Immokrant Regionaal vastgoedaanbod
Editie: West-Limburg Jaargang 4 Nummer 37 Oplage 54.380 9 december 2011 Volgende editie: 3 februari 2012 Bedeeld door:
Gratis huis aan huis in: Beringen, Ham, Heusden-Zolder, Houthalen-Helchteren, Leopoldsburg, Lummen
v.u.: Erik Budenaerts bvba - Amandinaweg 113 - 3540 Herk-de-Stad - Tel. 0475/65 33 53 - E-mail:
[email protected] Niets uit deze uitgave mag, op welke wijze dan ook, overgenomen of gekopieerd worden, zonder uitdrukkelijke schriftelijke toelating van de uitgever. De adverteerder is verantwoordelijk voor de inhoud van de advertentie.
Alle adverterende makelaars in je regio vind je via www.immokrant.be zie pag. 3 X
HasselT - KermT: Project de drieSKeS
011 53 35 53 - www.alterimmo.be
HEUSDEN - ZOLDER
zie achterpag.
HOUTHALEN-HELCHTEREN WILDEREN
Stijlvol woonerf bestaande uit 33 appartementen en 19 woningen in het hart van Kermt (net achter de Kerk).Vg, Wg, Gdv, Gvkr.
Het DORP
te koop HEUSDEN-ZOLDER: Halvijvers 22, unieke ruime “lage energie” woning met 5 slpks op 11a met groenuitzicht.
Al 80% verkocht!www.dedrieskes.be woon
1,5 ha groene ruimtes
2 speeltuinen Zandstraat 31, EXCLUSIEF! Prachtige recente villa min. van stadscentrum in landelijke stijl (215 m² netto3woonopp.) 6 min. van op 8a 54ca. Beschikt over 4 slpks, 2 bdks,stadcentrum bureelruimte en uitzonderlijk mooie pergola! Inpandige
[email protected] gar. met douche en tuinhuis aanwezig. 100% www.gilen-woonprojecten.be instapklaar! (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Ref. 11/204. www.groepvanhelmont.be
Ringlaan 79 EXCLUSIEF! Uitzonderlijke villa (370 m² netto woonopp.) met ruime praktijkruimte (aparte inkom) en 4 slpks op ca.16are in het centrum van Zolder. Uitermate geschikt voor vrij beroep! Zeer goed onderhouden met mooi aangelegde, volgroeide tuin - royaal zuidgericht terras. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv). Ref. 11/194
Tel: 011 33 46 13
pagina 2
www.vastgoedservice.be Tel: 011 53 15 15
zie pag. 5 SERVICEMAKELAAR IN UW REGIO
TEL 011 720 600 geniet WWW.AREALES.BE
Het Dorlik 14-16 - 3500 Hasselt Tel 011-28 00 80 - Fax 011-28 00 85 www.somproject.be
INFO & VERKOOP gilen woonprojecten
Begijnhof 60 • 3800 Sint-Truiden T. 011/74 88 90
GRATIS DISCRETE WAARDEBEPALING VAN UW EIGENDOM Tel.: 011-233.044 I BERINGEN & HEUSDEN MARNICPLEES.BE
Te koop in uw regio TESSENDERlo
Hofstraat 112 Tessenderlo, Leuk gelijkvloers appartement, volledig instapklaar, 2 slaapkamers, groot terras met achterliggende parkeerplaats en garage; Ligt in het centrum van Hulst, Vg,Wg,Vvg,Gvkr € 157.000
bERiNgEN
Schansstraat 22 Beringen, Gezinswoning (ob) te Beringen met 3 slaapkamers op ongeveer 10a. Aparte garage. Verlaagd registratierecht mogelijk. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv
€ 175.000 HAM
Kattestraat 30B, Recente woning (HoB), ruime living met semi open keuken, 3 of 4 slaapkamers, badkamer en aparte douche, leuke tuin met terras, kort bij’t centrum van Oostham. Vg,Wg,Vvg,Gvkr,Gdv
€ 285.000
bERiNgEN
bERiNgEN
Rechtestraat 17/1 en 17/2 Beringen, Zeer recente gelijkvloerse appartementen nabij centrum Beringen-Koersel met 2 slaapkamers en omsloten tuin. Aparte garage (20m²)Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv
€ 178.000
HAM
lEopolDSbuRg
Dennenstraat 15 Leopoldsburg, Ruime gezinswoning met inpandige garage, grote living met semi open keuken, terras en omsloten tuin. 3 slaapkamers en badkamer. Rustige buurt in Heppen Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Vvg € 165.000
TESSENDERlo
Heldenplein 9 D Ham, Duplex-appartement in residentie te Ham centrum. Lift, Ruime Living met open keuken, terras, 2 slpks, Kelder, (mog. garage) Verlaagd registratierecht mogelijk Vg,Wg,Gdv, Gvkr,Gvv
Maaivenstraat 7 Tessenderlo, Multifunctioneel pand, geschikt als woning of kantoor met woonst, of als horeca. Terras en parking achteraan. Verdieping ingedeeld als woonst met 2 slpks .Vg, Wg,Vv,Gvkr,Gdv
lEopolDSbuRg
HEuSDEN-zolDER
€ 150.000
Craenenhoefweg 23, Instapklare woning,volledig onderkelderd, inpandige garage, groot overdekt terras. Moderne ingerichte keuken, 3 slaapkamers, Rustige ligging nabij centrum . Vg, Wg,Gdv,Vvg,Gvkr
€ 285.000
€ 285.000
Abdijstraat 67 Heusden-Zolder, Instapklare woning op 1050m², ligt in rustige nieuwe verkaveling, op 5 min van autosnelweg Leuven, Brussel, Aken. Heeft 3 slpks. Mooie achterliggende tuin. Vg, Wg,Gdv,Gvkr,Gvv
€ 248.000
Woning - beRingen
Woning - beRingen
dwarsstraat 9 prijs: 145.000 euro
Hondstraat 2 prijs: 329.000 euro
villa - beRingen
Hoeve - beRingen
Woning - beRingen
Middenstraat 16 prijs: 389.000 euro
orgelwinningstraat 19 prijs: 275.000 euro
Ward schoutedenstraat 31 prijs: 229.000 euro
appaRTeMenT - Heusden-ZoldeR
appaRTeMenT - Heusden-ZoldeR
Handel-KanTooR - Heusden-ZoldeR
guido gezellelaan 131/1 prijs: 199.000 euro
Koolmijnlaan 456/11 prijs: 220.000 euro
Zandstraat 73 vg-Wg-gdv-gvkr-gvv prijs: 325.000 euro
villa - HouTHalen
Woning - HouTHalen
villa - luMMen
sparrenstraat 90 prijs: 390.000 euro
varenstraat 141 vg-Wg-gdv-gvkr-vv prijs: 315.000 euro
acaciastraat 52 prijs: 495.000 euro
bERiNgEN
Nijverheidsstraat 9 Beringen, Karaktervolle woning op 7a, ligt aan de rand van Beringen Centrum. Ruime indeling, omsloten tuin, garage, 3 slpks en voorraadkelder; Instapklaar. Wg,Vg, Gdv,Gvkr,Gvv. € 210.000
Monseigneur Kerkhofsstraat 33 3500 Hasselt Tel. 011 22 22 95 Fax 011 22 22 96
[email protected]
bERiNgEN
Harmoniestraat 5 penthouse Beringen, Modern penthouse op wandelsafstand van centrum: 3 slaapkamers, badkamer ensuite en aparte douche kamer, ingerichte keuken, grote berging en zeer groot terras Vg,Wg,Vvg,Gvkr,Gdv
€ 255.000
HEuSDEN-zolDER
Nieuwland 11 Heusden-Zolder, Mooie villa-landhuis met 4 slpks in Bolderberg op perceel van 2730 m². Luxe afwerking, mooi ingesloten tuin, vernieuwd interieur. 300m² leefruimte. Vg,Wg,Ag,Gdv,Gvk
Prijs op aanvraag
Verplichte informatie: Ag-Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv-Lab-Vv - Legende: zie www.era.be/legende
lEopolDSbuRg
ERA ANJES DAEMS
Koolmijnlaan 34, Beringen Dorpstraat 69, Heusden-Zolder Sparrenbosweg 12 Beringen, Rustig gelegen landhuis in zeer groene omgeving op +/-25 aren, Indeling: inkom, toilet, leefruimte, keuken, badkamer, 3 slpks, zolder, volledig onderkelderd, garage € 330.000
ZIE PAG. 4
Tel. 011 780 890 www.hypocent.com
Weierstraat X Leopoldsburg, Bouwgrond voor open bebouwing, Totale opp: 13a18ca. Mooie omgeving. Soepele bouwvoorschriften. Wg, Gvg, Gdv,Gvkr, Gvv
€ 115.000
T 011 42 33 80 - F 011 42 44 38
[email protected] www.era.be/daems
Als het tijd is voor een nieuw verhaal
ons volledig aanbod op WWW.iMMoTopinvesT.be biv 506.564
2
3 Thonissenlaan 63 bus 1 - 3500 Hasselt Tel: 011 33 46 13
projecTen HASSeLT-KerMT:
projecT De DrIeSKeS Stijlvol woonerf bestaande uit 33 appartementen en 19 woningen in het hart van Kermt (net achter de Kerk). De ruime appartementen met grote zuidelijk georiënteerde terrassen en eigentijdse woningen met tuin vormen een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar rust en hedendaags wooncomfort. Vg, Wg, Gdv, Gvkr. www.dedrieskes.be
residentie
CLARA
17 STIJLVOLLE “LAGE ENERGIE” WONINGEN - WEG NAAR AS - GENK
De tijdloze, smaakvolle architectuur zullen u zeker bekoren. De moderne woningen met een gezellig terras vormen een ideale plek voor iedereen die op zoek is naar comfort en rust op een steenworp van het bruisende Genk. De afwerking laat niets aan het toeval over en is gericht op degelijkheid, gebruiksgemak & strak modernisme. De grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruime leefomgeving. Om de groene lijn volledig door te trekken, worden de platte daken omgevormd tot een groendak. Alle panden zijn voorzien van een garage of een carport. Bovendien zijn er uitgebreide parkeermogelijkheden.
Een groot binnenplein zorgt voor de nodige rust en maakt de woonomgeving net dat “tikkeltje” intiemer. Bovendien investeer je in een gegarandeerd waardevaste woning. Door de toepassing van een aantal bouwkundige ingrepen (isolatie, ramen , verwarming ed.) behalen de woningen een E-peil 40. “Dit betekent een levenslange besparing op uw energiefactuur, premies en belastingsvoordeel van RUIM 15.000,00€ !”
HeUSDen-ZoLDer:
projecT MeYLAnDT 6 mooie moderne nieuwbouwwoningen aan betaalbare prijzen op enkele minuten van het centrum, scholen en autostrades. Deze halfopen woningen liggen op percelen van +/- 4a en hebben elk hun eigen karakter door het gebruik van verschillende materialen. Vg, Wg, Gdv, Gvkr.
Om je kinderen groot te brengen Om gezellig & stijlvol te wonen
www.groepvanhelmont.be -
[email protected]
Om tot rust te komen
GROUP SOM is een jong en dynamisch familiebedrijf opgericht in 1995 en gespecialiseerd in de projectontwikkeling en de realisatie van kleinschalige bouwprojecten. GROUP SOM is gedurende de voorbije jaren uitgegroeid van een traditionele bouwonderneming tot een belangrijke partner in projectontwikkeling van woningen. De inplanting en realisatie van onze projecten zijn met uiterste zorg geselecteerd en staan dan ook garant voor telkens prachtige en unieke woonwoningen met centrale ligging in een stads- of dorpskern. Onze woningen combineren een prachtige hedendaagse architectuur met een functioneel opgebouwde indeling en telkens een ruim leefgedeelte
Koeltorenlaan 11/3 - 3550 Heusden-Zolder T 011 53 35 53
[email protected] - www.alterimmo.be
uitgevend op een volwaardig zuidelijk georiënteerd terras. De woningen worden stuk voor stuk individueel afgewerkt met kwaliteitsmaterialen en door eigen gespecialiseerd en vakbekwaam personeel, uiteraard met de keuze van de klant. Onze bedrijfsfilosofie is dan ook kwaliteit als troef. Met een jaarlijkse omzet van 10 miljoen euro, een eigen vermogen van 2 miljoen euro en een erkenning als aannemer klasse 5 bieden wij u een gezonde financiële structuur.
RESIDENTIE GARDEN PLAZA-OPENDEUR WEEKEND A Z A !
Residentie Clara
PL.-17u
N 4u E D 1
Modern wonen • CLASSY • tijdloos
AR van
GENK
G 11
R . 20 U E c
PE & 1
Info & Verkoop: SOM Project NV - Het Dorlik 16 - 3500 Hasselt - 011/280080 -
[email protected] - www.somproject.be
Vrijblijvende waardebepaling en advies? Contacteer ons 011 53 35 53
Dit stijlvolle groenpark-complex bestaat uit 4 woonunits en in totaal 38 appartementen. Nu nog slechts 8 appartementen te koop ! NU: PROMOTIEACTIE VOOR DAKAPPARTEMENTEN MET UITGEBREIDE ZONNETERRASSEN (18 – 22 m²) EN GRATIS AUTOSTANDPLAATS! Wij tonen u graag de afgewerkt appartementen omkaderd in een gezellige eindejaarssfeer !
e D d N 1
O 10
U bent welkom op zaterdag 10 en zondag 11 december van 14u tot 17u om een kijkje te komen nemen in dit project gelegen op de Kanaalweg 1-3 te Heusden-Zolder.
(VG-WG-GDV-GVKR-GVV) Vanaf € 179.900 KK
Reeds 75% verkocht Ons volledig aanbod? Bezoek onze website. Met uitgebreide foto-reportage! www.alterimmo.be
4 Huizen : te koop Beringen - Beekstraat 16: Vrijstaande woning op een perceel van 10a77. Gelijkvloers: inkom, eetkamer en woonkamer, keuken, bureel Verdieping: 3 slaapkamers en badkamer. Aparte garage. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv €229.000 www.era.be/daems Beringen - Bosstraat 29: Laagbouwwoning in Beringen Koersel, licht op te frissen. Rustige ligging nabij natuurgebied vallei van zwarte beek. 3 slaapkamers, garage, deels onderkelderd, Vg,Wg,Gdv,Gvv,Gvkr € 195.000 www.era.be/daems Beringen - Hekstraat: Gerenoveerde Kempische hoeve met paardenstalling, schuur, weide. Kort bij’t centrum en verbinding E313 / E314. Uitbreidingsmogelijkheden voor woonst en weide. Wg,Gdv,Gvk,Gvv,Vg € 425.000 www.era.be/daems Beringen - Karperstraat 4: Beringen-Koersel Instapklare laagbouwwonng op 5 aren 30ca, met 2 garages, veranda, 3 slpks, grote zolder, volledig ingerichte keuken, Zeer rustige omgeving. Vg,Wg,Vvg,Gdv,Gvkr €230.000 www.era.be/daems
Beringen - Koerselsesteenweg 51: Rijwoning (+300m² woonruimte) + garage (+/- 50m²) in centrum.Omvat : inkom, woonkamer,zitplaats,kkn,douche met toilet, berging.Verdiep:5 slpkmrs, badkamer,zolder. Wg,Vg,Gvv,Gdv,Gvkr € 262.000 www.era.be/daems Beringen - Stationsstraat 97: Gezellige woning kortbij Beringen centrum met 2 slaapkamers, berging, open keuken, zithoek, woonkamer, badkamer en een tuin op een perceel van 365m². Wg-VgGdv-Gvkr-Gvv. € 125.000 www. era.be/daems Beringen - Zuidstraat 180: Gerenoveerde woning met groot magazijn of opslagruimte, luxe keuken, badkamer met wellnessruimte, 4 slaapkamers, en zolder, Carport, terras- tuin Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv € 235.000 www.era.be/daems Heusden-Zolder - Dikkelstraat 28: Instapklare split level woning met 3 slpk, volledig onderkelderd, grote achterliggende tuin(1459m²) en dubbele aparte garage,zeer goed gelegen nabij E314. Vg, Wg,Gdv,Gvkr,Gvv €235.000 www.era.be/daems Heusden-Zolder - Driesstraat 24: Residentiële woning met 4 slaapkamers en buitenzwembad op 1462 m².Glkvl:inkom,toilet,bureel, living,eetk,kkn,badk,3slpks, garage Verdiep:zithoek,kkn,badk,1slpk
Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Vv € 332.000 www.era.be/daems Houthalen-Helchteren Stationsstraat 114: Moderne gerenoveerde woning, thans kantoren met atelier op gelijkvloers en bovenliggende comfortabele woonst, met 3 slpks terras en tuin, Garage(s) en carport. Vg,Wg,Gdv,Gvv,Gvkr € 395.000 www.era.be/daems Houthalen-Helchteren Wolfsdal 68: Vrij recente woning met garage.Gelijkvloers:hal,w oonkamer,eetkamer,berging,g rote slaapkamer.Verdieping:2 slaapkamers,bergzolder.Vg, Wg,Gvkr,Gdv,Gvv € 315.000 www.era.be/daems Leopoldsburg - Nieuwstraat 41: Mooie villawoning gelegen in rustige omgeving op 3817 m².Gelij kvloers:woonk,kkn,bureel,berging, waspl en ruime vrijstaande garage/ magazijn.Verdiep:4 slpks,badk. Wg,Vg,Vv,Gdv,Gvkr € 395.000 www.era.be/daems Leopoldsburg - Tunnelstraat 107: Landelijk gelegen laagwoning te Heppen op een perceel van meer dan 16are! Indeling: Hal, leefruimte, keuken, badkamer,2 slaapkamers,wc,garage en tuin VgWg-Ag-Gvkr-Gvv-Gdv € 197.000 www.era.be/daems
Olmen - Oosthamsesteenweg 79: Mooie eigentijdse gezinswoning met 4 slaapkamers op +/- 8a. (recent vernieuwd en verbouwd). Volledig onderkelderd. Vastgoedinfo: Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 249.000 www.era.be/daems
Heusden-Zolder: De Hoeven 62/5: Mooi appartement met degelijke afwerking: woonk met terras, moderne kkn, 1ste slpk met dressing (maatkasten) en terras, 2de slpk, badk, berging en garage. Vg, Wg, Gdv, Gvv, Gvkr € 210.000 www.era.be/daems
Appartementen : te koop
Houthalen-Helchteren: Guldensporenlaan 1 1-5: Gezellig app. in het centrum van Houthalen, gelegen op de 1ste verdieping (achterkant) :hal,1 slaapkamer,badkamer met ligbad en WC,living met open keuken,lift. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv. € 130.000 www.era.be/daems
Beringen - Diestersesteenweg 65/5: Mooi duplexappartement (118m²) te Paal met 2 slaapkamers (22m² en 17m²) en met gezellig omsloten zonnig terras. Goed onderhouden staat! Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 195.000 www.era.be/daems Beringen - Koolmijnlaan 272 A1: Gezellig gelijkvloers appartment in centrum, ruime woonkamer, open ingerichte keuken, badkamer + ligbad, toilet, 1 slpk., berging, kelder en tuin met terras. Vg,Wg,Gdv,Gvv,Gvk € 125.000 www.era.be/daems Ham - Heppensesteenweg 40B: Duplex appartement, kort bij Oostham centrum. Omvat: living en keuken met balkon, berging, badkamer met ligbad, 2 slaapkamers, parking voor het gebouw. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv. € 149.000 www.era.be/daems
5
21 woningen Lummen
Houthalen-Helchteren: Guldensporenlaan 1 3-3: Knus dakappartement in het centrum, gelegen op de 3de verdieping :hal,2 slaapkamers,badkamer met ligbad en wc,living met open keuken en terras,lift is aanwezig. Vg,Wg,Gdv,Gvkr,Gvv € 140.000 www.era.be/daems Houthalen-Helchteren: Hekkelaar 1 2-3: Gezellig app. nabij het centrum, gelegen op de tweede verdieping: Hal met inbouwkasten, living met kookhoek en terras, slaapkamer, badkamer met ligbad, lift. Wg,Vg,Gdv,Gvkr,Gvv € 128.000 www.era.be/daems
t h c o erk
vanaf E242,500 All-in 16 hedendaagse woningen Beringen
3 woningen 3 slpkm Leopoldsburg
vanaf E240,500 All-in
vanaf E234,990 All-in
V
t h c o erk
V
snel verkocht met Immokrant t h c o erk
V
Immokrant.be Regionaal Vastgoedaanbod
Immokrant, een vaste waarde voor kopers en verkopers. Verschijnt maandelijks huis aan huis in meer dan 350.000 brievenbussen met een regionaal vastgoedaanbod.
GSM 0478/21 05 25
All-in = volledig afgewerkt incl reg en btw
6
7
Immokrant informeert
TE HUUR: HASSELT Grote ring, 2 x 300 m² + 25 parkeerplaatsen
in samenwerking met Confederatie Bouw Limburg uw wonIng renoveren Met een verlaagD Btw-tarIef Dit jaar besliste de overheid om het verlaagde btw-tarief van 6% voor renovatiewerken aan woningen die ouder zijn dan 5 jaar definitief te maken. De Confederatie Bouw was zeer tevreden met deze beslissing omdat een verlaagde btw de nodige zuurstof geeft aan de sector.
Een eerste voorwaarde is dus dat uw woning 5 jaar oud is. Maar wat betekent dat exact? De basis om te bepalen of u van het 6%-tarief kan genieten is de ingebruikname van de woning. Dat is de datum waarop de woning voor de eerste maal bewoond werd. Dit kan gestaafd worden aan de hand van documenten zoals bijvoorbeeld facturen van water of elektriciteit. Verder wordt er enkel gekeken naar het jaar, niet naar de maand. In het meest extreme geval kan u dus werken laten uitvoeren in januari 2012 voor ingebruikname in december 2007. Daarnaast moet ook aan een aantal andere voorwaarden voldaan zijn. Zo moet het gebouw nadat de werken zijn uitgevoerd als privéwoning worden gebruikt. Wanneer de woning ook voor beroepsdoeleinden wordt gebruikt, wordt gekeken of het privégebruik overwegend is of niet. In het eerste geval kunnen werken voor het geheel aan 6% worden gefactureerd.
TE KOOP: BILZEN
Zowel een eigenaar als een huurder kunnen opdracht geven om werken te laten uitvoeren aan 6% btw. Het is van geen belang wie de woning bewoont. Of het gaat om de eerste, tweede of volgende woning, speelt evenmin een rol.
De klant moet overigens altijd een attest overmaken aan de aannemer waarop vermeld staat dat aan de voorwaarden voor het verlaagde btw-tarief is voldaan. De gegevens van het attest moeten ook op de factuur vermeld worden.
TE HUUR: HASSELT
Modern landschapskantoor instapklaar voor uw praktijk, kantoor of handel.
Dorlik 7, nabij Renault, Jaguar, AEW , ... nog te bouwen bedrijfshal 710m2 , beschikbaar 01/03/2012 Prijs: 2485 € / maand
fIsCale en soCIale verplIChtIngen
nAAr EEn BEtrOuWBArE AAnnEMEr
één enkel kwaliteitslabel voor de bouwsector: Construction Quality. Bedrijven met dit label geven hun klanten garanties over de organisatie op kantoor, op de werf en over de technische oefening uitvoering. over de
Een registratie gaf de waarborg dat de aannemer voldeed aan fiscale en sociale verplichtinDe federale belastingvermindering gen. Toch kan u dit Vermits de ook nu nog zelfbudgettaire verifiëren via voor energiebesparende maatregelen de website van de aanslagjaren 2013 FOD Economie. In zee gaan en 2014 gaat, zijn wordt afgebouwd voor de isolatie met een onderneming energiebesparende vanaf 1 die schulden heeft, kaninvesteringen u Bouw opbreken.2012 in gevaar. De ConfeDeratIe van daken en volledig afgeschaft namelijk zuur januari Confederatie Bouw
voor alle andere investeringen. Dat betreurt de beslissing en dringt erop aan dat tot slot vermelden aannemers die lid zijn van staat in het begrotingsakkoord dat de de federale voordelen niet worden afgeschaft de Confederatie Bouw dit graag op hun webregeringsonderhandelaars afsloten. vakkennIs vooraleer de gewesten ze overnemen. u kan ook controleren of een aannemer over de vereiste technische vakkennis beschikt om de werken uit te voeren. Dit kan u doen door de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO) te raadplegen. EenBouw aannemer wordtde ingeschreDe Confederatie vindt ven in de KBO via een ondernemingsloket beslissing onverantwoord. of hij aan de vereiste Aan dat deonderzoekt ene kant wilvoldoet de overheid ondernemingsvaardigheden en de aan de techde burger overtuigen van nische vakkennis als het om een gereglemendringende noodzaak van dakisolatie, teerd beroep gaat. u kan de Kruispuntbank hoogrendementsbeglazing en eveneens raadplegen via de website van de FOD condensatieketels. Economie.
Maar aan de andere kant laat men stimulansen vallen zonder dat er laBels alternatieven zijn uitgewerkt. Ook het systeem van de groene lening Bepaalde kwaliteitslabels zijn eveneens een verdwijnt op 1 januari goede indicator. Qualibouw2012. (Vlaanderen) en CoQual (Wallonië) zijn labels die goed ingeRobert de zijn. Mûelenaere, Gedelegeerd burgerd Beide labels versmelten nu tot
Bestuurder van de Confederatie Bouw: “Om de 2020-doelstellingen te halen, moeten wij op jaarbasis 180.000 verwarmingsketels vervangen,
TE KOOP: HASSELT
TE KOOP/TE HUUR: HASSELT
TE KOOP: HASSELT
Opbrengst en wooneigendom centrum Hasselt, vrij van huur Zeer goede ligging
Gouverneur Roppesingel, Accountskantoor Went investeerde reeds in het 1e verdiep.
Kempische steenweg, drukste invalsweg van Hasselt met zeer hoge visibiliteit, modern kantoorgebouw 315 m2 bruikbaar, parking, wegens verhuis.
Nieuwe kantoorruimte, super-energiezuinig. Hoge kwaliteitswafwerking van 350 tot 1100 m²
TEL 011 720 600
De aannemer mag 6% aanrekenen zowel voor de materialen als voor zijn werkuren. Bouwheren die zelf de materialen kopen, moeten op deze aankopen 21% btw betalen.
Di Rupo aCtIef opsnijdt zoek in energiebesparende maatregelen
Binnenkort verdwijnt het systeem van de registratie van aannemers. Dat is spijtig Tot ophet demaakte dag van vandaagnaar een want de zoektocht krijgt een opdrachtgever een betrouwbare aannemer gemakkelijker. belastingvermindering van 40% Opdrachtgevers moeten nu op zoek naar voor onder andere de vervanging alternatieven. De Confederatie Bouw geeft en heteen onderhoud van stookketels, graag paar adviezen. de plaatsing van dubbele beglazing of zonnepanelen en de isolatie van het dak. De maatregel betekent een belangrijke stimulans voor de sector, is goed voor de particulier én draagt in grote mate bij tot de vermindering van de CO2-uitstoot in België.
TE KOOP: KOERSEL
Prijs: 465.000 €
Opritten kunnen aangelegd worden met toepassing van het verlaagde tarief. Het is daarbij wel noodzakelijk dat een verbinding wordt gemaakt tussen de openbare weg en de woning. Een wandelpad aanleggen in de tuin, kan bijvoorbeeld niet tegen het tarief van 6%. Een garage bijbouwen kan ook, zelfs als ze niet tegen de woning aangebouwd wordt. Het moet wel gaan om een garage die hoort bij de woning en er een geheel mee vormt. Een woning vergroten door bijvoorbeeld een veranda of een slaapkamer bij te bouwen of door de woonkamer of keuken uit te breiden, kan aan 6%. De oppervlakte van het oude gedeelte van de woning na de werken moet wel groter blijven dan de helft van de totale oppervlakte van de woning. Als de uitbreidingswerken nog groter zijn, zal de btw-controleur dit beschouwen als nieuwbouw en moet 21% btw worden betaald.
V
Op 30m van Diepenbeek Project met woning/ bureel, opslagruimtes, 80 are grond. Vergunde hal 700m²
Maar voor particulieren is het natuurlijk ook goed nieuws. In de bouwsector gaat de verlaagde btw immers integraal naar de klanten. De verlaagde btw geldt bovendien niet alleen op de werkuren maar ook op de materialen.
T
CH ERKO
SPECIALIST IN BEDRIJFSVASTGOED
99€ /mnd VAST
SERVICEMAKELAAR IN UW REGIO
*
GRATIS DISCRETE WAARDEBEPALING VAN UW EIGENDOM
Tel.: 011-233.044 I BERINGEN & HEUSDEN I IMMOPLEES.BE
per 25.000€
site omdat ze zo aangeven dat ze betrouwbare juridische en technische ondersteuning krijgen van hun beroepsorganisatie.
€ 289.000
BERINGEN
Exclusief kapitaalsaflossing!
Charmante, rustig gelegen gezinswoning met glvl indeling: hal, woonk. en salon, keuken met eetpl., 3 slpks, volledig inger. badk., grote zolder (ev. extra kamers), garage en tuin met tuinberging. Instapklaar! Moet gezien worden! Vg, wg, gdv, gvkr, gvv.
€ 219.008
BERINGEN
Ruim duplexappartement (nieuwbouw) in doodlopend straatje en kleine residentie, vlakbij het centrum. Alle comfort! Ingerichte keuken en badkamer. 3 slaapkamers en groot terras. Vg, wg, gdv, gvkr, gvv.
€ 212.000
HEUSDEN-ZOLDER
Gezellig en recente duplex met lift, ruime woonk. en salon, ruim terras, inger. kkn met toestellen, 2 slpks, inger. badk., waspl., parkeerpl. en kelder. Vg, wg, gdv, gvkr, gvv.
Bel nu 011 780 890 voor gratis info over aflossingsmogelijkheden en rentevoeten. *Quotiteit ‹ 80%, rentevoet 4,85% vast 20 jaar, tarief 01/09/11
€ 365.000
HEUSDEN-ZOLDER
275.000 daken isoleren en in 210.000 woningen het enkel glas vervangen. Zonder stimulansen van de overheid en met een verslechtering van de kredietmogelijkheden zullen wij die doelstellingen nooit halen.”
Belgisch Hypotheek Centrum
BHC
Kredietmakelaar • bvba IBCC CBFA: 63438 Kantoren te Antwerpen, Hasselt, Gent, Brussel, Genk, Sint-Truiden, Maasmechelen, Bilzen, Zoutleeuw
[email protected] • www.hypocent.com
Rustig gel. villa met alle comfort: hal, wc, ruime woonk. en salon, inger. kkn met eetpl., ruime veranda met zicht op tuin, waspl., garage voor 2 auto’s, badk., 2 slpks., berg. en zomerhuisje. Zolder kan ingericht worden als extra kamer. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
Lot 1: € 85.000 Lot 2: € 88.000
PAAL
2 percelen bouwgrond, geschikt voor HOB. Straatbreedte van +/- 12,34m en 13,27m en een diepte van +/- 25m. Rustig gelegen. Geen bouwverplichting! Bouwvoorschr beschikb op kantoor. Gvg, wg, gdv, gvkr, gvv. Lot 1: 4a 46ca Lot 2: 3a 65ca.
€ 195.000
PAAL
R. gezinswoning met hal, woonk. en salon, kkn. met eetpl., extra woonk., badk., was- en bergpl. en 3 slpks. Zolder kan ingericht worden als kamer(s). Gr. opslagr. met bur. en gar. achter de woning. Kortbij autosnelwegen! Vg, wg, gdv, gvkr, gvv.
Kent u de èchte waarde van uw woning? Wij helpen u graag gratis en vrijblijvend!
Is uw syndicus op de hoogte van de nieuwe wetgeving? Wij wel! V OLLEDIG AANBOD OP IMMOPLEES.BE BERINGEN & HEUSDEN
8
heusden-zolder
ook kantoren te: mol neerpelt Geel turnhout heist-op-den-berG berinGen
Guido Gezellelaan 16/5
3550 heusden-zolder 011/53 15 15 www.vastgoedservice.be
te koop
BERINGEN: Gerenoveerde HOB met 2 slpks en tuin op 2.02a. Klein beschrijf mogelijk!
te koop
HeuSDeN-ZOLDeR: Steenberg 21, Landhuis op 18 are met 4 slaapkamers. Resid. gelegen in bosrijke omgeving.
te koop
BERINGEN: Stalse Steenweg 70-72, NBwoningen (ruwbouw en afgewerkt); verkoop onder registratie (10%)!
te koop
HEcHtEL-EksEL: Kamperbaan 145, Handelsp. met woning en ruime parking op 8.35a langs drukke verbindingsweg.
te koop
LEopoLdsBuRG: Lindenstraat 2, rustig gelegen open bebouwing op een perceel van 500m² met 3 slaapkamers.
G r a t i s
te koop
te koop
te koop
BERINGEN: Boskantstraat, perceel bouwgrond met een opp. van 12,66 are geschikt vr OB. Perceelbr. van 41 meter!
te koop
BERINGEN: Kroonstraat 96, modern inger. HOB op 4,97 are met open keuken en 3 slaapkamers.
te koop
LEopoLdsBuRG: Gen de Krahestraat 65, in centrum gesloten bebouwing, perceel van 267m². Klein beschrijf mogelijk!
te koop
BERINGEN: Blijkstraat 5, Prachtig gerenoveerd herenhuis in centrum Beringen met 4 slpk en schitterende tuin.
te koop
LEopoLdsBuRG: Heuvelstraat 46, ruime HOB i/h centrum op 4,20 are met 3 slpks. Klein beschrijf mogelijk!
BERINGEN: Burg. Heymansplein 48, r. glkvlrs app. in centrum Beverlo met 2 slpks, r. kelder en garage.
te koop
te koop
HAM: Langven 13a, ruime OB in groene omgeving op 11 are met 3 slpks, grote living en garage.
tEssENdERLo: Kanaalweg 55: nieuwbouwwoning met 3 slpks van 2009; verkoop onder registratie (10%)!
te koop
te koop
BERINGEN: Trompetstraat 25, mooie warme 1 gezinswoning met 3 slpks op 8,20 are.
HEusdEN-zoLdER: Geenrijt 45/1, recent glkvlrs app. met 3 slpks nabij Heusden centrum. Parking en gemeensch. tuin.
te koop
te koop
LEopoLdsBuRG: Lommelsesteenweg 14: ruime woning i/h centrum met 4 slpk en grote tuin op ca 7 are.
HAM: Stationsstraat 23, handelspand met woning op ideale locatie op drukke verbindingsweg.
te koop
te koop
LEopoLdsBuRG: Victor Lemmensstraat 68/1, nieuwbouw glvl app i/h centrum met 2 slpks en Z-ger tuin
s c h a t t i n G
HEusdEN-zoLdER: Naaldert 68, Charmante te renoveren HOB met 3 slpks en ruime liv. op 4.50 are. Kln beschr. mog!
te koop
BERINGEN: Zandstraat 71, smaakvol geren. OB met 6 slpks. Op 8 are te Koersel.
te koop
zoNHovEN: Kretenveldweg, 1 glkvlrs app. en 1 casco loft samen of apart te koop nabij het centrum.
te koop
HEusdEN-zoLdER: Minderbroederstr. 7, pr. residentieel gelegen, open bebouwing met 5 slpks, perceel van 1412m².
te koop
LEopoLdsBuRG: Kerkhovenweg 240, Te renoveren HOB met 4 slpks en mooie tuin. Klein beschr. mogelijk!
te koop
BERINGEN: Kruisweg 31, Leuke OB nabij centrum Koersel op 5.60a met 4 slpk en aparte garage.
te koop
LEopoLdsBuRG: Rodekruisstraat 6, prachtige ruime OB gelegen in een rustige straat nabij het centrum.
te koop
HoutHALENHELcHtEREN: Weg n. Zwartberg 89: Opbrengsteigendom met 2 app met elk 3 slpks. en gar. Grote gemeensch. Tuin.
HoutHALEN-HELcHtEREN: Weverstraat 2, Rustig gel OB met 3 slpk op 7.64 are. Kliein beschr. mogelijk!
v a n
u w te koop
tEssENdERLo: Hofstraat 115, recent duplex app. met 3 slpks en ruim terras.
te koop
HEusdEN-zoLdER: Borgveld 31, unieke OB van 355 m² op 11 are met 5 slpks. Ideaal vr zelfstandigen en vrije beroepen.
te koop
BERINGEN: Sint Catharinastr., Recente HOB met 3 ruime slpks op 4.18a gel. in doodlopende straat.
te koop
HEusdEN-zoLdER: Gasthuisstraat 6/1, tof gelijkvloers app. met 2 slpks en standplaats. Klein beschrijf mogelijk!
te koop tEssENdERLo: Hooiman 2, mooie landelijke woning op 8.65 are met 3 slpks, tuin en garage.
te koop
LEopoLdsBuRG: Koningsstraat 54, zeer ruime gelijkvloerse woning in centrum met 3 slaapkamers.
te koop
HAM: Dorpsstraat 11, in centrum, gerenov. woning, ook geschikt voor handel (goedgek. plannen).
te koop
HEusdEN-zoLdER: St-Jansblok 15, Recent gerenoveerde woning met 4 slpks Klein beschrijf mogelijk!
te koop
HEusdEN-zoLdER: Bieststraat 188, Recente comm. gel. woning met handelsr. Ruime parkeergel. Geen overname!
te koop
BERINGEN: Hospitaalstraat 121, deels gerenov. woning, 14 are. Rustig gelegen in een doodlopende straat.
te koop
BERINGEN : Leysestraat 17-19, 3 recente app. met 2 en 3 slpks en terras centraal gel. te Beringen.
e i G e n d o m te koop
HAM: Gerhoevenstr. 17a, rustig gelegen villa nabij het centrum, op een perceel van 1308 m².
te koop
LEopoLdsBuRG: Diesterstwg 186/1: glvl nieuwbouwapp met ruim terras, gar. en 1 grote slpk. Kln beschr. mog!
te koop
BERINGEN: Driehoekstraat: HOB i/h centrum met 5 slpk en ruime tuin op 12.53a. Klein beschr. mog.!
te koop
HoutHALENHELcHtEREN: Olmenstraat 14: Ruime won. met 5 slpks rustig gel op 7,76a. Kln beschr. mog.!
te koop
BERINGEN: Linkestraat 38/2, Ruim recent duplex appartement met 4 grote slpks en zuidgerichte tuin.
te koop
LEopoLdsBuRG: Bergstraat, rustig gel. rijwoning i/h centrum met 3 slpks en Z-ger. tuin. Klein beschrijf mogelijk!
