CroonenBuro5 en zorg P o r t f o l i o z o r g p r o j e c t e n 2014
CroonenBuro5 en zorg Ons bureau heeft een lange traditie in het werken met en voor zorginstellingen. De ervaring heeft ons geleerd om in ons werk niet alleen uitstekende productkwaliteit te leveren, maar vooral ook aansluiting te zoeken bij de specifieke zorgsituatie en vastgoedfinanciële situatie. Onze adviseurs en ontwerpers zijn inhoudelijke deskundigen die weten wat er speelt in de zorgmarkt en in de wetgeving die van invloed is op het succes van gebieds- en gebouwontwikkelingen voor zowel transformatie als nieuwbouw. Dit vergemakkelijkt het samenwerkingsproces met uw vastgoeddeskundigen en zorgexperts.
Onze aanpak is gefocust op integrale advisering. Dat houdt in dat wij vanuit het beoogde eindresultaat bezien hoe onze deelproducten worden opgezet. Het product is dus niet leidend, maar het gewenste resultaat. Als adviseur stellen wij ons pro-actief op ten opzichte van het proces. Wij zijn kritisch in de richting van maatschappelijke partners en onderaannemers, opdat zij de meest efficiënte en financieel voordelige aanpak volgen. Ons bureau vervult hierin een brugfunctie tussen initiatiefnemer en overheid.
Zorginstellingen waar wij nu voor werken zijn: - Sevagram - Visio - Dimence - ASVZ - Pergamijn - Daelzicht
RO Stedenbouw Architectuur Milieu
CroonenBuro5 en gebouw- en gebiedsontwikkeling Ons bureau is werkzaam in de velden: • Ruimtelijke ordening, • Stedenbouw • Architectuur Nevenstaande illustratie geeft aan welke diensten wij in locatie- en gebiedsontwikkeling kunnen leveren van de fase van initiatief tot aan realisatie.
Succesvol eindresultaat Zorg
Vastgoed
Vastgoedstrategie Een toekomstbestendige vastgoedstrategie beziet het bestaande vastgoed vanuit verschillende perspectieven. Voorname ingrediënten zijn de zorgvisie, een marktvisie, een inventarisatie van de vastgoedprestaties (o.a. financieel, bezetting en energetisch), een scan van de juridische mogelijkheden en bouwtechnische mogelijkheden. CroonenBuro5 beschikt over de kennis en ervaring om een volwaardige vastgoedstrategie te maken van uw bestaande locaties en uw vastgoed en deze te voorzien van een score per indicator. Op basis van deze locatiescan kan richting bepaald worden voor het vastgoed. Sluit uw missie en visie nog aan bij uw huidige vastgoed? Welk vastgoed blijft het best behouden? Welk vastgoed is kansrijk om te transformeren of revitaliseren voor eigen zorgfuncties? Welke locaties bieden mogelijkheden voor verkoop? Welk vastgoed vraagt om sloop en nieuwbouw? Etc.
CroonenBuro5 en Samenwerken De dynamiek in de bouwsector is groot. Wat vandaag speelt, is morgen niet meer aan de orde. De opgaven worden steeds integraler en daarmee complexer. Voor onze opdrachtgevers sturen we steeds meer op exploitatie en gebruik. Het gaat om de klantwaarde die partijen kunnen bieden. Samenwerking verhoogt de kwaliteit van het eindproduct en zorgt voor een efficiënter en klantgerichter bouwproces. Om de samenwerking in de keten te verbeteren dient men strategische keuzes te maken ten aanzien van de rol die men in de keten wil spelen. CroonenBuro5 zoekt regelmatig de verbinding met duurzame partners op het gebied van vastgoedadvies en architectuur, nationaal en internationaal. Voor een adviseur vastgoed zijn wij een sterke partner om tegenaan te leunen op het gebied van architectuur, stedenbouw, milieutechnische vragen en ROvragen.
CroonenBuro5 helpt u bij het uitvoeren van deze scan en levert de expertise om: - te zoeken naar de juiste aansluiting tussen de commercialiteit van het vastgoed in relatie tot uw gegevens - inzicht te geven in de juridisch-planologische mogelijkheden van het vastgoed - de stedenbouwkundige kansen van de locatie en haar omgeving in te schatten - in beeld te brengen welke milieukundige belemmeringen zich voor kunnen doen bij transformatie - het toekomstbeeld te visualiseren - de technische staat van het vastgoed te bepalen - de bouwtechnische mogelijkheden in te schatten om uw doelgroep te huisvesten - te komen tot uitvoering en realisatie van de transformatie in samenwerking met de adviseur vastgoed.
Visie op zorg Of het nu een vergeten plek is in een gebouw of een mooie ruimte die bijvoorbeeld plots kan ontstaan bij het doorbreken van een vloer of wand: in elk bestaand gebouw zit wel ‘een verborgen schat’. Een architect kan u helpen om dit te zien of te ontdekken. Bij transformatie of revitalisering proberen we een bestaand gebouw te begrijpen zoals het destijds is bedacht. Wij zoeken daarin de balans tussen de eisen en wensen van vandaag en de te verwachten veranderingen in de toekomst. We willen een gebouw maken, waarin de mens centraal staat. Een gebouw, waarin goede zorg en een helende omgeving mogelijk worden gemaakt. Wij zien het principe van de helende omgeving als één van de belangrijkste pijlers van de patiëntgerelateerde zorg. Wij vinden het belangrijk dat gebouwen ‘goed voelen’ voor bewoners, verzorgenden en familie. Onze projecten in onze Bureauportfolio illustreren onze visie en ervaring.
eerste zorgproject Croonenburo5
Schiebroekse parkflat, rotterdam Ontwerp woonzorgcomplex CroonenBuro5 kreeg van Kondor Wessels Projecten de vraag een eerste idee te schetsen voor een woonzorgcomplex voor ouderen op het terrein van het Johan Brautigam Huis. Dit mondde uit in een opdracht van Stichting Humanitas Huisvesting voor het ontwerpen van ca. 100 sociale huurwoningen met additionele ruimten en in een opdracht van KWP voor het ontwerpen van ca. 400 koopwoningen. Het bijzondere van deze opdracht is de combinatie van zowel koop- als huurwoningen in één complex. Het programma voor de Schiebroekse Parkflat bestaat uit 87 sociale huurwoningen, 10 beleggerhuurwoningen (27 tweekamerwoningen, 70 driekamerwoningen), een restaurant, bedrijfsruimten en een parkeergarage voor Stichting Humanitas Huisvesting en 59 koopappartementen voor Kondor Wessels Projecten. Voor alle woningen is men uitgegaan van de ‘levensloopbestendige woning ’. Hoewel er een duidelijk onderscheid moet zijn tussen de huurwoningen en de koopwoningen, is het uitgangspunt dat het één gebouw moet zijn. Alle voorzieningen zijn verbonden aan zowel de koop- als de huurwoningen. Stichting Humanitas beheert deze, evenals de parkeergarage. De huurwoningen hebben een oppervlakte tussen de 65 en 75m², de koopwoningen van circa 110m². Functioneerde het Humanitas gedeelte in het begin nog als verzorgingstehuis, thans wordt het volgens het ‘zelfstandig wonen concept ’ geëxploiteerd. Het complex is gesitueerd in de deelgemeente Hillegersberg / Schiebroek aan de rand van het Schiebroekse park. Locatie: Rotterdam Schiebroek Opdrachtgever: Stcichting Humanitas Status: gerealiseerd Ontwerp: CroonenBuro5
HEERLERBAAN, HEERLEN Architectonisch ontwerp van een woonzorgzone De realisatie van deze woonzorgzone omvat de eerste fase van de herontwikkeling van de wijk Heerlerbaan. Sinds 2005 is CroonenBuro5 betrokken bij de architectonische uitwerking van deze bebouwingseenheid en het ontwerp van de parkachtige inrichting van de openbare ruimte. De basisgedachte voor uitwerking van deze zone is de uitwerking van een tweeeenheid: twee onafhankelijk drielaagse bouwblokken, die worden gekoppeld door een centraal gelegen transparant verbindend volume. De woningen van beide volumes zijn zoveel mogelijk georiënteerd op de parkachtige omgeving, terwijl de binnenzijde is gesitueerd aan ruime patio’s. Deze patio’s vormen als het ware de centrale huiskamer van het gebouw waar de bewoners elkaar kunnen ontmoeten in een mooie groene setting.
Locatie: Heerlerbaan, Heerlen Opdrachtgever: Woningstichting Weller, Sevagram Ontwerp openbare inrichting: CroonenBuro 5 i.s.m. Caspar Slijpen Status: opgeleverd
wonen limburg, eygelshoven Architectonisch ontwerp van een woonzorgzone In nauwe samenwerking met Wonen Limburg en Zorggroep Meander heeft CroonenBuro5 op een markante plek in Eygelshoven een uniek woonzorgconcept gecreëerd. Het zorgprogramma is door een terrasvormige groene dakvorm op een natuurlijke wijze ingebed in het glooiende landschap. De groene terrassen vormen de belangrijkste pijler van het plan. Boven dit nieuwe maaiveld verrijzen 4 woonblokken met appartementen. De groene terrassen maken deel uit van de duurzame aspecten die reeds bij de eerste stedenbouwkundige concepten en schetsen zijn meegenomen in het project. Het stedenbouwkundig plan, de architectonische uitwerking en het bestemmingsplan voor het plangebied zijn van de hand van CroonenBuro5. CroonenBuro5 is daarmee van begin tot eind bij het project betrokken geweest.
Locatie: Eygelshoven Opdrachtgever: Woningstichting Wonen Limburg Programma: 72 appartementen en 8 groepswoningen Ontwerp openbare inrichting: CroonenBuro5 Status: opgeleverd
oranjeplaats, schoonhoven Revitalering zorgcentrum Ter plaatse van de voormalige Willem de Zwijgerschool en de verouderde seniorenwoningen aan de Oranjeplaats te Schoonhoven, zal een bijzonder nieuwbouwproject worden gerealiseerd. Het project omvat 66 woningen en ruim 2.000 m² zorg- en welzijnsvoorzieningen. Het bouwplan wordt in fasen gerealiseerd. Begonnen wordt met de eerste twee bouwvolumes bestaande uit het kinderdagverblijf, 18 huur- en 8 koopappartementen. Dat zijn de bouwblokken A en B. In bouwblok C en D vinden zowel de eerstelijns gezondheidszorg zoals huisartsen, apotheek een plaats. Ook vinden we daar 12 goedkope huurappartementen en 18 duurdere huuren koopappartementen. Het bouwblok E bestaat uit de welzijnsvoorzieningen op de begane grond en 5 goedkope en 5 duurdere huurwoningen op de eerste en tweede verdieping. Locatie: Schoonhoven Opdrachtgever: Qua Wonen Status: gerealiseerd Programma: Totaal: 63 appartementen en 490 m2 BVO multifunctioneel Ontwerp: CroonenBuro5
doggersbank, rotterdam Stedenbouwkundig en architectonisch ontwerp van een woonzorgzone CroonenBuro5 heeft in opdracht van ASVZ een stedenbouwkundige visie opgesteld voor de Doggersbank te Hoogvliet Rotterdam. De locatie vormt een van de herstructureringslocaties van Maasranden. Op de locatie heeft ASVZ twee gebouwen in bezit. Een gebouw met dagbestedingsfuncties en paramedische functies en een gebouw voor woonfuncties. De locatie wordt aan de westzijde begrenst door de metrolijn van Rotterdam naar Spijkenisse en aan de andere zijde door een woonwijk uit de jaren 70. Direct naast de locatie ligt het metrostation Zalmplaat. Aan de andere zijde van de metrolijn ligt een nieuw campusterrein. Ten noorden van dit plandeel ligt de Aveling een hoofdontsluitingsweg, met daaraan wat grootschaligere gebouwen en een waterstrook. Met de herontwikkeling van het terrein aan de Doggersbank wordt de representatie van voorterrein van het metrostation verbeterd en kan een betere relatie tot stand worden gebracht met het nieuwe campusterrein en krijg ook de noordzijde aan de weg Avelingen een betere uitstraling.
Locatie: Doggersbank, Rotterdam Opdrachtgever: ASVZ Programma: Woongebouw, gebouw voor dagbesteding en paramedische zorg, artsenpost Ontwerp: CroonenBuro5 Status: planontwikkeling
Inrichtingsvoorstel
stedenbouw
monumentaliteit
deelsferen
enclaven verweven
zorgconcepten
vincentius, udenhout
Udenhout is een dorp in een landelijke omgeving met veel landbouw en natuurgebied. De architectuNieuwbouw op bestaand woonzorgterrein ur in deze omgeving kanmerkt zich door oude boerderijen van honderden jaren oud en metselwerk Udenhout is een dorp in een landelijke omgeving met veel architectuur uit 19de en 20ste eeuw. Bijzonder voor natuur. De architectuur in deze omgeving kenmerkt zich het dorp Udenhout is het gebouw Vincentius in een door boerderijen van honderden jaren oud en traditionele bijna Amsterdamse School Stijl uit de jaren 20. architectuur uit 19de en 20ste eeuw. Bijzonder voor het dorp De kenmerkende gebouwen voor Udenhout en omUdenhout is het hoofdgebouw van Vincentius in een bijna geving dienen als inspiratie voor de nieuwbouw op Amsterdamse School Stijl uit de jaren 20. De kenmerkende het achterterrein van Vincentius, waardoor architec gebouwen voor Udenhout en omgeving dienen als inspiratie tonische aansluiting met de omgeving plaatsvindt.
Locatie: Schoorstraat, Udenhout Opdrachtgever: ASVZ Ontwerp openbare inrichting: CroonenBuro5 Status: stedenbouwkundige visie gereed
voor de nieuwbouw op het achterterrein van Vincentius, waardoor architectonische aansluiting met de omgeving plaatsvindt. functiekaart
Impressie
impressie
lage weide, rotterdam Stedenbouwkundige modellenstudie van een woonzorg-zone CroonenBuro5 heeft van ASVZ opdracht gekregen voor het opstellen van een stedenbouwkundig plan en een schetsontwerp voor de Lage Weide te Rotterdam. Het gebied is onderdeel van de zogenaamde A15 zone. Voor het gebied gelden verschillende beleidskaders, die leidend zijn voor het op te stellen stedenbouwkundige plan. Voorts zijn het gebouwelijke programma en de daaruit voortvloeiende programmatische gebiedseisen kaderstellend voor de opgave. Een intensieve interactie tussen de verschillende kaderstellende partijen en de ontwerpende disciplines is uitgangspunt voor het ontwerpproces. Het gebouwelijk programma bedraagt: • Kinderdagcentrum: 3.345 m2 • Begeleid wonen: 4.200 m2 Daarnaast is een nader in te vullen gebouwelijk programma meegenomen van ca. 7.500 m2 in de planvorming voor de modellenstudie, het Masterplan en het Stedenbouwkundig plan. Het Schetsontwerp zal zich voorlopig beperken tot het Kinderdagcentrum en het Begeleid wonen.
Locatie: Lage Weide, Charlois, Rotterdam Opdrachtgever: ASVZ Programma: Kinderdagcentrum: 3.345 m2, Begeleid wonen: 4.200 m2, nader in te vullen programma 7.500 m2 Ontwerp: CroonenBuro5 Status: planontwikkeling
korvelseweg-trouwlaan, tilburg Stedenbouwkundig plan voor zorgwoningen De directe aanleiding voor de voorgenomen ontwikkeling is een veranderd inzicht met betrekking tot huisvesting voor zorgvragers in relatie tot beschikbare budgetten versus sociaal maatschappelijke tendensen die steeds verder kantelen in de richting van herinrichting van de gehele AWBZ zorg. Diverse panden die momenteel vanuit ASVZ in het centrum gebied van de gemeente Tilburg in gebruik zijn, voldoen niet meer aan de eisen die we hieraan stellen. Aanpassing van betreffende panden door de eigenaar zouden forse investeringen met zich mee brengen met grote huurverhogingen tot gevolg. Een verantwoorde exploitatie voor ASVZ c.q. de individuele cliënt komt daarmee verder onder spanning te staan. Om flexibel doch binnen de beschikbare middelen in te kunnen spelen op maatschappelijke ontwikkelingen, is clustering van wooneenheden gewenst. Voor de panden die vrijkomen, is het een serieuze overweging het principe van scheiden van wonen en zorg toe te passen wat kansen genereert voor cliënten van de regionale wachtlijst of ‘doorstromers’ vanuit de huidige intra- of semimurale settings. Met een dergelijke optie kan actief worden ingespeeld op de actuele ontwikkelingen met betrekking tot de WMO.
Locatie: Korvelseweg Tilburg Opdrachtgever: ASVZ Opgave: Stedenbouwkundig ontwerp
Inrichtingsvoorstel
Stedenbouwkundig en archotectonisch ontwerp woonzorgzone
De eerste stap in het ontwikkelproces is de houtskoolschets (CroonenBuro5). De houtskoolschets is een inspirerende visie op de herontwikkelingsmogelijkheden, gebaseerd op een uitgebreide analyse van de historische context.
Op de voormalige vestingwerken van de historische stad Grave is Visio, een instituut voor blinden en slechtzienden, gesitueerd. Door wijzigingen in de zorgvisie en het verouderde vastgoed op het terrein heeft Visio het besluit genomen om een groot deel van het terrein af te stoten (het westelijk deel) en enkele zorgfuncties terug te trekken op het oostelijk deel. Hierdoor komt circa 14 hectare vrij op de voormalige vestingwerken die opnieuw invulling dient te krijgen. Enerzijds geeft dit kansen om de voormalige vestingwerken te herstellen, anderzijds om bestaande problemen in de historische binnenstad op te lossen.
Als vervolg op de houtskoolschets is voor het oostelijk deel van het terrein een stedenbouwkundig plan (CroonenBuro5) vervaardigd en wordt nu gewerkt aan de uitwerking van de school (Hans Vasseur) en de zorgwoningen (Quadrant Architecten), de procesbegeleiding van de procedures en bestemmingsplannen (CroonenBuro5), het ontwerp (CroonenBuro5) en de engineering (Antea) van de openbare ruimte. Nauwgezet procesmanagement (Van Aerle de Laat / CroonenBuro5) zorgt voor de juiste afstemming tussen de diverse productlijnen en besluitvormingsmomenten. Dit resulteert in borging van kwaliteit en voortgang en een reductie van de faalkosten.
visio, grave
Locatie: Zuidzijde Grave Opdrachtgever: Visio Ontwerp openbare inrichting: CroonenBuro5 Status: stedenbouwkundige visie in ontwerp gereed
Boerenbondlocatie Overloon, Boxmeer Nieuw woongebied en medische centrum op een voormalige bedrijfslocatie
Op de locatie van de voormalige Boerenbond te Overloon wordt een project van 31 grondgebonden woningen ontwikkeld. De woningen bestrijken diverse prijsklassen, aansluitend bij de huidige en toekomstige marktvraag. De woningen worden als huurwoning aangeboden. Ook zal er een medisch centrum worden gerealiseerd dat onderdak gaat bieden aan eerstelijns zorgaanbieders onder meer: huisarts, apotheek, fysiotherapie, psychologenpraktijk, buurtzorg en thuiszorg.
Centraal in de nieuwe woonbuurt ligt een groene ruimte waaraan de entree van het medisch centrum en enkele woningen worden gesitueerd. De overige woningen zijn gericht op de omringende straten. Het parkeersysteem van de woningen en het medisch centrum zijn door de opzet van het plan duidelijk gescheiden. Hiermee wordt overlast naar de woonbuurt voorkomen.
Locatie: Boerenbondlocatie Overloon, gemeente Boxmeer Opdrachtgever: Van der Kroon Beheer BV Omvang: 31 woningen en medisch centrum (ca. 1300 m2) Status: in ontwikkeling
Voorgevel
Linkerzijgevel
Rechterzijgevel
Begane grond
Verdieping
zorgwoningen venraijseweg, overloon Stedenbouwkundig plan voor zorgwoningen Programma zorgwoningen: - betaalbaar voor doelgroep (tariefstructuur zorg) - 36 zorgunits - groepen van 6 clienten, per groep een woonkamer (ter grootte van 2 units) - per twee groepen aan elkaar grenzend, woningen op verdiepingsniveau mogelijk - units van ca. 45 m2, bestaande uit woon-, slaap- en badkamer - bouwen binnen bouwstijl van het dorp - mogelijkheid tot ombouwen naar reguliere woningen. Overig programma: - herlocatie van te amoveren winkels op terrein - reguliere huurappartementen in verschillende groottes
Locatie: Venraijseweg Overloon Opdrachtgever: Van der Kroon Beheer bv Opgave: Stedenbouwkundig ontwerp Programma: Zorgwoningen: 36 zorgunits
sint annaklooster, zundert Herontwikkeling monumentaal klooster met zorgwoningen en commerciele en sociaal-maatschappelijke functies Na een architectenselectie is CroonenBuro5 geselecteerd om een visie te ontwikkelen voor herbestemming van het klooster Sint Anna. Naast de stedenbouwkundige visie heeft CroonenBuro5 het bestaande rijksmonument herbestemd en is een ontwerp gemaakt voor een nieuwbouwvleugel. Opgave was om een sociaal-cultureel hart in Zundert te creëren dat refereert aan de bijzondere relatie van Zundert met de schilder Vincent van Gogh. Verder diende er bijzondere aandacht te worden besteed aan het creëren van ruimte voor wonen en zorg, voor sociaal-culturele, maatschappelijke en centrumfuncties en diende de doordringbaarheid van het groengebied binnen het bouwblok te worden verbeterd. Met de herbestemming van het rijksmonument wordt er naar gestreefd om de oorspronkelijke verschijningsvorm van het klooster aan de straatzijde terug te brengen. Het rijksmonument wordt ontwikkeld tot commerciële en sociaal maatschappelijke functies. De l-vormige nieuwbouw omsluit samen met het rijksmonument een intiem binnenhof. De architectuur is sober, heeft zijn eigen karakter maar sluit naadloos aan bij het ensemble van het rijksmonument. De locatie is uitermate geschikt voor zorg doordat deze in het centrum van Zundert ligt, terwijl de prachtige ligging in de kloostertuin luwte biedt in de drukte. Samen met de nieuwe functie van het bestaande klooster kan een symbiose ontstaan tussen dorp en zorg als volwaardig onderdeel van de maatschappij.
begane grond
1e verdieping
Locatie: Sint Annaklooster, Zundert Opdrachtgever: Thuisvester Opgave: stedenbouwkundige en architectonische visie, architectonische uitwerking Programma: wonen, zorg, sociaal-culturele voorzieningen, binnenhoven en parkgebied
2e verdieping
DAELZICHT, HEEL Herontwikkeling terrein zorginstelling Stichting Daelzicht heeft de intentie om haar terreinen in Heel ten zuiden van de Heerbaan te herstructureren. Hierbij wordt afscheid genomen van de beleving uit het verleden door van een instituutsterrein met gesloten karakter te groeien naar terrein met een meer open karakter, dat in verbinding staat met het dorp. Hiertoe wordt door CroonenBuro5 een visie ontwikkeld, waarin door sloop-nieuwbouw en door herstructurering van het terrein een betere ruimtelijke relatie wordt gezocht met het dorp en met het parkgebied dat ten noorden van het terrein aan de overzijde van de Heerbaan ligt. Door het terrein open te stellen voor iedereen en de ruimten niet alleen voor de bewoners van de zorginstelling, maar ook de andere dorpsbewoners een grotere bruikbaarheid te geven, wordt ook de functionele relatie verbeterd.
Locatie: Terrein Daelzicht, tussen Heerbaan en Panheelderweg, Heel Opdrachtgever: Gemeente Maasgouw Opgave: Stedenbouwkundige visie en beeldkwaliteitplan Programma: Wonen, zorg, sociaal-culturele voorzieningen, binnenhoven en parkgebied
hart voor maasbree, maasbree Stedenbouwkundig en architectonisch woonzorgcomplex en woningen
plan
voor
een
Stichting Daelzicht heeft de intentie om haar terreinen in Heel ten zuiden van de Heerbaan te herstructureren. Hierbij wordt afscheid genomen van de beleving uit het verleden door van een instituutsterrein met gesloten karakter te groeien naar terrein met een meer open karakter, dat in verbinding staat met het dorp. Hiertoe wordt door CroonenBuro5 een visie ontwikkeld, waarin door sloop-nieuwbouw en door herstructurering van het terrein een betere ruimtelijke relatie wordt gezocht met het dorp en met het parkgebied dat ten noorden van het terrein aan de overzijde van de Heerbaan ligt. Door het terrein open te stellen voor iedereen en de ruimten niet alleen voor de bewoners van de zorginstelling, maar ook de andere dorpsbewoners een grotere bruikbaarheid te geven, wordt ook de functionele relatie verbeterd.
Locatie: Zuidzijde doprscentrum Maasbree Opdrachtgever: Gemeente Maasgouw Opgave: Stedenbouwkundig ontwerp en architectonische uitwerking Programma: wonen, woonzorgcomplex.
Linkerzijgevel
Voorgevel
Rechterzijgevel
Achtergevel
Begane grond
Indeling zorg GO: 2 x 45,5 m2
Verdieping
Indeling appartement GO: 91 m2
centrum stein Masterplan met winkelcentrum en zorgappartementen In opdracht van de Gemeente Stein en Maaskant Wonen heeft CroonenBuro5 een Masterplan voor het centrum van Stein Masterplan ontwikkeld. Binnen dit masterplan is CroonenBuro5 tevens verantwoordelijk voor de uitwerking van fase 2 van het winkelcentrum en een bouwblok met 44 zorgappartementen en een multi-functioneel centrum. In een karakteristiek gebouw, waarin op de begane grond een multifunctioneel centrum is gehuisvest met een ontmoetingsruimte, wordt door het slim stapelen van functies een tweede maaiveld gecreëerd. Door het ontvlechten van de woonfunctie en het mfc kunnen twee sferen worden gecreëerd. Zo heeft het wonen visueel contact met de levendigheid van het centrum, maar ook fysiek contact met een rustigere, semi-openbare woonomgeving op het tweede maaiveld. Het levensloopbestendig uitwerken van de zorgwoningen brengt extra gebruiksgemak, maar biedt ook de mogelijkheid om in de toekomst een meer gedifferentieerd publiek aan zich te binden, zoals starters en jonge gezinnen. Dit zal een positieve bijdrage hebben op de levensduur en de exploitatie van deze nieuwbouw.
Locatie: Centrum Stein Opdrachtgever: Maaskant Wonen Status: planvorming Programma: 44 zorgappartementen en 3.315 m2 bvo multifunctioneel centrum Ontwerp: CroonenBuro5
zorgcentrum pius, hoensbroek Renovatie en uitbreiding zorgcentrum In opdracht van de Cicero Zorggroep heeft CroonenBuro5 in samenwerking met Habets Bouwgroep een plan gemaakt voor de renovatie en uitbreiding van Zorgcentrum Pius in Hoensbroek. Hierbij hebben we onze aandacht met name gericht op de functionaliteit en de ruimtelijke organisatie van de zorgfuncties en de ruimtelijke beleving van de gebruikers. De begane grond is zodanig gereorganiseerd dat functies die meer levendigheid brengen, zoals de winkel en de kapsalon, direct aan de centrale hal gekoppeld zijn. De centrale hal krijgt een rustige, vriendelijke sfeer door het toepassen van warme, eerlijke materialen. Met name duurzaamheid speelt een belangrijke rol in de materiaalkeuze. Door het toepassen van accentkleuren wordt de bewoners en bezoekers herkenbaarheid geboden, zonder daarbij een te drukke, overdadige indruk te geven. De clientenkamers zijn aangepast aan de eisen van de huidige tijd door te voorzien in bedtoegankelijkheid. Om beter aan te sluiten bij de actuele zorgvraag en de wensen van de hedendaagse clienten wordt de bestaande PG-verpleegafdeling omgevormd tot kleinschalig groepswonen.
Locatie: Hoensbroek Opdrachtgever: Cicero Zorggroep Status: planvorming Progrmma: 24 verpleeghuiskamers voor cliënten met psychogeriatrische (PG) problemen, 74 verzorgingshuiskamers, 3 logeerkamers, dagverzorging, dagbehandeling PG en een recreatiezaal met terras in de tuin. Ontwerp: CroonenBuro5 i.s.m. Habets Bouwgroep
begane grond
1e verdieping
2e verdieping
SEVENUM I DAELZICHT architectuur
planologie
daelzicht, sevenum Locatiestudie en architectuur zorgappartementen Dit project betreft een locatiestudie en architectonische werkzaamheden voor de nieuwbouw van 24 zorgappartementen op de locatie Daelzicht te Sevenum.
Locatie sporthal
plattegrondstudie locatie 2
+ dorpse schaal door het knippen van het gebouw + parkeren is zeer efficiënt georganiseerd + tuin aan voor en achterzijde 0 lagere parkeerbehoefte van zorgappartemneten niet in te zetten voor extra groen
Investeerder :
VEZA Vastgoed
Gebruiker :
Daelzicht
Programma:
36 zorgappartementen (ca 45 m2) die op termijn s
- gefragmenteerd gebouw - moeilijke ontsluiting appartementen - gebouw staat bijna op de erfgrenzen
Locatie: Sevenum Opdrachtgever: Daelzicht Status: planontwikkeling Ontwerp: CroonenBuro5
ruimzicht, barneveld Transformatie van verzorgingshuis naar verpleeghuis De transformatie van verzorgingshuis naar verpleeghuis kwam tot stand middels een intensief participatietraject met de toekomstige gebruikers. In een aantal interactieve workshops hebben we het programma - bestaande uit 5 woongroepen voor somatische- en psychogeriatrische patiënten, een groep voor tijdelijk verblijf en een overdekt dorpsplein met restaurant - vertaald naar een functioneel en financieel haalbaar ontwerp. Dit ontwerp heeft, samen met de visie en ambitie van Ruimzicht als basis gediend voor de verdere uitwerking en verbeelding van zowel het interieur als het exterieur.
Locatie: Barneveld Opdrachtgever: Zorggroep ENA Opgave: Architectonisch ontwerp Programma: 3.500 m2 BVO Status: opgeleverd in 2013 Ontwerp: Mark van der Poll bij Inbo
Zorgcampus GGNet-terrein, Apeldoorn Concept-Masterplan De hoofdstructuur van de GGNet-locatie bestaande uit wegen, paden, lanen en bijzondere objecten zal voor een langere periode van vaste waarde zijn in de herontwikkeling. Het is de waarborg voor een goed functionerende en samenhangende gebiedsontwikkeling. Binnen het raamwerk liggen meerdere bouwvelden waarbinnen de gebouwen en/of gebouwcomplexen tot stand zullen worden gebracht. Kern van dit Masterplan is dat het als kader toekomstvast is omdat het slechts vastlegt wat moet en flexibel laat wat kan. Het Masterplan is dus geen blauwdruk voor wat betreft de uitwerking van de verschillende gebouwen, wel geeft het uitgangspunten en randvoorwaarden voor de uitwerking. Ieder bouwveld wordt daarom voorzien van een (bouw) programma en een Programma van Eisen waarmee de bouwopgave in een later stadium uitgewerkt zal worden.
Locatie: Zorgcampus GGNet-terrein, Apeldoorn Opdrachtgever: GGNet Apeldoorn Omvang: 21.707 m2 nieuw zorgprogramma Status: concept-Masterplan afgerond in 2012 Ontwerp: Mark van der Poll bij Inbo
Stadshotel Allicht, Eindhoven
Stadshotel Allicht, Eindhoven Transformatie van kantoorgebouw tot stadshotel Stadshotel Allicht is gelegen aan het Wilhelminaplein in de binnenstad van Eindhoven. Het voormalige kantoorpand stamt uit de jaren vijftig. De karakteristieke elementen in de sobere maar klassieke opbouw van de gevel zijn in het nieuwe gevelontwerp versterkt. Daarnaast zal het pand ‘s avonds door middel van LED-verlichting op een bijzondere manier worden uitgelicht. Op deze manier vormt het pand een aanwinst voor het Wilhelminaplein en is het een visuele trekker geworden voor de omgeving. Op de begane grond bevinden zich de lobby, de brasserie en het restaurant. Op de eerste verdieping is een zalencentrum voor vergader- en congresactiviteiten gehuisvest. De bovengelegen verdiepingen bieden ruimte aan 20 hotelkamers waarvan drie luxueuze suites. Bijzonderheden in het interieur zijn een enorme glazen wijnkast ingezet is als wand en de moderne haard in het restaurant. Het interieur is ontworpen in samenwerking met Kuijten Interior Projects.
Locatie: Eindhoven Opdrachtgever: Buitelaar bv Omvang: 1.350 m2 BVO Status: april 2010 opgeleverd Ontwerp: Mark van der Poll bij Inbo
MediSCH CENTRUM, Alkmaar Haalbaarheidsstudie In opdracht van de gemeente Alkmaar is een stedenbouwkundige verkenning gedaan om te komen tot een haalbaarheidsvisie voor het huidige MCA-terrein. De haalbaarheidsvisie diende als basis voor de taxatie. Drie scenario’s zijn programmatisch en stedenbouwkundig onderzocht: - De mogelijkheden om een nieuw Top Klinisch Interventiecentrum toe te voegen aan de locatie. - Gedeeltelijk uitplaatsen van het MCA, waarbij de locatie beschikbaar blijft als Centrum voor Behandeling en Diagnostiek en woningen worden toegevoegd. - Volledig uitplaatsen van het MCA en het toevoegen Van woningen en eerstelijnszorg.
Locatie: MCA-terrein Alkmaar Opdrachtgever: gemeente Alkmaar, Ceanconsulting Omvang: 90.000 m2 Status: haalbaarheidsonderzoek afgerond in 2010 Ontwerp: Mark van der Poll bij Inbo
NASSAU ODIJCKHOF, DRIEBERGEN Stedenbouwkundige visie voor de transformatie van een woonzorggebied Omdat transformatie van de bestaande gebouwen niet haalbaar was is besloten voor herontwikkeling van de locatie van het woon- en verpleegcentrum Nassau Odijckhof te Driebergen. Vanuit een nieuwe stedenbouwkundige visie is er een flexibel woonzorgconcept bedacht van losse ensembles in het park. Door uit te gaan van compacte wooneenheden is de bouw zonder tijdelijke huisvesting goed te faseren. De visie op de herontwikkeling van de gebouwen van de Nassau Odijckhof richt zich op het tot stand brengen van een open woonomgeving waarbinnen meerdere gebouwen met een verschillende verschijningsvorm in een bosrijke omgeving zijn geplaatst. Ogenschijnlijk staan de gebouwen willekeurig. De positie van de gebouwen is mede afhankelijk van de aanwezigheid van groenopstanden enerzijds, anderzijds is de positie zo gekozen dat er tussen de gebouwen een centraal ruimte ontstaat. Aan deze ruimte bevinden zich de entrees tot de gebouwen waarmee deze ruimte de plek is voor ontmoeting en contact.
Locatie: Woon- en verpleegcentrum Nassau Odijckhof te Driebergen Opdrachtgever: Habion, ISZ de Brug Status: stedenbouwkundige visie afgerond in 2012 Omvang: 14,700 m2 Ontwerp: Mark van der Poll bij Inbo
Vilavie Noordoostpolder Ontwerponderzoek voor een seniorenstad Vilavie is een woonomgeving waarop bewoners trots zijn. Een gezellige en veilige plek die inspireert tot ontmoetingen en het ontplooien van activiteiten. Vilavie richt zich speciaal op mensen tussen de 55 en 110. Zelfstandigheid, diversiteit en keuzevrijheid staan centraal. Deze mensen bepalen zelf hoe zij willen wonen en leven en hoe zij de kernwaarden die zij het belangrijkst vinden - ontmoeten, zinvol leven, veel beleven, regie en verbondenheid- willen invullen. Deze kernwaarden vormen de ruggengraat van Vilavie en leggen samen met een viertal randvoorwaarden - services, voorzieningen, differentiatie van woonmilieus en een hoogwaardige openbare ruimte-de basis voor een gemeenschap die optimaal aansluit bij de behoeften van de bewoners. De omvang kan variëren tussen de 500 tot 2000 woningen. De Initiatiefgroep verricht gedegen onderzoek naar de behoeften van senioren en werkt samen met potentiële bewoners aan een aantal concepten voor de invulling van Vilavie. Inbo maakt deel uit van de initiatiefgroep Vilavie. In opdracht van gemeente Noordoostpolder, provincie Flevoland en Mercatus voerde ik een architectonisch en stedenbouwkundig ontwerponderzoek uit voor de haalbaarheid van een seniorenstad in Nederland. Naast Vilavie Noordoostpolder bij Schokland en Kraggenburg is het Vliegveld Valkenburg (Katwijk) als pilot-locatie onderzocht. Locatie: Noordoostpolder, nabij Schokland Opdrachtgever: gemeente Noordoostpolder Status: ontwerponderzoek Ontwerp: Mark van der Poll bij Inbo
Zorgcampus Piushof, Helden, Ontwerponderzoek voor een seniorenstad Binnen de locatie Piushof te Helden zullen de ontwikkelingen zich vooral richten op zorg, school, sport, wonen en maatschappelijke ontwikkelingen. De focus op zorg zal gestimuleerd worden door samenwerkingsverbanden tussen de Gemeente Helden, Wonen Zuid en Zorggroep Noord-Limburg. Deze partijen hebben samen het document “Wonen, zorg en welzijn à la carte” opgesteld. Dit dient als denkrichting voor het bouwen van netwerken van woonvormen en diensten in de regio Helden; netwerken van zorg-, welzijns- en woonvoorzieningen gekenmerkt door de decentrale gespreide woonvormen van kleinschaligheid en een nauwkeurig gedoceerd zorgaanbod. De stedenbouwkundige herontwikkelingsvisie pleit voor een locatie die zich presenteert als campus. Het stel randvoorwaarden voor de openbare ruimten en het biedt een kader waarbinnen de locatie zich de komende 30 jaar flexibel kan vernieuwen. Steekwoorden binnen de visie zijn zichtbaarheid, hoogwaardige openbare ruimte, maatschappelijke interactie, diversiteit in woonvormen, flexibiliteit op lange termijn. Het programma binnen de visie is zeer divers, zoals het vervangen van een bestaand woonzorgcentrum, het vervangen van seniorenwoningen, nieuwbouw van diverse woningen, uitbreiding van school en sport en nieuwbouw van een moskee. Locatie: Noordoostpolder, nabij Schokland Opdrachtgever: gemeente Noordoostpolder Status: ontwerponderzoek Ontwerp: Mark van der Poll bij Inbo
Vestiging Maastricht Louis Loyensstraat 5 6221 AK Maastricht
Vestiging Oosterhout Beneluxweg 125 4904 SJ Oosterhout
Postbus 959 6200 AZ Maastricht
Postbus 40 4900 AA Oosterhout
t + 31 (0) 43 325 32 23 e
[email protected]
t + 31 (0) 162 48 75 00 e
[email protected]
