Collectief IBA-beheer
Collectief IBA-beheer Brecht Inhoud • • • •
IBA’s: Waarom en waar? Rol Pidpa? Rol eigenaar – bewoner? IBA BelleAqua: opbouw en plaatsing?
Collectief IBA-beheer Brecht IBA’s Waarom en waar? • Ieder gezin en de meeste bedrijfsactiviteiten produceren afvalwater • Dit afvalwater moet gezuiverd worden
3 verschillende situaties
Collectief IBA-beheer Brecht IBA’s Waarom en waar? 3 verschillende situaties: • Riolering aanwezig • Nog geen riolering aanwezig • Nooit riolering aanwezig
Individuele Behandelingsinstallatie voor Afvalwater (IBA)
Vastgelegd in zoneringsplan
Zoneringsplan Brecht
Collectief IBA-beheer Brecht • Riolering aanwezig • Nog geen riolering aanwezig • Nooit riolering aanwezig: IBA
Aanleg en beheer door Gemeente Tot voor kort ten laste van eigenaar
• Gemeente: keuze voor collectivering van individuele saneringsplicht voor woningen. • Pidpa staat gemeente hierin bij
Project HidrIBA
Collectief IBA-beheer Brecht
Voordelen van de “gecollectiviseerde individuele saneringsplicht”:
– Alle inwoners van Brecht worden gelijk behandeld – Subsidie van 2250€ per IBA – Lagere verantwoordelijkheid voor particulier (wel gebruiksvoorschriften) – Uniform zuiveringssysteem in Brecht – Uniform beheers- en controlesysteem in Brecht
Collectief IBA-beheer Brecht Zoneringsplan Brecht 203 rode clusters 407 gebouwen
Noodzaak tot fasering aanleg IBA’s
Collectief IBA-beheer Brecht Zoneringsplan Brecht 2011: Zone 1: 45 IBA’s geplaatst 2012: Zone 2: +- 50 IBA’s 2013: Zone 3 2014: Zone 4 2015: Zone 5
Collectief IBA-beheer Brecht Rol Pidpa: • Voorbereiding en indienen subsidiedossiers • Infovergadering met bewoners-eigenaars • Voorbereiding plaatsing IBA’s: – Individueel terreinbezoeken – Afspraken met de eigenaar-bewoner
Na akkoord met eigenaar: • Plaatsing IBA • Onderhoud IBA • Pidpa = één contactpersoon bij problemen
Collectief IBA-beheer Brecht Rol Eigenaar - Particulier Kostenverdeling 1. Plaatsing IBA 2. Onderhoud - beheer IBA Woning waarvan waterafname onbekend: •
Geen afvalwater?
Geen IBA
•
Wel afvalwater
IBA mogelijk indien:
BEWIJS • Aanvraag drinkwateraansluiting • Aangifte eigenwaterwinning VMM
Collectief IBA-beheer Brecht 1. KOSTEN VERDELING PLAATSING IBA Permanent bewoonde huizen: BRECHT & Pidpa • IBA + 1m voor en na Eigenaar • correcte aan- en afvoer afvalwater voor en na IBA • Aanleg voedingskabel elektriciteit
Collectief IBA-beheer Brecht 1. KOSTEN VERDELING PLAATSING IBA Correcte aan- en afvoer afvalwater Vaak beperkte aanpassingen van bestaande situatie – Afvalwater: • • • •
septische put/voorbezinktank minimum 2000 liter Alle afvalwaters op septische put/voorbezinktank Overloop septische put op IBA GEEN REGENWATER
– Afkoppelingswerken • Volledig gescheiden afvoer regenwater-afvalwater. • Overloop van IBA ( na zuivering), mag op afvoer van regenwater.
– Aansluiting gezuiverde water op gracht of infiltratiesysteem
Elektriciteitswerken: aanleg van elektriciteitskabel tot aan de IBA
Collectief IBA-beheer Brecht 1. KOSTEN VERDELING PLAATSING IBA Werken eigenaar door: • zelf, voorafgaand aan plaatsing van de IBA • door aannemer naar keuze, voorafgaand aan plaatsing van de IBA • BelleAqua ahv prijzen uit het raamcontract samen met plaatsing van de IBA ( te bespreken met toezichter van Pidpa)
Collectief IBA-beheer Brecht Afvalwaterafvoer 1m
Regenwaterafvoer
WONING
IBA
Afvoer gezuiverd afvalwater
SP
1m
TEN LASTE VAN EIGENAAR
Gracht SP
Septische put
IBA
Individuele zuivering elektriciteitskabel
RIJWEG
Collectief IBA-beheer Brecht 2. KOSTEN VERDELING ONDERHOUD – BEHEER IBA • Saneringsbijdragen obv waterverbruik: Bedrag gelijk met huidige factuur enkel de naamgeving wijzigt.
3 Situaties – Drinkwateraansluiting: via drinkwaterfactuur • BIS = gem. saneringsbijdrage + bovengem. Saneringsbijdrage • BIS = 0,7075 euro/m³ + 0,9313 euro/m³ = 1,6388 euro/m³ (excl. BTW 6%)
– Eigenwaterwinning: • VIS = 0,7075 euro/m³ + 0,9313 euro/m³ = 1,6388 euro/m³ (excl. BTW 6%) • Vanuit gegevens VMM grondwaterverbruik
– Drinkwateraansluiting en eigenwaterwinning: • Combinatie BIS en VIS
Collectief IBA-beheer Brecht Rol Eigenaar - Particulier Plichten voor de eigenaar-bewoner Vastgelegd in bewonersovereenkomst: • Afspraken tussen eigenaar en Pidpa – Niet akkoord: INDIVIDUEEL =
IBA valt buiten de collectieve saneringsopdracht COLLECTIEF Î INDIVIDUEEL
• Geen subsidie mogelijk • Eigenaar moet zelf instaan voor sanering afvalwater • Aanspraak op vrijstelling van de saneringsbijdrage mits attest
Collectief IBA-beheer Brecht Voorstel bewonersovereenkomst – overeenkomst met betrokken eigenaar = Afspraken: • Basisvoorwaarden voor het IBA-beheer • Toegankelijkheid IBA op privaat domein • Goedkeuring bestaande septische put ↔ nieuwe voorbezinktank • Afkoppeling regenwaterafvoer – afvalwaterafvoer (afkoppelingsadvies) • Elektriciteitswerken • Gebruik IBA (richtlijnen voor de gebruiker van de IBA) + wat bij fout gebruik • Rechten Pidpa (toelaten betreding terrein voor plaatsing, opvolging en controle van de IBA)
Collectief IBA-beheer Brecht Voorstel bewonersovereenkomst – overeenkomst met betrokken eigenaar = Afspraken: • Wat bij verkoop/verhuur? • Wat bij bestemmingswijziging – gebruikswijziging (bijkomende activiteiten) • Afspraken kostenverdeling • Specifieke afspraken vb mbt: – – – –
Locatie IBA Dimensies IBA Timing werken …
• Ruiming septische put - IBA
Collectief IBA-beheer Brecht Coördinaten: naam:
Tel:
mail:
ALGEMEEN:
0800/90 300 Optie 5
[email protected]
Stefan Janssens Diensthoofd exploitatie
03/2168830
[email protected]
Dorien Mahieu Gebiedsingenieur
03/2168864
[email protected]
Mark Cowé Toezichter
03/2168696
[email protected]
Collectief IBA-beheer Brecht Nuttige websites • • • •
http://riolering.pidpa.be http://vmm.be/water/zuiveringsinfrastructuur http:// brecht.be http://belleaqua.be
