CHARLOTEC
IJzersterk in Charlois Terrein Doklaan 16-30 Rotterdam
CHARLOTEC IN CHARLOIS Op het Charlotec terrein in Charlois komen haven en stad samen. Een unieke plek midden in de stad omringd door grote publiekstrekkers als de SS Rotterdam en Speelstad Rotterdam. Zichtbaarheid vanuit het centrum en goede bereikbaarheid over weg en water maken deze locatie tot een bijzondere vestigingsplaats. De dynamiek langs het water biedt nieuwe kansen voor ondernemers met lef en zij die werken aan een toekomstdroom! De locatie bestaat uit een groot terrein aan de Maashaven, negen hallen en twee gebouwen met een eigen verhaal en geschiedenis. Het terrein kent een rijke historie van machinefabrieken en kraanbouwers. Tegenwoordig ligt de focus meer op recycling; van groot naar klein. Oude industriehallen krijgen een tweede leven en oude metalen worden gesorteerd voor transport naar productielanden. Deze brochure laat u op een nieuwe manier kennis maken met dit meer dan honderd jaar oude havengebied. In woord en beeld krijgt u een indruk van dit prachtig gelegen terrein met zijn karakteristieke gebouwen en welke mogelijkheden hier allemaal liggen. Euromast
MAASTUNNEL
Katendrecht
SS ROTTERDAM
M
CHARLOTEC
MAASHAVEN SPEELSTAD ROTTERDAM (VANAF 2015)
DO Waalhaven O.Z.
KL
LSEL
BRIE
AA
N
DO
RPS
WE
G
Oud-Charlois
AAN
A 15
PLE
INW
EG
Zuidplein
GOUDA
DELFT/DEN HAAG
A 13 A 20
HOEK VAN HOLLAND
A4
Rotterdam
Schiedam
A 16
A 15 A 29
BREDA
ROOSENDAAL
INTRODUCTIE
EUROPOORT
2013
De Maashaven met de kraan en de hallen uit de Nelcon-tijd.
1959
Bruggen, gebouwen, tanks, gashouders, reservoirs, maar met name staalconstructies voor havenkranen zijn hier in grote getale gebouwd. Van alle bedrijven is machinefabriek Braat er het langst vertegenwoordigd geweest. Uit deze tijd stamt de helft van de huidige gebouwen, waaronder de Braathal uit 1917.
1959
Braat moderniseerde zijn gebouwen aan de Doklaan in de jaren ´50. Op de plaats waar het bedrijf in 1909 begon, vinden we nu het magazijn met kantine. Het hoofdgebouw werd vervangen door het huidige kantoorgebouw uit 1954, dat oorspronkelijk de hoofdingang aan de Doklaan had. Op de luchtfoto´s zijn achter het magazijn oude, inmiddels gesloopte hallen te zien, die in een afwijkende richting stonden. Deze richting correspondeert met de oude rivierdijk tussen Katendrecht en Charlois, die hier tot 1904 heeft gelegen. De verdwenen dijk vormde een onderdeel van de oude route van Rotterdam naar Antwerpen.
chronologie
1899 – 1935 machinefabriek ´Katendrecht´
BEDRIJVEN
1909 – 1967 machinefabriek Braat
1976 – 1980 Nellen, Nellen Kraanbouw
1980 – 2004 NELCON
Nellen nam eind jaren ´70 het roer over en bouwde een aantal nieuwe grote hallen. In de Nelcon-tijd werd de grote gele werfkraan gebouwd, het icoon van dit terrein. Vanuit historisch perspectief is het terrein belangrijk geweest voor de verbinding tussen Charlois en Katendrecht. Hier lag ooit de rivierdijk en was later een veer.
De Maashaven met links de vaarroute voor het veer naar het Ponserpad en rechts de scheepswerf van Bonn en Mees
1905
1917
1922 Van het Ponserpad (midden foto) vertrok een veerpont over de Maashaven naar Katendrecht. Linksboven machinefabriek Braat in twee complexen aan de met bomen omrande Doklaan. Rechts op de foto scheepswerf Bonn en Mees.
1969 Op de luchtfoto is de naam op de daken nog te lezen, maar in1967 is het Braat-tijdperk voorbij. Nelcon zal in de jaren ´80 voor een grote renovatie zorgen.
1912 – 1925 Union Sulphur Company 2004 – 2011 Kalmar
1967 – 1976 Verenigde Bedrijven Nederhorst
2011 – 2013 Cargotec
2013 Leo van Leeuwen Recycling
HISTORIE
Bartolomeus Braat, grondlegger van Braat´s Machinefabrieken in Soerabaja, vestigde zich in 1909 tevens in Rotterdam. De tekening (rechts) laat de eerste gebouwen van Braat aan de Doklaan zien.
Nelcon kraan op PONSERPLEIN
NELLENHAL
1630m2
SHEDHAL
NELLEN HAL GROTE HAL OPEN HAL
GROTE HAL
van buiten
GROTE HAL
2570m2
H S A A M PON
SER
PAD KANTINE
OPEN HAL
KANTINEGEBOUW
1250m2
1000m2
KANTOORGEBOUW
KANTOORGEBOUW
1800m2
MACHINEHAL
800m2
BRAATHAL
890m2
CONRADHAL
1230m2
CONRAD HAL BRAAT HAL
N E V A H
GEBOUWEN
SHED HAL
ENTREE 2
REVISIE HAL
N A A L DOK
RECYCLE HAL MACHINE HAL
ENTREE 1
990m2
RECYCLEHAL
1950m2
REVISIEHAL
2250m2
Theater
Kofferbakmarkt
Kerstmarkt
© Kees Deenik
© Kees Deenik watertaxi
LOCATIE CHARLOTEC Zoekt u een locatie voor een evenement of ruimte voor het maken van een groot bouwwerk? Locatie Charlotec heeft het! Hier biedt 10.000m2 buitenruimte de mogelijkheid tot het opzetten van diverse podia in een unieke havensfeer. De grote gele kraan als icoon van de locatie is van veraf zichtbaar. De skyline van Rotterdam dient als coulisse voor alle activiteiten op deze plek.
MAASTUNNEL
toekomstige entree voetgangers & fietsers
C
ar l
oi s
se
250 pp
d pa
h
OPEN HAL
er ns Po
Diverse hallen, met in totaal 7.200m2 oppervlakte, maken van elk evenement een unieke belevenis. De hallen zijn apart en in combinatie met elkaar te gebruiken, waardoor de locatie flexibel aan elke behoefte kan worden aangepast.
10.000
kraan
H oo fd
KAN
auto's
Hiernaast zijn de gebruiksmogelijkheden samengevat.
© Florentijn Hofman
Expositie XXL
Kunstinstallaties
Concert
Festivals
1 - grootschalig evenement (1daags) Het terrein wordt voor één of twee dagen deels buiten en deels binnen gebruikt, waarbij diverse tijdelijke podia en voorzieningen mogelijk zijn. • festivalterrein met podia, tenten en catering; te denken valt aan een cultureel evenement (concert, festival) of • productpresentaties;
Maashaven
m2 buitenterrein 25
CONRAD HAL 49,3
NTINE
NELLEN HAL BRAAT SHED
32
20,3
RECYCLE HAL
HAL
HAL
MACHINE HAL
16,1
14,5
17,9
55,3
80,4
GROTE HAL
24,1
REVISIE HAL
30
KANTOOR Doklaan
Entree Van Leeuwen Recycling
Bereikbaarheid terrein en afmetingen hallen
2 - manifestatie (1 maand) Het terrein wordt over een periode van ca. één maand gebruikt met programma binnen en buiten. • kerstmarkt met kraampjes en attracties of • grootschalig theater/musical of • expositie XXL; 3 - werkplaats (1 jaar) Het terrein wordt gebruikt voor leer- en werkplekken in combinatie met recreatieve functies. Langs het water zorgen tijdelijke bouwwerken voor een attractieve en toegankelijke kade. De werkplaatsen zijn binnen en buiten. • werkplaats voor restauratie maritiem erfgoed; ook voor opleidingen • werkplaats en tentoonstellingsruimte lokale kunstenaars; recycle-ateliers • recycle-bar/cafe aan het water
© Rein van Kralingen
Atelier
Werkplaats
TERREIN
Productpresentatie
CHARLOIS AAN HET WATER Charlotec maakt onderdeel uit van de Maashavenkade Zuidzijde. Dit gebied is afgelopen jaar door het project ‘Charlois aan het Water’ op de kaart gezet. Recycling en hergebruik waren daarbij centrale thema’s; hoe recycle je verwaarloosde plekken en gebouwen? Bewoners werden meegenomen op reis door de voormalige vuilverbrander. Een theaterstuk werd opgevoerd op de kade en er werd gedanst in een leegstaande loods. Bezoekers werd gevraagd wat hun dromen en wensen zijn voor deze vergeten plek midden in de stad. Doel van het project is een vitaal en attractief gebied langs het water te genereren. Dat begint met het scheppen van de juiste condities waardoor een vestigingsklimaat ontstaat waar bedrijven, ondernemers en initiatiefnemers welkom zijn. Charlois aan het Water verbindt mensen onderling en draagt bij aan een verbinding tussen wijk en haven op economisch, sociaal-maatschappelijk en ruimtelijk gebied. Het project is een initiatief van Vitibuck Architects, G-Routes en Rotterdams Wijktheater.
© Kees Deenik
Van Leeuwen metaalrecycling is een familiebedrijf dat in 1967 in de Gouwstraat in Oud-Charlois is begonnen. Van een eenmans-inkoopbedrijf van afvalgoederen is Van Leeuwen gestaag gegroeid naar een milieuverantwoord sloop- en recyclebedrijf van ferro en non-ferro afvallen waar 25 personeelsleden bij in dienst zijn. Sinds enkele jaren is er ook een vestiging in Kroatië. Het bedrijf heeft veel vaste klanten binnen de straal Rotterdam, Capelle a/d IJssel, Barendrecht, Albrandswaard, Hoogvliet en Voorne-Putten. Door een geautomatiseerd systeem kan de aanvoer snel worden afgehandeld. Een groot deel van de pakketten aluminium, roestvrijstaal en koper gaat in containers op transport naar smeltkroezen in China en Pakistan. Met het importeren van onze consumptiegoederen uit deze landen is de metaalcirkel weer rond.
© van Leeuwen
RECYCLING
VAN LEEUWEN METAALRECYCLING
COLOFON Dit is een informatiebrochure voor het terrein Charlotec aan de Doklaan in Rotterdam. november 2013 AUTEURS EN EINDREDACTIE Vitibuck Architects en Gert Jacob de Graaf Architect FOTOGRAFIE © foto kaft: Kamiel Verschuren © foto’s hallen: De Huisfotograaf © alle foto’s de auteurs tenzij anders vermeld © alle historische afbeeldingen: Stichting Historisch Charlois en “50 jaar Braat Rotterdam” VORMGEVING Vitibuck Architects en Gert Jacob de Graaf Architect MET DANK AAN Van Leeuwen Metaalrecycling, Cargotec, Stichting Historisch Charlois, Rein Wolters, Dienst Stadsontwikkeling, Rotterdams Wijktheater Aan deze uitgave is de uiterste zorg besteed; voor onvolledige en/of onjuiste informatie aanvaarden de auteurs en redactie geen aansprakelijkheid. Bij de keuze van beeldmateriaal is zoveel mogelijk geprobeerd om de daarop berustende auteurs- en publiciteitsrechten te honoreren, de bron te vermelden en bij de redactie bekende rechthebbenden te informeren.Voor verbetering van onjuistheden houdt zich de redactie aanbevolen.
©2013 Vitibuck Architects en Gert Jacob de Graaf Architect Niets uit deze brochure mag worden verveelvoudigd zonder toestemming van de auteurs.
Bent u geinteresseerd? Voor nadere informatie en aangeboden voorzieningen kunt u contact opnemen met Van Leeuwen Recycling Groep via
[email protected] of 088-2839400.
