wonen in het groen
Res. Monet / Cézanne
Kloostertuin Wezembeek-Oppem
Kloostertuin Een realisatie van
www.vanlooybouwgroep.com 3
WezembeekOppem
Residentie Kloostertuin is gelegen in Wezembeek-Oppem, een mooie en rustige gemeente in de Vlaamse Rand rond Brussel, grenzend aan Tervuren. Het is een faciliteitengemeente waar iedereen zich thuis voelt en waar 14.000 inwoners vreedzaam naast elkaar wonen in bosrijke gebieden. De bereikbaarheid van Wezembeek-Oppem is optimaal. De gemeente ligt aan de Brusselse Ring en is verder bereikbaar met tram, trein en bus. In de kern van het dorp, tussen de Louis Marcelisstraat, de Wezembeeklaan en de Jan Baptist De Keyzerstraat bevindt zich de oude
2
kloostertuin, die verwijst naar het vroegere klooster van “Les Religieuses Servites de Marie”. Het is in deze kloostertuin dat ons project met villaappartementen en woningen wordt gerealiseerd. Oude elementen als de kloostermuur, de kapel en de Lourdesgrot worden gerestaureerd met respect voor het bestaande park. Het park wordt bovendien helemaal hersteld in zijn oorspronkelijke toestand met rozentuin. Het is de groene ruggengraat voor de gehele ontwikkeling en wordt een plaats waar kinderen kunnen spelen en senioren zich rustig kunnen ontspannen.
Kloostertuin Wezembeek-Oppem
Ja
A1
nB
ap
Louis
A2
tis
tD
eK
lis Marce
ey ze rs
tra
B
straat
C
at
E1 D1 D2
E2
n
klaa
ee emb Wez
3
SPORT CLUB
Kloostertuin R0
R0 TRAM: Brussel 25 min GEMEENTEHUIS
4
Een ideale ligging Wonen in het groen Het park wordt volledig verkeersvrij en autoluw aangelegd. Alleen fietsers en voetgangers zijn er toegelaten. De toegankelijkheid van de residenties wordt bewerkstelligd via doodlopende woonerven. Bij de heraanleg van de kloostertuin wordt er voor gezorgd dat de oude bomen en andere oude elementen worden bewaard. Tuinmeubilair en veilige speeltuigen zullen worden voorzien op de daartoe aangeduide plaatsen. Het gebruik van natuurlijke gevelmaterialen vergroot het parkgevoel. Ecologisch verantwoord en duurzaam wonen in een park is dan ook de slagzin van het project Kloostertuin. Wandelpaden en kleine waterpartijen dragen bij tot dit rustgevende geheel.
Overal dichtbij Met de auto kan u project Kloostertuin eenvoudig bereiken via de Brusselse Ring (R0). Verder is er een streektramlijn van de MIVB naar Brussel. Tram 39 vertrekt aan de halte Louis Marcelis en rijdt op 25 minuten tot het Montgomeryplein in Brussel. Ook zijn er twee MIVB-buslijnen (76 en 77) die de gemeente verbinden met het metrostation Kraainem (metrolijn Stokkel). Diverse vervoerslijnen van De Lijn doorkruisen Wezembeek-Oppem (lijn 410 - lijn 526 – lijn 528 – lijn 554 – lijn 830). Een buurtwinkel zal worden geïntegreerd in het project zodat de nodige levensmiddelen, voeding, dranken, kranten en magazines binnen handbereik zijn. De bewoners kunnen desgewenst ook beroep doen op de dienstverlening van het aangrenzende Woon- en Zorgcentrum Onze Lieve Vrouw. Medische, verpleegkundige, en catering-diensten kunnen op aanvraag ter beschikking worden gesteld. Deze dienstverlening is facultatief en niet verplicht.
lis
rce
a sM
ui
Lo
5
Subliem afwerkingsniveau
Volledig afgewerkte appartementen Onze appartementen zijn volledig sleutel-op-de-deur afgewerkt en beschikken allemaal over een badkamer en een volledig uitgeruste keuken. Er wordt voorzien in een kwalitatieve vloerafwerking naar keuze. Onze appartementen zijn uiterst duurzaam, energiezuinig en combineren een hedendaagse architectuur met een functioneel opgebouwde indeling. Telkens is er een ruim leefgedeelte uitgevend op een volwaardig terras. De appartementen worden stuk voor stuk individueel afgewerkt volgens de wens van de klant. De koper wordt hierbij steeds bijgestaan door onze huisarchitect. Bij oplevering krijgt u een volledig afgewerkt en schilderklaar appartement. 6
Isolatie Onze gebouwen voldoen aan de geldende EPB vereisten. Voor zowel het ontwerp als de opvolging werd hiervoor een gespecialiseerd studiebureau aangesteld. De gebruikte isolatiematerialen in de vloeren, in de buitenmuren en in het dak voldoen aan de laatste eisen m.b.t. dimensionering en technische specificaties. Onze manier van isoleren, onze hoogrendementsketel en thermische beglazing leiden tot een merkelijk verlaagd energieverbruik. Ook aan de geluidsisolatie wordt extra aandacht besteed zodat er in alle rust genoten kan worden.
Buitenschrijnwerk Het buitenschrijnwerk wordt uitgevoerd in hoogwaardig aluminium. De ramen bestaan uit dubbel glas en hebben een uitstekende isolerende waarde. De ramen langs de terraszijde zijn schuiframen, zodoende wordt een vlotte doorgang naar het terras bewerkstelligd en dit zonder opstap.
Parking De ondergrondse parking bestaat uit individuele autostaanplaatsen en bergingen. Verder zijn er lokalen voor de tellers, een fietsenberging en wordt er voldoende manoeuvreerruimte voorzien voor de wagens. De ondergrondse parking wordt bereikt via de inrit met een automatische garagepoort, op afstand bedienbaar. Rolstoelgebruikers bereiken vanuit hun auto rechtstreeks hun appartement via de lift zonder dat zij de trap moeten nemen.
Badkamer Ook de badkamer is een persoonlijke keuze. Net zoals bij de keuken beslist u zelf over de inrichting van uw badkamer. In de ruime showroom kan u uw sanitaire toestellen persoonlijk uitkiezen. Ieder appartement voorziet de mogelijkheid tot een inloopdouche.
7
Verwarmingsinstallatie Elk appartement beschikt over een eigen condenserende gaswandketel met hoog rendement, die in de berging wordt geplaatst. In samenspraak met de architect wordt de plaatsing van de radiatoren bepaald.
8
Lift Elke woonentiteit is bereikbaar per lift, vanuit de garage of vanuit de inkomhal op het gelijkvloers. De lift komt uit in de traphal en biedt eveneens plaats voor een rolstoel en begeleider indien nodig.
Toegang & veiligheid
Keuzemogelijkheden
Elk appartement is voorzien van videofoon en speaker, zodat er kan gecontroleerd worden wie er voor de deur staat. De sloten van de deuren zijn voorzien van veiligheidscilinders. Wij werken met een sleutelplan waardoor er slechts 1 sleutel nodig is voor de voordeur van uw appartement, de voordeur op het gelijkvloers, de deur van de berging.
U kan als koper aldus in grote mate uw appartement volledig naar eigen smaak inrichten. Indien u ons tijdig op de hoogte brengt van uw wensen, proberen wij deze waar te maken. Wij overlopen eveneens met u het elektriciteitsplan, het verlichtingsplan en de positie van de radiatoren. Verder is er binnen het basispakket ook keuze m.b.t. de vloerbekleding en binnendeuren.
Keuken De keuken is samen met de leefruimte het hart van elke woonentiteit. Omwille van deze reden laten wij de koper de keuze om de keuken zelf te modelleren en in te richten vertrekkende vanuit het basisbudget zoals voorzien in het lastenboek. Verschillende opstellingen zijn mogelijk, alsook verschillende kleurcombinaties. Het keukenvoorstel kan uiteraard nog uitgebreid worden naar eigen keuze. 9
10
Bouwprogramma A1
A2 E1
B
C
D1
E2
D2
fase 1
fase 2
fase 3
In de eerste fase worden de residenties Monet (A1 10 villa-appartementen), Cézanne (A2 10 villaappartementen) en Matisse (B 14 villa-appartementen) opgetrokken. Ook het bijhorende park wordt in de eerste fase volledig afgewerkt.
In een latere fase worden de residenties Magritte (C 18 villa-appartementen), Degas (D1 12 villa-appartementen) en Dalí (D2 19 villa-appartementen) gebouwd en wordt de parkaanleg doorgetrokken tot de Wezembeeklaan. Zo ontstaat een fiets- en wandelverbinding.
In een derde fase wordt een verkaveling bestaande uit 12 woningen (E1, E2) opgetrokken. Deze woningen beschikken over een ruime tuin en carport. De verkaveling bestaat uit acht aan elkaar gesloten bebouwingen en vier half open bebouwingen. 11
12
Residentie Monet
A1
Type appartement 2 slaapkamers
Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers van 85m2 tot 114m2 en zuidgerichte terrassen. Nummer
0.1
0.2
0.3
0.4
1.1
1.2
1.3
1.4
2.1
2.2
Verdieping
0
0
0
0
1
1
1
1
2
2
Aantal slaapkamers
2
2
2
2
3
2
2
2
3
3
Oppervlakte app.
84,97
91,61
90,59
86,19
94,13
90,68
89,70
95,77
114,04
114,04
Oppervlakte terras
12,33
10,20
10,20
12,64
8,38
7,00
7,00
7,00
14,45
14,45
13
Residentie Cézanne
A2
Type appartement 2 slaapkamers
Appartementen met 1, 2 en 3 slaapkamers van 85m2 tot 114m2 en zuidgerichte terrassen. Nummer
0.1
0.2
0.3
0.4
1.1
1.2
1.3
1.4
2.1
2.2
Verdieping
0
0
0
0
1
1
1
1
2
2
Aantal slaapkamers
2
2
2
2
3
2
2
2
3
3
Oppervlakte app.
84,97
91,61
90,59
86,19
94,13
90,68
89,70
95,77
114,04
114,04
Oppervlakte terras
12,33
10,20
10,20
12,64
8,38
7,00
7,00
7,00
14,45
14,45
14
15
16
Info en verkoop Voor meer info, mail naar
[email protected] of bel +32 15 52 77 05. Wij beantwoorden al uw vragen en staan u graag te woord. Ook afspraak op locatie mogelijk. Aarzel niet en contacteer ons nu!
Architect
Landschapsarchitect
Bureau Urbanisme
Studiebureau WJ & MC Van Campenhout nv Nieuwelaan 123, 1853 Grimbergen (Strombeek-Bever)
Tuinen Joos Gestelhoflei 8, 2820 Bonheiden
BUUR Sluisstraat 79 / 03.02 3000 Leuven
Deze brochure werd opgesteld met als doel mogelijke kopers zo juist en volledig mogelijk te informeren over het gebouw en de omgeving. Van Looy Bouwgroep is niet verantwoordelijk voor mogelijke fouten in deze brochure. De voorziene informatie en beelden in deze brochure zijn louter informatief van aard, vatbaar voor verandering in de tijd en niet contractueel bindend.
Van Looy Bouwgroep Rijmenamseweg 83, B-2820 Bonheiden •
[email protected] • Tel 015 52 77 05 • www.vanlooybouwgroep.com
Rijmenamseweg 83 • B-2820 Bonheiden T. 015 52 77 05 •
[email protected] www.vanlooybouwgroep.com
