Culemborg, Erasmusweg 15
OMSCHRIJVING:
Hoogwaardig distributiecomplex van circa 7.296 m², met wasstraat en benzinestation. Desgewenst uit te breiden met een bouwperceel / buitenterrein van 6.295 m² Het complex leent zich uitstekend voor distributie- en opslagdoeleinden. Het kantoor is circa 1.152 m² en is licht en ruim. De entree is representatief en alle basisvoorzieningen zijn aanwezig. Het terrein is ontworpen voor een intensieve in- en uitgaande distributiestroom van trucks. De 18 loadingdocks zijn ontworpen voor optimale afhandeling van goederen. Tevens is er ruim voldoende parkeergelegenheid voor vrachtwagens en personenauto's. Het geheel is voorzien van een centrale toegangspoort hetgeen zorgt voor voldoende veiligheid.
VRAAGPRIJZEN:
€ 3.795.000,= k.k. € 630.000,= k.k. voor het achtergelegen bouwperceel
blad 2, Erasmusweg 15, Culemborg Oppervlakten: Erasmusweg 15, bedrijfsruimte Erasmusweg 15, kantoorruimte Rolweg, verhard buitenterrein
Metrage ca. 6.144 m² ca. 1.152 m² ca. 6.295 m²
Eventueel is ook het gebouw aan de Rolweg 37-39 beschikbaar, wat direct grenst aan het achtergelegen bouwterrein. Deze opslagloods is 2.800 m² groot, 9 meter hoog en beschikt over 3 loaddingdocks met leveller. Het complex zal worden opgeleverd in de huidige staat, deze bestaat tenminste uit: Bedrijfsruimte: - Vrije hoogte bedrijfsruimte 15 circa 7 meter / deels 5 meter; - 18 loadingdocks met electrisch bedienbare levelers - maximale vloerbelasting 3.000 kg/m²; - verlichtingsarmaturen; - heaters; - benzinestation met 2 x 15.000 liter tanks; - wasstraat voor vrachtwagens.
Kantoorruimte: - Systeemplafonds met armaturen; - toiletgroepen; - deels airconditioning; - scheidingswanden. Binnen het kantoor zijn thans enkele kantoorkamers verhuurd.
blad 3, Erasmusweg 15, Culemborg ERF/BUITENTERREIN:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein.
OVERIGE:
Het, separaat bij te kopen, verharde buitenterrein mag deels worden bebouwd. Het maximale bebouwingspercentage bedraagt 85% van het perceel en de maximale bouw- en goothoogte bedraagt 15 meter.
LOCATIE:
Culemborg, een mooie stad met ruim 27.000 inwoners, is fraai gelegen aan de Lek en heeft een prachtige historische kern. Het marktplein van Culemborg is geheel gericht op het winkelend publiek. Culemborg heeft een centrum functie voor de regio en is daarom rijk aan voorzieningen op het gebied aan winkels, gezondheidszorg, onderwijs en sport. Culemborg ligt langs de rijksweg A2, nog net in de provincie Gelderland maar in de rook van de Randstad en heeft een eigen NSstation met prima verbindingen richting Utrecht en 's-Hertogenbosch. Het bedrijventerrein Pavijen is gesitueerd nabij de rijksweg A2, heeft een centrale ligging en een goede bereikbaarheid. In slechts 20 minuten bereikt u met de auto Utrecht Centrum terwijl u binnen 25 minuten in ’s-Hertogenbosch bent. Ook de bereikbaarheid per openbaar vervoer is uitstekend.
ALGEMEEN:
Het object valt als onderdeel van de gebouwde omgeving onder een bestemmingsplan. In dit plan zijn een aantal bepalingen opgenomen m.b.t. grootte, ligging en gebruik van het erf, hoofd- en bijgebouwen alsmede van de aangelegen percelen. Voor inzage van het bestemmingsplan van dit pand verwijzen wij u naar onze website. Nadere informatie is verkrijgbaar op het gemeentehuis te Culemborg.
blad 4, Erasmusweg 15, Culemborg
Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: Van der Horst Bedrijfsmakelaardij, telefoonnummer: 0345-65 21 13, mailadres:
[email protected]. www.facebook.com/vanderhorstmakelaardij
@vdhorstmakelaar
Collegiaal in de verkoop/verhuur met DTZ Zadelhof. De door Van der Horst Bedrijfsmakelaardij en verkoper verstrekte informatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg. Hoewel de informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, wordt noch door de makelaar, noch door diens opdrachtgever ingestaan c.q. aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte, nog te verstrekken of vermelde gegevens. Aan afwijkingen in de tekst, maten en tekeningen kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Ons volledige aanbod staat vermeld op: www.vanderhorstmakelaardij.nl
BIJLAGE BIJ BROCHURE Voorwaarden bij koop:
Koopakte:
Conform NVM-model (model vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerend goed HVM, de consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis)
Notaris:
Ter keuze aan de kopende partij, tenzij anders vermeld.
Waarborgsom:
Deze geldt tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de kopende partij. Kopende partij stort als waarborgsom in handen van de notaris een bedrag groot 10% van de koopsom, binnen 4 weken na koop overeenstemming. In plaats van deze waarborgsom te storten kan koper een schriftelijk bankgarantie doen stellen.
Financiering:
Indien gewenst kan koper, na toestemming van verkoper, een ontbindende voorwaarde voor financiering krijgen. Deze ontbindende voorwaarde is geldig voor een periode van 3 weken na koop overeenstemming. Indien koper van een ontbindende voorwaarde gebruik wenst te maken dient dit voor het sluiten van de koop kenbaar gemaakt te worden.
Ouderdomsclausule: Indien van toepassing wordt aan koper bekend verondersteld, dat dit pand meer dan 30 jaar oud is, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwere panden. Tenzij verkoper de kwaliteit ervan garandeert, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen van electriciteit, water en gas, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand op optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht nimmer belemmerend te werken op het in artikel 5.3 omschreven gebruik.
