Besluiten College sanering van dinsdag 9 februari 2016 Casus a.
Onroerende zaken
Casus 2046 Ipse De Bruggen, verkoop Zoeterwoudsesingel 33-34 te Leiden Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Ipse De Bruggen te Zoetermeer voor de verkoop van een perceel grond met opstal plaatselijk bekend; Zoeterwoudesingel 33-34, 2313 EJ Leiden, kadastraal bekend: gemeente Leiden, sectie M, nummer 8091, groot 37 are 83 centiare, tegen een prijs van € 3.110.000,- kosten koper aan VORM Ontwikkeling B.V. te Rotterdam. Casus 2387 Koninklijke Kentalis, grondverkoop te Zoetermeer Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Kentalis Zorg, statutair gevestigd te Haren, kantoorhoudende te 5271 GD Sint-Michielsgestel, Theerestraat 42 204, voor de verkoop van het perceel grond gelegen aan het Zalkerbos te Zoetermeer, kadastraal bekend gemeente Zoetermeer, sectie F, nummer 1986, waaraan door het kadaster een voorlopige kadastrale grens en -oppervlakte is toegekend ter grootte van ongeveer 44 are, aan R.K. Woningbouwstichting De Goede Woning, statutair gevestigd te Zoetermeer, kantoorhoudende te 2722 NN Zoetermeer, tegen een prijs van € 800.000,- excl. btw. Casus 2937 Cordaan, verkoop Harry Koningsbergerstraat 4 te Amsterdam Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Cordaan te Amsterdam voor de verkoop van het appartementsrecht plaatselijk bekend; Harry Koningsbergerstraat 4, 1063 AD Amsterdam, kadastraal bekend: gemeente Sloten, sectie D, complexaanduiding 10722-A, appartementsindex 1, uitmakende 105-872e aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het voortdurende recht van erfpacht van een perceel grond, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend; gemeente Sloten, sectie D, nummer 6087, groot 12 a en 55 ca, tegen een prijs van € 210.000,- k.k. aan mevrouw M.K. en de heer J.K.. Casus 3016 GGz Breburg Groep, locatie Dr. Keyzerlaan 21 te Goirle Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting GGz Breburg Groep te Tilburg, voor verkoop van het eigendom van het perceel grond met opstallen en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend Dr. Keyzerlaan 21 te Goirle, kadastraal bekend gemeente Goirle, sectie A, nummer 4119 en 4120, groot 7087 m², aan Maas-Jacobs Vastgoed B.V. te Zundert, tegen een prijs van € 1.003.500,- k.k.
1 Besluitenlijst College sanering zorginstellingen van 9 februari 2016
Casus 3115 Máxima Medisch Centrum, verhuur grond aan ASML te Veldhoven Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Máxima Medisch Centrum te Veldhoven voor de verhuur van een perceel grond aan De Run 4600, 5504 DB te Veldhoven, kadastraal bekend gemeente Veldhoven, sectie B, nummer 3419, groot 25.722 m2. Voor een periode van 5 jaar, ingaande per datum gebruiksklaar NTB, tegen een huurprijs van € 317.000,- per jaar aan ASML Netherlands B.V. waarbij de algemene bepalingen Kantoorruimte ROZ 2003 van toepassing zijn, de betaling van ASML dient uiterlijk op 8 maart 2016 voldaan te zijn aan MMC conform artikel 13.2 van de op 15 december 2015 getekende huurovereenkomst. Casus 3208 NOVO, locatie Havenstraat 50 te Veendam Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting NOVO, Eenrumermaar 1 te 9735 AD Groningen voor de verkoop van het woongebouw aan de Havenstraat 50 te 9641 BP Veendam, kadastraal bekend gemeente Veendam, sectie M, nummers 1284, groot 9 are en 98 centiare en 1285, groot 69 centiare aan de heer A.B. en de heer R.S. tegen een prijs van € 250.000,- k.k. Casus 3292 Pantein, verkoop kapel te Cuijck Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Zorgcentra Pantein B.V. te Beugen voor de verkoop van het eigendom van het perceel grond met kapel en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend Deken van den Ackerhof 29 te Cuijk, kadastraal bekend gemeente Cuijk, sectie A, nummer 5844, groot 2 are, aan de heer F.B. en mevrouw A.B., beide wonende te O., tegen een prijs van € 123.100,- k.k. Casus 3365 Thebe, verhuur productiekeuken TCM te Breda Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Thebe Midden-Brabant te Goirle voor de verhuur van een industriële keuken met bestaande aard- en nagelvaste installaties, met bovengelegen kantoorruimtes, personeelsruimtes en overige werkruimtes en naastgelegen parkeerterrein, plaatselijk bekend Minervum 7292 te Breda kadastraal bekend gemeente Ginneken, sectie N, nummer 3938, groot 50 are, aan TCM Breda B.V. statutair gevestigd te Breda en kantoorhoudend aan de Minervum 7292 te 4817 ZM Breda tegen een jaarlijkse huurprijs van € 200.000,- jaarlijks te indexeren conform de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens, ingaande 1 april 2016 en lopende t/m 31 maart 2021 met optie tot verlenging.
2 Besluitenlijst College sanering zorginstellingen van 9 februari 2016
Casus 3388 GGz Centraal, verhuur kliniek Fornhese te Amersfoort Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi voor: 1. het verhuren van de gebouwen Schuttershoef, Pukkel, Zonnebloem en een deel van het gebouw Fornhese, 3818 EW Amersfoort, Utrechtseweg 266, deel uitmakend van het instellingsterrein Zon & Schild, kadastraal bekend gemeente Amersfoort, sectie C nummer 5698, groot 13 ha, 31 are en 60 ca, voor de periode van 1 jaar, ingaande per 15 februari 2016 tot en met 14 februari 2017 met de mogelijkheid op gelijke condities met een jaar te verlengen aan het Centraal Orgaan Opvang Asielzoekers, 2280 ME Rijswijk, Sir Winston Churchilllaan 366a, ten behoeve van de opvang van Alleenstaande Minderjarige Asielzoekers voor een bedrag van € 575.751,- per jaar (vrij van btw), exclusief een investeringsbedrag van € 255.000,- (incl. btw) en servicekosten; 2. het verhuren van een deel van het gebouw Fornhese, 3818 EW Amersfoort, Utrechtseweg 266, deel uitmakend van het instellingterrein Zon & Schild, kadastraal bekend gemeente Amersfoort, sectie C nummer 5698, groot 13 ha, 31 are en 60 ca, voor de periode van drie jaar, ingaande 15 februari 2016 tot en met 14 februari 2019, aan het Centraal Orgaan Opvang Asielzoekers, 2280 ME Rijswijk, Sir Winston Churchilllaan 366a, ten behoeve van het Geneeskundig Centrum Asielzoekers voor een bedrag van € 39.690,- per jaar (vrij van btw) en exclusief servicekosten. Casus 3394 Rivierduinen, verhuur deel locatie Toermalijnstraat 1 te Alphen a/d Rijn Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Rivierduinen te Leiden voor de verhuur van een deel van het pand aan de Toermalijnstraat 1, 2403 DW te Alphen aan den Rijn, kadastraal bekend gemeente Oudshoorn, sectie C, nummer 666, groot 284 m2, tegen een bedrag van € 34.103,- excl. btw per jaar aan Stichting Kwadraad, Haagweg 47, 2321 AC te Leiden voor een periode van 1 jaar lopende van 1 januari 2015 tot en met 31 december 2015 met een verlenging van aansluitend 1 jaar doch automatisch eindigend op 31 december 2018, de algemene bepalingen van ROZ-model 2003 Kantoorruimte zijn van toepassing. Casus 3517 Pro Persona, locatie Nijmeegsebaan 61 te Nijmegen Het College sanering zorginstellingen besluit: 1. niet over te gaan tot het inroepen van de vernietigbaarheid van de transactie; 2. niet achteraf een goedkeurende beschikking voor de rechtshandeling af te geven.
3 Besluitenlijst College sanering zorginstellingen van 9 februari 2016
Casus 3524 Koninklijke Visio, locatie Holtveen 14 en 16 te Vries Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Koninklijke Visio te Huizen voor de verhuur van de locatie Holtveen 14 en 16 te Vries, kadastraal bekend gemeente Vries, sectie T, nummer 2994 (gedeeltelijk), groot circa 600 m² bvo, aan Stichting Amigo te Norg, tegen een jaarlijkse huurprijs van € 31.200,-, jaarlijks geïndexeerd conform de consumentenprijsindex, reeks alle huishoudens, ingaande 1 maart 2016 en lopende tot en met 28 februari 2021. Casus 3564 Elisabeth Stichting, locatie Overakker te Breda Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Elisabeth te Breda voor de verkoop van het eigendom van het perceel grond met opstallen en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend Brigidastraat 15 te Breda, kadastraal bekend gemeente Ginneken, sectie M, nummer 2480, groot 49 are en 65 centiare, aan Stichting Amarant Groep te Tilburg, tegen een prijs van € 1.500.000,- k.k. Casus 3583 Novadic-Kentron, verkoop Don Boscostraat 19-21 te Eindhoven Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Novadic-Kentron te Vught voor de verkoop van een perceel grond met woningen en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend Don Boscostraat 19-21, 5611 KV Eindhoven, kadastraal bekend gemeente Eindhoven, sectie D, nummer 2463, groot 2 a en 94 ca, tegen een prijs van € 600.000,- k.k. aan de heren V.B. en J.M. Casus 3586 Victas, locatie Professor Bronkhorstlaan 2 te Bilthoven Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 WTZi aan de Stichting Victas, thans gevestigd aan de Tolsteegsingel 2a te 3582 AC Utrecht, voor de verhuur van het zorggebouw Professor Bronkhorstlaan 2 te 3723 MB Bilthoven omvattende circa 1900 m2 vvo en 13 parkeerplaatsen inclusief grond voor een periode van 5 + 5 jaar, kadastraal bekend gemeente De Bilt, sectie A, nummers 2832, 2953 en 2954, totaal 2 ha, 72 are en 50 centiare, aan Psycho-trauma Expertise Centrum BV (PSYTREC), Hoornseschans 38 te 3432 TL Nieuwegein voor een jaarhuur van € 163.250,- vrij van btw, jaarlijks vanaf 1 juli 2017 te indexeren op basis van CPI-alle huishoudens.
4 Besluitenlijst College sanering zorginstellingen van 9 februari 2016
Casus 3610 Pieter van Foreest, verhuur locatie Delfshove te Delft Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Zorginstellingen Pieter van Foreest, gevestigd aan de Beukenlaan 2, 2612 VC Delft, voor: 1. de verhuur van 8 appartementen in het complex Delfshove aan het Vorrinkplein 99, 2624 DS te Delft, kadastraal bekend gemeente Delft, sectie O, nummer 2495, tegen een huurprijs van ten minste 70% van de maximale maandelijkse huurprijs, berekend op basis van het WWS, zijnde € 332,35 en dit te laten gelden tot een half jaar na dagtekening van de goedkeuringsbeschikking, tenzij er tussentijds wijzigingen optreden die leiden tot een lagere minimumprijs dan 70% van de maximale maandelijkse huurprijs; 2. generieke goedkeuring voor de verhuur van winkelbedrijfsruimten op de begane grond in het complex Delfshove aan het Vorrinkplein 99, 2624 DS te Delft, kadastraal bekend gemeente Delft, sectie O, nummer 2495, tot een maximale oppervlak van 100 m2 tegen een minimale huurprijs van € 60,- per m2 per jaar exclusief btw; 3. niet over te gaan tot het inroepen van de vernietigbaarheid van de transactie betreffende de verhuur van een winkelruimte in het complex Delfshove aan het Vorrinkplein 99, 2624 DS te Delft, kadastraal bekend gemeente Delft, sectie O, nummer 2495, in gebruik als kapsalon groot 37,4 m2 aan mevrouw A.M., tegen een aanvangshuurprijs van € 3.600,- per jaar, de algemene bepalingen conform ROZ model Bedrijfsruimten zijn van toepassing. Casus 3630 Evean Zorg, Geuzenpad 3-5 te Zaandam Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Evean Cumulus, gevestigd te Purmerend en kantoorhoudende aan Waterlandplein 5 te 1441 RP Purmerend voor het afstand doen van het recht van erfpacht van een gedeelte van het perceel plaatselijk bekend de westzijde van Geuzenpad 3 en 5 te Zaandam, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie D, nummer 4944, groot ca. 2 are en 88 centiare, ten gunste van de gemeente Zaanstad, kantoorhoudende aan het Stadhuisplein 100 te 1506 MZ Zaandam, tegen ruiling van het recht van erfpacht welke de gemeente Zaanstad tegen gelijke voorwaarden uitgeeft aan Stichting Evean Cumulus, zijnde een gedeelte van het perceel plaatselijk bekend de oostzijde van Geuzenpad 3 en 5 te Zaandam, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie D nummer 6300, groot ca. 2 are en 88 centiare, beiden om niet tegen betaling van de kosten van het kadaster, de notaris en de overdrachtsbelasting door de gemeente Zaanstad, alsmede een vergoeding van de gemeente Zaanstad aan Stichting Evean Cumulus voor de werkelijk gemaakte kosten tot een bedrag groot € 14.641,- ten behoeve van geluidswerende maatregelen aan de gevels van het gebouw aan Geuzenpad 3-5 te Zaandam.
5 Besluitenlijst College sanering zorginstellingen van 9 februari 2016
Casus 3667 Aafje, verhuur De Blije Borgh te Hendrik-Ido-Ambacht Het College sanering zorginstellingen besluit goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting Aafje, gevestigd aan de Sigrid Undsetweg 222, 3069 BV Rotterdam, voor het aangaan van een huurovereenkomst waarbij de algemene bepalingen Kantoorruimte 2015 conform ROZ-model van toepassing zijn, voor een deel van de begane grond in het gebouw, gelegen Hendrik-Ido-Ambacht, Gerard Alwijnsstraat 18 (3341 GD), kadastraal bekend gemeente Hendrik-Ido-Ambacht, sectie E, nummer 6375, ter grootte van in totaal circa 163,44 m² vvo voor een aanvangshuurwaarde van € 16.344,- op jaarbasis; met YES! KINDEROPVANG B.V.
b.
Extramuraliseren
Casus 2960 IJsselheem, extramuraliseren locatie Margaretha te Kampen Het College sanering zorginstellingen besluit: 1. goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting IJsselheem voor de verhuur van de nagenoemde appartementen in het complex Margaretha te Kampen, tegen een kale huurprijs zoals genoemd in de laatste kolom van onderstaande tabel: Locatie Margaretha te Kampen, Burgwal 45HUISNUMMER
TYPE
PUNTEN
MAX
70%
MINIMUM HUUR
2.
101
ZB A-1
181
€ 928,85
€ 650,20
€ 628.-
201
ZB A-2
179
€ 917,17
€ 642.02
€ 628.-
102 T/M 110 EN 112 202 T/M 210 EN 212
ZB-1
168
€ 859,39
€ 601,57
€ 586,-
ZB-2
167
€ 854,06
€ 597,84
€ 586,-
het goedkeuringsbesluit te laten gelden tot zes maanden na dagtekening van de goedkeuringsbeschikking, tenzij er tussentijds wijzigingen optreden die leiden tot een lagere huurprijs dan de minimale huurprijs waarvoor in dit besluit goedkeuring is verleend.
6 Besluitenlijst College sanering zorginstellingen van 9 februari 2016
Casus 3621 Woon- en Zorgcentrum Friso, verlenging extramuraliseren te Almelo Het College sanering zorginstellingen besluit: 1. goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Woon- en Zorgcentrum Friso, Rustweg 1 te 7608 RM Almelo voor de verhuur van de nagenoemde appartementen in het complex aan de Rustweg 1 te 7608 RM Almelo, tegen een huurprijs van ten minste 70% van de maximale maandelijkse huurprijs, berekend op basis van het WWS, prijspeil juli 2015, zoals hieronder is gespecificeerd: Locatie Rustweg 1 te Almelo Type
Punten
100%
70%
e
Appartement met een grootte van 50 m
2
145
€ 736,55
€ 515,59
e
Appartement met een grootte van 50 m
2
144
€ 731,20
€ 511,84
e
Appartement met een grootte van 53 m
2
150
€ 763,24
€ 534,27
e
Appartement met een grootte van 53 m
2
149
€ 757,92
€ 530,54
A,1 verd. A,2 verd. B,1 verd. B,2 verd.
2.
Korte omschrijving
het goedkeuringsbesluit te laten gelden tot een half jaar na dagtekening van de goedkeuringsbeschikking, tenzij er tussentijds wijzigingen optreden die leiden tot een lagere minimumprijs dan 70% van de maximale maandelijkse huurprijs.
Casus 3655 De Hoop, verlenging extramuraliseren diverse locaties te Dordrecht Het College sanering zorginstellingen besluit: 1. goedkeuring te verlenen ingevolge artikel 18 van de WTZi aan Stichting De Hoop ggz voor de verhuur van de nagenoemde onzelfstandige woonunits in het woongebouw “Anker - Baken” aan de Provincialeweg 82 te 3329 KP Dordrecht en in het woongebouw “de Oude Ark”, Oudendijk 69A te 3329 KP te Dordrecht, tegen een huurprijs van ten minste 70% van de maximale maandelijkse huurprijs, berekend op basis van het WWS, zoals hierna is gespecificeerd: LOCATIE: “ANKER - BAKEN”, PROVINCIALEWEG 82 TE 3329 KP DORDRECHT type
aantal
m²
punten
70%
100%
1
13
11
166
€ 236,29
€ 337,56
2
1
19
212
€ 279,80
€ 399,72
3
11
11
168
€ 239,13
€ 341,62
4
2
19
214
€ 281,29
€ 401,84
5
1
9
143
€ 203,57
€ 290,82
6
1
9
144
€ 205,00
€ 292,85
LOCATIE: “OUDE ARK”, OUDENDIJK 69A TE 3329 KP DORDRECHT
7 Besluitenlijst College sanering zorginstellingen van 9 februari 2016
type
2.
aantal
m²
punten
70%
100%
1A+1B
2
24
231
€ 293,81
€ 419,73
2
1
16
185
€ 259,91
€ 371,30
3
1
14
173
€ 246,26
€ 351,80
4
4
15
179
€ 254,80
€ 364,00
5
3
18
196
€ 268,02
€ 382,88
het goedkeuringsbesluit te laten gelden tot twee jaar na dagtekening van de goedkeuringsbeschikking, tenzij er tussentijds wijzigingen optreden die leiden tot een lagere minimumprijs dan 70% van de maximale maandelijkse huurprijs.
8 Besluitenlijst College sanering zorginstellingen van 9 februari 2016
