Va
8
Die
pe
14
578
21
576
141
577
12
139
575
574 10 137
11
246
135
573 8
145
3111
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 9 april 2014 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
GELDROP E 576
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
