Certes Woonkrant Alles over onze aanpak en visie op www.certes.be Editie WESTHOEK - juni 2010 - totale oplage 220.000 ex. (4 edities)
Eigen haard, goud waard...
UW CERTES KWALITEITSMAKELAAR IN DE REGIO Koeltorenlaan 11/3 3550 Heusden-Zolder Tel. 011 53 35 53
[email protected] www.alterimmo.be
Certes kwaliteitsmakelaars in aangrenzende regio’s:
Deze Woonkrant is een uitgave van Certes, een vereniging van autonome kwaliteitsmakelaars. Certes Kwaliteitsmakelaars werken op diverse domeinen samen om u nog beter van dienst te zijn. Kwaliteitsvolle dienstverlening is dan ook de rode draad in hun aanpak. Deze Woonkrant, u aangeboden door Woonburo Custers, Vastgoedkantoor Marvy, Alterimmo en RZK, is slechts één van de vele initiatieven die uit de Certessamenwerking voortvloeien. Het doel is altijd gelijk: eigenaars, kopers en huurders uitstekende diensten aanbieden. Geniet gerust van het leven. Uw vastgoed is in goede handen!
Alle Certes leden zijn onderworpen aan
MARVY
n.v.
de controles van
V A S T G O E D K A N T O O R
Genk - www.marvy.be
DE CERTES WOONKRANT.
Quality Control Bocholt - www.woonburocusters.be
Hasselt - www.rzk.be
PROJECTEN IN DE KIJKER HEUSDEN-ZOLDER RESIDENTIE AMIDEUS: MEER DAN SERVICEFLATS - AANKOOP VAN LEVENSKWALITEIT
43 „Assistentiewoningen” in hotelsfeer met gezellige binnentuin Serviceflats “Amideus” is een privaat serviceflatproject in de dorpskern van Berkenbos. In deze residentie kunnen zelfredzame 65-plussers wonen en leven in een hotelsfeer met „zorg en service op maat”. De aanwezigheid van een ’woonassistent’ garandeert dat er iemand is op wie men een beroep kan doen wanneer het wat moeilijker gaat of wanneer men wat hulp wenst van externe dienstverleners zoals thuisverpleging, poetshulp, gezinshulp, kapper, pedicure, maaltijden,... De 43 assistentiewoningen met 1 of 2 slaapkamers zijn verdeeld over 3 afzonderlijke gebouwen die met elkaar verbonden zijn door een gezellige binnentuin. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Reeds 17 stuks verkocht! REF 10/187-213 VP v.a. A 131.258! HEUSDEN-ZOLDER VILLADOMEIN WITTE BARIER: STIJLVOL EN RESIDENTIEEL WONEN VLAKBIJ HET CENTRUM VAN ZOLDER Exclusief en uniek villadomein „Witte Barier”: 8 authentieke nieuwe landhuizen in een stijlvolle, residentiële buurt vlakbij Zolder centrum en oprit autosnelweg. Villa’s van de hand van „Vincent Bruggen” ontworpen en/of aangepast op maat van de koper met zeer hoogwaardige afwerking. Bouwpercelen van 8 are tot 10 are. (Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Vv) Ref. 99/234 - Prijzen vanaf A385.000 exclusief kosten.
Alles over onze aanpak en visie op www.certes.be
DB47/536327E0
Verkoop is reeds begonnen.
Dieplaan 67 - 3600 Genk - Tel: 089/36 45 50
[email protected] - www.marvy.be
MARVY
n.v.
V A S T G O E D K A N T O O R
Werner GRAULS Zaakvoerder Vastgoedkantoor MARVY nv
Voor ons volledig aanbod te koop en te huur, zie www.marvy.be.
PEER
GENK CENTRUM
GENK CENTRUM
BORGLOON
GENK CENTRUM
Molenstraat 2/5: uitstekend gel. duplexapp. op 1ste en 2de verd. met opp. 135 m2, 3 ruime slpks, voll. inger. kkn, 2 terrassen, berg., bureelr. alsook ondergr. gar. toegankelijk via een geautom. poort! Zeer praktisch en comfortabel app. voorzien van alle luxe. VgWg-Gdv-Gvk-Gvv. VP A239.000
Dieplaan 2A/41: prachtig penthouse van ± 150 m2 op het 4de verdiep met 3 slpks, 4 grote terrassen (samen ± 63m2), prachtig zicht op het Stadsplein en toegang tot de gemeenschappelijke daktuin. Veel lichtinval door de grote ramen. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv.
Molenstraat - De Oude Post: zeer luxueus nieuwbouwappartement (± 164m2) op de 2e verdieping voorzien van 3 ruime slaapkamers en een zuidgericht terras. Volledig afgewerkt met een zeer hoogwaardige en kwalitatieve afwerking!
Tongersesteenweg 185: verzorgde beletagewoning (HOB) verbouwd + gerenov. in 1998, 2 ruime slpks, 2 badkamers, 2 bureelruimtes, polyvalente ruimte, garage, tuin v. 9 a 76 ca met terras, woning geschikt voor multifunctioneel gebruik. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv.
Stadsplein 101/22: zeer centraal gelegen nieuwbouwapp. op de 2de verdieping met 1 slpk., berging en terras met prachtig zicht op het Stadsplein, eveneens toegang tot de gemeenschappelijke daktuin! Het appartement is gevloerd en geschilderd. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv.
PRIJS OP AANVRAAG
PRIJS OP AANVRAAG
VP A215.000
VP A137.241
GENK
GENK
GENK CENTRUM
GENK
GENK CENTRUM
Lavendelstraat 39: stijlvolle OB in een doodlopende straat en dus zeer kindvriendelijke omgeving, moderne luxekkn, 4 slpks, mod. badk. met inloopdouche, inpandige gar. met bijkomende kkn, mooi aangel. tuin van 5 a 92 ca met terras en tuinhuis. Vg-Wg-Gdv-GvkGvv. VP A325.000
Vennestraat 423: goed onderhouden building bestaande uit 16 studio’s met elk een oppervlakte tussen 30 en 57m2. Achter het gebouw zijn diverse parkeermogelijkheden voorzien. Ideale opbrengsteigendom met een gunstige ligging in de nabijheid van Genk centrum. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv VP A985.000
Dieplaan 75/2: volledig nieuw ingericht en afgewerkt app. in Genk centrum met 2 slpks, ruime badkamer, berging en terras aan voor- en achterzijde met uitstekend zicht op het Stadspark. Koper heeft inspraak in de afwerking. Vg-WgGdv-Gvk-Gvv.
Flekeleerstraat 27: rustig gelegen rijwoning in Termien, 3 slpks, provisiekelder, garage, buitenberging. Op wandelafstand van Genk centrum, in onmidd. nabijheid v. basisschool ’De Schom’. Klein beschrijf mogelijk! VgWg-Gdv-Gvk-Gvv.
Dieplaan 83: prachtige handels- of kantoorruimte van ± 100m2 met toplocatie in Genk centrum. Voorzien van alle nutsvoorzieningen en intrekklaar! Gratis parking op wandelafstand. Vg-Wg-GdvGvk-Gvv. TE HUUR of TE KOOP.
GENK CENTRUM
GENK
GENK CENTRUM
GENK
OPGLABBEEK
Reinpadstraat 21/3: ruim app. van 120 m2 op 1ste verd. in zeer goede staat van onderhoud, 3 grote slpks, ruim terras, kelder en garage, op wandelafstand v. Genk centrum. Ideaal voor investeerders! Tot. opp. ± 120 m2. Mom. verhuurd. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv.
Zonneweeldelaan 17/1: ruim app. met 3 of evt. 4 slpks (momenteel bureel) op de 4de verdieping, ± 110m2, gerenov. in 2006! Groot terras, volledig ingerichte keuken en private berging. Rustige ligging. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv.
Stadsplein 101/32: gunstig gelegen nieuwbouwapp. op de 3de verdieping met 1 slpk., berging en terras met prachtig zicht op het Stadsplein en toegang tot de gemeenschappelijke daktuin. Het appartement is gevloerd en geschilderd. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv.
Parochiekerkstraat 35: rme en zr goed onderhouden rijwoning met tot. opp. van ± 175m2. 3 grote slpks waarvan 2 met een aangrenzende badk., een derde grote badk. op het glkvls en ruime zolder. Zeer rustig gel. en dus ideaal voor jonge gezinnen. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv
VP A152.000
VP A169.500
VP A137.241
VP A175.000
Weg naar Zwartberg 254: mooie woning in bungalowstijl met 3 rme slpks. Werd in 2007 voll. geren. en modern ingericht met stijlvolle kwaliteitsmaterialen. Mooie kkn, badk.met douche, mooi terras en 2 garages. Uitstekende ligging nabij het centrum en voll. instapklaar! Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv VP262.000
VP A245.000
VP A130.000
PRIJS OP AANVRAAG
TURKIJE - VEILIG INVESTEREN IN EEN 5 STERREN-KLIMAAT AAN DE TURKSE RIVIERA!
Prachtige luxe-projecten op top-locaties bieden voor elke klant wat wils in o.a. Alanya, het Miami van Turkije! Van familiegenot tot residentieel relaxen in uw eigen woonst… het kan allemaal! In een subtropisch klimaat wordt u de mogelijkheid gegeven, te kiezen voor een appartement in een totaal-complex omringd door een prachtig landschap. Binnen- en buitenzwembaden, sauna, stoombad, Turks bad, massagekamers, kinderclub, beauty salon, fitnessruimte, hardloop- en fietsroutes, badminton, biljart en andere sport-en vrijetijdsfaciliteiten, een restaurant, 24 uur beveiliging en een opmerkelijke architectuur. Alle wooneenheden worden volledig afgewerkt, inclusief alle elektrische apparaten en opgeleverd met overhandiging van de eigendomsakte op naam. Wij begeleiden onze klanten van A tot Z: van prospectiereis ter plaatse tot het volledig afhandelen van het dossier! Projecten op diverse locaties: o.a. Alanya, Antalya, Side, Belek, Kemer, enz... Prijzen reeds vanaf 66.000 euro inclusief alle kosten. Wooneenheden met 1 tot 5 slaapkamers. Graag maken wij een vrijblijvende afspraak om onze projecten met u te overlopen, hopelijk tot gauw!
Certes kwaliteitsmakelaars doen er alles aan om u correct te informeren, maar kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor fouten of voor het feit dat panden in deze publicatie intussen niet meer beschikbaar zouden kunnen zijn.
DB39/542179F0
Meer info op www.alterimmo.be
Dorpsstraat 4 - 3950 Bocholt - Tel: 089/38 38 82
[email protected] - www.woonburocusters.be
Voor ons volledig aanbod te koop, zie www.woonburocusters.be
ACHEL Michielsplein 24 6. Mooi inger. app. (95 m2 bewoonb. opp.) op 2de verdiep in centrum. Vernieuwingen: dak, ramen, keuken en vloer. 2 ruime slpks waarvan één met balkon. Woonk. met balkon. Ruime berg. Garagebox, parking op Michielsplein. Laag schrijfg. mog. I: Vg-Gdv-Gvkr-Vv-Wg.
A 159.000
LOMMEL Leliestraat 43. Instapklaar landhuis (9a42) te Lommel. Bewoonbare opp. 269 m2 met extra woongelegenheid. Aangelegde tuin met terras. Reeds een totaalrenovatie uitgevoerd. Alle ruimtes liggen op het gelijkvloers. Landelijke keuken en leefruimte. Gunstig EPC. I: Vg-Gdv-Gvkr-Wg
A 262.500
KAULILLE
LOMMEL
BREE
Langveld 20. Recente woning (2006) met rustige ligging te Bocholt. Omheind en zuidelijk georiënteerd perceel (4a33). 3 tot 4 slaapkamers. Ruime inloopdressing. Luxueuze badkamer. Veel lichtinval d.m.v. grote raampartijen. I: Vg-Gdv-Gvkr-Vv-Wglk. Mog. lg. schrfgld.
Sint-Franciscusstraat 58. Bunga, 1972 renov. in 2002/08 -2 km grens. Statige Eng. tuinen met sproeiinstal. Goed EPC, vern. cv-inst. en sani. Gr. woonk., 2 slpks. -1 superking: inb.-kast, natuurst., tv. Badk.: wastafel, bad en scan. lamb. Auth. kkn, inp. gar. en zolder. I: Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wg
Stift 75. Gerenoveerde HOB (6a20) in het centrum van Bree. Stijlvol interieur. Dubbele beglazing, Deels rolluiken. Landelijke keuken + badkamer. Aparte wasruimte. Garage + werkruimte. 2 slaapkamers. Dressing. Tuin met vijver. Mog. lg schrfgld. I: Vg-Gdv-GvkrGvv-Wg
A 269.000
A 283.000
A 179.000
PAAL
NEEROETEREN
PEER
ACHEL
BEEK
Oude Baan 207. Boerderij (woning + schuur) uit 1945, deels gereno. met behoud orig. kenm. GLV: zitk., eetk.; slpk1, kkn, waspl., badk, wc, berg., toonzaal schuur; werkpl.; schuur; 1ste verd.: slpk 2 + slpk 3+zolder. Loods + gar. + afdak + grote tuin. Nabij E313/E314. I: GvgGdv-Gvkr-Gvv-Wglk
Tienderstraat 31. Instapklare fermette (6a85). Landelijke omgeving. Ruime inkomhal. Stijlvolle woonkamer met goede lichtinval. Eiken keuken. Volledig betegelde badkamer met hoekbad. Wasruimte met douche, inbouwkasten. Onderkelderd. I: Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wglk
Meeuwerbaan 155. Mooie, ruime villa te Wauberg Peer. Is vergund voor 2 aparte wooneenheden: 1 gelijkvl. en 1 boven. Fraai aangel. tuin. Ruime vertrekken, duurzame mat. en zeer goed verzorgd. Living, woonkkn, bureel, 2 badks, 4 slpks, studio, 2 gar., prieel. Info: VgGdv-Gvkr-Vv-Wglk
Bergeind 8. Dit landhuis is gelegen dichtbij het centrum van Achel. Het omheind perceel (22a49) zorgt voor de nodige privacy. De woning heeft steeds genoten van een goed onderhoud. De veranda en leefruimte zorgen voor een buitengevoel. Mglkhd lg schrfgld. I: VgGdv-Gvkr-Wg
Wolstraat 50. Mooi verzorgd landhuis met rustieke inrichting nabij Beek centrum. Deze ruime woning met oa 4 ruime slpks en bureel is omgeven door een fraai verzorgde tuin die de nodige privacy biedt. Met oa: kelder, woonk., kkn, bijkkn, veranda, gar. Vg-Gdv-GvkrVv-Wglk
LOMMEL
HAMONT
LOMMEL
ROTEM
OVERPELT
Wijerken 144. Landhuis (bewb: 200 m2) en lospand. bureau (40 m2) temidden van tuinen met waterpartijen gelegen nabij centrum en Sahara. Inkom met toilet, woon-, eetkamer incl. pergola, 3 slpks mog. 4, 4 toiletten, 2 douches, ing. kkn, kelder (ca 60 m2). Info: Vg Gdv-Gvkr-Gvv-Wglk
Rodenbachstraat 8. Sfeervolle woning (9a02) nabij het centrum van Hamont met 3 slpks. Uitgevoerde vernieuwingen: raamwerk, keuken. Inkomhal met gastentoilet. Aparte wasruimte en ruime kelder. Garage met zolderberging. Omheinde tuin. Lg schrijfgeld mog. Info: Vg-Gdv-Gvkr-Wg
Adelberg 40 a. GLV app. prima onderhouden in hartje Lommel. 2slpks. Wooneetkamer, kkn, berg; hall, badk.; tuintje; garage & parking. Markt, scholen, centra (sport, cultureel, bioscoop) op 2 min. vlot bereikbaar, modern comfort. Lage kosten -instapklaar Info: Vg-Gdv -GvkrGvv-Wg
Kempenstraat 44. Ruime woning met achterliggende garagewerkplaats. Commercieel gunstig gelegen nabij de Rijksweg. Ruime oprit. Oppvl. werkpl. is ruim 320 m2. Ruime parkeergelegenheid. Totale opp. perceel 54a90ca. Woning biedt veel mog. Info: Vg-GdvGvkr-Gvv-Wglk
A 329.000
A 249.000
A 259.000
A 338.000
A 199.500
A 450.000
A 275.000
Hoevenstraat 28. Woning in rustige, kindvriendelijke omgeving te Overpelt. Perceel (21a72) uitgerust met fruitbomen. Voorraadkelder aanwezig. Dubbele deur in inkomhal. Gemoedelijke sfeer d.m.v. kachels. Vernieuwingen: ramen, keuken. Mog. laag schrijfgeld. I: Vg-Gdv-Gvkr-Gvv-Wg
A 249.000
SCHILDERWERKEN
! e t r e f f o s j Gratis pri
COLORS Design - Interieur - Realisatie
DB47/536372E0
A 285.000
P
F O R
T A I IC
Alles over onze aanpak en visie op www.certes.be
Thonissenlaan 92A - 3500 Hasselt - Tel. 011/30 76 80
[email protected] - www.rzk.be
Voor ons volledig aanbod te koop, en te huur zie www.rzk.be SCHAFFEN Schellekensberg 36: Luxueuze en ruime villa met woonkamer met open haard, ruime moderne keuken, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3 of 4 slaapkamers), dressing, luxueus ingerichte keuken met berging, wasruimte, berging, badkamer met douche en massageligbad, voorraadkamer, verwarmd terras met zonwering, kelder, dubbele garage en prachtige tuin. Uniek en rustig gelegen op een perceel van 19a44ca. Alarminstallatie, airco en videofoon. Ruimte voor relaxruimte met sauna en buitenzwembad, aansluitingen reeds voorzien. Deze woning is ideaal te combineren met kantoor of vrij beroep. Vg, Wp, Gdv, Gvkr, Vv.
GENK
ZONHOVEN
Delweg 96: Zeer mooi en rustig gelegen bouwgrond. Opp.: 11 a 56 ca. Grens Boxberg-Zonhoven-Hasselt. Straatbreedte = 23,50 m, diep 60 m. Geschikt voor open bebouwing, gevelbreedte: 12,62 m.
Vilhoekstraat 24: Zeer mooi gelegen en goed onderhouden ruime woning, 3 slpks, inpandige garage en kelders. In te richten zolder. Aangename tuin. Vlakbij centrum van Zonhoven en scholen. Opp.: 6 a 50.
A 175.000
PRIJS OP AANVRAAG.
A 255.000
ZONHOVEN Vogelsancklaan 282: Uitzonderlijke moderne woning op 10 are met buitenzwembad gelegen in Zonhoven dichtbij natuurgebied en E314. Bouwjaar 2005. Indeling: gelijkvloers: inkomhal, bureel, open volledig geïnstalleerde keuken, ruime living met vide’s, toilet, twee aangelegde terrassen, berging. Verdieping: twee slaapkamers met eigen badkamer/jacuzzi, inloopdouche en WC, dressing. De doordachte indirecte verlichting geeft een aangename sfeer. Grote glaspartijen zorgen voor een zicht op de mooi aangelegde tuin met zwembad en dubbele garage. CV-installatie op aardgas. Diverse bestemmingsmogelijkheden. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
HEUSDEN-ZOLDER
HEUSDEN- ZOLDER
Kerkstraat 31: Magazijn (± 304 m ) met bureelruimte en bijhorende woning met 2 slaapkamers, gelegen in een groene omgeving van Viversel vlakbij klaverblad Lummen en op 15 min. van Hasselt. Tot. opp.: 36 a 90. Vg, Ag, Gdv, Gvkr, Gvv.
Bieststraat 188: Handelspand langs drukke verbindingsweg, bestaande uit verbruikerszalen met veranda, keuken, berging, sanitaire ruimtes, terras en tuin. Bijhorend woongedeelte met 4 slpks. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
2
A 420.000
A 311.000
A 385.000
KERMT - HASSELT Oude Straat 77a: Nieuwbouwwoning (238 m2) in HOB op een perceel van 13 a 92 ca. Met oog voor kwalitatieve afwerking. Ruime living en leefkeuken met veel natuurlijk lichtinval, dankzij grote glaspartijen aan de achterzijde, uitgevend op terras en tuin. Inpandige garage met fietsenberging, 4 slaapkamers, 1 met dressing, badkamer en apart toilet. VP: A 338.000 (ONDER BTW-STELSEL). BTW-KORTING VAN A 7.500 MOGELIJK
Oude Straat 77b: Nieuwbouwwoning in HOB (177 m2) met uitpandige garage met strakke architectuur op 10 a 55 ca, mooie leefruimtes met grote glaspartijen uitgevend op het terras, 3 slaapkamers, badkamer.
VP: A 319.000 (ONDER BTW-STELSEL).
BTW-KORTING VAN A 7.500 MOGELIJK.
HOUTHALEN
BOLDERBERG
Koolmijnlaan 11: Stijlvolle, historische villa geschikt vr vrij beroep/kmo/... al dan niet gecombineerd met woning. OB op 27 a met 9 slpks, 2 badks, kelder, zolder, ruime garage, grote tuin. Renovatie nodig. Vg, Wg, Gdv, Gvkr, Gvv.
Herckenrodestraat 39: Uitzonderlijk mooie bouwkavel met oprijdreef voor open bebouwing in residentiële buurt. Opp.: 30 a 47. A 335.00. Mogelijkheid tot aankoop van grond met, nog te bouwen, exclusieve woning (319 m2) met 4 slpks. A 695.000
PRIJS BESPREEKBAAR!
EXCL. KOSTEN (ONDER BTW-STELSEL).
HEUSDEN-ZOLDER RESIDENTIE ’GARDEN PLAZA’ EXCLUSIEF EN EIGENTIJDS WONEN IN EEN GROENE OASE! 38 luxeappartementen in een ruim villapark gespreid over 4 units!
Reeds meer dan 50% verkocht! 1-, 2- en 3-slaapkamerappartementen - Kant-en-klaar opgeleverd met hoogwaardige materialen, superieure inrichting en kopersbegeleiding door binnenhuisarchitecten, inbegrepen in basisprijs. Ref 99/160-197. Nettoprijzen vanaf A161.700!
DB34/542172F0
Nettoprijzen vanaf A161.700!
Alles over onze aanpak en visie op www.certes.be
NIEUWBOUWPROJECTEN GENK CENTRUM: NIEUWSTRAAT RESIDENTIE MARC
NOG SLECHTS 3 APPARTEMENTEN BESCHIKBAAR
BREE
GROTE-BROGEL
Cosijnstraat 1. Cosijnerpark: Uniek nieuwbouwproject gelegen in het hartje van het historische Bree. Dit project omvat nieuwbouwappartementen, stadswoningen, loften, penthouses. Keuze van afwerking. Een kijkje te nemen? Dat kan na telefonische afspraak op +32 (0)89 38 38 82.
Dorpsstraat 21. „Oud Klooster” te Peer. 7 woningen met tuin en terras, én 1 appartement met terras. 3 won. uitgerust met 3 slpks én inpandige garage, 4 won. uitgerust met 2 slpks, carport, én mog. tot gelijkvloerse slpk. App. met 2 slpks én carport. Volledig afgewerkt te koop.
A 160.154
Dit onlangs opgestarte project is uniek gelegen in het centrum van Genk, in de onmiddellijke nabijheid van het stadhuis, de kerk, de handelszaken,... Ondanks deze centrale ligging hangt er een sfeer van rust en privacy, die nog eens benadrukt wordt door de voorgestelde architectuur. Dit project bestaat uit 8 luxeappartementen, allemaal voorzien van terrassen. De appartementen kunnen beschikken over een ondergrondse autostaanplaats en een kelderberging. De 2 gelijkvloerse appartementen beschikken over een private tuin aan de achterzijde van het gebouw. Vg-Wg-Gdv-Gvk-Gvv. Reeds 65% VERKOCHT.
Appt 0.1: Dit gelijkvloersappartement aan de linkerkant heeft een oppervlakte van ongeveer 96 m2 en beschikt over 2 slaapkamers, keuken, ruime woonkamer en eetkamer, afzonderlijke berging en een terras. Zeer uitzonderlijk voor dit nieuwbouwproject dat midden in het centrum van Genk gelegen is, is dat men hier kan genieten van een private tuin. Deze bevindt zich aan de achterkant van het appartement en is ongeveer 100 m2 groot! VP: A 187.317,20
BOCHOLT
OVERPELT
Kerkhofstraat 28. Res. „De Mouterij”: 15 app. op unieke locatie in Bocholt. Voorzien: opp. tss. 74 m2 en 110 m2, 1 of 2 slpks, kkn, woonk., badk., terras, kelderberg. en bereikbaar via lift. Ondergrondse kelder met parkeerplaatsen. Infoplicht: Vg - Gdv - Gvkr - Vv - Wg
Leopoldlaan 2 1. „Residentie Croonenhoff”: nieuwbouwproject in Overpelt met 18 app. Met terras, staanplaats en individuele kelder. Bew. opp. tot 270 m2 en tot 3 à 4 slaapkamers. Privatieve delen kunnen naar eigen smaak afgewerkt worden. Infoplicht: Vg - Gdv - Gvkr - Gvv - Wg.
A 135.000
Appt 0.2: Dit appartement bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping aan de rechterkant. De totale oppervlakte bedraagt hier ongeveer 97 m2 en bestaat uit 2 slaapkamers, keuken, ruime woonkamer en eetkamer, afzonderlijke berging en een terras van ongeveer 17 m2. Via dit appartement kan u ook genieten van de zeer uitzonderlijke private tuin die zich aan de achterkant van het nieuwbouwproject bevindt.
VP: A 189.177,60 Appt 1.1: Dit laatste beschikbare appartement bevindt zich op de eerste verdieping en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 78,7 m2. Het bestaat uit een grote woon- en leefruimte, keuken, 2 ruime slaapkamers, badkamer en een aparte berging. Dit appartement beschikt over een ruim terras van ongeveer 25 m2 en een tweede terras van 4 m2. VP: A 166.189,80
MARVY
n.v.
V A S T G O E D K A N T O O R
HASSELT: KEMPISCHE KAAI HEUSDEN-ZOLDER
TESSENDERLO
1 HALFOPEN en 1 OPEN NIEUWBOUWWONING NABIJ CENTRUM ZOLDER. Deze 2 „lage energie” woningen op ca. 5 en ca. 7 are bevatten elk een living, kkn, badk. en 3 slpks. Gunstige ligging nabij winkels, scholen,... Plannen en meer info op kantoor. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv). Ref. 10/174-175.
RESIDENTIE “MANOIR” - 4 HOB PASTORIEWONINGEN. Opp. van 152 m2 tot 176 m2. Beschikken ieder over riante leefr. met grote geïntegreerde kkn, 3 slpks en rme badk. Ruime privétuinen voorzien met zonneterras. Afw. met duurzame mat. Een uitstekende investering en woonplaats! (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv). Ref. 10/176-179
V.A. A 253.000
excl. kosten
Nieuwbouw, hoekappartement (B5/5.2) met mooi uitzicht op het water in resid. De Kaai op de 5e verd. (lift aanwezig) met ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, badkamer, berging, terras en kelderberging. Eén autostaanplaats verplicht aan te kopen: A 20.000. Opp.: 140 m2 + 15 m2 terras.
VP: A 330.899 EXCLUSIEF KOSTEN
(VERKOOP ONDER BTW-STELSEL) BTW-KORTING VAN A 7.500 VAN TOEPASSING.
BALEN
HEUSDEN - ZOLDER
RESIDENTIE SINTERVELD: 8 NIEUWBOUWAPP. Op wandelafstand van het centrum en nabij de verbindingswegen. Gelijkvlrs. en duplexapp. met elk 3 slaapkamers, rme zuidterrassen, indiv. inkom en private tuin met achterliggende carport. Volledig ingericht en afgewerkt. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv). Ref. 10/180-186
VILLADOMEIN „WITTE BARIER” VLAKBIJ CENTRUM ZOLDER. Acht authentieke nieuwe landhuizen nr. de hand van Vincent Bruggen. Percelen van 8 tot 10 are. Hoogwaardige afwerking. Ontwerp en indeling van de woning volledig naar keuze. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Bouw is reeds opgestart! Ref. 99/234
V.A. A 197.750
V.A. A385.000
excl. kosten
excl. kosten
Gelijkvloerse handelsruimte (B3/0.1) van 115 m2, zeer goed gelegen op wandelafstand van Hasselt-centrum en voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Incl. kelderberging. Casco afgewerkt. Ondergrondse autostaanplaats apart te koop: A 20.000.
VP: A 173.527 EXCLUSIEF KOSTEN
(VERKOOP ONDER BTW-STELSEL)
Certes makelaars hebben een bewezen expertise in het commercialiseren van nieuwbouwprojecten. Ze delen hun marktkennis met de projectontwikkelaar en begeleiden klanten van A tot Z bij de aankoop van een geschikte woning of appartement. U vindt alle nieuwbouwprojecten, uitgebreid gedocumenteerd op www.certes.be DB47/535683E0
EXCLUSIEF VASTGOED HEUSDEN-ZOLDER MODERNISTISCHE VILLA MET ALLE VERTREKKEN GELIJKVLOERS OP EEN PERCEEL VAN CA. 31 ARE Bevat living met OH, kkn met ontbijthoek, patio, bureel, speelk., berging, garage en 3 slpks. Deze woning is een prachtig voorbeeld van de modernistische architectuur uit de jaren zeventig. Gelegen op ca. 1km van het centrum van Heusden. Vlotte verbinding met de verkeersas E313-E314. Mogelijkheid om naastliggend bouwperceel van ca. 13.5 a bij aan te kopen (A149.950) (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 10/112
A449.950
HOUTHALEN-HELCHTEREN RECENT GERENOVEERDE KARAKTERVOLLE HOEVE MET PAARDENSTALLEN OP CA 60 A Gerenoveerd met behoud van authentieke elementen. Bevat binnenkoer, ruime woonk. met OH, 2 grote slpks, mooie parktuin en 4 paardenstallen. Gewelfde kelder. Dubbele carport. Volledig omheid perceel. Zeer rustig gelegen in een oase van groen. Klein beschrijf mogelijk. (Vg-Ng-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 10/170
VP A 495.000
LUMMEN PRACHTIG GELEGEN GERENOVEERDE PAARDENHOEVE MET 4 SLAAPKAMERS OP 1 HA 75 A 94 CA. Uiterst rustig en landelijk gelegen doch nabij centrum en met goede verbinding met het Klaverblad. Beschikt over 10 paardenstallen en volledig omheinde buitenpiste. Bevat eveneens 3 slpks, bureel en zadelkamer. Grotendeels gerenoveerd. Klein beschrijf mogelijk. (Vg-Ag-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 10/169
Fabienne Kusters,
Zaakvoerder Alterimmo
VANAF 1 JANUARI 2011 BTW OP GROND: AANKOOP EN VERKOOP VERSNELLEN OF NIET? Tot nu toe moeten er bij verkoop van nieuwbouw met grond nog steeds registratierechten (10 %) betaald worden op het grondgedeelte, en dus geen btw. Vanaf 1 januari 2011 zal er echter ook 21 % btw aangerekend worden op het grondgedeelte, zoals op de constructiewaarde. Dit is ènkel van toepassing bij verkoop van een gebouw en grond van dezelfde eigenaar-verkoper. De verkoop van grond alleen wordt voor alle duidelijkheid niet
VP A 495.000
COMMERCIEEL VASTGOED MEERHOUT
onderworpen aan btw, enkel aan registratie. Indien u dus overweegt om nog een nieuwbouw aan te kopen, dan is een versnelde aankoop (dus akte voor 31/12/2010) zeker aangewezen aangezien u nu nog slechts 10 % registratierechten
SCHITTEREND GERENOVEERD LANDGOED met een woonopp. van ca. 850 m2 voor polyvalent gebruik in prachtige setting op een perceel van ca. 26 a!!! Gelegen in de Antwerpse Kempen met goede verbinding naar Antwerpen, Hasselt, Turnhout en Diest. Landelijke locatie doch nabij de dorpskern. Ideaal voor horeca of wellnessuitbating. Zeer scherpe vraagprijs! (Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Gvv) Ref. 88/121
A 669.000!
op het grondaandeel betaalt en vanaf 1 januari 2011 21 % btw op de grondprijs. Opgelet: Gebouwen die in gebruik zijn genomen in 2008 kunnen nog maar tot het einde van dit jaar als „nieuwbouw” of onder het zgn. „btw stelsel”verkocht worden (dit betekent met recuperatie van de door uzelf betaalde btw bij aankoop). Bent u als verkoper dus een zgn. toevallige „btw plichtige” en wil u uw eigen aankoopbtw recupereren, dan zal u nog dit jaar moeten verkopen! Fabienne Kusters
KOERSEL COMMERCIEEL/BEDRIJFSPAND MET WOONST OP ZEER GUNSTIGE LOCATIE NABIJ HET CENTRUM VAN WATERSCHEI. Handelsruimte van 550 m2 met 12 meter gevelbreedte. Kelder van eveneens 550 m2. Via servitude langs achteren bereikbaar. Geschikt voor verschillende doeleinden zoals kantoren, opslag, handel,... Appartement van 140 m2 op eerste verdieping met aparte ingang. Bevat 2 slaapkamers en terras van 20 m2. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 10/114
A 465.000
RESIDENTIE „DE CLEENE” - IN HET HARTJE VAN KOERSEL (Kerkstraat) HANDELSRUIMTE VAN 250 M2 MET GROTE ETALAGE. Geschikt voor verschillende doeleinden. Ruime parkeergelegenheid in de onmiddellijke nabijheid. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Ref. 99/255
A 356.024 KK
Alles over onze aanpak en visie op www.certes.be
DB47/536635E0
GENK
KO P E N ?
KO P E N ? KO P E N ?
KO P E N ?
KO P E N ?
KO P E N ? KO P E N ?
BERINGEN
BERINGEN - KOERSEL
BERINGEN-KOERSEL
BERINGEN-KOERSEL
HEUSDEN-ZOLDER
DUPLEXAPPARTEMENT GELEGEN OP 1e EN 2e VERD. MET 3 SLPKS EN RUIM ZUIDWESTGERICHT TERRAS. Slechts 2 app. in het gebouw. Garagebox aan achterzijde. Gelegen nabij centrum Beringen. (Vg-Wg-Gdv-GvkrGvv). Ref. 10/138
CENTRAAL GELEGEN LUXE-APPARTEMENT op gelijkvloers met 3 slpk. en uiterst stijlvolle inrichting. Ind: hal, royale woonk. met open kkn en halfopen bureelhoek, nachthal, voll. inger. badk. en afzond. berging. (Vg-Wg-Gdv-GvkrGvv) Ref. 10/140
RESIDENTIE „DE CLEENE” - IN HET HARTJE VAN KOERSEL (Kerkstraat) NOG SLECHTS 1 APP. TE KOOP! (met 2 slpks en terras). Afwerking naar keuze, compleet met ingerichte keuken, badkamer, vloeren, enz.. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv) Ref. 99/250-255
RESIDENTIEEL GEL. EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN EENGEZINSWONING MET 4 SLPKS OP 8A87CA TE BOLDERBERG. Vernieuwd dak, cv-ketel en ramen. Prima prijs/kwaliteitsverhouding! (Vg - Wg - Gdv - Gvkr - Vv) Ref. 99/242
A224.500
VP A 167.500
CENTR. GEL. NIEUW COMM. PAND VAN 142M2 in hartje Koersel met achterlig. event. bij aan te kopen luxeapp. ca. 170 m2. 3 slpks, royale woonk. met open kkn, bureelhoek, badk., berg., koer en uiterst stijlvol inger. Stockager. van ca. 30 m2. (Vg-Wg-Gvv-Gdv-Gvkr). Ref. 10/141 A 195.000
HEUSDEN-ZOLDER
HEUSDEN-ZOLDER
CHARMANTE VILLA IN FRANSE STIJL MET VERANDA OP CA. 50 ARE. Bevat 3 slpks, living met OH, overdekt terras. Rustige ligging. Evt. naastgelegen te verkavelen perceel van ca. 40 a met magazijn bij te kopen. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv). Ref. 10/172
RUIME GERENOVEERDE WONING MET 4 SLPKS OP CA. 18 A TE BOLDERBERG! Laag beschrijf mogelijk! Grote keuken, 2 badkamers, garage en ruime omheinde tuin. Nieuw dak. (Vg-WgGdv-Gvkr-Gvv). Ref. 10/171
A 279.500
VP A 249.950!
A 149.000
HEUSDEN-ZOLDER
HEUSDEN-ZOLDER
UITERST RUSTIG GELEGEN LANDHUIS MET 5 SLAAPKAMERS. Deze woning beschikt over een dubbele garage, een sauna, mooie aangelegde tuin en is volledig onderkelderd (1.80m). (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 99/273
RUIM LANDHUIS MET RECENTE VERANDA IN PRIMA STAAT. Perc. ca. 10 are. Grote liv., vernieuwde kkn met ontbijthoek, 4 (mog. 5) slpks, rme waspl., inpandige gar. en aangel. tuin met tuinh./ werkh. Gedeeltelijk onderkelderd. Rolluiken. Nabij winkels. (Vg-Wg-Gdv-GvkrGvv) Ref. 10/160 A 329.500
A 284.500
HEUSDEN-ZOLDER MODERNE RUIME WONING MET 7 KAMERS op ca. 9 are. Ideaal voor vrij beroep. Indeling: inkomhal + wc, 3 kamers, living, kkn en berg. Verd. 4 ruime kamers en badkamer. Volledig onderkelderd. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 10/139
A 299.750
BOUWGRONDEN elk A 129.950
Heusden-Zolder: 2 percelen vr OB elk 20 are Heusden-Zolder: perceel van 17.95 are vr 2 HOB
A 179.500
Heusden-Zolder: 8 percelen villagrond van 8 tot 10 are
WONING MET 5 SLPKS EN RUIME TUIN OP 10 A 80 CA. Grote woonk., uitger. kkn, berging, douchek., 5 slpks, zolderk., grote gar. en aparte carport. Grote tuin met werkhuis, terrassen en opbouwzwembad. Klein beschrijf mog.! (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv). Ref. 10/161
BEDRIJFSGEBOUW MET BURELEN EN LANDHUIS MET 3 SLPKS OP CA. 40 ARE! Is rustig gel. in deelgemeente Lilo, op ong. 2 km van het centrum. In de nabijheid van scholen, winkels en uitgestrekt natuurgebied. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Vv). Ref. 77/139
A 239.500
A 295.000
RUSTIG EN LANDELIJK GELEGEN WONING OP GRENS MET NATUURGEBIED OP CA 23ARE. Bevat 2 slpks, veranda, garage, serre, voorraadkelder en 2 bijgebouwen (met kkn en badk.) en grote hobby-atelier. (Vg-Wg-Gvv-Gdv-Gvkr) Ref. 10/173 VP A 249.950
Houthalen: perceel vr OB van 19.85 are
A 185.000
Koersel: perceel vr OB van 10.39 are
A 134.750
Koersel: perceel vr OB van 14.79 are
A 169.000
Koersel: perceel vr OB van 35.08 are
A 179.000
Zonhoven: perceel vr OB van 9.03 are
A 149.000
Koersel: 2 percelen vr OB van 4.77 are en 4.49 are
A 84.950 en A 79.950
LEOPOLDSBURG
LEOPOLDSBURG
LUMMEN
GEZELLIGE GERENOVEERDE WONING MET 3 SLPKS EN GROOT TUINHUIS NABIJ HET CENTRUM. Bevat woonkamer, keuken, bijkeuken, badkamer en 3 slpks op de verdieping. Zolder van 25 m2 verder in te richten. Klein beschrijf mogelijk! (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 10/165 VP A 169.500
CENTRAAL GELEGEN RIJWONING. Een mooie woning met 3 slaapkamers, grote zolder en een stadstuintje op 200 meter van het gemeenteplein. Laag schrijfgeld is mogelijk. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 99/271
RES. ’BOURG LEOPOLD’ HEDENDAAGS WONEN! Bouwwerken reeds gestart! 33 app. gel. bij het centrum! 1, 2 en 3 slpk.-app. met 2 terrassen en/of tuin en ondergr. parkeergar. 0 % voorschot! Betaling na voll. afw! (Vg-WgGvkr-Gvv-Gdv). Ref 99/328-354
SCHITTEREND RECENT GELIJKVLOERSAPPARTEMENT MET ZEER DEGELIJKE AFWERKING EN INTERIEUR. Bevat overdekt terras, omheinde privétuin, 2 slaapkamers, ondergrondse garage en berging. Rustige ligging. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 10/113 A 214.950
NEERPELT
TESSENDERLO
TONGEREN
TONGEREN
ZUTENDAAL
RUIM DUPLEXAPP. MET 3 SLPKS, BUREEL, GARAGE VR 2 WAGENS EN PRIVATE TUIN. Uiterst smaakvol ingericht eigentijds appartement in perfecte staat. (Vg-Vv-Wg-Gdv-Gvkr) Ref. 99/263
GOED ONDERHOUDEN WONING met 3 slpks, kelder, (verder in te richten) zolder, veranda en garage op 5 a 40 ca. Rustig gel. nabij het centrum. Goede verbinding met E313. Klein beschrijf mog. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv). Ref 10/214
OVV event. rouwkoop. GEREN. WONING (HOB) MET 3 SLPKS EN IN TE RICHTEN ZOLDER OP 7a. LAAG SCHRIJFGELD! Nieuwe sanitaire en elek. leidingen, radiatoren - recente cv-ketel - nieuwe badk. deels vernieuwde deuren, ramen, vloeren. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref. 99/102.
A 264.750
VP A 199.000
A 159.500
TE RENOVEREN LANDHUIS MET 4 SLPKS EN INPANDIGE GAR. OP CA 11 ARE. Gelegen in centrum van Vreren. Is toe aan totale renovatie. Bevat inkomhal, woonk., kkn., garage, terras en tuin. Alle vertrekken glkvlrs. Kindvriendelijke omgeving. (Vg-Wg-Gvkr-Gdv-Vv) Ref. 10/164 VP A 199.000
TWEE STIJLVOLLE MOD. NIEUWBOUWWONINGEN EN 1 DUPLEXAPP. IN TIJDLOZE ARCHITECTUUR. 3 slpks en gar. Tevens terras of tuin. Geen gemeenschap. gedeelten. Woningen kunnen semi-afgew. of afgew. verkocht worden. (Vg-Wg-Gvkr-Gdv-Gvv). Ref. 99/276-277 V.A. A 224.950
HOUTHALEN-HELCHTEREN HOUTHALEN-HELCHTEREN RUIM TRIPLEXAPPARTEMENT MET 3 SLPKS IN HOUTHALEN-CENTRUM. Dit recente gunstig gelegen app. bevat een woonk. met open kkn, grote slpk., badk. en op de zolderverd. nog 2 slpks. Laag beschrijf mogelijk! (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv). Ref. 10/168
VP A 149.950!
A 164.500
NETTOPRIJZEN VANAF A
109.217!
Certes kwaliteitsmakelaars doen er alles aan om u correct te informeren, maar kunnen niet aansprakelijk gesteld worden voor fouten of voor het feit dat panden in deze publicatie intussen niet meer beschikbaar zouden kunnen zijn.
DB47/536612E0
HOUTHALEN-HELCHTEREN HOUTHALEN-HELCHTEREN HOUTHALEN-HELCHTEREN
ZONHOVEN RES. ’LAND VAN VOGELSANCK’ Res. vlakbij centrum en de grote verbindingswegen. 51 luxeapptn en 11 woningen met terras en privétuin in rm villapark gespreid over 4 units rond groen binnenplein - Hoogwaardige inrichting en afwerking.
Reeds meer dan 50 % verkocht Ref. 99/279-327
PRIJZEN VANAF A 132.325 EXCL. KOSTEN
KURINGEN MODERNE RESIDENTIE TE KURINGEN HEERLIJK WONEN NABIJ HET BRUISENDE HASSELT Bouwwerken reeds gestart! Modern klassevol appartementencomplex in tijdloze architectuur aan de rand van de binnenstad van Hasselt. Deze residentie telt 21 appartementen van 78 tot 120 m2 met elk 2 slaapkamers en 1 of 2 ruime terrassen. Achter het gebouw wordt er een gemeenschappelijke groene zone voorzien. (Vg-Wg-Gdv-Gvkr-Gvv) Ref 10/115-135 . Nettoprijzen vanaf A155.800!
ZORGENVRIJ KOPEN EN VERKOPEN Koeltorenlaan 11/3 - 3550 Heusden-Zolder
Tel. 011 53 35 53 / Bleumerstraat 33 - 3680 Maaseik
Tel. 089 30 89 10 -
[email protected]
www.alterimmo.be
Erkend vastgoedmakelaar BIV nr.: 501602 - lid C.I.B. - BTW BE 877 355 694
Wat is uw woning écht waard? Contacteer de kwaliteitsmakelaar uit uw regio. NEDERLAND
Lommel
ALTERIMMO bvba
Bent u nieuwsgierig naar de waarde van uw eigendom?
WOONBURO CUSTERS bvba
HamontAchel Neerpelt Overpelt
MAAK EEN AFSPRAAK VOOR EEN
Bocholt
Kinrooi HechtelBree Peer Eksel ALTERIMMO Leopoldsburg Maaseik Ham Meeuwenbvba Gruitrode Beringen Tessenderlo HouthalenDilsenOpglabbeek Heusden- Helchteren Stokkem Vastgoedkantoor As Zolder MARVY nv Lummen herpenheuvel-Diest Zonhoven Maasmechelen Zichem Genk
BELGIË
Halen Herkde Stad Kortenaken
Niewerkerken
Hasselt
Zutendaal Diepenbeek
Lanaken
Alken
Sint-Truiden Zoutleeuw Linter
Bilzen Kortessem Hoeselt Wellen
Wij schatten tot 20 km buiten deze regio.
ALTERIMMO
Maastricht
Vastgoedkantoor MARVY
Riemst
Borgloon
GRATIS SCHATTING .
RZK
Tongeren
RZK nv
WOONBURO CUSTERS
Koeltorenlaan 11/3 3550 Heusden-Zolder Bleumerstraat 33 3680 Maaseik Dieplaan 67 3600 Genk Thonissenlaan 92a 3500 Hasselt Dorpsstraat 4 3950 Bocholt
T: 011/53.35.53 T. 089/30.89.10 T: 089/36.45.50 T: 011/30 76 80 T: 089/38.38.82
KIEZEN VOOR EEN CERTES MAKELAAR IS KIEZEN VOOR KWALITEIT.
Meer info? Ga naar www.certes.be
DB47/536710E0
Certes verenigt onafhankelijke vastgoedmakelaars die elk in hun regio een uitstekende reputatie hebben opgebouwd. Ze werken op diverse domeinen samen om u nog beter van dienst te zijn. Tastbare kwaliteit is de rode draad in hun gezamenlijke aanpak. Geniet gerust van het leven. Uw vastgoed is in goede handen.
