Culemborg, Newtonweg 7

Culemborg, Newtonweg 7

OMSCHRIJVING:

Recent opgeleverd: Unieke 2/1-kap bedrijfs-/kantoorpand met een totale vloeroppervlakte van 396 m² BVO, welke te huur wordt aangeboden. Het pand bestaat uit 157 m² kantoorruimte verdeeld over 2 verdiepingen en 239 m² bedrijfsruimte met een vrije hoogte van 7 meter en een elektrisch bedienbare overheaddeur van 4 x 4 meter. De bedrijfsruimte heeft veel daglichttoetreding door een groot aantal licht doorlatende gevelplaten. Uitstekende locatie op het nieuwste deel van bedrijventerrein Pavijen V.

HUURPRIJS:

€ 2.000,= per maand excl. BTW, gedurende het 1e huurjaar

blad 2, Newtonweg 7, Culemborg

INDELING:

Entree met vide voor royale ontvangst, ruimte voor toilet en pantry, kantoorruimte. Op de verdieping een open kantoorruimte en CV-ruimte. Achtergelegen bedrijfsruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur van 4 x 4 meter, vrije hoogte 7 meter. Maximale vloerbelasting 1.500 kg/m². De kantoren zijn voorzien van systeemplafond met verlichting en spuitwerk wanden. De kantoren worden voorzien van een centrale verwarmingsinstallatie, pantry met keukenblok en modern sanitair. De locatie van de pantry en het toilet kan nog door huurder worden aangegeven.

Bedrijfsruimte met daglichtstroken

Kantoor begane grond

Kantoor verdieping

blad 3, Newtonweg 7, Culemborg

ERF/BUITENTERREIN:

Het buitenterrein is geheel bestraat, er zijn 8 eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

OVERIGE:

*

* * * * * * * * * *

Opbouw huurprijs gedurende de 1e vijf jaar: Jaar 1: € 24.000,=; Jaar 2: € 26.000,=; Jaar 3: € 28.000,=; Jaar 4: € 30.000,=; Jaar 5: € 32.000,=. Na jaar 5 (vijf) zal de huurprijs worden geïndexeerd. Voornoemde bedragen zijn per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. Uitstekende locatie op het nieuwste deel van bedrijventerrein Pavijen V. Prima bereikbaar via de Rijksweg A2 en het station Culemborg op fietsafstand. Airco-installatie (evt. gecombineerd met verwarming) is tegen meerprijs mogelijk. Indeling kantoor op de verdieping is flexibel en naar wens huurder in te delen. Brandblusapparatuur (poederblusser) aanwezig. De kosten voor het verbruik van gas, water en electra zullen door de diverse nutsbedrijven rechtstreeks aan de huurder worden doorbelast. Betaling: per maand vooruit. Het object wordt aangeboden onder voorbehoud van gunning door de eigenaar. Bankgarantie: er wordt een bankgarantie gevraagd ter grootte van 3 maanden huur verhoogd met BTW. Huurovereenkomst: conform standaard huurovereenkomst NVM, vastgesteld door Raad van Onroerende zaken.

blad 4, Newtonweg 7, Culemborg

LOCATIE:

Culemborg, handels- en vrijstad sinds 1318, ligt centraal in Nederland in de provincie Gelderland aan de rivier de Lek. Culemborg heeft momenteel bijna 29.000 inwoners en ruim 1.650 bedrijven. De industrie is voornamelijk gevestigd op de bedrijventerreinen Pavijen I tot en met IV. Het bedrijventerrein Pavijen is vernoemd naar het verdronken dorp Paveie. Het terrein is gelegen aan de zuidwestzijde van Culemborg met directe ontsluiting op de provinciale weg N320. Onlangs is het bedrijventerrein uitgebreid met Pavijen V, een gebied van 40 hectare groot. Op het bedrijventerrein is een groot aantal bedrijven en organisaties gevestigd, die zowel nationaal als internationaal bekend zijn. Culemborg heeft ook vele gerenommeerde bedrijven die actief zijn in de meubelindustrie, dienstverlening en automobielhandel. BenzPlaza ligt slechts op vijf minuten rijden van het trein-en busstation van Culemborg. Binnen 3 minuten rijdt u op de autosnelweg A2 richting Utrecht of 's-Hertogenbosch. Wist u dat u binnen 20 minuten in Utrecht kunt zijn en Rotterdam, Amsterdam, Eindhoven en Arnhem in nog geen 40 minuten te bereiken zijn?

ALGEMEEN:

Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder een bestemmingsplan, vigerend of in ontwerp. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofden bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Ontwikkelingen en voorgenomen plannen zullen altijd worden getoetst aan het bestemmingsplan. Derhalve is het raadzaam om bij de gemeente Culemborg informatie in te winnen over eventuele door u voorgenomen (ver)bouwplannen. Ook raden wij u aan om u te laten voorlichten over eventuele geplande ontwikkelingen op het gebied van de ruimtelijke ordening in de nabije toekomst en over plannen op langere termijn. Deze laatste categorie hoeft niet altijd te zijn vastgelegd in een bestemmingsplan. Informatie over bovengenoemde zaken is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Culemborg, telefoon 0345-47 77 00. Detailhandel is op bedrijventerrein "Pavijen V" onder bepaalde voorwaarden wel mogelijk. Onder deze categorie vallen onder andere de verkoop van auto's, motoren, boten, caravans alsmede grove bouwmaterialen. Ook detailhandel in ter plaatse vervaardigde of gerepareerde goederen en de verkoop in meubels, badkamers en keukens is toegestaan. Horeca is niet toegestaan

blad 5, Newtonweg 7, Culemborg

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij o.g., Herman Kuijkstraat 28, 4191 AK Geldermalsen Telefoonnummer: 0345-65 21 13. E-mail adres: [email protected] De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij o.g. en verhuurder verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op: www.vanderhorstmakelaardij.nl