CULEMBORG 17 Appartementen Chopinplein
Culemborg: verrassend veelzijdig! Wonen in een veelzijdige buurt. Ruime parkeergelegenheid. Veel voorzieningen op loopafstand en gelegen aan een prachtige gemeenschappelijke binnentuin. Dat is wonen aan het Chopinplein!
Culemborg is van oudsher een echte industriestad en werd in de 19de en 20ste eeuw vooral bekend door de meubelindustrie en haar handelsverleden als vrijstad.
landschap rondom Culemborg. Grote rivieren slingeren erdoorheen en verder wordt het gekenmerkt door dijken, polders, boomgaarden en windmolens.
Culemborg telt circa 27.000 inwoners en ligt midden in de Betuwe. Niet alleen de historische binnenstad met haar gezellige markt is bijzonder, maar ook het
Toeristen komen graag een kijkje nemen in deze streek en wie er eenmaal woont gaat er meestal ook niet zonder slag of stoot meer vandaan. Culemborg biedt bovendien prima
voorzieningen op het gebeid van onderwijs, sport recreatie en cultuur, zoals het welbekende Stadstheater en de jachthaven aan de Lek.
1
Chopinplein Een ander deel van de geschiedenis van Culemborg ligt aan het Chopinplein. Echter is hier door de jaren heen veel verdwenen van hetgene wat kenmerkend was voor deze omgeving. Door middel van de nieuwbouw worden de herinneringen aan weleer weer teruggebracht in de stad. Aan het Chopinplein worden naast de uitbreiding van de commerciële ruimte 2 nieuwe appartementengebouwen gerealiseerd. Dit biedt ons de kans om de herinnering aan de industriële gebouwen van weleer levendig te houden, door de kenmerkende eigenschappen van de gebouwen van toen terug te laten komen in het ontwerp.
Centraal in Terweijde Een ander pluspunt van Culemborg is haar zeer centrale ligging in Nederland: zowel met de auto als met het openbaar vervoer en zelfs over het water is de stad gemakkelijk bereikbaar. U woont centraal in Terweijde en dicht bij de voorzieningen.
Het Chopinplein vormt het hart van Terweijde. Een kapper, supermarkt, bloemenwinkel, slijter, opticien, dierenwinkel, cafetaria en groentewinkel. U bent van alle gemakken voorzien. En wilt u op uw gemak wat winkels door struinen? Dan is het winkelcentrum van Culemborg natuurlijk ook op fietsafstand.
2
Chopin en Sand… als muziek in de oren De sfeer van toen, de voorzieningen van nu. Alle woningen zijn voorzien van triple beglazing en zonnepanelen. Hierdoor zijn de woningen zeer duurzaam en heeft u als huurder zeer lage energielasten. In het nieuwe plan bouwen we de woningen met een ambachtelijke uitstraling, die refereert aan het verleden. Zo zijn de smalle kozijnen en het strakke metselwerk een verwijzing naar het verleden. Toch voldoen de woningen aan alle eisen van deze tijd. Het plan bestaat uit 2 appartementen gebouwen. Als verwijzing naar de locatie krijgen de gebouwen een passende naam. Het westelijke blok krijgt de naam CHOPIN en de oostelijke blok de naam SAND, vernoemd naar de vriendin van CHOPIN.
verhuurd aan kandidaten die voorgedragen worden door Prezzent. Zij bieden begeleid wonen en dagbesteding aan voor mensen met een verstandelijke beperking in de Betuwe. De 21 woningen in gebouw CHOPIN zullen hierdoor niet beschikbaar komen voor de vrije huursector. SAND De 17 woningen in SAND worden via woongaard.com aangeboden. Dit betreft 11 driekamer- en 6 tweekamer appartementen. In deze verhuurbrochure vind u meer informatie over de 17 woningen in gebouw SAND.
CHOPIN De 21 appartementen in gebouw Chopin zijn ontworpen met een galerij ontsluiting. Deze woningen worden
3
4
Wat biedt Sand u? Het gebouw SAND bestaat uit vier bouwlagen. Op de begane grond komen 2 appartementen, alle bergingen en de scootmobielruimte. Op de bovenliggende verdiepingen bevinden zich de overige 15 appartementen. Deze woningen zijn zowel via een trappenhuis als middels een lift bereikbaar. Elk appartement is uitgerust met voldoende buitenruimte zoals een ruim balkon of een terras met een kleine tuin. De appartementen De 17 appartementen beschikken over: - een ruime woonkamer; - een open keuken met een gas kookaansluiting; - een badkamer ; - een apart toilet; - een inpandige berging (tevens opstelplaats wasmachine en droger;) - vloerverwarming Huurprijs De 17 appartementen biedt KleurrijkWonen aan met een subsidiabele huurprijs onder de huurtoeslaggrens (€ 710,68 prijspeil 2015). Naast de huurprijs betaalt u de servicekosten. Deze bestaan uit de glasverzekering, schoonmaak algemene ruimte, elektra- en waterverbruik. Voorlopig zijn de servicekosten geschat. De huurprijzen worden op een apart blad bij deze brochure geleverd.
5
Een keuken en badkamer naar keuze U krijgt de mogelijkheid om voor uw keuken de kleur, handgrepen en het aanrechtblad uit te kiezen. Ook voor het tegelwerk in de keuken kunt verschillende kleuren kiezen. Wilt u de standaardkeuken uitbreiden? Wij bieden u een aantal mooie uitbreidingsopties tegen betaling aan. Daarnaast mag u voor het tegelwerk in uw badkamer en toilet ook kiezen uit verschillende kleuren. Energiezuiniger kan het niet! Alle appartementen in Sand hebben energielabel A. Dat betekent dat deze woningen heel energiezuinig zijn. Deze hoge score komt onder andere door de hoge isolatiewaarde van de vloer, gevels en het dak van het gebouw. Daarnaast wordt zonneenergie opgewekt door middel van zonnepanelen op het dak. Optimalisatie van de gebouwschil zorgt voor comfortabele woningen met een gezond binnenklimaat. Energiezuinig en comfortabel wonen, dat kan in Sand!
Oplevering en sleuteloverdracht Uiteraard informeren wij u regelmatig over de voortgang van de woningen en de vermoedelijke datum van sleuteloverdracht. Aan deze prognose kunt u echter geen rechten ontlenen. Zes weken van tevoren maakt KleurrijkWonen aan u bekend, wanneer wij verwachten de sleutels van uw woning aan u te overhandigen. Twee weken van tevoren geven wij u de exacte datum door wanneer u de sleutels krijgt en uw huurovereenkomst tekent. Er zijn echter verschillende factoren die de bouwtijd nog kunnen beïnvloeden. Daarom is het verstandig de officiële schriftelijke bevestiging van de oplevering af te wachten voordat u de daadwerkelijke verhuizing regelt.
Minimaal twee weken voor oplevering wordt u schriftelijk op de hoogte gesteld van de definitieve datum en het tijdstip van de oplevering. Tijdens de oplevering worden mogelijke onvolkomenheden schriftelijk vastgelegd. Wij doen ons uiterste best deze zo spoedig mogelijk te verhelpen. Verder wijzen u erop dat u als huurder zelf verantwoordelijk bent voor het afsluiten van een inboedelverzekering.
Uw eigen appartement!
Bezichtiging Voor uw en onze veiligheid kunt u tijdens de bouw het terrein niet betreden. Als de bouw glasdicht is en geen steigers meer op het terrein staan, nodigen wij u als toekomstige bewoner uit om de woningen te bekijken. Zo krijgt u een goede indruk en maakt u alvast even kennis met uw toekomstige buren.
6
Een voorproefje… Op de volgende pagina’s vindt u tekeningen van de verschillende appartementen. Zo krijgt u een goede indruk van de grootte en de indeling. Maar, voordat u de afbeeldingen bekijkt, nog even dit: - Afgebeelde voorzieningen. De huishoudelijke apparaten en inrichtingselementen die u op de tekeningen ziet, behoren niet tot de standaardlevering. Tenzij we ze nadrukkelijk in deze brochure beschrijven. Getekende openbare voorzieningen, omliggende bebouwing, bomen
en beplanting buiten de erfgrenzen, vallen onder de verantwoordelijkheid van de gemeente. Tenzij we anders vermelden in deze brochure. Aan eventuele wijzigingen of afwijkingen in die elementen kunnen daarom geen rechten worden ontleend. - Maatvoering. Tenzij wij nadrukkelijk anders aangeven, vermelden wij alle maten in millimeters. De maatvoering op de tekeningen
betreft zogenoemde ‘circa maten’. Geringe maatafwijkingen zijn dus voorbehouden. - Keuken. De standaardkeuken heeft een lengte van 1.80 meter. De getekende opstelling kan afwijken van de werkelijkheid in lengte, indeling en mogelijke aanwezige extra onderdelen.
7
DE APPARTEMENTEN
Huisnr 10 Huisnr 4
Huisnr 2
Huisnr 12
Type G
Type Gs
Type B
Type B
Type C
Huisnr 8 Type Bs
Huisnr 14
Huisnr 6
Type A
Type As
Huisnr 20 Huisnr 22
Type C
Huisnr 30 Huisnr 18
Huisnr 32
Type Bs
Type B
Type C
Huisnr 28 Type Bs
Huisnr 24
Huisnr 16
Huisnr 34
Huisnr 26
Type A
Type As
Type A
Type As
8
Type G (nr.4) en Gs (nr.2)
9
Type A (NR.14,24,34) As (NR.6,16,26)
10
Type B (NR.12,22,32) Bs (NR.8,18,28)
11
Type C (NR.10,20,30)
12
TECHNISCHE OMSCHRIJVING (MATERIAAL EN KLEUR) Gebouw SAND Gewapend beton, kruipruimte deels toegankelijk
Vloeren
Begane grondvloeren: geïsoleerde betonvloeren; verdiepingsvloer: betonvloer
Dragende wanden
Prefab beton en kalkzandsteen
Niet dragende wanden
Lichte scheidingswanden
Gevels
Metselwerk van gele bakstenen
Gevelbekleding
Felsdak van aluminium
Buitenkozijnen en deuren
Buitenkozijnen: Aluminium, grijs
Beglazing
HR++ (hoog rendement), triple beglazing
Dak en hemelwaterafvoer
Geïsoleerde dakplaten felsdak aluminium bekleding Dakgoot van EPDM, hemelwaterafvoer van PVC
Binnen kozijnen en – deuren
Binnenkozijnen: metalen kozijnen, kleur wit Binnendeuren: Opdekdeuren met bovenlicht, kleur wit
Vloerafwerking
Cementdekvloeren (vloerbedekking klaar)
Wandafwerking
Behangklaar, spuitwerk boven tegels van het toilet
Plafondafwerking
Structuur spuitwerk wit , behalve onderzijde hellend dak (niet afgewerkt spaanplaat)
Trappen
Trappenhuis naar verdiepingen uitgevoerd in schoonwerk beton
Tegelwerk
Wandtegels toiletruimte (tot 1,35 m) en badkamer tot plafond. Vloertegels in toilet en badkamer. Kleuren wand- en vloertegels volgens keuzelijst. Extra mogelijkheden tegen meerprijs mogelijk bij firma Middelkoop
Ventilatie
Mechanische afzuiging d.m.v. ventilatiebox, natuurlijke toevoer van lucht middels zelfregulerende roosters
Sanitair
Toilet: hangend toilet met hoekfontein Badkamer: hangend toilet, douchehoek en wastafelcombinatie
Keukeninrichting
Standaard keuken in een rechte opstelling: 3 bovenkasten, 3 onderkasten, aanrechtblad (180 cm) Kleur, handgrepen en werkblad volgens keuzelijst.
Verwarming
Gasgestookte HR++ CV ketel Vloerverwarming in gehele appartement.
Elektrainstallatie
Woning voldoet aan de geldende wet- en regelgeving Aansluitpunten tel en CAI in woon- en slaapkamer.
Berging
Per appartement, inpandig op de begane grond. Voorzien van lichtpunt en 1 electra punt.
13
Fundering
SLOTBEPALING Deze documentatie, inclusief de opgenomen tekeningen, bijlagen, omschrijvingen en specificaties, is met de grootste zorg samengesteld aan de hand van gegevens en tekeningen van de architect, adviseurs, nutsbedrijven en de gemeente en vormt het basisdocument van het appartement dat u huurt. Wij maken echter een voorbehoud ten aanzien van wijzigingen die door de overheid en/of nutsbedrijven worden voorgeschreven. Eventuele wijzigingen houden echter geen kwaliteitsvermindering in. Indien de omschrijving in deze brochure echter afwijkt van de tekening(en), dan wordt de omschreven uitvoering aangehouden. KleurrijkWonen behoudt zich het recht voor om wijzigingen aan te brengen waarvan de noodzaak of wenselijkheid bij de uitvoering blijkt, zonder de huurder hiervan vooraf in kennis te stellen. De huurder kan geen rechten ontlenen aan deze mogelijk door te voeren wijzigingen. Uiteraard probeert KleurrijkWonen dergelijke wijzigingen te vermijden of zoveel mogelijk te beperken. Een en ander kan echter geen aanleiding geven tot reclamering of ontbinding van de overeenkomst.
De woonomgeving buiten de perceelgrenzen is ontworpen onder verantwoordelijkheid van de gemeente. Wijzigingen met betrekking tot de situering van de weg en parkeerplaatsen, huisvuilverzamelpunten/ containers, lantaarnpalen, bomen en groenvoorzieningen en dergelijke kunnen zich voordoen.
Heeft u nog vragen? Aarzel niet! Heeft u na het lezen van deze verhuurbrochure nog vragen, neem dan contact op met Rafika Belkaid, woonconsulent van KleurrijkWonen. U kunt haar bereiken op telefoonnummer: 0345-596285
Voor wijzigingen, uitspraken en informatie in deze, is KleurrijkWonen niet verantwoordelijk. Voor de actuele en toekomstige planologische situatie rond het project kunt u zich wenden tot de gemeente Culemborg. De illustraties in deze brochure zijn zo nauwkeurig mogelijk weergegeven aan de hand van gegevens die bij het ter perse gaan van deze brochure bekend waren. De illustraties zijn echter een vrije impressie van de illustrator. Aan deze tekeningen en de kleurstelling hiervan kunt u geen rechten ontlenen. Hetzelfde geldt voor de op de tekeningen in de brochure opgenomen beplantingen, tuinaanleg, inrichting en huishoudelijke apparaten. De op de tekeningen aangegeven opties en gestippelde onderdelen zijn niet opgenomen in de huurprijs van de woning.
14
