Capelle aan den IJssel Fluiterlaan 522 Vraagprijs ,- k.k

Capelle aan den IJssel Fluiterlaan 522 Vraagprijs € 169.500,- k.k.

www.vanherk.nl

Omschrijving Fluiterlaan 522 2903 HN Capelle Aan Den IJssel Bent u op zoek naar een fraai 3 kamer appartement met luxe afwerking, mooi uitzicht over de skyline van Rotterdam, en eigen optionele parkeerplaats welke u het veilig thuis gevoel geeft? Dan is dit appartement uitermate geschikt voor u! Gelegen op de 6e verdieping van het zeer goed onderhouden appartementencomplex "De IJssel Residence" midden in het stadshart van Capelle aan den IJssel. Het appartement is luxueus uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Van de woonkamer en vanaf het zonnige balkon (Zuid Westen) is er vrij uitzicht over een vijver en de skyline van Rotterdam. * Luxueus afgewerkt * Op loopafstand van alle voorzieningen * Optionele eigen parkeerplaats. Indeling: Begane grond: Centrale, afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, en toegang tot de liften en het trappenhuis. 1e verdieping: Op deze verdieping treft u niet alleen de eigen afgesloten (fietsen)berging aan, maar ook de optionele eigen parkeerplaats. De parkeerplaats welke te koop wordt aangeboden is zeer gebruiksvriendelijk daar het een hoekparkeerplaats (nummer 28) betreft waardoor u er zo op kunt rijden! De parkeerplaats is middels een op afstand bedienbare roldeur bereikbaar . De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 17.500,- k.k. 6e verdieping: Entree/hal met tochtportaal en videofoon (u kunt dus zien wie er aanbelt). Meterkast, berging voorzien van opstelplaats voor de wasmachine en de CV. combiketel (bouwjaar 2008). Volledig betegeld toilet met fonteintje. De woonkamer heeft een mooie lichtinval en een zeer fraai uitzicht.

Succes in Wonen Van Herk Makelaardij Fluiterlaan 421 2903 HN Capelle a/d IJssel Tel.: 010-2582900 [email protected] www.vanherk.nl

De open keuken is luxueus uitgevoerd in een lichte kleurstelling en van alle gemakken voorzien. De keuken (merk Tulp Keuken) omvat een kookeiland, , 4 pits gasstel, grillbrander, RVS afzuigkap en extra wandkast met koelkast, vriezer en combimagnetron. Het appartement heeft 2 ruime slaapkamers waarbij 1 slaapkamer voorzien is van een riante wandkast met schuifdeuren en spiegels. De moderne badkamer heeft een royale douchecabine, twee wastafels met spiegels voorzien van boven verlichting en een designradiator. Het balkon (circa 6m2) biedt u de uitgelezen kans om heerlijk te genieten van het uitzicht in het zonnetje. Woonlasten: Kopen is goedkoper dan huren! Bij aankoop van dit appartement bedragen uw bruto maandlasten circa € 650,- per maand (peildatum 19 mei 2015). Bijzonderheden: Cameratoezicht in het gehele gebouw. Gehele appartement voorzien van een fraaie eikenhouten vloer (2015). Deze vloer is zwevend gelegd. Alle zonwering is op maat gemaakt (luxaflex) en kan worden overgenomen. Alle binnendeuren zijn vervangen door luxe Bruynzeel deuren. Goed geïsoleerd met onder andere volledig dubbel glas. Op loopafstand van o.a. winkelcentrum “De Koperwiek”, openbaar vervoer (metro), bibliotheek, theater, horeca en de weekmarkt. De bijdrage aan de actieve Vereniging Van Eigenaren bedraagt € 133,82 per maand voor het appartement en de parkeerplaats tezamen. Bouwjaar circa 1995 Woonoppervlakte circa 100 m2. Inhoud circa 225 m3. Kortom een prachtig appartement welke zonder verbouwing direct te betrekken is. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVMaankoopmakelaar mee.












Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Index Oppervlakte Soort Kadastrale kaart


Fluiterlaan 522 2903 HN Capelle Aan Den IJssel Capelle aan den IJssel C 4768 45 m2 Volle eigendom

appartement


Lijst van Zaken blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- tuinaanleg / bestrating / beplanting









- buitenverlichting









- tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder









- tuinhuisje / buitenberging









- kasten/werkbank in tuinhuis/berging









- broeikas









- voet droogmolen









- vlaggenmast









- schotel/antenne









- brievenbus









- (voordeur)bel









- alarminstallatie









- veiligheidssloten/inbraakpreventie









- rookmelders









- rolluiken / zonwering buiten









Beschrijving zaken tuin:

woning:

- zonwering binnen









- vliegenhorren

















raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen / vitrages









- rolgordijnen









- losse horren/rolhorren









- vloerbedekking









- parketvloer / laminaat









- plavuizen









- c.v. met toebehoren

















vloerdecoratie, te weten:

thermostaat mechanische ventilatie/luchtbehandeling









airconditioning









open haard met toebehoren









allesbrander









kachels

















isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: -


Beschrijving zaken -

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.









radiatorafwerking









schilderijophangsysteem









keukenblok met bovenkasten









keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - koelkast / vriezer









- combi oven









- 4 pits gasplaat + grill









- vaatwasser









- afzuigkap









-









-









-









- inbouwspots









-









-









-

















keukenaccessoires, te weten:

verlichting, te weten:

(losse) kasten, legplanken - schuifwandkasten 2e slaapkamer









vast bureau









wastafels met accessoires









- schuifwandkast met spiegels 1e slaapkamer

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.), te weten: - toiletrolhouder, toiletbril









-

















badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.): - spiegels - lampen









- sauna met toebehoren









- veiligheidsschakelaar wasautomaat









- waterslot wasautomaat









zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): -









-









-

















overige zaken, te weten: -


Kenmerken Vraagprijs Soort Type Aantal kamers Inhoud Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Soort bouw Bouwjaar/-periode Ligging Tuin Garage Isolatie Verwarming

Locatie Adres gegevens Fluiterlaan 522 2903 HN Capelle Aan Den IJssel


€ 169.500,- k.k. Appartement Galerijflat 3 (waarvan 2 slaapkamers) 270 m3 0 m2 85 m2 Bestaande bouw 1995 In centrum, in woonwijk, vrij uitzicht Geen tuin Geen garage Volledig geïsoleerd C.v.-ketel

Bijlage: Naar aanleiding van de bezichtiging en informatieset heeft u wellicht vragen. Bel gerust. Uiteraard zijn de eigenaar en wijzelf benieuwd naar uw reactie - positief of negatief - die horen wij graag van u! Hoofdlijnen bij de verkoopprocedure: 1. Bezichtiging uitsluitend na afspraak met de makelaar. 2. Zodra er overeenstemming is bereikt over de koopsom, de opleveringsdatum en alle overige voorwaarden, zal er een koopakte worden opgemaakt conform het NVM-model. 3. Indien een financieringsvoorbehoud wordt gevraagd en door verkoper wordt geaccepteerd, geldt dit voor een periode van circa 4 weken. 4. Indien van toepassing zal de zgn. ouderdomsclausule in de koopakte worden opgenomen: Koper verklaart ermee bekend te zijn dat deze woning (en bijgebouwen) meer dan ... jaar oud zijn, wat inhoudt dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. Verkoper staat niet in voor de fundering, vloeren, de leidingen van elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand en/of optrekkend vocht. Bouwkundige gebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in artikel 5.3. (van de koopakte) omschreven (woon) gebruik en met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht vrijwaart koper de verkoper voor bekende en onbekende, zichtbare en onzichtbare gebreken. 5. Oplevering: in de huidige staat met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken (voorzover bij de verkopende partij niet bekend), heersende en lijdende erfdienstbaarheden, kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Baten en lasten worden door de notaris naar rato verrekend per de datum van de eigendomsoverdracht. 6. Waarborgsom/ bankgarantie: tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen wordt door koper bij ondertekening van de koopakte een waarborgsom gestort bij de notaris ten bedrage van 10 % van de koopsom. In plaats van de waarborgsom kan koper een schriftelijke bankgarantie stellen, mits deze bankgarantie onvoorwaardelijk is afgegeven door een in Nederland gevestigde bankinstelling. 7. Eventueel bijgevoegde plattegronden, tekeningen en schetsen zijn slechts indicatief. 8. Het risico t.a.v. eventuele bodem- en/of grondwaterverontreiniging komt -al dan niet na een uitgevoerd grond- en/of grondwateronderzoek- met ingang van de datum van de eigendomsoverdracht voor rekening van koper met vrijwaring daarvan voor verkoper. 9. Er kan sprake zijn van roerend goed waarbij het fiscaal van belang is dat partijen overeenstemming bereiken over de splitsing van de koopsom. N.B. Genoemde hoofdlijnen hebben niet de strekking uitputtend te zijn; al naar gelang de situatie vereist, kunnen door verkoper voorwaarden worden toegevoegd. Ook kan het nodig zijn genoemde hoofdlijnen nader uit te werken in de koopakte/akte van levering. Bij het samenstellen van deze brochure zijn we nauwkeurig te werk gegaan, aan onjuistheden en/of onvolkomenheden kunt u echter geen rechten ontlenen.


Capelle aan den IJssel Fluiterlaan 522 Vraagprijs ,- k.k

Recommend Documents